Katmülkiyeti.Com

Mart 01, 2021, 07:33:25 öö

collapse

Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gelecek Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel)

" Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel).... Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Sorularınızı Yanıtlıyoruz


İzlemek İçin Tıklayın...  Gürültü Yönetmeliği Nedir?

" Gürültü Yönetmeliği Nedir? Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

 Son Cvp Yazilan Konular

APARTMAN GİRİŞ KAPISI DEĞİŞİMİ İLE İLGİLİ Gönderen: Haso
[Dün, 12:25:54 öö]


Kapıcının iş akdi fesih kararı Gönderen: oder
[Şubat 21, 2021, 07:01:04 ös]


Apartman diş cebhe Gönderen: Serkan boyacı
[Şubat 16, 2021, 02:00:31 öö]


CAM GİYDİRME(Pandizot)DIŞ CEPHEDEN GEÇEN SU ZARARI ORTAK GİDERE GİRER Mİ? Gönderen: mustafa behçet cabioğlu
[Şubat 16, 2021, 01:40:26 öö]


yok Gönderen: yarkeen
[Şubat 09, 2021, 11:37:44 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Dün, 12:25:54 öö Gönderen: Haso | Görüntülenme: 22 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Apartmanımızın altında giriş kapısın apartman girişinden farkılı olan bir yuva mevcut.
Bu sene alınan bir karar gereği apartmanımızın dış kapısı değişecek. Yönetim KMK 43 gereği yuvanın ana kapıyı kullanmadığını gerekçe göstererek yuvayı kapsam dışı bıraktı. Ayrıca Yönetim planı gereği de bağımsız bölümlerden dükkan sahipleri,asansör ve kapı otomatiği tesis ve işletme giderlerine katılamazlar diye bir maddeyi refere ettiler.
Bu durum 43 değilde 20. maddenin içine girmez mi. Giriyor ise yönetimin böyle bir hakkı var mı.
Ben...
Şubat 21, 2021, 07:01:04 ös Gönderen: oder | Görüntülenme: 76 | Yorumlar: 0

Sayın ilgili
2014 yılından bu güne kadar merkezi katı yakıt ısıtmalı 2 Bloklu 30 Bağımsız bölüme + 1 kapıcı dairesine sahip sitemizde hem kalorifer yakan hemde kapıcılık hizmeti veren güvenilir ve sevdiğimiz çalışanımızı doğalgazlı bireysel ısınmaya geçtiğimiz bahanesi ile gerek kalmadığını ve işten çıkarılmasını isteyen bazı kat malikleri çoğunluğuda dükkan sahipleri bütün kat maliklerinin toplanma güçlüğünüde fırsat bilerek ilk toplantıda yeter sayısı sağlanamazsa ikinci toplantıya katılanlarla biz işten çıkarma kararı...
Şubat 16, 2021, 02:00:31 öö Gönderen: Serkan boyacı | Görüntülenme: 111 | Yorumlar: 0

İyi günler binamızda bir daire sahibi yağmur yağdığında odaların için kısımlarında nemlenme ve rutubet olduğunu söylüyor bunun binanın kaba dış sıvasından kaynaklandığını dış duvara yalıtım yapılmasını ve üçretinin apartmanca karşılanmasının gerektirdiğini Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap evinde oluşan hasarında karşılanmasını istiyor bunun yasal yolu nedir
mustafa behçet cabioğlu
Şubat 16, 2021, 01:40:26 öö Gönderen: mustafa behçet cabioğlu
Görüntülenme: 151 | Yorumlar: 0

10 yılı aşkın binamınızın dış cephe pencereleri  pen ve  pandizotlu olarak  kombineli  süslenmiştir Hatta 2 bağımsız bölümüde birlikte kaplayan Pandizot olan pencerlerden yağmur yağdığında su geçirmesi  ile odalara zararlık vermektedir.Kendi imkanlarımla yaptırılması zor oluyor dışarıdan vinç ve usta getirilerek onarımı yapılması gerekmektedir.Binanın dış cephe bozulmasın diye de söktürüp pen pencerede taktıramıyorum.KM19: ''Kat malikleri ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini
ve sağlamlığını titizlikle korumaya
...
Şubat 09, 2021, 11:37:44 ös Gönderen: yarkeen | Görüntülenme: 174 | Yorumlar: 0

yok
Şubat 09, 2021, 05:41:18 ös Gönderen: rukiye | Görüntülenme: 132 | Yorumlar: 0

Merhaba; Apartmanımızda toplantıda her bir dairenin eksiksiz imzasıyla karar defterine aşağıdaki kararlardan biri alınmıştı.

"Apartman Kat Maliklerinin apartman içerisinde kapılarının önlerinde ayakkabı, ayakkabılık, çöp kovası ve çöp bulundurması yasaktır. Ortak yerlere bırakılan eşyalar terkedilmiş olduğu varsayılarak apartman dışarısına çıkarılacaktır. Apartman Kat Maliklerinin balkon, pencereler ve apartman camlarından halı, kilim, battaniye, paspas, çarşaf, örtü vb. şeyleri silkelemesi, sigara izmariti, çöp vb. atması yasaktır. Kat...
Şubat 01, 2021, 06:54:44 ös Gönderen: ismail akın | Görüntülenme: 149 | Yorumlar: 0

MERHABALAR. BEN 1440 MALİKLİ 3 PARSELDEN OLUŞAN SİTE KAT MALİKİYİM. UZMAN ARKADAŞLARA SORMAK İSTEDİĞİM UZUN YILLARDIR TOPLU YAPI ADI ALTINDA SAHTE YÖNETİM PLANI İLE YÖNETİLEN SİTENİN ASLINDA TOPLU YAPI OLMADIĞI VE HER PARSELİN AYRI AYRI PLANI OLDUĞU HUSUSUNDA TAPUDAN YAZI ALDIK.OCAK AYINDA YAPILACAK GENEL KURULA MUHALİF OLARAK HAZIRLANIRKEN ŞU ANKİ YÖNETİM HEMEN PANDEMİ SÜRECİNİ FIRSAT BİLİP İŞLETME PROJESİ HAZIRLAMIŞ VE AİDATLARA 100 TL ARTTIRIM YAPMIŞTIR.
ÖNCELİKLE İŞLETME PROJESİ PANDEMİNİN İZİN VERDİĞİ ZAMANA KADAR BEKLETİLEMEZMİYDİ...
Ocak 28, 2021, 04:58:52 ös Gönderen: KIZGIN | Görüntülenme: 189 | Yorumlar: 1

İyi günler
sitenin altında bulunan dükkan binanın balkon altı olarak adlandırdığımız 1.5 en * 27 uzunluk metre karelik alanı dükkana dahil etmiştir. balkon altını dükkana dahil etme konusunda muvaffakatname almadan bu alanı çevirip kullanabilirmi?
Balkon altını dükkana dahil ettikten sonraki kaldırımı ölçtüğümüzde çevirdiği yerin yola mesafesi 3metre buda etkenmidir?
belediye de bu işyerine balkon altını dükkana dahil ettikten sonra denetimde ruhsat vermiştir buda doğru bir uygulamamıdır?
Teşekkürler.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye...
Ocak 27, 2021, 10:00:06 ös Gönderen: Krydnsmz | Görüntülenme: 134 | Yorumlar: 1

merhaba binamızda 30 daire var her katta 3 daire mevcut ben 10. kattayım çatıdan  daireye su akıyor nemlenme yapıyor yönetici acil toplantı yaptı toplantıyı günler önceden bildirdi sadece 17 kişi imza verdi tamirinin yapılması için . pazartesi gününe kadar süre verdik yoksa avukata gideceğim dedim 17 kişinin yani çoğunluğun imza vermesi bizim lehimize değil mi çünkü çoğunluk tamam demiş bundan sonra neler olacağı hakkında fikri olan var mı 2 aydır bu işlerle uğraşmaktan bıktım valla teşekkürler.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye...
Ocak 27, 2021, 08:07:28 öö Gönderen: GloriaVictus | Görüntülenme: 131 | Yorumlar: 1

Yaklaşık 1 yıl önce yapımı tamamlanan apartmanımızda 12 daire ve 12 daire sahibi var. 1 yıl boyunca kat sahiplerince yapılan toplantılarda resmi yönetici seçimi yapılmamaktadır. Toplantıya katılan herkese bu apartman 8 daireden fazla olduğu için resmi yönetici seçmek zorundasınız dememe rağmen yaşça benden büyük olan kişiler çok bilmişlik yaparak bu resmi yönetici konusunda ısrarla seçim yapmadan gayri resmi bir şekilde apartmanı yönetmeye çalışıyor. O kadar bilgisizler ki apartmandaki vekaleti olmayan kiracılara bile karar hakkı ve sözlü oy...
ekrem özaltın
Ocak 22, 2021, 07:35:48 öö Gönderen: ekrem özaltın
Görüntülenme: 158 | Yorumlar: 1

Selamlar 2018 yılında tamamlanan bir binadan 2020 haziran ayında bir daire satın aldım. Bina 15 daire ve 5 dükkandan oluşmaktadır. En alt katta sığınak ve kapalı otopark var.
Sorunumuz su binayı yapan müteahit giriş katta bulunan 4 dükkanın sahibi, tadilat projesi yaparak kapalı otoparkı dükkanların eklentisi olarak göstermiş ve tapulamış durumdadır. 4 dükkan tapusu var fakat kullanım tek dükkan şeklinde ve market kullanmaktadir. Kapalı otopark dukkana eklenti olduğu için market burayı soğuk hava deposu vb. şekilde kullanıyor.
Ayrıca dükkan önünde...
Ocak 17, 2021, 12:11:36 öö Gönderen: Ferit şahin | Görüntülenme: 353 | Yorumlar: 1

Binamızda 32 daire var. Doğalgazlı merkezi sistem ile ısınmaktayız. Dairelerde ısı pay ölçer var ama karar aldık, pay ölçerleri kullanmıyoruz. Apartmana gelen doğalgaz faturası 32 ye eşit olarak paylaştırılıyor. Daire boşta olsa faturaya 1/32 oranında ortak yapıyoruz. Soru şu :

1- Isı pay ölçerlerin tekrar kullanılabilmesi için kaç oy gerekir?

2- bizim uyguladığımız "daire boş bile olsa faturaya eşit miktarda ortak olur" uygulamasında kanunen bir sıkıntı var mıdır?
emin bey
Ocak 13, 2021, 09:12:44 ös Gönderen: emin bey
Görüntülenme: 199 | Yorumlar: 1

Dokuz katlı 24 haneli zemini dükkanlardan oluşan bir apartman da boş duran dairemiz var . Bu daire için Aidat ve pay ölçer sistemden %30 payımıza düşen doğalgaz faturasını yasal nedenlerden dolayı ödüyorum . Ayrıca eskiden 9 TL olan soğuk su bedelini de ödüyordum ( Apt. ortak alanları kullanımını düşünerek ) . Ama soğuk su bedelini katı atık gider dahil ettiklerini söyleyerek bana 25 TL su faturası paylaşımı yansıtmaya başladılar . Ben de Su parasını tamamen ödememeye başladım . Bu konu ile alakalı yasal hakları var mı . Bana yasal...
Ocak 10, 2021, 12:08:56 öö Gönderen: yunmahfur | Görüntülenme: 375 | Yorumlar: 1

Sayın forum yöneticileri merhaba;
Ben tek binadan oluşan site adı altında 12 katlı bir binanın 1. katında oturuyorum apartmanımızın zemin katında müteahhit tarafından yapılmış apartman sakinlerinin kullanımına ayrılmış spor salonu var.Ben spor salonunun üzerinde oturuyorum bu spor salonu apartman yönetimi tarafından işletiliyor.
1-Spor salonunda ses yalıtımı yok tüm gürültü evime geliyor müracaatta bulundum ama yönetim dikkate almadı ne yapabilirim.
2-Bir yazınızda KMK 42. madde ve 43. madde ye göre lükse giren eklentiler için kat maliki isterse aidat...
Ocak 08, 2021, 05:36:35 ös Gönderen: bulentoren | Görüntülenme: 217 | Yorumlar: 1

İyi günler. 4 blok 71 daireli sitede resmi yöneticiyim. 4 tane yönetim kurulu üyesi ve 1 denetlemen var. Yönetim kurulu seçiminde yedek yönetim kurulu üyesi ve denetlemen belirlemedik. Yönetim kurulu üyelerinden biri işlerinin yoğunluğunu bahane ederek toplantılara ve diğer çalışmalara katılmıyor. İstifa etmiyor. Bu üyeyi azledebilir miyiz. Nasıl bir yol izlememiz lazım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Ocak 04, 2021, 05:34:57 öö Gönderen: EmirT2201 | Görüntülenme: 202 | Yorumlar: 1

Öncelikle merhabalar ben 18 yaşında bir gencim ve ailemle beraber 3 katlı bir binada yaşıyorum bina bizim yani müstakil gençliğin verdiği zevk ile yüksek sesle müzik dinlemeyi çok seviyorum.3. katta odamda 5+1 ev sinema sistemi ve araçlarda kullanılan profesyonel bir amfiye bağlı subwoofer(bass) bulunuyor. Genelde cam açık oluyor ve dikkat ettiğime göre bahçemizdeyken bile duyulması basit zor arası olan bir ses geliyor odamdan daha rahat ayırt edilen subwooferın verdiği vuruşlar oluyor fakat bahçeden biraz uzaklaştığımda çok az bir seviyeye iniyor sadece...
Aralık 30, 2020, 08:35:16 ös Gönderen: Bozdemir | Görüntülenme: 224 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Sitemiz iki blok toplam 60 daireden oluşmaktadır. Bir adet yönetim planı bulunmakta ama bu planın kat irtifakı kurulması amacıyla veya farklı sebeplerle müteahhitlerin kendi aralarında daire sahipliği çoğunluğu oluşturularak 3-5 adet alt tarafında imza ile oluşturulduğu görülmektedir. internetten örnek indirilmiş kanuna aykırı hususları bile bulunmaktadır. Tapuda da kabul edilmiştir. Sorum şu olacak;

1) yönetim planı kat irtifakı döneminde oluşturulan ilk yönetimin kabul ettiği bir plandır. Bu yönetim kendi için planın bir yerlerinde geçici...
refik
Aralık 17, 2020, 05:19:30 ös Gönderen: refik
Görüntülenme: 407 | Yorumlar: 1

Sayın ilgili benim sorum şu: İmza sirküsünün noterden bir defa çıkartılması yeterlimi ? İmza sirküsü her yıl yenidenmi yapılmalı? Her yıl yeniden seçilen bir apartman yöneticisi her yıl yeniden imza sirküsü yaptırmalımı. ? saygılarımla.
Aralık 17, 2020, 01:33:14 öö Gönderen: enezli22 | Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 2

merhabalar aydın bey vermiş olduğunuz bilgileri için teşekkür ederiz

1- Yönetim Planınızda işyeri olarak görünen yerde Oto Yıkama faaliyetinin yapılıp yapılamayacağı yönünde bir madde olup olmadığını;

Cvp-yönetim planında kat maliklerinin almış olduğu noter tasdikli karar defterinde oto yıkama gibi işletmelere izin onay verilmeyecek şekilde almış olduğumuz kararınız vardır belediye de sunulmuştur.

2- İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte oto yıkama ruhsatı alma şartlarının neler olduğu ile bağlı olduğunuz belediye...
Cemal Soker
Aralık 17, 2020, 01:16:17 öö Gönderen: Cemal Soker
Görüntülenme: 158 | Yorumlar: 0

                       iyi akşamlar
  Aynı parsel ve Ada üzerinde A B C blokları var deprem dolasıyla A blok zarar gördü (temellerimizin ayrı ayrı) diğer bloklar yapamazsınız diyor binamız A blok 5 katlı 5 daire - B blok 5 katlı 10 daire - C blok 5 katlı 10 daire her binanın girişleri farklı yöneticileri ayrı nasıl bir yol izlememiz gerekiyor teşekkür ederim
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

APARTMAN GİRİŞ KAPISI DEĞİŞİMİ İLE İLGİLİ Gönderen: Haso
[Dün, 12:25:54 öö]


Kapıcının iş akdi fesih kararı Gönderen: oder
[Şubat 21, 2021, 07:01:04 ös]


Apartman diş cebhe Gönderen: Serkan boyacı
[Şubat 16, 2021, 02:00:31 öö]


CAM GİYDİRME(Pandizot)DIŞ CEPHEDEN GEÇEN SU ZARARI ORTAK GİDERE GİRER Mİ? Gönderen: mustafa behçet cabioğlu
[Şubat 16, 2021, 01:40:26 öö]


yok Gönderen: yarkeen
[Şubat 09, 2021, 11:37:44 ös]


Apartman Karar Defteri Kurallarına Uymamak Gönderen: rukiye
[Şubat 09, 2021, 05:41:18 ös]


Ynt: KAT İRTİFAKI ZAMANINDA HAZIRLANAN YÖNETİM PLANI Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 08, 2021, 02:15:51 öö]


Ynt: apartman sakinlerine ait spor salonunda gürültü ve ödenen aidat Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 08, 2021, 01:50:34 öö]


Ynt: Apt.Ortak Su Kullanımı Paylaşımı Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 08, 2021, 01:32:27 öö]


Ynt: Merkezi ısı sistemi fatura paylaşımı Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 08, 2021, 01:21:34 öö]


Ynt: Otopark Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 08, 2021, 01:05:13 öö]


Ynt: Resmi Yönetici Seçimi Yapılmayan Apartman Hk. Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 08, 2021, 12:51:28 öö]


Ynt: akan çatı tamiri hakkında Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 08, 2021, 12:37:53 öö]


Ynt: Dükkanın Balkon Altın 1.5 en * 27 uzunluk metrekarelik alan dükkana dahil etme Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 08, 2021, 12:33:12 öö]


PANDEMİDEN DOLAYI ERTELENEN GENEL KURUL HK..HUKUKÇU ARIYORUZ Gönderen: ismail akın
[Şubat 01, 2021, 06:54:44 ös]


Dükkanın Balkon Altın 1.5 en * 27 uzunluk metrekarelik alan dükkana dahil etme Gönderen: KIZGIN
[Ocak 28, 2021, 04:58:52 ös]


akan çatı tamiri hakkında Gönderen: Krydnsmz
[Ocak 27, 2021, 10:00:06 ös]


Resmi Yönetici Seçimi Yapılmayan Apartman Hk. Gönderen: GloriaVictus
[Ocak 27, 2021, 08:07:28 öö]


Otopark Gönderen: ekrem özaltın
[Ocak 22, 2021, 07:35:48 öö]


Merkezi ısı sistemi fatura paylaşımı Gönderen: Ferit şahin
[Ocak 17, 2021, 12:11:36 öö]



Hızlı Arama


Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1467
  • Nokta Örümcek: 39
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,188
  • stats Toplam İleti: 4,419
  • stats Toplam Konu: 1,801
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 449

Son Üyeler


Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.