Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Merhaba oturduğumuz binayı müteahhit yapmış toprak sahibi jeneratör istemiş ve sözleşmeye eklenmiş projelerde siginakta olan jeneratör büyük diye ortak alana konulmus ve belediye denetimlerinden gecmis iskan alinmis ama zemin katta oturan kisi devamli jenaratörü cimere şikayet edip duruyor susturucu takıldı filtreli baca konuldu ama yine şikayet ediyor zemin katta oturan kişiyle mahkemeligiz  belediye bize karar defterine ortak alana aldık diye karar alın diyo ama avukatımız da bunu kabul etmiyor ne yapmamız gerekir bilgi verirmisiniz teşekkürler

---

Apartmanımız 8 daire 4 dükkan olmak üzere 12 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 2019 yılı Ocak ayında genel kurulda yönetici seçilemeyince dışarıdan bu işi yapan bir kişiyi yönetici seçtik. Bu yönetici görevlerini tam olarak yapmıyor. Alacaklarımızı almak için girişimde bulunmuyor. Ortak elektrik ve su  faturalarını ödemiyor. Temizlik yapılmış olmak için yapılıyor. Kat maliklerinin çoğunluğu ile anlaşıp olağanüstü genel kurul yaparak yöneticiyi nasıl değiştirebiliriz.

---

Sayın site yöneticileri, 72 dairelik bir sitede oturmaktayım. Her daireye ait özel kapalı otopark bulunmaktadır. Genel kurulda site içerisinde araç park edilmesinin yasak olduğu ve park edenlerden 1 aidat ceza alınacağı kararı alınmıştır. Fakat 1 adet kiracı bu karara uymamaktadır. Kendisi ile konuştuğumuzda devamlı olarak bir bahane üretmektedir. Biz bu kişiye ceza kesebilir miyiz. Sitemizde kamera sistemi olduğu için park ettiğini kanıtlayabiliyoruz.

---

Şimdi arkadaşlar bizde şöyle bir sorun var..
2017'de ben daireyi mutahitten aldım bina 15 daire 2 dükkandan oluşuyor. Ama 2020 mart ayına kadar binayı bitirme zamanı vardı ama bitiremedi.. bina arsa sahibine geçti. Arsa sahibinin burda 5 tane dairesi var. Arsa sahibi kendi dairelerini bitirdi di biz diğer şahıslar yani mütahitten alanlar kendi dairelerimizi bitirdik. Arsa sahibi kendi dairelerini bitirip sattı. 2020 Eylül ayında bina komple bitti ve biz yönetim kurulu kurduk.. ilk etapta bı miktar para toplamak istedik hem binanın bazı yapılacakları var ( özel...

---

Selamlar sayın arkadaşlar 20/06/1980 yılında yapılmış yönetim planını 5711 sayılı kanuna göre güncellemek istiyoruz salt çoğunluğu bulabiliyoruz yanlız benim aklıma takılan bir soru var,eski yönetim planında bu yönetim planı oy birliği ile değiştirilebilir maddesi var.Bu madde yeni yönetim planı yapmamıza engelmidir?Bu konuda değerli fikirlerinizi almak istiyorum,şimdiden teşekkürler.

---

Sayın yetkili öncelikle siteniz çok bilgilendirici bu yüzden sizleri tebrik etmemiz gerekir.

 Sorum şu yönde olacak 15 dairelik bir apartmanın 7 araclik otoparkı var yönetici ısrar ile otoparka 2aracini koyuyor bu doğrultuda Alinmis bir karar yok ben bu apartmanda kiraciyim ev sahibim yaşlı diğer malikler yöneticinin tanıdığı fakat şahıs bizi mağdur ediyor bu konu ile ilgili nasıl bir yol izleyebilirim. Konu ile ilgili yardimizniz için teşekkür ederim mail dışında size özelden nasıl yazabiliriz bilgilendirir deniz sevinirim zira paylasip sormak istediğim...

---

 
10 dublex daireli  yaygın kat mülkiyeti tesis edilmiş bir sitede oturmaktayım.Sitenin ortasında havuz ve yeşil alan mevcuttur ve burayı ortak alan olarak kabul etmekteyim. Ancak sorun daireler arasındaki mesafe.6 Mt civarında olup yan komşum ortak alan diyerek mutfak pencereme yarım metreye kadar yaklaşıp ,masa koyup gece yarılarına kadar  okey oynamakta ve rahatsızlık vermektedir.
Yaygın kat mülkiyetinde kıta sahanlıgı gibi dairelerin özel alanları yokmu veya var ise tesbitini kim yapmaktyadır.Bu konuda Yargıtay kararları varmı ?
İlginizi rica...

---

Herkese merhaba, 3 katlı apartmanımızın en üst katında oturan mülk sahibi tavanında oluşan rutubet için çatı altında kalan tavanın izolasyon yapılmasını istiyor. Müteahit Tavanın üzerine cam yünü sermiş buna rağmen rutubet oluyormuş.
size sorum bu izolasyonu tüm kat maliklerinden istemektedir ama bizde izolasyonun olduğunu söyledik kendileri bunu kabul etmeyerek mahkemeye vereceğini beyan etti.
Bu durumda mahkeme sonucu ne olur?