Katmülkiyeti.Com

Ekim 19, 2019, 03:32:13 öö

collapse

Katmulkiyeti

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Ekim 15, 2019, 05:30:48 ös Gönderen: hasanalpaslan | Görüntülenme: 31 | Yorumlar: 0

Merhabalar,

17 bağımsız bölümden oluşan binamızda 5 adet dükkan bulanmaktadır. 1 dükkan (tostcu) önünde bulunan yerin bir kısmını kullanmak istiyor. 2 daire sahibi ücret ödemesi halinde uygun olduğunu söylüyor fakat geri kalan malikler ücret ödemeden kullanmasına onay veriyor.

Bütün daire sahiplerinin onayı gerekli midir ? 4/5 çoğunluk imzasına göre ücretli ya da ücretsiz olarak kullanılabilir mi ?

Teşekkürler.
Ekim 14, 2019, 02:29:23 öö Gönderen: hyavuz38 | Görüntülenme: 38 | Yorumlar: 1

Merhaba. Sitede 2 blok var. 30 araçlık kapalı otopark var. A bloğu 4+1 30 daire B bloğu 3+1  22 daire. Arsa payı olarak A bloğu %68 B bloğu %32 orana sahip. Otoparkın paylaşımı nasıl olmalıdır.
Ekim 09, 2019, 02:13:07 öö Gönderen: katemlakyonetim | Görüntülenme: 68 | Yorumlar: 1

Apartman altında bulunan Kat mülkiyetli bacalı dükkanların hamburgerci işi yapmalarına yönetim planı değişikliği ile engel olunabilinirmi?
NACAR
Ekim 08, 2019, 01:39:20 öö Gönderen: NACAR
Görüntülenme: 104 | Yorumlar: 2

Merhaba,

 Aidat alacaklarından dolayı, Yargıtay kararlarına göre Toplu Yapı Yönetimine geçilmediği için, site yönetimince; Asliye Hukuk Mahkemesine dava açıldı.

  Toplu Yapı Yönetim Planı ve Toplu Yapı Yönetimi olmadığı, Yargıtay tarafından tescil edildiği için, site yönetimi, temsilciler kurulu vb.Yok hükmünde olduğu aşikardır.
  Savunmamızı bu şekilde yaptığımız halde, asliye hukuk mahkemesi bu tespitleri irdelemeden Dava-Taraf Ehliyeti-Aktif Husumet yönünden talebimizi red etti..Davayı esastan inceleyip, şimdilik bilir kişiye iletti.

   Bu kapsamda...
Su at
Ekim 07, 2019, 11:21:23 öö Gönderen: Su at
Görüntülenme: 103 | Yorumlar: 1

İyi günler. 13 daire 2 dükkan li apartmaniz.13 kişinin evet demesiyle dis cephenin boyanması ile ortak karar alındı ve karar defterine yazıldı.Yalniz karar defteri 2008 yılında alındığında notere onaylattirilmis.baskada onaylatilmamis.karar gecersiz olurmu.1kisi mahkemeye verin ödemeyeceğim diyor.boyaci dış cephe işine başladı. İleride sıkıntı yaşamamak için ne yapmalıyım.boyacı ile sözleşmeyi yapmadık daha .Bu işi sıkıntı yaşamadan nasıl çözerim. Memurum ayni zamanda sikinti olur muTeşekkürler.
Ekim 06, 2019, 04:02:25 öö Gönderen: Cetiner | Görüntülenme: 92 | Yorumlar: 0

Öncelikle sitede emeği geçen herkese teşekkürler.

2 bloktan oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Her blok 12 şer daire ve her katta 2şer daire olmak üzere toplam 24 daire bulunmakta.

A blokta zemin katta bulunan bir komşumuzun evini yazın kendisininde uzunca bir süre şehir dışında olup evde olmadığı bir zaman,her dairenin aynı bölümünde olan çamaşır makinası odasının giderinin tıkanması sonucu su basmış, laminat kapı ve duvarları zarar görmüştür.

Dairesinin sigortası yoktur. Komşu evinde gerekli onarımları yapmış ve harcamalarını belgelendirerek...
Ekim 05, 2019, 05:11:46 ös Gönderen: altkvlt | Görüntülenme: 43 | Yorumlar: 0

Merhabalar,

Çok uzatmadan konuyu özetlemek istiyorum...

Apartmanımız'da sonradan yapılan çatıkatı mülkiyetin'den apartmanımızın arkabahçesine "kat sahiplerinin izni olmadan!" DAIRE GIDERI ve apartman CATI KATI SU BORUSU döşenmiş. Her yağmur yağdığında arka bahçemizin gideri küçük olduğundan çatıdan gelen suyla birlikte arkası su basıyor. "DAIRE GIDERI" de buraya bağlı olduğu için bir kaç kez arkasını dışkı bastı ve pis kokular geliyor. Giriş katta oturmamdan dolayı direk benim dairemi etki ediyor ve iç duvarlarım rutubetten çürümüş durumda....
Esra Özlü
Ekim 01, 2019, 07:04:47 ös Gönderen: Esra Özlü
Görüntülenme: 90 | Yorumlar: 2

Merhabalar, bulundugum sitenin en alt katinda ikamet ediyorum. Benim dairemin altindada kot farkindan dolayi birbucuk kat bos alan var. (Signaklarin haricinde tanimsiz bos kilitli kapali alan) alt katta daire olmadigi icin vede tabanda yalitim da olmadigi icin isinma problemi yasiyorum. Ust daireler cok guzel isinirken ben en son ayarda yanan peteklere ragmen isinamiyorum.  Alt katin tavanini yonetimin ortak giderden yalitim yaptirmasini talep edebilirmiyim. Sonucta en ust kat catida ortak gider ile tamir ediliyor ise en alt kat bos alanda ortak alan olduguna gore yalitimini site yonetimi...
Erhan Ak
Eylül 21, 2019, 09:24:06 ös Gönderen: Erhan Ak
Görüntülenme: 159 | Yorumlar: 3

Bir süre önce uyaptan bir daire satın aldım ,dairenin olduğu sitenin iskanı alınmamış,ben daireyi almadan önce iskan almak için maliklerden para toplanmış  şimdi ise iskan alma işlemi uzun sürdü ve olumsuz sonuçlandı diye toplanan paraların iadesine karar verilmiş.
Sorum iade edilecek iskan parasını talep etme hakkım varmı? yasal olarak bu paranın iadesinin kime yapılması lazım? Yönetime paranın iadesinin tarafıma yapılmasını talep ettiğimde olumsuz sonuç aldım ,efendim eski malikin farkı yine aynı sitede olan dairelerinden farklı borçları...
yardımyardım
Eylül 20, 2019, 01:35:12 öö Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 253 | Yorumlar: 3

kavgalı olduğum yöneticinin arkadaşı alt kattaki dükkanı almış, tabelayı benim daireme yapıştıracakmış. Böyle bir şey olabilir mi ya? Bir de sen izin versen de vermesen de yapacağım diyor. Olabilir mi böyle bir şey?
Eylül 05, 2019, 03:32:40 ös Gönderen: chukie | Görüntülenme: 183 | Yorumlar: 1

Selamlar, ben 23.06.2009 tarih ve 5912 sayılı kanunla, 634 sayılı KMK ya eklenen Mad.5 deki Geçici 2.maddenin hala geçerli olup olmadığını öğrenmek isterim.

Saygılar
Eylül 03, 2019, 11:51:07 öö Gönderen: Ahmet Bayçelebi | Görüntülenme: 166 | Yorumlar: 1

Merhaba hocam 2015-2016 dönem inşaat firması tarafından atanan yönetici firma tarafından aidatların toplanmamasını baha ederek 94 bin bir senet ile site borçlandırılmıştır. Dönemin kat maliklerinden yönetimde olanların imzası ile karar defterine borç işlenmiş olur yer yer kısmı toplam 45 senet ödeme yapılmış
bu firma geçen zamanda kısmi olarak ödenmesine rağmen 2019 bu dönemde senet icraya verip hesaplara bir kısmına temlik koydurdu
bu durumda biz yeniş yönetim olarak nasıl bir yol izlememiz gerekir

bu konuda desteğinizi rica ediyorum
Mesude Karar
Ağustos 30, 2019, 03:41:25 ös Gönderen: Mesude Karar
Görüntülenme: 323 | Yorumlar: 1

Merhaba;
Katılmadığımız ve Tarafımıza da Tebliğ edilmeyip kararın panoya da asılmadığı apartman  toplantısında aidat gecikme faizi yüzde 10 olarak belirlenmiş ve aidat tutarı artmıştır.
1-)Acaba o alınan kararla yüzde 10 faiz yasal mı olmuş oluyor yoksa yüzde 5 dışına çıkamaz mı,
2-)Bununla birlikte bizden alınan faizler yöneticinin yaptığı ödemelerde zamanında ödemeyi alamadığı için fazla ödemede mi kullanması gerekiyor illa...
3-) Toplanan aidat masraflardan fazlaysa zam gelen kısmına itiraz edebilir miyiz.
4-) Toplantıya katılmadığımız...
yardımyardım
Ağustos 24, 2019, 04:57:21 ös Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 190 | Yorumlar: 1

Apartmana ait bir banka hesabı yok. Açmıyorlar. Bize haber vermeden tadilat için karar alınmış. Senet imzalatmak istiyor. Biz de banka hesabına yatırmak istediğimizi söyledik ancak vermedikleri gibi icraya vereceklerini söylüyorlar. Bu nasıl iş? Aidatları cebine indiriyor anladık ama 10 bin tl yi karar alındı diye elden ya da senet zoruyla ödemek zorunda mıyız?
Ağustos 23, 2019, 01:03:24 öö Gönderen: gezegen06 | Görüntülenme: 246 | Yorumlar: 1

merhabalar ben bina yöneticisiyim ve bir kaç sorum olacak mümkünse binamız girişle beraber  4 katlı ve 7 daire ve 2 dükkandan oluşmaktadır.
kapalı garajımız var dükkanların önü yola kadar boş alan karo taşı döşeli dükkanlar burayı kendilerine ait olarak görerek kullanıyorlar araç çekiyorlar araç yıkıyorlar kullanıyorlar yanı binanın onunu işkal ediyorlar belediyeye dilekçe verdik yönetim olarak bize yazı yolladılar projeye baktırdım belediyeden dükkanların onu garaj olarak deyil ortak alan olarak görünüyor elimizde belgeler var ne gibi bir...
Utangac
Ağustos 22, 2019, 09:13:05 öö Gönderen: Utangac
Görüntülenme: 142 | Yorumlar: 1

Sigortali bir iste guvenlik olarak calismaktayim 10 yıldır Bir binada kira karşılığı kaliyorum elektrik ve su parami kendim oduyorum binadan aldigim bir ucrette yok kapıcının yaptığı her işi yapmaktayım sadece servis hariç aidatları bile ben topluyorum binada Kazan var kışın yakıyorum sabah 07 aksam 22 arasi  aidatlarda sorun çıktığı için toplamak istemediğimi ve bankaya yatırılmasını istediğimi söyledim bu yüzden yönetici beni durduğum yerden çıkartmak ile tehdit etti mesajları telefonumda var bu haksilik degilmi10 yıl önce kira sözleşmesi imzalamıştık beni çıkartırsa ne yapabilirim saygılar
Ağustos 21, 2019, 10:19:29 ös Gönderen: abdullah1643 | Görüntülenme: 97 | Yorumlar: 0

merkezi sisteme sahip bir sitede yöneticiyim, doğalgaz faturalarını ödemeyen bir site sakininin sıcak suyunu kesmem için gerekli yasal dayanak kanun nedir bir an önce bilgilendirirseniz sevinirim. iyi çalışmalar
Ağustos 21, 2019, 03:36:03 ös Gönderen: gamzeyilmaz | Görüntülenme: 118 | Yorumlar: 0

Öncelikle herkese iyi forumlar.

32 daireden oluşan bir apartmanda kendimize ait dairede giriş katında oturuyoruz.
Seneler önce yalan yanlış oylama ile dairemizin baktığı bahçeyi otoparka çevirmişler.
Yan komşumuz dava açıp kararı kaldırtmış ancak son ücreti yatıramadığı ve davayı sonuçlandırmadığı için sanırım(bildiğim bir konu değil.) karar uygulanamamış.

Totalde 6-7 araç anca park edebiliyor bu kısma ve park eden kişilerin daireleri arka bahçeye bakıyor. Onlar kendi kısımlarına çiçekler ekip çimlendirmişler. Ancak bizim kısmımız da...
evren79
Ağustos 16, 2019, 09:08:06 ös Gönderen: evren79
Görüntülenme: 368 | Yorumlar: 1

Herkese merhabalar,

9 blok ve toplam 200 daireden oluşan bir sitede 2 yılda bir kararlaştırılmış genel kurul toplantısı kat maliklerine iadeli tahahütlü posta veya imza karşılığı elden davetiye gönderilmeden sadece yöneticinin attığı cep telefonu mesajı ile haberi olan kat malikleri ile yapıldı.İlk toplantıdan haberim olmadığından bende katılamadım.ikinci toplantıda genel kurulda hazirun listesi tutulmamıştı, haliyle toplantıya katılanların imzalı listesi de yoktu.diğer sakıncalı olay karar defterinde alınan kararların altında oy çoğunluğu...
Temmuz 28, 2019, 02:05:25 öö Gönderen: birdamla | Görüntülenme: 309 | Yorumlar: 1

Merhaba arkadaşlar,

2 bloklu bir sitenin altında bir dükkan satın aldım ve buraya bir dönerci dükkanı açtım.

linkte eklediğim resimde yapmış olduğum tabelanın resmi mevcut.

2 blokta benim dükkanın üzerinde değil ben soldaki bloğa daha yakınım ve resmiyettede soldaki bloğa bağlıyım A blok olarak geçiyor.

Kendi sınırlarım içinde üstte ortak bir teras kullanım hakkı olmadığı halde bina bu tabelaya itiraz edebilir mi?

İş yerimin üstü iki binanın birleşiminden oluşuyor ve herhangi bir merdiven veya teras kapısı bulunmamakta.

Birde dükkanıma klima...
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Ynt: Dış cephe boyanması ile karar defterinde alınan karar Gönderen: krsdtryk
[Dün, 06:30:12 öö]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: krsdtryk
[Dün, 06:23:07 öö]


Ynt: Kamera Sistemi Yapılması Hakkında Gönderen: hasanalpaslan
[Ekim 15, 2019, 05:32:52 ös]


Dükkan Ortak Kullanım Hakkında Gönderen: hasanalpaslan
[Ekim 15, 2019, 05:30:48 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: NACAR
[Ekim 14, 2019, 09:51:03 ös]


Ynt: Sitede otopark paylaşımı Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 14, 2019, 07:05:18 ös]


Sitede otopark paylaşımı Gönderen: hyavuz38
[Ekim 14, 2019, 02:29:23 öö]


Ynt: Dükkanların yapabilecekleri işler kısıtlama Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 12, 2019, 04:31:39 ös]


Ynt: Yazlık Sitede Balkona Boydan Boya Panjur Gönderen: rüzgar dağlı
[Ekim 10, 2019, 04:34:58 öö]


Dükkanların yapabilecekleri işler kısıtlama Gönderen: katemlakyonetim
[Ekim 09, 2019, 02:13:07 öö]


DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: NACAR
[Ekim 08, 2019, 01:39:20 öö]


Dış cephe boyanması ile karar defterinde alınan karar Gönderen: Su at
[Ekim 07, 2019, 11:21:23 öö]


Zemin katı gider suyu basması Gönderen: Cetiner
[Ekim 06, 2019, 04:02:25 öö]


Ynt: Signak ustundeki dairenin isi yalitimi ortak giderden karsilanir mi Gönderen: krsdtryk
[Ekim 06, 2019, 03:22:35 öö]


Ynt: Signak ustundeki dairenin isi yalitimi ortak giderden karsilanir mi Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 05, 2019, 08:05:38 ös]


Apartmana kaçak "DAIRE GIDERI" ve "ÇATI KATI SU GIDERI" çekilmesi hakkında Gönderen: altkvlt
[Ekim 05, 2019, 05:11:46 ös]


Ynt: Yazlık Sitede Balkona Boydan Boya Panjur Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 04, 2019, 01:20:24 ös]


Ynt: Yazlık Sitede Balkona Boydan Boya Panjur Gönderen: rüzgar dağlı
[Ekim 04, 2019, 01:58:46 öö]


Signak ustundeki dairenin isi yalitimi ortak giderden karsilanir mi Gönderen: Esra Özlü
[Ekim 01, 2019, 07:04:47 ös]


Ynt: Yazlık Sitede Balkona Boydan Boya Panjur Gönderen: Aydın Develi
[Eylül 29, 2019, 12:54:09 ös]



Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 982
  • Nokta Örümcek: 86
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 4
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,813
  • stats Toplam İleti: 4,152
  • stats Toplam Konu: 1,667
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 331

Son Üyeler

Hızlı Arama