Katmülkiyeti.Com

Ocak 27, 2020, 12:19:00 ös

collapse

Katmulkiyeti

 Son Cvp Yazilan Konular

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Ocak 25, 2020, 11:32:10 ös Gönderen: Kerim | Görüntülenme: 23 | Yorumlar: 0

4 Katlı bir bina zemin katta bir daire satın aldım.Orada oturuyorum.Alttan zeminden soğuk geliyor.Bodrum katın bir bölümüne daire sakinlerine sığınak olarak verilmiş önemli kısmı ise  sanırım 3/2 si müteahhitin  olarak tescil edilmiş yani burası daireleri yapanların elinde imiş.Burada sizden sormak istediğim,yalıtımı şayet yapmak istesek nasıl yapmalıyız.Badrum katın sahipleri buradan size bir şey yaptırmayız derse ne yapmamız gerekiyor.
Ocak 25, 2020, 01:04:07 ös Gönderen: Alican2020 | Görüntülenme: 23 | Yorumlar: 0

Sitede bulunan çocuk oyun alanı çitle ortadan ikiye bölünerek
yarısı basketbol ve futbol oyun sahası yapıldı. 20 yıldan fazladır burada oturmama rağmen hiç bu kadar rahatsızlık verecek kadar gürültü olmuyordu. Genel Kurul Toplantısında alınan karar "çocuk parkının bir kısmının oyun alanı olarak düzenlenmesine genel kurul site yönetimine yetki verilmiştir" şeklinde, futbol basketbol top sahasından hiç bahsetmiyor. Ev ile yapılan top sahası arası yaklaşık 5 metre. Evimin salonu ve yatak odası top sahasına bakıyor. Gürültüden ne salonda...
Ocak 23, 2020, 06:01:04 ös Gönderen: tahamutlu | Görüntülenme: 38 | Yorumlar: 0

Merhabalar, binamızın altında doğalgaz ve elektrik fırını var. Simit, poğaça haricinde ekmek'te çıkarılıyor. Hem satış merkezi hem üretim.(Ama fırın taşfırın değil)
1) Ekmek çıkarmaları kanunen serbest midir? Doğalgazlı fırınların Binanın ısınmasına bir zararı olur mu
2) havalandırma ve baca borusu bina iç duvarından gitmiyor.giriş kapısının hemen üzerinde ve girişi duman sarıyor. Bununla ilgili ne yapabiliriz. Söylememize rağmen şu anda bir değişiklik yok
3) Gece 5 gibi hamur karma makinesi çok ses çıkarıyor sanki bina yerinden...
Ocak 20, 2020, 12:22:06 ös Gönderen: babafethi | Görüntülenme: 96 | Yorumlar: 1

Merhaba Ozan Bey
Genel kurul daveti veya buna benzer, postayla gönderilen iadeli taahhütlü gönderileri , kapıcı postacıdan imza karşılığı alıp daire sahibine iletiyorsa, bu tebliği edilmiş sayılıyormu ?

Cevabınız için şimdiden Teşekkür ederim
Fethi Baba
Mavi Site Yönetimi
Ocak 18, 2020, 03:53:39 ös Gönderen: sirence | Görüntülenme: 113 | Yorumlar: 2

Eşim kat maliki. Ben ise başka bir kat malikinin "yapılacak toplantıda" kendisini temsil etmek için vekaletini aldım. Divan başkanlığı yapabilir miyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
Ocak 17, 2020, 03:41:05 ös Gönderen: tommy | Görüntülenme: 53 | Yorumlar: 1

Yıllık olağan kat malikleri toplantısı tebliğ sonrasında toplantı gününden önce malik dairesini satarsa toplantıya kim katılmalı?
HLY
Ocak 13, 2020, 04:24:31 ös Gönderen: HLY
Görüntülenme: 123 | Yorumlar: 1

MERHABALAR

Blok temsilcisi seçimi için toplantı gün ve saati Yönetim planına göre uygulandığı bir sitede eğerki
Bir blok için çoğunluk sağlanamıyor ve en uygun zaman konusunda müracaat varsa bu kural nasıl aşılır?Hukuki olarak yönetim planına uyulması şartmıdır.
Olağanüstü bir toplantı kararıyla aşılamazmı?
Ocak 13, 2020, 03:27:05 ös Gönderen: Elwood Blues | Görüntülenme: 106 | Yorumlar: 1

Merhaba,

Oturduğum binada balkonların kapatılması konusunda bir uzlaşmaya varıldı. Yöneticiden, yapılan/yapılacak balkonun teknik çizimini talep ettim ancak site yöneticisi bu kapatma işleminin sadece kendi bulduğu şirket tarafından yapılması konusunda ısrarcı ve çizimi paylaşmıyor. Binanın dış cephesinin uyumlu gözükmesi konusunda hemfikirim fakat balkonumu mevcut görüntüye uygun olacak şekilde istediğim kişiye/firmaya yaptırma özgürlüğüne de sahip olduğumu düşünüyorum.

Bu konuda ne yapabilirim? KMK'nun bu konuda bana avantaj sağlayacak bir maddesi var mı?
Ocak 09, 2020, 07:36:41 öö Gönderen: M.ceylan | Görüntülenme: 94 | Yorumlar: 1

Apartmanimiz altinda muteahhite ait bir dukkan bulunmak da bu dukkanin her tarafi acik bir sekilde duruyor bu da kis aylarinda birinci katlar olarak isinmamiza engel oluyor dukkanin tavanina izolasyon yaptirmamiza ragmen evlerin ici buz gibi, gorsel acidan da bakildiginda insaat gibi duruyor muteahhite dukkanin etrafini kapatmasini soyluyoruz ama hic orali olmuyor bu konuda yapabilecegimiz birsey varmidir. Tesekurler
Aralık 31, 2019, 05:02:12 ös Gönderen: melgoran | Görüntülenme: 143 | Yorumlar: 0

merhaba mūstakil evlerden oluşan bir sitede oturuyorum yeni tasınan bir kisi evine dogal gaz cektirmek istedi hemen arkasındaki ev sahibi kendisinden çektirebileceģini söylemesine karşın masraf yapmamak adına kabul etmedi belediye evine kadar dogalgazı götūrmek zorundaymıs..2 metre boruyla bu is cozulecekken bu masrafı yapmamak adına önce henūz yapılalı 1 ay olmamış yolumuzu kazdırdı sonrada sitenin ortak duvarını kullanarak son derece cirkin görūnen boruları cektirdi..bunu yaparken site sakini olarak fikrumiz alınmadı yönetici musade etmis ..o duvarlara...
Güler Yalçın
Aralık 30, 2019, 03:53:19 ös Gönderen: Güler Yalçın
Görüntülenme: 116 | Yorumlar: 1

Apartmanimizda sekiz yıl oluyor dış cephe boyası yapımı ve boya yapılırken ustalarla bir bir ev sahiplerini uyardik balkonlarin derzlerini yenilemesi için çünki usta derzler çok yipranmış su kaçırıyor bu balkonlar boyansada dış cephe duvarı 3 yıla kalmaz tekrar kabarıp dökülür demişti . Apartmanda evini kiraya veren bir malik bunlara uymadı ve 4 yılda boya kaparip dökulmeye başladi alt komsu cok fazla pisliğin döküntünün balkonuna geldiğini  çamaşır dahi asamadığını söylüyor yaptırilmasıni istiyor. Bu çercevede balkon dış duvarınin...
Aralık 27, 2019, 03:16:48 ös Gönderen: sirence | Görüntülenme: 274 | Yorumlar: 3

Kat malikiyim. Site yöneticisi konumundayım. Karar defterine işlenmiş olan 1000 tl yöneticilik ücreti almaktayım. Aidat ödeyeceğim ve/veya ödemeyeceğim konusu defterde belirtilmemiştir. Aidat ödeme durumum nedir? Bir yanlışlık yapmak istememekteyim. Şimdiden teşekkür ederim..
burak gold
Aralık 27, 2019, 12:45:15 öö Gönderen: burak gold
Görüntülenme: 231 | Yorumlar: 1

Merhaba arkadaşlar, dairemin balkonunda petek koyma yeri var mütayit böyle bir yer yapmış ve balkonumda cam balkon baya büyük bir balkon bende mütayit petek yeri koyduğuna göre petek takmamda bir sıkıntı olmaz diye düşünerek petek taktırdım . Bu sırada karşı komşum petek taktırdıgımı görünce yöneticiye şikayet etti ve yönetici kapıma geldi balkona petek koymanız yasaktır yönetimle konuşmadan bunu yapamazsınız dedi. Şimdi sizden öğrenmek istediğim gerçekten yasak mı karışma hakları var mı ?
duzenlihasan
Aralık 24, 2019, 01:21:02 ös Gönderen: duzenlihasan
Görüntülenme: 124 | Yorumlar: 1

Merhaba,
İskanı alınmamış bir sitede Merkezi sistem ve elektrik borçlarını ödemeyen kat malik ve kiracıların kullanımlarının kısıtlanması merkezi sistem ısınma sıcak ve soğuk ayrıca elektriklerinin kesilmesi ile ilgili bir karar alınsa ve uygulansa yasal olarak bir sorun yaşarmıyız.
Görüşlerinizi rica ederim
Aralık 17, 2019, 04:58:27 ös Gönderen: Ripcord | Görüntülenme: 184 | Yorumlar: 3

Merhabalar, konuyu yönetici seçimi başlığında açıyorum çünkü denetçi başlığı bulamadım. Varsa öyle bir başlık modlar konuyu oraya alırsa sevinirim.

2019 Mayıs ayında ilk toplantıda yeter kişi sayısı sağlanmadığı için bir hafta sonraki ikinci toplantıya katılan 4 kişi bir denetçi seçmiş. KMK madde 30'un son hükmü "Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır." der. Ayrıca madde 34'te "Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır." ifadesi yer almaktadır. Yani ikinci...
Aralık 14, 2019, 03:07:51 öö Gönderen: Resolve | Görüntülenme: 272 | Yorumlar: 1

Herkeze iyi akşamlar.
Arkadaşlar sormak istediğim. Tam olarak şu bir apartmanda tüm maliklerin onayı olmadan apartman altındaki dükkan sahibi dükkanını öne doğru belli bir seviyede çekebilir mi yani dükkanını büyütebilir mi.
Şimdi bizim Ev 1. Kat ve altında hemen dükkan var. Büyük bir dükkan ve apartman yönetici dahil birkaç kat maliki dükkan sahibi ile anlaşarak dükkanın önündeki boş kısmı dükkana katma konusunda hemfikir olunmuş. Bu durum da 1. Katta oturan kat malikinin veya herhangi bir kat malikinin  onayı olmadan bu durum gerçekleşebilir mi?...
Kasım 26, 2019, 12:03:44 öö Gönderen: Firdes Özel | Görüntülenme: 315 | Yorumlar: 0

Sayın yetkili,  2017 yılında bina ısınma sisteminin ısı pay sistemi oldugu icin özellikle tercih ettiğim bir daire satın aldim. Bina 36 dairelik ve yerlesim alani 2000 m2 altindadir. Ilk sene diger bos daireler gibi % 30 ortak isinnma gideri odedim. 2018 yilinda merkezi sisteme gecme karari almislar.  Ama bos daireler gene % 30 ödemeye devam etti. 2019 yilinda yani bu sene ikinci toplantida oy coklugu aranmadan bos dairelerin tüm peteklerini 4'e ayarlayıp,  diğer dairelerle eşit miktarda,  dubleks dairelerin ise dubleks olmayan diğer dairelerin 3/2 si olarak hesaplama...
Kasım 25, 2019, 07:03:34 ös Gönderen: hasanozbeyaz | Görüntülenme: 208 | Yorumlar: 1

öncelikle merhabalar
akadaşlar sizden ricam bana yol göstermeniz
 23 blok toplam 390 dairelik toki sitemizin yönetimini şahsa (site sakinleri) devir yapacaklar
22,11,2019 tarihinde toplantı yapıldı tokiden ve boğaziçi şirketinden ilgili birileri geldi toplantıyı yönetti
çoğunluk saglandı ve seçim yapıldı bende site sakini olarak  aday oldum ve kurula seçildim toplamda 3 asil üye seçildik 3 denetci secildi yedek üye yazılmadı karar defterine . suanda hesap devri daha yapılmadı sadece toplantıda secildik ve karar defterine ismimiz asil üye olarak yazıldı ve...
Kasım 13, 2019, 02:26:22 öö Gönderen: gtiomer | Görüntülenme: 253 | Yorumlar: 1

Merhabalar Ankarada bitişik nizam dörterli dubleks konutlardan oluşan 200 konutluk bir sitede oturmaktayım. evlerimizin arka tarafında kot farkından dolayı 2 metrelik duvar var ve yıkılmak üzere. Bu duvar aynı zamanda evler arasında yürüyüş yolunu ayıran duvar ve yan komşularımla birleşik bir duvar. Site yönetimi bahçe duvarı diyerek tadilatı kabul etmiyor 4 ev birleşip yaptıracaksınız diyor. Ama duvar binanın yapısal olarak ayakta durmasını sağlayan bir yapı. Bu duvar hem ortak alanı düzenliyor hem evimin kaymasını önlüyor. Site yönetim planı...
Kasım 12, 2019, 01:06:42 ös Gönderen: AYŞEGÜL34 | Görüntülenme: 135 | Yorumlar: 0


Merhaba Sayın Yetkili;
kapıcıya ihtarname imzalatacak durum oluştu.yönetici ihtarnameyi
kat malikleri oylamasına sundu. Maliklerin oy çokluğu ile ihtarname kapıcıya imzalatılmadı.
görev saatinde dışarıda servis yaptığı ve bundan sonra da yapabilecekleri için desteklenmiş oldu.Apartman yönetimimiz 3 kişiden oluşmakta biri ben olarak mali işleri takip ediyorum).
bu aşamada yönetim ve kapıcı için kat mülkiyeti kanununa göre ve ilgili yasalarca ne yapılması gerektiği konusunda bilgilenmek ister,şimdiden çok teşekkür eder iyi günler dilerim.
Apartman ...
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Alt zeminin yalıtım yapılması Gönderen: Kerim
[Ocak 25, 2020, 11:32:10 ös]


Çocuk oyun alanının ikiye bölünerek basketbol ve futbol sahası yapılması Gönderen: Alican2020
[Ocak 25, 2020, 01:04:07 ös]


BİNANIN ALTINDAKİ FIRIN Gönderen: tahamutlu
[Ocak 23, 2020, 06:01:04 ös]


Ynt: tebligatı daire sakini adına , kapıcının alması mümkünmü Gönderen: Aydın Develi
[Ocak 21, 2020, 01:11:54 öö]


tebligatı daire sakini adına , kapıcının alması mümkünmü Gönderen: babafethi
[Ocak 20, 2020, 12:22:06 ös]


Ynt: kat maliki olmayan biri divan başkanlığı yapabilirmi Gönderen: sirence
[Ocak 18, 2020, 09:40:53 ös]


Ynt: Cam balkon konusunda uzlaşmazlık Gönderen: krsdtryk
[Ocak 18, 2020, 05:35:45 ös]


Ynt: Blok temsilcisi seçimi Gönderen: krsdtryk
[Ocak 18, 2020, 05:17:14 ös]


Ynt: kat maliki olmayan biri divan başkanlığı yapabilirmi Gönderen: krsdtryk
[Ocak 18, 2020, 05:09:56 ös]


kat maliki olmayan biri divan başkanlığı yapabilirmi Gönderen: sirence
[Ocak 18, 2020, 03:53:39 ös]


Ynt: Toplantı Gönderen: Aydın Develi
[Ocak 17, 2020, 05:04:33 ös]


Toplantı Gönderen: tommy
[Ocak 17, 2020, 03:41:05 ös]


Blok temsilcisi seçimi Gönderen: HLY
[Ocak 13, 2020, 04:24:31 ös]


Cam balkon konusunda uzlaşmazlık Gönderen: Elwood Blues
[Ocak 13, 2020, 03:27:05 ös]


Ynt: Bina altindaki dukkan Gönderen: Aydın Develi
[Ocak 09, 2020, 12:34:01 ös]


Bina altindaki dukkan Gönderen: M.ceylan
[Ocak 09, 2020, 07:36:41 öö]


site ortak duvarın kullanılması Gönderen: melgoran
[Aralık 31, 2019, 05:02:12 ös]


Ynt: Ortak alan sorunu Gönderen: krsdtryk
[Aralık 31, 2019, 12:41:06 ös]


Ortak alan sorunu Gönderen: Güler Yalçın
[Aralık 30, 2019, 03:53:19 ös]


Ynt: Yönetici ücreti Gönderen: sirence
[Aralık 28, 2019, 07:34:31 ös]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1251
  • Nokta Örümcek: 29
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 0

Çevrimiçi kullanıcı bulunmuyor.

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,873
  • stats Toplam İleti: 4,214
  • stats Toplam Konu: 1,691
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 3,645

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 349

Son Üyeler

Hızlı Arama