Katmülkiyeti.Com

Mayıs 22, 2019, 10:45:28 öö

collapse

Reklam Alanı !

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.
aktivasyon epostanız mı yok?

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1064
  • Nokta Örümcek: 130
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 5
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,694
  • stats Toplam İleti: 4,032
  • stats Toplam Konu: 1,629
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 304

Son Üyeler

Hızlı Arama


 Son Cvp Yazilan Konular

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
BayKM
Kasım 05, 2018, 09:51:28 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 391 | Yorumlar: 1

Merhaba,

Apartmanda projeye aykırı ortak alanın projeye uygun hale getirilmesi için diğer tüm kat maliklerine dava açtım.

Kat maliki olan yönetici hiç görevi ve üstüne vazife olmadığı halde kilidi kendinde olan apartman panosuna "ayıplı alınan mülkün ayıbının tarafımızca düzeltilmesi isteği" ile kat maliki tarafından dava açılmış şeklide bir ifade kullanarak yazı asmış. Sanki ben kendi dairemin eksikliğini diğer maliklere yaptırmak istiyormuşum gibi bir ithamda bulunmuş, olayı çarpıtmış.

Bu yaptığının hakaret olduğunu düşünüyorum. Bir...
BayKM
Kasım 03, 2018, 11:31:45 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 309 | Yorumlar: 0

Merhaba

Kat maliki olan yöneticiye karşı (diğer malikleri temsilen) kat maliki olarak karar iptal davası açtım.

Toplantıya katılmış olan bir kat maliki tanık olarak gösterilebilir mi? Kat maliki taraf mıdır?

Hakim bu tanığı dinler mi?

Teşekkürler.
BayKM
Ekim 29, 2018, 10:56:18 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 338 | Yorumlar: 0

Merhaba
Binanın en üst katında dubleks daire ve dairenin kendi terası var.

Binada bazı daireler balkonları kapatmış durumdalar ancak bu konuda alınmış bir kurul kararı yok.

Dubleks maliki terası kapatmaya çalışıyor ancak kimseden onay almış değil, diğer daireler balkonları kapatmış diyecek.

Terasın kapatılması engellenebilir mi? Kapatmak için karar alınması gerekir mi? Kapatıldıktan sonra karar alınabilir mi?
BayKM
Ekim 29, 2018, 10:34:34 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 698 | Yorumlar: 4

Merhaba

Yapıldığı iddia edilen olağanüstü toplantı için bir çağrı kağıdı kat maliklerine imzalatılmış, benim malik olarak haberim olmadı.


Ancak sonradan farkettim ki bir kat malikinin yerine kat maliki olmayan alakasız birisi kendi adını yazarak imza atmış.
Sulh Hukuk ta dava açtım ancak sorum şu: Bu bir sahtecilik midir? Suç duyurusunda bulunmam gerekir mi?

Teşekkürler
Ekim 25, 2018, 08:49:02 ös Gönderen: sardunyasitesi | Görüntülenme: 479 | Yorumlar: 1


Değerli forum üyeleri,
Olağan genel kurul yapıldı, ancak hesaplarda gelir kısmında açık var. Yönetim gelir gider dökümünü toplantıda sunmadı. Gündem görüşmelerinde de ibraya geçildi, itirazlar üzerine ibrayı erteledik, diğer konular görüşülürken, denetçi gitti bir liste hazırladı getirdi, ordan sadece giderleri okudu ve ibranın oylanmasına geçtiler, benim itirazıma rağmen diğer katılanlar ibra etti. Yeni yönetim seçimine geçildi ve eski yönetim tekrar seçildi, ben de denetçi oldum. Toplantı tutanağında ibra etmediğim yazmasına rağmen,...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ekim 08, 2018, 12:23:38 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 480 | Yorumlar: 0

İçişleri Bakanlığı Emniyet Genel Müdürlüğü'nün TRAFİK UYGULAMA VE DENETLEME DAİRESİ BAŞKANLIGINA bildirdiği  "Site yönetimi adına araç tescili yapılıp yapılmayacağına ilişkin" görüşü şöyledir. (23.05.2003 tarih ve B.05 1 .EGM 0 61.04,03-249/2008-14374 sayılı görüş yazısı)
"2918 sayılı Karayolları Trafik Kanununun 20 nci maddesine uygun olarak satış işlemi yapılan aracın 634 sayılı Kanun hükümlerine göre oluşturulan site yönetim adına araç alınmasına dair karar defteri ve imza sirkülerinin ibrazı ayrıca trafik mevzuatındaki...
desmond026
Ekim 07, 2018, 12:54:07 ös Gönderen: desmond026
Görüntülenme: 432 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba
Mütahitten sıfır ev aldım site içerisinde.  alırken site yöneticisine ulaşamadım mütahitin satış elemanı ev altında garajları bölümlerini duvar işletmesi için daire başı 400₺ olduğunu(müthait yaptırmamış daire sakinleri yaptırmış)başka olmadııgnı belirtmişti ona güvenerek aldık evi.  geçen gün yönetici dairenin önüne kagit bırakmış hepsi benim daire aldıgım tarihten önce 1.600₺ para çıkarmış.  apartmanda son daireyi alan benim huzursuzluk çıkartmak istemiyorum ancak garajdanda memnun değilim.  sorduğumda ilk daireyi...
M.Muzaffer
Ekim 03, 2018, 10:46:10 ös Gönderen: M.Muzaffer
Görüntülenme: 394 | Yorumlar: 0

Dairede bulunan dolap,mutfak dolabı ve tezgâhını onarımı ve değişimi ev sahibine mi yoksa kiracıya mı aittir.bu konuda bilgilendirirseniz  sevinirim.iyi akşamlar.
Eylül 02, 2018, 10:29:34 ös Gönderen: tommy | Görüntülenme: 474 | Yorumlar: 0

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteaahhit sözleşme süresince her türlü vergi, harç vs borcu öder hükmü var. Aralık ayında iskanı alınmış binada müteaahhit Kasım dönemine ait arsa vergisini ödememiş, ödememekte de kararlı görünüyor. Sözleşmedeki muhatap kat maliklerinin izlemesi gereken yol önerileriniz nelerdir? Diğer soru: Müteahhitin leasing ile kiraladığı jeneratörü binada faaliyet gösteriyor. Son kullanıcı olarak Müteahhit firma görünüyor. Jeneratörün mülkiyetinin kat karşılığı inşaatı yaptıran arsa sahiplerine...
aretias
Ağustos 16, 2018, 03:02:49 ös Gönderen: aretias
Görüntülenme: 569 | Yorumlar: 0

Kat malikleri kurulu  kararlarında Yedek yönetici olan kişinin soy ismi yanlış yazılmıştır,Maliklere dağıtılan karar da aynı yanlış isimle dağıtılmıştır.Bu duruma itiraz edilip o kişinin İstifa eden bir yöneticinin yerine Yönetici olamayacağını iddia edebilirmiyiz?Bu durum mahkemeye gitse sonuçlanması nekadar sürer?

Bu durumu denetçilere yazılı olarak bildirirsek ve denetçiler bu durumun düzeltilmesi için hiçbirşey yapmazsa sorumlu olurmu? Denetçiler içinde ayrıca dava açılabilinir mi?
Zehra gürdoðan
Ağustos 10, 2018, 07:28:04 ös Gönderen: Zehra gürdoðan
Görüntülenme: 1117 | Yorumlar: 1

Sayın İlgili'

Milasta bir sitede mal sahibi olduğum bir evin alt katının bana satılırken sığınak veya depo olarak yapıldığı söylnmişti. İçeride hali hazırda oturan site bahçivanının da geçici oturduğu ve iskan alımından sonra çıkacağı belirtilmişti. Ben de sorun etmedim. Daha sonra genel kurulda bu sığınağın boşaltılması talebinde bulundum ancak ciddiye alınmadım.

Henüz iskanımız alınmadı , ilave yapılacak yapılar bittikten sonra toplu olarak yapılacağı kararı alındı.

Bilmek istediğim şudur ki; bu sığınak olarak görülen bölümü...
Temmuz 30, 2018, 02:00:50 öö Gönderen: 001 | Görüntülenme: 1073 | Yorumlar: 3

Merhaba,
1) 3 kişilik yönetim kurulunun iki üyesi yönetim kurulu başkanını gürevden aldıklarını, b u iki kişiden birini yönetim kurulu başkanı yaptıklarını, mevcut yönetim kurulu başkanını da yönetim kurulu üyesi yaptıklarını bir yazı ile kat maliklerine bildiriyorlar. Mevcut yönetim kurulu başkanına yapılan aylık ödemeyi de kesiyorlar. Bu eylemlerini karar defterine de yazıyorlar
Görevden aldıkları yönetici siteyi dava ediyor. Site tazminat ödemeye mahkum ediliyor. Karar kesinleşiyor.
1) İki yönetim kurulu üyesinin bu eylemi sonucu tazminat...
onururkus
Temmuz 29, 2018, 08:54:37 ös Gönderen: onururkus
Görüntülenme: 527 | Yorumlar: 0

Merhaba. Apartmanımızın altında bina girişinin sağında ve solunda olmak üzere 2 adet girişi olan kapalı otoparkımız mevcut. Yani 2 girişli bir 'U' şeklinde otopark. Bir kapı 2+1 dairelerin altında diğeri 3+1lerin. Bina 6 daireli.Bizim dairemiz 2+1 ve 2+1 dairelerin altında ki otopark daha ufak. Şimdi sorunumuz şu ki 3+1 ler 3 tane kardeşe ait ve kendileri binada oturmuyorlar. 1 tanesinin çocuğu oturuyor diğerleri kiraya vermiş durumda. Fakat bu 3+1 sahibi şahıslar kendileri oturmamalarına rağmen otoparkı sahiplenmiş durumdalar. Otoparkın 3+1lerin altına...
Cesurveguzel
Mayıs 30, 2018, 03:01:01 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 903 | Yorumlar: 1

biz 3 bloklu sitede yaşıyoruz benim dairem c blokta a ve b blok çok uyumsuz hiçbir şeye sahip çıkmıyor onay vermiyor en son merkezi kömür ısınma sisteminden doğal gaza geçmek istedik yine uyumsuzluk gösterdiler , biz c bloğu site yönetiminden ayırmak istiyoruz , aydatları siteye yatırmaya devam ediceğiz ancak alınacak kararlarda vs bağımsızolmak istiyoruz . bunu yani bloğumuzu diğer bloklardan ayırmak (yönetiminide dahil) yönetim planını değiştirmeden mümkünmü mesela dava filan açarak bunu  yapabiliyor muyuz çünki yönetim planı değişikliği için yine uygunsuz insanların imzasına mecburuz
muzafferm
Mayıs 23, 2018, 08:51:02 ös Gönderen: muzafferm
Görüntülenme: 638 | Yorumlar: 0

Merhabalar, 9 bağımsız bölümden oluşan bir apartmanımız var.

Ben ve yan komşum (1.kat) mal sahibiyiz, geri kalan 4 daire ve 3 dükkan ise tek bir kişiye ait.

Bina 1980 yapımı, dış cephesinde boya dökülmesi, sıvaların patlamış ve parça parça dökülmesi söz konusu. Hem benim hem yan komşunun tavanında akma var, binanın dışından bakıldığında bizim hizamızda dış cephenin boyasının tamamen kabardığı gözüküyor. Yağmur nedeniyle dairemize su giriyor. Muhtemelen diğer dairelerde de aynı durum var.

Uzatmadan yazarsam, biz binanın mantolama...
Cesurveguzel
Mayıs 22, 2018, 05:36:46 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 883 | Yorumlar: 1

132 daire 3 bloklu sitemizin  6 mayısta genel kurul toplantısını yapmak üzere blok girişlerine toplantı çağrısı yazısı astık , ilk toplantı da yeter sayıya ulaşamadık ve 13 mayısta aynı yer ve saatte toplantımızı yenilemek üzere tutanak tutarak toplantıyı kapattık . (çağrı yazımızda yeter sayı sağlanmazsa 13 mayıs ta toplantı yapılacağı yazıyor) ayrıca belki gören olmaz diye watsup grubundan da çağrıyı yayınladık (126 kişi watsup grubumuzda ekli) toplantı çağrısını kapıcıyla gönderince ona kapıyı açmıyorlar, imzadan imtina...
NSOzcelik
Mayıs 21, 2018, 03:13:26 öö Gönderen: NSOzcelik
Görüntülenme: 874 | Yorumlar: 0

Evimde ortak alandan kaynaklı(dış merdiven) su sizmalari oluşmuş durumda. Site yönetimi geçen sene inceleyip sızıntın merdivenden kaynaklandığını ve tamiratının ise site yönetimin sorumluluğunda olmadığını söyledi. Dışarıdan şu geçmesini engelleyen bir boya surerek problemin çözüldüğü düşünmüştüm. Ancak yine aynı sızıntı devam ediyor. Yeni aldığım eşyalar nemden mahvoldu. Tavandaki lamba bile çalışmaz durumda. Dış mekanda ve ortak kullanımı olan merdivenden kaynaklanan problemi kimin çözmesi gerekli.Geçen sene, site yönetimine...
petro
Mayıs 15, 2018, 02:11:45 öö Gönderen: petro
Görüntülenme: 805 | Yorumlar: 1

İyi günler,

Yönetim planına göre sitemizde ada yönetimleri var ama hiç kurulmamış. Ada yönetimini ilk kez kuracağız.

Bu aşamada olağan üstü genel kurul çağrısı yapıp yönetim oluşturacağız. Benim merak ettiğim ise şu:

Toplantı çağrısını kim yapacak. İnternette araştırdığıma göre aramızdan biri "Kurucu Yönetici" sıfatı ile yapacak çağrıyı deniyor. Bu yöntem doğru mudur?

Yoksa adadaki kat maliklerinin 3'te 1'inin imzalı çağrısı ile mi yapmalıyız?

Teşekkürler...
furkanyvl
Nisan 26, 2018, 07:53:49 ös Gönderen: furkanyvl
Görüntülenme: 730 | Yorumlar: 1

merhabalar
kat malikleri kurulunda eşler vekil sıfatıyla denetçi seçilebilir mi?

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 41. maddesinin 3. fıkrasında; '' Kat malikleri kurulu denetim işini, KENDİ ARALARINDAN sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri'' şeklinde hüküm gereği kesinlikle kat maliki mi olması gerekir?

Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler
Nisan 02, 2018, 07:26:34 ös Gönderen: sardunyasitesi | Görüntülenme: 982 | Yorumlar: 2

Değerli üyeler,

Olağanüstü genel kurul toplantısında, aidatlar borçları karşılayamadığı için, mevcut aidatlara ilave  3 ay ek aidat toplanma kararı alındı. Yönetim kurulu 1 başkan ve 2 yardımcıdan oluşuyor. Yönetici seçiminde , başkan aidattan tam muaf, yardımcılar yarım muaf kararı var. Peki bu ek aidatlar için, yönetim kurulunun muafiyeti devam eder mi, yoksa 3 ay tam aidat ya da yarım aidat nasıl bir ödeme yükümlülüğü söz konusudur. Cevaplarınız için teşekkür ederim.
Sayfa 1 2 3 4 5 ... 20

Son İletiler

yönetici karari Gönderen: madur ev sahibi
[Dün, 07:24:47 ös]


cati Gönderen: madur ev sahibi
[Dün, 05:52:52 ös]


Ynt: Ortak kullanım alanlarında yapılan değişiklikleri iptal edilmesi ya da hak talep Gönderen: ck0902
[Mayıs 20, 2019, 11:37:24 ös]


Ynt: Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mayıs 17, 2019, 10:12:40 ös]


Ynt: GEÇMİŞ DÖNEM YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN ŞARTLI İBRASI HAKKINDA Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mayıs 17, 2019, 10:09:21 ös]


Ynt: YÖNETİCİ’NİN İSTİFASIve ÖRNEK YÖNETİCİ İSTİFA DİLEKÇESİ Gönderen: KudretC
[Mayıs 15, 2019, 07:04:41 ös]


Ynt: Genel Kurul karına uymama Gönderen: abdi
[Mayıs 10, 2019, 12:21:58 ös]


GEÇMİŞ DÖNEM YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN ŞARTLI İBRASI HAKKINDA Gönderen: ASLALP
[Mayıs 09, 2019, 11:41:46 ös]


Ynt: Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Aydın Develi
[Mayıs 09, 2019, 02:31:52 öö]


Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Ceren_Aktulga
[Mayıs 08, 2019, 09:18:48 ös]


Ynt: Merkezi Isınma Sisteminden KOMBİ Sistemine geçiş Gönderen: Ceren_Aktulga
[Mayıs 08, 2019, 07:22:45 ös]


Yönetim kurulundaki üyenin değişimi hk Gönderen: bliss
[Mayıs 06, 2019, 08:50:11 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: yardımyardım
[Mayıs 05, 2019, 12:06:27 öö]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Mayıs 02, 2019, 07:47:02 ös]


Aidat ne zaman ödenir Gönderen: fth449
[Mayıs 02, 2019, 06:34:50 ös]


Ynt: Genel Kurul karına uymama Gönderen: krsdtryk
[Mayıs 02, 2019, 03:15:07 öö]


Ynt: Blok yönetimimiz geçerli mi? Gönderen: krsdtryk
[Mayıs 02, 2019, 02:51:15 öö]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: krsdtryk
[Mayıs 02, 2019, 02:36:50 öö]


Resmi Yönetimi Kurulmayan Sitede Aidat Gönderen: fth449
[Nisan 30, 2019, 11:18:55 ös]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Nisan 30, 2019, 03:55:21 ös]