Katmülkiyeti.Com

Temmuz 18, 2019, 09:33:27 ös

collapse

Reklam Alanı !

 Son Cvp Yazilan Konular

Ynt: Yatay kat mülkiyetinde bahce kullanım oranı Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 16, 2019, 03:35:29 öö]


Evde koşarak dolaşan çocuğun gürültüsü Gönderen: Çağlar Dinçer
[Temmuz 15, 2019, 08:13:40 ös]


Yatay kat mülkiyetinde bahce kullanım oranı Gönderen: Cengizxc
[Temmuz 15, 2019, 03:37:56 ös]


Bireysel Doğal Gaza Geçişte Merkezi Kazan Dairesinin Durumu Gönderen: Faku05
[Temmuz 14, 2019, 12:08:47 öö]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Temmuz 11, 2019, 01:29:56 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Çağlar Dinçer
Temmuz 15, 2019, 08:13:40 ös Gönderen: Çağlar Dinçer
Görüntülenme: 32 | Yorumlar: 0

Üst katımıza taşınan (yaklaşık 1 ay oldu) komşumuzun çocuğu evlerinde odadan odaya koşarak oynadığı için bu durumdan çok rahatsız olmaktayız. Kendileri ile yüzyüze olarak bu olayı konuşmadık ne ile kaşılaşabileceğini az çok tahmin ediyoruz. Şu anda sadece farklı zamanlarda olmak üzere evimizin içinde telefon ile kamera kaydı alarak gürültüyü için kanıt oluşturmaya çalıştık. Çünkü çocuk gürültüye başladığı zaman 5 veya 10 dk koşuyor günün farklı zamanlarında ama genellikle 12:00 - 15:00 arası. Polis, zabıta veya bilirkişi gelse...
Temmuz 15, 2019, 03:37:56 ös Gönderen: Cengizxc | Görüntülenme: 46 | Yorumlar: 1

Merhaba! Kuşadası nda Güzelçamlı mahallesinde 8 adet dubleks olan bir sitede oturmaktayım. Herbirimizin tapudaki arsa payı oranı 1/8 dir, her malik anagayrimenkulun etrafındaki bahceyi kullanıyor, üc aşşagı beş yukarı 7 binanın etrafın daki bahce oranı birbirine yakın, bir tanesi ise epeyce fazla, bu kisi burasınin kendisine ait bölüm diye söyleyip tamamıni kullanıyor. Biz ise bir kısminı ortak olarak kullammak istiyoruz bu durumda ne yapmaliyiz
Temmuz 14, 2019, 12:08:47 öö Gönderen: Faku05 | Görüntülenme: 28 | Yorumlar: 0

5 Bloklu bir sitede tek merkezden ısıtma yapılan Kazan dairesi var. Bireysel doğalgaza geçişte veya kaskat sistemiyle her blok altına alınan merkezi doğal gaz sistemlerinde imar planında tek merkezden kömürlü kazan sistemi görünen kazan dairesinin durumu ne olur? Merkezi kömürlü kazan dairesinin kaldırılması için projelendirme yapılacak mı? Bilgisi olan varsa cevaplayabilir mi? Önemli...
Dilek özpek
Temmuz 07, 2019, 04:01:35 ös Gönderen: Dilek özpek
Görüntülenme: 65 | Yorumlar: 0

Merhaba
İstanbulda ikamet ediyorum. Daire Ankarada bina yönetimi ile daha önce mahkemelik olmuştum davayı ben kazandım.2 yıllık aidatımı toptan ödedim. Daha sonra bina demirbaşlar için harcama yapıldığını öğrendim. Telefon ettiğimde borcumu öğrenemedim. Ankaraya gittim ödeme yapmak için Apartman defterlerinin binanın kapıcı sorunu için mahkemede olduğunu söylediler bana borcumu söylemediler. Mahkemeden defterleri alıp haber vereceklerdi ama yine ses yok. Borcumu nasıl öğrenebilirim. Yöneticinin iyi niyetli olmadığını düşünüyorum
Temmuz 05, 2019, 11:11:02 öö Gönderen: aylinak | Görüntülenme: 59 | Yorumlar: 1

Herkese merhabalar.
Kat mülkiyetinin olmadığı, üç parsel şeklinde olan bir sitede oturuyorum. Tapumda sitenin bir parselinin adı yazılı, parselimizde 8 tane müstakil ev var. Diğer parsel de aynı şekilde, ancak 3.parsel apartman şeklinde dairelerden oluşuyor. Benim sorum şu, site yönetimi oy çokluğu adı altında bu müstakil evlerin olduğu parsellerin içindeki yeşillik alanda değişiklik yapabilir mi? Ama bu değişiklik ağaçların kaldırılması ve gelen geçenin tapularda yazılı parselin içinde (yani müstakil evlerin önünde) gelen geçenin oturması şeklinde.
Fırat Irmak
Temmuz 01, 2019, 05:20:08 öö Gönderen: Fırat Irmak
Görüntülenme: 95 | Yorumlar: 1

Merhaba yeni yapılan binamızda yönetici seçildim 18 daireli bir apartman fakat şuan için 7 daire ikamet ediyor.Binanın yaş ortalaması bir hayli yaşlı ben  genç olduğum için beni uygun gördüler bende daha önce böyle bir görevde bulunmadım bilgim çok az sorum şu :
*Apartman yöneticisi maaş alır mı ? Alıyorsa ne şartlar sağlandıktan sonra alıyor bunun prosedürü nedir?
*Apartman yöneticisi her ay toplanan aidattan muaf mı sağlıyor.
Bu konu hakkında bilgi ve önerilerinizi bekliyorum teşekkür ederim .
Haziran 26, 2019, 04:54:40 ös Gönderen: rt170 | Görüntülenme: 115 | Yorumlar: 0

Merhabalar
Site yönetim yönergesinde "Site içerisinde peyzaj ve bahçe alanlarında top oyun alanları bulunmadığından peyzaj ve bahçe alanlarında top oynanmamasına dikkat edilmelidir" şeklinde bir madde var.
Buna rağmen site yönetimi bu kararı görmezden gelip, top oynanmasına göz yummaktadır.Bu durum Peyzajların zarar görmesi ve de gürültü kirliliğine sebep olmaktadır.
Bu konuda kanuni olarak yapılabilecek işlemler var mıdır?
Teşekkürler.
kamil eyi
Haziran 26, 2019, 12:00:09 öö Gönderen: kamil eyi
Görüntülenme: 108 | Yorumlar: 1

Ark mrh 3 sene site yönetimi 2 senedir denetim kurulu bsk olarak devam ediyorum seçimli olağan üstü toplantı talebini ve evrakları istememe rağmen yönetim kendince yok hükmünde bir dilekçe ile cvp verdi bildiğim kadarı ile KMK ya nazaran ben çağrıda bulunuyorum kat maliklerine fakat yönetim toplantıya katılmaz ise sen çal ben oyna misali tabirle nasıl olur yani kat maliklerini ben toplayıp toplantı sonrası karar defteri yerine A4 yazıp kararları yönetimi yeni yönetime tebliğ edebilir miyim yoksa kötü niyetli yönetici 3/1 KMK kat malikleri imza toplayıp mi...
Haziran 24, 2019, 12:05:54 öö Gönderen: tufankus | Görüntülenme: 109 | Yorumlar: 1

Merhabalar

8 bloktan oluşan sitede oturuyorum. Yatak odama çok yakın mesafede(yaklaşık 5mt)  çardak bulunmaktadır. Çardağın site duvarı ve bina duvarı arasına yapıldığından dolayı çok fazla ses gelmektedir. Bundan ve geçlerin uygunsuz şekilde kullanmasından dolayı rahatsız olmaktayım. Bina yötetimine defalarca konuyu iletmeme rağmen bina sakinlerinin çoğunluğunun istmesinden dolayı kaldırmak istemiyor. Site yönetimide bizim bloğun yaptığını onlarla çözüme gitmem konusunda bilgi veriyor. Diyalog yoluyla çözülemeyeceğini düşündüğüm için hem...
Haziran 23, 2019, 10:59:35 ös Gönderen: Faku05 | Görüntülenme: 310 | Yorumlar: 8

5 bloklu 65 daireli bir sitede oturmaktayım. Sitemiz tek merkezli eski sistem her odanın radyatörüne ayrı ayrı (çok kolonlu) sıcak su girişi olan kalorifer sistemi var. Kalorifer kazanlarımız iyice eskidi ve yenilenmesi gerekli. Bu arada geçen sene ilçemize doğalgaz geldi. Kazanları yenilemektense doğal gaza geçelim dedik. 1'e karşi 64 ile bireysel doğal gaz kararı çıktı. Ancak sitenin toplam inşaat alanı 2000 metre kare üzeri olduğu için oy birliği sağlayamadık. Bu sene yönetim planını değiştirip her bloğa ayrı karar defterleri çıkararak blok...
Haziran 23, 2019, 04:59:48 öö Gönderen: mehmettecdeli | Görüntülenme: 128 | Yorumlar: 1

Merhaba

Bütün kat maliklerine karşı , kat maliklerinden biri '' Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izni ve kat malikleri kurulu kararı olmaksızın apartmanın dış görünüşünü bozarak balkonlarını kapatan davalıların davranışının eski haline getirilmesi '' talepli dava açmış bulunmakta.

Davalı olan kat maliklerinin bir çoğunun vekaletini almış bulunmaktayım . sorularıma geçecek olursak

1- Davanın açıldığı tarihte kat malikleri kurulu tarafından bu yönde karar alınmamış olmasına rağmen , dava sürecinde kat malikleri tarafından 4/5...
Haziran 21, 2019, 08:25:32 ös Gönderen: Ahmet Bayçelebi | Görüntülenme: 70 | Yorumlar: 1

Merhaba

Site yönetimi olarak çalışan personeller için bodro her ay için oluşturmak zorunda mıyız

Haziran 15, 2019, 05:40:22 öö Gönderen: bodrum48 | Görüntülenme: 199 | Yorumlar: 8

iki bina arası ortak bahçe kullanım alanına depo yapmıştır imar barışı vasıtasıyla tapu alacağını ortak taşınmazı sahiplenmek istiyor nereye başvurabilirim saygılar
Haziran 15, 2019, 03:27:14 öö Gönderen: gülbahcesi | Görüntülenme: 126 | Yorumlar: 2

hayırlı akşamlar.

4 katlı binada en üste ben oturuyorum (dubleks)(site).
dubleksin alt katında ebebeyin odasında tuvalete giden su borusunda catlak oluşmuş (catlak boru tuvalete 1m yakınında).

Biz bunu fark edemedik cünki betonun icindeydi catlak. Alt komşularda evde yoktu. Altımızda 3. ve 2. kata kadar su sızmış ve hazar bırakmış.

Maalesef sigorta'da etirmemiştik.

Binanın yaşı 9-10 yıl arası.

Ne yapmalıyım ? diğer komşularında sucu yok tabiki. Bu durumdan kim sorumlu ? site yöneticisimi ? Nasıl bi cözüm önerebilirsiniz.

Saygılar

Mayıs 27, 2019, 02:57:54 ös Gönderen: Ahmet Bayçelebi | Görüntülenme: 400 | Yorumlar: 9

Hocam merhaba;


Bulunduğu yer itibari ile Sakarya karasu %70 kat malikleri yazın kullanıyor.Bir kaç kat maliki dairesini haftalık olarka veya aylık kiraya veriyor ve vermek istiyor.

Ben yeni yönetim olarak kesin olarak kiralamaların önüne geçmek için ne yapabilirim.
Mayıs 24, 2019, 08:27:37 ös Gönderen: rammsteintr | Görüntülenme: 135 | Yorumlar: 1

ben evimi agustos 2018de ekim 2018 teslimiyeti ile aldım.nisan 2019da bir sürü sorunla birlikte evi teslim ettiler.ama trafo sorunu olduğu için evimde elektirik yok.yönetime evidmde elektrik olmadığını söylediğimde çözeceğiz diyorlar ama hala somut bi adım yok 1 aydır.şimdi benden nisan mayıs ayı aidatını vermemi istiyorlar.ama ben elektrik olmadığı için oturamadığım evimin aidatını ödemek istemiyorum.şimdi bunun için ne yapmam lazım.sonuçta evim kullanıma elverişli değil şuan.yardımcı olursanız çok sevineceğim.
madur ev sahibi
Mayıs 21, 2019, 07:24:47 ös Gönderen: madur ev sahibi
Görüntülenme: 123 | Yorumlar: 1

merhaba çok üzgünüm.lutfen bana bir akıl verin.cati katta oturan ev sahibiyim.2 yıldır akıyor ve 2 yıl evvel yönetime söyleyince dis cephe yapılacak onu bekleyin beklemek istemiyorsanız çatıyı kendi cebinizden yaptirirsiniz dedi.o dönem parasıyla 4 bin dedi usta.beklemeye karar verdik tabi evin ici de mahvoldu.cati yada dis cephe de yapılmadı.
yönetici devretti yonetimi ve evini su bastı.dosemeler falan değişecekmiş mutfak dolaplari hersey.ust katlar yag dokuyor o yuzden patladi mutfak evyesinin borusu diyor.benim ne suçum var hasarım çok apartman ödeyecek...
madur ev sahibi
Mayıs 21, 2019, 05:52:52 ös Gönderen: madur ev sahibi
Görüntülenme: 142 | Yorumlar: 0

merhaba çok üzgünüm.lutfen bana bir akıl verin.cati katta oturan ev sahibiyim.2 yıldır akıyor ve 2 yıl evvel yönetime söyleyince dis cephe yapılacak onu bekleyin beklemek istemiyorsanız çatıyı kendi cebinizden yaptirirsiniz dedi.o dönem parasıyla 4 bin dedi usta.beklemeye karar verdik tabi evin ici de mahvoldu.
yönetici devretti yonetimi ve evini su bastı.dosemeler falan değişecekmiş benim ne suçum var hasarım çok apartman ödeyecek diyor.yeni yöneticide yaptıralım diyor komşusu çünkü.toplanti yapalım dedim.dediki toplantı yapmadan da yaptırabiliriz buna...
Mayıs 09, 2019, 11:41:46 ös Gönderen: ASLALP | Görüntülenme: 173 | Yorumlar: 1

Merhaba,
2018 yılında denetçi olduğum sitenin genel kurulunda mali veriler tarafıma bir gün önce ulaştığı için toplantının devam etmesi adına şartlı ibra vermiştim. Yani mali konuları kontrol etmemiştim.Bu karar defterine de bu şekilde işlendi.Yeni yönetim seçildi ve göreve başladı. BU süre zarfında incelemem sonucu bazı elden alınan aidatların makbuz nüshalarının muhasebeye teslim edilmediğini ve bazı kat maliklerinin aidat ödemelerinin eksik olduğunu fark ettim. Fakat bu aidatlar ödenmiş ve kat maliklerinde makbuzları olduğu görülmüştür. Bu...
Mayıs 08, 2019, 09:18:48 ös Gönderen: Ceren_Aktulga | Görüntülenme: 312 | Yorumlar: 2

Merhaba. 1979 yilinda insa edilen 16 daireden olusan bir binada kat malikiyim. Su an dogalgazli merkezi sistem ile isimma gerceklestiriliyor.  Yonetim genel kurul toplantisinda kombi ile isinmaya gecis icin oneri vermeye hazirlaniyor. Bina toplam alani 2000 metrekare altinda. Bu durumda kombi sistemine gecisin saglanmasi icin 8 mi yoksa 9 dairenin mi onay vermesi gerekiyor? Salt cogunluk olmasi gerekiyor diye biliyorum ancak baskent gaz cagri merkezi 8 onayin yeterli olacagin soyledi.
Ayrica eger ilk toplantida yeterli cogunluk saglanamaz ise yonetim ikinci toplantida cogunluk sarti...
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Ynt: Yatay kat mülkiyetinde bahce kullanım oranı Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 16, 2019, 03:35:29 öö]


Evde koşarak dolaşan çocuğun gürültüsü Gönderen: Çağlar Dinçer
[Temmuz 15, 2019, 08:13:40 ös]


Yatay kat mülkiyetinde bahce kullanım oranı Gönderen: Cengizxc
[Temmuz 15, 2019, 03:37:56 ös]


Bireysel Doğal Gaza Geçişte Merkezi Kazan Dairesinin Durumu Gönderen: Faku05
[Temmuz 14, 2019, 12:08:47 öö]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Temmuz 11, 2019, 01:29:56 ös]


Ynt: haftalık ve günlük kiralama Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Temmuz 11, 2019, 01:18:37 ös]


Ynt: Dairenin kısa süreli farklı kişilere kiraya verilmesi hk. Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Temmuz 11, 2019, 12:05:16 ös]


Aidat borcumu öğrenmek istiyorum Gönderen: Dilek özpek
[Temmuz 07, 2019, 04:01:35 ös]


Ynt: Üç parselin olduğu site yönetiminin sınırları Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 06, 2019, 01:47:32 öö]


Üç parselin olduğu site yönetiminin sınırları Gönderen: aylinak
[Temmuz 05, 2019, 11:11:02 öö]


Ynt: Aidat ödeme,ve seçim Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 04, 2019, 07:19:33 ös]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: krsdtryk
[Temmuz 04, 2019, 07:12:26 ös]


Aidat ödeme,ve seçim Gönderen: Fırat Irmak
[Temmuz 01, 2019, 05:20:08 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: farma2803
[Haziran 29, 2019, 05:58:23 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: farma2803
[Haziran 29, 2019, 05:54:46 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: krsdtryk
[Haziran 28, 2019, 04:21:57 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: Faku05
[Haziran 27, 2019, 02:40:55 ös]


Ynt: Site yonetimi Gönderen: krsdtryk
[Haziran 27, 2019, 02:35:59 öö]


Ynt: Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: krsdtryk
[Haziran 27, 2019, 02:14:31 öö]


peyzaj alanlarında top oynanması Gönderen: rt170
[Haziran 26, 2019, 04:54:40 ös]



Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1063
  • Nokta Örümcek: 78
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 3
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,742
  • stats Toplam İleti: 4,094
  • stats Toplam Konu: 1,645
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 315

Son Üyeler

Hızlı Arama