Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Yönetici bazı kat maliklerinin isteği üzerine olağanüstü toplantı düzenliyor. 1/3 oranına ulaşmadığı için toplantıyı talep etme işini yönetici üzerine alıyor. 1. Toplantıda yeter sayı sağlanamıyor. 2. toplantıda gelenler gündemdeki maddeleri olumsuz neticelendiriyor.

Bu kez yönetici aynı konularla aynı gündem maddeleriyle yeniden olağanüstü toplantı düzenliyor.

Profesyonel yönetici aynı gerekçelerle ikinci defa olağanüstü toplantı düzenleyebilir mi?

Saygılarımla.   

Mehmet Kadri Korkmaz
   

---

Öncelikle merhaba ve yanıt verdiğiniz için şimdiden teşekkür ederim,
Apartmanımız kat mülkiyetli olup toplam 6 daire ve en üst katta iki dubleks daireyiz. alttaki 4 dairenin pis su giderleri binanın yanlarından gitmekte, dublekslerin ortasında iki banyodan binanın tam ortasından giden pis su gideri ile gitmekte. en alt giriş üstü dairenin yan duvarlarında iki kat yukarıda bulunan dublekslerin ortasındaki banyoların pis su giderlerinin akıntısı olduğu tespit edildi. kat malikleri kanununa göre sanırım bağımsız bölümlerimizin dışında olduğu için ortak...

---

Merhabalar;

Benzer bir konuyu forum içerisinde aradım fakat bulamadım.

Yakın zamanda evleneceğim ve evime taşınmadan önce daire içerisinde tadilat yaptırıyorum. Yapılacak olan tadilat gereği, petek boyutunu değiştirmeden sadece aynı oda içerisinde yerini değiştirmek istiyorum.

Kanuni olarak bu hakkımın olduğunu biliyorum. Fakat ısınma sistemi merkezi sistem doğalgaz olduğu için, petek değişimi sırasında ( 1 -2 saat lik bir süreç) merkezi sistemi kapatması veya su seviyesini indirmesi gerekiyor. En üst katta olduğumuz için su seviyesini azalttığı...

---

öncelikle herkese selamlar
site yönetimi yılbaşı toplantısında 44 daireden 26 kişinin katılımıyla yeni yöneticiyi seçmiş ve apartman kapı girişlerinin yenilenmesini kararlaştırmışlar bunun için 1. blok ta kapıcı dairesinin yatak odası ve banyosunu yıkarak bina girişine dahil edip genişletilecek kapıcı dairesi tek oda kalacak --- 2. blok için de zemin kat direk üstü olarak boş bırakılmış buranın bir kısmını apartman girişine dahil edip girişi genişleteceklermiş  bunu yapabilirlermi 44 dairenin onayımı lazım bu konuda yardımınızı bekliyorum teşekkürler.

---

Arkadaşlar bu saatte yazdığım için özür dilerim.Benim sorum bir kaç tane olucak,
1-Türkiye'de ev satın almış yabancılar site yönetiminde yönetici görevini üstlenebilir mi seçilir mi ?
2-Bitişik nizam dublex binalarla oluşan 32 daireden oluşan bir sitede sadece bir duvarı ortak olan binanın diğer duvarlarının dış cephesi ortak alan olarak kabul edilirmi . .?

---

YÖNETİCİ SEÇİMİNDE KATILIM ORANI MI YOKSA OY ORANI MI ÖNEMLİ ??
Örnek vermek gerekirse 60 kişilik bir apartmanda (her dairenin ayrı bir sahibinin olduğunu varsayıyorum) 31 kişi ile toplantı yapılıp 16 kabul 15 ret oyuyla yönetici seçilebilir mi ??
yoksa yönetici seçiminde her halükarda toplantıda en az 31 kişinin evet oyu mu gerekli ??

---

Verimli Site Yönetimi (5 saat)
İş Sağlığı ve Güvenliği (3 saat)

Ayrıntı Bilgi :
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap

---

Merhabalar,

Kentsel dönüşüm kapsamında Arsa payı ( kat karşılığı) Müteahhit firma ile yanımızdaki bina (2 bina) birleşerek sözleşme yaptık. 
Arsa Payı konusunda birkaç  sorum olacak bu konuda bilgi yönlendirmelerinizi rica ederim.     Şimdiden çok teşekkür ederim.

10 dairelik bizim bina iskanlı, Birleştiğimiz (tevhid) yan binada 10 daire toprak hisse tapulu 
Bize 20 dairemizi teslim edecek karşılığında 10 daire alacak.

Sözleşmede aynen şu madde geçerli;

Arsa sahiplerine ekli krokide belirtildiği üzere katında ve yerinde 20 adet daireleri verilecektir. ...