Katmülkiyeti.Com

Kasım 13, 2019, 09:22:47 öö

collapse

Katmulkiyeti

 Son Cvp Yazilan Konular

bahçe duvarı aynı zamanda ortak kullanım alanı duvarı. Gönderen: gtiomer
[Bugün, 02:26:22 öö]


kapıcı ihtarname Gönderen: AYŞEGÜL34
[Dün, 01:06:42 ös]


Ynt: Zemin katı gider suyu basması Gönderen: krsdtryk
[Kasım 10, 2019, 10:54:07 ös]


Ynt: Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: krsdtryk
[Kasım 07, 2019, 05:24:51 öö]


Ynt: Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: Aydın Develi
[Kasım 02, 2019, 07:23:56 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Ağustos 23, 2019, 01:03:24 öö Gönderen: gezegen06 | Görüntülenme: 279 | Yorumlar: 1

merhabalar ben bina yöneticisiyim ve bir kaç sorum olacak mümkünse binamız girişle beraber  4 katlı ve 7 daire ve 2 dükkandan oluşmaktadır.
kapalı garajımız var dükkanların önü yola kadar boş alan karo taşı döşeli dükkanlar burayı kendilerine ait olarak görerek kullanıyorlar araç çekiyorlar araç yıkıyorlar kullanıyorlar yanı binanın onunu işkal ediyorlar belediyeye dilekçe verdik yönetim olarak bize yazı yolladılar projeye baktırdım belediyeden dükkanların onu garaj olarak deyil ortak alan olarak görünüyor elimizde belgeler var ne gibi bir...
Utangac
Ağustos 22, 2019, 09:13:05 öö Gönderen: Utangac
Görüntülenme: 169 | Yorumlar: 1

Sigortali bir iste guvenlik olarak calismaktayim 10 yıldır Bir binada kira karşılığı kaliyorum elektrik ve su parami kendim oduyorum binadan aldigim bir ucrette yok kapıcının yaptığı her işi yapmaktayım sadece servis hariç aidatları bile ben topluyorum binada Kazan var kışın yakıyorum sabah 07 aksam 22 arasi  aidatlarda sorun çıktığı için toplamak istemediğimi ve bankaya yatırılmasını istediğimi söyledim bu yüzden yönetici beni durduğum yerden çıkartmak ile tehdit etti mesajları telefonumda var bu haksilik degilmi10 yıl önce kira sözleşmesi imzalamıştık beni çıkartırsa ne yapabilirim saygılar
Ağustos 21, 2019, 10:19:29 ös Gönderen: abdullah1643 | Görüntülenme: 122 | Yorumlar: 0

merkezi sisteme sahip bir sitede yöneticiyim, doğalgaz faturalarını ödemeyen bir site sakininin sıcak suyunu kesmem için gerekli yasal dayanak kanun nedir bir an önce bilgilendirirseniz sevinirim. iyi çalışmalar
Ağustos 21, 2019, 03:36:03 ös Gönderen: gamzeyilmaz | Görüntülenme: 141 | Yorumlar: 0

Öncelikle herkese iyi forumlar.

32 daireden oluşan bir apartmanda kendimize ait dairede giriş katında oturuyoruz.
Seneler önce yalan yanlış oylama ile dairemizin baktığı bahçeyi otoparka çevirmişler.
Yan komşumuz dava açıp kararı kaldırtmış ancak son ücreti yatıramadığı ve davayı sonuçlandırmadığı için sanırım(bildiğim bir konu değil.) karar uygulanamamış.

Totalde 6-7 araç anca park edebiliyor bu kısma ve park eden kişilerin daireleri arka bahçeye bakıyor. Onlar kendi kısımlarına çiçekler ekip çimlendirmişler. Ancak bizim kısmımız da...
evren79
Ağustos 16, 2019, 09:08:06 ös Gönderen: evren79
Görüntülenme: 415 | Yorumlar: 1

Herkese merhabalar,

9 blok ve toplam 200 daireden oluşan bir sitede 2 yılda bir kararlaştırılmış genel kurul toplantısı kat maliklerine iadeli tahahütlü posta veya imza karşılığı elden davetiye gönderilmeden sadece yöneticinin attığı cep telefonu mesajı ile haberi olan kat malikleri ile yapıldı.İlk toplantıdan haberim olmadığından bende katılamadım.ikinci toplantıda genel kurulda hazirun listesi tutulmamıştı, haliyle toplantıya katılanların imzalı listesi de yoktu.diğer sakıncalı olay karar defterinde alınan kararların altında oy çoğunluğu...
Temmuz 28, 2019, 02:05:25 öö Gönderen: birdamla | Görüntülenme: 328 | Yorumlar: 1

Merhaba arkadaşlar,

2 bloklu bir sitenin altında bir dükkan satın aldım ve buraya bir dönerci dükkanı açtım.

linkte eklediğim resimde yapmış olduğum tabelanın resmi mevcut.

2 blokta benim dükkanın üzerinde değil ben soldaki bloğa daha yakınım ve resmiyettede soldaki bloğa bağlıyım A blok olarak geçiyor.

Kendi sınırlarım içinde üstte ortak bir teras kullanım hakkı olmadığı halde bina bu tabelaya itiraz edebilir mi?

İş yerimin üstü iki binanın birleşiminden oluşuyor ve herhangi bir merdiven veya teras kapısı bulunmamakta.

Birde dükkanıma klima...
Temmuz 23, 2019, 03:50:35 öö Gönderen: rüzgar dağlı | Görüntülenme: 708 | Yorumlar: 4

İyi günler,

Sitedeki müstakil evler yan yana sıralanmış altıgen şeklinde ve denize paralel uzanıyor. Balkon bölümlerinde ise üstü ahşap tente diyebileceğim şekilde kapalı ve o tenteyi de ahşap 6-7 tane kolon tutuyor. Yan komşumuz o kolonlar arasına boydan boya sineklik ve açılır kapanır üst tarafta kendi bölmesi içinde toplanabilen panjur ile kapatmış durumda. Kat mülkiyetinde okuduğum kadarıyla panjura herhangi bir kısıtlama getirmiyor güneş ve rüzgardan korunma amaçlı fakat balkon tabirini bozmayacak ortak kullanım alanı içinde olan balkonu ev...
Temmuz 22, 2019, 06:28:34 ös Gönderen: hasanalpaslan | Görüntülenme: 338 | Yorumlar: 2

Merhabalar,

Binamızda toplam 17 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Yakın zamanda bir hırsızlık olayı olduğundan kamera sistemi yaptırmak istiyoruz. Fakat 1 kişi itiraz ediyor. Burada problem olan şey  17 dairenin 8 tanesi bu 1 kişiye ait . Sanrım 8 dairenin 1 ya da 2 sini çocuklarının üzerine yaptırmış. Özetle 17 bağımsız bölümde 8 bağımsız bölümün sahibi 2 kişi. Bu kişiler kabul etmediği sürece kamera sistemi yaptıramaz mıyız ? Cevap için şimdiden teşekkürler.
Çağlar Dinçer
Temmuz 15, 2019, 08:13:40 ös Gönderen: Çağlar Dinçer
Görüntülenme: 335 | Yorumlar: 2

Üst katımıza taşınan (yaklaşık 1 ay oldu) komşumuzun çocuğu evlerinde odadan odaya koşarak oynadığı için bu durumdan çok rahatsız olmaktayız. Kendileri ile yüzyüze olarak bu olayı konuşmadık ne ile kaşılaşabileceğini az çok tahmin ediyoruz. Şu anda sadece farklı zamanlarda olmak üzere evimizin içinde telefon ile kamera kaydı alarak gürültüyü için kanıt oluşturmaya çalıştık. Çünkü çocuk gürültüye başladığı zaman 5 veya 10 dk koşuyor günün farklı zamanlarında ama genellikle 12:00 - 15:00 arası. Polis, zabıta veya bilirkişi gelse...
Temmuz 15, 2019, 03:37:56 ös Gönderen: Cengizxc | Görüntülenme: 297 | Yorumlar: 1

Merhaba! Kuşadası nda Güzelçamlı mahallesinde 8 adet dubleks olan bir sitede oturmaktayım. Herbirimizin tapudaki arsa payı oranı 1/8 dir, her malik anagayrimenkulun etrafındaki bahceyi kullanıyor, üc aşşagı beş yukarı 7 binanın etrafın daki bahce oranı birbirine yakın, bir tanesi ise epeyce fazla, bu kisi burasınin kendisine ait bölüm diye söyleyip tamamıni kullanıyor. Biz ise bir kısminı ortak olarak kullammak istiyoruz bu durumda ne yapmaliyiz
Temmuz 14, 2019, 12:08:47 öö Gönderen: Faku05 | Görüntülenme: 183 | Yorumlar: 0

5 Bloklu bir sitede tek merkezden ısıtma yapılan Kazan dairesi var. Bireysel doğalgaza geçişte veya kaskat sistemiyle her blok altına alınan merkezi doğal gaz sistemlerinde imar planında tek merkezden kömürlü kazan sistemi görünen kazan dairesinin durumu ne olur? Merkezi kömürlü kazan dairesinin kaldırılması için projelendirme yapılacak mı? Bilgisi olan varsa cevaplayabilir mi? Önemli...
Dilek özpek
Temmuz 07, 2019, 04:01:35 ös Gönderen: Dilek özpek
Görüntülenme: 270 | Yorumlar: 0

Merhaba
İstanbulda ikamet ediyorum. Daire Ankarada bina yönetimi ile daha önce mahkemelik olmuştum davayı ben kazandım.2 yıllık aidatımı toptan ödedim. Daha sonra bina demirbaşlar için harcama yapıldığını öğrendim. Telefon ettiğimde borcumu öğrenemedim. Ankaraya gittim ödeme yapmak için Apartman defterlerinin binanın kapıcı sorunu için mahkemede olduğunu söylediler bana borcumu söylemediler. Mahkemeden defterleri alıp haber vereceklerdi ama yine ses yok. Borcumu nasıl öğrenebilirim. Yöneticinin iyi niyetli olmadığını düşünüyorum
Temmuz 05, 2019, 11:11:02 öö Gönderen: aylinak | Görüntülenme: 228 | Yorumlar: 1

Herkese merhabalar.
Kat mülkiyetinin olmadığı, üç parsel şeklinde olan bir sitede oturuyorum. Tapumda sitenin bir parselinin adı yazılı, parselimizde 8 tane müstakil ev var. Diğer parsel de aynı şekilde, ancak 3.parsel apartman şeklinde dairelerden oluşuyor. Benim sorum şu, site yönetimi oy çokluğu adı altında bu müstakil evlerin olduğu parsellerin içindeki yeşillik alanda değişiklik yapabilir mi? Ama bu değişiklik ağaçların kaldırılması ve gelen geçenin tapularda yazılı parselin içinde (yani müstakil evlerin önünde) gelen geçenin oturması şeklinde.
Fırat Irmak
Temmuz 01, 2019, 05:20:08 öö Gönderen: Fırat Irmak
Görüntülenme: 299 | Yorumlar: 1

Merhaba yeni yapılan binamızda yönetici seçildim 18 daireli bir apartman fakat şuan için 7 daire ikamet ediyor.Binanın yaş ortalaması bir hayli yaşlı ben  genç olduğum için beni uygun gördüler bende daha önce böyle bir görevde bulunmadım bilgim çok az sorum şu :
*Apartman yöneticisi maaş alır mı ? Alıyorsa ne şartlar sağlandıktan sonra alıyor bunun prosedürü nedir?
*Apartman yöneticisi her ay toplanan aidattan muaf mı sağlıyor.
Bu konu hakkında bilgi ve önerilerinizi bekliyorum teşekkür ederim .
Haziran 26, 2019, 04:54:40 ös Gönderen: rt170 | Görüntülenme: 491 | Yorumlar: 0

Merhabalar
Site yönetim yönergesinde "Site içerisinde peyzaj ve bahçe alanlarında top oyun alanları bulunmadığından peyzaj ve bahçe alanlarında top oynanmamasına dikkat edilmelidir" şeklinde bir madde var.
Buna rağmen site yönetimi bu kararı görmezden gelip, top oynanmasına göz yummaktadır.Bu durum Peyzajların zarar görmesi ve de gürültü kirliliğine sebep olmaktadır.
Bu konuda kanuni olarak yapılabilecek işlemler var mıdır?
Teşekkürler.
kamil eyi
Haziran 26, 2019, 12:00:09 öö Gönderen: kamil eyi
Görüntülenme: 254 | Yorumlar: 1

Ark mrh 3 sene site yönetimi 2 senedir denetim kurulu bsk olarak devam ediyorum seçimli olağan üstü toplantı talebini ve evrakları istememe rağmen yönetim kendince yok hükmünde bir dilekçe ile cvp verdi bildiğim kadarı ile KMK ya nazaran ben çağrıda bulunuyorum kat maliklerine fakat yönetim toplantıya katılmaz ise sen çal ben oyna misali tabirle nasıl olur yani kat maliklerini ben toplayıp toplantı sonrası karar defteri yerine A4 yazıp kararları yönetimi yeni yönetime tebliğ edebilir miyim yoksa kötü niyetli yönetici 3/1 KMK kat malikleri imza toplayıp mi...
Haziran 24, 2019, 12:05:54 öö Gönderen: tufankus | Görüntülenme: 276 | Yorumlar: 1

Merhabalar

8 bloktan oluşan sitede oturuyorum. Yatak odama çok yakın mesafede(yaklaşık 5mt)  çardak bulunmaktadır. Çardağın site duvarı ve bina duvarı arasına yapıldığından dolayı çok fazla ses gelmektedir. Bundan ve geçlerin uygunsuz şekilde kullanmasından dolayı rahatsız olmaktayım. Bina yötetimine defalarca konuyu iletmeme rağmen bina sakinlerinin çoğunluğunun istmesinden dolayı kaldırmak istemiyor. Site yönetimide bizim bloğun yaptığını onlarla çözüme gitmem konusunda bilgi veriyor. Diyalog yoluyla çözülemeyeceğini düşündüğüm için hem...
Haziran 23, 2019, 10:59:35 ös Gönderen: Faku05 | Görüntülenme: 877 | Yorumlar: 8

5 bloklu 65 daireli bir sitede oturmaktayım. Sitemiz tek merkezli eski sistem her odanın radyatörüne ayrı ayrı (çok kolonlu) sıcak su girişi olan kalorifer sistemi var. Kalorifer kazanlarımız iyice eskidi ve yenilenmesi gerekli. Bu arada geçen sene ilçemize doğalgaz geldi. Kazanları yenilemektense doğal gaza geçelim dedik. 1'e karşi 64 ile bireysel doğal gaz kararı çıktı. Ancak sitenin toplam inşaat alanı 2000 metre kare üzeri olduğu için oy birliği sağlayamadık. Bu sene yönetim planını değiştirip her bloğa ayrı karar defterleri çıkararak blok...
Haziran 23, 2019, 04:59:48 öö Gönderen: mehmettecdeli | Görüntülenme: 327 | Yorumlar: 1

Merhaba

Bütün kat maliklerine karşı , kat maliklerinden biri '' Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izni ve kat malikleri kurulu kararı olmaksızın apartmanın dış görünüşünü bozarak balkonlarını kapatan davalıların davranışının eski haline getirilmesi '' talepli dava açmış bulunmakta.

Davalı olan kat maliklerinin bir çoğunun vekaletini almış bulunmaktayım . sorularıma geçecek olursak

1- Davanın açıldığı tarihte kat malikleri kurulu tarafından bu yönde karar alınmamış olmasına rağmen , dava sürecinde kat malikleri tarafından 4/5...
Haziran 21, 2019, 08:25:32 ös Gönderen: Ahmet Bayçelebi | Görüntülenme: 180 | Yorumlar: 1

Merhaba

Site yönetimi olarak çalışan personeller için bodro her ay için oluşturmak zorunda mıyız

Sayfa 1 2 3 4 ... 20

Son İletiler

bahçe duvarı aynı zamanda ortak kullanım alanı duvarı. Gönderen: gtiomer
[Bugün, 02:26:22 öö]


kapıcı ihtarname Gönderen: AYŞEGÜL34
[Dün, 01:06:42 ös]


Ynt: Zemin katı gider suyu basması Gönderen: krsdtryk
[Kasım 10, 2019, 10:54:07 ös]


Ynt: Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: krsdtryk
[Kasım 07, 2019, 05:24:51 öö]


Ynt: Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: Aydın Develi
[Kasım 02, 2019, 07:23:56 ös]


Ynt: Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: krsdtryk
[Kasım 02, 2019, 03:09:54 öö]


Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 31, 2019, 04:38:40 ös]


Ynt: Bahçe katı teras tentesi Gönderen: B.Sezginer
[Ekim 30, 2019, 04:06:12 ös]


Ynt: Bahçe katı teras tentesi Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 29, 2019, 07:41:30 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: NACAR
[Ekim 28, 2019, 07:21:20 ös]


Bahçe katı teras tentesi Gönderen: B.Sezginer
[Ekim 28, 2019, 03:53:16 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: NACAR
[Ekim 27, 2019, 05:59:24 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: krsdtryk
[Ekim 26, 2019, 11:16:32 ös]


TESİS YÖNETİCİSİ ULUSAL MESLEK STANDARDI ve ULUSAL YETERLİLİK Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Ekim 26, 2019, 01:31:35 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: NACAR
[Ekim 25, 2019, 11:13:50 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: krsdtryk
[Ekim 24, 2019, 05:52:42 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: NACAR
[Ekim 22, 2019, 11:59:27 ös]


Ynt: GENEL KURUL TOPLANTISI SONUÇ BİLDİRİMİ Gönderen: krsdtryk
[Ekim 20, 2019, 09:57:38 ös]


Ynt: Dükkan Ortak Kullanım Hakkında Gönderen: krsdtryk
[Ekim 20, 2019, 09:50:37 ös]


Ynt: Dükkan Ortak Kullanım Hakkında Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 20, 2019, 09:26:17 ös]



Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 865
  • Nokta Örümcek: 45
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 5
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,825
  • stats Toplam İleti: 4,173
  • stats Toplam Konu: 1,673
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 335

Son Üyeler

Hızlı Arama