Katmülkiyeti.Com

Ekim 18, 2021, 10:14:00 ös

collapse

Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gelecek Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel)

" Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel).... Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Sorularınızı Yanıtlıyoruz


İzlemek İçin Tıklayın...  Gürültü Yönetmeliği Nedir?

" Gürültü Yönetmeliği Nedir? Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

 Son Cvp Yazilan Konular

Ynt: Tapudaki "ortak alan olarak 89 araçlık otopark" şerhi Gönderen: ahmtcn
[Ekim 05, 2021, 11:57:28 öö]


Ynt: Sayaçtan sonraki arıza Gönderen: murat_cetin
[Eylül 18, 2021, 05:04:51 ös]


Sayaçtan sonraki arıza Gönderen: Cihanalev
[Eylül 14, 2021, 05:17:44 öö]


Ynt: kanalızasyon gideri Gönderen: murat_cetin
[Eylül 10, 2021, 02:59:30 öö]


Ynt: Bağımsız gider pis su tıkanması Gönderen: anchovy
[Eylül 08, 2021, 05:05:27 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Eylül 14, 2021, 05:17:44 öö Gönderen: Cihanalev | Görüntülenme: 310 | Yorumlar: 1

Merhabalar, apartman yöneticisiyim.
Sayaçtan sonra daireye giden temiz su giriş borusu apartman koridorundan geçiyor ve bu boruda su kaçağı var. Apartman koridor mermerlerinde zarar oluştu. Kaçak sayaçtan sonra olduğu için sorumluluk daireye ait diye düşünüyorum ama zarar gören yer koridor yani apartman ortak alanı olduğu için daire bunun kendisiyle ilgili olmadığını düşünüyor. Burada sorumluluk kime aittir. Sigorta şirketi bu durumda nasıl yol izler?
Teşekkürler
Eylül 01, 2021, 09:08:48 ös Gönderen: Altintop | Görüntülenme: 207 | Yorumlar: 0

Herkese merhabalar,
babamın ( 90 yaşında ) Ankara/Etlik`te 70 lerde yapılan 9 dairelik bir binada kirada olan 1 dairesi var. Bizim bina ile beraber bitişik binada bir mütahit tarafından 2 dairesi hariç hepsi satın alınmış.Babama psikolojik baskı yapıp satmasını istiyorlar, bende yurd dışında ikamet etmekte olduğumdan gidip ilgilenme olanağım kısıtlı.
Sorum;
Bizim onayımız olmadan bina yıkılabilirmi?
Satmazsak ne olailir?

Aydınlatıcı evaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim
Ağustos 31, 2021, 03:05:39 ös Gönderen: Kadir Özdemir | Görüntülenme: 359 | Yorumlar: 0

Herkese merhabalar,

Bir konuda uzman görüşlerinizi almayı önemle rica ediyorum.

12.04.2021 tarihinde site toplantımız gerçekleşti. Bir çok karar alındı. Fakat bunlardan bir tanesi çok masraflı ve gerek görmediğim bir masraftı. (Yaklaşık 120 daire var fakat katılım maksimum 20-30 kişiydi. Sanırım vekaletler ile çoğunluk sayıya ulaşıldı). Ben ve bir kişi daha reddetti. Diğer reddeden muhalefet şerhi düştü. (ilk kez ev sahibi olduğum için ne demek olduğunu bilmiyordum). İlgili kararları fotoğraf olarak da paylaştım.

Linklerin Görülmesine İzin...
Sbt
Ağustos 29, 2021, 01:23:38 öö Gönderen: Sbt
Görüntülenme: 237 | Yorumlar: 1

Bir sitede 120 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site 30.07.2021 genel kurul toplantısı  yapıldı, toplantıya katılan kat malikleri sadece yoklama imzalamış.  Herkese oylama için Bağımsız bölüm sayısına göre numaralı kağıt dağıtılmış. Bu kağıta göre oyu kullandılar ve oy sayısı o şekilde hesaplandı. Ancak toplantı üsülsüz ilerledi.
-Kat malikleri toplantıya katılırken herhangi bir dayanak sunmadılar,yani ev sahibi olup olmadığını bilmiyoruz. Benim bildiğim tapu senedi ile katılıyorlar toplantıya ama emin değilim.
-çoğu vekaletname ile...
Ağustos 25, 2021, 03:10:55 öö Gönderen: mehmetcelik21 | Görüntülenme: 442 | Yorumlar: 1

Merhaba...

7 katlı apartmanın zemin katında oturuyorum. Binada 32 daire bulunuyor. Bina çoğunluk olarak dış cephe mantolama yapım kararı aldı. Her daireye eşit dağılım yapıldı. Ancak ben zemin katta oturduğum için mantolama işinde kullanılan iskeleye gerek yok dairem zemine sıfır konumda. Bu işlemde ben iskele kurulum ve söküm ücretinden muaf olmam gerekmez mi? Bu konuda yasal bir yol var mı? Bana yardımcı olursanız sevinirim. Yada ben kendim başka bir usta ile anlaşıp dairemin cephesini daha uyguna mantolama yapabilir miyim?
Maceracı Gezgin
Ağustos 19, 2021, 04:14:10 öö Gönderen: Maceracı Gezgin
Görüntülenme: 270 | Yorumlar: 0

Merhabalar, iki apartman arasına ve ön bahçeye zamanında istek üzerine kamelya konulmuş,Oturmakta olduğum daire uzun yıllar boş kalmış yan apartman sakinleri çok rahat davranmışlar, Gece geç saatlere kadar oturuyorlar yüksek sesle konuşuyorlar rahatsız edecek şekilde. Gündüz vakitlerindede sürekli semaver yakıp çevreyi pisletiyorlar çöplerle kapı pencere açamıyorum  hep seslerinden hemde semaver dumanından dolayı. Belediyeye şikayette bulundum apartmanından çoğunluk imzayı topla kaldırmak daha kolayolur dendi imzaları topladım şimdide her iki...
Ağustos 08, 2021, 08:40:46 ös Gönderen: mithatcann | Görüntülenme: 659 | Yorumlar: 3

Merhabalar,

45 Dairelik iki bloklu bir sitede otopark kullanıma açılmamış durumdadır.
Otoparkın kullanımı ile ilgili paylaşım problemi vardır.

Arsa sahipleri müteaahhit ile anlaşma yaparken kendi dairelerine araç tahsis edileceği ile ilgili noter sözleşmesine madde eklemişler.

Ancak noter sözleşmesi dışında başka bir evraktada her daireye otopark alanında 1 er araçlık yer tahsis edileceği yazmaktadır.

Otoparkta 36 araçlık yer vardır. 45 tane daire vardır.
Müteahhitin yaptığı dairelerden 25 tane daireyi arsa sahibi almıştır. Onların demesine göre 25...
murat_cetin
Ağustos 08, 2021, 04:49:26 ös Gönderen: murat_cetin
Görüntülenme: 210 | Yorumlar: 0

İYS Nedir?
31 Mayıs 2021 tarihi itibariyle, İYS kuralları artık tamamen zorunlu hale geldi. Buna göre, ticari elektronik ileti göndermek ya da telefon çağrısı ile bu iletileri aktarmak isteyen esnaf, şahıs veya şirket kuruluşları, İYS üzerinden MERSİS numaraları ile kayıt olarak ileti yönetim onayı almak zorundalar. İYS'nin açılımı İleti Yönetim Sistemi olarak geçmektedir ve ulusal veri tabanıdır. Ayrıca vatandaşlar da e-devlet şifreleri ile bu sisteme giriş yaparak, onay verdikleri kurumları görebilir, bu kurumların/kuruluşların ileti gönderimini...
Ağustos 03, 2021, 05:41:09 öö Gönderen: Grkn | Görüntülenme: 323 | Yorumlar: 1

Sahibi olduğum yazlıktaki ortak kullanım alanlarının tam olarak resmi halini öğrenmek için nereye başvurmalıyım

Site içerisinde yeralan ortak kullanım alanlarına yapılmış olan sundurma merdivan altı kapama vs gibi yapılar imar barışı ile resmileştirilebilirmi

Ortak kullanım alanlarının ihlallerinde şikayet birimi belediye mi savcılıkmıdır
Cevaplarsanız sevinirim iyi çalışmalar dilerim 


Ağustos 02, 2021, 01:58:45 ös Gönderen: Gökhan ZORAL | Görüntülenme: 260 | Yorumlar: 1

Yakında yönetim seçimi var (8 aĞUSTOS 2021). iki konudan dolayı Yönetici değişikliği istendi.34 haneli 3 bloktan oluşan bir sitede
1- 2 site sakini biri giriş katı biri zemin bunlar Bahçe ortak kullanımdır diye kendi adlarına ölçüm yapıp bir yer belirleyip sebze türü ekin yapıldı.Maalesef olay büyüdü kavga oldu.Bu konuda Kat mülkiyet kanununda şunlar ekilir bunlar ekilmez diye bir hüküm yok.
2-ALT KALT site sakini kullanım benim hakkımdır diyerek kendi evine bakan kısıma sandalye ile oturmakta apartmanda bir kaç kişi de kendisine eşlik etmektedir.

Bu...
Temmuz 31, 2021, 09:45:28 ös Gönderen: imrand | Görüntülenme: 273 | Yorumlar: 2

Merhaba,

5 Bloktan oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Bloklardan bir tanesinin asansörü, kısmi yenileme ve tadilat gerektiriyor.

Kat mülkiyeti kanununa göre tamir yada bakım olsa, tüm bloklar bu masrafa katılacak diye biliyorum. Ancak bizim bu bloktaki asansöre kısmi yenileme kontrol panosu değişikliği vs.gibi, yaklaşık 15bin tl.civarı bir masraf gerektiriyor.

Sormak istediğim, bu asansörün yenileme maliyeti, tüm 5 blok site maliklerinin maliyete katılımı ile mi?
Yoksa sadece yenileme yapılacak bloktaki malikler tarafından mı karşılanacak?

Şimdiden...
Temmuz 17, 2021, 03:17:58 öö Gönderen: nebikaraca | Görüntülenme: 260 | Yorumlar: 0

Selamlar
Zemin + üç katlı toplam 11 daire iki dükkandan oluşan bir apartmanın en ust katinda ikamet ediyorum .Apartman damı çatısız açık teras şeklinde . Sıklıkla rastlandığı gibi dam akintilarinda masrafa ust kat sakinleri haricinde kimse ortak olmuyor . En ustteki 3 hane dama su izolasyonu yaptirdik ve tum masrafini karsiladik ve buna karşılık dam kapisina kilit vurup diger sakinlerin kullanimini engelliyoruz . Fakat alt katlarda oturan komsular yedek anahtar istiyor ve sıklıkla tartışma çıkıyor .
Acaba bu işin çözümu nedir ?
Ayrıca diger hanelerin damı...
Temmuz 16, 2021, 03:28:32 ös Gönderen: pimet | Görüntülenme: 209 | Yorumlar: 0

iyi Günler Müteahhidin inşaat halinde bıraktığı oturulamaz bir binayı (32 Daire) Tapusu Eşim Adına olan binada yaklaşık olarak 7 yıl hiç bir ücret almadan daire sahipleri ile birlikte yaptırdım ve yaptırırken her şey kayıtlı olsun diye yönetim hesabı açtırmak istedim topladığım ve harcadığım tüm paralar bu hesap üzerinden yapıldı. Banka hesabı açtırabilmek içinde yönetim defteri ve defterde her yıl benim yönetici seçildiğime dair kararlar aldırdım bu durum 2013-2018 yıllarında devam etti daireler sonradan el değiştirdi ve bir kaç kendini...
Temmuz 10, 2021, 09:43:42 ös Gönderen: Busragnn | Görüntülenme: 305 | Yorumlar: 1

Iyi günler. Bir sitede kiracı olarak oturuyorum ve daireme ait bir terasim var. Terasimdaki eşyalar yanan izmarit atılarak yandı. Delikler oluştu zarar gördü. Ayrıca sürekli terasima başka çöpler de atılıyor. Herhangi bir yaptırım olabilmesi için atanın tespiti gerekiyormuş. Tespit ve ispat için de terasima üst daireleri görecek şekilde kamera taktırmak istiyorum. İmza toplanması gerekirse destek olacağını söyleyen komşularım da var. Nasıl bir yol izleyebilirim yardımcı olur musunuz lütfen 🙏
6 ETAP
Temmuz 08, 2021, 08:07:12 ös Gönderen: 6 ETAP
Görüntülenme: 626 | Yorumlar: 1

sitede çalişan bir işçi ayni sitede yönetici olabilir mi
Temmuz 01, 2021, 10:49:23 ös Gönderen: watermage | Görüntülenme: 323 | Yorumlar: 0

8 Bloğu bulunan ayrıca her blokta altı daireden oluşan ve bir güvenlik klubesi bulunan  toplamda da 48 daireden oluşan bir sitede oturmaktayız. Sitemiz yaklaşık 9-10 senelik bir sitedir. Sitemizde bu zaman zarfında hiç bir zaman blok yönetimi olmamış ve tüm çalışmalar site yönetimi tarafından gerçekleştirilmiştir. Bloklarda yada ortak mahallerde yaşanan sorunlardan oluşan maliyetler 48 daireye bölünerek karşılanmıştır. Geriye dönük inceleme yaptığımda ise, 9 senelik süre zarfında 2 kez 8 blokta farklı farklı çatı tadilatları yapılmış ve bu 48...
Haziran 30, 2021, 02:02:19 öö Gönderen: Efendy20 | Görüntülenme: 303 | Yorumlar: 1

Merhaba
 2 bloktan oluşan 48 dairelik sitede bloğun birinde oluşan çok yüksek miktarda asansör masrafını ortak mı yoksa tek bloktaki kat malikleri mi ödeme yapacak.
Teşekkürler
ibrahim k
Haziran 25, 2021, 03:15:46 ös Gönderen: ibrahim k
Görüntülenme: 452 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Apartmanımız 7 dairelik bir apartman ve tüm daireler aynı ev sahibine ait. Apartman yönetimini emlakçı yapıyor, bina sahibi yurt dışında olduğu için vekalet vermiş. Ancak apartmanımız temiz olmamasına rağmen aidat topluyor ve temizlik istediğimizde kiracıları kontrat yenilememekle tehdit ediyor. İş yapılmamasına rağmen aidat ödemek zoruma gidiyor. Harcamalar konusunda hesap vermesini istediğimde yine tehdit ediliyorum. Ne yapabilirim?
Derya Alacan
Haziran 24, 2021, 11:52:08 ös Gönderen: Derya Alacan
Görüntülenme: 629 | Yorumlar: 0

Merhabalar,

Sitedeki blokların farklı renge boyanması ile ilgili bir şey sormak istiyorum. Bizim sitede 4 adet blok bulunmaktadır. Uzun bir süredir 4 bloğun rengi de aynı renktedir. Önümüzdeki zamanlar için bizim bloğun dış cephe boyanması gündeme geldi. Ancak merak ettiğim şey şudur ki: Her blok kendi rengini belirleyip farklı renklerde boyatabilir mi?

(Önceden bloklar ortak karar alıyordu ama alınan kararla her blok kendi kararlarını alma kararını aldı ve sitemizde divan başkanı var). Bu yüzden danışmak istedim.
Haziran 24, 2021, 05:02:36 ös Gönderen: Burçin | Görüntülenme: 695 | Yorumlar: 1

Dört bloklu sitemizde yöneticisi ayri olan A bloğun altında ki büyük bir dükkan hayvan yemi satan bir fabrikanın satış noktası olarak kiraya verildi.bir depo kadar büyük olan bu dükkan yemlerle dolu.yemler aşırı şekilde apartman içine koku yapıyor.balkonda otururken de koku disaridanda rahatsız edici oluyor.Bu dükkanin hayvan yemi satış yeri olarak kiraya verilmesi hukuka uygun mu?bu durumdan kurtulmak için izlenecek hukuki yol nedir?
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Ynt: Tapudaki "ortak alan olarak 89 araçlık otopark" şerhi Gönderen: ahmtcn
[Ekim 05, 2021, 11:57:28 öö]


Ynt: Sayaçtan sonraki arıza Gönderen: murat_cetin
[Eylül 18, 2021, 05:04:51 ös]


Sayaçtan sonraki arıza Gönderen: Cihanalev
[Eylül 14, 2021, 05:17:44 öö]


Ynt: kanalızasyon gideri Gönderen: murat_cetin
[Eylül 10, 2021, 02:59:30 öö]


Ynt: Bağımsız gider pis su tıkanması Gönderen: anchovy
[Eylül 08, 2021, 05:05:27 ös]


Ynt: kanalızasyon gideri Gönderen: anchovy
[Eylül 08, 2021, 03:03:03 ös]


Mütahit baskisi Gönderen: Altintop
[Eylül 01, 2021, 09:08:48 ös]


GEREKSİZ VE LÜKS MASRAFLARIN DAYATILMASI Gönderen: Kadir Özdemir
[Ağustos 31, 2021, 03:05:39 ös]


Ynt: Usülsüz toplantının iptali Gönderen: murat_cetin
[Ağustos 29, 2021, 05:02:36 öö]


Usülsüz toplantının iptali Gönderen: Sbt
[Ağustos 29, 2021, 01:23:38 öö]


Ynt: Mantolamada zemin katta bulunan dairelerin ödemeleri Gönderen: murat_cetin
[Ağustos 26, 2021, 09:23:12 ös]


Mantolamada zemin katta bulunan dairelerin ödemeleri Gönderen: mehmetcelik21
[Ağustos 25, 2021, 03:10:55 öö]


Kamelya Gönderen: Maceracı Gezgin
[Ağustos 19, 2021, 04:14:10 öö]


Ynt: Inşaat firmasının oy hakki Gönderen: murat_cetin
[Ağustos 11, 2021, 10:09:38 ös]


Ynt: Kapalı Otoparkın Bölünememesi Konusunda Gönderen: murat_cetin
[Ağustos 10, 2021, 09:05:50 ös]


Ynt: Kapalı Otoparkın Bölünememesi Konusunda Gönderen: mithatcann
[Ağustos 09, 2021, 04:02:18 öö]


Ynt: Kapalı Otoparkın Bölünememesi Konusunda Gönderen: murat_cetin
[Ağustos 08, 2021, 11:55:20 ös]


Kapalı Otoparkın Bölünememesi Konusunda Gönderen: mithatcann
[Ağustos 08, 2021, 08:40:46 ös]


Toplu Konutlarda İYS (İleti Yönetim Sistemi) Uygulaması Hakkında Kısaca Bilgi Gönderen: murat_cetin
[Ağustos 08, 2021, 04:49:26 ös]


Ynt: Kamera taktırmak Gönderen: murat_cetin
[Ağustos 08, 2021, 12:07:32 öö]



Hızlı Arama


Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1078
  • Nokta Örümcek: 22
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 1
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,409
  • stats Toplam İleti: 4,501
  • stats Toplam Konu: 1,854
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 487

Son Üyeler


Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.