Katmülkiyeti.Com

Mayıs 23, 2019, 02:50:52 ös

collapse

Reklam Alanı !

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.
aktivasyon epostanız mı yok?

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 765
  • Nokta Örümcek: 132
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 5
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,694
  • stats Toplam İleti: 4,032
  • stats Toplam Konu: 1,629
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 304

Son Üyeler

Hızlı Arama


 Son Cvp Yazilan Konular

yönetici karari Gönderen: madur ev sahibi
[Mayıs 21, 2019, 07:24:47 ös]


cati Gönderen: madur ev sahibi
[Mayıs 21, 2019, 05:52:52 ös]


Ynt: Ortak kullanım alanlarında yapılan değişiklikleri iptal edilmesi ya da hak talep Gönderen: ck0902
[Mayıs 20, 2019, 11:37:24 ös]


Ynt: Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mayıs 17, 2019, 10:12:40 ös]


Ynt: GEÇMİŞ DÖNEM YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN ŞARTLI İBRASI HAKKINDA Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mayıs 17, 2019, 10:09:21 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
madur ev sahibi
Mayıs 21, 2019, 07:24:47 ös Gönderen: madur ev sahibi
Görüntülenme: 23 | Yorumlar: 0

merhaba çok üzgünüm.lutfen bana bir akıl verin.cati katta oturan ev sahibiyim.2 yıldır akıyor ve 2 yıl evvel yönetime söyleyince dis cephe yapılacak onu bekleyin beklemek istemiyorsanız çatıyı kendi cebinizden yaptirirsiniz dedi.o dönem parasıyla 4 bin dedi usta.beklemeye karar verdik tabi evin ici de mahvoldu.cati yada dis cephe de yapılmadı.
yönetici devretti yonetimi ve evini su bastı.dosemeler falan değişecekmiş mutfak dolaplari hersey.ust katlar yag dokuyor o yuzden patladi mutfak evyesinin borusu diyor.benim ne suçum var hasarım çok apartman ödeyecek...
madur ev sahibi
Mayıs 21, 2019, 05:52:52 ös Gönderen: madur ev sahibi
Görüntülenme: 22 | Yorumlar: 0

merhaba çok üzgünüm.lutfen bana bir akıl verin.cati katta oturan ev sahibiyim.2 yıldır akıyor ve 2 yıl evvel yönetime söyleyince dis cephe yapılacak onu bekleyin beklemek istemiyorsanız çatıyı kendi cebinizden yaptirirsiniz dedi.o dönem parasıyla 4 bin dedi usta.beklemeye karar verdik tabi evin ici de mahvoldu.
yönetici devretti yonetimi ve evini su bastı.dosemeler falan değişecekmiş benim ne suçum var hasarım çok apartman ödeyecek diyor.yeni yöneticide yaptıralım diyor komşusu çünkü.toplanti yapalım dedim.dediki toplantı yapmadan da yaptırabiliriz buna...
Mayıs 09, 2019, 11:41:46 ös Gönderen: ASLALP | Görüntülenme: 59 | Yorumlar: 1

Merhaba,
2018 yılında denetçi olduğum sitenin genel kurulunda mali veriler tarafıma bir gün önce ulaştığı için toplantının devam etmesi adına şartlı ibra vermiştim. Yani mali konuları kontrol etmemiştim.Bu karar defterine de bu şekilde işlendi.Yeni yönetim seçildi ve göreve başladı. BU süre zarfında incelemem sonucu bazı elden alınan aidatların makbuz nüshalarının muhasebeye teslim edilmediğini ve bazı kat maliklerinin aidat ödemelerinin eksik olduğunu fark ettim. Fakat bu aidatlar ödenmiş ve kat maliklerinde makbuzları olduğu görülmüştür. Bu...
Mayıs 08, 2019, 09:18:48 ös Gönderen: Ceren_Aktulga | Görüntülenme: 97 | Yorumlar: 2

Merhaba. 1979 yilinda insa edilen 16 daireden olusan bir binada kat malikiyim. Su an dogalgazli merkezi sistem ile isimma gerceklestiriliyor.  Yonetim genel kurul toplantisinda kombi ile isinmaya gecis icin oneri vermeye hazirlaniyor. Bina toplam alani 2000 metrekare altinda. Bu durumda kombi sistemine gecisin saglanmasi icin 8 mi yoksa 9 dairenin mi onay vermesi gerekiyor? Salt cogunluk olmasi gerekiyor diye biliyorum ancak baskent gaz cagri merkezi 8 onayin yeterli olacagin soyledi.
Ayrica eger ilk toplantida yeterli cogunluk saglanamaz ise yonetim ikinci toplantida cogunluk sarti...
Mayıs 06, 2019, 08:50:11 ös Gönderen: bliss | Görüntülenme: 57 | Yorumlar: 0

Merhaba,

Sitemizde genel kurul sonrası blok temsilcileri seçilmiş akabinde de biz blok temsilcileri arasından site yönetim kurulunu oluşturup faaliyetlerimize başlamıştık.

Şu an 5 kişilik bir yönetim kurulumuz var.
Temsilciler heyeti de 9 kişidir.

Yönetim kurulunda bir arkadaşımız toplantılara katılım sağlamamakta, bizlerle uyumlu şekilde çalışmamaktadır.

Kendisi de özellikle huzur hakkından dolayı istifaya yanaşacak bir kimse değildir.

Bizim yönetim kurulu olarak bu arkadaşımızı KMK'ya göre görevinden alma yetkimiz bulunmakta mıdır?

Amacımız kişiyi...
Mayıs 02, 2019, 06:34:50 ös Gönderen: fth449 | Görüntülenme: 70 | Yorumlar: 0

Henüz onaylanmış bir karar defterimiz yok yönetici 1 ay önce seçildi bu durumda aidat ödemesi ne zaman başlar?

resmi banka hesabı yok
işletme projesi paylaşılmadı
Noter onaylı karar defteri yok

Bu durumda yönetim kendi kişisel hesabına aidat toplamak istemekte ne yapmalıyım?
krsdtryk
Mayıs 02, 2019, 02:47:38 öö Gönderen: krsdtryk
Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

Hocam teşekkür ederim ilginden ötürü, peki 4/5 oy çokluğu ile yönetim planına A blok yönetiminin ayrı olarak yönetilmesi gibi bir karar alınabilir mi?[/quote]

Hayır... Bu ortaklığın giderilmesi ile aynı anlama gelir ve yapılamaz. Birlikte yönetim kuracaksınız. Haricinbde yaptığını her iş hukuka aykırıdır.

[/quote]Bunu yapmak istediğimizi söylediğimizde B blok kat malikleri, B blok içerisinde yer alan kapıcı dairesinin kendilerine devir edilmesini talep etmektedir. KMK Madde7 yi incelediğimde ise "Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan...
Nisan 30, 2019, 11:18:55 ös Gönderen: fth449 | Görüntülenme: 82 | Yorumlar: 0

İstanbul-Sarıyerde bir sitede ikamet etmekteyim.

Site %30 oranında tamamlandı şuan sadece 2 blokta oturum var bitmesi gereken 6 blok ve 6-7 villa var.

İnşaat firması geçici yönetim kurmadan kişisel hesaplarına aidat topladılar, sigortasız temizlik elemanı çalıştırdılar, merkezi sistemden dairelere fazla fazla ödeme çıkarttılar itiraz edince ödenen yüksek ücretleri geri aldık ve inşaat firması yönetimi apartmanımızda oturan bir kişiye devretti.

Ancak şuan site yönetimini devralan kişi apartman yönetimi adına bankada bir hesap açmadı. İnşaat firması...
Nisan 20, 2019, 05:37:30 ös Gönderen: aysuna | Görüntülenme: 123 | Yorumlar: 0

Merhaba, 42 haneli bir sitede oturmaktayım.Projede sosyal alan olarak geçen binanın bir kısmı, sadece bir kağıt dolaştırılarak kapıcı dairesine çevrildi. Bu konuyla ilgili olarak sorularım  olacak, birincisi bu proje değişikliği oy birliği mi gerektirir?  İkincisi proje değişikliği için iki yıldır hiçbir başvuru yapılmadı dolayısıyla burası kaçak mı gözüküyor?  Burası  için herhangi bir kat maliki imar affına başvurabilir mi?
 Teşekkürler
Nisan 20, 2019, 01:42:04 öö Gönderen: özelüye | Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

..


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Nisan 18, 2019, 12:10:12 ös Gönderen: brcayg11 | Görüntülenme: 159 | Yorumlar: 1

8 apartmanlı bir sitede oturuyoruz. Apartmanımızın bodrum katı resmiyete sığınak olarak görünüyor. Ama otopark olarak kulaılıyor.Dİğer aparmalarda oturan malikler kndi binalarının altında yer olmadığı için bizim apartmanımızın bodrum katına araçlarını koyabiliyorlar. kat mülkiyeti kanununa göre buna hakları var diye biliyorum. Bizim apartman sakinleri bu duruma engel olmak için bodrum kat girşine kumandalı otopark bariyeri yaptırmak isyiyor.Yapıldığı taktirde şikayet olursa ne olur? Dava örnekleri var mıdır?
Nisan 17, 2019, 12:29:38 ös Gönderen: Erol33 | Görüntülenme: 204 | Yorumlar: 3

İyi günler 15 daireli bir apartmanda kat Malikleri toplantısı yapılırken divan başkanı ve kurulu oluşturulması gereklimidir? KMK da böyle bir divan kurulundan bahsedilmiyor ama internet sitelerinde divan kurulundan bahsediliyor doğrusu nedir. Toplantıya yönetici başkanlık yapsa olmaz mı? Teşekkürler
yardımyardım
Nisan 14, 2019, 01:00:29 ös Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 208 | Yorumlar: 3

13 daireli apartmanda oturuyoruz. Fikrimiz sorulmadan çatı tamirine karar verilmiş bize de paraları gönderin önceden diye haber verilmiş. İstenen rakam daire başı 4 bin. 2 yıl oldu evi alalı yönetimin toplandığını görmedim. Daha doğrusu yönetici daire başı aidat parası olan 25 tl yi daha toplayamıyorken bu kadar para istemesini doğru bulmadım. Vermezsek ne olur?
osman32
Nisan 12, 2019, 10:31:28 ös Gönderen: osman32
Görüntülenme: 184 | Yorumlar: 2

Sitemizde Genel Kurulda alınan karara bağlı olarak yapılacak iş için mahkemeden bilirkişi talebine karar verilmişti. Ancak yönetim mahkemeye gitmek yerine 5/4 çoğunluğun imzasını alarak işin yapılmasına karar vermiş. Soru1: Bu işin mali giderlerine katılma zorunluğunu ortadan kaldırır mı?
Soru2: Yönetim bu tutumuyla suç işlemiş olur mu?
 
Aydınlatabilirseniz sevinirim. Saygılarımla.
Nisan 11, 2019, 01:20:27 ös Gönderen: omaTR | Görüntülenme: 188 | Yorumlar: 3

Merhaba

Aynı parsel üzerinde bulunan A ve B bloklarda 24 daireden oluşan, B blok içerisinde kapıcı dairesi bulunan bir siteyiz. 2017 yılında ortak yönetim oluşturulmaya çalışıldı ancak B blok içerisindeki problemler fazla olduğundan A blok olarak kendi yönetimimizi KMK 69. maddeye dayanarak kurduk. 2019 yıl başında kura çektik yönetici seçildim :)

B blok, kat malikler kurulu düzenliyor ve sizin kurduğunuz yönetim geçersizdir yapılacak toplantı ile Divan Kurulu Başka ve Üyelerinin seçimi, A  ve B blok yönetimlerinin yönetim planına göre birleştirilmesi veya...
Nisan 10, 2019, 12:12:08 ös Gönderen: Erol33 | Görüntülenme: 176 | Yorumlar: 2

İyi günler benim sorum kat malikleri toplantısı her yapıldığında yoklamadan sonra toplantı tutanağı yapılmalımıdır. Konu ile ilgili KMK da sadece noter onaylı karar defterine alınan kararlar yazılır ve kat maliklerince imzalanır diyor herhangi bir tutanak ibaresi geçmiyor. Ama bir çok internet sitesinde tutamağın tutulması gerektiği yazıyor bu işin doğrusu nedir. Eğer tutulması gerekiyorsa bu nerede yazıyor. Ve bu konuda nelere dikkat etmeliyiz teşekkür. Bu
Nisan 08, 2019, 05:46:31 öö Gönderen: vdt76 | Görüntülenme: 297 | Yorumlar: 8

slm.
konu başlıgı yanlış açılmışsa kusura bakmayın.
bir iş merkezinde son dukkanım.önümdeki dükkan kural dışı ortak alana masa sandalye koymakta ve bu masada kalabalık gruplar oturmakta.yol kapandıgında ticaretim ciddi oranda etkilenmekte.iş merkezi yönetimi çare olmadı.belediye ben iş merkezine karışmam diyor.
ne yapabilirim.
tşkler.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
...
Nisan 07, 2019, 02:04:21 öö Gönderen: kazımatik | Görüntülenme: 158 | Yorumlar: 3

Merhaba Arkadaşlar,
Tapu niteliği işyeri olan bir gayrimenkulu alan yeni malik, herhangi bir tapu şerhi olmadan gayrimenkulü ediniyor.
işyerini kiraya vermek istediğinde ise apartman karar defteri önüne sürülerek, bu işyerinde lokanta açılamaz ibaresi ile karşı karşıya kalıyor. kiraya vermek istediği bu gayrimenkulü kiralayamıyor.
Soru 1- Yeni maliğin, tapu devri esnasına tapu şerhi olmayan bir gayrimenkulü kiraya verememe durumu olabilir mi?

Soru 2- Apartman karar defterinde kendi imzası olmadığı için daha önceki sahibinin verdiği karar onu bağlayabilir mi?
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Nisan 03, 2019, 12:50:26 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 105 | Yorumlar: 0



Ücretsiz Davetiye İçin Tıklayınız

Apsiyon Akademi ile Bina ve Tesis  Yönetimi Çözümleri, Hizmetleri, Ekipmanları Konferansı & Fuarı 'ndayım.

Soru ve Cevaplar ile Sohbetimizde Buluşalım

Ücretsiz Davetiye İçin Tıklayınız

Tarih ve Saat: 5 Nisan 2019 15:00 -16:00 | Adres: Yenikapı Avrasya Gösteri ve Sanat Merkezi | Kapasite: 20 Kişi | Katılım Ücreti: Ücretsiz

Aksaray Mahallesi, Yenikapı Etkinlik Alanı, Kennedy Cd. No: 11/1, 34096 Fatih/İstanbul

...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Nisan 02, 2019, 10:03:05 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 105 | Yorumlar: 0

Apartman Yöneticileri Paneli

Tarih ve Saat: 06-04-2019 13:00 | Adres: Kadıköy Belediyesi Kozyatağı Kültür Merkezi | Kapasite: 200 Kişi | Katılım Ücreti: Ücretsiz
Bu eklenti ile herhangi bir ileti ilişkilendirilmedi

TMMOB Makina Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi Kadıköy İlçe Temsilciliği

Tarih: 06 Nisan 2019 Cumartesi
Saat: 13.00-17.00
Yer: Kadıköy Belediyesi Kozyatağı Kültür Merkezi


Panel Detayı:

Merkezi Isıtma ve Sıcak Su Giderleri Paylaşımı Panelist: Tayfun KARACA
Asansör Periyodik Kontrolleri ve Bakımları Panelist: Aydın ARAT
Bina Yönetimi, Ortak Yaşam...
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

yönetici karari Gönderen: madur ev sahibi
[Mayıs 21, 2019, 07:24:47 ös]


cati Gönderen: madur ev sahibi
[Mayıs 21, 2019, 05:52:52 ös]


Ynt: Ortak kullanım alanlarında yapılan değişiklikleri iptal edilmesi ya da hak talep Gönderen: ck0902
[Mayıs 20, 2019, 11:37:24 ös]


Ynt: Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mayıs 17, 2019, 10:12:40 ös]


Ynt: GEÇMİŞ DÖNEM YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN ŞARTLI İBRASI HAKKINDA Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mayıs 17, 2019, 10:09:21 ös]


Ynt: YÖNETİCİ’NİN İSTİFASIve ÖRNEK YÖNETİCİ İSTİFA DİLEKÇESİ Gönderen: KudretC
[Mayıs 15, 2019, 07:04:41 ös]


Ynt: Genel Kurul karına uymama Gönderen: abdi
[Mayıs 10, 2019, 12:21:58 ös]


GEÇMİŞ DÖNEM YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN ŞARTLI İBRASI HAKKINDA Gönderen: ASLALP
[Mayıs 09, 2019, 11:41:46 ös]


Ynt: Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Aydın Develi
[Mayıs 09, 2019, 02:31:52 öö]


Merkezi sistemden ferdi sisteme gecis Gönderen: Ceren_Aktulga
[Mayıs 08, 2019, 09:18:48 ös]


Ynt: Merkezi Isınma Sisteminden KOMBİ Sistemine geçiş Gönderen: Ceren_Aktulga
[Mayıs 08, 2019, 07:22:45 ös]


Yönetim kurulundaki üyenin değişimi hk Gönderen: bliss
[Mayıs 06, 2019, 08:50:11 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: yardımyardım
[Mayıs 05, 2019, 12:06:27 öö]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Mayıs 02, 2019, 07:47:02 ös]


Aidat ne zaman ödenir Gönderen: fth449
[Mayıs 02, 2019, 06:34:50 ös]


Ynt: Genel Kurul karına uymama Gönderen: krsdtryk
[Mayıs 02, 2019, 03:15:07 öö]


Ynt: Blok yönetimimiz geçerli mi? Gönderen: krsdtryk
[Mayıs 02, 2019, 02:51:15 öö]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: krsdtryk
[Mayıs 02, 2019, 02:36:50 öö]


Resmi Yönetimi Kurulmayan Sitede Aidat Gönderen: fth449
[Nisan 30, 2019, 11:18:55 ös]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Nisan 30, 2019, 03:55:21 ös]