Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

BREYSEL ISINMAYA GEÇİLMİŞ 45 YILLIK 9 DAİRELİ APARTMANDA ŞÖMİNE YAPILABİLİR Mİ

Başlatan ZK, Mart 10, 2024, 09:09:55 ÖÖ

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 6 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhabalar,
10 daireli, 5 katlı, 45 yıllık binamızda, bireysel DOĞALGAZ ile ısınma yapılıyor.
En üst kattaki dairemizin içinden geçen soba bacalarını 8 yıl önce kaldırdık..
Soba bacalarını kaldırmadan önce zamanında alt katta oturan komşulardan sözlü onay aldık..
8 yıl sonra yeni daire alan 1.kat komşumuz ısrarla ŞÖMİNE yaptırmak istiyor..
Ortak alan olduğu iddiasıyla, bizim dairemize YENİDEN BACA İNŞA EDİLMESİNİ istiyor..
Çatımız da çok eski, hiç bakım yenileme yapılmamış..
Daireler 90 m2 civarında..
Doğalgaz ile bireysel ısınma yapılan binada bacalar ortak alan olabilir mi, hukuki olarak zorla baca yaptırma hakkı var mı?
Teşekkür ederim..

Linkback: BREYSEL ISINMAYA GEÇİLMİŞ 45 YILLIK 9 DAİRELİ APARTMANDA ŞÖMİNE YAPILABİLİR Mİ


  • Gösterim 1,046 
  • Kat Mülkiyeti İle İlgili Soru ve Paylaşım Bölümü
  • 2 Yanıtlar

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapMerhabalar,
10 daireli, 5 katlı, 45 yıllık binamızda, bireysel DOĞALGAZ ile ısınma yapılıyor.
En üst kattaki dairemizin içinden geçen soba bacalarını 8 yıl önce kaldırdık..
Soba bacalarını kaldırmadan önce zamanında alt katta oturan komşulardan sözlü onay aldık..
8 yıl sonra yeni daire alan 1.kat komşumuz ısrarla ŞÖMİNE yaptırmak istiyor..
Ortak alan olduğu iddiasıyla, bizim dairemize YENİDEN BACA İNŞA EDİLMESİNİ istiyor..
Çatımız da çok eski, hiç bakım yenileme yapılmamış..
Daireler 90 m2 civarında..
Doğalgaz ile bireysel ısınma yapılan binada bacalar ortak alan olabilir mi, hukuki olarak zorla baca yaptırma hakkı var mı?
Teşekkür ederim..


Merhaba,

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri ortak yerlerden sayılmaktadır.

Buna ilave olarak

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım
ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.

Şimdi bu konuyla ilgili, ne yaptırabilir diyebiliriz, ne de yaptıramaz diyebiliriz. Çünkü iki tarafın da penceresinden yorumlamaya açık bir konu haline geldi, şöyle ki;
1- Olayın geliştiği manzaraya sizin pencerenizden bakarsak kanun koyucunun bahsettiği bu yazılı rıza olmadan, yeni malik olan komşunuz baca yaptıramaz diyebiliyoruz.
2- Fakat şimdi aynı manzaraya diğer komşunuzun penceresinden bakalım, baca ortak alan olarak geçiyor, ama bu sefer karşı taraf size "bahsedilen yazılı rıza (sözlü değil) olmadan baca yaptırılamıyorsa, siz de bacayı kaldıramazsınız" cümlesini yöneltir mi bu da bir ihtimal.

Şimdi de bunun üzerine "zaman aşımı var mıdır" sorusunu da ortaya atabiliyoruz ve bu sefer sorulan sorular cevaplanmadan başka soruları tetiklemiş oluyor.
Özetlemek gerekirse bu konunun (şahsi fikrim) burada sonuçlandırılabilecek bir konu olduğunu pek düşünmüyorum. Bu sebeple yukarıdaki iki kanun maddesi dışında size yol gösterebilecek veya dayanak olacak birşey sunamıyorum. Umarım bu konu iki tarafında memnun olduğu bir şekilde çözüme kavuşur. Eğer sonuç çıkarsa da forumdan daha çok kişinin faydalanabilmesi yaşadığınız tecrübeleri yine bu başlığa yazmanızı rica ederim.



Saygılarımla...
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar yardımlaşma ve bilgi paylaşımı amaçlıdır.  Okuyucuya hukuki ve/veya kanunen herhangi bir sonuç vaat etmez.

ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM..
HUKUKA TAŞINIRSA AVUKATLARDAN DETAYLI ARAŞTIRMA İSTEYECEĞİM..🌸


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmulkiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.
Footer menü
Hakkımızda
Bize Ulaşın
Biz Kimiz
Hizmetlerimiz
sag taraf reklam alanı
sol taraf reklam alanı