Katmülkiyeti.Com

Temmuz 18, 2019, 10:42:30 ös

collapse

Reklam Alanı !

 Son Cvp Yazilan Konular

Ynt: Yatay kat mülkiyetinde bahce kullanım oranı Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 16, 2019, 03:35:29 öö]


Evde koşarak dolaşan çocuğun gürültüsü Gönderen: Çağlar Dinçer
[Temmuz 15, 2019, 08:13:40 ös]


Yatay kat mülkiyetinde bahce kullanım oranı Gönderen: Cengizxc
[Temmuz 15, 2019, 03:37:56 ös]


Bireysel Doğal Gaza Geçişte Merkezi Kazan Dairesinin Durumu Gönderen: Faku05
[Temmuz 14, 2019, 12:08:47 öö]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Temmuz 11, 2019, 01:29:56 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Mayıs 06, 2019, 08:50:11 ös Gönderen: bliss | Görüntülenme: 183 | Yorumlar: 2

Merhaba,

Sitemizde genel kurul sonrası blok temsilcileri seçilmiş akabinde de biz blok temsilcileri arasından site yönetim kurulunu oluşturup faaliyetlerimize başlamıştık.

Şu an 5 kişilik bir yönetim kurulumuz var.
Temsilciler heyeti de 9 kişidir.

Yönetim kurulunda bir arkadaşımız toplantılara katılım sağlamamakta, bizlerle uyumlu şekilde çalışmamaktadır.

Kendisi de özellikle huzur hakkından dolayı istifaya yanaşacak bir kimse değildir.

Bizim yönetim kurulu olarak bu arkadaşımızı KMK'ya göre görevinden alma yetkimiz bulunmakta mıdır?

Amacımız kişiyi...
Mayıs 02, 2019, 06:34:50 ös Gönderen: fth449 | Görüntülenme: 150 | Yorumlar: 0

Henüz onaylanmış bir karar defterimiz yok yönetici 1 ay önce seçildi bu durumda aidat ödemesi ne zaman başlar?

resmi banka hesabı yok
işletme projesi paylaşılmadı
Noter onaylı karar defteri yok

Bu durumda yönetim kendi kişisel hesabına aidat toplamak istemekte ne yapmalıyım?
krsdtryk
Mayıs 02, 2019, 02:47:38 öö Gönderen: krsdtryk
Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

Hocam teşekkür ederim ilginden ötürü, peki 4/5 oy çokluğu ile yönetim planına A blok yönetiminin ayrı olarak yönetilmesi gibi bir karar alınabilir mi?[/quote]

Hayır... Bu ortaklığın giderilmesi ile aynı anlama gelir ve yapılamaz. Birlikte yönetim kuracaksınız. Haricinbde yaptığını her iş hukuka aykırıdır.

[/quote]Bunu yapmak istediğimizi söylediğimizde B blok kat malikleri, B blok içerisinde yer alan kapıcı dairesinin kendilerine devir edilmesini talep etmektedir. KMK Madde7 yi incelediğimde ise "Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan...
Nisan 30, 2019, 11:18:55 ös Gönderen: fth449 | Görüntülenme: 158 | Yorumlar: 0

İstanbul-Sarıyerde bir sitede ikamet etmekteyim.

Site %30 oranında tamamlandı şuan sadece 2 blokta oturum var bitmesi gereken 6 blok ve 6-7 villa var.

İnşaat firması geçici yönetim kurmadan kişisel hesaplarına aidat topladılar, sigortasız temizlik elemanı çalıştırdılar, merkezi sistemden dairelere fazla fazla ödeme çıkarttılar itiraz edince ödenen yüksek ücretleri geri aldık ve inşaat firması yönetimi apartmanımızda oturan bir kişiye devretti.

Ancak şuan site yönetimini devralan kişi apartman yönetimi adına bankada bir hesap açmadı. İnşaat firması...
Nisan 20, 2019, 05:37:30 ös Gönderen: aysuna | Görüntülenme: 204 | Yorumlar: 0

Merhaba, 42 haneli bir sitede oturmaktayım.Projede sosyal alan olarak geçen binanın bir kısmı, sadece bir kağıt dolaştırılarak kapıcı dairesine çevrildi. Bu konuyla ilgili olarak sorularım  olacak, birincisi bu proje değişikliği oy birliği mi gerektirir?  İkincisi proje değişikliği için iki yıldır hiçbir başvuru yapılmadı dolayısıyla burası kaçak mı gözüküyor?  Burası  için herhangi bir kat maliki imar affına başvurabilir mi?
 Teşekkürler
Nisan 20, 2019, 01:42:04 öö Gönderen: özelüye | Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

..


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Nisan 18, 2019, 12:10:12 ös Gönderen: brcayg11 | Görüntülenme: 258 | Yorumlar: 1

8 apartmanlı bir sitede oturuyoruz. Apartmanımızın bodrum katı resmiyete sığınak olarak görünüyor. Ama otopark olarak kulaılıyor.Dİğer aparmalarda oturan malikler kndi binalarının altında yer olmadığı için bizim apartmanımızın bodrum katına araçlarını koyabiliyorlar. kat mülkiyeti kanununa göre buna hakları var diye biliyorum. Bizim apartman sakinleri bu duruma engel olmak için bodrum kat girşine kumandalı otopark bariyeri yaptırmak isyiyor.Yapıldığı taktirde şikayet olursa ne olur? Dava örnekleri var mıdır?
Nisan 17, 2019, 12:29:38 ös Gönderen: Erol33 | Görüntülenme: 323 | Yorumlar: 3

İyi günler 15 daireli bir apartmanda kat Malikleri toplantısı yapılırken divan başkanı ve kurulu oluşturulması gereklimidir? KMK da böyle bir divan kurulundan bahsedilmiyor ama internet sitelerinde divan kurulundan bahsediliyor doğrusu nedir. Toplantıya yönetici başkanlık yapsa olmaz mı? Teşekkürler
yardımyardım
Nisan 14, 2019, 01:00:29 ös Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 423 | Yorumlar: 7

13 daireli apartmanda oturuyoruz. Fikrimiz sorulmadan çatı tamirine karar verilmiş bize de paraları gönderin önceden diye haber verilmiş. İstenen rakam daire başı 4 bin. 2 yıl oldu evi alalı yönetimin toplandığını görmedim. Daha doğrusu yönetici daire başı aidat parası olan 25 tl yi daha toplayamıyorken bu kadar para istemesini doğru bulmadım. Vermezsek ne olur?
osman32
Nisan 12, 2019, 10:31:28 ös Gönderen: osman32
Görüntülenme: 279 | Yorumlar: 2

Sitemizde Genel Kurulda alınan karara bağlı olarak yapılacak iş için mahkemeden bilirkişi talebine karar verilmişti. Ancak yönetim mahkemeye gitmek yerine 5/4 çoğunluğun imzasını alarak işin yapılmasına karar vermiş. Soru1: Bu işin mali giderlerine katılma zorunluğunu ortadan kaldırır mı?
Soru2: Yönetim bu tutumuyla suç işlemiş olur mu?
 
Aydınlatabilirseniz sevinirim. Saygılarımla.
Nisan 11, 2019, 01:20:27 ös Gönderen: omaTR | Görüntülenme: 312 | Yorumlar: 3

Merhaba

Aynı parsel üzerinde bulunan A ve B bloklarda 24 daireden oluşan, B blok içerisinde kapıcı dairesi bulunan bir siteyiz. 2017 yılında ortak yönetim oluşturulmaya çalışıldı ancak B blok içerisindeki problemler fazla olduğundan A blok olarak kendi yönetimimizi KMK 69. maddeye dayanarak kurduk. 2019 yıl başında kura çektik yönetici seçildim Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

B blok, kat malikler kurulu düzenliyor ve sizin kurduğunuz yönetim geçersizdir yapılacak toplantı ile Divan Kurulu Başka ve Üyelerinin seçimi, A ...
Nisan 10, 2019, 12:12:08 ös Gönderen: Erol33 | Görüntülenme: 283 | Yorumlar: 2

İyi günler benim sorum kat malikleri toplantısı her yapıldığında yoklamadan sonra toplantı tutanağı yapılmalımıdır. Konu ile ilgili KMK da sadece noter onaylı karar defterine alınan kararlar yazılır ve kat maliklerince imzalanır diyor herhangi bir tutanak ibaresi geçmiyor. Ama bir çok internet sitesinde tutamağın tutulması gerektiği yazıyor bu işin doğrusu nedir. Eğer tutulması gerekiyorsa bu nerede yazıyor. Ve bu konuda nelere dikkat etmeliyiz teşekkür. Bu
Nisan 08, 2019, 05:46:31 öö Gönderen: vdt76 | Görüntülenme: 452 | Yorumlar: 8

slm.
konu başlıgı yanlış açılmışsa kusura bakmayın.
bir iş merkezinde son dukkanım.önümdeki dükkan kural dışı ortak alana masa sandalye koymakta ve bu masada kalabalık gruplar oturmakta.yol kapandıgında ticaretim ciddi oranda etkilenmekte.iş merkezi yönetimi çare olmadı.belediye ben iş merkezine karışmam diyor.
ne yapabilirim.
tşkler.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
...
Nisan 07, 2019, 02:04:21 öö Gönderen: kazımatik | Görüntülenme: 271 | Yorumlar: 3

Merhaba Arkadaşlar,
Tapu niteliği işyeri olan bir gayrimenkulu alan yeni malik, herhangi bir tapu şerhi olmadan gayrimenkulü ediniyor.
işyerini kiraya vermek istediğinde ise apartman karar defteri önüne sürülerek, bu işyerinde lokanta açılamaz ibaresi ile karşı karşıya kalıyor. kiraya vermek istediği bu gayrimenkulü kiralayamıyor.
Soru 1- Yeni maliğin, tapu devri esnasına tapu şerhi olmayan bir gayrimenkulü kiraya verememe durumu olabilir mi?

Soru 2- Apartman karar defterinde kendi imzası olmadığı için daha önceki sahibinin verdiği karar onu bağlayabilir mi?
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Nisan 03, 2019, 12:50:26 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 157 | Yorumlar: 0

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Apsiyon Akademi ile Bina ve Tesis  Yönetimi Çözümleri, Hizmetleri, Ekipmanları Konferansı & Fuarı 'ndayım.

Soru ve Cevaplar ile Sohbetimizde Buluşalım

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Tarih ve Saat: 5 Nisan 2019 15:00 -16:00 | Adres: Yenikapı Avrasya Gösteri ve Sanat Merkezi | Kapasite: 20 Kişi | Katılım Ücreti: Ücretsiz

Aksaray Mahallesi, Yenikapı Etkinlik Alanı, Kennedy Cd. No: 11/1, 34096...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Nisan 02, 2019, 10:03:05 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 199 | Yorumlar: 0

Apartman Yöneticileri Paneli

Tarih ve Saat: 06-04-2019 13:00 | Adres: Kadıköy Belediyesi Kozyatağı Kültür Merkezi | Kapasite: 200 Kişi | Katılım Ücreti: Ücretsiz
Bu eklenti ile herhangi bir ileti ilişkilendirilmedi

TMMOB Makina Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi Kadıköy İlçe Temsilciliği

Tarih: 06 Nisan 2019 Cumartesi
Saat: 13.00-17.00
Yer: Kadıköy Belediyesi Kozyatağı Kültür Merkezi


Panel Detayı:

Merkezi Isıtma ve Sıcak Su Giderleri Paylaşımı Panelist: Tayfun KARACA
Asansör Periyodik Kontrolleri ve Bakımları Panelist: Aydın ARAT
Bina Yönetimi, Ortak Yaşam...
NACAR
Mart 29, 2019, 01:34:28 öö Gönderen: NACAR
Görüntülenme: 278 | Yorumlar: 1

   Merhaba,

    Sitemizde; her dairenin kendi öz tüketimi (ısınmak için) doğalgaz miktarını ölçmek için her dairenin bağımsız Kalorimetreleri mevcuttur.

   Kış aylarında ısınmak için tüketilen doğalgazı miktarı her ay sonunda, bir site görevlisi tarafından ilk-son endeks olarak okunup yönetime bildirildi.Yönetimde tüketim tutarlarını her ay sonunda Aidatlara ek olarak, Isınma gideri altında kat maliklerine bildirdi.Kat maliklerince bu tutarlar 4-5 sene boyunca kış aylarında ekstra olarak ödedi.

   Ancak iki yıl kadar önce de site yönetimi, ısınma için...
Mart 28, 2019, 05:57:13 ös Gönderen: recepözcan | Görüntülenme: 341 | Yorumlar: 4

Kolay gelsin. konuyu daha önce yazdım ama ilgili bir yer değildi herhalde kimse cevap yazmadı. ana hatlarıyla benim problemim şu. 2 ada ,15 blok,420 konut ve 2 işyeri bulanan sitede hem kat malikiyim. hemde 2 işyerinden birinin işletmecisi diğerinin sahibiyim. Site yönetim kurulu 07.11.2018 tarihli toplantısında site çevresinin kapatılması hususunu görüşmüş ve daire başı 500 TL maliyet olacağını kararlaştırmışlardır. 22.11.2018 tarihli toplantıda ise 24-25.11.2018 tarihleri arasında site yönetim ofisinde, hazırlanan oylama formları ile oylama işlemine...
tekyürek
Mart 21, 2019, 04:03:19 öö Gönderen: tekyürek
Görüntülenme: 32 | Yorumlar: 0

duyurular
yardımyardım
Mart 16, 2019, 12:04:22 ös Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 484 | Yorumlar: 5

Merhaba,

Bulunduğum apartmanda aidat vermek için yüz kere yöneticinin kapısına çıkıyorum, evde olmuyor, buluyorum aidatı veriyorum, makbuzu o an vermiyor, beş ay sonra ısrarlarım sonucu veriyor.

Ödediğim 3 ayı nasıl kanıtlayacağım? Bir de aramızda husumet var, artık böyle kapılarda sürünüp sonra da makbuzsuz evime dönmek istemiyorum. Bunun kolayı var mı?
Sayfa 1 2 3 4 ... 20

Son İletiler

Ynt: Yatay kat mülkiyetinde bahce kullanım oranı Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 16, 2019, 03:35:29 öö]


Evde koşarak dolaşan çocuğun gürültüsü Gönderen: Çağlar Dinçer
[Temmuz 15, 2019, 08:13:40 ös]


Yatay kat mülkiyetinde bahce kullanım oranı Gönderen: Cengizxc
[Temmuz 15, 2019, 03:37:56 ös]


Bireysel Doğal Gaza Geçişte Merkezi Kazan Dairesinin Durumu Gönderen: Faku05
[Temmuz 14, 2019, 12:08:47 öö]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Temmuz 11, 2019, 01:29:56 ös]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Temmuz 11, 2019, 01:18:37 ös]


Ynt: Dairenin kısa süreli farklı kişilere kiraya verilmesi hk. Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Temmuz 11, 2019, 12:05:16 ös]


Aidat borcumu öğrenmek istiyorum Gönderen: Dilek özpek
[Temmuz 07, 2019, 04:01:35 ös]


Ynt: Üç parselin olduğu site yönetiminin sınırları Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 06, 2019, 01:47:32 öö]


Üç parselin olduğu site yönetiminin sınırları Gönderen: aylinak
[Temmuz 05, 2019, 11:11:02 öö]


Ynt: Aidat ödeme,ve seçim Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 04, 2019, 07:19:33 ös]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 04, 2019, 07:12:26 ös]


Aidat ödeme,ve seçim Gönderen: Fırat Irmak
[Temmuz 01, 2019, 05:20:08 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: farma2803
[Haziran 29, 2019, 05:58:23 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: farma2803
[Haziran 29, 2019, 05:54:46 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: krsdtryk
[Haziran 28, 2019, 04:21:57 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: Faku05
[Haziran 27, 2019, 02:40:55 ös]


Ynt: Site yonetimi Gönderen: krsdtryk
[Haziran 27, 2019, 02:35:59 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: krsdtryk
[Haziran 27, 2019, 02:14:31 öö]


peyzaj alanlarında top oynanması Gönderen: rt170
[Haziran 26, 2019, 04:54:40 ös]



Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1058
  • Nokta Örümcek: 78
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 3
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,742
  • stats Toplam İleti: 4,094
  • stats Toplam Konu: 1,645
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 315

Son Üyeler

Hızlı Arama