Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Merhabalar, 9 bağımsız bölümden oluşan bir apartmanımız var.

Ben ve yan komşum (1.kat) mal sahibiyiz, geri kalan 4 daire ve 3 dükkan ise tek bir kişiye ait.

Bina 1980 yapımı, dış cephesinde boya dökülmesi, sıvaların patlamış ve parça parça dökülmesi söz konusu. Hem benim hem yan komşunun tavanında akma var, binanın dışından bakıldığında bizim hizamızda dış cephenin boyasının tamamen kabardığı gözüküyor. Yağmur nedeniyle dairemize su giriyor. Muhtemelen diğer dairelerde de aynı durum var.

Uzatmadan yazarsam, biz binanın mantolama...

---

132 daire 3 bloklu sitemizin  6 mayısta genel kurul toplantısını yapmak üzere blok girişlerine toplantı çağrısı yazısı astık , ilk toplantı da yeter sayıya ulaşamadık ve 13 mayısta aynı yer ve saatte toplantımızı yenilemek üzere tutanak tutarak toplantıyı kapattık . (çağrı yazımızda yeter sayı sağlanmazsa 13 mayıs ta toplantı yapılacağı yazıyor) ayrıca belki gören olmaz diye watsup grubundan da çağrıyı yayınladık (126 kişi watsup grubumuzda ekli) toplantı çağrısını kapıcıyla gönderince ona kapıyı açmıyorlar, imzadan imtina...

---

Evimde ortak alandan kaynaklı(dış merdiven) su sizmalari oluşmuş durumda. Site yönetimi geçen sene inceleyip sızıntın merdivenden kaynaklandığını ve tamiratının ise site yönetimin sorumluluğunda olmadığını söyledi. Dışarıdan şu geçmesini engelleyen bir boya surerek problemin çözüldüğü düşünmüştüm. Ancak yine aynı sızıntı devam ediyor. Yeni aldığım eşyalar nemden mahvoldu. Tavandaki lamba bile çalışmaz durumda. Dış mekanda ve ortak kullanımı olan merdivenden kaynaklanan problemi kimin çözmesi gerekli.Geçen sene, site yönetimine...

---

İyi günler,

Yönetim planına göre sitemizde ada yönetimleri var ama hiç kurulmamış. Ada yönetimini ilk kez kuracağız.

Bu aşamada olağan üstü genel kurul çağrısı yapıp yönetim oluşturacağız. Benim merak ettiğim ise şu:

Toplantı çağrısını kim yapacak. İnternette araştırdığıma göre aramızdan biri "Kurucu Yönetici" sıfatı ile yapacak çağrıyı deniyor. Bu yöntem doğru mudur?

Yoksa adadaki kat maliklerinin 3'te 1'inin imzalı çağrısı ile mi yapmalıyız?

Teşekkürler...

---

merhabalar
kat malikleri kurulunda eşler vekil sıfatıyla denetçi seçilebilir mi?

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 41. maddesinin 3. fıkrasında; '' Kat malikleri kurulu denetim işini, KENDİ ARALARINDAN sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri'' şeklinde hüküm gereği kesinlikle kat maliki mi olması gerekir?

Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler

---

Değerli üyeler,

Olağanüstü genel kurul toplantısında, aidatlar borçları karşılayamadığı için, mevcut aidatlara ilave  3 ay ek aidat toplanma kararı alındı. Yönetim kurulu 1 başkan ve 2 yardımcıdan oluşuyor. Yönetici seçiminde , başkan aidattan tam muaf, yardımcılar yarım muaf kararı var. Peki bu ek aidatlar için, yönetim kurulunun muafiyeti devam eder mi, yoksa 3 ay tam aidat ya da yarım aidat nasıl bir ödeme yükümlülüğü söz konusudur. Cevaplarınız için teşekkür ederim.

---

239 Konuttan oluşan bir sitede 2017 yılından beridir geçici yönetim bulunmaktadır. Maliklerden oluşan hiç kimsenin söz hakkı bulunmaktadır. Hangi durumlarda geçici yönetim fesih edilir. Geçici yönetimin iptali için ne yapılması gerekir.

---

Aynı parsel içerisinde 102 daireli bir blok ve bloktan ayrı 5 dükkan olan bir yapı kuruluyor. Müteahhit firma dükkanların ve binanın ortak alanları farklı olduğundan aidatları birbirine karışmasın istiyor. Doğalgaz bağlantısı ortak. Böyle bir durumda bina ve dükkanlar için ayrı ayrı yönetim planı yazmak mı gereklidir? Yoksa tek yönetim planında maddelerle açıklayarak mı durumu çözmek gerekir? Herkese iyi günler dilerim.