Katmülkiyeti.Com

Ocak 20, 2021, 07:20:37 ös

collapse

Sorularınızı Yanıtlıyoruz


İzlemek İçin Tıklayın...  Apsiyon Akademi Yönetici Sohbetleri

"Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

 Son Cvp Yazilan Konular

Merkezi ısı sistemi fatura paylaşımı Gönderen: Ferit şahin
[Ocak 17, 2021, 12:11:36 öö]


Apt.Ortak Su Kullanımı Paylaşımı Gönderen: emin bey
[Ocak 13, 2021, 09:12:44 ös]


apartman sakinlerine ait spor salonunda gürültü ve ödenen aidat Gönderen: yunmahfur
[Ocak 10, 2021, 12:08:56 öö]


Ynt: Yönetim kurulu üyesi azli. Gönderen: Aydın Develi
[Ocak 08, 2021, 11:22:20 ös]


Yönetim kurulu üyesi azli. Gönderen: bulentoren
[Ocak 08, 2021, 05:36:35 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Ocak 17, 2021, 12:11:36 öö Gönderen: Ferit şahin | Görüntülenme: 59 | Yorumlar: 0

Binamızda 32 daire var. Doğalgazlı merkezi sistem ile ısınmaktayız. Dairelerde ısı pay ölçer var ama karar aldık, pay ölçerleri kullanmıyoruz. Apartmana gelen doğalgaz faturası 32 ye eşit olarak paylaştırılıyor. Daire boşta olsa faturaya 1/32 oranında ortak yapıyoruz. Soru şu :

1- Isı pay ölçerlerin tekrar kullanılabilmesi için kaç oy gerekir?

2- bizim uyguladığımız "daire boş bile olsa faturaya eşit miktarda ortak olur" uygulamasında kanunen bir sıkıntı var mıdır?
emin bey
Ocak 13, 2021, 09:12:44 ös Gönderen: emin bey
Görüntülenme: 65 | Yorumlar: 0

Dokuz katlı 24 haneli zemini dükkanlardan oluşan bir apartman da boş duran dairemiz var . Bu daire için Aidat ve pay ölçer sistemden %30 payımıza düşen doğalgaz faturasını yasal nedenlerden dolayı ödüyorum . Ayrıca eskiden 9 TL olan soğuk su bedelini de ödüyordum ( Apt. ortak alanları kullanımını düşünerek ) . Ama soğuk su bedelini katı atık gider dahil ettiklerini söyleyerek bana 25 TL su faturası paylaşımı yansıtmaya başladılar . Ben de Su parasını tamamen ödememeye başladım . Bu konu ile alakalı yasal hakları var mı . Bana yasal...
Ocak 10, 2021, 12:08:56 öö Gönderen: yunmahfur | Görüntülenme: 118 | Yorumlar: 0

Sayın forum yöneticileri merhaba;
Ben tek binadan oluşan site adı altında 12 katlı bir binanın 1. katında oturuyorum apartmanımızın zemin katında müteahhit tarafından yapılmış apartman sakinlerinin kullanımına ayrılmış spor salonu var.Ben spor salonunun üzerinde oturuyorum bu spor salonu apartman yönetimi tarafından işletiliyor.
1-Spor salonunda ses yalıtımı yok tüm gürültü evime geliyor müracaatta bulundum ama yönetim dikkate almadı ne yapabilirim.
2-Bir yazınızda KMK 42. madde ve 43. madde ye göre lükse giren eklentiler için kat maliki isterse aidat...
Ocak 08, 2021, 05:36:35 ös Gönderen: bulentoren | Görüntülenme: 114 | Yorumlar: 1

İyi günler. 4 blok 71 daireli sitede resmi yöneticiyim. 4 tane yönetim kurulu üyesi ve 1 denetlemen var. Yönetim kurulu seçiminde yedek yönetim kurulu üyesi ve denetlemen belirlemedik. Yönetim kurulu üyelerinden biri işlerinin yoğunluğunu bahane ederek toplantılara ve diğer çalışmalara katılmıyor. İstifa etmiyor. Bu üyeyi azledebilir miyiz. Nasıl bir yol izlememiz lazım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Ocak 04, 2021, 05:34:57 öö Gönderen: EmirT2201 | Görüntülenme: 121 | Yorumlar: 1

Öncelikle merhabalar ben 18 yaşında bir gencim ve ailemle beraber 3 katlı bir binada yaşıyorum bina bizim yani müstakil gençliğin verdiği zevk ile yüksek sesle müzik dinlemeyi çok seviyorum.3. katta odamda 5+1 ev sinema sistemi ve araçlarda kullanılan profesyonel bir amfiye bağlı subwoofer(bass) bulunuyor. Genelde cam açık oluyor ve dikkat ettiğime göre bahçemizdeyken bile duyulması basit zor arası olan bir ses geliyor odamdan daha rahat ayırt edilen subwooferın verdiği vuruşlar oluyor fakat bahçeden biraz uzaklaştığımda çok az bir seviyeye iniyor sadece...
Aralık 30, 2020, 08:35:16 ös Gönderen: Bozdemir | Görüntülenme: 100 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Sitemiz iki blok toplam 60 daireden oluşmaktadır. Bir adet yönetim planı bulunmakta ama bu planın kat irtifakı kurulması amacıyla veya farklı sebeplerle müteahhitlerin kendi aralarında daire sahipliği çoğunluğu oluşturularak 3-5 adet alt tarafında imza ile oluşturulduğu görülmektedir. internetten örnek indirilmiş kanuna aykırı hususları bile bulunmaktadır. Tapuda da kabul edilmiştir. Sorum şu olacak;

1) yönetim planı kat irtifakı döneminde oluşturulan ilk yönetimin kabul ettiği bir plandır. Bu yönetim kendi için planın bir yerlerinde geçici...
refik
Aralık 17, 2020, 05:19:30 ös Gönderen: refik
Görüntülenme: 295 | Yorumlar: 1

Sayın ilgili benim sorum şu: İmza sirküsünün noterden bir defa çıkartılması yeterlimi ? İmza sirküsü her yıl yenidenmi yapılmalı? Her yıl yeniden seçilen bir apartman yöneticisi her yıl yeniden imza sirküsü yaptırmalımı. ? saygılarımla.
Cemal Soker
Aralık 17, 2020, 01:16:17 öö Gönderen: Cemal Soker
Görüntülenme: 113 | Yorumlar: 0

                       iyi akşamlar
  Aynı parsel ve Ada üzerinde A B C blokları var deprem dolasıyla A blok zarar gördü (temellerimizin ayrı ayrı) diğer bloklar yapamazsınız diyor binamız A blok 5 katlı 5 daire - B blok 5 katlı 10 daire - C blok 5 katlı 10 daire her binanın girişleri farklı yöneticileri ayrı nasıl bir yol izlememiz gerekiyor teşekkür ederim
Şaban Özdinç
Aralık 16, 2020, 06:20:09 ös Gönderen: Şaban Özdinç
Görüntülenme: 134 | Yorumlar: 1

Merhaba dairemizin içinden gecen ana kolon tesisatı borularında çürüme oluştu odaya su bastı alt komşuya da su akıntısı oldu ve duvarlarında tadilat gerektirecek durum oluştu bu tamirat masrafı apt. Yönetimine mi aittir daire sahibine mi aittir
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Aralık 15, 2020, 06:35:28 ös Gönderen: Tercan | Görüntülenme: 97 | Yorumlar: 0

Herkeze mrb.araniza yeni katildim. Benim soyle bir sorunum var. 12 blok ve 240 daireden olusan bir sitede oturuyorum. Her binanin kendi yoneticisi var fakat site yoneticisi yok. Hal boyle olinca ortak alanlar (parklar. Basket sahasi), giris kapisi, aydinlatma çöpler gibi birsuru kimsenin ilgilenmedigi sorunlar var. Simdi site yonetimine gecmek icin birsuru ugras gerekecek vedevtek basima olmayacak sulh mahkemesine gidip dava acsam site yonetimine gecebilirmiyiz?
Aralık 15, 2020, 02:32:49 öö Gönderen: TORMINATOR | Görüntülenme: 116 | Yorumlar: 0

Merhaba arkadaşlar.

Yeni bir ev alacağım. Proje henüz onaylanma aşamasında, ardından inşaat başlayacak. Yatay mimari ile yapılmış 3 katlı apartmanlardan birkaç blok yan yana dizilmiş. Her zemin katı önünde bahçe var, üstlerindeki dairelerde ise balkon. Satan firma "Müstakil bahçeli 3+1" diyerek reklam yapıyor. Bahçe olan evler diğerlerinden daha pahalı. Ama forumu biraz araştırdıktan sonra ücretinin, bu reklamın ve hatta bahçeye evden çıkış olmasının bahçe kullanımı üzerinde hiç bir bağlayıcılığı olmadığını anladım. Kat mülkiyeti...
Aralık 14, 2020, 01:45:58 öö Gönderen: beyaz | Görüntülenme: 415 | Yorumlar: 4

oturduğum site kooperatif iken fes edilmiş olup site yönetiminde yoktur. site ikiz duplex den oluşmuştur. dublexler arsında çit veya parmaklık veya duvar vardır. bahçeler ortak alandır. site sakinleri çiftleri kendi istekleri doğrultusunda çekmiştir bende yanımdaki evle sınır olan bahçe demirinin öüne çim çit çekim yan komşu kat mülkiyetine mualefetden mahkemeye verdi. nasıl bir yol izlemeliyim
Aralık 13, 2020, 12:54:19 öö Gönderen: emreozturk1 | Görüntülenme: 151 | Yorumlar: 1

Merhaba;

30 dairelik apartmanımızda çatı, kömürlük, dış cephe mantolama, merdivenler, apartman içi boyası gibi birçok ortak alanda tadilat ve yenileme yapılması gündemde. Giderlerin kat mülkiyeti kanununda yazdığı üzere arsa payına oranla paylaşılması gerektiğini savunanlar var.

Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında,
ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları...
Aralık 08, 2020, 04:29:03 ös Gönderen: enezli22 | Görüntülenme: 402 | Yorumlar: 6

1-Apartmanımız da 14  kat maliki bulunmaktadır meskenlerin alt katında ve yapı kayıt belgesinde "iş yeri " olarak gözüken yere oto yıkama iş yeri açılması için ruhsat alınmıştır.
2-Bu iş yerleri için kat maliklerinden %51 olur olacak şekilde imza alınmalı mıdır. bu gibi işletmeler için eğer ki alınacak ise binada ikamet etmeyen iş yeri sahibi ve de oto yıkama işletmecisinin imzaları geçerli midir %51 çoğunluğu almak için iş yeri sahibi ve oto yıkama işletmecisinin imzaları iş yeri açma ve çalışma ruhsat almak için geçerli değil ise...
Mustafa Ezer
Aralık 05, 2020, 08:22:16 ös Gönderen: Mustafa Ezer
Görüntülenme: 107 | Yorumlar: 0

Sayın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap üyeleri ve okuyanları yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Ben 936 daireli sitede bahçe katında oturuyorum. Çok güneş geliyor diye terasa Tente taktırdım ve şuan yönetim beni mahkemeye sevk etti (iki ihtarnameden sonra) nedeni duvara monte edilemezmiş ayaklı şemsiye olsa problem yokmuş benim taktırdığım Tente kancalarından çıkıyor yani seyyar oluyor, başka balkonlarda duvara monte edilmiş klima dış üniteleri ve bisikletler var ama onlara birşey demiyorlar bu durumda ne...
Kasım 27, 2020, 02:38:08 öö Gönderen: Srknn55 | Görüntülenme: 176 | Yorumlar: 0

Merabalar,8 dairelik apartmanımızda 1.katın pis su giderinin tıkanmasıyla daireyi su bastı.sigorta bütün kat maliklerinden istiyor.fakat mütaahit pis su giderlerini ayrı ayrı vermiş.ara katlar  bahceyedeki rögara bağlamış.1.kat ve 4.katıda bir hatla ana rögara bağlamış.yani bizim pis su giderimiz hiçbir şekilde tıkanan 1.dairenin oradan geçmiyor.sonuç olarak kmk göre aprtman ortakmı ödemeli yoksa bağımsız giderleri olan dairelermi karşımalı.yardımcı olursanız cok memnun olcam teşekkürler
Kasım 18, 2020, 06:33:50 ös Gönderen: smk076 | Görüntülenme: 236 | Yorumlar: 1

Merhaba,

ikamet ettiğim sitede 8 blok var.
blokların yöneticileri ve bu yöneticiler üzerinden seçilen bir parsel temsilci kurulu var.

yönetim planında parsel ile ilgili kararlarda parsel temsilci kurulu toplantısı sonucu (yarısından fazla katılım ve oy çokluğu şartı ile) karar alınabileceği belirtiliyor.

ancak parsel temsilci kurulunda sadece yönetici ve yardımcı (kalan 14 kişi olmadan) toplanmadan iki kişi olarak bazı kararlar almaktalar.

buna gerekçe ise, kat mülkiyeti kanununda temsilci kurulu yöneticisinin temsil hakkı ileri sürülmektedir.

bu konudaki...
Mustafa Merve Özmen
Kasım 18, 2020, 04:35:23 öö Gönderen: Mustafa Merve Özmen
Görüntülenme: 227 | Yorumlar: 0

Merhaba benim alt katımda kiracı var Bn üst katta oturyrm ev sahibiyim o kiracı ve bayan öğretmen benim kızimi 6aylikdan bu yana yaklaşık 2.5 senedr şikâyet ediyor yok yürüteç sesiydi yok kosmadiydi yok cocuk sarkilari açıp dinlemesi bu şikayet saatlri akşam 10dan önce hep kapima geldi ev sahibine ve yoneticiye sürekli şikayet etti bni ve bi süre sonra her kosmasinda cocgumun yada yere oyuncagini düşürmesi de sürekli tak tak vurma ile devam etti ve misafir geldiği zamnda aynı sekilde güm güm vuruo en son 6ay önce polis getrdi kızımın yüksek sesle youtube...
Kasım 16, 2020, 08:54:03 ös Gönderen: Erson64 | Görüntülenme: 150 | Yorumlar: 0

Merhaba

Müstakil villa sitesindeki manzara engelleme sorunları ile ilgili bir sorum olacak. Öndeki sıradaki evin çatısına monte edilen güneş enerji sistemi çatıdan hayli yüksek şekilde monte edilmiş ve ayna efekti yaratan malzemeden yapılmış. Güneş ve tüm ışıklar tam olarak evimin içine göz alacak şiddetinde yansımaktadır. Bunun belirli bir stnadartı var mı  ve kanuni durumu nedir ? Bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz lütfen.
Sayılarımla,
Erson 64
Kasım 13, 2020, 09:17:56 ös Gönderen: ndrzlm48 | Görüntülenme: 163 | Yorumlar: 0

MERHABA,

16 DAİRELİK BİR APARTMANIN 2 KATINDA OTURUYORUM.DAİRE KENDİME AİTTİR. DAİREMİN GÜNEŞ ALMASINI ENGELLEYEN 2 AĞAÇ PENCERENİN 2 METRE YAKINDADIR Kİ GÜNEŞİ %80 ENGELLEMEKTEDİR. SAAT:14:00 DAN SONRA SALONDA IŞIKLAR AÇIK ŞEKİLDE SALONU KULLANIYORUZ. BİNA YÖNETİCİ PENCEREMİN DİBİNDE AĞAÇLARIN KESİLMESİNE KARŞI ÇIKMAKTADIR. ( YAZ AYLARINDA ÇOLUK COCUK AĞAÇLARIN GÖLGESİNDE OYNAYIP OTURUYOR. BU DURUMDA RAHTSIZ EDİYOR BENİ SİTENİN PARKI BAHÇESİ OLMASINA RAĞMEN PENCEREMİN DİBİNDEN GÜRÜLTÜ PATIRTI HİÇ EKSİK OLMUYOR. KESİLEN 2 AĞACIN...
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Merkezi ısı sistemi fatura paylaşımı Gönderen: Ferit şahin
[Ocak 17, 2021, 12:11:36 öö]


Apt.Ortak Su Kullanımı Paylaşımı Gönderen: emin bey
[Ocak 13, 2021, 09:12:44 ös]


apartman sakinlerine ait spor salonunda gürültü ve ödenen aidat Gönderen: yunmahfur
[Ocak 10, 2021, 12:08:56 öö]


Ynt: Yönetim kurulu üyesi azli. Gönderen: Aydın Develi
[Ocak 08, 2021, 11:22:20 ös]


Yönetim kurulu üyesi azli. Gönderen: bulentoren
[Ocak 08, 2021, 05:36:35 ös]


Ynt: Müstakil binada son ses müzik dinleme Gönderen: Aydın Develi
[Ocak 05, 2021, 06:44:13 ös]


Müstakil binada son ses müzik dinleme Gönderen: EmirT2201
[Ocak 04, 2021, 05:34:57 öö]


KAT İRTİFAKI ZAMANINDA HAZIRLANAN YÖNETİM PLANI Gönderen: Bozdemir
[Aralık 30, 2020, 08:35:16 ös]


Ynt: bahçe çiti Gönderen: beyaz
[Aralık 22, 2020, 06:30:30 ös]


Ynt: bahçe çiti Gönderen: Aydın Develi
[Aralık 20, 2020, 11:57:23 öö]


Ynt: bahçe çiti Gönderen: beyaz
[Aralık 20, 2020, 12:03:54 öö]


Ynt: MESKEN ALTI OTO YIKAMA Gönderen: enezli22
[Aralık 19, 2020, 05:23:23 ös]


Ynt: MESKEN ALTI OTO YIKAMA Gönderen: pedallayanavukat
[Aralık 18, 2020, 05:19:17 ös]


Ynt: imza sirküsü Gönderen: Aydın Develi
[Aralık 17, 2020, 11:36:04 ös]


Ynt: MESKEN ALTI OTO YIKAMA Gönderen: enezli22
[Aralık 17, 2020, 08:03:04 ös]


imza sirküsü Gönderen: refik
[Aralık 17, 2020, 05:19:30 ös]


Ynt: BİNANIN ALTINDAKİ FIRIN Gönderen: pedallayanavukat
[Aralık 17, 2020, 03:38:49 ös]


Ynt: MESKEN ALTI OTO YIKAMA Gönderen: Aydın Develi
[Aralık 17, 2020, 01:33:25 ös]


Ynt: MESKEN ALTI OTO YIKAMA Gönderen: enezli22
[Aralık 17, 2020, 01:33:14 öö]


Arsa payı Gönderen: Cemal Soker
[Aralık 17, 2020, 01:16:17 öö]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1593
  • Nokta Örümcek: 47
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 4
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,148
  • stats Toplam İleti: 4,403
  • stats Toplam Konu: 1,790
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 441

Son Üyeler

Hızlı Arama



Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.