Katmülkiyeti.Com

Haziran 02, 2020, 01:37:18 ös

collapse

Apsiyon Akademi Yönetici Sohbetleri

 Son Cvp Yazilan Konular

Ynt: Çatıya Teras Yapmak İçin İzlenmesi Gereken Usul Nedir? Gönderen: Taha Özdemir
[Dün, 08:15:19 ös]


Yönetim ayrımı Gönderen: hasancelik093
[Mayıs 31, 2020, 11:55:05 ös]


Site ayrımı Gönderen: hasancelik093
[Mayıs 31, 2020, 11:43:07 ös]


Çatıya Teras Yapmak İçin İzlenmesi Gereken Usul Nedir? Gönderen: Taha Özdemir
[Mayıs 30, 2020, 10:05:03 ös]


Site Yönetimi Devri Gönderen: Koray Uslu
[Mayıs 24, 2020, 04:50:45 öö]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
aragorn_
Ocak 22, 2017, 05:23:27 ös Gönderen: aragorn_
Görüntülenme: 2720 | Yorumlar: 1

4 bloklu 32 daireli bir sitede oturmaktayim. Sitedeki tüm dairelerin kendi binalarinda kisisel bodrumu bulunmaktadir. Bodrumlardan arta kalan yerde boş alandir. Bu boş alana diger bloktan esya getirilip koyulabilirmi? Diger bir konu ise apartmanimizda bulunan komsularimizla ortak para toplayip masa tenisi almak istiyoruz. Bunu icin tum siteden izin mi almaliyiz. Teşekkürler
sorunsuzhayat
Ocak 20, 2017, 10:46:55 ös Gönderen: sorunsuzhayat
Görüntülenme: 2254 | Yorumlar: 0

Arkadaslar acil yardiminiza ihtiyacim var.12 dairelik bir apartmanda yasiyorum bahcenin 2 yani acik birakilmis taslar dosenmis otopark olarak kullaniliyor sokaga bagli duvar cit vs. yok.Bu sebeple hayvansever insanlar sokak kopekleri icin tek kisilik yatak koymuslar balkonun altina yiyecek vs. getirip birakiyorlar.Daha once mama alip hayvanlari beslemisligim vardir ama yonetici takmis durumda 2 defa zabita gonderdiler eve neymis yatagi biz koymusuz oraya asagida kamera var ordan kontrol edin dedim gittiler daha sonra belediyeyi aradim biz surekli bu konuda rahatsiz ediliyoruz dedim onlarda...
Blok50
Ocak 20, 2017, 03:40:07 öö Gönderen: Blok50
Görüntülenme: 2642 | Yorumlar: 1

  Tokı nin deprem afeti sonrasında ağır hasarlı mülk sahiplerine avantajlı olarak sahiplendirdigi blok binalardan bir dairesine kura sonucu yerlestirildik. 2013 yılında bir yonetici, yonetici yardimcisi ve denetcilerden oluşan yönetim oluşturuldu. Ilerleyen yıllarda yöneticinin evraklarda değişiklik makbuzlarda oynamalar ve kapıcı ssk primlerini ödemediği kapicinin mahkemeye başvurması ile ortaya çıktı.Zorlu baskılarla istifa ettirilen yöneticinin yerine yeni bir yönetim oluşturuldu. Yeni yönetim eski yöneticisine evrakta usulsüzlük zimmette para kaybı...
mguney79
Ocak 18, 2017, 07:53:56 ös Gönderen: mguney79
Görüntülenme: 2637 | Yorumlar: 1

iyi günler..
40 yıl önce 30 hissedar ile kurulan bir kooperatif ve inşaat sonrasında kat mülkiyet tapuları olan sitemiz var. sitenin 40 yıl önce projesi yapılırken projesinde parsel kadastro görmemiştir ibaresi var. projesinde vaziyet planında tek parsel olduğu halde parselin ortasından yol geçmekte olduğu gözükmekte. kooperatif binaları tamamlayıp bitirmesininden sonra kura çekimi ile daireler dağıtılıyor. ilerleyen zamanlarda inşaat yapılan parsel yaklaşık aynı büyüklükte 2 parsele ayrılıyor. Ancak parsellerin birinde 18 daire diğerinde 12 daire var....
maacar
Ocak 18, 2017, 05:29:05 ös Gönderen: maacar
Görüntülenme: 2551 | Yorumlar: 0

Merhaba,

Kısaca özetlemek gerekir ise ;

Site yeni kurulmuş olup genel kurulu yapılmış ve ilgili blok ve genel toplu yapı yöneticileri belirlenmiştir.
Genel kurulda seçilen Toplu yapı yönetim kurulu üyelerinden c yöneticileri görevlerinden istifa etmişlerdir.
Sitenin İskanı henüz alınmamış geçici iskanı mevcuttur.

2 farklı ada parsel üzerinde "1. ada parsel de 2 Blok (a/33-b/33) 2. ada parsel de 1 Blok(c/47)" 3 blok dan ve 113 daireden oluşan sitemizde, c blok kendi yönetim defterini ve kendi banka hesabını ayrı tutmak istemekte ancak toplu yapı ortak giderlerine...
Mustabey
Ocak 18, 2017, 03:54:41 öö Gönderen: Mustabey
Görüntülenme: 3235 | Yorumlar: 2

YÖNETİM OLARAK ÇIKMAZA GİRDİGİM KONUDA YARDIMCI OLURSANIZ ÇOK TEŞEKKÜR DERİM.

GENEL KURULDA ALINAN KARAR(KMK YE UYGUN OLARAK"KAPICI,BEKÇİ,BAHÇIVAN GİDERLERİ  KAT MALİKLERİ ARASINDA EŞİT OLARAK DAGITILIR"KARAR ÇOGUNLUKLA ALINMIŞ OLUP 4 İTİRAZ ŞERHİ VARDIR.

YÖNETİM PLANIMIZDA GİDERLERE KATILIM ,"TÜM GİDERLER M2 YE GÖRE DAGITILIR.  ŞEKLİNDEDİR.
GURKAN01
Ocak 18, 2017, 02:04:05 öö Gönderen: GURKAN01
Görüntülenme: 6493 | Yorumlar: 3

Merhaba bir sorum olacak 127 daire 1 iş yeri olmak üzere 128 maliki olan bir sitede oturuyorum. 2 yıllık mutahit garantisi sona erdi ve site yonetimini firma kendi bir personelini yönetici olarak koymuştu 8 Ocak 2017 de yönetim kurulu seçimi olacak diye bina girişine imzasiz duyuru aşmıştır. Site dışında oturan kat malikleri ne posta ile bir tebligat yapılmadı sitede ikamet eden maliklere de imza karşılığı tebliğ edilmedi sadece mail adresi ne mail atıldı. Ve 8 Ocak ta 51 kişi katıldığı için yeterli çoğunluk 65 kişi olmadığı için 15 Ocak a ertelendi...
chrome1235
Ocak 17, 2017, 09:45:36 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 2375 | Yorumlar: 1

Merhaba,

2014 ortasından beri çalışan bir görevlimiz var. Geçmişde karar defterinde aidatın bir miktarının dolar hesabı açılıp orada tutulması belirtilmesine rağmen hiç yapılmamış. Bu dönem yönetici ben olduğum için bunu yapacağım fakat geçmiş döneme ait olarak da kat maliklerinden ek bir para toplayabilirmiyim. Geçmiş dönemde dairelerin büyük kısmı müteahhit üzerineydi. Daireleri sattığı için geçmişe dönük olarak müteahhitten alma şansımız var mı? Yoksa kıdem tazminatı ancak işten ayrılınca mı devreye giriyor.
Teşekkürler.
Kemal.

   
chrome1235
Ocak 17, 2017, 09:01:57 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 3150 | Yorumlar: 2

Merhaba,

Geçmiş dönemi kapatıp yeni dönemi açarak işletme defterine kayıt gireceğim.
Fakat ilk satıra yazacağım devir tutarına ne yazacağımı bilemedim. Geçmiş yıllardan devrederek gelen tutarımı devredeceğim. Yoksa net olarak kasada kalan parayı mı yazacağım bilemedim.
Eğer geçmişi de devredeceksem geçmişte yapılan hata varsa sürekli bu şekilde devredecek diye çekincem var.

Teşekkürler.
Kemal.
chrome1235
Ocak 17, 2017, 07:36:36 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 3414 | Yorumlar: 3

Merhabalar,

2 hafta önce bina yöneticisi oldum ve ilk sorunlarla karşılaşmaya başladım.
Hemen buraya üye oldum :)
Bina yönetim 2014 de oluşturulmuş ve hem karar hem işletme defteri noterden onaylatılarak açılmış.
Fakat bu defterler şimdiye kadar (2015 ve 2016 da) kapatılmamış.
İnternetten öğrendiğim bilgilere göre bunların ocak sonuna kadar kapatılması gerekiyormuş.

Avukat olan komşumuza sordum kapanış çokda önemli değil dedi, ama kanunda açıkça yazıyor.
Sonra notere gittim ve ne yapmam gerektiğini sordum.
Görevli, şimdiye kadar hiç kapatılmamışsa...
murat murat
Ocak 17, 2017, 03:49:21 öö Gönderen: murat murat
Görüntülenme: 3093 | Yorumlar: 2

merhabalar 56 daireden oluşan sitedeki bir dairenin dışa bakan kısmından  içine duvardan su sızması sonucu sigorta şirketine başvurmuş ve 668 tl lik bir para ödemesi yapılmış.sigorta şirketide ödediği parayı site yönetiminden ve kat maliklerinden talep etmekte suyun dışcepe kaplamasından sızdıgı yonunde rapor tutulmuş bina 2 yıllık bina ve daha önce daire sahibi bu konuda hiçbir şikayette bulunmamış .suyun sızması pencerelerden de olabilir sigorta şirketi dış cepe şeklinde bilgi vererek yanıltıyorda olabilir.ortak alanlara ait atık su temiz su...
Cckurt
Ocak 15, 2017, 04:26:42 öö Gönderen: Cckurt
Görüntülenme: 3484 | Yorumlar: 3

Sayın üyeler ;Oturduğum site 4 blok ve 34 daireden oluşmaktadır.Toplantılar hep problemli geçmektedir.Yine böyle bir durum yaşandı ve yönetici ile kat maliklerinden biri kavga etti.Kat maliki defterleri aldı yedi ay sonra siteden bir kat malikine verdi.yedi ay boyunca site yönetimsiz kaldı .Aidatları kapıcı topladı ve ortak giderlere harcadı. Bu arada defterleri alan arkadaş olağanüstü toplantı tarihi,toplantı gündemi ve yerini bildirmeden yönetimi oluşturup asansör tadilatı kararı alıp avukata vermiş ve kat maliklerine icra takibi başlatmıştır.Bir...
Umit tas
Ocak 13, 2017, 03:46:10 öö Gönderen: Umit tas
Görüntülenme: 3175 | Yorumlar: 3

Merhaba arkadaslar,
4 katli cift olmakla beraber toplamda 8 daireli bir binanin en ust katinda oturan magdur biriyim.catimiz ortak merdivenden cikan acik teras katidir.binadakiler kotu niyetli olduklari ve karismadigi icin karsi komsula beraber cati membran yalitimini kendi imkanlarimizla yaptirdik.fakat cozum soz konusu olmadi surekli tadilat ve su akintisi bizi yildirdi.bu arada apatmanimizda yoneticide yok.belediyeye basvuru yaptigimda projemi cikarttirdimda teras cati olarak gozuktugunu tum maliklerin imza sarti ile bir mimar ile anlasildiginda cati yapabilirsiniz izni soylediler...
sagimsolumsobe
Ocak 12, 2017, 09:43:14 ös Gönderen: sagimsolumsobe
Görüntülenme: 2729 | Yorumlar: 2

merhaba. yine ilginç bir durum var.
seçim yaptık. bir vekaletsiz ve bir watsap görüntüsü vekalet ile
%51 bulan eski yönetici tekrar seçildim diyor.
itiraz eden yok.
nasıl bir itiraz yolu izlemeliyim?
DarkLossc
Ocak 12, 2017, 03:01:05 öö Gönderen: DarkLossc
Görüntülenme: 2647 | Yorumlar: 2

                        23 yildir calisiyoruz emeklilikten dolayi isten cikariyolar elektrik su ve ev onlardan.
İs sozlesmesi yok ve bugune kadar izin kullandigima dair hicbir imza yok tarafimiza 80.000 tl onerdiler mahkemeye gitsek daha fazla alabilirmiyiz  acil cevap yazmanizi bekliyorum..
alpavunduk
Ocak 11, 2017, 01:36:18 ös Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 2183 | Yorumlar: 1

Sıtemde boyacı boya yaparken yuksek gerılıme degdi 6 mt dusup vefat etdı
Dıkatsızlıkden olume sebebiyetten yargılanıyorum, benzer olay başından gecen arkadaş  varmı emsal
Gosderebılecegim bir berat davası tşk alp avunduk 05323151641
Hrntrn
Ocak 09, 2017, 11:53:40 ös Gönderen: Hrntrn
Görüntülenme: 3917 | Yorumlar: 3

Merhabalar 19 daireli merkezi ısınma sisteminden ferdi ısınmaya geçmek istiyorum bunun için siteden 14 kişiden razı olduklarına dair imza aldım bu sayı yeterlimidir?Teşekkürler.
acer
Ocak 07, 2017, 06:00:43 ös Gönderen: acer
Görüntülenme: 3399 | Yorumlar: 3

Merhaba. Şöyle bir sorunumuz var. Binamızda hukuk büroları insan kaynakları vs. gibi ticari faaliyette bulunanlarda var. Karışık bir bina. Asansör sürekli bozuluyor ve apartman çok çabuk kirleniyor. Durum böyleyken bu firmaların normal konutlar gibi eşit oranda aidat ödemeleri adil mi? Toplantı yapılsa aidat oranlarını arttırabilmemiz mümkün mü?
canan altintas
Ocak 05, 2017, 07:18:41 ös Gönderen: canan altintas
Görüntülenme: 2658 | Yorumlar: 1

dubleks evde kiraciyim. terasa su gider yüksek yapıldığından yağmur suları birikip küçük bir göl oluşuyor ve ev sahibi yaptırmayı reddediyor.

Sorum şu: suyun girmesini engellemek için pimapen yaptırabilir miyim yada gideri yaptırıp kiradan kesebilir miyim?
alpavunduk
Ocak 04, 2017, 11:38:05 ös Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 2063 | Yorumlar: 0

 taşeron boyacı sitede calışırken  40yaşında ve yüksek gerilime degiyorsa site yöneticisinin ne kusuru var? adam boya icin gelip elektrige degip ölünce  suclu site yöneticisi olursa kimse yönetici olmaz ki,herkes 40yaşında  kendinden mesuldür, gerci sitede merdivenden düsüp ölsede dikatsızlıkden ölüme sebebiyet den yönetici suclanıyor bu tür davadan beraat eden hic üye arkadasımız  yokmu akıl verecek?? acil benzer  beraat ile  biten dava örnegi ne ihtiyacım  var  mahkemeye sunmak icin ,,tşk alp avunduk
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

Ynt: Çatıya Teras Yapmak İçin İzlenmesi Gereken Usul Nedir? Gönderen: Taha Özdemir
[Dün, 08:15:19 ös]


Yönetim ayrımı Gönderen: hasancelik093
[Mayıs 31, 2020, 11:55:05 ös]


Site ayrımı Gönderen: hasancelik093
[Mayıs 31, 2020, 11:43:07 ös]


Çatıya Teras Yapmak İçin İzlenmesi Gereken Usul Nedir? Gönderen: Taha Özdemir
[Mayıs 30, 2020, 10:05:03 ös]


Site Yönetimi Devri Gönderen: Koray Uslu
[Mayıs 24, 2020, 04:50:45 öö]


Komşu Gönderen: Abdullah Gelgeç
[Mayıs 23, 2020, 08:52:15 ös]


Ynt: Ortak Alanda Gürültülü Dükkan Havalandırması Gönderen: Haluk Çabuk
[Mayıs 18, 2020, 05:44:49 öö]


Ortak alan ayadinlatmalarinin yakilmamasi Gönderen: AbdulKadir Beyribey
[Mayıs 16, 2020, 05:30:51 öö]


Ynt: Genel kurulda karar alınmaması durumunda para toplama işlemi Gönderen: Umur Dermesin
[Mayıs 12, 2020, 07:27:14 ös]


Ynt: Ortak Alanda Gürültülü Dükkan Havalandırması Gönderen: Umur Dermesin
[Mayıs 12, 2020, 07:22:57 ös]


Ynt: Balkonlara dayanak eklenmesi Gönderen: Umur Dermesin
[Mayıs 12, 2020, 07:16:19 ös]


imar barışı -kat mülkiyeti Gönderen: ÖMER ELEN
[Mayıs 12, 2020, 04:00:43 ös]


Balkonlara dayanak eklenmesi Gönderen: Harun Aydın
[Mayıs 11, 2020, 09:26:19 ös]


Ynt: home ofis açma ve imza toplama sorunu Gönderen: tekyürek
[Mayıs 09, 2020, 12:40:22 öö]


Ortak Alanda Gürültülü Dükkan Havalandırması Gönderen: Haluk Çabuk
[Mayıs 08, 2020, 05:00:17 öö]


home ofis açma ve imza toplama sorunu Gönderen: hobbys hobbys
[Mayıs 07, 2020, 02:16:15 ös]


Ortak alana yapi yapilmasi Gönderen: Cemekan
[Mayıs 02, 2020, 11:42:33 ös]


Genel kurulda karar alınmaması durumunda para toplama işlemi Gönderen: Hakan Berçin
[Mayıs 02, 2020, 04:43:19 öö]


Ynt: Karar defterine toplantıda görüşülmeyen konuların eklenmesi ve imza istenmesi Gönderen: onder tek
[Nisan 28, 2020, 06:50:12 ös]


Muhasip olarak istifa hakkinda Gönderen: Hakan Özçanak
[Nisan 23, 2020, 10:19:46 ös]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1733
  • Nokta Örümcek: 33
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 4
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,953
  • stats Toplam İleti: 4,284
  • stats Toplam Konu: 1,726
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 391

Son Üyeler

Hızlı Arama