Katmülkiyeti.Com

Haziran 20, 2019, 01:04:19 öö

collapse

Reklam Alanı !

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Haziran 15, 2019, 05:40:22 öö Gönderen: bodrum48 | Görüntülenme: 117 | Yorumlar: 7

iki bina arası ortak bahçe kullanım alanına depo yapmıştır imar barışı vasıtasıyla tapu alacağını ortak taşınmazı sahiplenmek istiyor nereye başvurabilirim saygılar
Haziran 15, 2019, 03:27:14 öö Gönderen: gülbahcesi | Görüntülenme: 61 | Yorumlar: 2

hayırlı akşamlar.

4 katlı binada en üste ben oturuyorum (dubleks)(site).
dubleksin alt katında ebebeyin odasında tuvalete giden su borusunda catlak oluşmuş (catlak boru tuvalete 1m yakınında).

Biz bunu fark edemedik cünki betonun icindeydi catlak. Alt komşularda evde yoktu. Altımızda 3. ve 2. kata kadar su sızmış ve hazar bırakmış.

Maalesef sigorta'da etirmemiştik.

Binanın yaşı 9-10 yıl arası.

Ne yapmalıyım ? diğer komşularında sucu yok tabiki. Bu durumdan kim sorumlu ? site yöneticisimi ? Nasıl bi cözüm önerebilirsiniz.

Saygılar

Mayıs 27, 2019, 02:57:54 ös Gönderen: Ahmet Bayçelebi | Görüntülenme: 299 | Yorumlar: 7

Hocam merhaba;


Bulunduğu yer itibari ile Sakarya karasu %70 kat malikleri yazın kullanıyor.Bir kaç kat maliki dairesini haftalık olarka veya aylık kiraya veriyor ve vermek istiyor.

Ben yeni yönetim olarak kesin olarak kiralamaların önüne geçmek için ne yapabilirim.
Mayıs 24, 2019, 08:27:37 ös Gönderen: rammsteintr | Görüntülenme: 64 | Yorumlar: 0

ben evimi agustos 2018de ekim 2018 teslimiyeti ile aldım.nisan 2019da bir sürü sorunla birlikte evi teslim ettiler.ama trafo sorunu olduğu için evimde elektirik yok.yönetime evidmde elektrik olmadığını söylediğimde çözeceğiz diyorlar ama hala somut bi adım yok 1 aydır.şimdi benden nisan mayıs ayı aidatını vermemi istiyorlar.ama ben elektrik olmadığı için oturamadığım evimin aidatını ödemek istemiyorum.şimdi bunun için ne yapmam lazım.sonuçta evim kullanıma elverişli değil şuan.yardımcı olursanız çok sevineceğim.
madur ev sahibi
Mayıs 21, 2019, 07:24:47 ös Gönderen: madur ev sahibi
Görüntülenme: 68 | Yorumlar: 0

merhaba çok üzgünüm.lutfen bana bir akıl verin.cati katta oturan ev sahibiyim.2 yıldır akıyor ve 2 yıl evvel yönetime söyleyince dis cephe yapılacak onu bekleyin beklemek istemiyorsanız çatıyı kendi cebinizden yaptirirsiniz dedi.o dönem parasıyla 4 bin dedi usta.beklemeye karar verdik tabi evin ici de mahvoldu.cati yada dis cephe de yapılmadı.
yönetici devretti yonetimi ve evini su bastı.dosemeler falan değişecekmiş mutfak dolaplari hersey.ust katlar yag dokuyor o yuzden patladi mutfak evyesinin borusu diyor.benim ne suçum var hasarım çok apartman ödeyecek...
madur ev sahibi
Mayıs 21, 2019, 05:52:52 ös Gönderen: madur ev sahibi
Görüntülenme: 95 | Yorumlar: 0

merhaba çok üzgünüm.lutfen bana bir akıl verin.cati katta oturan ev sahibiyim.2 yıldır akıyor ve 2 yıl evvel yönetime söyleyince dis cephe yapılacak onu bekleyin beklemek istemiyorsanız çatıyı kendi cebinizden yaptirirsiniz dedi.o dönem parasıyla 4 bin dedi usta.beklemeye karar verdik tabi evin ici de mahvoldu.
yönetici devretti yonetimi ve evini su bastı.dosemeler falan değişecekmiş benim ne suçum var hasarım çok apartman ödeyecek diyor.yeni yöneticide yaptıralım diyor komşusu çünkü.toplanti yapalım dedim.dediki toplantı yapmadan da yaptırabiliriz buna...
Mayıs 09, 2019, 11:41:46 ös Gönderen: ASLALP | Görüntülenme: 130 | Yorumlar: 1

Merhaba,
2018 yılında denetçi olduğum sitenin genel kurulunda mali veriler tarafıma bir gün önce ulaştığı için toplantının devam etmesi adına şartlı ibra vermiştim. Yani mali konuları kontrol etmemiştim.Bu karar defterine de bu şekilde işlendi.Yeni yönetim seçildi ve göreve başladı. BU süre zarfında incelemem sonucu bazı elden alınan aidatların makbuz nüshalarının muhasebeye teslim edilmediğini ve bazı kat maliklerinin aidat ödemelerinin eksik olduğunu fark ettim. Fakat bu aidatlar ödenmiş ve kat maliklerinde makbuzları olduğu görülmüştür. Bu...
Mayıs 08, 2019, 09:18:48 ös Gönderen: Ceren_Aktulga | Görüntülenme: 190 | Yorumlar: 2

Merhaba. 1979 yilinda insa edilen 16 daireden olusan bir binada kat malikiyim. Su an dogalgazli merkezi sistem ile isimma gerceklestiriliyor.  Yonetim genel kurul toplantisinda kombi ile isinmaya gecis icin oneri vermeye hazirlaniyor. Bina toplam alani 2000 metrekare altinda. Bu durumda kombi sistemine gecisin saglanmasi icin 8 mi yoksa 9 dairenin mi onay vermesi gerekiyor? Salt cogunluk olmasi gerekiyor diye biliyorum ancak baskent gaz cagri merkezi 8 onayin yeterli olacagin soyledi.
Ayrica eger ilk toplantida yeterli cogunluk saglanamaz ise yonetim ikinci toplantida cogunluk sarti...
Mayıs 06, 2019, 08:50:11 ös Gönderen: bliss | Görüntülenme: 95 | Yorumlar: 0

Merhaba,

Sitemizde genel kurul sonrası blok temsilcileri seçilmiş akabinde de biz blok temsilcileri arasından site yönetim kurulunu oluşturup faaliyetlerimize başlamıştık.

Şu an 5 kişilik bir yönetim kurulumuz var.
Temsilciler heyeti de 9 kişidir.

Yönetim kurulunda bir arkadaşımız toplantılara katılım sağlamamakta, bizlerle uyumlu şekilde çalışmamaktadır.

Kendisi de özellikle huzur hakkından dolayı istifaya yanaşacak bir kimse değildir.

Bizim yönetim kurulu olarak bu arkadaşımızı KMK'ya göre görevinden alma yetkimiz bulunmakta mıdır?

Amacımız kişiyi...
Mayıs 02, 2019, 06:34:50 ös Gönderen: fth449 | Görüntülenme: 102 | Yorumlar: 0

Henüz onaylanmış bir karar defterimiz yok yönetici 1 ay önce seçildi bu durumda aidat ödemesi ne zaman başlar?

resmi banka hesabı yok
işletme projesi paylaşılmadı
Noter onaylı karar defteri yok

Bu durumda yönetim kendi kişisel hesabına aidat toplamak istemekte ne yapmalıyım?
krsdtryk
Mayıs 02, 2019, 02:47:38 öö Gönderen: krsdtryk
Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

Hocam teşekkür ederim ilginden ötürü, peki 4/5 oy çokluğu ile yönetim planına A blok yönetiminin ayrı olarak yönetilmesi gibi bir karar alınabilir mi?[/quote]

Hayır... Bu ortaklığın giderilmesi ile aynı anlama gelir ve yapılamaz. Birlikte yönetim kuracaksınız. Haricinbde yaptığını her iş hukuka aykırıdır.

[/quote]Bunu yapmak istediğimizi söylediğimizde B blok kat malikleri, B blok içerisinde yer alan kapıcı dairesinin kendilerine devir edilmesini talep etmektedir. KMK Madde7 yi incelediğimde ise "Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan...
Nisan 30, 2019, 11:18:55 ös Gönderen: fth449 | Görüntülenme: 122 | Yorumlar: 0

İstanbul-Sarıyerde bir sitede ikamet etmekteyim.

Site %30 oranında tamamlandı şuan sadece 2 blokta oturum var bitmesi gereken 6 blok ve 6-7 villa var.

İnşaat firması geçici yönetim kurmadan kişisel hesaplarına aidat topladılar, sigortasız temizlik elemanı çalıştırdılar, merkezi sistemden dairelere fazla fazla ödeme çıkarttılar itiraz edince ödenen yüksek ücretleri geri aldık ve inşaat firması yönetimi apartmanımızda oturan bir kişiye devretti.

Ancak şuan site yönetimini devralan kişi apartman yönetimi adına bankada bir hesap açmadı. İnşaat firması...
Nisan 20, 2019, 05:37:30 ös Gönderen: aysuna | Görüntülenme: 151 | Yorumlar: 0

Merhaba, 42 haneli bir sitede oturmaktayım.Projede sosyal alan olarak geçen binanın bir kısmı, sadece bir kağıt dolaştırılarak kapıcı dairesine çevrildi. Bu konuyla ilgili olarak sorularım  olacak, birincisi bu proje değişikliği oy birliği mi gerektirir?  İkincisi proje değişikliği için iki yıldır hiçbir başvuru yapılmadı dolayısıyla burası kaçak mı gözüküyor?  Burası  için herhangi bir kat maliki imar affına başvurabilir mi?
 Teşekkürler
Nisan 20, 2019, 01:42:04 öö Gönderen: özelüye | Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

..


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Nisan 18, 2019, 12:10:12 ös Gönderen: brcayg11 | Görüntülenme: 188 | Yorumlar: 1

8 apartmanlı bir sitede oturuyoruz. Apartmanımızın bodrum katı resmiyete sığınak olarak görünüyor. Ama otopark olarak kulaılıyor.Dİğer aparmalarda oturan malikler kndi binalarının altında yer olmadığı için bizim apartmanımızın bodrum katına araçlarını koyabiliyorlar. kat mülkiyeti kanununa göre buna hakları var diye biliyorum. Bizim apartman sakinleri bu duruma engel olmak için bodrum kat girşine kumandalı otopark bariyeri yaptırmak isyiyor.Yapıldığı taktirde şikayet olursa ne olur? Dava örnekleri var mıdır?
Nisan 17, 2019, 12:29:38 ös Gönderen: Erol33 | Görüntülenme: 235 | Yorumlar: 3

İyi günler 15 daireli bir apartmanda kat Malikleri toplantısı yapılırken divan başkanı ve kurulu oluşturulması gereklimidir? KMK da böyle bir divan kurulundan bahsedilmiyor ama internet sitelerinde divan kurulundan bahsediliyor doğrusu nedir. Toplantıya yönetici başkanlık yapsa olmaz mı? Teşekkürler
yardımyardım
Nisan 14, 2019, 01:00:29 ös Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 266 | Yorumlar: 5

13 daireli apartmanda oturuyoruz. Fikrimiz sorulmadan çatı tamirine karar verilmiş bize de paraları gönderin önceden diye haber verilmiş. İstenen rakam daire başı 4 bin. 2 yıl oldu evi alalı yönetimin toplandığını görmedim. Daha doğrusu yönetici daire başı aidat parası olan 25 tl yi daha toplayamıyorken bu kadar para istemesini doğru bulmadım. Vermezsek ne olur?
osman32
Nisan 12, 2019, 10:31:28 ös Gönderen: osman32
Görüntülenme: 231 | Yorumlar: 2

Sitemizde Genel Kurulda alınan karara bağlı olarak yapılacak iş için mahkemeden bilirkişi talebine karar verilmişti. Ancak yönetim mahkemeye gitmek yerine 5/4 çoğunluğun imzasını alarak işin yapılmasına karar vermiş. Soru1: Bu işin mali giderlerine katılma zorunluğunu ortadan kaldırır mı?
Soru2: Yönetim bu tutumuyla suç işlemiş olur mu?
 
Aydınlatabilirseniz sevinirim. Saygılarımla.
Nisan 11, 2019, 01:20:27 ös Gönderen: omaTR | Görüntülenme: 230 | Yorumlar: 3

Merhaba

Aynı parsel üzerinde bulunan A ve B bloklarda 24 daireden oluşan, B blok içerisinde kapıcı dairesi bulunan bir siteyiz. 2017 yılında ortak yönetim oluşturulmaya çalışıldı ancak B blok içerisindeki problemler fazla olduğundan A blok olarak kendi yönetimimizi KMK 69. maddeye dayanarak kurduk. 2019 yıl başında kura çektik yönetici seçildim Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

B blok, kat malikler kurulu düzenliyor ve sizin kurduğunuz yönetim geçersizdir yapılacak toplantı ile Divan Kurulu Başka ve Üyelerinin seçimi, A ...
Nisan 10, 2019, 12:12:08 ös Gönderen: Erol33 | Görüntülenme: 203 | Yorumlar: 2

İyi günler benim sorum kat malikleri toplantısı her yapıldığında yoklamadan sonra toplantı tutanağı yapılmalımıdır. Konu ile ilgili KMK da sadece noter onaylı karar defterine alınan kararlar yazılır ve kat maliklerince imzalanır diyor herhangi bir tutanak ibaresi geçmiyor. Ama bir çok internet sitesinde tutamağın tutulması gerektiği yazıyor bu işin doğrusu nedir. Eğer tutulması gerekiyorsa bu nerede yazıyor. Ve bu konuda nelere dikkat etmeliyiz teşekkür. Bu
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Dün, 01:58:15 ös]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Dün, 01:45:42 öö]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Dün, 01:20:30 öö]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Dün, 12:09:26 öö]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Dün, 12:03:03 öö]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 18, 2019, 11:54:41 ös]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 18, 2019, 11:49:01 ös]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 18, 2019, 11:38:32 ös]


Ynt: alt komşulara su bastı sigortam yok lütfen konuma destek. Gönderen: gülbahcesi
[Haziran 15, 2019, 01:33:15 ös]


Ynt: alt komşulara su bastı sigortam yok lütfen konuma destek. Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 15, 2019, 01:31:36 ös]


kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: bodrum48
[Haziran 15, 2019, 05:40:22 öö]


alt komşulara su bastı sigortam yok lütfen konuma destek. Gönderen: gülbahcesi
[Haziran 15, 2019, 03:27:14 öö]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: krsdtryk
[Haziran 14, 2019, 06:28:46 ös]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 05, 2019, 12:10:29 ös]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 04, 2019, 02:30:16 öö]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 02, 2019, 04:59:57 öö]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 01, 2019, 04:42:30 ös]


Ynt: Kapalı ve açık otopark Gönderen: HOZCELİK
[Mayıs 30, 2019, 08:15:27 ös]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Aydın Develi
[Mayıs 30, 2019, 05:30:52 ös]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Aydın Develi
[Mayıs 30, 2019, 04:31:31 ös]



Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.
aktivasyon epostanız mı yok?

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1159
  • Nokta Örümcek: 105
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,705
  • stats Toplam İleti: 4,055
  • stats Toplam Konu: 1,633
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 309

Son Üyeler

Hızlı Arama