Katmülkiyeti.Com

Ağustos 13, 2020, 02:39:28 ös

collapse

Katmulkiyeti

 Son Cvp Yazilan Konular

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Durmuş Öztürk
Temmuz 24, 2020, 07:43:44 ös Gönderen: Durmuş Öztürk
Görüntülenme: 220 | Yorumlar: 0

Merhabalar.
14 Daireli bir apartmanda  ilk giriş katında oturuyorum.Ekte gözüktüğü üzere diğer daire sahipleri Yatak odamın ve banyomun altına masa ve sandalye koyarak sıfır derecede oturmaktalar (gece gündüz)Sözlü olarak 4 defa uyardım fakat cozum olmadı .Özel hayatın gizliliği istinaden kaldırılmasını istedim fakat halen oturuyorlar( 5 daire sahibi)daha resmi olarak apartmaın kaydı yok mahkeme ile nasıl çözeblirim.(ayrıca zamanla kamelya yaptırmak istiyorlar ve bnm evimin güneşini engelleyecek)mahkemeye versem özel hayatıngizliliği vs nasıl olur.





...
Mehmet ERDEM
Temmuz 08, 2020, 09:06:08 ös Gönderen: Mehmet ERDEM
Görüntülenme: 270 | Yorumlar: 0

Kat irtifakı tapulu daire ortak kullanım giderlerini ödeme zorunluluğum varmı. Dairem teslim edilmedi ve 2/3 oturmuyor. 330 daire 5 bloklu bir yer. 125 kişi falan oturuyor şuanda. Aksine dairelerin için bitmedi parke yok musluklar yok oturulabilir değil. Biz diyor kat malikleri kurulu kararı aldık 200 tl aylık bina aidatı ödenecek diyor. Kat malikler kurulu kararında da parke ve muslukları herkes kendi yaptıracak kararı aldık diyor. Mütahit fiilen resmen duruyor benim parke ve musluklarım için bir başkası karar alabilirmi böyle saçma birşey varmı... Bana...
Murat Güzey
Temmuz 06, 2020, 12:49:21 ös Gönderen: Murat Güzey
Görüntülenme: 200 | Yorumlar: 0

30 DAİRE 3 BLOKTAN OLUŞAN 2000 METREKARE ÜZERİ SİTEMİZDE TOPLANTIYA TOPLAMDA 16 KİŞİ KATILMIŞTIR. MERKEZİ KALORİFERLİ SİSTEMDEN BİREYSEL DOĞALGAZA GEÇİŞ KARARI TOPLANTIYA KATILAN 16 KİŞİNİN OY BÜTÜNLÜĞÜ İLE ONAYLANMIŞTIR FAKAT ŞİMDİ TOPLAMDA 30 DAİRE OLDUĞU İÇİN BİZ TOPLANTIYA KATILAN 16 KİŞİNİN OY BÜTÜNLÜĞÜ İLE DOGALGAZA GECEBİLİRMİYİZ GEÇEMEZMİYİZ 30 DA 30MU OLMALIDIR BU SAYI DİĞER EV SAHİPLERİ YILLARDAN BERİ EVLERİ KİRADA VEYA İL  DIŞINDA VEYA YURT DIŞINDA OLDUĞU İÇİN ONLARADA ULAŞAMIYORUZ POSTAYLA TEBLİGAT YAPTIĞIMIZDA DÖNÜŞ YAPMIYORLAR BU DURUMDA NAPABİLİRİZ.
Barad Dur
Haziran 30, 2020, 02:18:06 öö Gönderen: Barad Dur
Görüntülenme: 425 | Yorumlar: 1

Merhaba. Oturduğum apartmanın bodrum katı, daire sahiplerinin kullanımı için bölündü. Ancak, yöneticimiz ayrılan bölümleri kendi isteği doğrultusunda dairelere dağıttı. Ben ve birkaç kişi buna itiraz ederek kura çekilmesi gerektiğini belirttik. O da çoğunluğun dağıtılan yerleri kabul ettiğini söyledi. Böyle bir şey mümkün mü? Çoğunluk bodrumun hangi bölümünü benim kullanacağıma karar verme yetkisine sahip mi? Yoksa kura mı çekilmeli?
Hayriye Genç
Haziran 29, 2020, 03:52:58 ös Gönderen: Hayriye Genç
Görüntülenme: 339 | Yorumlar: 0

Yazlık olarak tercih ettiğim dairem çok büyük bir site içerisinde yer alıyor. Sitenin ana kapısı dışında her blok önünde  dışarıya çıkışı sağlayan demir kapılar var. Bunlar kilitli veya kartla açılıyor. İki farklı sorum var:
1. Bu kapı içeriden ve dışarıdan kart olmadan açılamıyor. Acil bir durumda kartı bulamazsanız mahsur kalırsınız. Ana kapı hem uzak hem de ulaşmak için iki blok arasındaki dar bir yerden geçmeniz gerekiyor. Benim bildiğim toplu kullanılan kapılar dışarıya açılmak zorunda, Yönetimin böyle bir hakkı var mı?
2....
selçuk orhan
Haziran 25, 2020, 05:31:30 ös Gönderen: selçuk orhan
Görüntülenme: 376 | Yorumlar: 0

7 katlı apartman Apartman 8 daire,  2 kat dükkan ve alt kat eczane bulunmakta
Eczane kot farkı ile altta kaldığından yan kısmın da duvar bulunmakta
Eczane girişi ile blok girişi ayrılmamış ama blok girişi ile eczane girişi ayrı
Eczane girişi ve önünü onun dışında kullanan yok
Eczane sahibi giriş merdivenini ve duvarı güzelleştirmek istiyor (merdivenleri mermer kaplamak ve duvarı fayans kaplamak ) ve bu yeniliği apartmandan bekliyor
Bu kısımları kimse kullanmadiginda kimse yaptırılmasını istemiyor madde 43 çok masraflı ve lüks olduğu için
Dükkan...
asikpapagan
Haziran 19, 2020, 03:31:20 öö Gönderen: asikpapagan
Görüntülenme: 235 | Yorumlar: 1

herkese selamlar

arkadaşlar ben bir apartmanın ön CEPHE  giriş katında oturuyorum 2+1 dairem yatak odalar salon dahil bütün cephe yola bakıyor (sundurma altı tabir edilen bir yer)de oturuyorum,binaya ana giriş dışında bütün pencerelerimin önünden otoparka ve bina dışına çıkıyorlar ben müsade etmek istemiyorum nasıl bir yol izlemeliyim ? neredeyse ana girişten daha çok benim penceremin dibinden geçip gidiyorlar,kimisi araç için kimisi market telefonla konuşanmı ararsın vs vs vs
Haziran 16, 2020, 11:24:42 ös Gönderen: Ripcord | Görüntülenme: 414 | Yorumlar: 0

Belki sorum basit olacak ama yine de danışmak istedim. Normalde olağan genel kurul nisan ayında yapılması gerekirken virüs dolayısıyla yapılmadı. Bu yüzden de yönetici seçimi olmadı. Geçen günlerde kendisine ne zaman toplantı yapacaksınız diye sorduğumda seneye cevabını verdi. Zaten apartmandaki malik sayısı 13, genelde de toplantı yeter sayısına bile zor ulaşıyoruz. Yani kalabalık değiliz. Biz kendisini değiştirmek istiyoruz.  Bu durumda kat maliklerinin 1/3'ünün isteği üzerine talep edilen toplantı yolunu düşündüm. Bu talebe rağmen yapmama gibi...
Reha ÖNER
Haziran 12, 2020, 12:14:42 öö Gönderen: Reha ÖNER
Görüntülenme: 175 | Yorumlar: 0

1- Yaz ayları geldiğinde apartman yöneticisinin yaz boyunca kalmak üzere yazlığına giderken, aylık hesaplamaları ve makbuz düzenlemelerini apartman görevlisine bırakması ve bunun sonucunda da eksik veya fazla düzenlenen makbuzların ne şekilde düzeltilmesi gerektiği,
2- Bağımsız bölümlerin, bazı dairelerin çok yakınında olması hasebiyle, bu bölümlerin bu kişilerce kimsenin oralara yaklaşmaması için bu yakın dairelerce özel kullanım için kapatılması,
3- Apartman görevlisinin, sigorta prim ödemelerinin gün sayısının tamamlanmasından dolayı işten...
Yiğit Hoylan
Haziran 10, 2020, 01:27:21 öö Gönderen: Yiğit Hoylan
Görüntülenme: 426 | Yorumlar: 0

Öncelikle herkese merhaba, 2 blok ve 25 daireden oluşan bir sitede oturuyoruz. Bu sene pandemi dolayısıyla her yıl Mayıs ayında açılan havuzumuzu 1 ay erteledik. Şimdi şöyle bir durum söz konusu oldu. Biz havuz açılsın istiyoruz 5-6 daire ve yöneticide bizimle birlikte istiyor, diğerleri açılmasını istemiyor. Bu durumda oylama yapılması gerekiyor mu? Yoksa mevcut havuz için kimseye böyle bir şey sormaya bile gerek yok mu? Ya da oylama ile mi karar alınması gerekiyor? Oylama olursa nasıl olmalı?Etrafımızda ki tüm siteler havuzlarını açtılar...
Kadir Kiymet
Haziran 09, 2020, 04:51:26 ös Gönderen: Kadir Kiymet
Görüntülenme: 199 | Yorumlar: 0

kentsel dönüşümden binamız yıkılacak. imar planında değişiklik olmadığı için daire malikleri tamamını kendi  paralarıyla yaptırmak üzere mütaahite vereceğiz en üst katta oturuyorum dairemi dubleks yaptırmak istiyorum.  dublekse ait masrafları karşılayarak haklarım ve sorumluluklarım nelerdir öğrenmek istiyorum.
Mine Sönmez
Haziran 08, 2020, 11:15:38 öö Gönderen: Mine Sönmez
Görüntülenme: 147 | Yorumlar: 0

merhabalar

İstanbul da 1995 yılında bir koop. üye olduk ve 2005 yılında evlerimize taşındık ama sorunların biri bitmeden diğerleri başladı uzunca süre mahkemeler nihayetinde tek e düştü ve hala koop.fes olmadı. Bu süreçte 420 dairelik sitemizin 182 koop. üyesi bulunmakta ve tapularımız arsa tapusu. Sizlere sorun şudur; Sitemiz blok yönetimi ile yönetilmekte site yönetimi koop.fes olmadığı için oluşturulmadı. Blok yöneticileri kendi aralarında toplanıp ortak alan için bahçe duvarlarına çit, ışıklandırma, bahçe düzenlenmesi için ciddi paralar...
Ufuk Eren
Haziran 04, 2020, 04:47:48 ös Gönderen: Ufuk Eren
Görüntülenme: 427 | Yorumlar: 0

Oturduğum bina 4 katlı 4 yıllık bir bina 1 işyeri ve 8 daire apartmana ilk yapımda jeneratör kurulmuş  kurulduğundan bu yana aktif hale getirilmedi 4 katlı olması ve maliyetinden dolayı şimdi 5 daire sahibi jeneratörü 2.elden satıp apartmana gelir elde etmek istiyoruz ve bu geliri yine apartmanda başka ihtiyaçlarda  kullanmak istiyoruz bunun için %51'lik çoğunluk yeterlimidir?
Ömer Ömer
Haziran 03, 2020, 07:37:18 ös Gönderen: Ömer Ömer
Görüntülenme: 703 | Yorumlar: 0

Arkadaşlar herkese iyi günler benim sorunum şu her zaman kalmadigimiz bahçe katı evimizde üst komşu biz yokken dikili olan cam ağaçları ve çiçekleri sökerek kendine göre sebze fideleri dikmiş ve bize dediği burayı onun kullanacağı ve hiç birşey yapmayacağız söylemesi benim merak ettiğim bahçe ortak kullanım alanları tamam sebze bahçesi de değil herhalde bide herkes kendi hissesi olan kısma sebze ekebilir mi yani şehirde yaşıyoruz böyle hobiler için hobi bahçeleri var bu konuda haklarım nelerdir bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler
yardımyardım
Haziran 03, 2020, 11:42:07 öö Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 265 | Yorumlar: 0

Kendisiyle kavgalıyım. 3 yıldır apartman hiçbir toplantı yapılmadı, yapıldıysa da bize haber verilmedi. Sadece bir kere apartmana tadilat yaptırmak için 1 günde toplanıldı, yine çağırılmadık. 10.000'e yakın tadilat masrafı çıkarmış. Bu adam sadece benden aidat alıyormuş, kendi dedi. Kendisini şikayet edeceğimi söyledim. Şimdi de bana aidat toplamadığını söyledi. Apartmana ait bir hesap numarası da yok, elden alıyordu. Kafama takılan şu, böyle bir karar yok, kendi sözlü olarak söyledi. Yarın bir gün apartman yöneticiliği başkasına...
Mayıs 31, 2020, 11:55:05 ös Gönderen: hasancelik093 | Görüntülenme: 126 | Yorumlar: 0

Merhabalar ;
Farklı parselde bulunan ve 2019 yapımı A ve B Blok tarzında yapılmış ve arasında sadece merdiven bulunan bir sitede yöneticilik yapmaktayım. Yönetim oluştururken Karar defterine notere A ve B Blok yazdırdık ve ona göre B Bloğunda faturalarını yönetimin üstüne aldık.Şimdi bu yönetim resmimi dir?
Biz A Blokta ikamet ediyorum yönetimi ayırmak istiyoruz?Nasıl bir yol izleriz faturaları nasıl iptal ederiz?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Mayıs 31, 2020, 11:43:07 ös Gönderen: hasancelik093 | Görüntülenme: 295 | Yorumlar: 0

Merhabalar ;
Farklı parselde bulunan ve 2019 yapımı A ve B Blok tarzında yapılmış ve arasında sadece merdiven bulunan bir sitede yöneticilik yapmaktayım. Yönetim oluştururken Karar defterine notere A ve B Blok yazdırdık ve ona göre B Bloğunda faturalarını yönetimin üstüne aldık.Şimdi bu yönetim resmimi dir?
Biz A Blokta ikamet ediyorum yönetimi ayırmak istiyoruz?Nasıl bir yol izleriz faturaları nasıl iptal ederiz?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Taha Özdemir
Mayıs 30, 2020, 10:05:03 ös Gönderen: Taha Özdemir
Görüntülenme: 205 | Yorumlar: 1

Merhabalar, ben yaşadığım sitedeki bir soruna ilişkin sizlere kat mülkiyeti kanununa dair danışmak istiyorum.

2 bloktan oluşan ve toplam 40 bağımsız bölümü olan bir sitede en üst katta bulunan dubleks dairede yaşamaktayım ve sitede toplam 8 dubleks sahibi bulunmaktadır. Her dubleks dairenin üst katında bir dış kapı bulunmakta ve dairenin dışında küçük bir odaya açılmaktadır. Bu odada yer alan bir kapı da çatı aralığına geçiş imkanı vermektedir.

5 sene evvel alınan bir kat malikleri kurulu kararı ile söz konusu küçük odaların kullanım hakkı...
Koray Uslu
Mayıs 24, 2020, 04:50:45 öö Gönderen: Koray Uslu
Görüntülenme: 278 | Yorumlar: 0

Merhabalar;
4 Blok 72 hanelik bir sitede oturmaktayız. Dışarıdan bir firmaya 2 yıldır yönetim yaptırıyoruz. Ancak geldiği günden bu yana bir türlü sitemizin hesabı artıya geçmedi sürekli ekside ve gün geçtikçe borcumuz artıyor. Artan borç miktarına binaen sitemizde yapılan hiç bir şey yok. Giderler nasıl oluyorsa kağıt üzerinde düzenlenerek ekside kalmamız sağlanıyor.

Kat malikleri olarak yönetimi değiştirmek istiyoruz. Ancak mevcut yönetici ne genel kurul toplantısı yapmaya yanaşıyor ne de devir işlemi için herhangi bir adım atıyor. Denetim...
Abdullah Gelgeç
Mayıs 23, 2020, 08:52:15 ös Gönderen: Abdullah Gelgeç
Görüntülenme: 244 | Yorumlar: 1

Üst komşumuz pazarcı ve sattığı meyve sebze kasalarını bahçeye istiflemekte ve biz bundan rahatsızız ve ikaz ettik fakat adamın umrunda değil içinde çürümüş meyveler sebzeler olan kasaları durmadan bahçeye koyuyor ve bizi rahatsız ediyor zabıtayı aradığımızda biz ilgilenmiyoruz dediler peki biz ne yapabiliriz.
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

LÜtfen yadım Gönderen: Durmuş Öztürk
[Temmuz 24, 2020, 07:43:44 ös]


Ynt: Yönetim Planı Değişikliği İle Asansör Masraflarlarından Zemin Katlar Muaf Tutul Gönderen: Ibrahim Akin
[Temmuz 22, 2020, 10:08:30 ös]


Kat irtifakı tapulu daire ortak kullanım giderleri Gönderen: Mehmet ERDEM
[Temmuz 08, 2020, 09:06:08 ös]


30 DAİRE 3 BLOKTAN OLUŞAN SİTEMİZDE TOPLANTIYA TOPLAMDA 16 KİŞİ KATILMIŞTIR Gönderen: Murat Güzey
[Temmuz 06, 2020, 12:49:21 ös]


Ynt: Ortak alanın kura ile belirlenmesi Gönderen: Yavuz Cerrah
[Temmuz 05, 2020, 02:48:25 öö]


Ortak alanın kura ile belirlenmesi Gönderen: Barad Dur
[Haziran 30, 2020, 02:18:06 öö]


Kapı kilitleri Gönderen: Hayriye Genç
[Haziran 29, 2020, 03:52:58 ös]


Dükkân giriş tadilat Gönderen: selçuk orhan
[Haziran 25, 2020, 05:31:30 ös]


Ynt: bina ana giriş hakkında Gönderen: asikpapagan
[Haziran 19, 2020, 03:38:45 öö]


bina ana giriş hakkında Gönderen: asikpapagan
[Haziran 19, 2020, 03:31:20 öö]


Korona Yüzünden Yapılamayan Yönetici Seçimi Gönderen: Ripcord
[Haziran 16, 2020, 11:24:42 ös]


Yönetici ve görevli Gönderen: Reha ÖNER
[Haziran 12, 2020, 12:14:42 öö]


Pandemi döneminde site havuzu sorunu! Gönderen: Yiğit Hoylan
[Haziran 10, 2020, 01:27:21 öö]


kentsel dönüşümden binamız yıkılacak. en üst katta oturuyorum dairemi dubleks ya Gönderen: Kadir Kiymet
[Haziran 09, 2020, 04:51:26 ös]


blok yöneticisinin site tadilatı için para toplaması Gönderen: Mine Sönmez
[Haziran 08, 2020, 11:15:38 öö]


jeneratör... Gönderen: Ufuk Eren
[Haziran 04, 2020, 04:47:48 ös]


Apartman bahçesine sebze ekmek Gönderen: Ömer Ömer
[Haziran 03, 2020, 07:37:18 ös]


Ynt: Komşu Gönderen: yardımyardım
[Haziran 03, 2020, 07:04:30 ös]


yöneticinin aidat toplamaması Gönderen: yardımyardım
[Haziran 03, 2020, 11:42:07 öö]


Ynt: Çatıya Teras Yapmak İçin İzlenmesi Gereken Usul Nedir? Gönderen: Taha Özdemir
[Haziran 01, 2020, 08:15:19 ös]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1491
  • Nokta Örümcek: 88
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 1
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,982
  • stats Toplam İleti: 4,303
  • stats Toplam Konu: 1,741
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 406

Son Üyeler

Hızlı Arama