Ana Menü Katmülkiyeti.Com

collapse


Katmulkiyeti

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

 Son Cvp Yazilan Konular

Kilerdeki petekler eden Salih Bütün
[Ağustos 07, 2022, 11:49:54 ÖÖ]


Bahçe katı kullanımı hakkında eden - pwr -
[Ağustos 04, 2022, 05:27:29 ÖS]


EMLAK YÖNETİMDEN KALAN EKSİKLERİ TALEP EDEBİLİRMİYİZ eden mağdur vatandaş
[Ağustos 01, 2022, 08:22:15 ÖS]


Ynt: Site bahçesinde top oynamak yasaklanabilir mi eden Ayşecik
[Ağustos 01, 2022, 12:40:14 ÖÖ]


Yan binanın çardağı pencereme çok yakın ve sesten rahatsızım eden Zeynep Özbilek
[Temmuz 28, 2022, 12:27:08 ÖÖ]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
pinaround
Ocak 13, 2018, 03:15:47 ÖS eden pinaround
Görüntülenme: 1923 | Yorumlar: 0

Merhaba,

6 yıllık 190 daireli bir sitede 38 daire sahibi olan bir kişi, site yönetiminin kendisi aleyhine başlattığı icra işlemlerine müdahale edebilmek amacıyla yöneticiliğe aday oldu. Bu kişi sitede hayatın başlamasından sonra hiçbir zaman aidat ve paylaşımlı tüketim bedellerini ödememiştir, yaklaşık 200 bin lira aidat borcu bulunmaktadır. Tüm dairelerinde banka ipotek ve haczi bulunduğu için yasal işlemler de sağlıklı yürütülememektedir.
Bu kişinin aday olması yasal mıdır? Engelleyici bir hüküm, uygulama yok mudur?
Ne yapabiliriz?
RmZeR
Ocak 12, 2018, 01:05:15 ÖS eden RmZeR
Görüntülenme: 4112 | Yorumlar: 1

Merhaba 38 dairelik bir sitenin yöneticiyim ve bizim sitemizde merkezi ısı sistemi var dairelerde kalorimetre yok bunla ilgili metrekare hesabına göre ücretlendirme yapıyoruz tüm daireler aynı metrekarede değil çünkü boş dairelerden tam daireye oranla %30 ücretini alıyoruz lakin boş dairelerin üstündeki oturan kişiler soğuk olduğundan boş dairelerin tamamının yanmasını istiyorlar bu boş dairelerden o şekilde tamamının ücretini talep edebilirmiyiz birde vermek istemezlerse nasıl bir yol izlememiz lazım.Boş dairelerin peteklerini  açtık diyelim fatura...
BayKM
Ocak 10, 2018, 10:25:06 ÖÖ eden BayKM
Görüntülenme: 3809 | Yorumlar: 0

Yeni seçilen yönetici toplantı karar tutanağı olmamasına rağmen katılmış olduğum toplantıda alınan kararları deftere yazıp sonra üzerini çizip "iptal edilmiştir" şeklide yazmış sonrasında ise alınan kararları da içerecek şekilde deftere yeni bir sayfaya uydurma kararları da yazarak defteri diğer maliklere imzalatmış ancak defter bu olay üzerine tarafımdan imzalanmamıştır.

Konu Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap başlığında mevcuttur.

Olmayan uydurma kararların iptali için uğraşmaya gerek var mıdır?

Yönetici...
ck0902
Ocak 09, 2018, 03:04:51 ÖS eden ck0902
Görüntülenme: 3 | Yorumlar: 1

Yoneticinin görevleri  KMK Madde 35-k) Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılması.
Toplantı yönetimi toplantı sırasında seçilen divan başkanına aittir. Dolayısıyla tüm tutanaklar divan başkanı tarafından tutulur. Divan başkanı seçilmediyse bunun hakkındaki tutanağı mevcut yönetici tutarak imza altına almalıdır ve toplantı iptal edilmelidir. Çünkü divan başkanı, tıpkı denetçi gibi kat maliki olmak zorundadır ve herkese toplantının başından sonuna kadar tüm süreçle ilgili hakkını teslim etmelidir. Buna itiraz şerhlerini tutanak altına...
Cesurveguzel
Ocak 07, 2018, 01:35:41 ÖS eden Cesurveguzel
Görüntülenme: 2056 | Yorumlar: 0

3 kişilik bir yönetim kurulunda görevliyim kendi aramızda toplanarak 1.başkan 2.başkan ve bir üye seçtik1.başkan benim , 2.başkan kim nereye çekerse o yöne gidiyor. 3.üye  fazla kuralcı ve sayesinde eski yönetimi ibra edemiyor hesapları alamıyor ve noter onayı yaptıramıyoruz. kendisine ulaşmamız da bir hayli zor . ben kendisine ihtar çekmeyi düşünüyorum ancak buna gerek olmadan , 2 üye oy çokluğu ile yönetim devrini gerçekleştirebilir miyiz? ve alacağımız kararlar oy çokluğu ile alına bilir mi ona gerek olmadan çünki kendisiyle watsup dan yazışma...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ocak 07, 2018, 07:24:24 ÖÖ eden Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 2556 | Yorumlar: 0

Ruhsatsız olan veya mevzuata aykırı inşa edilen yapılara af geliyor mu?

Önce "imar affı nedir?" sorusunu yanıtlayalım.

İmar Affı; İmar ve gecekondu yasalarına aykırı bir biçimde üretilmiş ya da üretilmekte olan tüm yapılaşmalar hakkında uygulanacak muameleleri hazırlayan bir kanundur. Bu kanuna göre kaçak yapılaşmalardaki vatandaşların mülkiyet problemlerinin çözülmesi hedeflenir. Daha önce de çıkarılmış olan bu kanunların kamuoyundaki genel ismi "imar affı" olarak bilinmektedir.

Ekim 2017 ayından beri kulağımıza Kanun Hükmünde Kararname ile...
timucin1907
Ocak 05, 2018, 06:11:50 ÖS eden timucin1907
Görüntülenme: 6919 | Yorumlar: 11

İşletme projesi olmadan  sadece salt çoğunluğun aldığı kurul kararıyla kişiye avans borcu çıkarılarak dava açılabilir mi? Sonuç ne olur? Bu durum mutlak butlan mıdır yani hak düşürücü süre durumu nasıl etkiler?
BayKM
Ocak 03, 2018, 10:53:06 ÖÖ eden BayKM
Görüntülenme: 16894 | Yorumlar: 12

Merhaba

Apartman yönetimi adına avukata vekalet vermek için oy birliğimi yoksa oy çokluğu mu gerekir?

Avukata vekalet verilmesini istemeyen kat maliki ne yapmalıdır?

Eğer avukat tutulursa kat maliki kendisi avukatı azledebilir mi?
BayKM
Ocak 03, 2018, 10:41:20 ÖÖ eden BayKM
Görüntülenme: 16926 | Yorumlar: 24

Merhaba

Yıllık kat malikleri kurulu toplantımızı yaptık toplantıda 3-4 konu görüşüldü ve kararlar sözlü olarak alındı. Defteri yarın yazar imzalarız dediler.

Ertesi gün defter imzaya geldiğinde toplantıda görüşülmeyen ilave maddeler olduğunu gördüm. Bazılarına da katılmıyorum bu maddelerin. Ben de imzalamadım düşüneceğim dedim.

Toplantıya katılanlar arasına ve imza yerine de adımı yazmışlar.

Bu durumda ne yapmalıyım ? İptal davası mı açmalıyım? Savcılığa mı gitmeliyim?

Kanunda toplantıya katılan defteri imzalar diyor. Toplantıya...
fecrisalih
Aralık 28, 2017, 05:42:09 ÖS eden fecrisalih
Görüntülenme: 2410 | Yorumlar: 1

İkamet ettiğim Toplu konutta Toplu Konut yönetimi bazı bloklardaki asansörlerin muayenede kırmızı etiket almasını gerekçe göstererek toplu konuttaki tüm asansörleri kat maliklerinin onayını almadan yeniledi. Kat maliklerine ödeme planı çıkardı. Ödeme yapmayanlara icra takibi başlattı. Kat maliklerinin icra takibine itiraz hakkı var mı? Yada daha önemlisi yönetimin asansörleri kat maliklerinin olurunu almadan yenileme yetkisi var mı?
srrinci
Aralık 27, 2017, 01:32:33 ÖS eden srrinci
Görüntülenme: 1874 | Yorumlar: 0

Merhaba,

Tek parselde 54 iş yeri olan bir iş merkezi var. Bu iş merkezi, fiziki olarak iki ayrı blok ve bu blokların altında bir pasajdan oluşmaktadır. Zemin kattaki pasaj bu blokları ortadan birleştirmektedir. 1 numaralı blokta zemin kat hariç 22 iş yeri, 2 numaralı blokta 10 iş yeri bulunmaktadır. (numaralar belediye numarataj sistemine göredir.) Bu blokların altında ise fiziki olarak blokları birleştirecek yapıda, 22 iş yeri bulunan bir pasaj vardır. Belediye numarataj kayıtlarına göre, 2 numaranın altındaki işyerlerinden bazıları 1 numarada...
mehmetonur
Aralık 26, 2017, 01:01:52 ÖS eden mehmetonur
Görüntülenme: 2547 | Yorumlar: 1

Merhabalar.
3 ikiz villadan oluşan toplamda 6 bağımsız bölümden müteşekkil bir sitede oturuyoruz. Oturalı 7 ay oldu. 6 dairenin 3 ü şu an doldu. Diğer dairelerde bazı sıkıntılardan dolayı henüz taşınan kimse olmadı.
Öncelikle 8 den az bağımsız bölüm olduğundan ötürü yönetici seçilmesine gerek olmadığını gördüm araştırınca. Ancak Yönetim Planı oluşturulması zorunluymuş.
Biz ilk kez böyle bir şey yapacağız. Komşularımızla bir yönetim kurulması konusunda anlaştık. Nereden başlamalıyız? Sırasıyla bize yapmamız gereken işlemleri...
Fcf35
Aralık 25, 2017, 10:46:24 ÖS eden Fcf35
Görüntülenme: 2275 | Yorumlar: 1

Merhabalar.
Ben izmirde bir apartmanda kiraciyim. Ana cad. Ustunde altimdaki dukkanda tatli uretimhanesi ve satisi yapilmakda.
Okadar uyarilarima ve polis ekiplarini cagirmama ragmen gece gunduz uretim yapiliyor ve makinalarin sesinden uyunmuyor. Ust komsulara kadar giden (gece calisirken sesizlikde asiri ses cikiyor) rahatsiz edici bir durum. Cogu zaman polisler gelip gitrikden sonrada devam ediliyor. Ev sahiplerinden birinide zamaninda 15 kisi dukkana alip darp etmisler. Buyuzden apartmandakiler biraz tedirgin ve korkuyorlar. Fakat uretim makinalarinin ustunde yatakodasi ve yeni dogan bir...
nehir186
Aralık 22, 2017, 11:31:28 ÖÖ eden nehir186
Görüntülenme: 2673 | Yorumlar: 1

Merhaba 20 yıldır giriş katta oturuyoruz
Üst katların girişten biraz daha büyük bizde üst katların balkon hizasına kadar olan yeri evimize katıp genişletmeyi istiyoruz sorum şu:Ust katların  Balkon hizasını geçmeyecek şekilde genişletsem  bir sorun yaşar miyim? Bunun için izin almam gerekir mi ? İzin almadan yaparsam sonra dava açılabilir mi?
Bekirgul
Aralık 20, 2017, 01:08:28 ÖS eden Bekirgul
Görüntülenme: 2431 | Yorumlar: 1

Öncellikle iyi çalışmalar dilerim.

Soracağım soruyu cevaplayacağınızı umuyorum.

Ben 40 dairelik bir binada güney batı cephede 5. Katta oturuyorum.

Yönetmelikte ısınma için gelen doğalgaz bedelinin %30 u ortak gider olarak dağıtıldıktan sonra, kalan bedel kullanım oranında dağıtılır diyor. (Ortak alanların ısınması durumunda ekstra %15 bir bedel var ama, bizde böyle bir alan yok)

Yönetim bu ay bir duyuru asmış, kuzey cephelerin yakıt giderleri daha fazla olduğu için ve güney cephedekiler az yaktıkları için,

Önümüzdeki aydan itibaren hesaplamada %30...
bluepalace
Aralık 17, 2017, 02:31:54 ÖS eden bluepalace
Görüntülenme: 2438 | Yorumlar: 1

60 dairelik bir sitede yonetim toplanıp 18 kisi ile (20 kişi de vekalet vermiş) şöyle bir karar almış.
Plaka tanima sistemi alinacak ve acik olarak kullanilan 37 arabalık otoparka sadece kendi belirledikleri 37 plaka girebilecek başka araba sokulmayacak.plakasistemi içinde 11500 lira toplanacak(doludan zarar goren sıvama boyama icinde 64000 lira toplanacak.genel gider kapıcı dahil 84000 lira toplanacak yakıt hariç(kalorifer gideri).
Bu plaka sistemi ucretide tum dairelere paylaş tırılacak.
Böyle bir karar alabilirler mi?.bizimde payımız olan ortak alanı bize...
Orkinos
Aralık 16, 2017, 04:20:03 ÖS eden Orkinos
Görüntülenme: 2334 | Yorumlar: 0

Mahalle olmuş  bir sitenin güvenliğini emniyet kuvvetleri, trafiğini trafik polisleri, temizlik hizmetlerini ise  belediye tarafından karşılanmış , mahalle muhtarı  atanmış bir yerde, ayrıca site yönetimi gibi  bir idari  yönetim oluşturulabilir mi,  temizlik güvenlik adı altında  bütce oluşturabilir  ve elemen tutabilir mi? Bunlar için o mahalledeki  konut sahiplerinden aidat adı altında zorla ücret toplayabilir mi?
bluepalace
Aralık 15, 2017, 06:32:21 ÖS eden bluepalace
Görüntülenme: 2024 | Yorumlar: 0

Merhaba
60 dairelik bir siteyiz.apartman yonetimi daha once kuma dayla acip iceri park edebildigimiz açık otopark ile ilgi bir karar almış ama bu karar bize anlaşılmaz ve hakkaniyetsiz geldi.toplantiya 18 kişi katılmış 20 kişide vekalet vermiş.tutanak böyle.Alınan karar şu:site otoparkı için.11500 tl toplanacak plaka tanıma sistemi için ve arsa payına göre eşit ödenecek.Fakat kendi belirledikleri 37 araç iceri girebilecek (bu kadar araç lık yer varmış).Diğer araçlar içeri Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap yapabiliriz.Kanunda bu...
MEYMENULU
Aralık 13, 2017, 11:11:44 ÖÖ eden MEYMENULU
Görüntülenme: 2316 | Yorumlar: 0

Selamlar, kat maliki olarak site yönetimine dava açtık zira site yönetimi kanunsuz oluşturuldu üç adet mahkememiz devam etmektedir. Ancak bizi her defasında davaya zorlamak için defalarca kanunsuz  olağan üstü genel kurul yapmaktalar.Kanunsuz diyoruz çünkü imzalar her defasında sahte ve mahkemenin iptal ettiği genel kurullardan sonra tekrar tekrar olağan üstü genel kurul adıyla toplantı yaptıklarını iddia ediyorlar davaya mecbur bırakmak istiyorlar.Bunu nasıl engelleyebiliriz.
murattu
Aralık 12, 2017, 11:11:36 ÖS eden murattu
Görüntülenme: 2012 | Yorumlar: 0

Kiracı yada mülk sahibinin ödemiş olduğu işletme avansından her ay yada toplam faaliyet döneminden kalan bakiye (fazla ödemiş olduğu aidattan kalan kısmı) taşındığında alma hakkı var mıdır? Yada sonradan hak talep edebilir mi?

Örnek verecek olursam ;
Bir apartmanın ya da sitenin gelecek dönem faaliyetleri için işletme projesi belirlendikten sonra arsa payına göre avans ödemesi çıkıyor ve aidat belirleniyor.
Bir apartman olsun ve  toplam 50 daire ve tüm daire eşit 100 -TL Ödüyor.
Ancak her ay apartman  gideri aidatın altında kalıyor.
Kiraca yada mal...
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

Kilerdeki petekler eden Salih Bütün
[Ağustos 07, 2022, 11:49:54 ÖÖ]


Bahçe katı kullanımı hakkında eden - pwr -
[Ağustos 04, 2022, 05:27:29 ÖS]


EMLAK YÖNETİMDEN KALAN EKSİKLERİ TALEP EDEBİLİRMİYİZ eden mağdur vatandaş
[Ağustos 01, 2022, 08:22:15 ÖS]


Ynt: Site bahçesinde top oynamak yasaklanabilir mi eden Ayşecik
[Ağustos 01, 2022, 12:40:14 ÖÖ]


Yan binanın çardağı pencereme çok yakın ve sesten rahatsızım eden Zeynep Özbilek
[Temmuz 28, 2022, 12:27:08 ÖÖ]


Merkezi Sistemde Yakıt Paylaşımı eden bekir78
[Temmuz 27, 2022, 02:58:15 ÖS]


Ynt: Alt kattaki spor salonundan gelen gürültü eden arfmin
[Temmuz 06, 2022, 09:10:42 ÖS]


Ynt: Alt kattaki spor salonundan gelen gürültü eden arfmin
[Temmuz 06, 2022, 09:02:52 ÖS]


Ynt: Yönetim planı/KMK/Genel Kurul Kararları eden arfmin
[Temmuz 06, 2022, 08:18:41 ÖS]


Ynt: Alt kattaki spor salonundan gelen gürültü eden Memati HEZARFEN
[Temmuz 03, 2022, 08:21:37 ÖÖ]


Ynt: Yönetim planı/KMK/Genel Kurul Kararları eden necil
[Haziran 29, 2022, 04:16:21 ÖS]


Ynt: Kapıcının iş akdi fesih kararı eden MustafaY
[Haziran 21, 2022, 03:15:21 ÖS]


Ynt: Acil yönetim kafasına göre karar alabilirmi eden murat_cetin
[Haziran 16, 2022, 07:08:34 ÖS]


Ynt: bahçe sınırı ve demir çit kullanım sorunu eden murat_cetin
[Haziran 16, 2022, 06:49:34 ÖS]


Yakmayacagim yakıtin parasi eden Poseidon33
[Haziran 11, 2022, 07:26:22 ÖS]


Ynt: Acil yönetim kafasına göre karar alabilirmi eden arfmin
[Haziran 09, 2022, 03:58:30 ÖS]


Ynt: bahçe sınırı ve demir çit kullanım sorunu eden arfmin
[Haziran 09, 2022, 03:54:11 ÖS]


bahçe sınırı ve demir çit kullanım sorunu eden Pervin Kol
[Haziran 06, 2022, 06:45:06 ÖS]


Acil yönetim kafasına göre karar alabilirmi eden Nejdet
[Haziran 06, 2022, 05:21:24 ÖS]


Ynt: Site Yönetim Kuruluna Bilgi Almak Amacıyla Verilen Dilekçeye Cevap Verilmesi Zo eden namso3408
[Mayıs 31, 2022, 01:44:06 ÖS]



Hızlı Arama


Kullanıcı Bilgisi

Ziyaretçi forumuna hoşgeldiniz. Lütfen giriş yapınız.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçiler: 809
  • Nokta Örümcekler: 32
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Kullanıcılar: 1
  • Nokta Çevrimiçi Kullanıcılar:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,547
  • stats Toplam İleti: 4,608
  • stats Toplam Konu: 1,898
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 506

Son Üyeler


İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmulkiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.
Footer menü
Hakkımızda
Bize Ulaşın
Dost Siteler
Dost Siteler