Katmülkiyeti.Com

Şubat 20, 2020, 05:40:21 ös

collapse

Katmulkiyeti

 Son Cvp Yazilan Konular

Ynt: Kat Malikleri Kurulundaki ibra kimleri bağlar? Gönderen: bayyönetim
[Şubat 17, 2020, 03:40:00 öö]


Ynt: ORTAK KULLANIM ALANI Gönderen: bayyönetim
[Şubat 17, 2020, 03:04:40 öö]


Ynt: Balkona izinsiz ve kaçak kömür kazanı Gönderen: bayyönetim
[Şubat 17, 2020, 02:29:57 öö]


Ynt: ORTAK KULLANIM ALANI Gönderen: krsdtryk
[Şubat 08, 2020, 03:28:11 ös]


ORTAK KULLANIM ALANI Gönderen: hkhgzykl
[Şubat 06, 2020, 05:55:36 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Şubat 10, 2020, 04:18:47 öö Gönderen: Alican2020 | Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

Sayın krsdtryk yanıtınız için teşekkür ederim. Bahsettiğiniz "Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 09.06.1993 gün 1993/18-64 esas ve 1993/425 karar saylı ilamı" yargıtay karar arama sayfasında bulamadım. Sizde varsa alabilir miyim lütfen? Eğer yoksa nasıl bulabilirim?
Şubat 08, 2020, 03:23:29 ös Gönderen: krsdtryk | Görüntülenme: 0 | Yorumlar: 0

İşletemezsiniz...
Şubat 06, 2020, 05:55:36 ös Gönderen: hkhgzykl | Görüntülenme: 210 | Yorumlar: 2

Merhaba yakın zaman da kot1 bi daire aldm dairemin 40 metre karelik bir bahçesi var ve bu bahçeye çıkış sadece benim evin içinden oluyo yani bahçeye çıkmak isteyen kişi benim evimin içinden geçmesi gerekiyor.Böyle bahçelerin ortak kullanım alanı olduğunu biliyorum ama ortak kullanım olabilmesi için başka bi kapı olması veya geçiş olması gerekmiyormu? ben bu bahçeyi kendi tapuma nasıl işletebilirim teşekkürler.
Şubat 04, 2020, 01:35:22 öö Gönderen: gunesyilmaz35 | Görüntülenme: 249 | Yorumlar: 3

3 katlı çift daireli toplamda 6 daire sakini yaşamaktadırlar.Apartmanda en üst kattaki daire diğer dairelerde oturanlardan izinsiz balkonuna kafasına göre kömür kazanı yaptırmıştir. Diğer 5 apartman sakinleri bu durumdan şikayetçi pisligi ve kurum desen balkonlar simsiyah tüm daire sahipleri iki kere konuşmalarına rağmen kazanı hala yakmaya ve kazanı sokturtmek istememektedir. Zaten yaptığı şey yasal değil izinsiz yapılmistir. Ayrica apartmanda 4 yillik ne projede nede planda bir kazan dairesi yada balkona kazan kurabilir gibi bir durumda soz konusu...
Ocak 31, 2020, 12:53:28 ös Gönderen: enda | Görüntülenme: 151 | Yorumlar: 2

1.) Kat Malikleri Kurulundaki ibra sadece imzalayanları mı bağlar yoksa bütün malikleri mi?
2.) Eğer bütün malikleri bağlıyorsa dönem içinde yapılan ve KMK dan onay almamış harcamalar da bu şekilde onay almış olup ödenmesi zorunlu hale gelir mi?
3.) Kanunun istediği kabul nisabı işlere göre farklı olabilmektedir (pay ve paydaş çoğunluğı veya 4/5 gibi). Eğer ibra yapılan işleri kabul anlamına geliyorsa bu durumda ibradaki nisaba göre mi hangi işin ibra edilip edilmediği anlaşılacak?
Ocak 31, 2020, 03:51:37 öö Gönderen: enda | Görüntülenme: 112 | Yorumlar: 1

Düşünün ki 2011 yılında bir karar yazılıyor: "parmaklıklara jiletli tel çekilsin". Gerekli nisap ta yok ama kimse itiraz etmiyor. Bu karar 4 yıl uygulanmıyor. 4 yıl sonra bir karar yazılıyor "parmaklıklara jiletli tel çekilmesi için fiyat teklifi alınsın" diye. O da yapılmıyor. Aradan bir 5 yıl daha geçiyor. Toplantı bile yapılmadan bir yönetici bu işi şak diye yaptırıyor. Masrafı da maliklere yüklüyor. "Ben kararı uyguladım" diyor. Akıl tutulmasına uğradım. Ne yapılabilir?
Ocak 31, 2020, 03:43:11 öö Gönderen: enda | Görüntülenme: 178 | Yorumlar: 1

Kat Malikleri Kurulu bir karar yazıyor. Örneğin "kamera sisteminin kurulması" dye. Sonra yönetici kendince taklif topluyor seçim yapıyor ve işi yaptırıyor, masrafı maliklere yüklüyor. Bu ne derece yasaldır? Hukukun "karar" dan kastı sadece işin konusunun onaylanması  karar olarak addedilmesi için yeterli midir? Yoksa ayrıca işin mahiyeti ve tutarı da onaylanmalı değil midir? Bu durumda yönetici karar olmadan iş yapmıştır diyebilir miyiz?
Mert kadir Avcı
Ocak 28, 2020, 01:29:39 öö Gönderen: Mert kadir Avcı
Görüntülenme: 152 | Yorumlar: 0

Merhabalar ben bakırköyde bir sitede bahçe katı bir daire satın aldım normalde projede salon yan çıkış ve mutfak çıkış bahçe olan kısım projede bahçe teras olarak görünüyor fakat yönetimin dediğine göre iskan alınırken müsade edilmemiş yönetimde binaların arka tarafına bahçe alanı olarak kullanmamıza izin veriyor benim tek yaptırıcağım çimenlere basmamak için bir 5 metrekare tahta ve üstünde masa ve sandalye atmak fakat evlerin arkası yatak odasına bakıyor ve oradan giriş çıkış yapmak misafirlerimiz olduğunda ve çıkmak istediğimizde...
Ocak 25, 2020, 11:32:10 ös Gönderen: Kerim | Görüntülenme: 208 | Yorumlar: 1

4 Katlı bir bina zemin katta bir daire satın aldım.Orada oturuyorum.Alttan zeminden soğuk geliyor.Bodrum katın bir bölümüne daire sakinlerine sığınak olarak verilmiş önemli kısmı ise  sanırım 3/2 si müteahhitin  olarak tescil edilmiş yani burası daireleri yapanların elinde imiş.Burada sizden sormak istediğim,yalıtımı şayet yapmak istesek nasıl yapmalıyız.Badrum katın sahipleri buradan size bir şey yaptırmayız derse ne yapmamız gerekiyor.
Ocak 25, 2020, 01:04:07 ös Gönderen: Alican2020 | Görüntülenme: 225 | Yorumlar: 1

Sitede bulunan çocuk oyun alanı çitle ortadan ikiye bölünerek
yarısı basketbol ve futbol oyun sahası yapıldı. 20 yıldan fazladır burada oturmama rağmen hiç bu kadar rahatsızlık verecek kadar gürültü olmuyordu. Genel Kurul Toplantısında alınan karar "çocuk parkının bir kısmının oyun alanı olarak düzenlenmesine genel kurul site yönetimine yetki verilmiştir" şeklinde, futbol basketbol top sahasından hiç bahsetmiyor. Ev ile yapılan top sahası arası yaklaşık 5 metre. Evimin salonu ve yatak odası top sahasına bakıyor. Gürültüden ne salonda...
Ocak 23, 2020, 06:01:04 ös Gönderen: tahamutlu | Görüntülenme: 107 | Yorumlar: 0

Merhabalar, binamızın altında doğalgaz ve elektrik fırını var. Simit, poğaça haricinde ekmek'te çıkarılıyor. Hem satış merkezi hem üretim.(Ama fırın taşfırın değil)
1) Ekmek çıkarmaları kanunen serbest midir? Doğalgazlı fırınların Binanın ısınmasına bir zararı olur mu
2) havalandırma ve baca borusu bina iç duvarından gitmiyor.giriş kapısının hemen üzerinde ve girişi duman sarıyor. Bununla ilgili ne yapabiliriz. Söylememize rağmen şu anda bir değişiklik yok
3) Gece 5 gibi hamur karma makinesi çok ses çıkarıyor sanki bina yerinden...
Ocak 20, 2020, 12:22:06 ös Gönderen: babafethi | Görüntülenme: 243 | Yorumlar: 1

Merhaba Ozan Bey
Genel kurul daveti veya buna benzer, postayla gönderilen iadeli taahhütlü gönderileri , kapıcı postacıdan imza karşılığı alıp daire sahibine iletiyorsa, bu tebliği edilmiş sayılıyormu ?

Cevabınız için şimdiden Teşekkür ederim
Fethi Baba
Mavi Site Yönetimi
Ocak 18, 2020, 03:53:39 ös Gönderen: sirence | Görüntülenme: 163 | Yorumlar: 2

Eşim kat maliki. Ben ise başka bir kat malikinin "yapılacak toplantıda" kendisini temsil etmek için vekaletini aldım. Divan başkanlığı yapabilir miyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
Ocak 17, 2020, 03:41:05 ös Gönderen: tommy | Görüntülenme: 85 | Yorumlar: 1

Yıllık olağan kat malikleri toplantısı tebliğ sonrasında toplantı gününden önce malik dairesini satarsa toplantıya kim katılmalı?
HLY
Ocak 13, 2020, 04:24:31 ös Gönderen: HLY
Görüntülenme: 164 | Yorumlar: 1

MERHABALAR

Blok temsilcisi seçimi için toplantı gün ve saati Yönetim planına göre uygulandığı bir sitede eğerki
Bir blok için çoğunluk sağlanamıyor ve en uygun zaman konusunda müracaat varsa bu kural nasıl aşılır?Hukuki olarak yönetim planına uyulması şartmıdır.
Olağanüstü bir toplantı kararıyla aşılamazmı?
Ocak 13, 2020, 03:27:05 ös Gönderen: Elwood Blues | Görüntülenme: 159 | Yorumlar: 1

Merhaba,

Oturduğum binada balkonların kapatılması konusunda bir uzlaşmaya varıldı. Yöneticiden, yapılan/yapılacak balkonun teknik çizimini talep ettim ancak site yöneticisi bu kapatma işleminin sadece kendi bulduğu şirket tarafından yapılması konusunda ısrarcı ve çizimi paylaşmıyor. Binanın dış cephesinin uyumlu gözükmesi konusunda hemfikirim fakat balkonumu mevcut görüntüye uygun olacak şekilde istediğim kişiye/firmaya yaptırma özgürlüğüne de sahip olduğumu düşünüyorum.

Bu konuda ne yapabilirim? KMK'nun bu konuda bana avantaj sağlayacak bir maddesi var mı?
Ocak 09, 2020, 07:36:41 öö Gönderen: M.ceylan | Görüntülenme: 125 | Yorumlar: 1

Apartmanimiz altinda muteahhite ait bir dukkan bulunmak da bu dukkanin her tarafi acik bir sekilde duruyor bu da kis aylarinda birinci katlar olarak isinmamiza engel oluyor dukkanin tavanina izolasyon yaptirmamiza ragmen evlerin ici buz gibi, gorsel acidan da bakildiginda insaat gibi duruyor muteahhite dukkanin etrafini kapatmasini soyluyoruz ama hic orali olmuyor bu konuda yapabilecegimiz birsey varmidir. Tesekurler
Aralık 31, 2019, 05:02:12 ös Gönderen: melgoran | Görüntülenme: 171 | Yorumlar: 0

merhaba mūstakil evlerden oluşan bir sitede oturuyorum yeni tasınan bir kisi evine dogal gaz cektirmek istedi hemen arkasındaki ev sahibi kendisinden çektirebileceģini söylemesine karşın masraf yapmamak adına kabul etmedi belediye evine kadar dogalgazı götūrmek zorundaymıs..2 metre boruyla bu is cozulecekken bu masrafı yapmamak adına önce henūz yapılalı 1 ay olmamış yolumuzu kazdırdı sonrada sitenin ortak duvarını kullanarak son derece cirkin görūnen boruları cektirdi..bunu yaparken site sakini olarak fikrumiz alınmadı yönetici musade etmis ..o duvarlara...
Güler Yalçın
Aralık 30, 2019, 03:53:19 ös Gönderen: Güler Yalçın
Görüntülenme: 144 | Yorumlar: 1

Apartmanimizda sekiz yıl oluyor dış cephe boyası yapımı ve boya yapılırken ustalarla bir bir ev sahiplerini uyardik balkonlarin derzlerini yenilemesi için çünki usta derzler çok yipranmış su kaçırıyor bu balkonlar boyansada dış cephe duvarı 3 yıla kalmaz tekrar kabarıp dökülür demişti . Apartmanda evini kiraya veren bir malik bunlara uymadı ve 4 yılda boya kaparip dökulmeye başladi alt komsu cok fazla pisliğin döküntünün balkonuna geldiğini  çamaşır dahi asamadığını söylüyor yaptırilmasıni istiyor. Bu çercevede balkon dış duvarınin...
Aralık 27, 2019, 03:16:48 ös Gönderen: sirence | Görüntülenme: 321 | Yorumlar: 3

Kat malikiyim. Site yöneticisi konumundayım. Karar defterine işlenmiş olan 1000 tl yöneticilik ücreti almaktayım. Aidat ödeyeceğim ve/veya ödemeyeceğim konusu defterde belirtilmemiştir. Aidat ödeme durumum nedir? Bir yanlışlık yapmak istememekteyim. Şimdiden teşekkür ederim..
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Ynt: Kat Malikleri Kurulundaki ibra kimleri bağlar? Gönderen: bayyönetim
[Şubat 17, 2020, 03:40:00 öö]


Ynt: ORTAK KULLANIM ALANI Gönderen: bayyönetim
[Şubat 17, 2020, 03:04:40 öö]


Ynt: Balkona izinsiz ve kaçak kömür kazanı Gönderen: bayyönetim
[Şubat 17, 2020, 02:29:57 öö]


Ynt: ORTAK KULLANIM ALANI Gönderen: krsdtryk
[Şubat 08, 2020, 03:28:11 ös]


ORTAK KULLANIM ALANI Gönderen: hkhgzykl
[Şubat 06, 2020, 05:55:36 ös]


Ynt: Balkona izinsiz ve kaçak kömür kazanı Gönderen: Aydın Develi
[Şubat 04, 2020, 09:17:23 ös]


Ynt: Balkona izinsiz ve kaçak kömür kazanı Gönderen: krsdtryk
[Şubat 04, 2020, 04:27:38 ös]


Balkona izinsiz ve kaçak kömür kazanı Gönderen: gunesyilmaz35
[Şubat 04, 2020, 01:35:22 öö]


Ynt: Kat Malikleri Kurulu'nun "yeni bir iş yaptırılması" kararı "bütçe"siz olur mu? Gönderen: krsdtryk
[Şubat 01, 2020, 07:36:05 ös]


Ynt: Kat Malikleri Kurulunun akçeli kararları kaç yıl geçerlidir? Gönderen: krsdtryk
[Şubat 01, 2020, 07:33:31 ös]


Ynt: Kat Malikleri Kurulundaki ibra kimleri bağlar? Gönderen: krsdtryk
[Şubat 01, 2020, 07:29:27 ös]


Kat Malikleri Kurulundaki ibra kimleri bağlar? Gönderen: enda
[Ocak 31, 2020, 12:53:28 ös]


Kat Malikleri Kurulunun akçeli kararları kaç yıl geçerlidir? Gönderen: enda
[Ocak 31, 2020, 03:51:37 öö]


Kat Malikleri Kurulu'nun "yeni bir iş yaptırılması" kararı "bütçe"siz olur mu? Gönderen: enda
[Ocak 31, 2020, 03:43:11 öö]


Ynt: Çocuk oyun alanının ikiye bölünerek basketbol ve futbol sahası yapılması Gönderen: krsdtryk
[Ocak 29, 2020, 01:23:13 öö]


Ynt: Alt zeminin yalıtım yapılması Gönderen: krsdtryk
[Ocak 29, 2020, 01:12:57 öö]


Bahçe katı sorunu lütfen yardımcı olun Gönderen: Mert kadir Avcı
[Ocak 28, 2020, 01:29:39 öö]


Alt zeminin yalıtım yapılması Gönderen: Kerim
[Ocak 25, 2020, 11:32:10 ös]


Çocuk oyun alanının ikiye bölünerek basketbol ve futbol sahası yapılması Gönderen: Alican2020
[Ocak 25, 2020, 01:04:07 ös]


BİNANIN ALTINDAKİ FIRIN Gönderen: tahamutlu
[Ocak 23, 2020, 06:01:04 ös]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 2872
  • Nokta Örümcek: 31
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 8
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,903
  • stats Toplam İleti: 4,231
  • stats Toplam Konu: 1,696
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 4,427

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 362

Son Üyeler

Hızlı Arama