Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Belki sorum basit olacak ama yine de danışmak istedim. Normalde olağan genel kurul nisan ayında yapılması gerekirken virüs dolayısıyla yapılmadı. Bu yüzden de yönetici seçimi olmadı. Geçen günlerde kendisine ne zaman toplantı yapacaksınız diye sorduğumda seneye cevabını verdi. Zaten apartmandaki malik sayısı 13, genelde de toplantı yeter sayısına bile zor ulaşıyoruz. Yani kalabalık değiliz. Biz kendisini değiştirmek istiyoruz.  Bu durumda kat maliklerinin 1/3'ünün isteği üzerine talep edilen toplantı yolunu düşündüm. Bu talebe rağmen yapmama gibi...

---

1- Yaz ayları geldiğinde apartman yöneticisinin yaz boyunca kalmak üzere yazlığına giderken, aylık hesaplamaları ve makbuz düzenlemelerini apartman görevlisine bırakması ve bunun sonucunda da eksik veya fazla düzenlenen makbuzların ne şekilde düzeltilmesi gerektiği,
2- Bağımsız bölümlerin, bazı dairelerin çok yakınında olması hasebiyle, bu bölümlerin bu kişilerce kimsenin oralara yaklaşmaması için bu yakın dairelerce özel kullanım için kapatılması,
3- Apartman görevlisinin, sigorta prim ödemelerinin gün sayısının tamamlanmasından dolayı işten...

---

Öncelikle herkese merhaba, 2 blok ve 25 daireden oluşan bir sitede oturuyoruz. Bu sene pandemi dolayısıyla her yıl Mayıs ayında açılan havuzumuzu 1 ay erteledik. Şimdi şöyle bir durum söz konusu oldu. Biz havuz açılsın istiyoruz 5-6 daire ve yöneticide bizimle birlikte istiyor, diğerleri açılmasını istemiyor. Bu durumda oylama yapılması gerekiyor mu? Yoksa mevcut havuz için kimseye böyle bir şey sormaya bile gerek yok mu? Ya da oylama ile mi karar alınması gerekiyor? Oylama olursa nasıl olmalı?Etrafımızda ki tüm siteler havuzlarını açtılar...

---

kentsel dönüşümden binamız yıkılacak. imar planında değişiklik olmadığı için daire malikleri tamamını kendi  paralarıyla yaptırmak üzere mütaahite vereceğiz en üst katta oturuyorum dairemi dubleks yaptırmak istiyorum.  dublekse ait masrafları karşılayarak haklarım ve sorumluluklarım nelerdir öğrenmek istiyorum.

---

merhabalar

İstanbul da 1995 yılında bir koop. üye olduk ve 2005 yılında evlerimize taşındık ama sorunların biri bitmeden diğerleri başladı uzunca süre mahkemeler nihayetinde tek e düştü ve hala koop.fes olmadı. Bu süreçte 420 dairelik sitemizin 182 koop. üyesi bulunmakta ve tapularımız arsa tapusu. Sizlere sorun şudur; Sitemiz blok yönetimi ile yönetilmekte site yönetimi koop.fes olmadığı için oluşturulmadı. Blok yöneticileri kendi aralarında toplanıp ortak alan için bahçe duvarlarına çit, ışıklandırma, bahçe düzenlenmesi için ciddi paralar...

---

Oturduğum bina 4 katlı 4 yıllık bir bina 1 işyeri ve 8 daire apartmana ilk yapımda jeneratör kurulmuş  kurulduğundan bu yana aktif hale getirilmedi 4 katlı olması ve maliyetinden dolayı şimdi 5 daire sahibi jeneratörü 2.elden satıp apartmana gelir elde etmek istiyoruz ve bu geliri yine apartmanda başka ihtiyaçlarda  kullanmak istiyoruz bunun için %51'lik çoğunluk yeterlimidir?

---

Arkadaşlar herkese iyi günler benim sorunum şu her zaman kalmadigimiz bahçe katı evimizde üst komşu biz yokken dikili olan cam ağaçları ve çiçekleri sökerek kendine göre sebze fideleri dikmiş ve bize dediği burayı onun kullanacağı ve hiç birşey yapmayacağız söylemesi benim merak ettiğim bahçe ortak kullanım alanları tamam sebze bahçesi de değil herhalde bide herkes kendi hissesi olan kısma sebze ekebilir mi yani şehirde yaşıyoruz böyle hobiler için hobi bahçeleri var bu konuda haklarım nelerdir bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler

---

Kendisiyle kavgalıyım. 3 yıldır apartman hiçbir toplantı yapılmadı, yapıldıysa da bize haber verilmedi. Sadece bir kere apartmana tadilat yaptırmak için 1 günde toplanıldı, yine çağırılmadık. 10.000'e yakın tadilat masrafı çıkarmış. Bu adam sadece benden aidat alıyormuş, kendi dedi. Kendisini şikayet edeceğimi söyledim. Şimdi de bana aidat toplamadığını söyledi. Apartmana ait bir hesap numarası da yok, elden alıyordu. Kafama takılan şu, böyle bir karar yok, kendi sözlü olarak söyledi. Yarın bir gün apartman yöneticiliği başkasına...