Katmülkiyeti.Com

Haziran 24, 2021, 12:02:51 ös

collapse

Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gelecek Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel)

" Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel).... Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Sorularınızı Yanıtlıyoruz


İzlemek İçin Tıklayın...  Gürültü Yönetmeliği Nedir?

" Gürültü Yönetmeliği Nedir? Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

 Son Cvp Yazilan Konular

Isınamama Gönderen: Fattih17
[Dün, 02:54:10 öö]


Ynt: Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: ibrahim k
[Haziran 22, 2021, 05:19:58 öö]


Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: yasarogluyasin@gmail.com
[Haziran 13, 2021, 06:18:58 ös]


Ynt: VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: Hazirun
[Haziran 11, 2021, 02:20:54 öö]


VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: birhankurt
[Haziran 07, 2021, 08:01:11 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
iduman
Eylül 18, 2017, 12:58:49 öö Gönderen: iduman
Görüntülenme: 4393 | Yorumlar: 7

Merhaba
Apartman yönetimi projede yol ve bahçe duvarı olan bir yeri otopark olarak kullanma kararı almış ve bu kararın iptali için dava açılmıştır. Dava kazanılmış ve bu otoparkın projeye aykırı olduğu bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Dava temyiz edilmiştir.

Hal böyle iken aynı binada oturan yönetici bina harici araçların park etmesinin yasak olduğunu belirtir bir tabelayı getirip itirazıma rağmen ortak alan olan benim dairemin dış duvarına monte etti. Yönetici malik olmayabilir eşi malik olabilir.

1. Yönetici bu şekilde imar mevzuatına aykırı...
cengizhan
Eylül 16, 2017, 07:13:23 ös Gönderen: cengizhan
Görüntülenme: 5457 | Yorumlar: 3

Öncelikle merhaba ve bu soruya benzer bir soru bakmama rağmen göremediğim bir yerde sorulduysa ve cevabı alındıysa kusura bakmayın göremedim.

Soru(nu)m şu olacak: 15 daireli bir apartmanda ikamet etmekteyiz ve ev sahibiyiz. Bugüne kadar yapılan çoğu tadilat, yenilik mantolama vs gibi konularda "apartman'ın güzelliği, sağlamlığı" ön planda olduğu için bu yeniliklere dahil olduk ve gereken payımızı kat maliki olarak ödedik. Az önce apartman girişine asılan bir notta alınan bir karardan ve ödememiz gereken bir meblağdan bahsediliyordu.

Toplantıda çoğunluk...
oldprinter
Eylül 16, 2017, 02:42:13 ös Gönderen: oldprinter
Görüntülenme: 1671 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba
Emsal dahili 58.054,77m² inşaat alanı olan yapı alanında
inşaat ruhsat planında otopark hesabı olarak
58.054,77 m² / 50(m²/Araç) =1.161,1 Araç lık otopark
yapılacağı hesaplanmış .
Bu sayıyı tutturmak için -5 ve -6 katlarda mekanik otoparklar ile
parklanma sayıları sağlanmış.Kat irtifakı kurulmuş bağımsız bölüm
paylaşımları yapılmıştır.
Şu an inşaat %95 bitmiş ve yer teslimi sürecindeyiz fakat
230 m² yeri olan malike 3 adet otopark tahsis edeceklerini söylüyorlar
gerekçe olarak otopark tahsislerini brüt inşaat alanından değil
net...
henimex
Eylül 16, 2017, 02:34:34 ös Gönderen: henimex
Görüntülenme: 16741 | Yorumlar: 1

arkadaslar 5 katlı bir binamız var. zemin kat apartman sakinlerinin kullandıgı depo kiler gibi kullanılıyor aynı zamanda kalorifer dairesi elektrik paneli vs var. onun ustunde yani zemin katta 2 adet dukkan var (1 i boş) onların ustunde de 5 kattan 10 daire var.

en alttaki dukkanı su deposu olarak kullanıyor. damacana su satıyor. apartamn sakinleri olarak bu dukkandan cok sikayetciyiz. fortliftlerle palet palet su indirirken apartman onundeki doseme taslar hep kırıldı catladı ve altındaki toprak çökme yaptı her yer oyuk çökük dolu. asıl korkumuz ise dukkanın icine...
mtmrtsn
Eylül 14, 2017, 04:12:12 ös Gönderen: mtmrtsn
Görüntülenme: 3552 | Yorumlar: 6

 Merhaba,
Tapu'da konut olarak kayıtlı bir daireyi mühendislik bürosu açmak amaçlı kiraladım. (Belediyeden istediğimde binada 24 malik bulunduğunu yazılı ve sözlü belirttiler.)

Her ne kadar işyeri amaçlı kiralamış olsam da ,kiralamadan önce internetten araştırdığımda , yargıtay iç hat kararlarına göre
muvafakatname istenmeden avukat / doktor ve mühendislik bürosu açılabileceğini öğrenmiştim.

Bana ev sahibi ve emlakçı tarafından kira bedeli olarak 30TL iletilmişti. Fakat yerleştikten sonra yönetici geldi ve ev olarak kullananlar için 30TL,...
keneaaz
Eylül 12, 2017, 01:52:57 öö Gönderen: keneaaz
Görüntülenme: 3309 | Yorumlar: 2

Merhaba,
Katı yakıt ile merkezi sisteme sahip apartmanımızda 8 daire bulunmakta ve 2000 m2 altında alana sahibiz. 4 malik merkezi sistem doğalgaz isterken 4 malik ise ferdi sistem doğalgaz istemektedir. arsa payları da eşit durumdadır. Tıkanmış durumdayız. Nasıl bir yol izlemeliyiz? Şimdiden teşekkürler.
Cesurveguzel
Eylül 10, 2017, 02:42:30 öö Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 2105 | Yorumlar: 0

arkadaşlar bizim blokta bulunan 8 tane daire sahibi yanlış tapu almıştı. yani mesela benim dairem aslında 10 numara ancak ben 11 numara olarak tapu aldım. karşı dairede tam tersi yani 11 iken 10 numarayı almış onlar güney tarafında ben kuzey tarafında oturuyorum.  banka kredisi verilirken eksper de bunu göz ardı etmiş ve böylece bir karışıklık oluşmuş idi ve bu sadece bizim değil 8 dairenin başına gelmişti . diğerlerinde yok da sizde nasıl oldu demeyin olmuş işte . bizde anlam veremedik ama oldu. neyse hatalı bağımsız bölümlü daire sahiplerinden...
Cesurveguzel
Eylül 10, 2017, 02:24:23 öö Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 1994 | Yorumlar: 0

arkadaşlar site yöneticiliği yapmış olan kişiler bilgi verirse sevinirim. bizim sitede işler düzgün yürümüyor bu sebeple özetle benim yönetici olmam isteniyor. site yönetimi zor bir iş mi bn bulaşmakistemiyorum ama diğer taraftanda herşey dzensiz ne yapayım bilemiyorum zaten daha önce böyle bir iş yapmadım. kimi zor diyor kimisi herşeyi düzenli yaparsan zorluğu yok diyor herşeyden önemlisi sorumluluğu var tabi aidat toplamalar , gelir gideri karşılaycak mı ek masraflar çıkar ve itiraz edilire vs gibi bir sürü konu var tabi birde eski yönetimden...
Cesurveguzel
Eylül 09, 2017, 10:59:11 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 2014 | Yorumlar: 0

Sayın arkadaşlar burada bilgisi olanlardan bir konuda bilgi rica ediyorum.
3 bloklu ve 132 daireden oluşan bir sitede kat malikiyim. Mevcut yönetim 2013 yılından beri bir şekilde siteyi yönetmekte idi ve 2016 yılında kimse yönetime aday olmadığından , tekrar yönetici olarak seçildiler ancak o tarihten bu yana hiçbir defter tutulmadı, denetim kuruluna hesaplar denettirilmedi , site ortak alanlarına yapılması gereken hiçbir düzenleme ve zaruri ihtiyaçlar yapılmadı ayrıca kömürcüden kapıcıya , asansör bakım firmasından mermerciye kadar hizmet alınan ...
Cesurveguzel
Eylül 09, 2017, 12:32:18 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 1843 | Yorumlar: 0

işletme projesiile ilgili paylaşımlar da yapalım mı arkadaşlar hukuki boyutu , gerekliliği geçerli süresi , neleri kapsayacağı
sdtkrks
Eylül 05, 2017, 02:16:10 ös Gönderen: sdtkrks
Görüntülenme: 3005 | Yorumlar: 2

Merhaba, Sitemiz 4 bağımsız bloktan oluşmakta ve toplam 24 dairedir iki bloğun altında 5 er adet diğer iki bloğun altlarında ise 2 şer adet kapalı garaj bulunmakta. Benim ögrenmek istediğim bu garajların kullanım hakkı garajın bulunduğu blokta oturan kat maliklerine mi aittir yoksa sitedeki tüm kat malikleri istediği yeri kullanabilir mi?
atletik
Eylül 03, 2017, 08:16:47 ös Gönderen: atletik
Görüntülenme: 2396 | Yorumlar: 1

 Merhaba, biz 20 villası bulunan yazlık  sitede bir eve sahibiz, evimizin taban alanı 45 m2 ön ve arka bahçe alanı 136m2. (site düzenlemesi yapılırken 1m yüksekliğinde duvarlarla çevrili) Tapudaki  arasa payı 6092 m2 lik arsada 1/20, bu durumda bizim bakımını yaptığımız bahçe (136m2 olan) ortak alan mı oluyor? Tüm evler bizim durumumuzda  (evler dublex villa)
Not :tapuya yönetim planı işletilmemiş.
Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.
Artu
Ağustos 29, 2017, 10:46:06 ös Gönderen: Artu
Görüntülenme: 2975 | Yorumlar: 3

Merhaba 60 daireli altında 60 dükkan bulunan bir sitede yaşamaktayız. Binanın bodrum katı da kapalı garaj olarak başka bir şahıs adına tapulu şekilde kullanılmaktadır. Yaklaşık 30 yıl önce kapalı garaga apartman yönetimince bahçeyi de kullanma izni verilmiş fakat işletmeciler apartman sakini bizlerden her ay otopark olarak kullandıkları bahçenize arabamızı parketmemiz için ödeme alıyorlar her ay 150₺ bahçemize araç parketmek için para ödemek zorundayız. . Sürekli kiracı değiştiren bu garaj otopark işletmesi son 2 yıldır bahçeye 2 adet yazıhane...
kılavuzlu
Ağustos 26, 2017, 06:21:49 ös Gönderen: kılavuzlu
Görüntülenme: 3979 | Yorumlar: 5

       İyi günler çok değerli arkadaşlar. Ben Kahramanmaraş dan yazıyorum. 41 daireli bir sitede oturuyorum.Sitemiz 2 blok. Ben buraya taşınalı 3 yıl oldu. Zaten sitede 3 yıllık yeni bina yani. İkinci yılımızda sitede benim bulunduğum blokun batı tarafına yani benim dairenin yanına duvarıma 2 m. bile yok yakınlığı bir basket sahası yapıldı. Burada benim çocuklarımın odaları var. Çok gürültü oluyor. Gençler küfürler ediyor. V.s. Toplantıda yönetici bey karar aldı ben şerh koydum. İtiraz ettim.Mimari projede olmayan birşeyin yapılamayacağını...
İsmail gunay
Ağustos 22, 2017, 02:52:18 öö Gönderen: İsmail gunay
Görüntülenme: 5890 | Yorumlar: 12

Herkese merhaba.
Maliki bulundugum apartmanda, asansorun yenilenmesi icin para toplandi. Bir sirketle sozlesme yapildi. Asansor firmasi ise baslamadan yeni yonetim secildi. Yeni yonetim ile eski yonetim arasinda HUSUMET olmasi nefeniyle, yeni yonetim eski yonetimin yaptigi sozlesmeyi fesh ederek, sozlesmenin cezai hukumlerinin uygulanmasina sebeb olmustur. Yeniden asansor yapim parasi toplamak istemektedir. Hatta bazi kat malikleri odeme yapmistir.
  Burda ogrenmek istedigim, yonetici kat maliklerine sormadan, sozlesmeyi fesh ederek malikleri zarara ugratabilir mi. Bu konuda yoneticiyi...
enderbahar
Ağustos 20, 2017, 05:38:43 ös Gönderen: enderbahar
Görüntülenme: 3379 | Yorumlar: 3

MERHABA BEN BİR SPOR SALONUNU DEVRALMA AŞAMASINDAYIM VE BİNADAN ONAY ALINARAK KAPICI DAİRESİNİ SPOR SALONUNA EKLEMİŞLER,BU ALAN SOYUNMA ODASI DUŞ WC SEKLİNDE KULLANILIYOR.  FAKAT RUHSATA BU İŞLENMEMİŞ. DEVRALMA AŞAMASINDA BUNU YAPABİLİR MİYİZ? YOKSA BU PÜRÜZ NEDENİYLE ALIŞVERİŞİ İPTAL Mİ ETMEM GEREKİYOR ? TEŞEKKÜRLER .
soncirit
Ağustos 11, 2017, 02:05:57 öö Gönderen: soncirit
Görüntülenme: 4048 | Yorumlar: 1

Merhaba,
6 Bloklu Sitemizin Olağan Genel kurulunda seçilen Denetçimiz görevleri için yerine dışarıdan herhangi birisine Vekalet vererek görevlerine ait sorumlulukları yerine getirtilebilir mi ?  Bana saçma geliyor. Genel Kurul tarafından Seçilmiş denetçi yoldan geçen birine vekaletle bu görevlerini( Yönetim kurulunu Denetleme, üyelere Rapor verme vs.) devredemez düşüncesindeyim. Yardımlarınızı bekliyorum.
İsmail gunay
Ağustos 09, 2017, 03:49:06 öö Gönderen: İsmail gunay
Görüntülenme: 2214 | Yorumlar: 0

Eski yonetici asansor yenilenmesi icin bir firma ile anlasmistir. Yeni yonetici ile eski yonetici arasinda husumet olusmustur. Bu nedenle yeni yonetici eski yoneticinin yaptigi asansor yenileme sozlesmesini fesh rderek yeni bir asansor firmasi ile anlasarak asansorler yenilenmistir.
Benim burada ogrenmek istedigim
Eski yoneticiye asansor yenileme parasi vermeme ragmen yeni yonetici benden asansor parasini tekrar istemektedir
Bu isle ilgili olarak ilamsiz icra takibini baslatmistir
Benim bu icra takibine itiraim nasilvolmali.
Ayrica, eski yoneticinin asansor firmasi ile yapilan sozlesmeyi...
keremmss
Ağustos 09, 2017, 12:42:41 öö Gönderen: keremmss
Görüntülenme: 2941 | Yorumlar: 3

Arama yaptım ama umarım aynı konudan yoktur başka.
Benim sorularım şunlar:

Ankarada tek ada içerisinde ortak yeşil alana sahip 29 villadan oluşan bir siteye taşındım. Söz konusu sitede Kat irtifakı mevcut fakat iskan alınmamış ve kat mülkiyet tapuları henüz çıkmamış durumda. Sitede şu an toplam oturan sayısı 14. Yakın geçmişte toplantı yapıldı. Telefonla çağrı yapılarak bu toplantı düzenlendi -ki bildiğim kadarı ile taahhütlü posta ile yapılmak zorunda. Bu arada sitede 5 adet villanın tapusu sahipleri farklı olmalarına rağmen arsa sahibinin...
Nautilus
Ağustos 07, 2017, 01:16:10 öö Gönderen: Nautilus
Görüntülenme: 6537 | Yorumlar: 5

Her birinde  59 daire olan 4 bloktan  oluşan bir sitede oturmaktayım.Her bloğun kendi yönetimi yanı sıra birde  4 bloğun üst yönetimi var. Bu arada merkezi sistem ısıtma, aydınlatma vs. yok,  her bloğun bahçeside ayrı, 4 bloğun tek ortak alanı otopark oda 2 bloğa 1 otopark ,  diğer 2 bloğada 1 otopark şeklinde ayrılmış (otopark aydınlatmalarıda her bloğun tek tek kendine ait olacak şekilde).  Son 1,5 yıldır  üst yönetim çok keyfi kararlar almakta, sürekli  lüzumsuz işler  yapmakta üstelik bu işleri (kendim teknik eleman olduğumdan biliyorum)  piyasa...
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

Isınamama Gönderen: Fattih17
[Dün, 02:54:10 öö]


Ynt: Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: ibrahim k
[Haziran 22, 2021, 05:19:58 öö]


Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: yasarogluyasin@gmail.com
[Haziran 13, 2021, 06:18:58 ös]


Ynt: VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: Hazirun
[Haziran 11, 2021, 02:20:54 öö]


VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: birhankurt
[Haziran 07, 2021, 08:01:11 ös]


Sitede blok aralarında top oynayan çocuklar ve gürültü hakkında Gönderen: Misafir123
[Haziran 04, 2021, 02:50:03 öö]


daire önü kamera Gönderen: yardımyardım
[Haziran 02, 2021, 12:23:51 öö]


Site Yönetimi Sözleşmeyi Paylaşmıyor Gönderen: bigjuggler
[Haziran 01, 2021, 09:01:20 ös]


Yönetim Kurulu seçimi Gönderen: CihangirYonetici
[Haziran 01, 2021, 06:37:33 ös]


Ynt: Daire kapısının üst kenarına (ses almayan) kamera kurmak Gönderen: yardımyardım
[Mayıs 31, 2021, 12:33:19 öö]


Bina Tadilat İşi ve Süreç Yönetimi Gönderen: yunay
[Mayıs 29, 2021, 05:31:01 öö]


BAHÇE KULLANIM HAKKI Gönderen: ekinox1982
[Mayıs 29, 2021, 01:50:28 öö]


Otoparka tekne koymak Gönderen: Selo59
[Mayıs 29, 2021, 12:08:46 öö]


Kat irtifak tapulu binada bahçeye portatif kompozit deck ile kısmen kullanımı Gönderen: Muratonur
[Mayıs 28, 2021, 05:31:43 ös]


Apartman dairesi iş yerine çevirmeye çalışan bir i Gönderen: Tolgaboz3324 Boz
[Mayıs 27, 2021, 11:23:23 öö]


Arsamda 2 tapu gözüküyor Gönderen: mehmetpeksen
[Mayıs 22, 2021, 03:40:15 öö]


Site Yöenetimi Kışbahçesi Yapamazsın diyor. Gönderen: erthemyoucell
[Mayıs 22, 2021, 02:06:42 öö]


A-B-C bloklu binalarda kaç yönetici olmalı ve her blogun yöneticisi ayrımı olmalı Gönderen: Kanuni38
[Mayıs 16, 2021, 03:31:47 öö]


Ynt: BAZ İSTASYONU GELİRLERİNİN DAĞITILMASI Gönderen: kadir koca
[Mayıs 07, 2021, 03:17:46 ös]


BAZ İSTASYONU GELİRLERİNİN DAĞITILMASI Gönderen: kadir koca
[Mayıs 05, 2021, 03:38:47 öö]



Hızlı Arama


Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1600
  • Nokta Örümcek: 27
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 4
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,316
  • stats Toplam İleti: 4,456
  • stats Toplam Konu: 1,833
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 474

Son Üyeler


Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.