Reklam Alanı !
 
Ocak 22, 2017, 03:40:00 öö

Haberler:

KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1325
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 5
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 10683
  • stats Toplam İleti: 3047
  • stats Toplam Konu: 1354
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1870

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 168

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


sorunsuzhayat
Ocak 20, 2017, 07:31:55 ös Gönderen: sorunsuzhayat
Görüntülenme: 15 | Yorumlar: 0

Arkadaslar acil yardiminiza ihtiyacim var.12 dairelik bir apartmanda yasiyorum bahcenin 2 yani acik birakilmis taslar dosenmis otopark olarak kullaniliyor sokaga bagli duvar cit vs. yok.Bu sebeple hayvansever insanlar sokak kopekleri icin tek kisilik yatak koymuslar balkonun altina yiyecek vs. getirip birakiyorlar.Daha once mama alip hayvanlari beslemisligim vardir ama yonetici takmis durumda 2 defa zabita gonderdiler eve neymis yatagi biz koymusuz oraya asagida kamera var ordan kontrol edin dedim gittiler daha sonra belediyeyi aradim biz surekli bu konuda rahatsiz ediliyoruz dedim onlarda sik...
Blok50
Ocak 20, 2017, 12:25:07 öö Gönderen: Blok50
Görüntülenme: 15 | Yorumlar: 0

  Tokı nin deprem afeti sonrasında ağır hasarlı mülk sahiplerine avantajlı olarak sahiplendirdigi blok binalardan bir dairesine kura sonucu yerlestirildik. 2013 yılında bir yonetici, yonetici yardimcisi ve denetcilerden oluşan yönetim oluşturuldu. Ilerleyen yıllarda yöneticinin evraklarda değişiklik makbuzlarda oynamalar ve kapıcı ssk primlerini ödemediği kapicinin mahkemeye başvurması ile ortaya çıktı.Zorlu baskılarla istifa ettirilen yöneticinin yerine yeni bir yönetim oluşturuldu. Yeni yönetim eski yöneticisine evrakta usulsüzlük zimmette para kaybı sebebiyle dava acti. Ve gectigimiz hafta ...
mguney79
Ocak 18, 2017, 04:38:56 ös Gönderen: mguney79
Görüntülenme: 28 | Yorumlar: 0

iyi günler..
40 yıl önce 30 hissedar ile kurulan bir kooperatif ve inşaat sonrasında kat mülkiyet tapuları olan sitemiz var. sitenin 40 yıl önce projesi yapılırken projesinde parsel kadastro görmemiştir ibaresi var. projesinde vaziyet planında tek parsel olduğu halde parselin ortasından yol geçmekte olduğu gözükmekte. kooperatif binaları tamamlayıp bitirmesininden sonra kura çekimi ile daireler dağıtılıyor. ilerleyen zamanlarda inşaat yapılan parsel yaklaşık aynı büyüklükte 2 parsele ayrılıyor. Ancak parsellerin birinde 18 daire diğerinde 12 daire var. Aynı zamanda sığınaki kapıcı daires...
maacar
Ocak 18, 2017, 02:14:05 ös Gönderen: maacar
Görüntülenme: 33 | Yorumlar: 0

Merhaba,

Kısaca özetlemek gerekir ise ;

Site yeni kurulmuş olup genel kurulu yapılmış ve ilgili blok ve genel toplu yapı yöneticileri belirlenmiştir.
Genel kurulda seçilen Toplu yapı yönetim kurulu üyelerinden c yöneticileri görevlerinden istifa etmişlerdir.
Sitenin İskanı henüz alınmamış geçici iskanı mevcuttur.

2 farklı ada parsel üzerinde "1. ada parsel de 2 Blok (a/33-b/33) 2. ada parsel de 1 Blok(c/47)" 3 blok dan ve 113 daireden oluşan sitemizde, c blok kendi yönetim defterini ve kendi banka hesabını ayrı tutmak istemekte ancak toplu yapı ortak ...
Mustabey
Ocak 18, 2017, 12:39:41 öö Gönderen: Mustabey
Görüntülenme: 60 | Yorumlar: 1

YÖNETİM OLARAK ÇIKMAZA GİRDİĞİM KONUDA YARDIMCI OLURSANIZ ÇOK TEŞEKKÜR DERİM.

GENEL KURULDA ALINAN KARAR(KMK YE UYGUN OLARAK"KAPICI,BEKÇİ,BAHÇIVAN GİDERLERİ  KAT MALİKLERİ ARASINDA EŞİT OLARAK DAĞITILIR"KARAR ÇOĞUNLUKLA ALINMIŞ OLUP 4 İTİRAZ ŞERHİ VARDIR.

YÖNETİM PLANIMIZDA GİDERLERE KATILIM ,"TÜM GİDERLER M2 YE GÖRE DAĞITILIR.  ŞEKLİNDEDİR.
GURKAN01
Ocak 17, 2017, 10:49:05 ös Gönderen: GURKAN01
Görüntülenme: 71 | Yorumlar: 2

Merhaba bir sorum olacak 127 daire 1 iş yeri olmak üzere 128 maliki olan bir sitede oturuyorum. 2 yıllık mutahit garantisi sona erdi ve site yonetimini firma kendi bir personelini yönetici olarak koymuştu 8 Ocak 2017 de yönetim kurulu seçimi olacak diye bina girişine imzasiz duyuru aşmıştır. Site dışında oturan kat malikleri ne posta ile bir tebligat yapılmadı sitede ikamet eden maliklere de imza karşılığı tebliğ edilmedi sadece mail adresi ne mail atıldı. Ve 8 Ocak ta 51 kişi katıldığı için yeterli çoğunluk 65 kişi olmadığı için 15 Ocak a ertelendi ve ikinci toplantıda vekalet lerle birlikte ...
chrome1235
Ocak 17, 2017, 06:30:36 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 49 | Yorumlar: 1

Merhaba,

2014 ortasından beri çalışan bir görevlimiz var. Geçmişde karar defterinde aidatın bir miktarının dolar hesabı açılıp orada tutulması belirtilmesine rağmen hiç yapılmamış. Bu dönem yönetici ben olduğum için bunu yapacağım fakat geçmiş döneme ait olarak da kat maliklerinden ek bir para toplayabilirmiyim. Geçmiş dönemde dairelerin büyük kısmı müteahhit üzerineydi. Daireleri sattığı için geçmişe dönük olarak müteahhitten alma şansımız var mı? Yoksa kıdem tazminatı ancak işten ayrılınca mı devreye giriyor.
Teşekkürler.
Kemal.

   
chrome1235
Ocak 17, 2017, 05:46:57 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 57 | Yorumlar: 1

Merhaba,

Geçmiş dönemi kapatıp yeni dönemi açarak işletme defterine kayıt gireceğim.
Fakat ilk satıra yazacağım devir tutarına ne yazacağımı bilemedim. Geçmiş yıllardan devrederek gelen tutarımı devredeceğim. Yoksa net olarak kasada kalan parayı mı yazacağım bilemedim.
Eğer geçmişi de devredeceksem geçmişte yapılan hata varsa sürekli bu şekilde devredecek diye çekincem var.

Teşekkürler.
Kemal.
chrome1235
Ocak 17, 2017, 04:21:36 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 93 | Yorumlar: 3

Merhabalar,

2 hafta önce bina yöneticisi oldum ve ilk sorunlarla karşılaşmaya başladım.
Hemen buraya üye oldum :)
Bina yönetim 2014 de oluşturulmuş ve hem karar hem işletme defteri noterden onaylatılarak açılmış.
Fakat bu defterler şimdiye kadar (2015 ve 2016 da) kapatılmamış.
İnternetten öğrendiğim bilgilere göre bunların ocak sonuna kadar kapatılması gerekiyormuş.

Avukat olan komşumuza sordum kapanış çokda önemli değil dedi, ama kanunda açıkça yazıyor.
Sonra notere gittim ve ne yapmam gerektiğini sordum.
Görevli, şimdiye kadar hiç kapa...
murat murat
Ocak 17, 2017, 12:34:21 öö Gönderen: murat murat
Görüntülenme: 48 | Yorumlar: 2

merhabalar 56 daireden oluşan sitedeki bir dairenin dışa bakan kısmından  içine duvardan su sızması sonucu sigorta şirketine başvurmuş ve 668 tl lik bir para ödemesi yapılmış.sigorta şirketide ödediği parayı site yönetiminden ve kat maliklerinden talep etmekte suyun dışcepe kaplamasından sızdıgı yonunde rapor tutulmuş bina 2 yıllık bina ve daha önce daire sahibi bu konuda hiçbir şikayette bulunmamış .suyun sızması pencerelerden de olabilir sigorta şirketi dış cepe şeklinde bilgi vererek yanıltıyorda olabilir.ortak alanlara ait atık su temiz su veya sıcak suların gectigi bir bölmeden kaynaklı d...
Cckurt
Ocak 15, 2017, 01:11:42 öö Gönderen: Cckurt
Görüntülenme: 108 | Yorumlar: 2

Sayın üyeler ;Oturduğum site 4 blok ve 34 daireden oluşmaktadır.Toplantılar hep problemli geçmektedir.Yine böyle bir durum yaşandı ve yönetici ile kat maliklerinden biri kavga etti.Kat maliki defterleri aldı yedi ay sonra siteden bir kat malikine verdi.yedi ay boyunca site yönetimsiz kaldı .Aidatları kapıcı topladı ve ortak giderlere harcadı. Bu arada defterleri alan arkadaş olağanüstü toplantı tarihi,toplantı gündemi ve yerini bildirmeden yönetimi oluşturup asansör tadilatı kararı alıp avukata vermiş ve kat maliklerine icra takibi başlatmıştır.Bir kısım üyelere de aidat borcu için
İcra t...
Umit tas
Ocak 13, 2017, 12:31:10 öö Gönderen: Umit tas
Görüntülenme: 132 | Yorumlar: 3

Merhaba arkadaslar,
4 katli cift olmakla beraber toplamda 8 daireli bir binanin en ust katinda oturan magdur biriyim.catimiz ortak merdivenden cikan acik teras katidir.binadakiler kotu niyetli olduklari ve karismadigi icin karsi komsula beraber cati membran yalitimini kendi imkanlarimizla yaptirdik.fakat cozum soz konusu olmadi surekli tadilat ve su akintisi bizi yildirdi.bu arada apatmanimizda yoneticide yok.belediyeye basvuru yaptigimda projemi cikarttirdimda teras cati olarak gozuktugunu tum maliklerin imza sarti ile bir mimar ile anlasildiginda cati yapabilirsiniz izni soylediler bana...
sagimsolumsobe
Ocak 12, 2017, 06:28:14 ös Gönderen: sagimsolumsobe
Görüntülenme: 108 | Yorumlar: 2

merhaba. yine ilginç bir durum var.
seçim yaptık. bir vekaletsiz ve bir watsap görüntüsü vekalet ile
%51 bulan eski yönetici tekrar seçildim diyor.
itiraz eden yok.
nasıl bir itiraz yolu izlemeliyim?
DarkLossc
Ocak 11, 2017, 11:46:05 ös Gönderen: DarkLossc
Görüntülenme: 109 | Yorumlar: 2

                        23 yildir calisiyoruz emeklilikten dolayi isten cikariyolar elektrik su ve ev onlardan.
İs sozlesmesi yok ve bugune kadar izin kullandigima dair hicbir imza yok tarafimiza 80.000 tl onerdiler mahkemeye gitsek daha fazla alabilirmiyiz  acil cevap yazmanizi bekliyorum..
alpavunduk
Ocak 11, 2017, 10:21:18 öö Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 57 | Yorumlar: 1

Sıtemde boyacı boya yaparken yuksek gerılıme degdi 6 mt dusup vefat etdı
Dıkatsızlıkden olume sebebiyetten yargılanıyorum, benzer olay başından gecen arkadaş  varmı emsal
Gosderebılecegim bir berat davası tşk alp avunduk 05323151641
Hrntrn
Ocak 09, 2017, 08:38:40 ös Gönderen: Hrntrn
Görüntülenme: 147 | Yorumlar: 2

Merhabalar 19 daireli merkezi ısınma sisteminden ferdi ısınmaya geçmek istiyorum bunun için siteden 14 kişiden razı olduklarına dair imza aldım bu sayı yeterlimidir?Teşekkürler.
acer
Ocak 07, 2017, 02:45:43 ös Gönderen: acer
Görüntülenme: 151 | Yorumlar: 3

Merhaba. Şöyle bir sorunumuz var. Binamızda hukuk büroları insan kaynakları vs. gibi ticari faaliyette bulunanlarda var. Karışık bir bina. Asansör sürekli bozuluyor ve apartman çok çabuk kirleniyor. Durum böyleyken bu firmaların normal konutlar gibi eşit oranda aidat ödemeleri adil mi? Toplantı yapılsa aidat oranlarını arttırabilmemiz mümkün mü?
canan altintas
Ocak 05, 2017, 04:03:41 ös Gönderen: canan altintas
Görüntülenme: 139 | Yorumlar: 1

dubleks evde kiraciyim. terasa su gider yüksek yapıldığından yağmur suları birikip küçük bir göl oluşuyor ve ev sahibi yaptırmayı reddediyor.

Sorum şu: suyun girmesini engellemek için pimapen yaptırabilir miyim yada gideri yaptırıp kiradan kesebilir miyim?
alpavunduk
Ocak 04, 2017, 08:23:05 ös Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 66 | Yorumlar: 0

 taşeron boyacı sitede calışırken  40yaşında ve yüksek gerilime degiyorsa site yöneticisinin ne kusuru var? adam boya icin gelip elektrige degip ölünce  suclu site yöneticisi olursa kimse yönetici olmaz ki,herkes 40yaşında  kendinden mesuldür, gerci sitede merdivenden düsüp ölsede dikatsızlıkden ölüme sebebiyet den yönetici suclanıyor bu tür davadan beraat eden hic üye arkadasımız  yokmu akıl verecek?? acil benzer  beraat ile  biten dava örnegi ne ihtiyacım  var  mahkemeye sunmak icin ,,tşk alp avunduk
akademig
Ocak 03, 2017, 01:52:44 öö Gönderen: akademig
Görüntülenme: 126 | Yorumlar: 0

Merhaba arkadaşlar,

Bir yapı kooperatifi tarafından tapuya bir Site Yönetim Planı verilmiştir. Daha sonra daire sahiplerine tapuları verilince kooperatif tasfiye olmuş ve yeni bir isimle Site Yönetimine geçilip tasfiye edilmiş bir yapı kooperatifinin Site Yönetim Planı ile devam edilmektedir. Sorum şu: Yeniden bir Site Yönetim Planı yapılması gerekmez mi?
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: BİR KİŞİNİN BİR GENEL KURULDAKİ EN FAZLA OY HAKKI NEDİR? ... Gönderen: Denetimod
[Dün, 03:07:06 öö]


bahce duvari yok Gönderen: sorunsuzhayat
[Ocak 20, 2017, 07:31:55 ös]


Yonetici ihmalleri ve yuksek maddi zarar Gönderen: Blok50
[Ocak 20, 2017, 12:25:07 öö]


Ynt: sigorta şirketinin talebi Gönderen: murat murat
[Ocak 18, 2017, 09:04:38 ös]


parselasyon sonrası adaletsiz arsa payı sorunu Gönderen: mguney79
[Ocak 18, 2017, 04:38:56 ös]


Ynt: Bina görevlisine (Kapıcı) geçimiş döneme ait kıdem tazminatı ayrılması. Gönderen: TEPE YÖNETİM
[Ocak 18, 2017, 03:23:23 ös]


Ynt: BİR KİŞİNİN BİR GENEL KURULDAKİ EN FAZLA OY HAKKI NEDİR? ... Gönderen: Denetimod
[Ocak 18, 2017, 03:18:30 ös]


Ynt: SİTE YÖNETİM KURULU SEÇİMİ Gönderen: TEPE YÖNETİM
[Ocak 18, 2017, 02:56:29 ös]


Ynt: Yönetim planı/KMK/Genel Kurul Kararları Gönderen: TEPE YÖNETİM
[Ocak 18, 2017, 02:15:24 ös]


Blok Yönetimi ve Toplu Yapı Yönetim Kurulu hk. Gönderen: maacar
[Ocak 18, 2017, 02:14:05 ös]


Yönetim planı/KMK/Genel Kurul Kararları Gönderen: Mustabey
[Ocak 18, 2017, 12:39:41 öö]


Ynt: Karar ve İşletme defterinin kapatılması Gönderen: Ohcoskun
[Ocak 17, 2017, 11:39:33 ös]


Ynt: SİTE YÖNETİM KURULU SEÇİMİ Gönderen: Ohcoskun
[Ocak 17, 2017, 11:25:06 ös]


SİTE YÖNETİM KURULU SEÇİMİ Gönderen: GURKAN01
[Ocak 17, 2017, 10:49:05 ös]


Ynt: Karar ve İşletme defterinin kapatılması Gönderen: chrome1235
[Ocak 17, 2017, 10:09:13 ös]


Ynt: sigorta şirketinin talebi Gönderen: Ohcoskun
[Ocak 17, 2017, 07:03:59 ös]


Ynt: Karar ve İşletme defterinin kapatılması Gönderen: Ohcoskun
[Ocak 17, 2017, 06:37:26 ös]


Bina görevlisine (Kapıcı) geçimiş döneme ait kıdem tazminatı ayrılması. Gönderen: chrome1235
[Ocak 17, 2017, 06:30:36 ös]


Ynt: İşletme defteri nasıl devretmeli. Gönderen: Ohcoskun
[Ocak 17, 2017, 06:15:38 ös]


İşletme defteri nasıl devretmeli. Gönderen: chrome1235
[Ocak 17, 2017, 05:46:57 ös]


Reklam Alanı !