Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

4 Katlı bir bina zemin katta bir daire satın aldım.Orada oturuyorum.Alttan zeminden soğuk geliyor.Bodrum katın bir bölümüne daire sakinlerine sığınak olarak verilmiş önemli kısmı ise  sanırım 3/2 si müteahhitin  olarak tescil edilmiş yani burası daireleri yapanların elinde imiş.Burada sizden sormak istediğim,yalıtımı şayet yapmak istesek nasıl yapmalıyız.Badrum katın sahipleri buradan size bir şey yaptırmayız derse ne yapmamız gerekiyor.

---

Sitede bulunan çocuk oyun alanı çitle ortadan ikiye bölünerek
yarısı basketbol ve futbol oyun sahası yapıldı. 20 yıldan fazladır burada oturmama rağmen hiç bu kadar rahatsızlık verecek kadar gürültü olmuyordu. Genel Kurul Toplantısında alınan karar "çocuk parkının bir kısmının oyun alanı olarak düzenlenmesine genel kurul site yönetimine yetki verilmiştir" şeklinde, futbol basketbol top sahasından hiç bahsetmiyor. Ev ile yapılan top sahası arası yaklaşık 5 metre. Evimin salonu ve yatak odası top sahasına bakıyor. Gürültüden ne salonda...

---

Merhabalar, binamızın altında doğalgaz ve elektrik fırını var. Simit, poğaça haricinde ekmek'te çıkarılıyor. Hem satış merkezi hem üretim.(Ama fırın taşfırın değil)
1) Ekmek çıkarmaları kanunen serbest midir? Doğalgazlı fırınların Binanın ısınmasına bir zararı olur mu
2) havalandırma ve baca borusu bina iç duvarından gitmiyor.giriş kapısının hemen üzerinde ve girişi duman sarıyor. Bununla ilgili ne yapabiliriz. Söylememize rağmen şu anda bir değişiklik yok
3) Gece 5 gibi hamur karma makinesi çok ses çıkarıyor sanki bina yerinden...

---

Merhaba Ozan Bey
Genel kurul daveti veya buna benzer, postayla gönderilen iadeli taahhütlü gönderileri , kapıcı postacıdan imza karşılığı alıp daire sahibine iletiyorsa, bu tebliği edilmiş sayılıyormu ?

Cevabınız için şimdiden Teşekkür ederim
Fethi Baba
Mavi Site Yönetimi

---

Eşim kat maliki. Ben ise başka bir kat malikinin "yapılacak toplantıda" kendisini temsil etmek için vekaletini aldım. Divan başkanlığı yapabilir miyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yıllık olağan kat malikleri toplantısı tebliğ sonrasında toplantı gününden önce malik dairesini satarsa toplantıya kim katılmalı?

---

MERHABALAR

Blok temsilcisi seçimi için toplantı gün ve saati Yönetim planına göre uygulandığı bir sitede eğerki
Bir blok için çoğunluk sağlanamıyor ve en uygun zaman konusunda müracaat varsa bu kural nasıl aşılır?Hukuki olarak yönetim planına uyulması şartmıdır.
Olağanüstü bir toplantı kararıyla aşılamazmı?

---

Merhaba,

Oturduğum binada balkonların kapatılması konusunda bir uzlaşmaya varıldı. Yöneticiden, yapılan/yapılacak balkonun teknik çizimini talep ettim ancak site yöneticisi bu kapatma işleminin sadece kendi bulduğu şirket tarafından yapılması konusunda ısrarcı ve çizimi paylaşmıyor. Binanın dış cephesinin uyumlu gözükmesi konusunda hemfikirim fakat balkonumu mevcut görüntüye uygun olacak şekilde istediğim kişiye/firmaya yaptırma özgürlüğüne de sahip olduğumu düşünüyorum.

Bu konuda ne yapabilirim? KMK'nun bu konuda bana avantaj sağlayacak bir maddesi var mı?