Katmülkiyeti.Com

Mart 30, 2020, 03:48:35 ös

collapse

Katmulkiyeti

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
y06
Ocak 02, 2017, 04:14:09 ös Gönderen: y06
Görüntülenme: 2455 | Yorumlar: 1

çatıda benim güneş enerjim var. çatı üzerinde ki yeri diğer kat mülkiyetlerindeki payları mevcuttur. beni dava ettiler. dava neticesinde davanın kısmeen kabulune güneş enerjisine tekniğine uygun hale getirilmesine projelendirirlerek mahkeme karar vermiştir. bilirkişi tespiti ise binanın 50 yıllık olduğu apartman yönetim kararı olmadığı kmk 19 md. 2 md. aykırı olduğu güneş enerjisinin tekniğine uygun olarak yapılmadığı yargıtay karar şartlarını sağlamadığı yönetim planı kmk 19 md. aykırı olduğu görüş raporu vermiştir. bu durumda benim ne...
Bormeal
Aralık 21, 2016, 04:01:51 ös Gönderen: Bormeal
Görüntülenme: 2269 | Yorumlar: 1

İyi günler,
Ben 3 bloklu 9000 m2 alana sahip bir sitede oturuyorum ve oturduğum dairenin sahibiyim. Dairemi 1,5 yıl önce inşaat firmasından teslim edildi.  Çevre düzenlemesi olarak da çocuk parkı, kamelyalar, yürüyüş yolu ve yeşil alan yapıldı. Ancak site yönetimi mevcut çevre düzenlemesini beğenmeyip tekrardan yapılması için bir firma ile anlaşıp, kat malikleri toplantısı yapılmadan, kapı kapı dolaşarak imza aldıktan sonra % 51 çoğunluğu sağladık gerekçesi ile 1.150.000  Tl'ye yeniden çevre düzenlemesi yaptırıyor. 152 dairelik sitede daire...
serkanonar
Aralık 15, 2016, 07:25:42 ös Gönderen: serkanonar
Görüntülenme: 2163 | Yorumlar: 0

  Yazlık sitemizde 2010 yılından beri çalışan görevlimizle yaşadığımız bazı sorunlar nedeniyle kasım ayında site yönetimi tarafından işine son verildi.  Detaylar çok olduğu için teferruata girmeyeceğim, danıştığımız avukat '' Kapıcıların özel bir durumları olduğunu ve ssk dan bir yazı getirmesi sonucunda  kıdem ve ihbar tazminatının ödenebileceğini '' belirtti bizde kendisinden bu yazıyı istedik ama geçen 1 aylık sürede bu yazıyı getirmediği gibi birde bize haklarının ödenmediğine dair dava açmış.
   Kapımız emeklilik için günü...
scsenturk
Aralık 10, 2016, 08:58:49 ös Gönderen: scsenturk
Görüntülenme: 2637 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Bağkur sitesinde oturmaktayım. toplam 6 bloktan oluşuyor ve her bir blok apartman yöneticilerini kendileri seçiyorlar.
Fakat bundan sonrası biraz karışık çünkü sitenin ayrıca yöneticileri oluyor başkan, üye v.b. kişiler.
Sorum şu her blok'a ait bir kapıcı dairesi bulunuyor fakat kapıcı kullanmayan bloklar kapıcı dairelerini apartmandaki insanların eşyalarını koymak istediğinde site izin vermiyor kapıcı daireleri bana aittir diyorlar.
Ben apartman yöneticisi olarak kabul edip apartmanımdaki insanların eşyalarını koyabilmeleri için kendi kapıcı...
mdag
Aralık 06, 2016, 01:34:21 öö Gönderen: mdag
Görüntülenme: 1889 | Yorumlar: 0

9 yıldır çalışmakta olan, sigortası ve maaşı zamanında ve eksiksiz ödenen kapıcımız sağlık sorununu bahane ederek istifa etmek istiyor. Bunu karşılığında bizden tazminat+ev kirasının rayiç bedeli+hafta sonu ve resmi tatillerdeki kullanmadığı izinlerin bedeli olmak üzere 25.000 TL civarında tazminat talep ediyor.

Şimdi burada asıl merak ettiğim;

1) Kendisi istifa ediyor. Tazminat vs talep hakkı var mı?

2) Sağlık sorununu bahane ediyor. Kendi ifadesine göre apartmandan birisinin talebi üzerine alışverişe giderken 2-3 yıl önce düşmüş ve belini...
cevatyerlikaya
Aralık 04, 2016, 03:03:52 öö Gönderen: cevatyerlikaya
Görüntülenme: 4358 | Yorumlar: 5

Değerli Kat Mülkiyeti Üyeleri öncelikle yanlış yerde yanlış konu açtıysam affınıza sığınıyorum
Size sormak istediğim konu asansorlere yapılan TSE tarafından kontrollerde 2 adet asansore kırmızı etiket vurulmasıdır, bu eksikler için fiyat teklifi aldığımızda yaklaşık 9.000 TL gibi bir masraf çıkartıldı, ancak ben verilen  rapora göre panonun değişmesi ve elektronik aksamlarda bozukluğun giderilmesi gerektiğini ve binanın asansör dairesi ve boşluklarında yapılacak tadilatların yapılarak kusurların giderilmesi geerektiğini söylüyor
Benim asıl...
cevatyerlikaya
Aralık 03, 2016, 07:32:46 ös Gönderen: cevatyerlikaya
Görüntülenme: 2207 | Yorumlar: 0

Değerli Kat Mülkiyeti Yöneticisi,

Size sormak istediğim konu asansorlere yapılan TSE tarafından kontrollerde 2 adet asansore kırmızı etiket vurulmasıdır, bu eksikler için fiyat teklifi aldığımızda yaklaşık 9.000 TL gibi bir masraf çıkartıldı, ancak ben verilen  rapora göre panonun değişmesi ve elektronik aksamlarda bozukluğun giderilmesi gerektiğini ve binanın asansör dairesi ve boşluklarında yapılacak tadilatların yapılarak kusurların giderilmesi geerektiğini söylüyor
Benim asıl sormak istediğim soru şudur;
bizim sitemiz henuz 2 yıllık bir...
nelite
Kasım 29, 2016, 04:19:16 ös Gönderen: nelite
Görüntülenme: 2361 | Yorumlar: 1

kopoaratif yönetimi,şu anda bu kararları dayatmaya çalışan bu yönetimleri hukuki süreci nedir teşekkür edriz görevde site yönetimi görevde her iki yönetimede aidat ödeme  zorunluğu olurmu kooparatif yönetimi 50.tl olan aidadı 200 tl ye çıkarabilirmi,aynı zamandada site yönetimi 100 tl aidat alabilirmi ,iki yönetiminde görevde olması yasalmıdır.
alpavunduk
Kasım 22, 2016, 05:15:03 ös Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 2065 | Yorumlar: 0

merhaba arkadaşlar
yönetici oldugum sitede bir taşeron boyacı  yuksek gerilim teline degerek vefat etti işveren  olarak suclanıyorum,aslen boyacı ustası goturu iş yapıyor  ve taşeron işcim degil ama işcim olarak işkanunu hükümlerine sokulmak  ve netıcesınde tazmınat isdeniyor, benzer bir dava da site yöneticisinin beraat ile biten dava dosyası nr  tarıhı. arıyorum başından böyle olay gecen ve beraat eden arkadasımız  varmı
  tşk alp
alpavunduk
Kasım 22, 2016, 04:56:10 ös Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 3057 | Yorumlar: 3

merhaba arkadaşlar
yönetici oldugum sitede bir taşeron boyacı  yuksek gerilim teline degerek vefat etti işveren  olarak suclanıyorum,aslen boyacı ustası goturu iş yapıyor  ve taşeron işcim degil ama işcim olarak işkanunu hükümlerine sokulmak  ve netıcesınde tazmınat isdeniyor, benzer bir dava da site yöneticisinin beraat ile biten dava dosyası nr  tarıhı. arıyorum başından böyle olay gecen ve beraat eden arkadasımız  varmı
  tşk alp

apartman maðduru
Kasım 22, 2016, 03:10:42 ös Gönderen: apartman maðduru
Görüntülenme: 2226 | Yorumlar: 0

Merhabalar,
Yaklaşık 7 senedir bir apartmanda kat malikiyiz ama bunun büyük kısmında kat kiracılarımızda idi. Son 2.5. yıldır ise biz oturuyoruz. Apartman aidatlarımızı 1,5 sene öncesine kadar düzenli olarak ödedik. Bu esnada kendisini hiç tanıma fırsatımız olmayan önceki apartman görevlisinin apartmanda 3 yıl önce sigortasız çalıştırıldığı (kira alınmadan çalıştırılması nedeni ile.) için apartmanı dava etmek üzere olması üzerine apartman yöneticisi tarafından kendisi ile anlaşma yoluna gidilmesi sonucunda daire başı kat maliklerinin...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Kasım 15, 2016, 10:40:02 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 2409 | Yorumlar: 1

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEGERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİGİ

BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
MADDE 1 - (1) Bu Yönetmeliğin amacı; çevresel gürültüye maruz kalınması sonucu kişilerin huzur ve sükûnunun, beden ve ruh sağlığının bozulmaması için gerekli tedbirlerin alınmasını sağlamak ve kademeli olarak uygulamaya konulmak üzere; değerlendirme yöntemleri kullanılarak çevresel gürültüye maruz kalma seviyelerinin, hazırlanacak gürültü haritaları, akustik...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Kasım 10, 2016, 02:20:02 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 2238 | Yorumlar: 0

SES YALITIM ZİRVESİ 2016
16 Kasım 2016 / Sheraton Grand İstanbul Ataşehir



Yalıtım sektörünün çatı derneği İZODER  ülkemizde "ses yalıtımı" bilincini geliştirmeye, ses yalıtımının sağladığı faydaları anlatmaya yönelik çalışmalarımızı bir adım öteye taşıyan "Ses Yalıtımı Zirvesi 2016"nın organizasyonunu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın desteği ile gerçekleştirmektedir.
Katılım ücretsizdir. Kontenjanlar sınırlı sayıdadır.
Kayıt: On-line kayıt formu için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Ses Yalıtımı
...
can11
Kasım 10, 2016, 03:27:54 öö Gönderen: can11
Görüntülenme: 2474 | Yorumlar: 0

Yetkisiz vekil konumundaki yönetici nasıl gider.Yani yöneticilik'den seçimsiz olarak icraatlar yapıyor.Toplantıya yanaşmıyor kendisi
can11
Kasım 10, 2016, 02:49:59 öö Gönderen: can11
Görüntülenme: 2355 | Yorumlar: 0

Biraz araştırma yaptım kat maliklerin üçte/1'nin çağrısı.Toplantı yapılması için yeterli sanırım.20 kişilik bina'da 6 kişi olur.Yönetici'nin buna uyup uymaması beklenebilir mi? sayı yakalanıp.Herkese taahütlü mektup göndermek yeterlimidir.Ondan sonra toplanılabilir mi?Apartman girişine duyuru asmak bunun için yeterlimidir?Dip not:Yönetici kendi kendini yönetici seçmiş denetçi ve yardımcı kim bilinmiyor.Söylemiyor'da böyle tavra karşı yok sayıp bu adamı.Direk duyuru asıp çağrı yapmak yasal olur mu?Mahkeme çok masraflı normal ve ücretsiz bir öneri verebilirseniz daha hayırlı olur.
Kasım 07, 2016, 06:21:47 ös Gönderen: mimhaydar | Görüntülenme: 3231 | Yorumlar: 1

Değerleri Dostlarım,
Apartman kat malikleri toplantısında
yönetici ibra edilirken yönetici,
denetçi ibra edilirken denetçi
oy kullanabilir mi ?
can11
Kasım 05, 2016, 04:07:12 ös Gönderen: can11
Görüntülenme: 2255 | Yorumlar: 0

Kapıcı çalışma saatlerine uymuyor sabah işe gidiyor.Akşam geldiğin'de erken veya geç olabiliyor.Merkezi ısınma sistemini yakıyor yönetici kocası olduğu için işlem yapmıyor.Çöplerimi toplamıyor kapının önüne paspas izi vurup temizlemiyor.Çıkıp itiraz etsem paspas izini delil kullanacak diye itiraz edemiyorum.Oysa kapının gözetleme yerinden paspas izleri bırakıp  hemen merdivenin başına geçtiğini görüyorum.Kazan yakma belgesi yok 15-16 yaşında çocuğu var bazen o Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap bu çok tehlikeli bilgi...
gonulkarabulut
Ekim 29, 2016, 01:13:18 öö Gönderen: gonulkarabulut
Görüntülenme: 3079 | Yorumlar: 2

Merhabalar 23 daireli binamızda dışardan kapıcı 3 yıldır sigortasız çalışıyor,3 yıldır her sohbet anında ve toplantıda sürekli olarak uyarıyorum,sgk yapıtırn veya özel bir şirket ile anlaşın diye ama laf dinlemiyorlar.çevredeki binalara sgksız işçi çalıştırma cezaları geldi.

yarın birgün bizim binayada ceza gelirse,

ben hem 3 yıldır uyarıp, hemde onları yediği cezayı ödemek istemiyorum.

böyle bir durumda ceza ödemesine katılma sorumluluğundan nasıl kurtulabilirim?

noterden tastikli "sgksız işçi çalıştırmamaları konusunda" uyarı yazısı...
sagimsolumsobe
Ekim 28, 2016, 05:51:10 ös Gönderen: sagimsolumsobe
Görüntülenme: 2350 | Yorumlar: 1

Sitede bir yönetim var gibi gözüküyor. para topluyorlar.
günde bir kez sadece kapı tıklanınca verilen çöpler alınıyor.
çöpü beğenmeme hakkı da var kapıcının.
avukat ve yönetici artı bir kişi ile yönetim var.
birinin eşi de 40 saatlik kursla site iş sağlığı güvenliği yetkilisi olmuş.
merkezi sistem ısıtma var bugüne değin ısıtmadı.
otoparklı diye aldık evi, sonradan bi kolon dikilmiş ve sadece 5 araç parkedebiliyor.
internet yok, antenler sorunlu, kanallar çekmiyor. 70 hane var, a ve b blok. yönetim tek.
Benim de site yönetimi, yöneticiliği...
nasya
Ekim 21, 2016, 05:44:56 ös Gönderen: nasya
Görüntülenme: 2537 | Yorumlar: 0


4 DAİRELİ ALTİNDA DUKKAN BULUNAN Bİ APARTMANDA OTURUYORUM. BİNANİN ONAYLİ MİMARİ PROJESİNDE; 4TARAFİ 90 CMLİK DUVARLA CEVRİLİ AYRİCA BİNA VE DUKKANA AİT AYRİ OTOPARK GİRİSLERİ BELİRTİLİR SEKİLDE.DUKKAN MUTEAHHİTE AİT.MUTEAHHİT BULVARA BAKAN CEPHEDEKİ DUVARİ YAPMAMİS VE BİNANİN ONU TAMAMEN ACİK VAZİYETTE.BİNANİN YAPİ KULLANİM İZİN BELGESİ VAR.ON TARAFİN MİMARİ PROJEYE UYGUN OLARAK YAPİLMASİ İLE İLGİLİ NE YAPABİLİRİZ. Binada 2 dairede oturan var diğer iki daire ve dükkan MUTEAHHİTE ait.
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

#Covid19 ile Ortak Yer ve Tesislerde Mücadeleye Hazır Olalım. Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Bugün, 02:23:57 ös]


Ynt: Dublex evimin bahçesinin bir bölümünün ortak alan olduğu iddası Gönderen: Aydın Develi
[Bugün, 12:39:57 ös]


Ynt: Apartman Çatısındaki Baz İstasyonu Gönderen: Ali ERDOĞAN
[Mart 28, 2020, 05:11:11 ös]


Ynt: Apartman Çatısındaki Baz İstasyonu Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mart 27, 2020, 08:19:57 ös]


Apartman Çatısındaki Baz İstasyonu Gönderen: Ali ERDOĞAN
[Mart 27, 2020, 04:15:36 ös]


Ynt: Ortak alanda inşa edilmiş Havalandırma bacası sorunu Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mart 25, 2020, 09:00:49 ös]


Apartman ve Toplu Yapı Yönetimleri Açısından Kat Mülkiyeti Bildirim Usulleri –1 Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mart 25, 2020, 08:50:34 ös]


Toplu Yaşam Alanlarında Yeni Corona Virüsü'ne Karşı Alınabilecek Tedbirler Neler Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mart 25, 2020, 08:33:10 ös]


Ynt: Dublex evimin bahçesinin bir bölümünün ortak alan olduğu iddası Gönderen: Taner Karagol
[Mart 23, 2020, 12:26:42 öö]


Ynt: Kapıcılık görevinin son erdirilmesi. Gönderen: krsdtryk
[Mart 14, 2020, 07:12:32 ös]


Ynt: Karar defterine toplantıda görüşülmeyen konuların eklenmesi ve imza istenmesi Gönderen: krsdtryk
[Mart 14, 2020, 06:58:07 ös]


Ynt: Karar defterine toplantıda görüşülmeyen konuların eklenmesi ve imza istenmesi Gönderen: onder tek
[Mart 12, 2020, 04:49:50 ös]


Ynt: Karar defterine toplantıda görüşülmeyen konuların eklenmesi ve imza istenmesi Gönderen: onder tek
[Mart 12, 2020, 04:44:19 ös]


Ortak alanda inşa edilmiş Havalandırma bacası sorunu Gönderen: SadeVatandas
[Mart 11, 2020, 10:58:47 ös]


Ynt: Dublex evimin bahçesinin bir bölümünün ortak alan olduğu iddası Gönderen: Aydın Develi
[Mart 09, 2020, 08:31:42 ös]


Ynt: 27+1 DAİRE MERKEZİDEN BİREYSELE GEÇERKEN OYBİRLİĞİ ŞART MI? Gönderen: Aydın Develi
[Mart 09, 2020, 08:01:47 ös]


27+1 DAİRE MERKEZİDEN BİREYSELE GEÇERKEN OYBİRLİĞİ ŞART MI? Gönderen: rewk
[Mart 09, 2020, 01:44:38 ös]


Dublex evimin bahçesinin bir bölümünün ortak alan olduğu iddası Gönderen: Taner Karagol
[Mart 09, 2020, 01:02:38 öö]


Kapıcılık görevinin son erdirilmesi. Gönderen: chrome1235
[Şubat 29, 2020, 10:02:29 ös]


Ynt: Kat Malikleri Kurulundaki ibra kimleri bağlar? Gönderen: bayyönetim
[Şubat 17, 2020, 03:40:00 öö]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.
aktivasyon epostanız mı yok?

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1089
  • Nokta Örümcek: 78
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,923
  • stats Toplam İleti: 4,251
  • stats Toplam Konu: 1,705
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 376

Son Üyeler

Hızlı Arama