Reklam Alanı !
 
Mayıs 28, 2017, 07:34:58 ös

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1149
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 5
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 10991
  • stats Toplam İleti: 3313
  • stats Toplam Konu: 1419
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1870

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 205

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


HAKAN KARADİKEN
Mayıs 23, 2017, 02:31:29 ös Gönderen: HAKAN KARADİKEN
Görüntülenme: 90 | Yorumlar: 2

Merhabalar 27 daireli bir apartmanımız var otoparkımız ise 17 araçlık bazı daire sakinlerinin birden fazla aracı olması otopark kullanımında sorunlara neden oluyor.Bu ortak kullanım alanı otopark ile ilgili kat mülkiyeti kanununda bir madde varmı yardımlarınız ile ilgili şimdiden teşekkürler
mstckr
Mayıs 22, 2017, 03:23:06 ös Gönderen: mstckr
Görüntülenme: 88 | Yorumlar: 2

Merhaba. Binamız 1,5 sene önce yapıldı. 13(12 daire, 1 dükkan) bağımsız bölüm bulunan binada 1 senedir oturuyorum fakat ancak 7 daire oturuma başladı. Oturanların tamamı daire sahibi. Artık yönetici seçmek istiyoruz. İlk toplantı olacağı için ne yapacağımızı bilmiyoruz.  Toplantı için sayımız yeterli mi? Toplantı çağrısını kim yapacak? Toplantı ocak ayında olmak zorunda mk? Kısacası ilk toplantı nasıl yapılacak ve hangi konular konuşulmalı?  Bu konuda yardımcı olursanız memnun olurum.
Aydın Develi
Mayıs 21, 2017, 11:36:13 öö Gönderen: Aydın Develi
Görüntülenme: 99 | Yorumlar: 3

Sayın katmulkiyeti.com üyeleri:

634 s Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulandığı binalarda kat maliki, kat sakini, yönetici, denetçiler tarafından çok fazla bilinmeyen bir konu hakkında görüş ve önerilerinizi almak, hepimizin bilgilenmesi adına uygun olacaktır.

Sayın ck0902 konuyu değinmiş, ancak katılım olmamıştır. İzniyle tekrar aynı konuyu gündemi getirmek istiyorum.

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap...
Tülay ÖNEN SAVRAN
Mayıs 19, 2017, 10:31:16 ös Gönderen: Tülay ÖNEN SAVRAN
Görüntülenme: 312 | Yorumlar: 16

Mart 2017'de yapılan ilk genel kurul toplantısında site yöneticisi olarak seçildim. Yönetim kuruluna seçilen diğer iki üye ile en başından itibaren uzlaşamadık. Bu nedenle bu iki üye benim onayım haricinde bir ay sonra yapılmak üzere yeni bir toplantı çağrı yazısını kat maliklerine iadeli taahhütlü posta ile gönderdiler. Çağrı yazısında "olağan" toplantı deniyor. Toplantı sebebi "Mart toplantısında alınan kararların görüşülmesi ve yönetim kurulunun yeniden seçimi" olarak belirlenmiş ancak ayrıca gündem olarak yaklaşık 20 madde sıralanmış. İsim olarak "Yönetim Kurulu" başlığı altında üçümüzün i...
okansay
Mayıs 18, 2017, 09:45:03 ös Gönderen: okansay
Görüntülenme: 165 | Yorumlar: 5

10 bloktan oluşan bir sitede oturuyorum.. site yönetim kurulu otoparktaki bisiklet park alanlarını iptal edip araçlar için yeni park alanları oluşturdu ve bunları parayla kiralamayı dülünüyorlar.. (ikinci aracı olanlara).. Buna yasal olarak hakları varmı ?  Bunu kat maliklerine sormafan yönetim kurulu ile yapabilirler mi?
Mona
Mayıs 12, 2017, 02:02:29 öö Gönderen: Mona
Görüntülenme: 162 | Yorumlar: 2

Merhabalar! 32 daire+4 dükkanlı binada doğal gaz bağlanmak istiyorlar. Antalya'da olduğu için en fazla 2 ay kullanacak.
 Bu dolayı bağlanmak istemiyorum. Sanırım yöneticimiz bir kısım ikna edecek ve %51 geçerse doğal gaza bağlanacak. Ben de bu durumda d.gaz bağlantısı itiraz edebilir miyim veya dogal gaz bağlantısı başvurmamaya hakkım var mı ? Tüm tavsiyeler için açığım. Teşekkürler!
petro
Mayıs 08, 2017, 08:45:59 öö Gönderen: petro
Görüntülenme: 226 | Yorumlar: 3

İyi günler.

Bulunduğum sitede mevcut yönelim KMK 'daki esaslara uygun seçilmemiş.

200 dairelik yerde 40 kişinin katıldığı toplantı ile seçilmiş.

Ben dava açıp yönetimi iptal ettirmek istiyorum.

Ama mevcut yöneticilerle ilgili isimleri imzaları olan hiçbir belge yok elimde.

Kendileri de hukuksuzluklarının bilincinde olduklarından imza ve isim olmadan iş yapıyorlar. Tarafımıza işletme projesi daha verilmedi.

Ben bu durumda napabilirim. Dava açsam neye göre açıp iddada bulunacağım. Adamlar sonra mahkemede "Hayır biz yönetici değil...
ZÜMRÜT
Mayıs 07, 2017, 02:10:55 öö Gönderen: ZÜMRÜT
Görüntülenme: 423 | Yorumlar: 14

Merhabalar.Bizim Apartmanımızın binaya ait ortak bir dairesi var.Yönetici bu daireyi Apt görevlimizin kardeşine kiraya verdi .Bu daire benim karşı dairem aynı zamanda.Çok sıkıntılıyız kiracıdan dolayı.Bunun oy birliği ile alınması gereken karar olmasını söylememize rağmen itirazlarımızı  hiç umursamıyor.Bu ayın 21 inde toplantımız var.Gündeme ; yöneticiye binaya ait dairenin kiraya verilmesi yetkisini de eklemiş.Böyle bir yetki alabilir mi bizim vermememize rağmen.Bu konuda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.Toplantıda ne yapabiliriz.Yardımcı olur musunuz Teşk.ler.
murattu
Mayıs 05, 2017, 09:59:12 ös Gönderen: murattu
Görüntülenme: 193 | Yorumlar: 3

Merhabalar,
13 bloktan oluşan sitede blok temsilcileri seçimi yapılıp, blok temsilcilerinden 3 kişi yönetim kurulunu, 1 kişi denetçi oluyor.
Yönetim kurulu üyelerinin ve denetçinin huzur hakkı adıyla ortalama aylık 2000 TL gelirleri var. Bu amaçla
oturduğum sitede blok temsilciliği ve yönetim seçimleri 14 Ocak 2017 de yapıldı.
Yeni seçilen blok temsilcileri atamaları eski yönetim 28 Ocak 2017 de yapmış ama temsilcilere bildirimleri yaklaşık 12 gün sonra yapılmıştır.
Yani yeni seçilen temsilciler seçimde en çok oy aldıklarını biliyorlar fakat atandıklarını bilmiyorlar.<...
Skyyours
Nisan 30, 2017, 12:36:41 ös Gönderen: Skyyours
Görüntülenme: 154 | Yorumlar: 1

Bir binanın isminin nasıl ve ne şekilde belirleneceğinin tanımlandığı, eğer belirlenmiş ise nasıl ve ne şekilde değiştirilebileceğini belirtir bir yönetmelik var mıdır? Yeni yapılmış bir binada konut satın aldım. Satın aldığım zaman binanın ismi yoktu, sonra bir anda (toplantı da yapılmadı herhangi bir karar da alınmadı diye biliyorum), binanın ismi, müteahhitin soyismi oluverdi. Bu gelişme biraz dikkatimi çekti ve açıkçası müteahhitin binanın adının müteahhitin soyismi olmasını da pek istemiyorum. Daha dolu daha anlamlı bir isim olsun istiyorum. Bu anlamda değerlendirip yanıtlayabilirseniz me...
Aydın Develi
Nisan 28, 2017, 06:35:41 ös Gönderen: Aydın Develi
Görüntülenme: 131 | Yorumlar: 0

Sayın katmulkiyeti.com üyeleri;

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin 25. Maddesinin 15. Fıkrasının uygulamaya geçilmesi 01.01.2020 tarihine kadar uzatılmıştır. Yönetmeliğin diğer değişen maddelerinin incelenmesi menfaatinize olacaktır.

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
Resmi Gazete Tarihi: 28.04.2017 Resmi Gazete Sayısı: 30051

Enerji kimlik belgesi düzenlenmesi (Değişik başlık:RG-1/4/2010-27539)
MADDE 25 -
(15) (Ek:RG-1/4/2010-27539) Binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve ki...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Nisan 21, 2017, 07:42:18 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 146 | Yorumlar: 0





Uluslararası Gürültü Farkındalık Günü Paneli
Gürültünün Hayatımıza Yansımaları
26 Nisan 2017 / Saat : 09:00- 16:30
İTÜ TAŞKIŞLA  – 127 No’lu Konferans Salonu




Yalıtım sektörünün çatı derneği İZODER  ülkemizde “ses yalıtımı” bilincini geliştirmeye, ses yalıtımının sağladığı faydaları anlatmaya yönelik çalışmaları bir adım öteye taşıyan “Ses Yalıtımı Zirvesi 2016”nın organizasyonunu gerçekleştirdik...
Markowitz
Nisan 17, 2017, 11:14:28 ös Gönderen: Markowitz
Görüntülenme: 279 | Yorumlar: 1

Yargıtay'ın aşağıdaki kararına göre site yöneticisi %51'lik oy alırsa ancak seçilebilir.

“Site yöneticisi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Yöneticinin atandığı toplantının, ikinci toplantı olması yasadaki ikili çoğunluk koşulunu bertaraf etmez.”

Bizim sitenin yöneticileri %51 oy almadan, kendi kendilerini yönetici ilan edip yöneticilik yapan sözde yöneticilerden oluşuyor.

Yani özetle, bizim sitenin sözde yöneticileri KMK'nın 34. maddesindeki %51'lik emredici oy çokluğunu almadan yöneticilik yapıyorlar.

Soru...
chrome1235
Nisan 15, 2017, 01:36:12 öö Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 311 | Yorumlar: 2

Merhaba,

30 daireli bir apartmanımız var. Yönetim planında bütün daireler konut amaçlı kullanılır şeklinde belirtilmiş. Komşularımızdan birisi, dairesini işyeri olarak kiraya vermek istiyor. Mühendislik projesi yapan bir işyeri olacakmış, ama müşterileride gelip gidecek. Site yöneticisi olarak bana sordu ne yapabiliriz diye. Ben de sizlerden destek almak istedim.

Okuduğum bilgilere göre 4/5 inin onayı gerekiyor.
Bu kararı almak için olağanüstü bir genel kurul mu yapmak gerekiyor. Yoksa bir tutanak hazırlayıp kat maliklerine onaylıyormusunuz  diye sormam yeterli mi? ...
infiniti
Nisan 14, 2017, 07:08:07 ös Gönderen: infiniti
Görüntülenme: 472 | Yorumlar: 12

Merhabalar.

Apartmanın otopark, çevre düzenlemeleri ve benzeri kalıcı giderleri için aidatın fazla toplanması durumunda kiracının yapabileceği bir işlem var mıdır?

Toplanan aidat aylık 125 TL'dir. Apartmanda 54 daire bulunmaktadır.
Ocean34
Nisan 10, 2017, 03:44:56 ös Gönderen: Ocean34
Görüntülenme: 200 | Yorumlar: 0

Merhaba iyi günler
İstanbul da yapılan binaların neredeyse tamamında olan kat bahçeleri iskandan sonra daireye oda olarak katılmaktadır.Benim aldığım evdede müteahhit odayı eve katarak bana sattı.Şimdi binamızın ortak kullanım alanı olan sığınağı müteahhit istiyor ve bizde bina olarak oranın ortak kullanım alanı olarak kalmasını istiyoruz ve bunuda müteahhit e söyledik.Ancak oda bizi kat bahçelerini belediyeye şikayet etmekle tehdit ediyor.Biz şuanki kanunlara göre bu kat bahçelerini evlerimize katabiliyormuyuz bunu öğrenmek istiyorum.Şimdiden vereceğiniz cevaba teşekkür ederim.
Oguzhan..
Nisan 04, 2017, 11:43:26 ös Gönderen: Oguzhan..
Görüntülenme: 287 | Yorumlar: 1

İyi günler değerli forum üyeleri yeni kayıt oldum ve yardıma ihtiyacım var konuyu yanlış yere açtıysam affola.Şimdi biz baya bi birikimin ardından ev satın aldık 3 katlı 6 daire 3. katı satın aldık ev 4 senelik galiba 2. kattaki ev sahipleri bizim hemen üzerimize kamelya yapmışlar şuan oturduğumuz evde kiracılar yaşarken çiçekler filan ekmişler ayrıca hergün çıkıyorlar ve ailem bundan rahatsız oluyor ayrıca damın her yerinde içki şişeleri var yani adamlar içki içiyorlar damda dediğim gibi çok rahatsız oluyoruz ektikleri bitkiler yüzünden evin köşesinde nem oluşmaya başladı güzelce anlatmaya ça...
kamil aksu
Nisan 04, 2017, 12:59:43 öö Gönderen: kamil aksu
Görüntülenme: 203 | Yorumlar: 1

Zemin katta oturuyorum, tüm pis su gideri apartmanın giderlerinden ayrı.Çürütme kuyusuna akıyo,oradanda da pompa ile logara basılıyo. Aidatımı eksik ve tam olarak veriyorum. Bina içi boya tadilat ve tüm bakımlar için üzerime düşen meblağ veriyorum. Benim pis su giderinde bi sıkıntı oluştuğunu düşünüyoruz ve binanın garaj bölümüne bakan kısmında fazla bi şekilde su birikiyo. Fakat su binanın alt kısmından geliyo. Buranın tespiti ve onarılması , eğer sıkıntı benim dairenin giderinden ise, giderin bağımsız olduğu için tüm masrafları yönetici benim ödeyeceğimi söylüyo. Henüz bu konuda bi karara va...
seyranari
Nisan 03, 2017, 04:36:57 ös Gönderen: seyranari
Görüntülenme: 291 | Yorumlar: 2

Bugün site yönetimi yeni kuralların olduğu bir broşür dağıttı, broşürde birçok saçma sapan yasak olduğu gibi benim için en dikkat çekeni sitemizin kapalı otoparkına artık lpgli araçların giremeyeceği. Bu kararı nasıl alıp kafalarına göre uyguluyorlar anlam veremedim. Bu işin doğrusu nasıl olmalıdır? Teşekkürler.
tuana23
Mart 30, 2017, 04:23:39 ös Gönderen: tuana23
Görüntülenme: 306 | Yorumlar: 3

2016 eylul ayında asansöre yeşil etiket için belediye uyarı etiketi astı 2 ay zaman tanıdı o arda evi kasım da sattım aradan 6 ay geçti asansör nisan ayında yapılacak ödemeleride 2017 nisanda yapılacak yeni ev sahibi sen ödeyeceksin diyor bende evi satalı 6 ay oldu satmadan önce sadece uyarı için kırmızı etiket vardı asansör yapılmadı senin kullanacagın hizmeti ben neden ödeyeyim dedim bu kimin hakkı
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı Gönderen: Tülay ÖNEN SAVRAN
[Bugün, 05:12:03 ös]


Ynt: Kat Mulkiyeti kanunu Madde 43 ÇOK MASRAFLI VE LÜKS OLANLAR Gönderen: ck0902
[Dün, 11:02:59 öö]


Ynt: YÖNETİM PLANI VE YAPTIRIMLAR Gönderen: nild
[Mayıs 26, 2017, 10:14:44 ös]


Ynt: Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı Gönderen: ck0902
[Mayıs 26, 2017, 05:40:31 ös]


Ynt: Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı Gönderen: Tülay ÖNEN SAVRAN
[Mayıs 26, 2017, 04:53:22 ös]


Ynt: Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı Gönderen: ck0902
[Mayıs 26, 2017, 02:35:59 ös]


Ynt: Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı Gönderen: Tülay ÖNEN SAVRAN
[Mayıs 26, 2017, 12:56:54 öö]


Ynt: Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı Gönderen: Tülay ÖNEN SAVRAN
[Mayıs 26, 2017, 12:50:34 öö]


Ynt: Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı Gönderen: ck0902
[Mayıs 25, 2017, 07:41:18 ös]


Ynt: Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı Gönderen: Tülay ÖNEN SAVRAN
[Mayıs 25, 2017, 06:06:15 ös]


Ynt: Apt Ortak Kullanım Alanı Gönderen: ck0902
[Mayıs 25, 2017, 12:04:42 öö]


Ynt: Apt Ortak Kullanım Alanı Gönderen: erkatm
[Mayıs 24, 2017, 09:39:38 ös]


Ynt: Yeni Binada Yönetici Seçimi Gönderen: SİYOMER
[Mayıs 24, 2017, 05:50:57 ös]


Ynt: apartman otopark kullanımı Gönderen: HAKAN KARADİKEN
[Mayıs 24, 2017, 03:11:21 öö]


Ynt: Apt Ortak Kullanım Alanı Gönderen: ck0902
[Mayıs 23, 2017, 10:18:46 ös]


Ynt: Apt Ortak Kullanım Alanı Gönderen: erkatm
[Mayıs 23, 2017, 09:56:37 ös]


Ynt: Apt Ortak Kullanım Alanı Gönderen: ck0902
[Mayıs 23, 2017, 08:59:52 ös]


Ynt: apartman otopark kullanımı Gönderen: ck0902
[Mayıs 23, 2017, 08:56:25 ös]


Ynt: Apt Ortak Kullanım Alanı Gönderen: erkatm
[Mayıs 23, 2017, 08:49:59 ös]


Ynt: Apt Ortak Kullanım Alanı Gönderen: ck0902
[Mayıs 23, 2017, 08:45:26 ös]