Katmülkiyeti.Com

Ocak 21, 2022, 05:05:09 ös

collapse

Katmulkiyeti

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

 Son Cvp Yazilan Konular

tapuda mesken gözüküyor fakat belediye kütügünde ofis Gönderen: mustafaunlu97
[Ocak 14, 2022, 11:05:09 ös]


site içindeki iş merkezi aidatları Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:23:59 ös]


yönetim planı yok, site yönetiminden bahsedilebilir mi? Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:14:58 ös]


kapıcı dairesi yönetim ofisi olarak kullanılabilir mi? Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:09:05 ös]


Üst Kattan Akan Su Gönderen: izmir1923
[Ocak 07, 2022, 12:30:44 öö]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
baybarracuda
Kasım 21, 2017, 03:25:31 öö Gönderen: baybarracuda
Görüntülenme: 2853 | Yorumlar: 1

Öncelikle iyi günler dilerim İstanbul ilinde geçen sene almış olduğum zemin üstü 1 kattaki apartman dairesini satın aldım, satın aldığım bu daireye apartmanın arka tarafında bulunan küçük bahçesinin apartman ev sahiplerinden alınan muvafakatname ya istinaden almış olduğum ev sahibi tarafından apartmana ait olan bu bahçe yükseltilerek benim daireme birleştirilerek bahçe olarak eklenmiş,
Öncelikle 1- daireyi aldığım kişinin ev sahiplerinden aldığı muafakatname benim için veya dairem için halen  geçerliliği varmıdır
2- apartmana ait fakat...
harun26180
Kasım 15, 2017, 06:22:03 öö Gönderen: harun26180
Görüntülenme: 4837 | Yorumlar: 3

Herkese Merhabalar,
4.11.2017 tarihinde kiracımın oturduğu 11 dairenin bulunduğu apartmanda bana yazılı olarak bildirilmediğinden haberdar olmadığım için katılamadığım kat maliki toplantısında Yönetici olarak seçildiğim ve kiracımında yardımcı olarak seçildiği bana telefonla bildirildi. Bende telefonda yöneticilik yapamayacağımı söyledim, mecbursun yapmaya vs gibi şeyler söylediler telefonda. Ertesi gün noterden yasa ve usule aykırı olması nedeniyle ihtarname gönderdim.

14.11.2017 tarihinde yine toplantı yapmışlar ve bana yine haber verilmediği...
Styric
Kasım 14, 2017, 07:45:18 ös Gönderen: Styric
Görüntülenme: 2274 | Yorumlar: 1

Merhaba 1.5 yıllık bir bina 2 katlı 8 daireli. Alan herkes temelden girip almış bende öyle. Ama benim taşınmam biraz zaman aldı. Taşınalı 2 ay oldu ve mevcut yönetici sıkılmış biraz ve hemen toplantı yapıp yönetimi bıraktı komşularda beni seçti. Her şey yolunda bunda bir sıkıntı yok aylık 75 lira ile çevirmeye çalışıyorum.

Lakin ilk yönetici yönetimi oluşturdu karar defteri gelir gider defteri falan filan her şeyi ayarlayıp yaptı sağ olsun. Tecrübeli zaten.

Kararlar arasında kamera takılması gerektiğini oy fazlalığı ile karar verildi. Firmayı...
Serkan Özdemir
Kasım 12, 2017, 09:01:30 ös Gönderen: Serkan Özdemir
Görüntülenme: 3147 | Yorumlar: 4

Merhaba, 2012 yılında almış olduğum gayri menkulun bulunduğu sitede, benden önce ,2009 yılında işten çıkarılan görevlinin açmış olduğu dava neticesinde ( Yönetici fazla  mesai yaptırdığı
ve ücretini vermediği gibi yönetimin hatası nedeniyle olan hususlar) 22.000 TL tazminat kazandığı ve bu miktar eşit olarak yönetim kurulu kararı ile halihazırdaki kat maliklerinden eşit olarak istenmektedir.Ben daireyi borçsuz aldım, hatta yönetime borç olup olmadığı konusunda sordum.Emlakçı vasıtasıyla almış  olduğum daire ekspertizi raporunda borçsuz...
0rca
Kasım 10, 2017, 12:07:11 öö Gönderen: 0rca
Görüntülenme: 22829 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Ben Kadıköy'de apartman altında bir dükkan kiraladım. Kiralarken mal sahibim ve emlakçı ön kullanım alanınız var dedi. Dükkanın önüde apartman arsasının içinde yola bakıyor. Mal sahibim dükkanların önünün kullanılması hakkında tüm daire sahiplerinden muvafakatname ile izin alınmış. Karşılığında dükkan sahiplerine otoparktan yer verilmeyecekmiş.
Hal böyleyken ben dükkanımın önüne şemsiye koydum sınırlarım dahilinde. Ve Yanlarıda rüzgar gelmesin diye açılabilir şeffaf branda ile kapadım. Apartmandan birkaç kişi bunları...
yasemin.ynr
Kasım 08, 2017, 11:58:43 öö Gönderen: yasemin.ynr
Görüntülenme: 5281 | Yorumlar: 11

Sitemiz 8000 metrekare tek parsel alan üzerinde üç blok toplam 88 daireden oluşmaktadır doğalgaz yakıtı ile çalışması projelendirilen merkezi sistem eksiklerden dolayı hiç çalışmamıştır kazanın yetersiz olduğu ve üç sitenin o kazanla asla ısınmayacağı teknik elemanlarca tespit edilmiştir. Bunun üzerine Ocak 2016 yılında yapılan genel kurulda yine doğal gaz ile çalışmak üzere ferdi aboneliğe geçmek için karar alınmıştır. 85 daire olumlu imza vermiş olup 3 daire (arsa sahibi değil ev sahibi) nedensiz yere imza vermekten kaçınmaktadır. 3 kişi...
Cesurveguzel
Ekim 30, 2017, 02:07:06 öö Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 2271 | Yorumlar: 1

mrb ben 132 daire ve 3 bloktan oluşan bir sitede kat maliki iken bugün yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında 3 kişilik bir yönetim kuruluna seçildim.  buradaki kurul benim başkan olmamı istiyor ancak burada bilmem gereken bazı hususlar var.
ilk olarak beni başkan seçtiklerinde yönetim konusunda diğer üyelerle müteselsilen sorumlu olmaya devam mı edicem yoksa tek başıma bir sorumluluk mu alıyorum.
2.cisi şuan site adına noterden tastikli bir karar defteri var buna devam edebilir miyim.
bu deftere alınan kararları bilgisayar çıktısı olarak...
golanzor
Ekim 29, 2017, 11:13:32 ös Gönderen: golanzor
Görüntülenme: 5389 | Yorumlar: 2

Merhabalar, 2 bloklu 6 şar katlı 20 meskenli binada oturmaktayım.Yüz ölçümü 1376 m2dir.
Merkezi sistemle ısınıyorduk,bir kişinin isteği üzerine ısı pay ölçere geçtik.Tekrardan merkezi sisteme geçmek istiyorlar ama ben istemiyorum.
Bu konuda haklarımı öğrenmek istiyorum,dava açabilir miyim,oy birliği-oy çokluğu ve m2 hesabını tam anlamadım açıklarmısınız...
Şimdiden teşekkür ederim...
ck0902
Ekim 29, 2017, 07:52:16 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 2324 | Yorumlar: 0

Sayın <Üye> ve/veya <Internet Kullanıcısı>


Ortak yaşam alanı olan anagayrimenkul içerisinde her ne kadar ortak kararlar söz konusu olsa da, kat mülkiyetini doğrudan ilgilendiren konularda tek başınıza, OY SAYISINA ihtiyaç duymadan; aynı anagayrimenkul içerisinde yönetim ve/veya farklı bağımsız bölüm arasındaki husumetiniz YEREL SULH HUKUK MAHKEMESİNDE, anagayrimenkulün içerisinde bulunduğu toplu yapı yönetimi ve/veya farklı bir anagayrimenkul içerisindeki bağımsız bölüm arasındaki husumetiniz YEREL ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDE çözülür.

Burada en...
ck0902
Ekim 28, 2017, 10:33:54 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 2167 | Yorumlar: 0

Sayın <alper5677>

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Mrb ben sorum şu , bizim apartman yeni hala birkaçı boş ama yönetim seçildikten sonra otoparkın bir kısmına basketbol sahası yapmak istiyorlar bu alan binanın sağında oturanların yatak odalarına çok yakın mesafede ve komşu binayada çok yakın , bu fikri sunanlarda apartmanın solunda oturanlar  Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap . bu kararın alına bilmesi için oy çocunluğu mu , oy birliği mi gerekir . karar alınsa bile ilk 4-5 katta oturanlar
...
messsercan
Ekim 27, 2017, 06:18:59 öö Gönderen: messsercan
Görüntülenme: 2772 | Yorumlar: 2

MERHABALAR SİTEYE YENİ KATILDIM
BELİRTMEK İSTEDİGİM DURUM ŞU Kİ APARTMANIMIZA AİT ALTINDA YER ALAN BİR OTOPARK BULUNMAKTA. BEN MOTOSİKLETİMİ KAPALI OTOPARKA PARK ETMEK İSTİYORUM AÇIKTA BIRAKMAK İSTEMİYORUM ANCAK APARTMAN YÖNETİMİ İZİN VERMİYOR. ORANIN OTOPARK OLARAK DEGİL DİGER BAZI APARTMAN SAKİNLERİNİN KİLERİ OLARAK KULLANDIKLARINI BELİRTİYORLAR. TAPUDA OTOPARK OLARAK BELİRTİLMİŞ.
İZLEMEM GEREKEN PROSEDÜR NEDİR BİLGİLENDİRİRSENİZ SEVİNİRİM.
guven_guven
Ekim 24, 2017, 01:04:52 öö Gönderen: guven_guven
Görüntülenme: 2350 | Yorumlar: 2

Merhabalar. 10 katli 18 daireli binan altinda isterim var ve binan wc-banyo giderlerinin oldugu bosluktan asma tavanima su damliyor. Bu konu ile ilgili daha oncede sikayetimi yoneticiye iletmeme ragmen henuz bir cozum bulunmadi. En son bu olay tekrarlaninca yine yoneticiye gittim katsilastigim cevap "ben kendi isimi gucumu birakip bununla ilgilenemem kendi basinizin caresine bakin" gibi bir cevapla karsilastim. Nasil bir yol izlemeliyim yardimci olursaniz cok sevinirim
emelas
Ekim 24, 2017, 12:20:22 öö Gönderen: emelas
Görüntülenme: 2534 | Yorumlar: 1

Merhaba,

4 bloklu apartmanımızın A blok bahçe katı sakini, hırsız güvenlik önlemi olarak pencerelerine bina yüzeyinden 20 cm kadar dışarıda, basamak olarak kullanılabilecek şekilde demir yaptırmıştır. Yapım aşamasında kendisi uyarılıp, bu genişlik ve çıkıntıda yapılan demir parmaklıkların üst kat güvenliğini tehlikeye atacağı ve yasal olmadığı, nizami kurallarda yapması gerektiği söylenmesine rağmen yine de kendi istediği şekilde yaptırmıştır. Sonrasında kendisi ile konuşulup nizami koşullara uygun düzeltmesi (sizin benzer konudaki...
nasya
Ekim 23, 2017, 06:13:56 ös Gönderen: nasya
Görüntülenme: 4042 | Yorumlar: 1

[Iyi günler.bina 4 mesken altı dükkan şeklinde.dairelerin 3 mesken olarak kullanılıyor.Diger mesken sahibi doktor ve burayı muayene olarak kullanmaya başlayacakmış.  diğer oturanın itiraz hakkı var mi? Tapuda verilen yönetim planında daireler mesken olarak kullanılır şeklinde hazır matbu bir yonetim planı mevcut.Acilmamasi için yapılabilecek yolu bilen varsa sevinirim
fe_75
Ekim 16, 2017, 03:58:21 ös Gönderen: fe_75
Görüntülenme: 2736 | Yorumlar: 1

MERHABA,
BENİM BULUNDUGUM APARTMANDA 18 ADET DAİRE BULUNMAKTADIR.BİNA BİTİŞİK NİZAM OLDUGU İÇİN SADECE 8 ADET DAİRENİN BALKONU MEVCUTTUR. APARTMAN ESKİ OLDUGUNDAN DOLAYI BALKONLARIN SIVA ÇATLAMASI VE YIPRANMA NEDENİYLE VE DEMİRLERDEKİ ÇÜRÜME NEDENİYLE BALKONU OLANLAR TAMİRAT YAPTIRMIŞTIR. FAKAT GELEN USTALAR BALKONLARA EN ALT ZEMİNDEN İTİBAREN GÜÇLENDİRME YAPILMASININ ŞART OLDUGUNU SÖYLEDİLER. BU DURUMDA GÜÇLENDİRME MASRAFI BALKONU OLANLARA MI AİT YOKSA TÜM KAT MALİKLERİ ORTAK OLARAK MI ÖDEYECEK, BUNUNLA İLGİLİ TOPLANTI OLURSA ÇOGUNLUK MU OLACAK?
KONU İLE ALAKALI YASAL MEVZUAT NEDİR?
Fatma Demiray
Ekim 16, 2017, 03:29:00 öö Gönderen: Fatma Demiray
Görüntülenme: 3112 | Yorumlar: 3

Merhaba sitenize yeni üye oldum. Toplu yapı yönetimi ile yönetilen bir sitede oturuyorum. Yönetim yatırım bütçesi yapmak için yedinci ayda temsilciler kurulunu topladı, yatırım butçesi ile ilgili karar alındı.
Fakat yönetimin yedinci ayda yapılan temsilciler kurulu kararından bir ay önce Başkan ve yardımcısı sadece iki kişinin 6 milyon tl'lik sözleşmeye imza attığı ortaya çıktı. Bu şaibelerin ortaya çıkmasından sonra yönetim 11 adadan oluşan toplu yapı yönetiminin "olağan üstü çağrısı oldu toplantı gündemi sitelerin ayrılması yönetim ve
...
Cesurveguzel
Ekim 14, 2017, 01:32:21 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 2229 | Yorumlar: 1

132 daireli 3 boklu site de olağan genel kurulu yapmayan yönetim yüzünden zarara uğradık ve kat maliklerinin 1/3 ünün imzasını toplayarak  olağanüstü toplantı yapmaya yönetimi mecbur bıraktık ve toplantı çağrısı yaptırdık ancak çağrıyı kat maliklerinin hepsine imzalatamadık, kimisi evde yok kimisinin kiracısı var kimisi yakıt aidat ödemediği için yönetim değişsin istemiyor şuan yarısı imzaladı bu durumda biz ne yapacağız. hepsi imzalamaz ise toplantı geçersiz mi olur oysa hepsini tek tek dolaşmıştık. 
teacher65
Ekim 13, 2017, 12:48:59 ös Gönderen: teacher65
Görüntülenme: 3408 | Yorumlar: 3

Herkese selamlar. Benim Sorunum, geçen sene satın aldığım evin altı toplantı salonu ve ısıtılmadığı için ev aşırı derecede soğuk oluyor. bu nedenle geçtiğimiz mayıs ayında yapılan genel kurul toplantısında konuyu anlattığımda katılanların oy birliği ile mantolama yapılması karar verildi. Ancak kışa kadar yapılmasının söz verildiği şimdi sorduğumda bana yapılmayacağını senin kendi daireni ilgilendirdiğini kendimin yaptırması gerektiğini katmaliklerinin bu konuda ödeme yapmayacağını söyledi yönetici . fakat benim durumumla ilgili hiç...
iduman
Ekim 13, 2017, 12:45:40 öö Gönderen: iduman
Görüntülenme: 2518 | Yorumlar: 0

Merhaba

Yönetim kurulu kararının iptali için Sulh Hukuk mahkemesine açtığım davayı kazandım, dava temyiz edildi ve yargıtay onama kararı verdi. Dosya tekrar mahkemeye gelmiş UYAP'ta bir haftadır "Karara Çıkmış" görünüyor.

Kararın iptalinin icrası için beklemem gerekiyor mu? Karar kesinleşti mi? Yargıtay kararına istinaden işlem yapılabilir mi? Ne zaman işlem yapabilirim?

Teşekkürler 
Cesurveguzel
Ekim 11, 2017, 01:12:29 öö Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 1714 | Yorumlar: 0

Mrb burada birçok konu okudum kat mülkiyeti ile ilgili , her zaman bir anlaşmazlık sonucunda sulh hukuk mahkemesine dava açın deniyor peki ama nasıl bu davayı açmak bu kadar kolay mı , davanın masrafı ,avukat ücreti , dava süresi. örneğin diyelimki yönetici belirlenmesi için dava açtık bunun için avukat mı tutmak gerek , yoksa dava kağıt üzerinden mi yürüyor . dilekçeyi kendimiz yazsak ne olur. internette araştırılan konular kanun ağzıyla yazılmış olduğundan yine bişey anlamıyoruz. burada bu konuya kendi tecrübesiyle cevap verecek olan yok mu ?
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

tapuda mesken gözüküyor fakat belediye kütügünde ofis Gönderen: mustafaunlu97
[Ocak 14, 2022, 11:05:09 ös]


site içindeki iş merkezi aidatları Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:23:59 ös]


yönetim planı yok, site yönetiminden bahsedilebilir mi? Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:14:58 ös]


kapıcı dairesi yönetim ofisi olarak kullanılabilir mi? Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:09:05 ös]


Üst Kattan Akan Su Gönderen: izmir1923
[Ocak 07, 2022, 12:30:44 öö]


Ynt: Bina gürültü sorunu Gönderen: murat_cetin
[Aralık 30, 2021, 12:06:31 öö]


Ynt: Bina gürültü sorunu Gönderen: burakbytr
[Aralık 29, 2021, 11:08:20 ös]


Ynt: Bina gürültü sorunu Gönderen: murat_cetin
[Aralık 29, 2021, 10:01:55 ös]


Bina gürültü sorunu Gönderen: burakbytr
[Aralık 28, 2021, 07:29:41 ös]


Yönetim planlarını birleştirmek gerekir mi? Gönderen: Sener Genc
[Kasım 25, 2021, 07:42:58 ös]


Ynt: KAT İRTİFAKI ZAMANINDA HAZIRLANAN YÖNETİM PLANI Gönderen: Sener Genc
[Kasım 25, 2021, 07:35:47 ös]


Ynt: Anlaşmazlığın giderilmesi için arabulucu başvurusu Gönderen: murat_cetin
[Kasım 16, 2021, 04:28:05 öö]


Anlaşmazlığın giderilmesi için arabulucu başvurusu Gönderen: pastikito
[Kasım 10, 2021, 08:44:00 ös]


Ynt: Gürültü Yapan (Rahatsızlık Veren) Sakinler ve Yapılabilecekler. Gönderen: draqut
[Kasım 09, 2021, 09:55:15 ös]


Ynt: KARAR ALMA VE UYGULAMA Gönderen: murat_cetin
[Ekim 24, 2021, 04:15:15 öö]


KARAR ALMA VE UYGULAMA Gönderen: cem erkenci
[Ekim 22, 2021, 04:37:23 ös]


Ynt: Tapudaki "ortak alan olarak 89 araçlık otopark" şerhi Gönderen: ahmtcn
[Ekim 05, 2021, 11:57:28 öö]


Ynt: Sayaçtan sonraki arıza Gönderen: murat_cetin
[Eylül 18, 2021, 05:04:51 ös]


Sayaçtan sonraki arıza Gönderen: Cihanalev
[Eylül 14, 2021, 05:17:44 öö]


Ynt: kanalızasyon gideri Gönderen: murat_cetin
[Eylül 10, 2021, 02:59:30 öö]



Hızlı Arama


Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 773
  • Nokta Örümcek: 29
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 1
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,437
  • stats Toplam İleti: 4,518
  • stats Toplam Konu: 1,864
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 495

Son Üyeler

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.