Katmülkiyeti.Com

Eylül 21, 2019, 11:38:10 ös

collapse

Reklam Alanı !

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Erhan Ak
Bugün, 09:24:06 ös Gönderen: Erhan Ak
Görüntülenme: 5 | Yorumlar: 0

Bir süre önce uyaptan bir daire satın aldım ,dairenin olduğu sitenin iskanı alınmamış,ben daireyi almadan önce iskan almak için maliklerden para toplanmış  şimdi ise iskan alma işlemi uzun sürdü ve olumsuz sonuçlandı diye toplanan paraların iadesine karar verilmiş.
Sorum iade edilecek iskan parasını talep etme hakkım varmı? yasal olarak bu paranın iadesinin kime yapılması lazım? Yönetime paranın iadesinin tarafıma yapılmasını talep ettiğimde olumsuz sonuç aldım ,efendim eski malikin farkı yine aynı sitede olan dairelerinden farklı borçları...
yardımyardım
Dün, 01:35:12 öö Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 53 | Yorumlar: 3

kavgalı olduğum yöneticinin arkadaşı alt kattaki dükkanı almış, tabelayı benim daireme yapıştıracakmış. Böyle bir şey olabilir mi ya? Bir de sen izin versen de vermesen de yapacağım diyor. Olabilir mi böyle bir şey?
Eylül 05, 2019, 03:32:40 ös Gönderen: chukie | Görüntülenme: 112 | Yorumlar: 1

Selamlar, ben 23.06.2009 tarih ve 5912 sayılı kanunla, 634 sayılı KMK ya eklenen Mad.5 deki Geçici 2.maddenin hala geçerli olup olmadığını öğrenmek isterim.

Saygılar
Eylül 03, 2019, 11:51:07 öö Gönderen: Ahmet Bayçelebi | Görüntülenme: 124 | Yorumlar: 1

Merhaba hocam 2015-2016 dönem inşaat firması tarafından atanan yönetici firma tarafından aidatların toplanmamasını baha ederek 94 bin bir senet ile site borçlandırılmıştır. Dönemin kat maliklerinden yönetimde olanların imzası ile karar defterine borç işlenmiş olur yer yer kısmı toplam 45 senet ödeme yapılmış
bu firma geçen zamanda kısmi olarak ödenmesine rağmen 2019 bu dönemde senet icraya verip hesaplara bir kısmına temlik koydurdu
bu durumda biz yeniş yönetim olarak nasıl bir yol izlememiz gerekir

bu konuda desteğinizi rica ediyorum
Mesude Karar
Ağustos 30, 2019, 03:41:25 ös Gönderen: Mesude Karar
Görüntülenme: 189 | Yorumlar: 1

Merhaba;
Katılmadığımız ve Tarafımıza da Tebliğ edilmeyip kararın panoya da asılmadığı apartman  toplantısında aidat gecikme faizi yüzde 10 olarak belirlenmiş ve aidat tutarı artmıştır.
1-)Acaba o alınan kararla yüzde 10 faiz yasal mı olmuş oluyor yoksa yüzde 5 dışına çıkamaz mı,
2-)Bununla birlikte bizden alınan faizler yöneticinin yaptığı ödemelerde zamanında ödemeyi alamadığı için fazla ödemede mi kullanması gerekiyor illa...
3-) Toplanan aidat masraflardan fazlaysa zam gelen kısmına itiraz edebilir miyiz.
4-) Toplantıya katılmadığımız...
yardımyardım
Ağustos 24, 2019, 04:57:21 ös Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 149 | Yorumlar: 1

Apartmana ait bir banka hesabı yok. Açmıyorlar. Bize haber vermeden tadilat için karar alınmış. Senet imzalatmak istiyor. Biz de banka hesabına yatırmak istediğimizi söyledik ancak vermedikleri gibi icraya vereceklerini söylüyorlar. Bu nasıl iş? Aidatları cebine indiriyor anladık ama 10 bin tl yi karar alındı diye elden ya da senet zoruyla ödemek zorunda mıyız?
Ağustos 23, 2019, 01:03:24 öö Gönderen: gezegen06 | Görüntülenme: 187 | Yorumlar: 1

merhabalar ben bina yöneticisiyim ve bir kaç sorum olacak mümkünse binamız girişle beraber  4 katlı ve 7 daire ve 2 dükkandan oluşmaktadır.
kapalı garajımız var dükkanların önü yola kadar boş alan karo taşı döşeli dükkanlar burayı kendilerine ait olarak görerek kullanıyorlar araç çekiyorlar araç yıkıyorlar kullanıyorlar yanı binanın onunu işkal ediyorlar belediyeye dilekçe verdik yönetim olarak bize yazı yolladılar projeye baktırdım belediyeden dükkanların onu garaj olarak deyil ortak alan olarak görünüyor elimizde belgeler var ne gibi bir...
Utangac
Ağustos 22, 2019, 09:13:05 öö Gönderen: Utangac
Görüntülenme: 117 | Yorumlar: 1

Sigortali bir iste guvenlik olarak calismaktayim 10 yıldır Bir binada kira karşılığı kaliyorum elektrik ve su parami kendim oduyorum binadan aldigim bir ucrette yok kapıcının yaptığı her işi yapmaktayım sadece servis hariç aidatları bile ben topluyorum binada Kazan var kışın yakıyorum sabah 07 aksam 22 arasi  aidatlarda sorun çıktığı için toplamak istemediğimi ve bankaya yatırılmasını istediğimi söyledim bu yüzden yönetici beni durduğum yerden çıkartmak ile tehdit etti mesajları telefonumda var bu haksilik degilmi10 yıl önce kira sözleşmesi imzalamıştık beni çıkartırsa ne yapabilirim saygılar
Ağustos 21, 2019, 10:19:29 ös Gönderen: abdullah1643 | Görüntülenme: 69 | Yorumlar: 0

merkezi sisteme sahip bir sitede yöneticiyim, doğalgaz faturalarını ödemeyen bir site sakininin sıcak suyunu kesmem için gerekli yasal dayanak kanun nedir bir an önce bilgilendirirseniz sevinirim. iyi çalışmalar
Ağustos 21, 2019, 03:36:03 ös Gönderen: gamzeyilmaz | Görüntülenme: 87 | Yorumlar: 0

Öncelikle herkese iyi forumlar.

32 daireden oluşan bir apartmanda kendimize ait dairede giriş katında oturuyoruz.
Seneler önce yalan yanlış oylama ile dairemizin baktığı bahçeyi otoparka çevirmişler.
Yan komşumuz dava açıp kararı kaldırtmış ancak son ücreti yatıramadığı ve davayı sonuçlandırmadığı için sanırım(bildiğim bir konu değil.) karar uygulanamamış.

Totalde 6-7 araç anca park edebiliyor bu kısma ve park eden kişilerin daireleri arka bahçeye bakıyor. Onlar kendi kısımlarına çiçekler ekip çimlendirmişler. Ancak bizim kısmımız da...
evren79
Ağustos 16, 2019, 09:08:06 ös Gönderen: evren79
Görüntülenme: 258 | Yorumlar: 1

Herkese merhabalar,

9 blok ve toplam 200 daireden oluşan bir sitede 2 yılda bir kararlaştırılmış genel kurul toplantısı kat maliklerine iadeli tahahütlü posta veya imza karşılığı elden davetiye gönderilmeden sadece yöneticinin attığı cep telefonu mesajı ile haberi olan kat malikleri ile yapıldı.İlk toplantıdan haberim olmadığından bende katılamadım.ikinci toplantıda genel kurulda hazirun listesi tutulmamıştı, haliyle toplantıya katılanların imzalı listesi de yoktu.diğer sakıncalı olay karar defterinde alınan kararların altında oy çoğunluğu...
Temmuz 28, 2019, 02:05:25 öö Gönderen: birdamla | Görüntülenme: 275 | Yorumlar: 1

Merhaba arkadaşlar,

2 bloklu bir sitenin altında bir dükkan satın aldım ve buraya bir dönerci dükkanı açtım.

linkte eklediğim resimde yapmış olduğum tabelanın resmi mevcut.

2 blokta benim dükkanın üzerinde değil ben soldaki bloğa daha yakınım ve resmiyettede soldaki bloğa bağlıyım A blok olarak geçiyor.

Kendi sınırlarım içinde üstte ortak bir teras kullanım hakkı olmadığı halde bina bu tabelaya itiraz edebilir mi?

İş yerimin üstü iki binanın birleşiminden oluşuyor ve herhangi bir merdiven veya teras kapısı bulunmamakta.

Birde dükkanıma klima...
Temmuz 23, 2019, 03:50:35 öö Gönderen: rüzgar dağlı | Görüntülenme: 328 | Yorumlar: 0

İyi günler,

Sitedeki müstakil evler yan yana sıralanmış altıgen şeklinde ve denize paralel uzanıyor. Balkon bölümlerinde ise üstü ahşap tente diyebileceğim şekilde kapalı ve o tenteyi de ahşap 6-7 tane kolon tutuyor. Yan komşumuz o kolonlar arasına boydan boya sineklik ve açılır kapanır üst tarafta kendi bölmesi içinde toplanabilen panjur ile kapatmış durumda. Kat mülkiyetinde okuduğum kadarıyla panjura herhangi bir kısıtlama getirmiyor güneş ve rüzgardan korunma amaçlı fakat balkon tabirini bozmayacak ortak kullanım alanı içinde olan balkonu ev...
Temmuz 22, 2019, 06:28:34 ös Gönderen: hasanalpaslan | Görüntülenme: 198 | Yorumlar: 1

Merhabalar,

Binamızda toplam 17 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Yakın zamanda bir hırsızlık olayı olduğundan kamera sistemi yaptırmak istiyoruz. Fakat 1 kişi itiraz ediyor. Burada problem olan şey  17 dairenin 8 tanesi bu 1 kişiye ait . Sanrım 8 dairenin 1 ya da 2 sini çocuklarının üzerine yaptırmış. Özetle 17 bağımsız bölümde 8 bağımsız bölümün sahibi 2 kişi. Bu kişiler kabul etmediği sürece kamera sistemi yaptıramaz mıyız ? Cevap için şimdiden teşekkürler.
Çağlar Dinçer
Temmuz 15, 2019, 08:13:40 ös Gönderen: Çağlar Dinçer
Görüntülenme: 281 | Yorumlar: 2

Üst katımıza taşınan (yaklaşık 1 ay oldu) komşumuzun çocuğu evlerinde odadan odaya koşarak oynadığı için bu durumdan çok rahatsız olmaktayız. Kendileri ile yüzyüze olarak bu olayı konuşmadık ne ile kaşılaşabileceğini az çok tahmin ediyoruz. Şu anda sadece farklı zamanlarda olmak üzere evimizin içinde telefon ile kamera kaydı alarak gürültüyü için kanıt oluşturmaya çalıştık. Çünkü çocuk gürültüye başladığı zaman 5 veya 10 dk koşuyor günün farklı zamanlarında ama genellikle 12:00 - 15:00 arası. Polis, zabıta veya bilirkişi gelse...
Temmuz 15, 2019, 03:37:56 ös Gönderen: Cengizxc | Görüntülenme: 249 | Yorumlar: 1

Merhaba! Kuşadası nda Güzelçamlı mahallesinde 8 adet dubleks olan bir sitede oturmaktayım. Herbirimizin tapudaki arsa payı oranı 1/8 dir, her malik anagayrimenkulun etrafındaki bahceyi kullanıyor, üc aşşagı beş yukarı 7 binanın etrafın daki bahce oranı birbirine yakın, bir tanesi ise epeyce fazla, bu kisi burasınin kendisine ait bölüm diye söyleyip tamamıni kullanıyor. Biz ise bir kısminı ortak olarak kullammak istiyoruz bu durumda ne yapmaliyiz
Temmuz 14, 2019, 12:08:47 öö Gönderen: Faku05 | Görüntülenme: 141 | Yorumlar: 0

5 Bloklu bir sitede tek merkezden ısıtma yapılan Kazan dairesi var. Bireysel doğalgaza geçişte veya kaskat sistemiyle her blok altına alınan merkezi doğal gaz sistemlerinde imar planında tek merkezden kömürlü kazan sistemi görünen kazan dairesinin durumu ne olur? Merkezi kömürlü kazan dairesinin kaldırılması için projelendirme yapılacak mı? Bilgisi olan varsa cevaplayabilir mi? Önemli...
Dilek özpek
Temmuz 07, 2019, 04:01:35 ös Gönderen: Dilek özpek
Görüntülenme: 221 | Yorumlar: 0

Merhaba
İstanbulda ikamet ediyorum. Daire Ankarada bina yönetimi ile daha önce mahkemelik olmuştum davayı ben kazandım.2 yıllık aidatımı toptan ödedim. Daha sonra bina demirbaşlar için harcama yapıldığını öğrendim. Telefon ettiğimde borcumu öğrenemedim. Ankaraya gittim ödeme yapmak için Apartman defterlerinin binanın kapıcı sorunu için mahkemede olduğunu söylediler bana borcumu söylemediler. Mahkemeden defterleri alıp haber vereceklerdi ama yine ses yok. Borcumu nasıl öğrenebilirim. Yöneticinin iyi niyetli olmadığını düşünüyorum
Temmuz 05, 2019, 11:11:02 öö Gönderen: aylinak | Görüntülenme: 177 | Yorumlar: 1

Herkese merhabalar.
Kat mülkiyetinin olmadığı, üç parsel şeklinde olan bir sitede oturuyorum. Tapumda sitenin bir parselinin adı yazılı, parselimizde 8 tane müstakil ev var. Diğer parsel de aynı şekilde, ancak 3.parsel apartman şeklinde dairelerden oluşuyor. Benim sorum şu, site yönetimi oy çokluğu adı altında bu müstakil evlerin olduğu parsellerin içindeki yeşillik alanda değişiklik yapabilir mi? Ama bu değişiklik ağaçların kaldırılması ve gelen geçenin tapularda yazılı parselin içinde (yani müstakil evlerin önünde) gelen geçenin oturması şeklinde.
Fırat Irmak
Temmuz 01, 2019, 05:20:08 öö Gönderen: Fırat Irmak
Görüntülenme: 237 | Yorumlar: 1

Merhaba yeni yapılan binamızda yönetici seçildim 18 daireli bir apartman fakat şuan için 7 daire ikamet ediyor.Binanın yaş ortalaması bir hayli yaşlı ben  genç olduğum için beni uygun gördüler bende daha önce böyle bir görevde bulunmadım bilgim çok az sorum şu :
*Apartman yöneticisi maaş alır mı ? Alıyorsa ne şartlar sağlandıktan sonra alıyor bunun prosedürü nedir?
*Apartman yöneticisi her ay toplanan aidattan muaf mı sağlıyor.
Bu konu hakkında bilgi ve önerilerinizi bekliyorum teşekkür ederim .
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Eski malikten toplanan iskan parasının iadesi Gönderen: Erhan Ak
[Bugün, 09:24:06 ös]


Ynt: iznim olmadan daireme tabela yapıştılıyor Gönderen: Aydın Develi
[Dün, 01:30:41 ös]


Ynt: iznim olmadan daireme tabela yapıştılıyor Gönderen: yardımyardım
[Dün, 01:08:58 ös]


Ynt: iznim olmadan daireme tabela yapıştılıyor Gönderen: Aydın Develi
[Dün, 01:48:13 öö]


iznim olmadan daireme tabela yapıştılıyor Gönderen: yardımyardım
[Dün, 01:35:12 öö]


Ynt: daireyi dükkana çevirme Gönderen: Aydın Develi
[Eylül 18, 2019, 01:20:45 öö]


Ynt: daireyi dükkana çevirme Gönderen: Oğuzhanmutaf
[Eylül 16, 2019, 07:24:08 ös]


Ynt: Makbuz vermeyen yönetici Gönderen: hünnap
[Eylül 16, 2019, 03:58:24 öö]


Ynt: Alt kat komşumun Gürültü Şikayeti Gönderen: Züleyha Keyik
[Eylül 11, 2019, 09:37:20 ös]


Ynt: Yönetim planı değişikliği Gönderen: krsdtryk
[Eylül 05, 2019, 09:31:39 ös]


Yönetim planı değişikliği Gönderen: chukie
[Eylül 05, 2019, 03:32:40 ös]


Ynt: Yönetici tarafından sitenin senetle borçlandırıması Gönderen: krsdtryk
[Eylül 04, 2019, 01:25:04 öö]


Yönetici tarafından sitenin senetle borçlandırıması Gönderen: Ahmet Bayçelebi
[Eylül 03, 2019, 11:51:07 öö]


Ynt: Apartman Aidatı Gecikme Faizi Yüzde 10 Olur mu Gönderen: krsdtryk
[Ağustos 30, 2019, 09:41:56 ös]


Apartman Aidatı Gecikme Faizi Yüzde 10 Olur mu Gönderen: Mesude Karar
[Ağustos 30, 2019, 03:41:25 ös]


Ynt: işkal Gönderen: ck0902
[Ağustos 29, 2019, 02:04:13 öö]


Ynt: Kira karsiligi binada calismak Gönderen: ck0902
[Ağustos 29, 2019, 12:41:37 öö]


Ynt: elden para toplanmak istenmesi Gönderen: ck0902
[Ağustos 27, 2019, 11:55:21 ös]


elden para toplanmak istenmesi Gönderen: yardımyardım
[Ağustos 24, 2019, 04:57:21 ös]


Ynt: Evde koşarak dolaşan çocuğun gürültüsü Gönderen: yardımyardım
[Ağustos 24, 2019, 04:48:21 ös]



Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1010
  • Nokta Örümcek: 99
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 3
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,800
  • stats Toplam İleti: 4,129
  • stats Toplam Konu: 1,659
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 326

Son Üyeler

Hızlı Arama