Katmülkiyeti.Com

Ekim 20, 2020, 07:58:07 ös

collapse

Katmulkiyeti

İzlemek İçin Tıklayın...  Apsiyon Akademi Yönetici Sohbetleri

"Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Yönetici Sohbetleri"

 Son Cvp Yazilan Konular

Tapudaki "ortak alan olarak 89 araçlık otopark" şerhi Gönderen: ahmtcn
[Bugün, 01:38:48 ös]


Ynt: APARTMAN AİDAT KONUSU HAKKINDA UFAK BİLGİ Gönderen: Aydın Develi
[Dün, 02:23:21 ös]


APARTMAN AİDAT KONUSU HAKKINDA UFAK BİLGİ Gönderen: kralik43
[Ekim 18, 2020, 11:54:41 ös]


Avans Gönderen: Murat Apartmanı 34
[Ekim 16, 2020, 04:48:28 ös]


Villa sitesi kat irtifakı kurulması Gönderen: Adil1505
[Ekim 14, 2020, 04:21:06 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Bugün, 01:38:48 ös Gönderen: ahmtcn | Görüntülenme: 6 | Yorumlar: 0

Günaydınlar;
Ataşehir Emlak Bankası 2. etap konutlarında, 50 adada 3 parsel bulunuyor.Bir uçta 1870/4 te 1 blok, diğer uçta 1870/3 te 2 blok,  ortada 1870/5 de ise İSKİ isale hattı geçen ayrı bir parsel mevcut. Ekte krokisini arzettim.
Tapuda da; 1870/3, 1870/4 olarak iki ayrı parsel olarak görünüyor.

Hem 2 blokluk 1870/3, hem de 1 blokluk 1870/4 parseldeki  dairelerin tapularında "ORTAK YERLERİN KULLANILMASI-89 ARAÇLIK OTOPARK" şerhi mevcut.BU şerh Emlak Bankası inşaata başlamadan önce 1992 yılında Kadıköy Belediyesi tarafından 1870 parselin tamamı(1870/2-3-4)...
Ekim 18, 2020, 11:54:41 ös Gönderen: kralik43 | Görüntülenme: 33 | Yorumlar: 1

Merhabalar,

Yeni evimize yaklaşık 2 ay oldu taşınalığı ilk ayda aidat olarak 20 tl ödüyorduk ve işte 1. ayın sonunda falan toplantı gerçekleşti önceden aidatın 60 tl olacağını bir komşumuz söylemişti bizde aramızda tartışmıştık işte asansör yok falan filan 60 tl çok diye. Toplantı yapıldı toplantıda kişiler az olduğu için ertelendi ama tarih belli değildi bize haber vermeden toplantıyı yapmışlar başka yönetici seçilmiş dışarıdan paralı ve aidat 60 tl olmuş bundan bizim haberimiz olmadı nebir imza ne de başka bir şey 60 tl ödememeyi...
Ekim 16, 2020, 04:48:28 ös Gönderen: Murat Apartmanı 34 | Görüntülenme: 44 | Yorumlar: 0

İyi günler .Apartman yöneticisiyim her yıl  Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim aylarında 50 TL avans toplanmakta 17 nolu dairenin kiracısı -5 eylülde başka bir yete taşındı .Benden 3ayın toplana avansını istiyor .Şimdiye kadar çıkanlardan kimseye ödenmemiş  Ne yapmam gerekiyor yardımcı olabilirmisiniz.
Ekim 14, 2020, 04:21:06 ös Gönderen: Adil1505 | Görüntülenme: 38 | Yorumlar: 0

Merhaba, ben 10 adet villa sitesinde kat irtifakı kurmaya çalışıyorum. Burada villa m2 leri aynı olmalarına rağmen müstakil bahçeleri farklılık göstermekte. Kat irtifakı kurulurken sadece bahçe m2 lerini mi baz alarak kurmalıyım yani brüt alanı bahçe m2 si ile toplayıp mı yoksa sadece bahçe m2 leri ile mi oranla malıyım? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.
Ekim 14, 2020, 04:00:55 ös Gönderen: Adil1505 | Görüntülenme: 28 | Yorumlar: 0

Merhaba, ben 20 adet villa sitesinde kat irtifakı kurmaya çalışıyorum. Burada villalar aynı tip ve aynı m2 lere sahip olmalarına rağmen, müstakil bahçe m2 leri farklılık göstermekte. Kat irtifakını sadece bahçe m2 lerini baz alarak mı kurmalıyım? Yani brüt alanı bahçe m2 si ile toplayıp mı oranlamalıyım? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.
Ekim 14, 2020, 03:58:53 ös Gönderen: Adil1505 | Görüntülenme: 20 | Yorumlar: 0

Merhaba, ben 20 adet villa sitesinde kat irtifakı kurmaya çalışıyorum. Burada villalar aynı tip ve aynı m2 lere sahip olmalarına rağmen, müstakil bahçe m2 leri farklılık göstermekte. Kat irtifakını sadece bahçe m2 lerini baz alarak mı kurmalıyım? Yani brüt alanı bahçe m2 si ile toplayıp mı oranlamalıyım? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.
Ekim 11, 2020, 10:35:23 ös Gönderen: Delux06 | Görüntülenme: 75 | Yorumlar: 0

Merhaba 18. Dairelik bir apatmanda oturmaktayım. Garajın büyüklüğü 9 Araç alacak kadar 
Binada oturan kişiler toplantı oturma alanı gibi bir yer yapmak istiyor bunun için 9 araçlık yerden 1 Araçlık yer kapatmak istiyor. Çoğunluğun kararı ile bu yapılabilir mi ? Çoğunluk isterse ve yaptırılırsa 1 kişi mahkemeye başvurursa  garaj yeri zaten yeterli değil  ve daha da küçültüldü ve işgal ediliyor.  1 araçın gireceği yeri işgal ettiler diye  yönetimin oy birliğiyle aldığı karar iptal olup mahkeme bozar mı ?

 Not: Garajda yapılacak 1 araçlık yerin
...
Ekim 11, 2020, 03:15:37 ös Gönderen: UAhmet | Görüntülenme: 73 | Yorumlar: 0

4 tane 3 katlı evin birbirine bitişik (dikdörtgenler prizmasının üstten dört eşit parçaya bölünmesi ile) olduğu bir küçük sitede oturuyorum.
Bağımsız bölümler; her bir kat maliki kendi bahçe kapısına sahip ve siteyi çevreleyen toprak parçası duvarlarla (yaklaşık 1.5 metre yüksekliğinde) dört parçaya bölünmüş durumda.
Kat maliklerinden bir tanesi benim görüşümü engelleyecek şekilde aramızdaki duvar (benim ve onun bölümünü ayıran duvar) üstüne cam kiremitlerle bir duvar inşaa etti.
Bu cam duvar için de daha önceden inşaa ettirdiği...
Ekim 08, 2020, 05:05:31 ös Gönderen: CESUR | Görüntülenme: 77 | Yorumlar: 0

Merhaba ;

22 villalık bir sitede  eş başkan olarak görev yapıyorum.  Yönetim ; Başkan,  eş başkan denetçi ve başkan yardımcısından oluşuyor. Site yönetimi çevre düzenlemesı , villaların  tadılatı gıbı konularda mudahele etmedığı ve sessız kaldığı ıcın  anlaşamıyoruz.  Kaçak yapılaşmaya izin veriyor.  Bu yüzden yönetimden acilen ayrılmak istıyorum Eş başkan olarak hukuğa uygun istıfa dilekçesı nasıl olmalı , nasıl bır  dilekçe vermem gerekıyor.
Cevaplarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler

Sayg.
Ekim 07, 2020, 09:45:36 ös Gönderen: kitkat | Görüntülenme: 95 | Yorumlar: 0

10 yıldır, kat irtifakı kurulu, 3 binadan oluşan bir sitede oturmaktayım.

Haziran ayı içerisinde yapılan ve benim katılmadığım site genel kurulunda (ilk toplantıda toplantı yeter sayısı sağlanamadığından, çoğunluk aranmaksızın yapılan ikinci toplantıda), "site ve apartman ortak alanları" için bir jeneratör alınması hususu oylanmış ve kabul edilmiştir.

Ağustos ayında site yöneticisi, kat maliklerini bilgilendirmek üzere kuruduğu WhatsApp grubundan; çok sayıda şirketten teklif aldıklarını, jeneratör taktıran diğer sitelerle de...
Murat Akbaba
Eylül 26, 2020, 07:22:15 ös Gönderen: Murat Akbaba
Görüntülenme: 159 | Yorumlar: 0

Dükkanımızın önü geniş kaldırım dükkanımı sundurma yaparak büyütmek istiyorum camları saçağın altına çekerek böyle bir hakkım varmı çünkü çok yerde görüyorum böye dükkanları hatta saçağın altını geçenler çok fazla yasak olsa kimse yapamaz diye düşünüyorum belediyeden izin mi aliyolar nasıl yapıyorlar bilgi verebilirmisiniz teşekkürler
özlem kandil
Eylül 25, 2020, 03:35:56 ös Gönderen: özlem kandil
Görüntülenme: 183 | Yorumlar: 0

Merhaba oturduğumuz binayı müteahhit yapmış toprak sahibi jeneratör istemiş ve sözleşmeye eklenmiş projelerde siginakta olan jeneratör büyük diye ortak alana konulmus ve belediye denetimlerinden gecmis iskan alinmis ama zemin katta oturan kisi devamli jenaratörü cimere şikayet edip duruyor susturucu takıldı filtreli baca konuldu ama yine şikayet ediyor zemin katta oturan kişiyle mahkemeligiz  belediye bize karar defterine ortak alana aldık diye karar alın diyo ama avukatımız da bunu kabul etmiyor ne yapmamız gerekir bilgi verirmisiniz teşekkürler
refik
Eylül 22, 2020, 10:33:56 öö Gönderen: refik
Görüntülenme: 192 | Yorumlar: 0

Apartmanımız 8 daire 4 dükkan olmak üzere 12 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 2019 yılı Ocak ayında genel kurulda yönetici seçilemeyince dışarıdan bu işi yapan bir kişiyi yönetici seçtik. Bu yönetici görevlerini tam olarak yapmıyor. Alacaklarımızı almak için girişimde bulunmuyor. Ortak elektrik ve su  faturalarını ödemiyor. Temizlik yapılmış olmak için yapılıyor. Kat maliklerinin çoğunluğu ile anlaşıp olağanüstü genel kurul yaparak yöneticiyi nasıl değiştirebiliriz.
mehmet topal
Eylül 22, 2020, 03:30:07 öö Gönderen: mehmet topal
Görüntülenme: 136 | Yorumlar: 1

Sayın site yöneticileri, 72 dairelik bir sitede oturmaktayım. Her daireye ait özel kapalı otopark bulunmaktadır. Genel kurulda site içerisinde araç park edilmesinin yasak olduğu ve park edenlerden 1 aidat ceza alınacağı kararı alınmıştır. Fakat 1 adet kiracı bu karara uymamaktadır. Kendisi ile konuştuğumuzda devamlı olarak bir bahane üretmektedir. Biz bu kişiye ceza kesebilir miyiz. Sitemizde kamera sistemi olduğu için park ettiğini kanıtlayabiliyoruz.
Eylül 20, 2020, 11:08:36 ös Gönderen: Sinannn66 | Görüntülenme: 151 | Yorumlar: 0

Şimdi arkadaşlar bizde şöyle bir sorun var..
2017'de ben daireyi mutahitten aldım bina 15 daire 2 dükkandan oluşuyor. Ama 2020 mart ayına kadar binayı bitirme zamanı vardı ama bitiremedi.. bina arsa sahibine geçti. Arsa sahibinin burda 5 tane dairesi var. Arsa sahibi kendi dairelerini bitirdi di biz diğer şahıslar yani mütahitten alanlar kendi dairelerimizi bitirdik. Arsa sahibi kendi dairelerini bitirip sattı. 2020 Eylül ayında bina komple bitti ve biz yönetim kurulu kurduk.. ilk etapta bı miktar para toplamak istedik hem binanın bazı yapılacakları var ( özel...
Eylül 19, 2020, 03:03:42 ös Gönderen: mersinbabilsitesi | Görüntülenme: 167 | Yorumlar: 0

Selamlar sayın arkadaşlar 20/06/1980 yılında yapılmış yönetim planını 5711 sayılı kanuna göre güncellemek istiyoruz salt çoğunluğu bulabiliyoruz yanlız benim aklıma takılan bir soru var,eski yönetim planında bu yönetim planı oy birliği ile değiştirilebilir maddesi var.Bu madde yeni yönetim planı yapmamıza engelmidir?Bu konuda değerli fikirlerinizi almak istiyorum,şimdiden teşekkürler.
Sea Havk
Eylül 18, 2020, 03:42:30 ös Gönderen: Sea Havk
Görüntülenme: 96 | Yorumlar: 0

Sayın yetkili öncelikle siteniz çok bilgilendirici bu yüzden sizleri tebrik etmemiz gerekir.

 Sorum şu yönde olacak 15 dairelik bir apartmanın 7 araclik otoparkı var yönetici ısrar ile otoparka 2aracini koyuyor bu doğrultuda Alinmis bir karar yok ben bu apartmanda kiraciyim ev sahibim yaşlı diğer malikler yöneticinin tanıdığı fakat şahıs bizi mağdur ediyor bu konu ile ilgili nasıl bir yol izleyebilirim. Konu ile ilgili yardimizniz için teşekkür ederim mail dışında size özelden nasıl yazabiliriz bilgilendirir deniz sevinirim zira paylasip sormak istediğim...
Eylül 11, 2020, 12:34:38 ös Gönderen: MERCAN16 | Görüntülenme: 225 | Yorumlar: 1

 
10 dublex daireli  yaygın kat mülkiyeti tesis edilmiş bir sitede oturmaktayım.Sitenin ortasında havuz ve yeşil alan mevcuttur ve burayı ortak alan olarak kabul etmekteyim. Ancak sorun daireler arasındaki mesafe.6 Mt civarında olup yan komşum ortak alan diyerek mutfak pencereme yarım metreye kadar yaklaşıp ,masa koyup gece yarılarına kadar  okey oynamakta ve rahatsızlık vermektedir.
Yaygın kat mülkiyetinde kıta sahanlıgı gibi dairelerin özel alanları yokmu veya var ise tesbitini kim yapmaktyadır.Bu konuda Yargıtay kararları varmı ?
İlginizi rica...
Eylül 10, 2020, 03:39:04 ös Gönderen: yemre2000 | Görüntülenme: 172 | Yorumlar: 1

Herkese merhaba, 3 katlı apartmanımızın en üst katında oturan mülk sahibi tavanında oluşan rutubet için çatı altında kalan tavanın izolasyon yapılmasını istiyor. Müteahit Tavanın üzerine cam yünü sermiş buna rağmen rutubet oluyormuş.
size sorum bu izolasyonu tüm kat maliklerinden istemektedir ama bizde izolasyonun olduğunu söyledik kendileri bunu kabul etmeyerek mahkemeye vereceğini beyan etti.
Bu durumda mahkeme sonucu ne olur? 
Eylül 10, 2020, 02:57:00 öö Gönderen: erdi azın | Görüntülenme: 131 | Yorumlar: 0

Merhabalar.. Benim sorum Sanayi site yönetimi hakkında olacak.
Şimdi özetlemek gerekirse 20 yıllık bir sanayi sitesi yapı kooperatifi tarafından idare edilmekte. Farklı ada ve parsellerde kurulu bloklar şeklinde. Her bloğun tapu tescillerinde kendi yönetim planı var fakat hiç birinde yönetici yok. Hatta bugüne kadar sanayi site yönetimi adı altında hiç bir oluşum da yok. Mevcut kooperatif aidatları kendi üye aidatı olarak Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap kooperatif tasfiye sürecinde şuan. Ocak 2021 de tasfiyesi bitiyor. Şimdi...
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Tapudaki "ortak alan olarak 89 araçlık otopark" şerhi Gönderen: ahmtcn
[Bugün, 01:38:48 ös]


Ynt: APARTMAN AİDAT KONUSU HAKKINDA UFAK BİLGİ Gönderen: Aydın Develi
[Dün, 02:23:21 ös]


APARTMAN AİDAT KONUSU HAKKINDA UFAK BİLGİ Gönderen: kralik43
[Ekim 18, 2020, 11:54:41 ös]


Avans Gönderen: Murat Apartmanı 34
[Ekim 16, 2020, 04:48:28 ös]


Villa sitesi kat irtifakı kurulması Gönderen: Adil1505
[Ekim 14, 2020, 04:21:06 ös]


Villa sitesinde kar irtifakı Gönderen: Adil1505
[Ekim 14, 2020, 04:00:55 ös]


Villa sitesinde kat irtifakı kurulması Gönderen: Adil1505
[Ekim 14, 2020, 03:58:53 ös]


Garaj Otopark Zaten Büyüklüğü Yeterli Olmayan Alanın Bir kısmını daha kapatmak Gönderen: Delux06
[Ekim 11, 2020, 10:35:23 ös]


Bağımsız bölüme yapılan cam duvarla ilgili Gönderen: UAhmet
[Ekim 11, 2020, 03:15:37 ös]


istifa dilekçesi örneği Gönderen: CESUR
[Ekim 08, 2020, 05:05:31 ös]


Bağımsız Bölüm Mülkiyet Hakkına Tecavüz Gönderen: kitkat
[Ekim 07, 2020, 09:45:36 ös]


Dükkan önü sundurma Gönderen: Murat Akbaba
[Eylül 26, 2020, 07:22:15 ös]


Jeneratör Gönderen: özlem kandil
[Eylül 25, 2020, 03:35:56 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: zkntmc
[Eylül 25, 2020, 04:28:02 öö]


Ynt: SİTE OTOPARK KONUSU Gönderen: Aydın Develi
[Eylül 23, 2020, 03:42:51 ös]


Apartman yöneticisi olağanüstü katmalikleri toplantısında nasıl değiştirilir Gönderen: refik
[Eylül 22, 2020, 10:33:56 öö]


SİTE OTOPARK KONUSU Gönderen: mehmet topal
[Eylül 22, 2020, 03:30:07 öö]


Yönetim kurulu Gönderen: Sinannn66
[Eylül 20, 2020, 11:08:36 ös]


eski yönetim planını 5711 sayılı kat mülkiyeti kanununa uyarlamak Gönderen: mersinbabilsitesi
[Eylül 19, 2020, 03:03:42 ös]


Otoparka araç koyma Gönderen: Sea Havk
[Eylül 18, 2020, 03:42:30 ös]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1596
  • Nokta Örümcek: 47
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 6
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,056
  • stats Toplam İleti: 4,344
  • stats Toplam Konu: 1,770
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 422

Son Üyeler

Hızlı Arama



Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.