KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !
collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 360
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 1
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11618
  • stats Toplam İleti: 3913
  • stats Toplam Konu: 1599
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 289

* Hızlı Arama


Ocak 15, 2019, 12:42:30 öö Gönderen: tommy | Görüntülenme: 36 | Yorumlar: 0

Olağan kat malikleri toplantısında binaya kapıcı alınması kararı için oylama sonucu eşit çıktı ancak arsa payına göre kabul kararı verildi. Toplantı sonrası seçilen yönetici oylamaya katılan maliklerden birisinin vekaleti olmadan oy kullandığını tespit edip kararın iptal edildiğini ve İşletme planını kapıcısız olarak yapacağını bildirdi. İşlem doğru mudur?
Ugurseref
Ocak 12, 2019, 12:36:30 öö Gönderen: Ugurseref
Görüntülenme: 48 | Yorumlar: 0

Merhaba
Beş katlı bir binanın birinci katında oturuyoruz sekiz ay kadar önce bir börek dükkanı açıldı. Sabah saat 04.00 da bir makine çalıştırıyorlar yaklaşık iki dakika kadar daha sonra sabah saat 07.00 gibi başlıyorlar masa sandalye sesleri çıkartmaya ve bu gece 00.00 civarına kadar devam ediyordu ayrıca içeride sabaha kadar bir kişi dükkanda kalıyordu. Belediyeye dilekçe verdik gürültü ve koku sebebi ile belediye de gelmiş incelemiş uyarmış vs bunlar sesleri kestiler masa sandalyelerin altına plastik vs takmışlar saat 22.00 de dükkanı kapatmaya başladılar o makine sesi de artık gelmiyo...
pocan
Aralık 08, 2018, 09:20:22 ös Gönderen: pocan
Görüntülenme: 155 | Yorumlar: 0

Merhabalar tek parselde 3 farklı müteahhit tarafında yapılan 3 bloklu bir sitede oturuyorum.her blok yöneticisi ayrı üst yönetim yok.  site giriş kapısını otomatik yaptırmak istiyoruz. 2 blok onay verirken 3. blok yöneticisi ben aidat toplayamıyorum para veremem demekte. bu durumda bir çıkmaza giriyoruz. 3. blok yönetiminin para vermesi için bir kanun yada yaptırım var mı? teşekkürler.
apars
Aralık 05, 2018, 08:54:49 öö Gönderen: apars
Görüntülenme: 227 | Yorumlar: 1

Merhaba,

17 bloktan oluşan ve yönetimi TOKI'den yeni devralınmış bir sitede seçilmiş blok yöneticisiyim.

Oturulan süre bakımından sitemiz 9.yılına girmiş olup, ortak mahallerden olan blok iç duvarları yer yer deforme olmuş ve aşırı kirli durumdadır.

Blok sakinlerinin isteği üzerine aşırı kirli olan bazı katlarda blok orijinal iç rengine uygun olarak katta bulunan sakinlerin kendi bütçesi ile satın aldığı malzemeler ile yenileme işlemleri yaptık.

Blok'umuz 36 daireden oluşmakta olup, şahsıma blok yöneticisi seçilemediği için husumet besleyen ve her ko...
Nuyanik
Kasım 29, 2018, 12:22:14 öö Gönderen: Nuyanik
Görüntülenme: 227 | Yorumlar: 1

Müteahhitin binamızda halen 13 dairesi var. Ama kimi kiralandı kimi satılık, kendisi binamızda oturmuyor ama otoparkta yer ayırmamı istiyor.  Zaten daire sayısı çok park yeri sayısı az. Bu durumda oturmadığı hslde kat maliki diye araç yeri hakkı var mı? Teşekkürler
BayKM
Kasım 27, 2018, 08:37:09 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 145 | Yorumlar: 0

Merhaba
Yönetici binanın ortak yerlerinin bakım ve temizliğini yaptırmamaktadır. Bu ortak alanların temizliği yaptırılıp yöneticiden istenebilir mi?

İhtar çekip kat maliki olan yöneticiye Md.35 kapsamında icra takibi yapmayı planlıyorum 200 tl için
BayKM
Kasım 05, 2018, 06:36:28 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 220 | Yorumlar: 0

Merhaba,

Apartmanda projeye aykırı ortak alanın projeye uygun hale getirilmesi için diğer tüm kat maliklerine dava açtım.

Kat maliki olan yönetici hiç görevi ve üstüne vazife olmadığı halde kilidi kendinde olan apartman panosuna "ayıplı alınan mülkün ayıbının tarafımızca düzeltilmesi isteği" ile kat maliki tarafından dava açılmış şeklide bir ifade kullanarak yazı asmış. Sanki ben kendi dairemin eksikliğini diğer maliklere yaptırmak istiyormuşum gibi bir ithamda bulunmuş, olayı çarpıtmış.

Bu yaptığının hakaret olduğunu düşünüyorum. Bir diyeceğin var ise ...
BayKM
Kasım 03, 2018, 08:16:45 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 165 | Yorumlar: 0

Merhaba

Kat maliki olan yöneticiye karşı (diğer malikleri temsilen) kat maliki olarak karar iptal davası açtım.

Toplantıya katılmış olan bir kat maliki tanık olarak gösterilebilir mi? Kat maliki taraf mıdır?

Hakim bu tanığı dinler mi?

Teşekkürler.
BayKM
Ekim 29, 2018, 07:41:18 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 177 | Yorumlar: 0

Merhaba
Binanın en üst katında dubleks daire ve dairenin kendi terası var.

Binada bazı daireler balkonları kapatmış durumdalar ancak bu konuda alınmış bir kurul kararı yok.

Dubleks maliki terası kapatmaya çalışıyor ancak kimseden onay almış değil, diğer daireler balkonları kapatmış diyecek.

Terasın kapatılması engellenebilir mi? Kapatmak için karar alınması gerekir mi? Kapatıldıktan sonra karar alınabilir mi?
BayKM
Ekim 29, 2018, 07:19:34 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 398 | Yorumlar: 4

Merhaba

Yapıldığı iddia edilen olağanüstü toplantı için bir çağrı kağıdı kat maliklerine imzalatılmış, benim malik olarak haberim olmadı.


Ancak sonradan farkettim ki bir kat malikinin yerine kat maliki olmayan alakasız birisi kendi adını yazarak imza atmış.
Sulh Hukuk ta dava açtım ancak sorum şu: Bu bir sahtecilik midir? Suç duyurusunda bulunmam gerekir mi?

Teşekkürler
Ekim 25, 2018, 05:34:02 ös Gönderen: sardunyasitesi | Görüntülenme: 270 | Yorumlar: 1


Değerli forum üyeleri,
Olağan genel kurul yapıldı, ancak hesaplarda gelir kısmında açık var. Yönetim gelir gider dökümünü toplantıda sunmadı. Gündem görüşmelerinde de ibraya geçildi, itirazlar üzerine ibrayı erteledik, diğer konular görüşülürken, denetçi gitti bir liste hazırladı getirdi, ordan sadece giderleri okudu ve ibranın oylanmasına geçtiler, benim itirazıma rağmen diğer katılanlar ibra etti. Yeni yönetim seçimine geçildi ve eski yönetim tekrar seçildi, ben de denetçi oldum. Toplantı tutanağında ibra etmediğim yazmasına rağmen, dağıtılan toplantı tutanağında hiçbir imza yok v...
Ekim 08, 2018, 09:08:38 öö Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com | Görüntülenme: 278 | Yorumlar: 0

İçişleri Bakanlığı Emniyet Genel Müdürlüğü’nün TRAFİK UYGULAMA VE DENETLEME DAİRESİ BAŞKANLIĞINA bildirdiği  “Site yönetimi adına araç tescili yapılıp yapılmayacağına ilişkin” görüşü şöyledir. (23.05.2003 tarih ve B.05 1 .EGM 0 61.04,03-249/2008-14374 sayılı görüş yazısı)
“2918 sayılı Karayolları Trafik Kanununun 20 nci maddesine uygun olarak satış işlemi yapılan aracın 634 sayılı Kanun hükümlerine göre oluşturulan site yönetim adına araç alınmasına dair karar defteri ve imza sirkülerinin ibrazı ayrıca trafik mevzuatındaki zorunlulukları yerine getirerek tescilinin yapılmasında sakınca ol...
desmond026
Ekim 07, 2018, 09:39:07 öö Gönderen: desmond026
Görüntülenme: 292 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba
Mütahitten sıfır ev aldım site içerisinde.  alırken site yöneticisine ulaşamadım mütahitin satış elemanı ev altında garajları bölümlerini duvar işletmesi için daire başı 400₺ olduğunu(müthait yaptırmamış daire sakinleri yaptırmış)başka olmadııgnı belirtmişti ona güvenerek aldık evi.  geçen gün yönetici dairenin önüne kagit bırakmış hepsi benim daire aldıgım tarihten önce 1.600₺ para çıkarmış.  apartmanda son daireyi alan benim huzursuzluk çıkartmak istemiyorum ancak garajdanda memnun değilim.  sorduğumda ilk daireyi alan Istediği garajı almış kura vs yok.  şimdi bana dedi...
M.Muzaffer
Ekim 03, 2018, 07:31:10 ös Gönderen: M.Muzaffer
Görüntülenme: 246 | Yorumlar: 0

Dairede bulunan dolap,mutfak dolabı ve tezgâhını onarımı ve değişimi ev sahibine mi yoksa kiracıya mı aittir.bu konuda bilgilendirirseniz  sevinirim.iyi akşamlar.
Eylül 02, 2018, 07:14:34 ös Gönderen: tommy | Görüntülenme: 313 | Yorumlar: 0

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteaahhit sözleşme süresince her türlü vergi, harç vs borcu öder hükmü var. Aralık ayında iskanı alınmış binada müteaahhit Kasım dönemine ait arsa vergisini ödememiş, ödememekte de kararlı görünüyor. Sözleşmedeki muhatap kat maliklerinin izlemesi gereken yol önerileriniz nelerdir? Diğer soru: Müteahhitin leasing ile kiraladığı jeneratörü binada faaliyet gösteriyor. Son kullanıcı olarak Müteahhit firma görünüyor. Jeneratörün mülkiyetinin kat karşılığı inşaatı yaptıran arsa sahiplerine geçirilmesi bu süreçte jeneratör bakımı yükümlülüğünün kime ait olduğu husu...
aretias
Ağustos 16, 2018, 11:47:49 öö Gönderen: aretias
Görüntülenme: 388 | Yorumlar: 0

Kat malikleri kurulu  kararlarında Yedek yönetici olan kişinin soy ismi yanlış yazılmıştır,Maliklere dağıtılan karar da aynı yanlış isimle dağıtılmıştır.Bu duruma itiraz edilip o kişinin İstifa eden bir yöneticinin yerine Yönetici olamayacağını iddia edebilirmiyiz?Bu durum mahkemeye gitse sonuçlanması nekadar sürer?

Bu durumu denetçilere yazılı olarak bildirirsek ve denetçiler bu durumun düzeltilmesi için hiçbirşey yapmazsa sorumlu olurmu? Denetçiler içinde ayrıca dava açılabilinir mi?
Zehra gürdoğan
Ağustos 10, 2018, 04:13:04 ös Gönderen: Zehra gürdoğan
Görüntülenme: 817 | Yorumlar: 1

Sayın İlgili'

Milasta bir sitede mal sahibi olduğum bir evin alt katının bana satılırken sığınak veya depo olarak yapıldığı söylnmişti. İçeride hali hazırda oturan site bahçivanının da geçici oturduğu ve iskan alımından sonra çıkacağı belirtilmişti. Ben de sorun etmedim. Daha sonra genel kurulda bu sığınağın boşaltılması talebinde bulundum ancak ciddiye alınmadım.

Henüz iskanımız alınmadı , ilave yapılacak yapılar bittikten sonra toplu olarak yapılacağı kararı alındı.

Bilmek istediğim şudur ki; bu sığınak olarak görülen bölümü ben nasıl bir yol takip ederek ...
Temmuz 29, 2018, 10:45:50 ös Gönderen: 001 | Görüntülenme: 811 | Yorumlar: 3

Merhaba,
1) 3 kişilik yönetim kurulunun iki üyesi yönetim kurulu başkanını gürevden aldıklarını, b u iki kişiden birini yönetim kurulu başkanı yaptıklarını, mevcut yönetim kurulu başkanını da yönetim kurulu üyesi yaptıklarını bir yazı ile kat maliklerine bildiriyorlar. Mevcut yönetim kurulu başkanına yapılan aylık ödemeyi de kesiyorlar. Bu eylemlerini karar defterine de yazıyorlar
Görevden aldıkları yönetici siteyi dava ediyor. Site tazminat ödemeye mahkum ediliyor. Karar kesinleşiyor.
1) İki yönetim kurulu üyesinin bu eylemi sonucu tazminat ödemeye mahkum edilen sitenin bu taz...
onururkus
Temmuz 29, 2018, 05:39:37 ös Gönderen: onururkus
Görüntülenme: 406 | Yorumlar: 0

Merhaba. Apartmanımızın altında bina girişinin sağında ve solunda olmak üzere 2 adet girişi olan kapalı otoparkımız mevcut. Yani 2 girişli bir 'U' şeklinde otopark. Bir kapı 2+1 dairelerin altında diğeri 3+1lerin. Bina 6 daireli.Bizim dairemiz 2+1 ve 2+1 dairelerin altında ki otopark daha ufak. Şimdi sorunumuz şu ki 3+1 ler 3 tane kardeşe ait ve kendileri binada oturmuyorlar. 1 tanesinin çocuğu oturuyor diğerleri kiraya vermiş durumda. Fakat bu 3+1 sahibi şahıslar kendileri oturmamalarına rağmen otoparkı sahiplenmiş durumdalar. Otoparkın 3+1lerin altına denk gelen kısmı eşyalarla ve tahtalarla...
Cesurveguzel
Mayıs 30, 2018, 11:46:01 öö Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 697 | Yorumlar: 1

biz 3 bloklu sitede yaşıyoruz benim dairem c blokta a ve b blok çok uyumsuz hiçbir şeye sahip çıkmıyor onay vermiyor en son merkezi kömür ısınma sisteminden doğal gaza geçmek istedik yine uyumsuzluk gösterdiler , biz c bloğu site yönetiminden ayırmak istiyoruz , aydatları siteye yatırmaya devam ediceğiz ancak alınacak kararlarda vs bağımsızolmak istiyoruz . bunu yani bloğumuzu diğer bloklardan ayırmak (yönetiminide dahil) yönetim planını değiştirmeden mümkünmü mesela dava filan açarak bunu  yapabiliyor muyuz çünki yönetim planı değişikliği için yine uygunsuz insanların imzasına mecburuz
Sayfalar: [1]

Son İletiler

genel oylamada eşit oy çıkması durumu Gönderen: tommy
[Ocak 15, 2019, 12:42:30 öö]


Evimizin altındaki börek dükkanı Gönderen: Ugurseref
[Ocak 12, 2019, 12:36:30 öö]


Ynt: Binada ikamet etmeyen katmaliki otopark hakkı Gönderen: canturk16
[Ocak 02, 2019, 01:08:40 öö]


Ynt: Denetçi İstifası Gönderen: canturk16
[Ocak 02, 2019, 12:51:03 öö]


Ynt: Ortak alanlarda yetki belirsizliği Gönderen: ck0902
[Aralık 18, 2018, 12:01:39 ös]


Ynt: Olağanüstü toplantı çağrısı Gönderen: BayKM
[Aralık 17, 2018, 11:27:38 öö]


Ynt: Olağanüstü toplantı çağrısı Gönderen: ck0902
[Aralık 17, 2018, 12:38:20 öö]


Ynt: Olağanüstü toplantı çağrısı Gönderen: BayKM
[Aralık 16, 2018, 05:43:18 ös]


Ynt: Olağanüstü toplantı çağrısı Gönderen: ck0902
[Aralık 14, 2018, 12:10:55 öö]


ORTAK ALANDA DİĞER BLOK YÖNETİMİNE YAPTIRIM VARMIDIR ? Gönderen: pocan
[Aralık 08, 2018, 09:20:22 ös]


TAŞINDI: Ortak alanlarda yetki belirsizliği Gönderen: apars
[Aralık 05, 2018, 02:13:14 ös]


Ortak alanlarda yetki belirsizliği Gönderen: apars
[Aralık 05, 2018, 08:54:49 öö]


Binada ikamet etmeyen katmaliki otopark hakkı Gönderen: Nuyanik
[Kasım 29, 2018, 12:22:14 öö]


Yönetici bakım ve temizlik yaptırmıyor Gönderen: BayKM
[Kasım 27, 2018, 08:37:09 ös]


Ynt: Karar defterine toplantıda görüşülmeyen konuların eklenmesi ve imza istenmesi Gönderen: BayKM
[Kasım 09, 2018, 04:43:45 ös]


Ynt: Yönetim adına avukat tutulması Gönderen: BayKM
[Kasım 09, 2018, 04:36:21 ös]


Apartmanda hakaret ? Gönderen: BayKM
[Kasım 05, 2018, 06:36:28 ös]


Kat maliki tanık olarak gösterilebilir mi? Gönderen: BayKM
[Kasım 03, 2018, 08:16:45 ös]


Ynt: ortak kullanım alanları işgali ile açılan dava Gönderen: BayKM
[Ekim 29, 2018, 07:44:36 ös]


Dubleks terasının kapatılması Gönderen: BayKM
[Ekim 29, 2018, 07:41:18 ös]