Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Öncelikle sitede emeği geçen herkese teşekkürler.

2 bloktan oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Her blok 12 şer daire ve her katta 2şer daire olmak üzere toplam 24 daire bulunmakta.

A blokta zemin katta bulunan bir komşumuzun evini yazın kendisininde uzunca bir süre şehir dışında olup evde olmadığı bir zaman,her dairenin aynı bölümünde olan çamaşır makinası odasının giderinin tıkanması sonucu su basmış, laminat kapı ve duvarları zarar görmüştür.

Dairesinin sigortası yoktur. Komşu evinde gerekli onarımları yapmış ve harcamalarını belgelendirerek...

---

Merhabalar,

Çok uzatmadan konuyu özetlemek istiyorum...

Apartmanımız'da sonradan yapılan çatıkatı mülkiyetin'den apartmanımızın arkabahçesine "kat sahiplerinin izni olmadan!" DAIRE GIDERI ve apartman CATI KATI SU BORUSU döşenmiş. Her yağmur yağdığında arka bahçemizin gideri küçük olduğundan çatıdan gelen suyla birlikte arkası su basıyor. "DAIRE GIDERI" de buraya bağlı olduğu için bir kaç kez arkasını dışkı bastı ve pis kokular geliyor. Giriş katta oturmamdan dolayı direk benim dairemi etki ediyor ve iç duvarlarım rutubetten çürümüş durumda....

---

Merhabalar, bulundugum sitenin en alt katinda ikamet ediyorum. Benim dairemin altindada kot farkindan dolayi birbucuk kat bos alan var. (Signaklarin haricinde tanimsiz bos kilitli kapali alan) alt katta daire olmadigi icin vede tabanda yalitim da olmadigi icin isinma problemi yasiyorum. Ust daireler cok guzel isinirken ben en son ayarda yanan peteklere ragmen isinamiyorum.  Alt katin tavanini yonetimin ortak giderden yalitim yaptirmasini talep edebilirmiyim. Sonucta en ust kat catida ortak gider ile tamir ediliyor ise en alt kat bos alanda ortak alan olduguna gore yalitimini site yonetimi...

---

Bir süre önce uyaptan bir daire satın aldım ,dairenin olduğu sitenin iskanı alınmamış,ben daireyi almadan önce iskan almak için maliklerden para toplanmış  şimdi ise iskan alma işlemi uzun sürdü ve olumsuz sonuçlandı diye toplanan paraların iadesine karar verilmiş.
Sorum iade edilecek iskan parasını talep etme hakkım varmı? yasal olarak bu paranın iadesinin kime yapılması lazım? Yönetime paranın iadesinin tarafıma yapılmasını talep ettiğimde olumsuz sonuç aldım ,efendim eski malikin farkı yine aynı sitede olan dairelerinden farklı borçları...

---

kavgalı olduğum yöneticinin arkadaşı alt kattaki dükkanı almış, tabelayı benim daireme yapıştıracakmış. Böyle bir şey olabilir mi ya? Bir de sen izin versen de vermesen de yapacağım diyor. Olabilir mi böyle bir şey?

---

Selamlar, ben 23.06.2009 tarih ve 5912 sayılı kanunla, 634 sayılı KMK ya eklenen Mad.5 deki Geçici 2.maddenin hala geçerli olup olmadığını öğrenmek isterim.

Saygılar

---

Merhaba hocam 2015-2016 dönem inşaat firması tarafından atanan yönetici firma tarafından aidatların toplanmamasını baha ederek 94 bin bir senet ile site borçlandırılmıştır. Dönemin kat maliklerinden yönetimde olanların imzası ile karar defterine borç işlenmiş olur yer yer kısmı toplam 45 senet ödeme yapılmış
bu firma geçen zamanda kısmi olarak ödenmesine rağmen 2019 bu dönemde senet icraya verip hesaplara bir kısmına temlik koydurdu
bu durumda biz yeniş yönetim olarak nasıl bir yol izlememiz gerekir

bu konuda desteğinizi rica ediyorum

---

Merhaba;
Katılmadığımız ve Tarafımıza da Tebliğ edilmeyip kararın panoya da asılmadığı apartman  toplantısında aidat gecikme faizi yüzde 10 olarak belirlenmiş ve aidat tutarı artmıştır.
1-)Acaba o alınan kararla yüzde 10 faiz yasal mı olmuş oluyor yoksa yüzde 5 dışına çıkamaz mı,
2-)Bununla birlikte bizden alınan faizler yöneticinin yaptığı ödemelerde zamanında ödemeyi alamadığı için fazla ödemede mi kullanması gerekiyor illa...
3-) Toplanan aidat masraflardan fazlaysa zam gelen kısmına itiraz edebilir miyiz.
4-) Toplantıya katılmadığımız...