Katmülkiyeti.Com

Ocak 21, 2020, 11:17:32 öö

collapse

Katmulkiyeti

 Son Cvp Yazilan Konular

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
nasya
Ekim 21, 2016, 05:44:56 ös Gönderen: nasya
Görüntülenme: 2489 | Yorumlar: 0


4 DAİRELİ ALTİNDA DUKKAN BULUNAN Bİ APARTMANDA OTURUYORUM. BİNANİN ONAYLİ MİMARİ PROJESİNDE; 4TARAFİ 90 CMLİK DUVARLA CEVRİLİ AYRİCA BİNA VE DUKKANA AİT AYRİ OTOPARK GİRİSLERİ BELİRTİLİR SEKİLDE.DUKKAN MUTEAHHİTE AİT.MUTEAHHİT BULVARA BAKAN CEPHEDEKİ DUVARİ YAPMAMİS VE BİNANİN ONU TAMAMEN ACİK VAZİYETTE.BİNANİN YAPİ KULLANİM İZİN BELGESİ VAR.ON TARAFİN MİMARİ PROJEYE UYGUN OLARAK YAPİLMASİ İLE İLGİLİ NE YAPABİLİRİZ. Binada 2 dairede oturan var diğer iki daire ve dükkan MUTEAHHİTE ait.
Antiseptiq
Ekim 20, 2016, 04:34:08 öö Gönderen: Antiseptiq
Görüntülenme: 2924 | Yorumlar: 2

Merhaba Arkadaşlar, konu yanlış yere açıldıysa kusura bakmayın sorum şu; bir binada denetmen görevi üstlendim, yaklaşık 1 yıl olacak ama hiçbir şekilde denetleme yapamadım çünkü gelir ve giderin gözüktüğü (adı neyse bu defterin) alamıyorum, yönetici arkadaş "defteri sana veremeyiz, çünkü sana güvenemeyiz, gel bizim evde otur bak sonra gidersin" dedi, böyle bir şeye hakları var mı, yani ben denetleme yapmak istediğimde defteri vermek zorundalar mı, teşekkürler.
osm27
Ekim 18, 2016, 04:53:41 ös Gönderen: osm27
Görüntülenme: 3835 | Yorumlar: 1

İyi günler İkamet ettiğim sitede kat malikiyim. Site yöneticimiz bazı yapacağı masraflar için ek aidat talep etti. Fakat yapılacak işler ve talep edilen ek aidat için Genel kurul kararı yoktur. Ben sitenin çok fazla toplayamadığı aidat olmasından, bu aidatların toplanması durumunda yapılacak işlerin bedelini fazlasıyla karşılayacak olmasından dolayı talep edilen ek aidatı vermeyeceğimi, zaten hukuken de bu aidatı toplayamayacağını bildirdim. Bunun üzerine site yönetimi olağanüstü genel kurul topladı. Fakat bu işlem için sadece ilan panosuna 15 gün...
medastar
Ekim 17, 2016, 03:18:01 öö Gönderen: medastar
Görüntülenme: 3369 | Yorumlar: 2

Arkadaşlar merhaba bir kaç sorum olacak size.

Apartmanımızda uzun ama ince bi bahçe var bu mermer zemin bi bahçe ve apartmanımızın arkasında kalıyo buraya çıkan 3 kapı var biri bizim biri sığınak kapısı biri yan daire. Bahçede tek su kaynağı (çeşme) var oda bizim daireden bağlı. Şimdi bahçe ortak kullanım alanı ise bu suyu neden bizim daireden vermişler bunu anlayamadım neyse sorularıma geleyim.

1-) Bina sakinleri bahçede oturma ve gelip geçme aktif kullanma istiyorlar. Benim dairemde 3 adet yatak odası biri büyük kapı 2 tanesininde penceresi bahçeye...
meseckin
Ekim 16, 2016, 03:35:57 öö Gönderen: meseckin
Görüntülenme: 2661 | Yorumlar: 1

öncelikle selamlar.. 8 dairelik bir apartmanda oturmaktayız şu ana kadar apartmanımız katı yakıtla merkezi sistem ile ısıtılmaktaydı. doğalgazın gelmesiyle şu sorun meydana geldi. apartmanın kalorifer tesisatı yukarıdan aşağıya doğru olduğu için bir daire içine tek tesisat değil apartmandaki üst üste dairelerdeki odalara aynı tesisat gitmektedir. doğal gazın gelmesi sonucunda 5 daire bireysel 3 daire merkezi ısıtma istemektedir. lakin tesisat yukarıda belirttiğim gibi eski sistem olduğu için bireysel kombi olduğunda her daire için yeniden tesisat...
turkdogmus
Ekim 15, 2016, 10:18:15 ös Gönderen: turkdogmus
Görüntülenme: 3103 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Apartman dış kapı merdiven girişi, sığınak ve koridorda sigara içilmesi ve apartman girişinin veya diğer ortak alanları
apartmanda oturan bir grup tarafından sohbet ve sigara içmek amacıyla kullanılmasını ve bunun alışkanlık haline getirilmesini engellemek için hukuki bir yaptırım var mıdır?
Apartmanımızda resmi bir yönetici olmadığı için şahsi olarak bu alanlara sigara içmek yasaktır uyarı levhası konması
ve cezai müeyyide uygulanması konusunda resmi mercilerden yardım talep edebilir miyiz?

Teşekkür ederim
Dinç
Ekim 08, 2016, 04:43:21 ös Gönderen: Dinç
Görüntülenme: 2612 | Yorumlar: 1

Herkese merhaba Benim oturdugum bina 5 katlı giriş bakkal bakkal efendi binanin kömürlügüne binanin yan tarafindan kapı açtı kömürlügü depo olarak kullaniyor ayrica binaya ait olan bahceye masa sandalye atip cafe olarak kullaniyor bakkal kiraci bakkalin mülk sahibi benim alt katimda oturuyor ben haric hiç kimse ses cikarmiyor bu nedenle sinirlerim bozuluyor ne yapmam lazim.Saygılar
murabut
Ekim 07, 2016, 06:06:40 ös Gönderen: murabut
Görüntülenme: 1867 | Yorumlar: 0

yaşadiğimiz site 54 bloktan oluşmaktadir.Her Blokun 3 girişi var Yönetim Apartman girişlerine reklam palosu koyarak x firmasinin reklam afişlerini asarak  yönetime gelir getiriyor diye bağiş almaktadir Bu yasalmidir .Biz kat malikleri olarak rahatsiz oluyoruz  ne yapmamiz lazim
Wundd
Ekim 06, 2016, 06:55:58 ös Gönderen: Wundd
Görüntülenme: 3343 | Yorumlar: 3

İyi günler.

Bizim sitemiz 3 farklı ada üzerine kurulu. Yani her biri farklı bahçeler içerisinde. Aralarında bildiğimiz anlamda sokaklar var. Kamuya ait. Her birinin girişi ayrı.

Yönetim planında 3 ada birlikte görülüyor. Yönetim planı şubat 2007 tarihli. Her  ada için aynı yönetim planı farklı yevmiye no ile ve farklı tarihte kaydedilmiş. Hatta 2 adanın yönetim planı beyan tarihi 2007 iken biri 2009 tarihli.

Adalardan birinde sosyal tesis var ve o adanın  tapudaki beyanlar bölümünde bu sosyal tesis 3 adanın ortak alanı olarak gösterilmiş.

Aceba biz toplu...
suleymana
Ekim 06, 2016, 04:21:29 ös Gönderen: suleymana
Görüntülenme: 4227 | Yorumlar: 1

Merhaba,

Kat mülkiyeti kanunu Madde-42'ye göre;
"... toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır..."
Burada bahsedilen merkezi ısıtma sistemine merkezi sıcak su sistemi de dahil midir? Binamızın merkezi ısıtma sistemini hiç değiştirmeden, merkezi sıcak suyu iptal edip bireysel sıcak suya geçmek istersek, yukarıdaki 42. madde bizi bağlar mı? Bağlamıyorsa eğer merkezi sıcak su...
ahmet_hcl
Ekim 06, 2016, 02:02:17 öö Gönderen: ahmet_hcl
Görüntülenme: 2955 | Yorumlar: 1

2010 yılında taktırdığımız klimanın motoru yapılan keşif sonucu balkonumuzun dış kısmına takıldı. o zaman site yönetimi yada herhangi bir yönetim yoktu. bu sene apartman ilk defa site yönetimi kuruldu ve görüntüyü bozduğunu söyleyerek klima motorunun yerini değiştirmemiz gerektiği söylendi.. sorum şu : yeni kurulan yönetim böyle bir şey isteye bilir mi? bizim bu durum karşısında yapmamız gereken nedir?
barışkartal
Ekim 03, 2016, 07:49:39 ös Gönderen: barışkartal
Görüntülenme: 2537 | Yorumlar: 0

selamlar; 3 blok dan oluşan bir sitede 2 yıldır oturmaktayım kat malikiyim. sitemizde şu ana kadar ne bir yönetici seçildi ne de  kat malikleri kurulu toplandı bu sebeble yeni bir yönetim kurmak istiyorum bunun için nasıl bir çağrı kağıdı hazırlayabilirim çünkü hali hazırda bir yönetici yok. neler yapmam gerekiyor. teşekkürler
nasya
Ekim 01, 2016, 02:58:26 öö Gönderen: nasya
Görüntülenme: 2715 | Yorumlar: 0

4 DAİRELİ ALTİNDA DUKKAN BULUNAN Bİ APARTMANDA OTURUYORUM. BİNANİN ONAYLİ MİMARİ PROJESİNDE; 4TARAFİ 90 CMLİK DUVARLA CEVRİLİ AYRİCA BİNA VE DUKKANA AİT AYRİ OTOPARK GİRİSLERİ BELİRTİLİR SEKİLDE.DUKKAN MUTEAHHİTE AİT.MUTEAHHİT BULVARA BAKAN CEPHEDEKİ DUVARİ YAPMAMİS VE BİNANİN ONU TAMAMEN ACİK VAZİYETTE.BİNANİN YAPİ KULLANİM İZİN BELGESİ VAR.ON TARAFİN MİMARİ PROJEYE UYGUN OLARAK YAPİLMASİ İLE İLGİLİ NE YAPABİLİRİZ. Binada 2 dairede oturan var diğer iki daire ve dükkan MUTEAHHİTE ait.
Yavuz-i
Eylül 30, 2016, 08:24:35 ös Gönderen: Yavuz-i
Görüntülenme: 2206 | Yorumlar: 0

Merhaba, sitemizde 23 daire ve 2 dükkan bulunmakta evlerden 50 tl, dükkan lardan ise 25 tl aidat alıyoruz. Sitemizde jeneratorde var dukkanlar yuzunden planli uzun elektrik kesintilerinde tasarruf amaçlı ve vs..de jeneratorü kapatamiyoruz. En ufak bir aksaklik oldugunda bize hesap soruyorlar aidat vermeyiz falan diyorlar ve Dukkanlar bizden daha fazla enerji cektiginden jeneratorumuz birkac kez ariza verdi ve bakima gelen ustada jenerator un evlere yeterli oldugunu, dukkanlarin cikarilmasi gerektigini soyledi..bu durumda sitede toplanti yapip dukkanlardan aidat alinmasini iptal edip...
Güray ay
Eylül 30, 2016, 07:49:21 ös Gönderen: Güray ay
Görüntülenme: 2526 | Yorumlar: 1

bizim site 53 bagimsiz bölümden olusmaktadir,daha önce sitedenin bakimi(havuz bakimi,gece ve gündüz güvenligi ve bahce bakimi)özel sirketlerden saglanmaktaydi,bu yil yapilan genel kurulda site bakiminin  konusu yönetim kuruluna birakildi,yönetim 3 adet isci istihdam etti bi iscilerin 2 tanesi konusma ve duyma özürlü,benim ögrenmek istedigim bu isciler ise alinmadan önce yönetim kurulu karari yada genel kurul karari gerekmez mi? Bu iscilerin sigorta girisleri yapilirken site yönetimi yönetim kurulu karari yada genel kurul kararini sgk ya ibraz etmek zorunda degil mi? Eger...
CECOLAND
Eylül 29, 2016, 05:51:33 ös Gönderen: CECOLAND
Görüntülenme: 2459 | Yorumlar: 1

           Şu anda ayrı ayrı isimlerle ve yönetimleri olan 8 bloktan oluşan bir siteyiz.Daha önce S.S.Yapı Kooperatifi olarak tek yerden yönetiliyormuş.Bu kooperatif tasfiye olduktan sonra 8 blok yönetim olarak ayrılmış ve birde iki katlı garaja ve bahçeye  bakan 4 çalışanlı bir üst yönetim teşekkül ettirilmiştir.Binalar ayrı ayrı isim ve yönetimlerle kendi aidatlarını toplayıp nuhasebelerini tutuyor ve kendi Genel Kurul Toplantılarını yapıyor.Üst Yönetim'de ayrı toplantısını yapıp kendi muhasebesini tutuyor.Bütün bu işlermler daha önceki...
turkdogmus
Eylül 29, 2016, 12:46:35 ös Gönderen: turkdogmus
Görüntülenme: 2622 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Konu kat mülkiyetiyle direk ilgili olmayabilir ama dolaylı yoldan ilişkili olabilir düşüncesiyle sizinle paylaşıyorum;
Eğimli bir bölgede kot' u yüksek olan yan apartmanın bahçesi tesfiye edildi ancak  zeminin bir bölümü çitle çevrili olan bizim bahçeye eğimli olarak yapılmış. Bu durumda Yan apartman bahçesinden yağmur suları bizim bahçeye sızarak yoğun yağışlarda bodrum katların zarar görme ihtimalini ortaya çıkıyor.
Yan apartmandan bahsi geçen tesfiye işleminin düzeltilerek eğimin bizim bahçe yönünde verilmemesini talep edebilir miyiz? ...
Markowitz
Eylül 26, 2016, 06:44:56 öö Gönderen: Markowitz
Görüntülenme: 3223 | Yorumlar: 2

Halen aldığı evin kredisini ödeyen ev sahibi kat maliki sayılır mı?
Markowitz
Eylül 25, 2016, 08:00:56 öö Gönderen: Markowitz
Görüntülenme: 2297 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Aşağıdaki bağlantıda, "Eğer Toplu Yapının Yönetim Planında toplantı zamanı örneğin hiç belirtilmemişse en geç iki yılda bir Ocak ayında toplanmaya da devam edebilir." demişsiniz.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Benim sorum: Bir toplu yapının yönetim planına yönetici seçim zamanı için 1 yıl veya 2 yıl gibi hiçbir şekilde hüküm konulmamışsa, yönetici seçimi her yıl mı yapılır, her 2 yılda mı yapılır?

Not: Yasaya göre toplantı yapmak ile yönetici seçmek aynı şey değildir......
Enisyilmazenis
Eylül 24, 2016, 11:02:00 ös Gönderen: Enisyilmazenis
Görüntülenme: 2774 | Yorumlar: 1

Merhaba  yarı bodrum daire miz in duvarları rutubetli . Bu rutubeti gidermek için dış cepheden kazi çalışması ile temel e inip  sıvama ve izolasyon yapılması gerekiyor .bu nu site sakinleri ortak mı öder . Yani site yönetimi yaptırıp ev sahiplerinden mı toplar . Yoksa daire sahibi mı karşılar hepsini ... Teşekkürler....
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

Ynt: tebligatı daire sakini adına , kapıcının alması mümkünmü Gönderen: Aydın Develi
[Bugün, 01:11:54 öö]


tebligatı daire sakini adına , kapıcının alması mümkünmü Gönderen: babafethi
[Dün, 12:22:06 ös]


Ynt: kat maliki olmayan biri divan başkanlığı yapabilirmi Gönderen: sirence
[Ocak 18, 2020, 09:40:53 ös]


Ynt: Cam balkon konusunda uzlaşmazlık Gönderen: krsdtryk
[Ocak 18, 2020, 05:35:45 ös]


Ynt: Blok temsilcisi seçimi Gönderen: krsdtryk
[Ocak 18, 2020, 05:17:14 ös]


Ynt: kat maliki olmayan biri divan başkanlığı yapabilirmi Gönderen: krsdtryk
[Ocak 18, 2020, 05:09:56 ös]


kat maliki olmayan biri divan başkanlığı yapabilirmi Gönderen: sirence
[Ocak 18, 2020, 03:53:39 ös]


Ynt: Toplantı Gönderen: Aydın Develi
[Ocak 17, 2020, 05:04:33 ös]


Toplantı Gönderen: tommy
[Ocak 17, 2020, 03:41:05 ös]


Blok temsilcisi seçimi Gönderen: HLY
[Ocak 13, 2020, 04:24:31 ös]


Cam balkon konusunda uzlaşmazlık Gönderen: Elwood Blues
[Ocak 13, 2020, 03:27:05 ös]


Ynt: Bina altindaki dukkan Gönderen: Aydın Develi
[Ocak 09, 2020, 12:34:01 ös]


Bina altindaki dukkan Gönderen: M.ceylan
[Ocak 09, 2020, 07:36:41 öö]


site ortak duvarın kullanılması Gönderen: melgoran
[Aralık 31, 2019, 05:02:12 ös]


Ynt: Ortak alan sorunu Gönderen: krsdtryk
[Aralık 31, 2019, 12:41:06 ös]


Ortak alan sorunu Gönderen: Güler Yalçın
[Aralık 30, 2019, 03:53:19 ös]


Ynt: Yönetici ücreti Gönderen: sirence
[Aralık 28, 2019, 07:34:31 ös]


Ynt: Yönetici ücreti Gönderen: Aydın Develi
[Aralık 28, 2019, 05:52:37 ös]


Ynt: Yönetici ücreti Gönderen: krsdtryk
[Aralık 28, 2019, 04:25:41 ös]


Ynt: Zemin katı gider suyu basması Gönderen: krsdtryk
[Aralık 28, 2019, 04:19:17 ös]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 2714
  • Nokta Örümcek: 77
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,867
  • stats Toplam İleti: 4,211
  • stats Toplam Konu: 1,688
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,986

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 347

Son Üyeler

Hızlı Arama