Katmülkiyeti.Com

Eylül 20, 2019, 04:36:46 ös

collapse

Reklam Alanı !

 Son Cvp Yazilan Konular

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
kamil eyi
Haziran 26, 2019, 12:00:09 öö Gönderen: kamil eyi
Görüntülenme: 228 | Yorumlar: 1

Ark mrh 3 sene site yönetimi 2 senedir denetim kurulu bsk olarak devam ediyorum seçimli olağan üstü toplantı talebini ve evrakları istememe rağmen yönetim kendince yok hükmünde bir dilekçe ile cvp verdi bildiğim kadarı ile KMK ya nazaran ben çağrıda bulunuyorum kat maliklerine fakat yönetim toplantıya katılmaz ise sen çal ben oyna misali tabirle nasıl olur yani kat maliklerini ben toplayıp toplantı sonrası karar defteri yerine A4 yazıp kararları yönetimi yeni yönetime tebliğ edebilir miyim yoksa kötü niyetli yönetici 3/1 KMK kat malikleri imza toplayıp mi...
Haziran 24, 2019, 12:05:54 öö Gönderen: tufankus | Görüntülenme: 236 | Yorumlar: 1

Merhabalar

8 bloktan oluşan sitede oturuyorum. Yatak odama çok yakın mesafede(yaklaşık 5mt)  çardak bulunmaktadır. Çardağın site duvarı ve bina duvarı arasına yapıldığından dolayı çok fazla ses gelmektedir. Bundan ve geçlerin uygunsuz şekilde kullanmasından dolayı rahatsız olmaktayım. Bina yötetimine defalarca konuyu iletmeme rağmen bina sakinlerinin çoğunluğunun istmesinden dolayı kaldırmak istemiyor. Site yönetimide bizim bloğun yaptığını onlarla çözüme gitmem konusunda bilgi veriyor. Diyalog yoluyla çözülemeyeceğini düşündüğüm için hem...
Haziran 23, 2019, 10:59:35 ös Gönderen: Faku05 | Görüntülenme: 672 | Yorumlar: 8

5 bloklu 65 daireli bir sitede oturmaktayım. Sitemiz tek merkezli eski sistem her odanın radyatörüne ayrı ayrı (çok kolonlu) sıcak su girişi olan kalorifer sistemi var. Kalorifer kazanlarımız iyice eskidi ve yenilenmesi gerekli. Bu arada geçen sene ilçemize doğalgaz geldi. Kazanları yenilemektense doğal gaza geçelim dedik. 1'e karşi 64 ile bireysel doğal gaz kararı çıktı. Ancak sitenin toplam inşaat alanı 2000 metre kare üzeri olduğu için oy birliği sağlayamadık. Bu sene yönetim planını değiştirip her bloğa ayrı karar defterleri çıkararak blok...
Haziran 23, 2019, 04:59:48 öö Gönderen: mehmettecdeli | Görüntülenme: 299 | Yorumlar: 1

Merhaba

Bütün kat maliklerine karşı , kat maliklerinden biri '' Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izni ve kat malikleri kurulu kararı olmaksızın apartmanın dış görünüşünü bozarak balkonlarını kapatan davalıların davranışının eski haline getirilmesi '' talepli dava açmış bulunmakta.

Davalı olan kat maliklerinin bir çoğunun vekaletini almış bulunmaktayım . sorularıma geçecek olursak

1- Davanın açıldığı tarihte kat malikleri kurulu tarafından bu yönde karar alınmamış olmasına rağmen , dava sürecinde kat malikleri tarafından 4/5...
Haziran 21, 2019, 08:25:32 ös Gönderen: Ahmet Bayçelebi | Görüntülenme: 156 | Yorumlar: 1

Merhaba

Site yönetimi olarak çalışan personeller için bodro her ay için oluşturmak zorunda mıyız

Haziran 15, 2019, 05:40:22 öö Gönderen: bodrum48 | Görüntülenme: 346 | Yorumlar: 8

iki bina arası ortak bahçe kullanım alanına depo yapmıştır imar barışı vasıtasıyla tapu alacağını ortak taşınmazı sahiplenmek istiyor nereye başvurabilirim saygılar
Haziran 15, 2019, 03:27:14 öö Gönderen: gülbahcesi | Görüntülenme: 241 | Yorumlar: 2

hayırlı akşamlar.

4 katlı binada en üste ben oturuyorum (dubleks)(site).
dubleksin alt katında ebebeyin odasında tuvalete giden su borusunda catlak oluşmuş (catlak boru tuvalete 1m yakınında).

Biz bunu fark edemedik cünki betonun icindeydi catlak. Alt komşularda evde yoktu. Altımızda 3. ve 2. kata kadar su sızmış ve hazar bırakmış.

Maalesef sigorta'da etirmemiştik.

Binanın yaşı 9-10 yıl arası.

Ne yapmalıyım ? diğer komşularında sucu yok tabiki. Bu durumdan kim sorumlu ? site yöneticisimi ? Nasıl bi cözüm önerebilirsiniz.

Saygılar

Mayıs 27, 2019, 02:57:54 ös Gönderen: Ahmet Bayçelebi | Görüntülenme: 701 | Yorumlar: 9

Hocam merhaba;


Bulunduğu yer itibari ile Sakarya karasu %70 kat malikleri yazın kullanıyor.Bir kaç kat maliki dairesini haftalık olarka veya aylık kiraya veriyor ve vermek istiyor.

Ben yeni yönetim olarak kesin olarak kiralamaların önüne geçmek için ne yapabilirim.
Mayıs 24, 2019, 08:27:37 ös Gönderen: rammsteintr | Görüntülenme: 224 | Yorumlar: 1

ben evimi agustos 2018de ekim 2018 teslimiyeti ile aldım.nisan 2019da bir sürü sorunla birlikte evi teslim ettiler.ama trafo sorunu olduğu için evimde elektirik yok.yönetime evidmde elektrik olmadığını söylediğimde çözeceğiz diyorlar ama hala somut bi adım yok 1 aydır.şimdi benden nisan mayıs ayı aidatını vermemi istiyorlar.ama ben elektrik olmadığı için oturamadığım evimin aidatını ödemek istemiyorum.şimdi bunun için ne yapmam lazım.sonuçta evim kullanıma elverişli değil şuan.yardımcı olursanız çok sevineceğim.
madur ev sahibi
Mayıs 21, 2019, 07:24:47 ös Gönderen: madur ev sahibi
Görüntülenme: 204 | Yorumlar: 1

merhaba çok üzgünüm.lutfen bana bir akıl verin.cati katta oturan ev sahibiyim.2 yıldır akıyor ve 2 yıl evvel yönetime söyleyince dis cephe yapılacak onu bekleyin beklemek istemiyorsanız çatıyı kendi cebinizden yaptirirsiniz dedi.o dönem parasıyla 4 bin dedi usta.beklemeye karar verdik tabi evin ici de mahvoldu.cati yada dis cephe de yapılmadı.
yönetici devretti yonetimi ve evini su bastı.dosemeler falan değişecekmiş mutfak dolaplari hersey.ust katlar yag dokuyor o yuzden patladi mutfak evyesinin borusu diyor.benim ne suçum var hasarım çok apartman ödeyecek...
madur ev sahibi
Mayıs 21, 2019, 05:52:52 ös Gönderen: madur ev sahibi
Görüntülenme: 207 | Yorumlar: 0

merhaba çok üzgünüm.lutfen bana bir akıl verin.cati katta oturan ev sahibiyim.2 yıldır akıyor ve 2 yıl evvel yönetime söyleyince dis cephe yapılacak onu bekleyin beklemek istemiyorsanız çatıyı kendi cebinizden yaptirirsiniz dedi.o dönem parasıyla 4 bin dedi usta.beklemeye karar verdik tabi evin ici de mahvoldu.
yönetici devretti yonetimi ve evini su bastı.dosemeler falan değişecekmiş benim ne suçum var hasarım çok apartman ödeyecek diyor.yeni yöneticide yaptıralım diyor komşusu çünkü.toplanti yapalım dedim.dediki toplantı yapmadan da yaptırabiliriz buna...
Mayıs 09, 2019, 11:41:46 ös Gönderen: ASLALP | Görüntülenme: 257 | Yorumlar: 1

Merhaba,
2018 yılında denetçi olduğum sitenin genel kurulunda mali veriler tarafıma bir gün önce ulaştığı için toplantının devam etmesi adına şartlı ibra vermiştim. Yani mali konuları kontrol etmemiştim.Bu karar defterine de bu şekilde işlendi.Yeni yönetim seçildi ve göreve başladı. BU süre zarfında incelemem sonucu bazı elden alınan aidatların makbuz nüshalarının muhasebeye teslim edilmediğini ve bazı kat maliklerinin aidat ödemelerinin eksik olduğunu fark ettim. Fakat bu aidatlar ödenmiş ve kat maliklerinde makbuzları olduğu görülmüştür. Bu...
Mayıs 08, 2019, 09:18:48 ös Gönderen: Ceren_Aktulga | Görüntülenme: 738 | Yorumlar: 2

Merhaba. 1979 yilinda insa edilen 16 daireden olusan bir binada kat malikiyim. Su an dogalgazli merkezi sistem ile isimma gerceklestiriliyor.  Yonetim genel kurul toplantisinda kombi ile isinmaya gecis icin oneri vermeye hazirlaniyor. Bina toplam alani 2000 metrekare altinda. Bu durumda kombi sistemine gecisin saglanmasi icin 8 mi yoksa 9 dairenin mi onay vermesi gerekiyor? Salt cogunluk olmasi gerekiyor diye biliyorum ancak baskent gaz cagri merkezi 8 onayin yeterli olacagin soyledi.
Ayrica eger ilk toplantida yeterli cogunluk saglanamaz ise yonetim ikinci toplantida cogunluk sarti...
Mayıs 06, 2019, 08:50:11 ös Gönderen: bliss | Görüntülenme: 274 | Yorumlar: 2

Merhaba,

Sitemizde genel kurul sonrası blok temsilcileri seçilmiş akabinde de biz blok temsilcileri arasından site yönetim kurulunu oluşturup faaliyetlerimize başlamıştık.

Şu an 5 kişilik bir yönetim kurulumuz var.
Temsilciler heyeti de 9 kişidir.

Yönetim kurulunda bir arkadaşımız toplantılara katılım sağlamamakta, bizlerle uyumlu şekilde çalışmamaktadır.

Kendisi de özellikle huzur hakkından dolayı istifaya yanaşacak bir kimse değildir.

Bizim yönetim kurulu olarak bu arkadaşımızı KMK'ya göre görevinden alma yetkimiz bulunmakta mıdır?

Amacımız kişiyi...
Mayıs 02, 2019, 06:34:50 ös Gönderen: fth449 | Görüntülenme: 215 | Yorumlar: 0

Henüz onaylanmış bir karar defterimiz yok yönetici 1 ay önce seçildi bu durumda aidat ödemesi ne zaman başlar?

resmi banka hesabı yok
işletme projesi paylaşılmadı
Noter onaylı karar defteri yok

Bu durumda yönetim kendi kişisel hesabına aidat toplamak istemekte ne yapmalıyım?
krsdtryk
Mayıs 02, 2019, 02:47:38 öö Gönderen: krsdtryk
Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

Hocam teşekkür ederim ilginden ötürü, peki 4/5 oy çokluğu ile yönetim planına A blok yönetiminin ayrı olarak yönetilmesi gibi bir karar alınabilir mi?[/quote]

Hayır... Bu ortaklığın giderilmesi ile aynı anlama gelir ve yapılamaz. Birlikte yönetim kuracaksınız. Haricinbde yaptığını her iş hukuka aykırıdır.

[/quote]Bunu yapmak istediğimizi söylediğimizde B blok kat malikleri, B blok içerisinde yer alan kapıcı dairesinin kendilerine devir edilmesini talep etmektedir. KMK Madde7 yi incelediğimde ise "Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan...
Nisan 30, 2019, 11:18:55 ös Gönderen: fth449 | Görüntülenme: 216 | Yorumlar: 0

İstanbul-Sarıyerde bir sitede ikamet etmekteyim.

Site %30 oranında tamamlandı şuan sadece 2 blokta oturum var bitmesi gereken 6 blok ve 6-7 villa var.

İnşaat firması geçici yönetim kurmadan kişisel hesaplarına aidat topladılar, sigortasız temizlik elemanı çalıştırdılar, merkezi sistemden dairelere fazla fazla ödeme çıkarttılar itiraz edince ödenen yüksek ücretleri geri aldık ve inşaat firması yönetimi apartmanımızda oturan bir kişiye devretti.

Ancak şuan site yönetimini devralan kişi apartman yönetimi adına bankada bir hesap açmadı. İnşaat firması...
Nisan 20, 2019, 05:37:30 ös Gönderen: aysuna | Görüntülenme: 251 | Yorumlar: 0

Merhaba, 42 haneli bir sitede oturmaktayım.Projede sosyal alan olarak geçen binanın bir kısmı, sadece bir kağıt dolaştırılarak kapıcı dairesine çevrildi. Bu konuyla ilgili olarak sorularım  olacak, birincisi bu proje değişikliği oy birliği mi gerektirir?  İkincisi proje değişikliği için iki yıldır hiçbir başvuru yapılmadı dolayısıyla burası kaçak mı gözüküyor?  Burası  için herhangi bir kat maliki imar affına başvurabilir mi?
 Teşekkürler
Nisan 20, 2019, 01:42:04 öö Gönderen: özelüye | Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

..


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Nisan 18, 2019, 12:10:12 ös Gönderen: brcayg11 | Görüntülenme: 313 | Yorumlar: 1

8 apartmanlı bir sitede oturuyoruz. Apartmanımızın bodrum katı resmiyete sığınak olarak görünüyor. Ama otopark olarak kulaılıyor.Dİğer aparmalarda oturan malikler kndi binalarının altında yer olmadığı için bizim apartmanımızın bodrum katına araçlarını koyabiliyorlar. kat mülkiyeti kanununa göre buna hakları var diye biliyorum. Bizim apartman sakinleri bu duruma engel olmak için bodrum kat girşine kumandalı otopark bariyeri yaptırmak isyiyor.Yapıldığı taktirde şikayet olursa ne olur? Dava örnekleri var mıdır?
Sayfa 1 2 3 4 ... 20

Son İletiler

Ynt: iznim olmadan daireme tabela yapıştılıyor Gönderen: Aydın Develi
[Bugün, 01:30:41 ös]


Ynt: iznim olmadan daireme tabela yapıştılıyor Gönderen: yardımyardım
[Bugün, 01:08:58 ös]


Ynt: iznim olmadan daireme tabela yapıştılıyor Gönderen: Aydın Develi
[Bugün, 01:48:13 öö]


iznim olmadan daireme tabela yapıştılıyor Gönderen: yardımyardım
[Bugün, 01:35:12 öö]


Ynt: daireyi dükkana çevirme Gönderen: Aydın Develi
[Eylül 18, 2019, 01:20:45 öö]


Ynt: daireyi dükkana çevirme Gönderen: Oğuzhanmutaf
[Eylül 16, 2019, 07:24:08 ös]


Ynt: Makbuz vermeyen yönetici Gönderen: hünnap
[Eylül 16, 2019, 03:58:24 öö]


Ynt: Alt kat komşumun Gürültü Şikayeti Gönderen: Züleyha Keyik
[Eylül 11, 2019, 09:37:20 ös]


Ynt: Yönetim planı değişikliği Gönderen: krsdtryk
[Eylül 05, 2019, 09:31:39 ös]


Yönetim planı değişikliği Gönderen: chukie
[Eylül 05, 2019, 03:32:40 ös]


Ynt: Yönetici tarafından sitenin senetle borçlandırıması Gönderen: krsdtryk
[Eylül 04, 2019, 01:25:04 öö]


Yönetici tarafından sitenin senetle borçlandırıması Gönderen: Ahmet Bayçelebi
[Eylül 03, 2019, 11:51:07 öö]


Ynt: Apartman Aidatı Gecikme Faizi Yüzde 10 Olur mu Gönderen: krsdtryk
[Ağustos 30, 2019, 09:41:56 ös]


Apartman Aidatı Gecikme Faizi Yüzde 10 Olur mu Gönderen: Mesude Karar
[Ağustos 30, 2019, 03:41:25 ös]


Ynt: işkal Gönderen: ck0902
[Ağustos 29, 2019, 02:04:13 öö]


Ynt: Kira karsiligi binada calismak Gönderen: ck0902
[Ağustos 29, 2019, 12:41:37 öö]


Ynt: elden para toplanmak istenmesi Gönderen: ck0902
[Ağustos 27, 2019, 11:55:21 ös]


elden para toplanmak istenmesi Gönderen: yardımyardım
[Ağustos 24, 2019, 04:57:21 ös]


Ynt: Evde koşarak dolaşan çocuğun gürültüsü Gönderen: yardımyardım
[Ağustos 24, 2019, 04:48:21 ös]


işkal Gönderen: gezegen06
[Ağustos 23, 2019, 01:03:24 öö]



Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1093
  • Nokta Örümcek: 58
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 5
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,798
  • stats Toplam İleti: 4,128
  • stats Toplam Konu: 1,658
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 326

Son Üyeler

Hızlı Arama