Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Merhaba,

5 Bloktan oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Bloklardan bir tanesinin asansörü, kısmi yenileme ve tadilat gerektiriyor.

Kat mülkiyeti kanununa göre tamir yada bakım olsa, tüm bloklar bu masrafa katılacak diye biliyorum. Ancak bizim bu bloktaki asansöre kısmi yenileme kontrol panosu değişikliği vs.gibi, yaklaşık 15bin tl.civarı bir masraf gerektiriyor.

Sormak istediğim, bu asansörün yenileme maliyeti, tüm 5 blok site maliklerinin maliyete katılımı ile mi?
Yoksa sadece yenileme yapılacak bloktaki malikler tarafından mı karşılanacak?

Şimdiden...

---

Selamlar
Zemin + üç katlı toplam 11 daire iki dükkandan oluşan bir apartmanın en ust katinda ikamet ediyorum .Apartman damı çatısız açık teras şeklinde . Sıklıkla rastlandığı gibi dam akintilarinda masrafa ust kat sakinleri haricinde kimse ortak olmuyor . En ustteki 3 hane dama su izolasyonu yaptirdik ve tum masrafini karsiladik ve buna karşılık dam kapisina kilit vurup diger sakinlerin kullanimini engelliyoruz . Fakat alt katlarda oturan komsular yedek anahtar istiyor ve sıklıkla tartışma çıkıyor .
Acaba bu işin çözümu nedir ?
Ayrıca diger hanelerin damı...

---

iyi Günler Müteahhidin inşaat halinde bıraktığı oturulamaz bir binayı (32 Daire) Tapusu Eşim Adına olan binada yaklaşık olarak 7 yıl hiç bir ücret almadan daire sahipleri ile birlikte yaptırdım ve yaptırırken her şey kayıtlı olsun diye yönetim hesabı açtırmak istedim topladığım ve harcadığım tüm paralar bu hesap üzerinden yapıldı. Banka hesabı açtırabilmek içinde yönetim defteri ve defterde her yıl benim yönetici seçildiğime dair kararlar aldırdım bu durum 2013-2018 yıllarında devam etti daireler sonradan el değiştirdi ve bir kaç kendini...

---

Iyi günler. Bir sitede kiracı olarak oturuyorum ve daireme ait bir terasim var. Terasimdaki eşyalar yanan izmarit atılarak yandı. Delikler oluştu zarar gördü. Ayrıca sürekli terasima başka çöpler de atılıyor. Herhangi bir yaptırım olabilmesi için atanın tespiti gerekiyormuş. Tespit ve ispat için de terasima üst daireleri görecek şekilde kamera taktırmak istiyorum. İmza toplanması gerekirse destek olacağını söyleyen komşularım da var. Nasıl bir yol izleyebilirim yardımcı olur musunuz lütfen 🙏

---

sitede çalişan bir işçi ayni sitede yönetici olabilir mi

---

8 Bloğu bulunan ayrıca her blokta altı daireden oluşan ve bir güvenlik klubesi bulunan  toplamda da 48 daireden oluşan bir sitede oturmaktayız. Sitemiz yaklaşık 9-10 senelik bir sitedir. Sitemizde bu zaman zarfında hiç bir zaman blok yönetimi olmamış ve tüm çalışmalar site yönetimi tarafından gerçekleştirilmiştir. Bloklarda yada ortak mahallerde yaşanan sorunlardan oluşan maliyetler 48 daireye bölünerek karşılanmıştır. Geriye dönük inceleme yaptığımda ise, 9 senelik süre zarfında 2 kez 8 blokta farklı farklı çatı tadilatları yapılmış ve bu 48...

---

Merhaba
 2 bloktan oluşan 48 dairelik sitede bloğun birinde oluşan çok yüksek miktarda asansör masrafını ortak mı yoksa tek bloktaki kat malikleri mi ödeme yapacak.
Teşekkürler

---

Merhaba,
Apartmanımız 7 dairelik bir apartman ve tüm daireler aynı ev sahibine ait. Apartman yönetimini emlakçı yapıyor, bina sahibi yurt dışında olduğu için vekalet vermiş. Ancak apartmanımız temiz olmamasına rağmen aidat topluyor ve temizlik istediğimizde kiracıları kontrat yenilememekle tehdit ediyor. İş yapılmamasına rağmen aidat ödemek zoruma gidiyor. Harcamalar konusunda hesap vermesini istediğimde yine tehdit ediliyorum. Ne yapabilirim?