Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Sayın yetkili,  2017 yılında bina ısınma sisteminin ısı pay sistemi oldugu icin özellikle tercih ettiğim bir daire satın aldim. Bina 36 dairelik ve yerlesim alani 2000 m2 altindadir. Ilk sene diger bos daireler gibi % 30 ortak isinnma gideri odedim. 2018 yilinda merkezi sisteme gecme karari almislar.  Ama bos daireler gene % 30 ödemeye devam etti. 2019 yilinda yani bu sene ikinci toplantida oy coklugu aranmadan bos dairelerin tüm peteklerini 4'e ayarlayıp,  diğer dairelerle eşit miktarda,  dubleks dairelerin ise dubleks olmayan diğer dairelerin 3/2 si olarak hesaplama...

---

öncelikle merhabalar
akadaşlar sizden ricam bana yol göstermeniz
 23 blok toplam 390 dairelik toki sitemizin yönetimini şahsa (site sakinleri) devir yapacaklar
22,11,2019 tarihinde toplantı yapıldı tokiden ve boğaziçi şirketinden ilgili birileri geldi toplantıyı yönetti
çoğunluk saglandı ve seçim yapıldı bende site sakini olarak  aday oldum ve kurula seçildim toplamda 3 asil üye seçildik 3 denetci secildi yedek üye yazılmadı karar defterine . suanda hesap devri daha yapılmadı sadece toplantıda secildik ve karar defterine ismimiz asil üye olarak yazıldı ve...

---

Merhabalar Ankarada bitişik nizam dörterli dubleks konutlardan oluşan 200 konutluk bir sitede oturmaktayım. evlerimizin arka tarafında kot farkından dolayı 2 metrelik duvar var ve yıkılmak üzere. Bu duvar aynı zamanda evler arasında yürüyüş yolunu ayıran duvar ve yan komşularımla birleşik bir duvar. Site yönetimi bahçe duvarı diyerek tadilatı kabul etmiyor 4 ev birleşip yaptıracaksınız diyor. Ama duvar binanın yapısal olarak ayakta durmasını sağlayan bir yapı. Bu duvar hem ortak alanı düzenliyor hem evimin kaymasını önlüyor. Site yönetim planı...

---

Merhaba Sayın Yetkili;
kapıcıya ihtarname imzalatacak durum oluştu.yönetici ihtarnameyi
kat malikleri oylamasına sundu. Maliklerin oy çokluğu ile ihtarname kapıcıya imzalatılmadı.
görev saatinde dışarıda servis yaptığı ve bundan sonra da yapabilecekleri için desteklenmiş oldu.Apartman yönetimimiz 3 kişiden oluşmakta biri ben olarak mali işleri takip ediyorum).
bu aşamada yönetim ve kapıcı için kat mülkiyeti kanununa göre ve ilgili yasalarca ne yapılması gerektiği konusunda bilgilenmek ister,şimdiden çok teşekkür eder iyi günler dilerim.
Apartman ...

---

634 s Kat Mülkiyeti Kanunu

II - Yeter Sayı:

Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/15 md.) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.

Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.


III- Oya Katılma:

Madde 31 – Her kat maliki, arsa payı oranına...

---

Merhaba; Yaklaşık 1500 daireli oturumlu sitede oturmaktayım.Bahçe katı daire sayısı %10 civarındadır.Her bahçe katı dairenin önünde inşaat firmasının yaptırmış olduğu teras alan bulunmaktadır.Daire tahsisli alan olarak geçmektedir.Ancak bina izdüşümüne 0 yapılmış teraslardır. Satış esnasında örnek bir tente kapatması yapılmış ve satışlar bu şekilde sağlanmıştır.Yapılan bu tente üzeri açılır 3 tarafı açıkt binaya sıfır mesafede bulunur, bina renk ve görünüşüne aykırı değildir. Üst katlardan düşen cisimlere karşı güvenlik...

---

Tesis Yöneticisi (Seviye 6) Ulusal Yeterliliği

5544 sayılı Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) Kanunu ile anılan Kanun uyarınca çıkartılan 19/10/2015 tarihli ve 29507 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Ulusal Meslek Standartlarının ve Ulusal Yeterliliklerin Hazırlanması Hakkında Yönetmelik ve 27/11/2007 tarihli ve 26713 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Mesleki Yeterlilik Kurumu Sektör Komitelerinin Kuruluş, Görev, Çalışma Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre MYK'nın görevlendirdiği Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği tarafından...

---

Merhabalar , Geçen sene bu zamanlar site yönetimi kurulurken gündem çağrı mektuplarını kat maliklerinin evlerine posta yoluyla tebliğ ettik fakat toplantıda alınan kararları kat maliklerine tebliğ etmedik bu bizim için bir sorun teşkil eder mi ? Veyahutta kaç gün içinde gönderilmesi gerekir ?