Katmülkiyeti.Com


Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi...

"Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi....Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

5 Bloktan Oluşan Bir Sitede, Sadece 1 Blokta Asansör Yenileme Yapılabilir mi?

Başlatan imrand, Temmuz 31, 2021, 09:45:28 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhaba,

5 Bloktan oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Bloklardan bir tanesinin asansörü, kısmi yenileme ve tadilat gerektiriyor.

Kat mülkiyeti kanununa göre tamir yada bakım olsa, tüm bloklar bu masrafa katılacak diye biliyorum. Ancak bizim bu bloktaki asansöre kısmi yenileme kontrol panosu değişikliği vs.gibi, yaklaşık 15bin tl.civarı bir masraf gerektiriyor.

Sormak istediğim, bu asansörün yenileme maliyeti, tüm 5 blok site maliklerinin maliyete katılımı ile mi?
Yoksa sadece yenileme yapılacak bloktaki malikler tarafından mı karşılanacak?

Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.
Linkback: 5 Bloktan Oluşan Bir Sitede, Sadece 1 Blokta Asansör Yenileme Yapılabilir mi? Mesajı Paylaş


  • Gösterim 215 
  • Teknik Bina Yönetimi Konuları
  • 2 Yanıt




48 haneli bir sitede evim var. Saglik sorunum nedeniyle katilamadigim bir genel kurulda giyabimda iki kisiyle birlikte yönetici secildigimizi ögrendim.
Bu görevi ciddi saglik sorunum ( ise baslayamaz raporum da var) yuzunden kabul etmeyebilir miyim?
Önce görevi ustlenip sonra genel kurulu toplayip istifa etmem gerektigi söylendi ancak yapamayacagim bir görevi ustlenmek istemiyorum.
Ne yapabilirim? Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yapMerhaba,

5 Bloktan oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Bloklardan bir tanesinin asansörü, kısmi yenileme ve tadilat gerektiriyor.

Kat mülkiyeti kanununa göre tamir yada bakım olsa, tüm bloklar bu masrafa katılacak diye biliyorum. Ancak bizim bu bloktaki asansöre kısmi yenileme kontrol panosu değişikliği vs.gibi, yaklaşık 15bin tl.civarı bir masraf gerektiriyor.

Sormak istediğim, bu asansörün yenileme maliyeti, tüm 5 blok site maliklerinin maliyete katılımı ile mi?
Yoksa sadece yenileme yapılacak bloktaki malikler tarafından mı karşılanacak?

Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba,

Bu konu yönetim planınızda açıkça belirtilmiş olmalı. Toplu konutlarda genellikle Karar defteri,Yönetim Planı,Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer kanunlar (Medeni Kanun, TCK, Tebliğ Kanunu vb.) diye sıralanarak kontroller ve uygunluklar ilerliyor. Bu yüzden bence öncelikle yönetim planınızı incelemenizde fayda var. Sonuçta KMK zaten kendi içerisinde "kullanmadığını ya da faydalanmadığını öne sürerek ödemekten kaçınamaz" diye bir ibare geçiriyor, bu da sizin söylediğinizle aynı kapıya çıkıyor, yani C bloktaki malik, A blokta bulunan asansörü ödemek zorundadır. Ama aynı durumu bir binada duymuştum, bu binanın yönetim planında geçen ibare şu "..... apartmanı ABC blokları masrafları için çatı, sığınak, dış duvarlar, kazan dairesi ve otopark alanlarına ait tüm masraflar tüm bloklar ve malikler ya da kiracılar tarafından ortak olarak ödenir. Ancak asansör, ampul, kapı gibi sadece ilgili bloğu ilgilendiren giderler, ilgili blokda ikamet eden malikler, kiracılar ya da aynı hakka sahip kişiler tarafından ödenir" Mesela bu maddeden dolayı da a blokta asansöre ne olursa olsun a blok sakinleri ödüyordu, fakat diyelim ki çatıda bir arıza var ve tam C bloğun hizasında, buna tüm bloklar katılıyordu. Bu yüzden ilk tavsiyem yönetim planı, sonra kat mülkiyeti kanunu.

Saygılar...

Mesajı Paylaş
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, her zaman hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.