Reklam Alanı !
 
Kasım 25, 2017, 06:56:43 öö

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 809
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 1
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11223
  • stats Toplam İleti: 3628
  • stats Toplam Konu: 1497
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1992

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 258

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


serkanerdenoz
Kasım 23, 2017, 05:36:43 ös Gönderen: serkanerdenoz
Görüntülenme: 22 | Yorumlar: 0

Merhaba; sosyal tesisi ve cafeteryası bulunan bir sitede oturmaktayım. Siteyi inşa eden inşaat şirketi bu Pazar günü cafeteryada bir tanıtım toplantı düzenleyeceğini ve bu sür zarfında sosyal tesisi kullanamayacağımızı duyurdu. Cafeterya ve sosyal tesis bitişik olmalarına rağmen, ayrı girişlere sahipler ve cafeteryada defalarca toplantı düzenlenmesine rağmen sosyal tesisin kullanımında herhangi bir problem meydana gelmedi. Çalışanlar olarak sadece Pazar günü sosyal tesisi kullanabilmekteyiz ve bu da kısıtlanınca mağdur olmaktayız. Bununla ilgili bir kanun veya yönetmelik var mıdır? Siteyi inşa...
Karaaslan21
Kasım 23, 2017, 01:03:09 öö Gönderen: Karaaslan21
Görüntülenme: 47 | Yorumlar: 1

A  C İ L L L L
Verilecek cevaplar için tsk ederim
6 ay önce 3 kişilik site yoneti  kurulu ve 3 kişilik te site denetim kurulu oluşturduk.site ile ilgili yoğun çalışmalarda denetçi heyetindeki iki arkadaş ta yardımlarını esirgemeyen hep destek oldular.9
Fakat diğer denetmen arkadaşımız yönetici olamadığı için ve kendi kişisel menfaatlerine ulaşamıyor diye sürekli işimizi zorlastirmaya çalışıyor, 2 ay önce noterden tek başına ihtarname çekil hesap kontrollerini yapmak istemiş ve akabinde site genel toplantısı yaptırarak orada suçlamalarını ispatlayamamustir.
Son olarak tekra...
baybarracuda
Kasım 21, 2017, 06:38:44 ös Gönderen: baybarracuda
Görüntülenme: 48 | Yorumlar: 0

           Öncelikle iyi günler dilerim İstanbul ilinde geçen sene almış olduğum zemin üstü 1 kattaki apartman dairesini satın aldım, satın aldığım bu daireye apartmanın arka tarafında bulunan küçük bahçesinin apartman ev sahiplerinden alınan muvafakatname ya istinaden almış olduğum ev sahibi tarafından apartmana ait olan bu bahçe yükseltilerek benim daireme birleştirilerek bahçe olarak eklenmiş,
   Öncelikle 1- daireyi aldığım kişinin ev sahiplerinden aldığı muafakatname benim için veya dairem için halen geçerliliği varmıdır
2- apartmana ait fakat muafakatname ile daireme eklenti yap...
baybarracuda
Kasım 21, 2017, 12:10:31 öö Gönderen: baybarracuda
Görüntülenme: 69 | Yorumlar: 1

Öncelikle iyi günler dilerim İstanbul ilinde geçen sene almış olduğum zemin üstü 1 kattaki apartman dairesini satın aldım, satın aldığım bu daireye apartmanın arka tarafında bulunan küçük bahçesinin apartman ev sahiplerinden alınan muvafakatname ya istinaden almış olduğum ev sahibi tarafından apartmana ait olan bu bahçe yükseltilerek benim daireme birleştirilerek bahçe olarak eklenmiş,
Öncelikle 1- daireyi aldığım kişinin ev sahiplerinden aldığı muafakatname benim için veya dairem için halen  geçerliliği varmıdır
2- apartmana ait fakat muafakatname ile daireme eklenti yapılaran bu b...
harun26180
Kasım 15, 2017, 03:07:03 öö Gönderen: harun26180
Görüntülenme: 201 | Yorumlar: 3

Herkese Merhabalar,
4.11.2017 tarihinde kiracımın oturduğu 11 dairenin bulunduğu apartmanda bana yazılı olarak bildirilmediğinden haberdar olmadığım için katılamadığım kat maliki toplantısında Yönetici olarak seçildiğim ve kiracımında yardımcı olarak seçildiği bana telefonla bildirildi. Bende telefonda yöneticilik yapamayacağımı söyledim, mecbursun yapmaya vs gibi şeyler söylediler telefonda. Ertesi gün noterden yasa ve usule aykırı olması nedeniyle ihtarname gönderdim.

14.11.2017 tarihinde yine toplantı yapmışlar ve bana yine haber verilmediği için yine katılamadım. Bu seferd...
Styric
Kasım 14, 2017, 04:30:18 ös Gönderen: Styric
Görüntülenme: 130 | Yorumlar: 1

Merhaba 1.5 yıllık bir bina 2 katlı 8 daireli. Alan herkes temelden girip almış bende öyle. Ama benim taşınmam biraz zaman aldı. Taşınalı 2 ay oldu ve mevcut yönetici sıkılmış biraz ve hemen toplantı yapıp yönetimi bıraktı komşularda beni seçti. Her şey yolunda bunda bir sıkıntı yok aylık 75 lira ile çevirmeye çalışıyorum.

Lakin ilk yönetici yönetimi oluşturdu karar defteri gelir gider defteri falan filan her şeyi ayarlayıp yaptı sağ olsun. Tecrübeli zaten.

Kararlar arasında kamera takılması gerektiğini oy fazlalığı ile karar verildi. Firmayı da ben ayarladım ve 4200 TL ü...
s1ozdemir70
Kasım 12, 2017, 05:46:30 ös Gönderen: s1ozdemir70
Görüntülenme: 188 | Yorumlar: 4

Merhaba, 2012 yılında almış olduğum gayri menkulun bulunduğu sitede, benden önce ,2009 yılında işten çıkarılan görevlinin açmış olduğu dava neticesinde ( Yönetici fazla  mesai yaptırdığı
ve ücretini vermediği gibi yönetimin hatası nedeniyle olan hususlar) 22.000 TL tazminat kazandığı ve bu miktar eşit olarak yönetim kurulu kararı ile halihazırdaki kat maliklerinden eşit olarak istenmektedir.Ben daireyi borçsuz aldım, hatta yönetime borç olup olmadığı konusunda sordum.Emlakçı vasıtasıyla almış  olduğum daire ekspertizi raporunda borçsuz olduğu yazmaktadır.Daireyi almış olduğum , 2012 yılı...
0rca
Kasım 09, 2017, 08:52:11 ös Gönderen: 0rca
Görüntülenme: 106 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Ben Kadıköy'de apartman altında bir dükkan kiraladım. Kiralarken mal sahibim ve emlakçı ön kullanım alanınız var dedi. Dükkanın önüde apartman arsasının içinde yola bakıyor. Mal sahibim dükkanların önünün kullanılması hakkında tüm daire sahiplerinden muvafakatname ile izin alınmış. Karşılığında dükkan sahiplerine otoparktan yer verilmeyecekmiş.
Hal böyleyken ben dükkanımın önüne şemsiye koydum sınırlarım dahilinde. Ve Yanlarıda rüzgar gelmesin diye açılabilir şeffaf branda ile kapadım. Apartmandan birkaç kişi bunları yıktıracağız diyor ve ön kullanım içinde apartmana para öd...
yasemin.ynr
Kasım 08, 2017, 08:43:43 öö Gönderen: yasemin.ynr
Görüntülenme: 355 | Yorumlar: 10

Sitemiz 8000 metrekare tek parsel alan üzerinde üç blok toplam 88 daireden oluşmaktadır doğalgaz yakıtı ile çalışması projelendirilen merkezi sistem eksiklerden dolayı hiç çalışmamıştır kazanın yetersiz olduğu ve üç sitenin o kazanla asla ısınmayacağı teknik elemanlarca tespit edilmiştir. Bunun üzerine Ocak 2016 yılında yapılan genel kurulda yine doğal gaz ile çalışmak üzere ferdi aboneliğe geçmek için karar alınmıştır. 85 daire olumlu imza vermiş olup 3 daire (arsa sahibi değil ev sahibi) nedensiz yere imza vermekten kaçınmaktadır. 3 kişi yüzünden 85 daire gaz alamamakta gaz tüketimi yapamama...
Cesurveguzel
Ekim 29, 2017, 10:52:06 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 174 | Yorumlar: 1

mrb ben 132 daire ve 3 bloktan oluşan bir sitede kat maliki iken bugün yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında 3 kişilik bir yönetim kuruluna seçildim.  buradaki kurul benim başkan olmamı istiyor ancak burada bilmem gereken bazı hususlar var.
ilk olarak beni başkan seçtiklerinde yönetim konusunda diğer üyelerle müteselsilen sorumlu olmaya devam mı edicem yoksa tek başıma bir sorumluluk mu alıyorum.
2.cisi şuan site adına noterden tastikli bir karar defteri var buna devam edebilir miyim.
 bu deftere alınan kararları bilgisayar çıktısı olarak yapıştırabilir miyim.
 alı...
golanzor
Ekim 29, 2017, 07:58:32 ös Gönderen: golanzor
Görüntülenme: 199 | Yorumlar: 1

Merhabalar, 2 bloklu 6 şar katlı 20 meskenli binada oturmaktayım.Yüz ölçümü 1376 m2dir.
Merkezi sistemle ısınıyorduk,bir kişinin isteği üzerine ısı pay ölçere geçtik.Tekrardan merkezi sisteme geçmek istiyorlar ama ben istemiyorum.
Bu konuda haklarımı öğrenmek istiyorum,dava açabilir miyim,oy birliği-oy çokluğu ve m2 hesabını tam anlamadım açıklarmısınız...
Şimdiden teşekkür ederim...
ck0902
Ekim 29, 2017, 04:37:16 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 176 | Yorumlar: 0

Sayın <Üye> ve/veya <Internet Kullanıcısı>


Ortak yaşam alanı olan anagayrimenkul içerisinde her ne kadar ortak kararlar söz konusu olsa da, kat mülkiyetini doğrudan ilgilendiren konularda tek başınıza, OY SAYISINA ihtiyaç duymadan; aynı anagayrimenkul içerisinde yönetim ve/veya farklı bağımsız bölüm arasındaki husumetiniz YEREL SULH HUKUK MAHKEMESİNDE, anagayrimenkulün içerisinde bulunduğu toplu yapı yönetimi ve/veya farklı bir anagayrimenkul içerisindeki bağımsız...
ck0902
Ekim 28, 2017, 07:18:54 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 155 | Yorumlar: 0

Sayın <alper5677>

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Mrb ben sorum şu , bizim apartman yeni hala birkaçı boş ama yönetim seçildikten sonra otoparkın bir kısmına basketbol sahası yapmak istiyorlar bu alan binanın sağında oturanların yatak odalarına çok yakın mesafede ve komşu binayada çok yakın , bu fikri sunanlarda apartmanın solunda oturanlar  ;) . bu kararın alına bilmesi için oy çocunluğu mu , oy birliği mi gerekir . karar alınsa bile ilk 4-5 katta oturanlar gürültüye maruz kalacaklar  bu katlarda oturanları koruyan bir kanun yok mu c
...
messsercan
Ekim 27, 2017, 03:03:59 öö Gönderen: messsercan
Görüntülenme: 270 | Yorumlar: 2

MERHABALAR SİTEYE YENİ KATILDIM
BELİRTMEK İSTEDİĞİM DURUM ŞU Kİ APARTMANIMIZA AİT ALTINDA YER ALAN BİR OTOPARK BULUNMAKTA. BEN MOTOSİKLETİMİ KAPALI OTOPARKA PARK ETMEK İSTİYORUM AÇIKTA BIRAKMAK İSTEMİYORUM ANCAK APARTMAN YÖNETİMİ İZİN VERMİYOR. ORANIN OTOPARK OLARAK DEĞİL DİĞER BAZI APARTMAN SAKİNLERİNİN KİLERİ OLARAK KULLANDIKLARINI BELİRTİYORLAR. TAPUDA OTOPARK OLARAK BELİRTİLMİŞ.
İZLEMEM GEREKEN PROSEDÜR NEDİR BİLGİLENDİRİRSENİZ SEVİNİRİM.
guven_guven
Ekim 23, 2017, 09:49:52 ös Gönderen: guven_guven
Görüntülenme: 243 | Yorumlar: 2

Merhabalar. 10 katli 18 daireli binan altinda isterim var ve binan wc-banyo giderlerinin oldugu bosluktan asma tavanima su damliyor. Bu konu ile ilgili daha oncede sikayetimi yoneticiye iletmeme ragmen henuz bir cozum bulunmadi. En son bu olay tekrarlaninca yine yoneticiye gittim katsilastigim cevap "ben kendi isimi gucumu birakip bununla ilgilenemem kendi basinizin caresine bakin" gibi bir cevapla karsilastim. Nasil bir yol izlemeliyim yardimci olursaniz cok sevinirim
emelas
Ekim 23, 2017, 09:05:22 ös Gönderen: emelas
Görüntülenme: 318 | Yorumlar: 1

Merhaba,

4 bloklu apartmanımızın A blok bahçe katı sakini, hırsız güvenlik önlemi olarak pencerelerine bina yüzeyinden 20 cm kadar dışarıda, basamak olarak kullanılabilecek şekilde demir yaptırmıştır. Yapım aşamasında kendisi uyarılıp, bu genişlik ve çıkıntıda yapılan demir parmaklıkların üst kat güvenliğini tehlikeye atacağı ve yasal olmadığı, nizami kurallarda yapması gerektiği söylenmesine rağmen yine de kendi istediği şekilde yaptırmıştır. Sonrasında kendisi ile konuşulup nizami koşullara uygun düzeltmesi (sizin benzer konudaki yazınız da okunarak) rica edilmesine rağmen kesinli...
nasya
Ekim 23, 2017, 02:58:56 ös Gönderen: nasya
Görüntülenme: 188 | Yorumlar: 1

[Iyi günler.bina 4 mesken altı dükkan şeklinde.dairelerin 3 mesken olarak kullanılıyor.Diger mesken sahibi doktor ve burayı muayene olarak kullanmaya başlayacakmış.  diğer oturanın itiraz hakkı var mi? Tapuda verilen yönetim planında daireler mesken olarak kullanılır şeklinde hazır matbu bir yonetim planı mevcut.Acilmamasi için yapılabilecek yolu bilen varsa sevinirim
fe_75
Ekim 16, 2017, 12:43:21 ös Gönderen: fe_75
Görüntülenme: 244 | Yorumlar: 1

MERHABA,
BENİM BULUNDUĞUM APARTMANDA 18 ADET DAİRE BULUNMAKTADIR.BİNA BİTİŞİK NİZAM OLDUĞU İÇİN SADECE 8 ADET DAİRENİN BALKONU MEVCUTTUR. APARTMAN ESKİ OLDUĞUNDAN DOLAYI BALKONLARIN SIVA ÇATLAMASI VE YIPRANMA NEDENİYLE VE DEMİRLERDEKİ ÇÜRÜME NEDENİYLE BALKONU OLANLAR TAMİRAT YAPTIRMIŞTIR. FAKAT GELEN USTALAR BALKONLARA EN ALT ZEMİNDEN İTİBAREN GÜÇLENDİRME YAPILMASININ ŞART OLDUĞUNU SÖYLEDİLER. BU DURUMDA GÜÇLENDİRME MASRAFI BALKONU OLANLARA MI AİT YOKSA TÜM KAT MALİKLERİ ORTAK OLARAK MI ÖDEYECEK, BUNUNLA İLGİLİ TOPLANTI OLURSA ÇOĞUNLUK MU OLACAK?
KONU İLE ALAKALI YASAL MEVZUAT NEDİR?
Fatma Demiray
Ekim 16, 2017, 12:14:00 öö Gönderen: Fatma Demiray
Görüntülenme: 294 | Yorumlar: 3

Merhaba sitenize yeni üye oldum. Toplu yapı yönetimi ile yönetilen bir sitede oturuyorum. Yönetim yatırım bütçesi yapmak için yedinci ayda temsilciler kurulunu topladı, yatırım butçesi ile ilgili karar alındı.
Fakat yönetimin yedinci ayda yapılan temsilciler kurulu kararından bir ay önce Başkan ve yardımcısı sadece iki kişinin 6 milyon tl'lik sözleşmeye imza attığı ortaya çıktı. Bu şaibelerin ortaya çıkmasından sonra yönetim 11 adadan oluşan toplu yapı yönetiminin "olağan üstü çağrısı oldu toplantı gündemi sitelerin ayrılması yönetim ve denetim kurulu üyelerinin seçilmesi"

H
...
Cesurveguzel
Ekim 14, 2017, 10:17:21 öö Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 233 | Yorumlar: 1

132 daireli 3 boklu site de olağan genel kurulu yapmayan yönetim yüzünden zarara uğradık ve kat maliklerinin 1/3 ünün imzasını toplayarak  olağanüstü toplantı yapmaya yönetimi mecbur bıraktık ve toplantı çağrısı yaptırdık ancak çağrıyı kat maliklerinin hepsine imzalatamadık, kimisi evde yok kimisinin kiracısı var kimisi yakıt aidat ödemediği için yönetim değişsin istemiyor şuan yarısı imzaladı bu durumda biz ne yapacağız. hepsi imzalamaz ise toplantı geçersiz mi olur oysa hepsini tek tek dolaşmıştık. 
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: İş Akdi Fesh Edilme Kararı Alınan Kapıcı Gönderen: Cesurveguzel
[Dün, 06:08:57 ös]


Ynt: Art niyetli site denetimi Gönderen: ck0902
[Dün, 04:28:35 öö]


Sosyal tesisin kullanımının kısıtlanması Gönderen: serkanerdenoz
[Kasım 23, 2017, 05:36:43 ös]


Ynt: yönetici seçildim şimdi ne olacak Gönderen: Karaaslan21
[Kasım 23, 2017, 01:09:50 öö]


Art niyetli site denetimi Gönderen: Karaaslan21
[Kasım 23, 2017, 01:03:09 öö]


ORTAK KULLANIM ALANININ KULLANIMI İLE İLGİLİ ACİL YARDIMMMMM Gönderen: baybarracuda
[Kasım 21, 2017, 06:38:44 ös]


Ynt: MUAFAKATNAME ALINARAK ORTAK KULLANIM ALANININ KULLANIMI Gönderen: ck0902
[Kasım 21, 2017, 12:45:41 ös]


MUAFAKATNAME ALINARAK ORTAK KULLANIM ALANININ KULLANIMI Gönderen: baybarracuda
[Kasım 21, 2017, 12:10:31 öö]


Ynt: Kat Maliki Toplantısı ve Yasa ve Usule Aykırı Alınan Kararlar Hakkında Gönderen: ck0902
[Kasım 17, 2017, 01:47:35 öö]


Ynt: Kat Maliki Toplantısı ve Yasa ve Usule Aykırı Alınan Kararlar Hakkında Gönderen: harun26180
[Kasım 16, 2017, 02:05:04 ös]


Ynt: 3 imza eksiği yüzünden bireysele geçemiyoruz. Gönderen: yasemin.ynr
[Kasım 16, 2017, 01:44:39 ös]


Ynt: 3 imza eksiği yüzünden bireysele geçemiyoruz. Gönderen: Aydın Develi
[Kasım 16, 2017, 01:26:28 ös]


Ynt: 3 imza eksiği yüzünden bireysele geçemiyoruz. Gönderen: yasemin.ynr
[Kasım 16, 2017, 09:20:41 öö]


Ynt: KAMERA ÜCRETİNİ TAHSİS EDEMEDİM. Gönderen: ck0902
[Kasım 16, 2017, 06:22:49 öö]


Ynt: Devam eden görevli dava sonucu arasında el değiştiren kat malikleri sorumluluğu! Gönderen: ck0902
[Kasım 16, 2017, 06:08:01 öö]


Ynt: Kat Maliki Toplantısı ve Yasa ve Usule Aykırı Alınan Kararlar Hakkında Gönderen: ck0902
[Kasım 16, 2017, 05:28:33 öö]


Ynt: 3 imza eksiği yüzünden bireysele geçemiyoruz. Gönderen: ck0902
[Kasım 16, 2017, 05:06:56 öö]


Ynt: İlk Kez Yönetici Seçmek ..Yönetici Hiç Olmamış İse , Yada 5-10 yıl Ara Olmuş İse Gönderen: Aydın Develi
[Kasım 15, 2017, 12:16:22 ös]


Ynt: Devam eden görevli dava sonucu arasında el değiştiren kat malikleri sorumluluğu! Gönderen: Aydın Develi
[Kasım 15, 2017, 09:59:08 öö]


Kat Maliki Toplantısı ve Yasa ve Usule Aykırı Alınan Kararlar Hakkında Gönderen: harun26180
[Kasım 15, 2017, 03:07:03 öö]