Katmülkiyeti.Com

Ocak 21, 2022, 04:34:11 ös

collapse

Katmulkiyeti

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

 Son Cvp Yazilan Konular

tapuda mesken gözüküyor fakat belediye kütügünde ofis Gönderen: mustafaunlu97
[Ocak 14, 2022, 11:05:09 ös]


site içindeki iş merkezi aidatları Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:23:59 ös]


yönetim planı yok, site yönetiminden bahsedilebilir mi? Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:14:58 ös]


kapıcı dairesi yönetim ofisi olarak kullanılabilir mi? Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:09:05 ös]


Üst Kattan Akan Su Gönderen: izmir1923
[Ocak 07, 2022, 12:30:44 öö]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Ocak 14, 2022, 11:05:09 ös Gönderen: mustafaunlu97 | Görüntülenme: 68 | Yorumlar: 0

merhabalar dayımlar yeni daire aldılar daire tapuda mesken gözüküyor fakat belediye kayıtlarında ofis ve iş yeri olarak gözüküyor  oturum alırken yada başka  bir konuada sorun teşkil eder mi ve bunu nasıl çözebiliriz şimdiden teşekkürler.
samanasu35
Ocak 12, 2022, 12:23:59 ös Gönderen: samanasu35
Görüntülenme: 93 | Yorumlar: 0

merhaba

20 bloklu bir site içerisinde bir iş merkezi var (market, bakkal, berber, kıraathane vb)
bu iş merkezinin tapusu, adası binalardan farklı.

bu iş merkezinin tadilatından site sakinleri maddi olarak sorumlu tutulabilir mi?
tadilatı yapılmıyor ise burayı kullanan (alışveriş yapan) site sakinleri onarılmasını talep edebilir mi?

bu iş merkezinde tapusu bulunan malikler de aidatlardan daireler kadar mı sorumludur?
yani 100mt kare bir ev ile 100mt kare bir dükkan eşit aidat mı öder?
samanasu35
Ocak 12, 2022, 12:14:58 ös Gönderen: samanasu35
Görüntülenme: 46 | Yorumlar: 0

Merhaba,

yeni taşındığım bina bir site yönetimine dahil yani yıllardır böyle yönetilmiş ancak tapudan yönetim planı istediğimde bulunamadığını bildiriyorlar (diğer evraklar tam, bu belge muhtemelen kayıp) ayrıca yönetimde de bu belge mevcut değil bize sunamıyor.

bu durumda bir site ya da toplu konut yönetimi varlığından bahsedilebilir mi?
site yönetimini yok sayıp kendi bina yönetimimizi kurabilir miyiz?
ne gibi işlemler yapılabilir?
samanasu35
Ocak 12, 2022, 12:09:05 ös Gönderen: samanasu35
Görüntülenme: 44 | Yorumlar: 0

Merhaba,

20 binadan oluşan bir site için, site yönetimi kapıcı dairelerinden birini yönetim ofisi olarak kullanabilir mi? bu yönetim ofisinde muhasebeci, müdür bulunuyor.

bu dairenin bakımları da düzenli yapılmıyor, boyaları atmış, her yer nem kokuyor. Yönetim bu dairenin de bakımından sorumlu değil midir?
Ocak 07, 2022, 12:30:44 öö Gönderen: izmir1923 | Görüntülenme: 124 | Yorumlar: 0

Zemin kat dükkan sahibiyim. Üst kattaki dairenin içini yıkadıklarında tavandan su sızıntısı oluyor. 1 metre çapında bir alandan su damlıyor, hatta bu alanda tavanda çökme oluştu. Bu çökme 20cm derinliğinde 20 cm genişliğinde.

Ayrıca tuvalet giderlerinin olduğu boru çevresinde hafif hafif sararmalar var, belli ki su sızıntısı var. Ortalama 1 metre çapında.

Üst kat dairedeki kiracı umursamıyor, ev sahibi desen telefonlara çıkmıyor. Bu durum bir yılı aşkın süredir böyle. Tavanda göçük var. Zaman zaman su akıyor.

10 gün önce tekrar gidip uyardım....
Aralık 28, 2021, 07:29:41 ös Gönderen: burakbytr | Görüntülenme: 248 | Yorumlar: 3

Öncelikle merhaba ,benim sorum dükkanımız var ve arada 1, 2 saat geçemyecek şekilde matkap yada şarjlı ile gürültü yapıyoruz ve sonra dükkanı kapatıp işe gidiyoruz ama sürekli üst komşumuz zabıtayı arayıp şikayette bulunuyor ve bunu yasal işlemleri hakkında bilgi bulamıyorum .
Bu konuda ufak bir bilgi vere bilirmisiniz, ne yapmamız gerekiyor .Bizmi suçluyuz yoksa bizi boştan yere şikayet eden komşumuzmu
Sener Genc
Kasım 25, 2021, 07:42:58 ös Gönderen: Sener Genc
Görüntülenme: 424 | Yorumlar: 0

Merhaba,

4 ayrı parsel ve bu parsellerin üzerinde kurulan 4 ayrı Bloktan oluşan bir yeni bir siteye taşındım.Her bir bloğun tapuda ayrı ayrı yönetim planı var(Bu yönetim planları içerik olarak birbiriyle aynı alelade apartmanlar için düzenlenmiş bir yönetim planı.Toplu yapıyı kapsayıcı bir içeriği yok.)Bu bloklardaki kişiler kendi yönetim planlarına göre Blok kat malikleri kurulunda yönetici ve denetçilerini seçerek kendi karar defterlerine kararlarını yazıp imzaladılar.Şimdi bu 4 yönetici Toplu yapı kat malikleri kurulunu toplayıp ortak alanlar...
Kasım 10, 2021, 08:44:00 ös Gönderen: pastikito | Görüntülenme: 588 | Yorumlar: 1

1) Apartman yönetimi,
   -kat maliklerinin bilgisi ve izni olmaksızın,
   -herhangi bir genel kurulda (olağan veya olağanüstü) konuşulup karara bağlanılmayan,
   -apartman karar defterinde hiç bahsedilmemiş (yazılmamış),
   -kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmediği ve henüz bir dava süreci başlamamış
   bir anlaşmazlığın çözümü için arabulucuya kat malikleri adına başvuru yapmaya, anlaşmazlığın giderilmesi için
   kat malikleri adına sözleşme imzalayarak kat maliklerini borçlandırmaya yetkili midir?
2) Kat malikleri bilgileri ve...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ekim 28, 2021, 03:30:30 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 301 | Yorumlar: 0

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap


Reklam Alanları ve Fiyatları


Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

1 - Sol Full Banner

120 x 600 ölçülerinde  Gif, png,jpg

Portal ve forum dahil tüm sayfalarda görüntülenme

1 Ay      3.000,00 TL
3 Ay      5.000,00 TL
6 Ay      8.000,00 TL
12 Ay    12.000,00 TL
24 Ay    20.000,00 TL
36 Ay    24.000,00 TL

Her ay görsel dönüşümü mümkündür.

Örnek görsel linki :

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
 
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya ...
Ekim 22, 2021, 04:37:23 ös Gönderen: cem erkenci | Görüntülenme: 564 | Yorumlar: 1

İYİ GÜNLER 11 BLOKLU 230 DAİRELİ BİR SİTEDE OTURUYORUZ BİR YÖNETİCİ VE 11 ADET BLOK TEMSİLCİSİ VAR BLOK TEMSİLCİLERİ SİTENİN ETRAFINA DUVAR VE DİAFON YAPTIRMAK İÇİN KARAR ALDILAR VE UYUGULAMAYA KOYUP PARA TOPLAMAYA BAŞLADILAR.SORUM ORTADA BİR KARIŞIKLIK VAR BİR KISIM KAT MALİĞİ BİZİM RIZAMIZ ALINMALIYDI DİYOR BİR KIMIDA TEMSİLCİ KARARI İLE OLMASI LAZIM DİYOR BUNUN HANGİSİ DOĞRU İŞ YARGIYA İNTİKAL EDECEK.TEŞEKKÜRLER
Eylül 14, 2021, 05:17:44 öö Gönderen: Cihanalev | Görüntülenme: 872 | Yorumlar: 1

Merhabalar, apartman yöneticisiyim.
Sayaçtan sonra daireye giden temiz su giriş borusu apartman koridorundan geçiyor ve bu boruda su kaçağı var. Apartman koridor mermerlerinde zarar oluştu. Kaçak sayaçtan sonra olduğu için sorumluluk daireye ait diye düşünüyorum ama zarar gören yer koridor yani apartman ortak alanı olduğu için daire bunun kendisiyle ilgili olmadığını düşünüyor. Burada sorumluluk kime aittir. Sigorta şirketi bu durumda nasıl yol izler?
Teşekkürler
Eylül 01, 2021, 09:08:48 ös Gönderen: Altintop | Görüntülenme: 396 | Yorumlar: 0

Herkese merhabalar,
babamın ( 90 yaşında ) Ankara/Etlik`te 70 lerde yapılan 9 dairelik bir binada kirada olan 1 dairesi var. Bizim bina ile beraber bitişik binada bir mütahit tarafından 2 dairesi hariç hepsi satın alınmış.Babama psikolojik baskı yapıp satmasını istiyorlar, bende yurd dışında ikamet etmekte olduğumdan gidip ilgilenme olanağım kısıtlı.
Sorum;
Bizim onayımız olmadan bina yıkılabilirmi?
Satmazsak ne olailir?

Aydınlatıcı evaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim
Ağustos 31, 2021, 03:05:39 ös Gönderen: Kadir Özdemir | Görüntülenme: 548 | Yorumlar: 0

Herkese merhabalar,

Bir konuda uzman görüşlerinizi almayı önemle rica ediyorum.

12.04.2021 tarihinde site toplantımız gerçekleşti. Bir çok karar alındı. Fakat bunlardan bir tanesi çok masraflı ve gerek görmediğim bir masraftı. (Yaklaşık 120 daire var fakat katılım maksimum 20-30 kişiydi. Sanırım vekaletler ile çoğunluk sayıya ulaşıldı). Ben ve bir kişi daha reddetti. Diğer reddeden muhalefet şerhi düştü. (ilk kez ev sahibi olduğum için ne demek olduğunu bilmiyordum). İlgili kararları fotoğraf olarak da paylaştım.

Linklerin Görülmesine İzin...
Sbt
Ağustos 29, 2021, 01:23:38 öö Gönderen: Sbt
Görüntülenme: 409 | Yorumlar: 1

Bir sitede 120 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site 30.07.2021 genel kurul toplantısı  yapıldı, toplantıya katılan kat malikleri sadece yoklama imzalamış.  Herkese oylama için Bağımsız bölüm sayısına göre numaralı kağıt dağıtılmış. Bu kağıta göre oyu kullandılar ve oy sayısı o şekilde hesaplandı. Ancak toplantı üsülsüz ilerledi.
-Kat malikleri toplantıya katılırken herhangi bir dayanak sunmadılar,yani ev sahibi olup olmadığını bilmiyoruz. Benim bildiğim tapu senedi ile katılıyorlar toplantıya ama emin değilim.
-çoğu vekaletname ile...
Ağustos 25, 2021, 03:10:55 öö Gönderen: mehmetcelik21 | Görüntülenme: 938 | Yorumlar: 1

Merhaba...

7 katlı apartmanın zemin katında oturuyorum. Binada 32 daire bulunuyor. Bina çoğunluk olarak dış cephe mantolama yapım kararı aldı. Her daireye eşit dağılım yapıldı. Ancak ben zemin katta oturduğum için mantolama işinde kullanılan iskeleye gerek yok dairem zemine sıfır konumda. Bu işlemde ben iskele kurulum ve söküm ücretinden muaf olmam gerekmez mi? Bu konuda yasal bir yol var mı? Bana yardımcı olursanız sevinirim. Yada ben kendim başka bir usta ile anlaşıp dairemin cephesini daha uyguna mantolama yapabilir miyim?
Maceracı Gezgin
Ağustos 19, 2021, 04:14:10 öö Gönderen: Maceracı Gezgin
Görüntülenme: 429 | Yorumlar: 0

Merhabalar, iki apartman arasına ve ön bahçeye zamanında istek üzerine kamelya konulmuş,Oturmakta olduğum daire uzun yıllar boş kalmış yan apartman sakinleri çok rahat davranmışlar, Gece geç saatlere kadar oturuyorlar yüksek sesle konuşuyorlar rahatsız edecek şekilde. Gündüz vakitlerindede sürekli semaver yakıp çevreyi pisletiyorlar çöplerle kapı pencere açamıyorum  hep seslerinden hemde semaver dumanından dolayı. Belediyeye şikayette bulundum apartmanından çoğunluk imzayı topla kaldırmak daha kolayolur dendi imzaları topladım şimdide her iki...
Ağustos 08, 2021, 08:40:46 ös Gönderen: mithatcann | Görüntülenme: 939 | Yorumlar: 3

Merhabalar,

45 Dairelik iki bloklu bir sitede otopark kullanıma açılmamış durumdadır.
Otoparkın kullanımı ile ilgili paylaşım problemi vardır.

Arsa sahipleri müteaahhit ile anlaşma yaparken kendi dairelerine araç tahsis edileceği ile ilgili noter sözleşmesine madde eklemişler.

Ancak noter sözleşmesi dışında başka bir evraktada her daireye otopark alanında 1 er araçlık yer tahsis edileceği yazmaktadır.

Otoparkta 36 araçlık yer vardır. 45 tane daire vardır.
Müteahhitin yaptığı dairelerden 25 tane daireyi arsa sahibi almıştır. Onların demesine göre 25...
murat_cetin
Ağustos 08, 2021, 04:49:26 ös Gönderen: murat_cetin
Görüntülenme: 368 | Yorumlar: 0

İYS Nedir?
31 Mayıs 2021 tarihi itibariyle, İYS kuralları artık tamamen zorunlu hale geldi. Buna göre, ticari elektronik ileti göndermek ya da telefon çağrısı ile bu iletileri aktarmak isteyen esnaf, şahıs veya şirket kuruluşları, İYS üzerinden MERSİS numaraları ile kayıt olarak ileti yönetim onayı almak zorundalar. İYS'nin açılımı İleti Yönetim Sistemi olarak geçmektedir ve ulusal veri tabanıdır. Ayrıca vatandaşlar da e-devlet şifreleri ile bu sisteme giriş yaparak, onay verdikleri kurumları görebilir, bu kurumların/kuruluşların ileti gönderimini...
Ağustos 03, 2021, 05:41:09 öö Gönderen: Grkn | Görüntülenme: 448 | Yorumlar: 1

Sahibi olduğum yazlıktaki ortak kullanım alanlarının tam olarak resmi halini öğrenmek için nereye başvurmalıyım

Site içerisinde yeralan ortak kullanım alanlarına yapılmış olan sundurma merdivan altı kapama vs gibi yapılar imar barışı ile resmileştirilebilirmi

Ortak kullanım alanlarının ihlallerinde şikayet birimi belediye mi savcılıkmıdır
Cevaplarsanız sevinirim iyi çalışmalar dilerim 


Ağustos 02, 2021, 01:58:45 ös Gönderen: Gökhan ZORAL | Görüntülenme: 399 | Yorumlar: 1

Yakında yönetim seçimi var (8 aĞUSTOS 2021). iki konudan dolayı Yönetici değişikliği istendi.34 haneli 3 bloktan oluşan bir sitede
1- 2 site sakini biri giriş katı biri zemin bunlar Bahçe ortak kullanımdır diye kendi adlarına ölçüm yapıp bir yer belirleyip sebze türü ekin yapıldı.Maalesef olay büyüdü kavga oldu.Bu konuda Kat mülkiyet kanununda şunlar ekilir bunlar ekilmez diye bir hüküm yok.
2-ALT KALT site sakini kullanım benim hakkımdır diyerek kendi evine bakan kısıma sandalye ile oturmakta apartmanda bir kaç kişi de kendisine eşlik etmektedir.

Bu...
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

tapuda mesken gözüküyor fakat belediye kütügünde ofis Gönderen: mustafaunlu97
[Ocak 14, 2022, 11:05:09 ös]


site içindeki iş merkezi aidatları Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:23:59 ös]


yönetim planı yok, site yönetiminden bahsedilebilir mi? Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:14:58 ös]


kapıcı dairesi yönetim ofisi olarak kullanılabilir mi? Gönderen: samanasu35
[Ocak 12, 2022, 12:09:05 ös]


Üst Kattan Akan Su Gönderen: izmir1923
[Ocak 07, 2022, 12:30:44 öö]


Ynt: Bina gürültü sorunu Gönderen: murat_cetin
[Aralık 30, 2021, 12:06:31 öö]


Ynt: Bina gürültü sorunu Gönderen: burakbytr
[Aralık 29, 2021, 11:08:20 ös]


Ynt: Bina gürültü sorunu Gönderen: murat_cetin
[Aralık 29, 2021, 10:01:55 ös]


Bina gürültü sorunu Gönderen: burakbytr
[Aralık 28, 2021, 07:29:41 ös]


Yönetim planlarını birleştirmek gerekir mi? Gönderen: Sener Genc
[Kasım 25, 2021, 07:42:58 ös]


Ynt: KAT İRTİFAKI ZAMANINDA HAZIRLANAN YÖNETİM PLANI Gönderen: Sener Genc
[Kasım 25, 2021, 07:35:47 ös]


Ynt: Anlaşmazlığın giderilmesi için arabulucu başvurusu Gönderen: murat_cetin
[Kasım 16, 2021, 04:28:05 öö]


Anlaşmazlığın giderilmesi için arabulucu başvurusu Gönderen: pastikito
[Kasım 10, 2021, 08:44:00 ös]


Ynt: Gürültü Yapan (Rahatsızlık Veren) Sakinler ve Yapılabilecekler. Gönderen: draqut
[Kasım 09, 2021, 09:55:15 ös]


Ynt: KARAR ALMA VE UYGULAMA Gönderen: murat_cetin
[Ekim 24, 2021, 04:15:15 öö]


KARAR ALMA VE UYGULAMA Gönderen: cem erkenci
[Ekim 22, 2021, 04:37:23 ös]


Ynt: Tapudaki "ortak alan olarak 89 araçlık otopark" şerhi Gönderen: ahmtcn
[Ekim 05, 2021, 11:57:28 öö]


Ynt: Sayaçtan sonraki arıza Gönderen: murat_cetin
[Eylül 18, 2021, 05:04:51 ös]


Sayaçtan sonraki arıza Gönderen: Cihanalev
[Eylül 14, 2021, 05:17:44 öö]


Ynt: kanalızasyon gideri Gönderen: murat_cetin
[Eylül 10, 2021, 02:59:30 öö]



Hızlı Arama


Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 770
  • Nokta Örümcek: 29
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,437
  • stats Toplam İleti: 4,518
  • stats Toplam Konu: 1,864
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 495

Son Üyeler

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.