Katmülkiyeti.Com

Mayıs 22, 2019, 10:47:41 öö

collapse

Reklam Alanı !

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.
aktivasyon epostanız mı yok?

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1065
  • Nokta Örümcek: 130
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 5
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,694
  • stats Toplam İleti: 4,032
  • stats Toplam Konu: 1,629
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 304

Son Üyeler

Hızlı Arama


 Son Cvp Yazilan Konular

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Alternatif23
Haziran 14, 2016, 03:02:00 ös Gönderen: Alternatif23
Görüntülenme: 8264 | Yorumlar: 7

İyi günler  ben Ankarada Onur Vilları adında dubleks konutların yöneticisiyim.Sorum sitemizde binalarımızın yanında yaklaşık 300 mt.kare bahçeler bulunmaktadır.Bu bahçelerin kullanımı için herhangi bir karar almadık bu yüzdende herkes kendi kafasına göre ağaç dikti ,sebze yetiştiriyor, fakat sonradan satın alan bir şahıs buradaki ağaçları kesti yere beton atarak üzerine karo kaplaması yaptı ,ardından üzerine metal baraka yaptı kapalı alana çevirdi.Belediyeye şikayet ettik iki yıl sonra belediye dava açarak yıktırdı.yıkıldıktan bir ay sonra...
oznurcinar
Haziran 14, 2016, 12:44:11 ös Gönderen: oznurcinar
Görüntülenme: 3160 | Yorumlar: 1

Kooperatifimizin tasfiyesini istiyoruz. Bunun için ana sözleşmemize göre; Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın mahkemeye başvuru durumu söz konusudur. Tasfiye için bu yöntemi izlemek istiyoruz. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'na bu istemimizi ileten başvuru dilekçesine nasıl/neler yazabiliriz ?
serhim
Haziran 11, 2016, 10:00:02 ös Gönderen: serhim
Görüntülenme: 35482 | Yorumlar: 12

30 yildir oturdugumuz apartmanda ust daireye 1 yil once tasinan komsu oncelikle sorma tenezzulunde bile bulunmadan annemin camimizin altina kucuk bir alana ektigi sus bitkilerini sokup atti ve arka bahcenin tumunu kazip salata domates cilek patates ne varsa ekip birde borularla sulama sistemi kurdu ilk zaman guzelce uyardik ama terbiye yok malesef git gide butun bahceyi kapladi calistiklari icinde kari koca coluk cocuk tatil gunleri sabah 7 gece 10 demeden ramazanda insanlar rahatsiz olur mu diye dusunmeden surekli kazip biciyor ve bu islem bizi rahatsiz edecek derecede cunku camlarimizin...
ck0902
Haziran 11, 2016, 04:09:04 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 2613 | Yorumlar: 0

İLGİ KMK 35-g) : (Yöneticinin Görevleri) : Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermiyecek gerekli tedbirlerin alınması;

Kat Malikleri Genel Kurul Toplantılarında, genel giderler için, tamirat, Faydalı Yenilik ve İlaveler için kararlar alınarak toplam bütçe, kat maliki sayısına bölünmek suretiyle kat maliki aidat avans miktarı belirlenmektedir.

Ancak bazı kat malikleri, aidat ödeme sorumluluklarını yerine getirmemektedir. Aidat tahsilat yetkisi site yönetiminde olduğundan, söz konusu kat malikleri hakkında...
yılmaz elma
Haziran 10, 2016, 09:39:58 ös Gönderen: yılmaz elma
Görüntülenme: 2542 | Yorumlar: 1

20 daireli apartmanda çoğunlukla alınan kararı degiştirmek için kaç imza gerekir
ck0902
Haziran 10, 2016, 09:15:59 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 18411 | Yorumlar: 3

Sayın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap site yöneticileri ve değerli üyeler, hepinize iyi günler dilerim. Sizlere KMK alanında ayrıntı içerisinde pek fark edilmeyen bir konu hakkında soru sormak istiyorum.

Blok Asansörleri,  devlet yetkilileri tarafından (Sorunlar Giderilene Kadar Kullanılmaması Gerekir Anlamına Gelen)  Kırmızı  Etiket ile kayıt edildikten sonra;

(1) Bu asansörler ile ilgili sorunlar giderilmeden Kat Maliki, alınan Faydalı Yenilikler ve İlaveler Kararlarına Karara İtiraz Şerhi Koyabilir mi? Alınsa bile Yönetici...
ck0902
Haziran 10, 2016, 05:56:53 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 2042 | Yorumlar: 0

Sayın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap site yöneticileri ve değerli üyeler, hepinize iyi günler dilerim. Sizlere KMK alanında ayrıntı içerisinde pek fark edilmeyen bir konu hakkında soru sormak istiyorum.

Blok Asansörleri,  devlet yetkilileri tarafından (Sorunlar Giderilene Kadar Kullanılmaması Gerekir Anlamına Gelen)  Kırmızı  Etiket ile kayıt edildikten sonra;

(1) Bu asansörler ile ilgili sorunlar giderilmeden Kat Maliki, alınan Faydalı Yenilikler ve İlaveler Kararlarına Karara İtiraz Şerhi Koyabilir mi? Alınsa bile "Yönetici"...
ozar73
Haziran 10, 2016, 01:43:53 ös Gönderen: ozar73
Görüntülenme: 6174 | Yorumlar: 1

4 er daireli 13 farklı binadan 50 bağımsız bölümden oluşan bir siteyiz. Sitede ikamet ediyorum ve aynı zamanda yöneticisiyim. Halen kat irtifakındayız. Sitenin kalorifer, su, kanalizasyon, elektrik ve telefon hattı dağınık bir şekilde toprak altından geçiyor, birindeki arızanın giderilmesi diğerine zarar veriyor. Sitenin bahçe duvarları yok, yapılacağı taahhüt edilen spor salonu, çocuk parkı v.s.eksiklikler mevcut. Müteahhit firarda. Kendisine ulaşılamıyor. Son toplantıda söz konusu eksikliklerin giderilmesi ve takibi için yönetime yetki verildi....
T.KUMBAR
Haziran 04, 2016, 08:16:47 ös Gönderen: T.KUMBAR
Görüntülenme: 3371 | Yorumlar: 1

Selamlar,

242 daireli sitemiz de 5 kişilik yönetim kurulu ve 5 kişilik de yedek üyelik bulunmaktadır.

Sırası ile Yön.Kurulu Başkan yardımcısı, 20 gün kadar sonra Yön. Kur. Başkanı ve en son da üyelerden birisi
istifa etti.

Şuan sadece 2 üyenin kaldığı yönetim düşmüş oluyor mu yoksa yedek üyelerden birini yönetime alıp ve ya almadan
devam edebilir mi?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Not: Araştırdım ama daha önce böyle bir konu açılmış mı bulamadım. Mükerrer olduysa özür dilerim...

dr3506
Haziran 02, 2016, 04:47:53 öö Gönderen: dr3506
Görüntülenme: 4545 | Yorumlar: 1

Öncelikle herkese merhabalara bu siteye yeni üye olum bir sorun yaşamaktayım 2013 yılına binanın tüm katları satılaraktan  biz kat makilikleri tarafından müteahhit dairelerimizi aldık. Dairelerimiz içine girdikten sonra ilk toplantımızda  kapıcı dairesi olarak bilen fakat müteahhit  tarafından kullanılan yerde yaptık ilk toplamız esnasında benim itirazım oldu kapıcı dairesinin müteahhit tarafından kullanımayacagını buranın boşaltılmasını talep etdim fakat  o ğünkü yönetim resmi olarak kurulmamıştı 2013 yılında bu toplantıdan sonra resmiyet...
oznurcinar
Haziran 01, 2016, 03:36:39 ös Gönderen: oznurcinar
Görüntülenme: 2834 | Yorumlar: 1

Üyesi olduğumuz yapı kooperatifinin site yönetimine geçilmesini istiyoruz. Bununla ilgili usuller nelerdir ?
erdemerdem
Mayıs 29, 2016, 08:35:17 ös Gönderen: erdemerdem
Görüntülenme: 2925 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça onarım giderleri  gibi diğer giderlere ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;Katılmakla yükümlüdür diyor.
Bina Mantolama da;  Çatı ve 1. kat çıkmaları için ilgili daire tarafından istenmesi durumunda parası karşılanacaktır şeklinde 3/4 çoğunlukla karar aldık. Bu karar bağlayıcı mıdır? Kaç kişi ile bu karar alınabilir? Herkes uymak zorunda mıdır?
minhan
Mayıs 27, 2016, 06:54:17 öö Gönderen: minhan
Görüntülenme: 8489 | Yorumlar: 4

Merhaba,
Genel Kurulun olağan ve olağanüstü olarak toplantıya çağrılması için kullanılacak yöntemlere ilişkin KMK'da açık hükümler mevcut. Ancak bizim sitenin yönetim planında olağan genel kurul toplantılarıyla ilgili bölümde "Toplantıların nerede ve hangi saatte yapılacağı ve gündemi site yöneticisi tarafından tüm daire sahiplerine veya dairelerden faydalananlara  şayet yönetime bildirmişlerse mail yoluyla ,SMS'le,iadeli taahhütlü mektup veya imza karşılığında bizzat 15 gün önce tebliğ edilir.",
olağanüsütü genel kurul toplantıları ile...
kuruntulu
Mayıs 26, 2016, 07:39:44 ös Gönderen: kuruntulu
Görüntülenme: 3578 | Yorumlar: 2

tek binalık bir site
bizde yönetici oy çokluğu ile alınan kararlara uymuyor alınan kararların tam tersini uyguluyor
faturasız iş yaptırıyor
önce iş yaptırıp sonra binadan imza topluyor
denetçi seçmiyor iki yardımcısı var ama denetçi yok
bu adamı sulh mahkemesine versem ceza alırmı sulh mahkemesine gitmeden önce denetçiye denetlettirek ve uyarmak gerekiyormus ama sitede denetçi yok
bu aşamada ne yapmalıyım bu yöneticiyi mahkemeye vermek istiyorum
M.Muzaffer
Mayıs 25, 2016, 08:02:43 ös Gönderen: M.Muzaffer
Görüntülenme: 3454 | Yorumlar: 2

Merhabalar, Sayın Adm’in
Site yönetimimiz geçen dönem kapıcının borcunu ödemesı için kıdem tazminatı verip işten çıkarıyor tekrar işe alıyor.şimdide kapıcı bankaya borcunu ödemediği için mart ayında üç aylığına hapse girdi.yerine görevli almadılar,kapıcının kızı babam hapisten çıkıncaya kadar sitenin hizmetlerini ben yapacağım diyerek imza topladı.(sitede 52 daire var 28 kişiden ımza almış) ayrıca site yönetimi ocakta yapılması gereken genel kurul toplantısını geciktirerek şubat ayının 22 ınde yaptılar.Bu bilgiler den sonra...
umuterva
Mayıs 18, 2016, 09:40:02 ös Gönderen: umuterva
Görüntülenme: 4603 | Yorumlar: 3

SİTEMİZİN ÇATI ASANSÖR DAİRESİ ÜZERİNE WİFİ İSTASYONU DENİLEN (KET ) KISA MESAFELİ TELSİZ CİHAZLARI OLARAK ADLANDIRAN BİR YER KİRALADIK.YÖNETİM KURULU KARARIYLA.bU SİSTEM İNTERNET DAGITIYOR .BAZ İSTASYONU KAPSAMINDA DEGİL BENİM MERAK ETTİGİM GENEL KURUL KARARI GEREKİP GEREKMEDİGİ

İLGİNİZ VE YERECEGİNİZ BİLGİLER İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKÜR EDERİM
CEYLANKB
Mayıs 18, 2016, 05:53:52 ös Gönderen: CEYLANKB
Görüntülenme: 3746 | Yorumlar: 3

Tek bir blok, 33 daireden oluşan bir sitede yönetim kurulu başkanıyım. Yönetim kurulunda toplam 3 kişiyiz. Yönetim kurulu üyelerinden birisi genel anlamda hiç bir sorumluluğu üstlenmemekte, yapılması planlanan işler için adım atıldığında sorun çıkartmakta, sürekli olarak olumsuz eleştiriler getirmektedir. Haliyle yönetim kurulu üyesi ile benim motivasyonumuzu düşürmekle kalmayıp yapılacak işte aksaklıklara neden olmaktadır. Bu yaşamış olduğumuz problem peyzaj düzenlemesi yapacağımız şu sıralarda tekrar patlak vermiştir. Söz konusu kişi...
sefa apartmanı
Mayıs 12, 2016, 12:42:14 ös Gönderen: sefa apartmanı
Görüntülenme: 3549 | Yorumlar: 2

İyi çalışmalar. Apartmanimiz 8 dairelik ve dukkani bulunan bir bina. İşyerlerinden birini sahibi 8 dairenin itirazına rağmen oto lastik bakim değişim işi için kiraya verdi. Ama bizler kat malikleri olarak sesten kirden gelen gidenin yoğunluğundan dolayı istemiyoruz. Huzurumuz kaçtı. Balkonumuzda bile rahat oturamiyacagiz. Belediyeden ruhsat onayı aldıklarıni söylediler.
Sorum su; girmelerini engelleme sansimiz varmi.
Yardimci olursaniz sevinirim.
İyi calismalar.
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Mayıs 03, 2016, 09:27:10 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 2938 | Yorumlar: 1

İZODER Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği'nin dergisi İZODERGİ 118. Sayısını "Konut Yöneticileri ve Yalıtım" a ayırdı.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Konut yöneticilerinin yalıtım alanında bilinçlenmelerini sağ­lamak, dikkatlerini çekmek için İzoder Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği'nin dergisi İZODERGİ 118. sayısını konut yöneticilerine ayırdı. Bina yöneticilerinin yalıtım konusundaki bilinci, yalıtım kararının...
Demirtaş35
Nisan 30, 2016, 02:51:11 ös Gönderen: Demirtaş35
Görüntülenme: 2953 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Kentsel dönüşümden yıkılıp yeniden inşa edilecek bir apartman malikiyim.Sormak istediğim konu yönetim planını  hissedarların yüzde kaçı onaylamalıdır?Zemin katında işyeri maliki olarak yapılacak olan kısıtlamalara karşın yasal haklarım nelerdir ?.nasıl itirazda bulunabilirim?

Şimdiden çok teşekkür ederim.
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

yönetici karari Gönderen: madur ev sahibi
[Dün, 07:24:47 ös]


cati Gönderen: madur ev sahibi
[Dün, 05:52:52 ös]


Ynt: Ortak kullanım alanlarında yapılan değişiklikleri iptal edilmesi ya da hak talep Gönderen: ck0902
[Mayıs 20, 2019, 11:37:24 ös]


Ynt: Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mayıs 17, 2019, 10:12:40 ös]


Ynt: GEÇMİŞ DÖNEM YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN ŞARTLI İBRASI HAKKINDA Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mayıs 17, 2019, 10:09:21 ös]


Ynt: YÖNETİCİ’NİN İSTİFASIve ÖRNEK YÖNETİCİ İSTİFA DİLEKÇESİ Gönderen: KudretC
[Mayıs 15, 2019, 07:04:41 ös]


Ynt: Genel Kurul karına uymama Gönderen: abdi
[Mayıs 10, 2019, 12:21:58 ös]


GEÇMİŞ DÖNEM YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN ŞARTLI İBRASI HAKKINDA Gönderen: ASLALP
[Mayıs 09, 2019, 11:41:46 ös]


Ynt: Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Aydın Develi
[Mayıs 09, 2019, 02:31:52 öö]


Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Ceren_Aktulga
[Mayıs 08, 2019, 09:18:48 ös]


Ynt: Merkezi Isınma Sisteminden KOMBİ Sistemine geçiş Gönderen: Ceren_Aktulga
[Mayıs 08, 2019, 07:22:45 ös]


Yönetim kurulundaki üyenin değişimi hk Gönderen: bliss
[Mayıs 06, 2019, 08:50:11 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: yardımyardım
[Mayıs 05, 2019, 12:06:27 öö]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Mayıs 02, 2019, 07:47:02 ös]


Aidat ne zaman ödenir Gönderen: fth449
[Mayıs 02, 2019, 06:34:50 ös]


Ynt: Genel Kurul karına uymama Gönderen: krsdtryk
[Mayıs 02, 2019, 03:15:07 öö]


Ynt: Blok yönetimimiz geçerli mi? Gönderen: krsdtryk
[Mayıs 02, 2019, 02:51:15 öö]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: krsdtryk
[Mayıs 02, 2019, 02:36:50 öö]


Resmi Yönetimi Kurulmayan Sitede Aidat Gönderen: fth449
[Nisan 30, 2019, 11:18:55 ös]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Nisan 30, 2019, 03:55:21 ös]