Katmülkiyeti.Com

Haziran 04, 2020, 03:21:59 öö

collapse

Apsiyon Akademi Yönetici Sohbetleri

 Son Cvp Yazilan Konular

Apartman bahçesine sebze ekmek Gönderen: Ömer Ömer
[Dün, 07:37:18 ös]


Ynt: Komşu Gönderen: yardımyardım
[Dün, 07:04:30 ös]


yöneticinin aidat toplamaması Gönderen: yardımyardım
[Dün, 11:42:07 öö]


Ynt: Çatıya Teras Yapmak İçin İzlenmesi Gereken Usul Nedir? Gönderen: Taha Özdemir
[Haziran 01, 2020, 08:15:19 ös]


Yönetim ayrımı Gönderen: hasancelik093
[Mayıs 31, 2020, 11:55:05 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Ömer Ömer
Dün, 07:37:18 ös Gönderen: Ömer Ömer
Görüntülenme: 16 | Yorumlar: 0

Arkadaşlar herkese iyi günler benim sorunum şu her zaman kalmadigimiz bahçe katı evimizde üst komşu biz yokken dikili olan cam ağaçları ve çiçekleri sökerek kendine göre sebze fideleri dikmiş ve bize dediği burayı onun kullanacağı ve hiç birşey yapmayacağız söylemesi benim merak ettiğim bahçe ortak kullanım alanları tamam sebze bahçesi de değil herhalde bide herkes kendi hissesi olan kısma sebze ekebilir mi yani şehirde yaşıyoruz böyle hobiler için hobi bahçeleri var bu konuda haklarım nelerdir bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler
yardımyardım
Dün, 11:42:07 öö Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 15 | Yorumlar: 0

Kendisiyle kavgalıyım. 3 yıldır apartman hiçbir toplantı yapılmadı, yapıldıysa da bize haber verilmedi. Sadece bir kere apartmana tadilat yaptırmak için 1 günde toplanıldı, yine çağırılmadık. 10.000'e yakın tadilat masrafı çıkarmış. Bu adam sadece benden aidat alıyormuş, kendi dedi. Kendisini şikayet edeceğimi söyledim. Şimdi de bana aidat toplamadığını söyledi. Apartmana ait bir hesap numarası da yok, elden alıyordu. Kafama takılan şu, böyle bir karar yok, kendi sözlü olarak söyledi. Yarın bir gün apartman yöneticiliği başkasına...
Mayıs 31, 2020, 11:55:05 ös Gönderen: hasancelik093 | Görüntülenme: 17 | Yorumlar: 0

Merhabalar ;
Farklı parselde bulunan ve 2019 yapımı A ve B Blok tarzında yapılmış ve arasında sadece merdiven bulunan bir sitede yöneticilik yapmaktayım. Yönetim oluştururken Karar defterine notere A ve B Blok yazdırdık ve ona göre B Bloğunda faturalarını yönetimin üstüne aldık.Şimdi bu yönetim resmimi dir?
Biz A Blokta ikamet ediyorum yönetimi ayırmak istiyoruz?Nasıl bir yol izleriz faturaları nasıl iptal ederiz?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Mayıs 31, 2020, 11:43:07 ös Gönderen: hasancelik093 | Görüntülenme: 27 | Yorumlar: 0

Merhabalar ;
Farklı parselde bulunan ve 2019 yapımı A ve B Blok tarzında yapılmış ve arasında sadece merdiven bulunan bir sitede yöneticilik yapmaktayım. Yönetim oluştururken Karar defterine notere A ve B Blok yazdırdık ve ona göre B Bloğunda faturalarını yönetimin üstüne aldık.Şimdi bu yönetim resmimi dir?
Biz A Blokta ikamet ediyorum yönetimi ayırmak istiyoruz?Nasıl bir yol izleriz faturaları nasıl iptal ederiz?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Taha Özdemir
Mayıs 30, 2020, 10:05:03 ös Gönderen: Taha Özdemir
Görüntülenme: 58 | Yorumlar: 1

Merhabalar, ben yaşadığım sitedeki bir soruna ilişkin sizlere kat mülkiyeti kanununa dair danışmak istiyorum.

2 bloktan oluşan ve toplam 40 bağımsız bölümü olan bir sitede en üst katta bulunan dubleks dairede yaşamaktayım ve sitede toplam 8 dubleks sahibi bulunmaktadır. Her dubleks dairenin üst katında bir dış kapı bulunmakta ve dairenin dışında küçük bir odaya açılmaktadır. Bu odada yer alan bir kapı da çatı aralığına geçiş imkanı vermektedir.

5 sene evvel alınan bir kat malikleri kurulu kararı ile söz konusu küçük odaların kullanım hakkı...
Koray Uslu
Mayıs 24, 2020, 04:50:45 öö Gönderen: Koray Uslu
Görüntülenme: 112 | Yorumlar: 0

Merhabalar;
4 Blok 72 hanelik bir sitede oturmaktayız. Dışarıdan bir firmaya 2 yıldır yönetim yaptırıyoruz. Ancak geldiği günden bu yana bir türlü sitemizin hesabı artıya geçmedi sürekli ekside ve gün geçtikçe borcumuz artıyor. Artan borç miktarına binaen sitemizde yapılan hiç bir şey yok. Giderler nasıl oluyorsa kağıt üzerinde düzenlenerek ekside kalmamız sağlanıyor.

Kat malikleri olarak yönetimi değiştirmek istiyoruz. Ancak mevcut yönetici ne genel kurul toplantısı yapmaya yanaşıyor ne de devir işlemi için herhangi bir adım atıyor. Denetim...
Abdullah Gelgeç
Mayıs 23, 2020, 08:52:15 ös Gönderen: Abdullah Gelgeç
Görüntülenme: 96 | Yorumlar: 1

Üst komşumuz pazarcı ve sattığı meyve sebze kasalarını bahçeye istiflemekte ve biz bundan rahatsızız ve ikaz ettik fakat adamın umrunda değil içinde çürümüş meyveler sebzeler olan kasaları durmadan bahçeye koyuyor ve bizi rahatsız ediyor zabıtayı aradığımızda biz ilgilenmiyoruz dediler peki biz ne yapabiliriz.
AbdulKadir Beyribey
Mayıs 16, 2020, 05:30:51 öö Gönderen: AbdulKadir Beyribey
Görüntülenme: 125 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba, forumda yeniyim. Benim sormak istedigim oturdugum sitedenin ortak kullanim alanlarindaki ayadinlatma isiklarinin yakilmamasindan dolayi peyzaj alaninin cok karanlik olmasidir. Boyle birsey mumkunmudur. Var olan aydinlatmalar yakilmadigi icin hem otopark cok karanlik olmakta, hemde peyzaj alani kullanilamaz duruma gelmektedir. Simdiden tesekkur ederim.
ÖMER ELEN
Mayıs 12, 2020, 04:00:43 ös Gönderen: ÖMER ELEN
Görüntülenme: 81 | Yorumlar: 0

Merhabalar.' İşyeri ticari otopark' olarak ruhsatlı bir iş yerinde, diğer işletmeler için gerekli işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı almak için yapı kayıt belgesine başvurulmuş olup cins değişikliği işlemi gerekmektedir.Tapuda yazan 'İşyeri ticari otopark' ibaresi yerine sadece işyeri yazmalıdır .Bunun için binada bulunan diğer maliklerin muvaffakatına ihtiyaç var mıdır?
Soru: kat mülkiyeti tesisli yerlerde  imar barışı yapı kayıt belgesi ile cins değişikliği yapılacaksa diğer maliklerin muvaffakatına ihtiyaç var mıdır ? ( diğer maliklerin...
Harun Aydın
Mayıs 11, 2020, 09:26:19 ös Gönderen: Harun Aydın
Görüntülenme: 110 | Yorumlar: 1

Merhaba

Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Binamız zemşn dahil 5 katlı en üst 3 katta balkonlar var. Balkonlar zamanla esnemişler. Şimdilik yıkılacak bigi görünmüyorlar. Fakat daire sahipler balkonlara destek için bina boyunca kolonlar ile desteklenmesini istiyorlar. Bu işl3m için ruhsat vs izin gerekli midir?

Bu işlem hayli maliyetli bir iş. Maliyeti tüm mal sahipleri hisseleri oranında bölüşmek zorunda mı? Balkonların şahsi kullanıma ait olduğunu düşünüyorum. Garaja herkes girebilir ortak mal ama balkona sadece ev sahibi girebilir şahsi mal....
Mayıs 08, 2020, 05:00:17 öö Gönderen: Haluk Çabuk | Görüntülenme: 269 | Yorumlar: 2

Merhaba;

Bİr derdimiz var ve care arıyoruz. Konu şu ki son dönemde yaşanan sıkıntılar nedeni ile evimizi değiştirmek zorunda kaldık. Taşındığımız yer 2 bina 4 blok şeklinde butik bir site. Bu binaların arası dışarıya kapalı yani etrafı tellerle çevrilmiş bina alanı (tam emin olmamakla birlikte ortak alan). Lakin binaların altındaki dükkanların buraya çıkışları mevcut. Dükkanlardan ikisi bu alana (birisi market, birisi kasap) soğuk hava motorları koymuşlar ve bunlar aşırı derecede ses yapıyor. Evlerin odaları bu alana baktığı için özellikle...
Mayıs 07, 2020, 02:16:15 ös Gönderen: hobbys hobbys | Görüntülenme: 110 | Yorumlar: 1

merhaba.anne-babam ile birlikte oturduğum kendi evimizde home ofis açıp internet üzerinden satış yapmak istiyorum.ancak olay dönüp dolaşıp site sakinlerinden imza toplama işinde takılıyor.konu ile ilgili daha önceki yorumlarınızı okudum.ancak belediyedeki yetkililere home ofis in büro tanımına girdiğini ve bu iş için imza toplamama gerek olmadığını gösteren resmi bir yazı veya mahkeme kararı var mı? bu sorunum çözülürse diğer bütün resmi işlerimi halledip hemen başlayacağım..cevabınız için şimdiden teşekkürler.
Cemekan
Mayıs 02, 2020, 11:42:33 ös Gönderen: Cemekan
Görüntülenme: 161 | Yorumlar: 0

Herkese merhab
Hakan Berçin
Mayıs 02, 2020, 04:43:19 öö Gönderen: Hakan Berçin
Görüntülenme: 221 | Yorumlar: 1

Herkese merhabalar;

Sitemiz 129 daireden ve 2 bloktan oluşmaktadır. Yönetimimizi dışarıdan özel bir yönetim yapmaktadır. Genel kurul bizler daireleri almadan yapılmış. Bizlerde sonradan olağanüstü kurul yaparak yönetim kurulu içine site sakinlerinden 3 tane denetmen atayarak yönetim kurulunu oluşturduk. Bildiğim kadarıyla yönetim planında temsilciler kurulu oluşturulmadı. Şimdi sorum şu olacak. Genel kurulda ve olağanüstü kurulda yönetime ektra işler için para toplama yetkisi verilmemiş.  Yöneticimizi söylediğine göre sadece yönetim icra ve yürütme...
Hakan Özçanak
Nisan 23, 2020, 10:19:46 ös Gönderen: Hakan Özçanak
Görüntülenme: 140 | Yorumlar: 0

Merhabalar 05.01.2020 de apartman toplantisi oldu ve 1 yonetici 1 yardimci ve 1 muhasip secildi. Ben muasiptim. Ama yonetici 2 yildir kendi kafasina gore hesapsiz kitapsiz yoneticilik yapiyor ve yardimcilari hep devre disi birakmis. Apartmana bilgi kagitlari bile asmiyor nereye nekadar harcandi vs. Ben ve yardimci bizde artik isin icinde olalim harcamalari yazalim vs dedik ama kabul etmedi. Hatta karar defterine alinmayan kararlari yazmaya kalkti ve biraz atistik ve istifa dilekcesi verdim. Ama benim yedegim olan muhasipede bilgi vermiyor. Hatta gorevdemi degilmi onu bile bilmiyor. Gruptan...
rio3636
Nisan 23, 2020, 02:50:01 ös Gönderen: rio3636
Görüntülenme: 108 | Yorumlar: 0

Merhaba,

İstanbul'da yaklaşık 30 villadan oluşan konut yapı kooperatifiyiz. Kooperatifin tasfiye işlemi tamamlanmak üzere. Ayrıca bir iki yıl önce tapuda ferdileşme oldu ve herkesin ayrı müstakil tapusu oldu.

Şimdi yeni bir yönetime geçmek istiyoruz. Bu bağlamda bazı sorularım olacak. Cevaplarsanız çok memnun kalacağım.

1- Villalar üç ayrı adada bulunuyor. Site yönetimi mi, toplu yapı yönetimine mi geçmek gerekir?

2- Eğer toplu yapı yönetimini tercih edersek, parsel yönetimini pas geçecek şekilde sadece yönetim kurulunun seçileceği bir yönetim planı...
Nisan 23, 2020, 08:13:51 öö Gönderen: kadir muslu | Görüntülenme: 175 | Yorumlar: 0

herkese iyi geceler  benim sorum   aracımın içinde garip bir koku olması dolayısıyla aracımın taban halısını söktüm ve binanın ortak kullanımı olan cardaga sokaga cıkma yasagı oldugu için kimsenin kullanmayacagını bildiğimden dolayı havalanması  kokunun gecmesi için koydum  ancak  binadaki bazı sahıslar  tarafınca  aracımın taban halısı  ordan alınıp atılmıs  ha su var ben bi taban halısının derdine düşecek değilim  fakat binada arac yıkanması yasak oldugu halde binanın suyuyla  kendi aracını yıkayan sahıslar yapıyo bu işi benim sorum su nasıl hak talep edebilirim
saruman64
Nisan 15, 2020, 03:08:57 öö Gönderen: saruman64
Görüntülenme: 115 | Yorumlar: 0

Merhabalar
Apartmanimiza kat mülkiyet tapusu alınmış. Fakat asansör takılmadan bu alınmış. Asansör boşluğu vs var . nasıl alındığı muamma. Barış imarindan alınma değil. Bu konuyu cimere taşıdım fakat sonrasında kat mülkiyet tapumuz iptal olur mu ? Şu anda belediye soruşturma aşamasında . Sonuç ne çıkar çok teşekkürler
Eyup Can Akcımen
Nisan 12, 2020, 05:24:34 ös Gönderen: Eyup Can Akcımen
Görüntülenme: 167 | Yorumlar: 0

Merhaba kat mülkiyeti tapılmış paylaşım protokolü olan bir inşaatta A B C blok şeklinde ve D blok 6 adet villa olacak şekilde bir inşaat projesinin mimari tadilat ile ön taraftaki villaların kaldırılıp yerine hiçbirşey yapılmadan siteyi ferahlatmak istiyoruz bu durumda sadece d blok villa kat irtifaklı tapuları elinde olan maliklerele anlaşmak yeterli olur mu veya 4/5 çoğunluk sağlansa olabilirmi mimari proje tadilatı herkesten koşulsuz muaffakat almak gerekirmi eğer gerekir ise bu villalar ortak alan gösterilip sonra yıkımı sağlanabilirmi 4/5 çoğunlukla teşekkürler
Nisan 07, 2020, 10:03:22 ös Gönderen: Ripcord | Görüntülenme: 239 | Yorumlar: 1

İyi günler

KMK 30. maddesi ile alakalı bilginize danışmak istiyorum. Maddede yeter sayı sağlanamadığı için yapılan ikinci toplantıda karar yeter sayısı katılanların salt çoğunluğudur yazıyor. Son cümlede ise "Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır." ifadesi yer alıyor.

Bu ayrıca konulmuş hükümlerden bazıları yönetici seçimi ve denetçi seçimindeki yeter sayılar. Son cümledeki gibi yeter sayı için ayrıca konulmuş başka ne gibi hükümler var?

Bunu sorma sebebimi bir örnek vererek anlatmak istiyorum. Diyelim ki 10-15...
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Apartman bahçesine sebze ekmek Gönderen: Ömer Ömer
[Dün, 07:37:18 ös]


Ynt: Komşu Gönderen: yardımyardım
[Dün, 07:04:30 ös]


yöneticinin aidat toplamaması Gönderen: yardımyardım
[Dün, 11:42:07 öö]


Ynt: Çatıya Teras Yapmak İçin İzlenmesi Gereken Usul Nedir? Gönderen: Taha Özdemir
[Haziran 01, 2020, 08:15:19 ös]


Yönetim ayrımı Gönderen: hasancelik093
[Mayıs 31, 2020, 11:55:05 ös]


Site ayrımı Gönderen: hasancelik093
[Mayıs 31, 2020, 11:43:07 ös]


Çatıya Teras Yapmak İçin İzlenmesi Gereken Usul Nedir? Gönderen: Taha Özdemir
[Mayıs 30, 2020, 10:05:03 ös]


Site Yönetimi Devri Gönderen: Koray Uslu
[Mayıs 24, 2020, 04:50:45 öö]


Komşu Gönderen: Abdullah Gelgeç
[Mayıs 23, 2020, 08:52:15 ös]


Ynt: Ortak Alanda Gürültülü Dükkan Havalandırması Gönderen: Haluk Çabuk
[Mayıs 18, 2020, 05:44:49 öö]


Ortak alan ayadinlatmalarinin yakilmamasi Gönderen: AbdulKadir Beyribey
[Mayıs 16, 2020, 05:30:51 öö]


Ynt: Genel kurulda karar alınmaması durumunda para toplama işlemi Gönderen: Umur Dermesin
[Mayıs 12, 2020, 07:27:14 ös]


Ynt: Ortak Alanda Gürültülü Dükkan Havalandırması Gönderen: Umur Dermesin
[Mayıs 12, 2020, 07:22:57 ös]


Ynt: Balkonlara dayanak eklenmesi Gönderen: Umur Dermesin
[Mayıs 12, 2020, 07:16:19 ös]


imar barışı -kat mülkiyeti Gönderen: ÖMER ELEN
[Mayıs 12, 2020, 04:00:43 ös]


Balkonlara dayanak eklenmesi Gönderen: Harun Aydın
[Mayıs 11, 2020, 09:26:19 ös]


Ynt: home ofis açma ve imza toplama sorunu Gönderen: tekyürek
[Mayıs 09, 2020, 12:40:22 öö]


Ortak Alanda Gürültülü Dükkan Havalandırması Gönderen: Haluk Çabuk
[Mayıs 08, 2020, 05:00:17 öö]


home ofis açma ve imza toplama sorunu Gönderen: hobbys hobbys
[Mayıs 07, 2020, 02:16:15 ös]


Ortak alana yapi yapilmasi Gönderen: Cemekan
[Mayıs 02, 2020, 11:42:33 ös]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1372
  • Nokta Örümcek: 30
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 4
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,955
  • stats Toplam İleti: 4,287
  • stats Toplam Konu: 1,728
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 391

Son Üyeler

Hızlı Arama