Reklam Alanı !
 
Eylül 26, 2017, 06:29:57 öö

Haberler:

KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 925
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 1
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11154
  • stats Toplam İleti: 3519
  • stats Toplam Konu: 1465
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1870

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 237

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


Emine Güven
Eylül 24, 2017, 09:51:14 ös Gönderen: Emine Güven
Görüntülenme: 32 | Yorumlar: 1

Apartmanda yüksek zemin giriş katında oturmaktayım.Apartmanın kapısı yan taraftan ve sokaktan kapıya gidiş yoluna salon ve yatak odası pencerelerim bakmakta.Apartmanın giriş yolunu güzelleştirmek ve yağmurda su birikmesini engellemek için yeni  taş döşenmesine karar verildi.Defalarca söylememe ve toplantılarda uyarmama rağmen masraflı diye eski taşları kazmadan üstüne taş döşemek istiyorlar.Şu an da bile uzun boyluların başlarını çevirdiklerinde odayı görebilmeleri sebebiyle en sıcak günlerde bile özellikle yatak odası penceremi  ve hatta perdemi açamıyorum,yolun biraz bile yükselmesi beni dah...
51388
Eylül 20, 2017, 05:22:39 ös Gönderen: 51388
Görüntülenme: 66 | Yorumlar: 1

4 katli apartmanin 3.katinda kiraci olarak oturuyorum ve binaya asansor yapildi 5 ay surdu bes ay boyunca gurultu kir toz
Asansor yapilmaya baslaninca n kadar surecegini sordum 1 ay kadar dediler sorun etmedim karım ikinci cocuga hamileydi 1 ay gurultu cekeriz sonra hic olmassa asansor kullaniriz dedim 2. Aya sarkmaya baslayinca hatta dahada uzun surecegini anlayinca tasinmak istedim ama mummkun degildi her taraf insaat esyalarin gecmesi mumkun degil sabrederek  bitmesini bekledik
Ve ben bu surede ulasamadigim ev sahibinin hesabina kirayi yatirmaya devam ettim kendisi almanyada asan...
iduman
Eylül 17, 2017, 09:43:49 ös Gönderen: iduman
Görüntülenme: 219 | Yorumlar: 7

Merhaba
Apartman yönetimi projede yol ve bahçe duvarı olan bir yeri otopark olarak kullanma kararı almış ve bu kararın iptali için dava açılmıştır. Dava kazanılmış ve bu otoparkın projeye aykırı olduğu bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Dava temyiz edilmiştir.

Hal böyle iken aynı binada oturan yönetici bina harici araçların park etmesinin yasak olduğunu belirtir bir tabelayı getirip itirazıma rağmen ortak alan olan benim dairemin dış duvarına monte etti. Yönetici malik olmayabilir eşi malik olabilir.

1. Yönetici bu şekilde imar mevzuatına aykırı olan otoparka ta...
cengizhan
Eylül 16, 2017, 03:58:23 ös Gönderen: cengizhan
Görüntülenme: 105 | Yorumlar: 1

Öncelikle merhaba ve bu soruya benzer bir soru bakmama rağmen göremediğim bir yerde sorulduysa ve cevabı alındıysa kusura bakmayın göremedim.

Soru(nu)m şu olacak: 15 daireli bir apartmanda ikamet etmekteyiz ve ev sahibiyiz. Bugüne kadar yapılan çoğu tadilat, yenilik mantolama vs gibi konularda "apartman'ın güzelliği, sağlamlığı" ön planda olduğu için bu yeniliklere dahil olduk ve gereken payımızı kat maliki olarak ödedik. Az önce apartman girişine asılan bir notta alınan bir karardan ve ödememiz gereken bir meblağdan bahsediliyordu.

Toplantıda çoğunluk oyu toplayarak apar...
oldprinter
Eylül 16, 2017, 11:27:13 öö Gönderen: oldprinter
Görüntülenme: 52 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba
Emsal dahili 58.054,77m² inşaat alanı olan yapı alanında
inşaat ruhsat planında otopark hesabı olarak
58.054,77 m² / 50(m²/Araç) =1.161,1 Araç lık otopark
yapılacağı hesaplanmış .
Bu sayıyı tutturmak için -5 ve -6 katlarda mekanik otoparklar ile
parklanma sayıları sağlanmış.Kat irtifakı kurulmuş bağımsız bölüm
paylaşımları yapılmıştır.
Şu an inşaat %95 bitmiş ve yer teslimi sürecindeyiz fakat
230 m² yeri olan malike 3 adet otopark tahsis edeceklerini söylüyorlar
gerekçe olarak otopark tahsislerini brüt inşaat alanından değil
...
henimex
Eylül 16, 2017, 11:19:34 öö Gönderen: henimex
Görüntülenme: 105 | Yorumlar: 1

arkadaslar 5 katlı bir binamız var. zemin kat apartman sakinlerinin kullandıgı depo kiler gibi kullanılıyor aynı zamanda kalorifer dairesi elektrik paneli vs var. onun ustunde yani zemin katta 2 adet dukkan var (1 i boş) onların ustunde de 5 kattan 10 daire var.

en alttaki dukkanı su deposu olarak kullanıyor. damacana su satıyor. apartamn sakinleri olarak bu dukkandan cok sikayetciyiz. fortliftlerle palet palet su indirirken apartman onundeki doseme taslar hep kırıldı catladı ve altındaki toprak çökme yaptı her yer oyuk çökük dolu. asıl korkumuz ise dukkanın icine tonlarca damacana ...
mtmrtsn
Eylül 14, 2017, 12:57:12 ös Gönderen: mtmrtsn
Görüntülenme: 130 | Yorumlar: 3

 Merhaba,
 Tapu'da konut olarak kayıtlı bir daireyi mühendislik bürosu açmak amaçlı kiraladım. (Belediyeden istediğimde binada 24 malik bulunduğunu yazılı ve sözlü belirttiler.)

 Her ne kadar işyeri amaçlı kiralamış olsam da ,kiralamadan önce internetten araştırdığımda , yargıtay iç hat kararlarına göre
 muvafakatname istenmeden avukat / doktor ve mühendislik bürosu açılabileceğini öğrenmiştim.

 Bana ev sahibi ve emlakçı tarafından kira bedeli olarak 30TL iletilmişti. Fakat yerleştikten sonra yönetici geldi ve ev olarak kullananlar için 30TL, ofis/işyeri olara...
keneaaz
Eylül 11, 2017, 10:37:57 ös Gönderen: keneaaz
Görüntülenme: 145 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Katı yakıt ile merkezi sisteme sahip apartmanımızda 8 daire bulunmakta ve 2000 m2 altında alana sahibiz. 4 malik merkezi sistem doğalgaz isterken 4 malik ise ferdi sistem doğalgaz istemektedir. arsa payları da eşit durumdadır. Tıkanmış durumdayız. Nasıl bir yol izlemeliyiz? Şimdiden teşekkürler.
Cesurveguzel
Eylül 09, 2017, 11:27:30 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 89 | Yorumlar: 0

arkadaşlar bizim blokta bulunan 8 tane daire sahibi yanlış tapu almıştı. yani mesela benim dairem aslında 10 numara ancak ben 11 numara olarak tapu aldım. karşı dairede tam tersi yani 11 iken 10 numarayı almış onlar güney tarafında ben kuzey tarafında oturuyorum.  banka kredisi verilirken eksper de bunu göz ardı etmiş ve böylece bir karışıklık oluşmuş idi ve bu sadece bizim değil 8 dairenin başına gelmişti . diğerlerinde yok da sizde nasıl oldu demeyin olmuş işte . bizde anlam veremedik ama oldu. neyse hatalı bağımsız bölümlü daire sahiplerinden birisi dairesini satmaya gittiğinde alıcı kişi b...
Cesurveguzel
Eylül 09, 2017, 11:09:23 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 102 | Yorumlar: 0

arkadaşlar site yöneticiliği yapmış olan kişiler bilgi verirse sevinirim. bizim sitede işler düzgün yürümüyor bu sebeple özetle benim yönetici olmam isteniyor. site yönetimi zor bir iş mi bn bulaşmakistemiyorum ama diğer taraftanda herşey dzensiz ne yapayım bilemiyorum zaten daha önce böyle bir iş yapmadım. kimi zor diyor kimisi herşeyi düzenli yaparsan zorluğu yok diyor herşeyden önemlisi sorumluluğu var tabi aidat toplamalar , gelir gideri karşılaycak mı ek masraflar çıkar ve itiraz edilire vs gibi bir sürü konu var tabi birde eski yönetimden devralma konusu gözden kaçan bişey olur mu olursa...
Cesurveguzel
Eylül 09, 2017, 07:44:11 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 99 | Yorumlar: 0

Sayın arkadaşlar burada bilgisi olanlardan bir konuda bilgi rica ediyorum.
3 bloklu ve 132 daireden oluşan bir sitede kat malikiyim. Mevcut yönetim 2013 yılından beri bir şekilde siteyi yönetmekte idi ve 2016 yılında kimse yönetime aday olmadığından , tekrar yönetici olarak seçildiler ancak o tarihten bu yana hiçbir defter tutulmadı, denetim kuruluna hesaplar denettirilmedi , site ortak alanlarına yapılması gereken hiçbir düzenleme ve zaruri ihtiyaçlar yapılmadı ayrıca kömürcüden kapıcıya , asansör bakım firmasından mermerciye kadar hizmet alınan  hiçbir kuruluşa ödeme yapılmayarak borç ...
Cesurveguzel
Eylül 09, 2017, 09:17:18 öö Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 62 | Yorumlar: 0

işletme projesiile ilgili paylaşımlar da yapalım mı arkadaşlar hukuki boyutu , gerekliliği geçerli süresi , neleri kapsayacağı
sdtkrks
Eylül 05, 2017, 11:01:10 öö Gönderen: sdtkrks
Görüntülenme: 179 | Yorumlar: 2

Merhaba, Sitemiz 4 bağımsız bloktan oluşmakta ve toplam 24 dairedir iki bloğun altında 5 er adet diğer iki bloğun altlarında ise 2 şer adet kapalı garaj bulunmakta. Benim ögrenmek istediğim bu garajların kullanım hakkı garajın bulunduğu blokta oturan kat maliklerine mi aittir yoksa sitedeki tüm kat malikleri istediği yeri kullanabilir mi?
atletik
Eylül 03, 2017, 05:01:47 ös Gönderen: atletik
Görüntülenme: 142 | Yorumlar: 1

 Merhaba, biz 20 villası bulunan yazlık  sitede bir eve sahibiz, evimizin taban alanı 45 m2 ön ve arka bahçe alanı 136m2. (site düzenlemesi yapılırken 1m yüksekliğinde duvarlarla çevrili) Tapudaki  arasa payı 6092 m2 lik arsada 1/20, bu durumda bizim bakımını yaptığımız bahçe (136m2 olan) ortak alan mı oluyor? Tüm evler bizim durumumuzda  (evler dublex villa)
Not :tapuya yönetim planı işletilmemiş.
Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.
Artu
Ağustos 29, 2017, 07:31:06 ös Gönderen: Artu
Görüntülenme: 217 | Yorumlar: 3

Merhaba 60 daireli altında 60 dükkan bulunan bir sitede yaşamaktayız. Binanın bodrum katı da kapalı garaj olarak başka bir şahıs adına tapulu şekilde kullanılmaktadır. Yaklaşık 30 yıl önce kapalı garaga apartman yönetimince bahçeyi de kullanma izni verilmiş fakat işletmeciler apartman sakini bizlerden her ay otopark olarak kullandıkları bahçenize arabamızı parketmemiz için ödeme alıyorlar her ay 150₺ bahçemize araç parketmek için para ödemek zorundayız. . Sürekli kiracı değiştiren bu garaj otopark işletmesi son 2 yıldır bahçeye 2 adet yazıhane adı altında bina kondurdu Yetmedi balkonlarımızın ...
kılavuzlu
Ağustos 26, 2017, 03:06:49 ös Gönderen: kılavuzlu
Görüntülenme: 377 | Yorumlar: 5

       İyi günler çok değerli arkadaşlar. Ben Kahramanmaraş dan yazıyorum. 41 daireli bir sitede oturuyorum.Sitemiz 2 blok. Ben buraya taşınalı 3 yıl oldu. Zaten sitede 3 yıllık yeni bina yani. İkinci yılımızda sitede benim bulunduğum blokun batı tarafına yani benim dairenin yanına duvarıma 2 m. bile yok yakınlığı bir basket sahası yapıldı. Burada benim çocuklarımın odaları var. Çok gürültü oluyor. Gençler küfürler ediyor. V.s. Toplantıda yönetici bey karar aldı ben şerh koydum. İtiraz ettim.Mimari projede olmayan birşeyin yapılamayacağını anlattım.İşin ilginç yanı toplantıya 25 kadar falan sa...
İsmail gunay
Ağustos 21, 2017, 11:37:18 ös Gönderen: İsmail gunay
Görüntülenme: 437 | Yorumlar: 11

Herkese merhaba.
Maliki bulundugum apartmanda, asansorun yenilenmesi icin para toplandi. Bir sirketle sozlesme yapildi. Asansor firmasi ise baslamadan yeni yonetim secildi. Yeni yonetim ile eski yonetim arasinda HUSUMET olmasi nefeniyle, yeni yonetim eski yonetimin yaptigi sozlesmeyi fesh ederek, sozlesmenin cezai hukumlerinin uygulanmasina sebeb olmustur. Yeniden asansor yapim parasi toplamak istemektedir. Hatta bazi kat malikleri odeme yapmistir.
  Burda ogrenmek istedigim, yonetici kat maliklerine sormadan, sozlesmeyi fesh ederek malikleri zarara ugratabilir mi. Bu konuda yonetic...
enderbahar
Ağustos 20, 2017, 02:23:43 ös Gönderen: enderbahar
Görüntülenme: 287 | Yorumlar: 3

MERHABA BEN BİR SPOR SALONUNU DEVRALMA AŞAMASINDAYIM VE BİNADAN ONAY ALINARAK KAPICI DAİRESİNİ SPOR SALONUNA EKLEMİŞLER,BU ALAN SOYUNMA ODASI DUŞ WC SEKLİNDE KULLANILIYOR.  FAKAT RUHSATA BU İŞLENMEMİŞ. DEVRALMA AŞAMASINDA BUNU YAPABİLİR MİYİZ? YOKSA BU PÜRÜZ NEDENİYLE ALIŞVERİŞİ İPTAL Mİ ETMEM GEREKİYOR ? TEŞEKKÜRLER .
soncirit
Ağustos 10, 2017, 10:50:57 ös Gönderen: soncirit
Görüntülenme: 301 | Yorumlar: 1

Merhaba,
6 Bloklu Sitemizin Olağan Genel kurulunda seçilen Denetçimiz görevleri için yerine dışarıdan herhangi birisine Vekalet vererek görevlerine ait sorumlulukları yerine getirtilebilir mi ?  Bana saçma geliyor. Genel Kurul tarafından Seçilmiş denetçi yoldan geçen birine vekaletle bu görevlerini( Yönetim kurulunu Denetleme, üyelere Rapor verme vs.) devredemez düşüncesindeyim. Yardımlarınızı bekliyorum.
İsmail gunay
Ağustos 09, 2017, 12:34:06 öö Gönderen: İsmail gunay
Görüntülenme: 295 | Yorumlar: 0

Eski yonetici asansor yenilenmesi icin bir firma ile anlasmistir. Yeni yonetici ile eski yonetici arasinda husumet olusmustur. Bu nedenle yeni yonetici eski yoneticinin yaptigi asansor yenileme sozlesmesini fesh rderek yeni bir asansor firmasi ile anlasarak asansorler yenilenmistir.
Benim burada ogrenmek istedigim
 Eski yoneticiye asansor yenileme parasi vermeme ragmen yeni yonetici benden asansor parasini tekrar istemektedir
 Bu isle ilgili olarak ilamsiz icra takibini baslatmistir
 Benim bu icra takibine itiraim nasilvolmali.
Ayrica, eski yoneticinin asansor firmasi...
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: Apartman girişinin yapımı Gönderen: ck0902
[Dün, 01:22:55 öö]


Apartman girişinin yapımı Gönderen: Emine Güven
[Eylül 24, 2017, 09:51:14 ös]


Ynt: Çocukların Bina Otoparkında Oyun Oynaması Gönderen: Rahatsız
[Eylül 24, 2017, 06:24:35 ös]


Ynt: Ortak mahale tabela takılması- İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? Gönderen: iduman
[Eylül 22, 2017, 02:14:08 ös]


Ynt: Ortak mahale tabela takılması- İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? Gönderen: iduman
[Eylül 21, 2017, 09:39:19 öö]


Ynt: Kiraci oldugum apartmana 5 aylik asansor calismasi Gönderen: ck0902
[Eylül 20, 2017, 05:54:23 ös]


Kiraci oldugum apartmana 5 aylik asansor calismasi Gönderen: 51388
[Eylül 20, 2017, 05:22:39 ös]


Ynt: Ortak mahale tabela takılması- İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? Gönderen: ck0902
[Eylül 20, 2017, 02:29:07 öö]


Ynt: Ortak mahale tabela takılması- İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? Gönderen: iduman
[Eylül 19, 2017, 10:33:30 ös]


Ynt: Ortak mahale tabela takılması- İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? Gönderen: ck0902
[Eylül 19, 2017, 12:50:32 ös]


Ynt: Ortak mahale tabela takılması- İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? Gönderen: iduman
[Eylül 19, 2017, 10:49:38 öö]


Ynt: Apartman altındaki dükkan Gönderen: Aydın Develi
[Eylül 19, 2017, 09:57:51 öö]


Ynt: Ortak mahale tabela takılması- İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? Gönderen: ck0902
[Eylül 18, 2017, 09:34:29 ös]


Ynt: 43.Madde - Çok Masraflı ve Lüks Olan Yenilikler ile ilgili soru Gönderen: ck0902
[Eylül 18, 2017, 08:44:06 ös]


Ortak mahale tabela takılması- İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? Gönderen: iduman
[Eylül 17, 2017, 09:43:49 ös]


Ynt: Merkezi Sistem ile ferdi sistemi isteyenler eşit sayıda. Karar alamıyoruz. ? Gönderen: Aydın Develi
[Eylül 17, 2017, 05:12:46 ös]


43.Madde - Çok Masraflı ve Lüks Olan Yenilikler ile ilgili soru Gönderen: cengizhan
[Eylül 16, 2017, 03:58:23 ös]


Ticari ruhsatlı yapılarda otopark tahsisi Gönderen: oldprinter
[Eylül 16, 2017, 11:27:13 öö]


Apartman altındaki dükkan Gönderen: henimex
[Eylül 16, 2017, 11:19:34 öö]


Ynt: İşyerleri/Ofislerden farklı aidat alınması Gönderen: ck0902
[Eylül 14, 2017, 04:47:20 ös]