Mart 23, 2019, 08:27:32 öö

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz ile ilgili Daha Önce Verilen Cevaplar ile ilgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sag Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu ile ilgili Bir iki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız! Arama Parametleri Oluştur


katmulkiyeti.com

Kat Mülkiyeti, Komşuluk İlişkileri, Apartman, toplu Yapı , Tesis Yönetimi İle İlgili Tüm Soru ve Sorunlarınız İçin
collapse
Reklam Alanı !

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.
aktivasyon epostanız mı yok?

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 730
  • Nokta Örümcek: 101
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 4
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,657
  • stats Toplam İleti: 3,968
  • stats Toplam Konu: 1,610
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 292

Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

Hızlı Arama


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
tekyürek
Mart 21, 2019, 04:03:19 öö Gönderen: tekyürek
Görüntülenme: 30 | Yorumlar: 0

duyurular
yardımyardım
Mart 16, 2019, 12:04:22 ös Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 110 | Yorumlar: 5

Merhaba,

Bulunduğum apartmanda aidat vermek için yüz kere yöneticinin kapısına çıkıyorum, evde olmuyor, buluyorum aidatı veriyorum, makbuzu o an vermiyor, beş ay sonra ısrarlarım sonucu veriyor.

Ödediğim 3 ayı nasıl kanıtlayacağım? Bir de aramızda husumet var, artık böyle kapılarda sürünüp sonra da makbuzsuz evime dönmek istemiyorum. Bunun kolayı var mı?
yardımyardım
Mart 14, 2019, 02:54:11 ös Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 155 | Yorumlar: 8

Başım üst kat komşum ile belada. Üç yaşında çocukları var, evde sürekli
koşturuyor. Çocuk bu tabii ki koşacak ancak insan hiç mi yere gürültüyü
önleyecek bir şey koymaz? 2 yıl önce bu evi satın aldık ve hala da kredisini
ödüyoruz. Kendileri apartman yöneticisi, ödediğim ayların makbuzunu dahi
alamadım. Çocukları varmış yazamamış falan.

Ben bu aileye kibarca yere bir şey koymalarını söyledim ama ne söylediysem
tersini yapıyorlar resmen. Bu sefer kendileri de koşmaya başladı, ev
sallnıyor. Hiç ilaç kullanmazdım, baş ağrısı ve uygu ilaçsız...
NACAR
Mart 03, 2019, 05:27:02 öö Gönderen: NACAR
Görüntülenme: 102 | Yorumlar: 1

Sayın Admin,

Çok faydalı olan bu forum için öncelikle teşekkür ederim.

Diğer taraftan, soruların bir kasımı binlerce defa okunmuş olmasına rağmen cevaplanmamış..

Bu durumda; gönderilen sorular için;  maximum bir cevaplama süresi koyarsanız harika olur..

Örneğin ben bir haftadır bekliyorum..Ne kadar daha bekleyeceğimi de açıkçası kestiremiyorum..

Desteğiniz için teşekkürler...
chrome1235
Şubat 27, 2019, 05:31:12 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 76 | Yorumlar: 0

Merhaba,
2018 Temmuz ayında bir yasa çıkmış ve kalorimetre cihazlarının her 5 yılda muyane edilmesi gerektiğini belirtiyor.
Bunun içinde cihaz başına 120 tl gibi bir maliyet çıkıyor (Damgalama + söküp takma için)
Fakat sıfır cihaz taksan 230 tl civarında. Ki cihazlar zaten 3-5 yılda bir arıza yapıyor.
Eğer muayene yapılmassada cihaz başına 2000 tl civarında bir cezası olduğu belirtildi.
Kanunla ilgili linki aşağya ekledim. Acaba forumda aynı durumda olan kimler var, ve nasıl bir yol izlemeye karar verdiniz?
kemal.

...
NACAR
Şubat 27, 2019, 12:40:32 öö Gönderen: NACAR
Görüntülenme: 292 | Yorumlar: 8

 Merhaba,

  Sitede birçok forum konusunu inceledim, ancak bizim sorunlarımız ile ilgili açıklamalar bulamadım..Bu kapsamda yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Bugüne kadar;  3 ayrı ada ve 3 farklı parselde bulunan 16 Blok 1120 Bağımsız alandan oluşan ......Sitesi Toplu Yönetim Planı diye bir yönetim planı yönetildiğimizi biliyordum.Ancak Tapu Sicil Müdürlüğünden tesadüfi aldığım Yönetim Planımız ile Toplu Yapı Yönetim olmayan, 106 adet bağımsız bölümden oluşan 2 Blok ve 145 bağımsız bölümden oluşan çok farklı bir  Yönetim Planı...
av.ramazansahin
Şubat 23, 2019, 02:17:51 ös Gönderen: av.ramazansahin
Görüntülenme: 111 | Yorumlar: 1

Site yönetimi tarafından bir firma ile binanın kalorifer bakımı konusunda anlaşılmıştır.daha önce 2 farklı firmadan da teklif  alınmıştır.A firmasının teklifi uygun görülmüş ve birtakım malların satın alınması ve montajı hususunda anlaşılmıştır.Arada sözleşme olmamakla sadece teklif formuna site yönetimi tarafından onay verildiğine dair imza vardır.A firması malları getirip montajını yapmıştır.Fatura kesmiştir ve maliyeye işletmiştir.Bu süreçte  fatura bedeli ödenmemiştir.Firma ilamsız takip yapmıştır.site yönetimi borca itiraz...
Ceyhun06ank
Şubat 18, 2019, 08:34:21 ös Gönderen: Ceyhun06ank
Görüntülenme: 105 | Yorumlar: 1

Merhaba! 55 dairelik bi sitede oturmaktayım 18 adet kapalı otopark var bu otoparklarda tapuda dairelere işli açık otopark sayısıda 40 civarında kapalı otoparkı olan daireler açık otoparkıda kullanabilirmi
cmkdnz
Şubat 08, 2019, 07:39:11 ös Gönderen: cmkdnz
Görüntülenme: 138 | Yorumlar: 1

ben yeni bir daire aldım bu dairenin eski geçmişe dönük görevli tazminatı var mış? Ben evi almadan önceki daire sahiplerinin ödemiş olduğu demirbaş parasından bina görevlisinin geçmiş 3 yıllık tazminatı ödemişler ancak bina yöneticisi şimdi beni borçlandırmış geçmiş tazminat ben demirbaştan ödedim herkez 150 tl ödeyecek diye  bunun hukuki bir yanı var mı yoksa ne yapmalıyım
spusat
Ocak 24, 2019, 04:14:38 ös Gönderen: spusat
Görüntülenme: 193 | Yorumlar: 1

Sitede bulunan apartman görevlisi dairesi çok kötü koşullarda olduğu için yönetici toplantı düzenleyip karar defterine yazdırmadan daire içi tadilat yaptırdı. Kat maliklerinden sadece bir tanesi kendi payına düşen masrafı karar defterine yazdırılmadığı için yasal değil ve ben ödemem demekte. Yönetici bu durumda ne yapmalı?
spusat
Ocak 24, 2019, 04:12:14 ös Gönderen: spusat
Görüntülenme: 140 | Yorumlar: 1

Sitede bulunan apartman görevlisi dairesi çok kötü koşullarda olduğu için yönetici toplantı düzenleyip karar defterine yazdırmadan daire içi tadilat yaptırdı. Kat maliklerinden sadece bir tanesi kendi payına düşen masrafı karar defterine yazdırılmadığı için yasal değil ve ben ödemem demekte. Yönetici bu durumda ne yapmalı?
Ocak 15, 2019, 03:57:30 öö Gönderen: tommy | Görüntülenme: 185 | Yorumlar: 1

Olağan kat malikleri toplantısında binaya kapıcı alınması kararı için oylama sonucu eşit çıktı ancak arsa payına göre kabul kararı verildi. Toplantı sonrası seçilen yönetici oylamaya katılan maliklerden birisinin vekaleti olmadan oy kullandığını tespit edip kararın iptal edildiğini ve İşletme planını kapıcısız olarak yapacağını bildirdi. İşlem doğru mudur?
Ugurseref
Ocak 12, 2019, 03:51:30 öö Gönderen: Ugurseref
Görüntülenme: 202 | Yorumlar: 1

Merhaba
Beş katlı bir binanın birinci katında oturuyoruz sekiz ay kadar önce bir börek dükkanı açıldı. Sabah saat 04.00 da bir makine çalıştırıyorlar yaklaşık iki dakika kadar daha sonra sabah saat 07.00 gibi başlıyorlar masa sandalye sesleri çıkartmaya ve bu gece 00.00 civarına kadar devam ediyordu ayrıca içeride sabaha kadar bir kişi dükkanda kalıyordu. Belediyeye dilekçe verdik gürültü ve koku sebebi ile belediye de gelmiş incelemiş uyarmış vs bunlar sesleri kestiler masa sandalyelerin altına plastik vs takmışlar saat 22.00 de dükkanı kapatmaya...
pocan
Aralık 09, 2018, 12:35:22 öö Gönderen: pocan
Görüntülenme: 265 | Yorumlar: 0

Merhabalar tek parselde 3 farklı müteahhit tarafında yapılan 3 bloklu bir sitede oturuyorum.her blok yöneticisi ayrı üst yönetim yok.  site giriş kapısını otomatik yaptırmak istiyoruz. 2 blok onay verirken 3. blok yöneticisi ben aidat toplayamıyorum para veremem demekte. bu durumda bir çıkmaza giriyoruz. 3. blok yönetiminin para vermesi için bir kanun yada yaptırım var mı? teşekkürler.
apars
Aralık 05, 2018, 12:09:49 ös Gönderen: apars
Görüntülenme: 364 | Yorumlar: 1

Merhaba,

17 bloktan oluşan ve yönetimi TOKI'den yeni devralınmış bir sitede seçilmiş blok yöneticisiyim.

Oturulan süre bakımından sitemiz 9.yılına girmiş olup, ortak mahallerden olan blok iç duvarları yer yer deforme olmuş ve aşırı kirli durumdadır.

Blok sakinlerinin isteği üzerine aşırı kirli olan bazı katlarda blok orijinal iç rengine uygun olarak katta bulunan sakinlerin kendi bütçesi ile satın aldığı malzemeler ile yenileme işlemleri yaptık.

Blok'umuz 36 daireden oluşmakta olup, şahsıma blok yöneticisi seçilemediği için husumet besleyen ve her...
Nuyanik
Kasım 29, 2018, 03:37:14 öö Gönderen: Nuyanik
Görüntülenme: 364 | Yorumlar: 1

Müteahhitin binamızda halen 13 dairesi var. Ama kimi kiralandı kimi satılık, kendisi binamızda oturmuyor ama otoparkta yer ayırmamı istiyor.  Zaten daire sayısı çok park yeri sayısı az. Bu durumda oturmadığı hslde kat maliki diye araç yeri hakkı var mı? Teşekkürler
BayKM
Kasım 27, 2018, 11:52:09 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 257 | Yorumlar: 1

Merhaba
Yönetici binanın ortak yerlerinin bakım ve temizliğini yaptırmamaktadır. Bu ortak alanların temizliği yaptırılıp yöneticiden istenebilir mi?

İhtar çekip kat maliki olan yöneticiye Md.35 kapsamında icra takibi yapmayı planlıyorum 200 tl için
BayKM
Kasım 05, 2018, 09:51:28 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 333 | Yorumlar: 1

Merhaba,

Apartmanda projeye aykırı ortak alanın projeye uygun hale getirilmesi için diğer tüm kat maliklerine dava açtım.

Kat maliki olan yönetici hiç görevi ve üstüne vazife olmadığı halde kilidi kendinde olan apartman panosuna "ayıplı alınan mülkün ayıbının tarafımızca düzeltilmesi isteği" ile kat maliki tarafından dava açılmış şeklide bir ifade kullanarak yazı asmış. Sanki ben kendi dairemin eksikliğini diğer maliklere yaptırmak istiyormuşum gibi bir ithamda bulunmuş, olayı çarpıtmış.

Bu yaptığının hakaret olduğunu düşünüyorum. Bir...
BayKM
Kasım 03, 2018, 11:31:45 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 261 | Yorumlar: 0

Merhaba

Kat maliki olan yöneticiye karşı (diğer malikleri temsilen) kat maliki olarak karar iptal davası açtım.

Toplantıya katılmış olan bir kat maliki tanık olarak gösterilebilir mi? Kat maliki taraf mıdır?

Hakim bu tanığı dinler mi?

Teşekkürler.
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Ynt: %5 gecikme tazminat hesabı nasıl olacak Gönderen: Tokluca
[Mart 21, 2019, 12:11:40 öö]


Ynt: TOPLU YAPI YÖNETİMİ OLMAYAN SİTENİN, YÖNETİMİ VARMIŞ GİBİ İŞLEMLER YAPMIŞ OLMASI Gönderen: NACAR
[Mart 19, 2019, 08:18:46 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: ck0902
[Mart 19, 2019, 06:17:23 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: yardımyardım
[Mart 19, 2019, 03:48:09 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: ck0902
[Mart 17, 2019, 07:44:02 ös]


Ynt: Yönetici bakım ve temizlik yaptırmıyor Gönderen: ck0902
[Mart 17, 2019, 03:00:53 ös]


Ynt: Makbuz vermeyen yönetici Gönderen: ck0902
[Mart 17, 2019, 02:44:41 ös]


Ynt: Makbuz vermeyen yönetici Gönderen: yardımyardım
[Mart 16, 2019, 08:35:14 ös]


Ynt: Makbuz vermeyen yönetici Gönderen: yardımyardım
[Mart 16, 2019, 08:31:34 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: yardımyardım
[Mart 16, 2019, 07:52:32 ös]


Ynt: Makbuz vermeyen yönetici Gönderen: yardımyardım
[Mart 16, 2019, 07:29:00 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: ck0902
[Mart 16, 2019, 06:16:04 ös]


Ynt: Makbuz vermeyen yönetici Gönderen: ck0902
[Mart 16, 2019, 05:29:34 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: yardımyardım
[Mart 16, 2019, 12:16:00 ös]


Makbuz vermeyen yönetici Gönderen: yardımyardım
[Mart 16, 2019, 12:04:22 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: ck0902
[Mart 15, 2019, 10:21:51 ös]


TAŞINDI: TOPLU YAPI YÖNETİMİ OLMAYAN SİTENİN, YÖNETİMİ VARMIŞ GİBİ İŞLEMLER YAPMIŞ OLMASI Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mart 14, 2019, 07:52:08 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mart 14, 2019, 07:16:47 ös]


Ynt: kömür dökülmesinin saatleri varmı? Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mart 14, 2019, 07:08:19 ös]


Ynt: KAZAN DAİRESİNDEN GELEN HİDROFOR SESİ Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mart 14, 2019, 07:05:08 ös]