Katmülkiyeti.Com

Haziran 24, 2021, 11:30:59 öö

collapse

Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gelecek Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel)

" Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel).... Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Sorularınızı Yanıtlıyoruz


İzlemek İçin Tıklayın...  Gürültü Yönetmeliği Nedir?

" Gürültü Yönetmeliği Nedir? Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

 Son Cvp Yazilan Konular

Isınamama Gönderen: Fattih17
[Dün, 02:54:10 öö]


Ynt: Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: ibrahim k
[Haziran 22, 2021, 05:19:58 öö]


Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: yasarogluyasin@gmail.com
[Haziran 13, 2021, 06:18:58 ös]


Ynt: VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: Hazirun
[Haziran 11, 2021, 02:20:54 öö]


VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: birhankurt
[Haziran 07, 2021, 08:01:11 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Ocak 27, 2021, 10:00:06 ös Gönderen: Krydnsmz | Görüntülenme: 254 | Yorumlar: 1

merhaba binamızda 30 daire var her katta 3 daire mevcut ben 10. kattayım çatıdan  daireye su akıyor nemlenme yapıyor yönetici acil toplantı yaptı toplantıyı günler önceden bildirdi sadece 17 kişi imza verdi tamirinin yapılması için . pazartesi gününe kadar süre verdik yoksa avukata gideceğim dedim 17 kişinin yani çoğunluğun imza vermesi bizim lehimize değil mi çünkü çoğunluk tamam demiş bundan sonra neler olacağı hakkında fikri olan var mı 2 aydır bu işlerle uğraşmaktan bıktım valla teşekkürler.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye...
Ocak 27, 2021, 08:07:28 öö Gönderen: GloriaVictus | Görüntülenme: 271 | Yorumlar: 1

Yaklaşık 1 yıl önce yapımı tamamlanan apartmanımızda 12 daire ve 12 daire sahibi var. 1 yıl boyunca kat sahiplerince yapılan toplantılarda resmi yönetici seçimi yapılmamaktadır. Toplantıya katılan herkese bu apartman 8 daireden fazla olduğu için resmi yönetici seçmek zorundasınız dememe rağmen yaşça benden büyük olan kişiler çok bilmişlik yaparak bu resmi yönetici konusunda ısrarla seçim yapmadan gayri resmi bir şekilde apartmanı yönetmeye çalışıyor. O kadar bilgisizler ki apartmandaki vekaleti olmayan kiracılara bile karar hakkı ve sözlü oy...
ekrem özaltın
Ocak 22, 2021, 07:35:48 öö Gönderen: ekrem özaltın
Görüntülenme: 291 | Yorumlar: 1

Selamlar 2018 yılında tamamlanan bir binadan 2020 haziran ayında bir daire satın aldım. Bina 15 daire ve 5 dükkandan oluşmaktadır. En alt katta sığınak ve kapalı otopark var.
Sorunumuz su binayı yapan müteahit giriş katta bulunan 4 dükkanın sahibi, tadilat projesi yaparak kapalı otoparkı dükkanların eklentisi olarak göstermiş ve tapulamış durumdadır. 4 dükkan tapusu var fakat kullanım tek dükkan şeklinde ve market kullanmaktadir. Kapalı otopark dukkana eklenti olduğu için market burayı soğuk hava deposu vb. şekilde kullanıyor.
Ayrıca dükkan önünde...
Ocak 17, 2021, 12:11:36 öö Gönderen: Ferit şahin | Görüntülenme: 901 | Yorumlar: 1

Binamızda 32 daire var. Doğalgazlı merkezi sistem ile ısınmaktayız. Dairelerde ısı pay ölçer var ama karar aldık, pay ölçerleri kullanmıyoruz. Apartmana gelen doğalgaz faturası 32 ye eşit olarak paylaştırılıyor. Daire boşta olsa faturaya 1/32 oranında ortak yapıyoruz. Soru şu :

1- Isı pay ölçerlerin tekrar kullanılabilmesi için kaç oy gerekir?

2- bizim uyguladığımız "daire boş bile olsa faturaya eşit miktarda ortak olur" uygulamasında kanunen bir sıkıntı var mıdır?
emin bey
Ocak 13, 2021, 09:12:44 ös Gönderen: emin bey
Görüntülenme: 312 | Yorumlar: 1

Dokuz katlı 24 haneli zemini dükkanlardan oluşan bir apartman da boş duran dairemiz var . Bu daire için Aidat ve pay ölçer sistemden %30 payımıza düşen doğalgaz faturasını yasal nedenlerden dolayı ödüyorum . Ayrıca eskiden 9 TL olan soğuk su bedelini de ödüyordum ( Apt. ortak alanları kullanımını düşünerek ) . Ama soğuk su bedelini katı atık gider dahil ettiklerini söyleyerek bana 25 TL su faturası paylaşımı yansıtmaya başladılar . Ben de Su parasını tamamen ödememeye başladım . Bu konu ile alakalı yasal hakları var mı . Bana yasal...
Ocak 10, 2021, 12:08:56 öö Gönderen: yunmahfur | Görüntülenme: 597 | Yorumlar: 1

Sayın forum yöneticileri merhaba;
Ben tek binadan oluşan site adı altında 12 katlı bir binanın 1. katında oturuyorum apartmanımızın zemin katında müteahhit tarafından yapılmış apartman sakinlerinin kullanımına ayrılmış spor salonu var.Ben spor salonunun üzerinde oturuyorum bu spor salonu apartman yönetimi tarafından işletiliyor.
1-Spor salonunda ses yalıtımı yok tüm gürültü evime geliyor müracaatta bulundum ama yönetim dikkate almadı ne yapabilirim.
2-Bir yazınızda KMK 42. madde ve 43. madde ye göre lükse giren eklentiler için kat maliki isterse aidat...
Ocak 08, 2021, 05:36:35 ös Gönderen: bulentoren | Görüntülenme: 352 | Yorumlar: 1

İyi günler. 4 blok 71 daireli sitede resmi yöneticiyim. 4 tane yönetim kurulu üyesi ve 1 denetlemen var. Yönetim kurulu seçiminde yedek yönetim kurulu üyesi ve denetlemen belirlemedik. Yönetim kurulu üyelerinden biri işlerinin yoğunluğunu bahane ederek toplantılara ve diğer çalışmalara katılmıyor. İstifa etmiyor. Bu üyeyi azledebilir miyiz. Nasıl bir yol izlememiz lazım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Ocak 04, 2021, 05:34:57 öö Gönderen: EmirT2201 | Görüntülenme: 312 | Yorumlar: 1

Öncelikle merhabalar ben 18 yaşında bir gencim ve ailemle beraber 3 katlı bir binada yaşıyorum bina bizim yani müstakil gençliğin verdiği zevk ile yüksek sesle müzik dinlemeyi çok seviyorum.3. katta odamda 5+1 ev sinema sistemi ve araçlarda kullanılan profesyonel bir amfiye bağlı subwoofer(bass) bulunuyor. Genelde cam açık oluyor ve dikkat ettiğime göre bahçemizdeyken bile duyulması basit zor arası olan bir ses geliyor odamdan daha rahat ayırt edilen subwooferın verdiği vuruşlar oluyor fakat bahçeden biraz uzaklaştığımda çok az bir seviyeye iniyor sadece...
Aralık 30, 2020, 08:35:16 ös Gönderen: Bozdemir | Görüntülenme: 356 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Sitemiz iki blok toplam 60 daireden oluşmaktadır. Bir adet yönetim planı bulunmakta ama bu planın kat irtifakı kurulması amacıyla veya farklı sebeplerle müteahhitlerin kendi aralarında daire sahipliği çoğunluğu oluşturularak 3-5 adet alt tarafında imza ile oluşturulduğu görülmektedir. internetten örnek indirilmiş kanuna aykırı hususları bile bulunmaktadır. Tapuda da kabul edilmiştir. Sorum şu olacak;

1) yönetim planı kat irtifakı döneminde oluşturulan ilk yönetimin kabul ettiği bir plandır. Bu yönetim kendi için planın bir yerlerinde geçici...
refik
Aralık 17, 2020, 05:19:30 ös Gönderen: refik
Görüntülenme: 526 | Yorumlar: 1

Sayın ilgili benim sorum şu: İmza sirküsünün noterden bir defa çıkartılması yeterlimi ? İmza sirküsü her yıl yenidenmi yapılmalı? Her yıl yeniden seçilen bir apartman yöneticisi her yıl yeniden imza sirküsü yaptırmalımı. ? saygılarımla.
Aralık 17, 2020, 01:33:14 öö Gönderen: enezli22 | Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 2

merhabalar aydın bey vermiş olduğunuz bilgileri için teşekkür ederiz

1- Yönetim Planınızda işyeri olarak görünen yerde Oto Yıkama faaliyetinin yapılıp yapılamayacağı yönünde bir madde olup olmadığını;

Cvp-yönetim planında kat maliklerinin almış olduğu noter tasdikli karar defterinde oto yıkama gibi işletmelere izin onay verilmeyecek şekilde almış olduğumuz kararınız vardır belediye de sunulmuştur.

2- İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte oto yıkama ruhsatı alma şartlarının neler olduğu ile bağlı olduğunuz belediye...
Cemal Soker
Aralık 17, 2020, 01:16:17 öö Gönderen: Cemal Soker
Görüntülenme: 257 | Yorumlar: 0

                       iyi akşamlar
  Aynı parsel ve Ada üzerinde A B C blokları var deprem dolasıyla A blok zarar gördü (temellerimizin ayrı ayrı) diğer bloklar yapamazsınız diyor binamız A blok 5 katlı 5 daire - B blok 5 katlı 10 daire - C blok 5 katlı 10 daire her binanın girişleri farklı yöneticileri ayrı nasıl bir yol izlememiz gerekiyor teşekkür ederim
Şaban Özdinç
Aralık 16, 2020, 06:20:09 ös Gönderen: Şaban Özdinç
Görüntülenme: 339 | Yorumlar: 1

Merhaba dairemizin içinden gecen ana kolon tesisatı borularında çürüme oluştu odaya su bastı alt komşuya da su akıntısı oldu ve duvarlarında tadilat gerektirecek durum oluştu bu tamirat masrafı apt. Yönetimine mi aittir daire sahibine mi aittir
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Aralık 15, 2020, 06:35:28 ös Gönderen: Tercan | Görüntülenme: 236 | Yorumlar: 0

Herkeze mrb.araniza yeni katildim. Benim soyle bir sorunum var. 12 blok ve 240 daireden olusan bir sitede oturuyorum. Her binanin kendi yoneticisi var fakat site yoneticisi yok. Hal boyle olinca ortak alanlar (parklar. Basket sahasi), giris kapisi, aydinlatma çöpler gibi birsuru kimsenin ilgilenmedigi sorunlar var. Simdi site yonetimine gecmek icin birsuru ugras gerekecek vedevtek basima olmayacak sulh mahkemesine gidip dava acsam site yonetimine gecebilirmiyiz?
Aralık 15, 2020, 02:32:49 öö Gönderen: TORMINATOR | Görüntülenme: 262 | Yorumlar: 0

Merhaba arkadaşlar.

Yeni bir ev alacağım. Proje henüz onaylanma aşamasında, ardından inşaat başlayacak. Yatay mimari ile yapılmış 3 katlı apartmanlardan birkaç blok yan yana dizilmiş. Her zemin katı önünde bahçe var, üstlerindeki dairelerde ise balkon. Satan firma "Müstakil bahçeli 3+1" diyerek reklam yapıyor. Bahçe olan evler diğerlerinden daha pahalı. Ama forumu biraz araştırdıktan sonra ücretinin, bu reklamın ve hatta bahçeye evden çıkış olmasının bahçe kullanımı üzerinde hiç bir bağlayıcılığı olmadığını anladım. Kat mülkiyeti...
Aralık 14, 2020, 01:45:58 öö Gönderen: beyaz | Görüntülenme: 605 | Yorumlar: 4

oturduğum site kooperatif iken fes edilmiş olup site yönetiminde yoktur. site ikiz duplex den oluşmuştur. dublexler arsında çit veya parmaklık veya duvar vardır. bahçeler ortak alandır. site sakinleri çiftleri kendi istekleri doğrultusunda çekmiştir bende yanımdaki evle sınır olan bahçe demirinin öüne çim çit çekim yan komşu kat mülkiyetine mualefetden mahkemeye verdi. nasıl bir yol izlemeliyim
Aralık 13, 2020, 12:54:19 öö Gönderen: emreozturk1 | Görüntülenme: 313 | Yorumlar: 1

Merhaba;

30 dairelik apartmanımızda çatı, kömürlük, dış cephe mantolama, merdivenler, apartman içi boyası gibi birçok ortak alanda tadilat ve yenileme yapılması gündemde. Giderlerin kat mülkiyeti kanununda yazdığı üzere arsa payına oranla paylaşılması gerektiğini savunanlar var.

Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında,
ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları...
Aralık 08, 2020, 04:29:03 ös Gönderen: enezli22 | Görüntülenme: 1269 | Yorumlar: 3

1-Apartmanımız da 14  kat maliki bulunmaktadır meskenlerin alt katında ve yapı kayıt belgesinde "iş yeri " olarak gözüken yere oto yıkama iş yeri açılması için ruhsat alınmıştır.
2-Bu iş yerleri için kat maliklerinden %51 olur olacak şekilde imza alınmalı mıdır. bu gibi işletmeler için eğer ki alınacak ise binada ikamet etmeyen iş yeri sahibi ve de oto yıkama işletmecisinin imzaları geçerli midir %51 çoğunluğu almak için iş yeri sahibi ve oto yıkama işletmecisinin imzaları iş yeri açma ve çalışma ruhsat almak için geçerli değil ise...
Mustafa Ezer
Aralık 05, 2020, 08:22:16 ös Gönderen: Mustafa Ezer
Görüntülenme: 245 | Yorumlar: 0

Sayın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap üyeleri ve okuyanları yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Ben 936 daireli sitede bahçe katında oturuyorum. Çok güneş geliyor diye terasa Tente taktırdım ve şuan yönetim beni mahkemeye sevk etti (iki ihtarnameden sonra) nedeni duvara monte edilemezmiş ayaklı şemsiye olsa problem yokmuş benim taktırdığım Tente kancalarından çıkıyor yani seyyar oluyor, başka balkonlarda duvara monte edilmiş klima dış üniteleri ve bisikletler var ama onlara birşey demiyorlar bu durumda ne...
Kasım 27, 2020, 02:38:08 öö Gönderen: Srknn55 | Görüntülenme: 297 | Yorumlar: 0

Merabalar,8 dairelik apartmanımızda 1.katın pis su giderinin tıkanmasıyla daireyi su bastı.sigorta bütün kat maliklerinden istiyor.fakat mütaahit pis su giderlerini ayrı ayrı vermiş.ara katlar  bahceyedeki rögara bağlamış.1.kat ve 4.katıda bir hatla ana rögara bağlamış.yani bizim pis su giderimiz hiçbir şekilde tıkanan 1.dairenin oradan geçmiyor.sonuç olarak kmk göre aprtman ortakmı ödemeli yoksa bağımsız giderleri olan dairelermi karşımalı.yardımcı olursanız cok memnun olcam teşekkürler
Sayfa 1 2 3 4 5 ... 20

Son İletiler

Isınamama Gönderen: Fattih17
[Dün, 02:54:10 öö]


Ynt: Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: ibrahim k
[Haziran 22, 2021, 05:19:58 öö]


Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: yasarogluyasin@gmail.com
[Haziran 13, 2021, 06:18:58 ös]


Ynt: VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: Hazirun
[Haziran 11, 2021, 02:20:54 öö]


VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: birhankurt
[Haziran 07, 2021, 08:01:11 ös]


Sitede blok aralarında top oynayan çocuklar ve gürültü hakkında Gönderen: Misafir123
[Haziran 04, 2021, 02:50:03 öö]


daire önü kamera Gönderen: yardımyardım
[Haziran 02, 2021, 12:23:51 öö]


Site Yönetimi Sözleşmeyi Paylaşmıyor Gönderen: bigjuggler
[Haziran 01, 2021, 09:01:20 ös]


Yönetim Kurulu seçimi Gönderen: CihangirYonetici
[Haziran 01, 2021, 06:37:33 ös]


Ynt: Daire kapısının üst kenarına (ses almayan) kamera kurmak Gönderen: yardımyardım
[Mayıs 31, 2021, 12:33:19 öö]


Bina Tadilat İşi ve Süreç Yönetimi Gönderen: yunay
[Mayıs 29, 2021, 05:31:01 öö]


BAHÇE KULLANIM HAKKI Gönderen: ekinox1982
[Mayıs 29, 2021, 01:50:28 öö]


Otoparka tekne koymak Gönderen: Selo59
[Mayıs 29, 2021, 12:08:46 öö]


Kat irtifak tapulu binada bahçeye portatif kompozit deck ile kısmen kullanımı Gönderen: Muratonur
[Mayıs 28, 2021, 05:31:43 ös]


Apartman dairesi iş yerine çevirmeye çalışan bir i Gönderen: Tolgaboz3324 Boz
[Mayıs 27, 2021, 11:23:23 öö]


Arsamda 2 tapu gözüküyor Gönderen: mehmetpeksen
[Mayıs 22, 2021, 03:40:15 öö]


Site Yöenetimi Kışbahçesi Yapamazsın diyor. Gönderen: erthemyoucell
[Mayıs 22, 2021, 02:06:42 öö]


A-B-C bloklu binalarda kaç yönetici olmalı ve her blogun yöneticisi ayrımı olmalı Gönderen: Kanuni38
[Mayıs 16, 2021, 03:31:47 öö]


Ynt: BAZ İSTASYONU GELİRLERİNİN DAĞITILMASI Gönderen: kadir koca
[Mayıs 07, 2021, 03:17:46 ös]


BAZ İSTASYONU GELİRLERİNİN DAĞITILMASI Gönderen: kadir koca
[Mayıs 05, 2021, 03:38:47 öö]



Hızlı Arama


Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1595
  • Nokta Örümcek: 27
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 4
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,316
  • stats Toplam İleti: 4,456
  • stats Toplam Konu: 1,833
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 474

Son Üyeler


Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.