Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı

Başlatan Tülay ÖNEN SAVRAN, Mayıs 19, 2017, 10:31:16 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 2 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

#15
Tülay Hanım size bir Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap kardeşliği jesti;

Kat Mülkiyeti Kanununa ve diğer usül ve yasaya aykırı; kat maliki ya da onun temsilcisi sıfatıyla yükümlülük getiren, bilgilendirme ve değerlendirme gerektiren hususlarda alınan kararları kabul etmiyorum.


Her toplantıdan önce 1 doz iyi gelir. (Her toplantıda mutlaka karar defterine yazın. Avukattan alınan bir tavsiyedir. Ben kullanıyorum) Gerekirse not ederek, toplantı sırasında not kağıdından okuyarak yazın.

Böylece itirazınız olan her karara ayrı ayrı şerh düşmek zorunda kalmazsınız
Bunun anlamı, KMK ve diğer yasalara şekil bakımından usulsüz yazılan her karara itiraz ediyorum demek.
Örneğin İşletme Projesi Hazırlamadan, avans belirlenmesi gibi. (İşletme Projesi şekli KMK - 37 Kat Malikleri Kurulu da hazırlasa Yönetici de hazırlasa, ortada KABUL EDİLMİŞ BİR İŞLETME PROJESİ var olması gerekir, bu işletme projesinden doğan avans miktarı ve borçlandırma söz konusu olabilir. Sadece avans belirledim olmaz.





Tülay Hanım, toplantı anına kadar anlık cevap almak için sorabilirsiniz. Toplantıdan sonra da daha geniş Hak Düşürücü Süre içinde durum değerlendirmesi yapabiliriz.

Sizi eleştirerek öneride bulunmam samimidir. Ben de sizin gibi çaresizdim. Bu tecrübeye ulaşmak 4 sene sürdü. Halen alınan kararlar için tedirgin olabiliyorum ve araştırmam gereken çok şey var.

Ancak toplu yaşam içerisinde maalesef, kanunların bilinmemesini fırsat olarak kullananlar ve/veya kanunları yarım (keşke yarım olsa) bilen sorumsuzluk gösterenler var.

Mücadeleye devam. İleride siz de başkalarına faydalı olacaksınız.. Biz bu yıldızları kolay almadık.  Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap

HİÇ KİMSE GÖRMEK İSTEMEDİGİ KADAR KÖR DEGİLDİR. (İbn-i Sina)
Linkback: Ynt: Yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin anlaşmazlığı

Sevgili Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap kardeşliği,
Toplantı dün yapıldı. Toplantı çağrısını yapan üye sadece bu işle uğraşan iki avukat tutmuş. Onları divan kuruluna seçtik. Tavsiyelerinizden aldığım güçle tam 8 saat süren toplantı sonunda mali konularla ilgili bir önceki toplantıda benim önerdiğim şekilde alınan, sonrasındaki itirazlar nedeniyle aylarca direndiğim ve yeni toplantının asıl sebebi imiş gibi gösterilen kararın kanuna birebir uygun olduğu avukatlarca teyid edildi ve aynı kararlar alındı. Bunun üzerine artık istifa etmek istediğimi söyledim. Avukatlar istifama gerek duymadan, eski kararları iptal ettirmeden yeni yöneticiyi ve yönetim kurulu üyelerini yine genel kurula seçtirdiler. Karar tutanağını da bu şekilde düzenlediler. Çağrı mektubu eki gündem maddelerinin hiç biri görüşülmedi. Neyse ki yeni yönetimde güvendiğim kişiler var. Ben haklı  ve güçlü olmanın onuruyla bu işi tamamlamış oldum ve çok rahatladım.

Bu süreç içerisindeki eleştirilerinizde en ufak bir sıkıntı yaşamadığım gibi çok mutlu oldum. Çünkü süre sınırı nedeniyle vermek durumunda kaldığınız aşırı doz ve yaşadığım paniğin kafamı karıştırdığının farkındaydım ve sizin de bunu fark etmenizin yazdıklarıma gösterdiginiz hassasiyetten kaynaklandığını biliyordum.

Dünku toplantıya gelen avukatlar Türkiye'de kat mülkiyetinin maalesef halen çok büyük oranda "itiraz yoksa yola devam" şeklinde yürütüldüğünü ve aslında dünkü toplantının da hukuka uygun yapılmadığını gayet rahat itiraf etti.  (Zaten biliyordum.)

Her ne kadar artık yönetici olmasam da müstakil bir arazide müstakil bir ev sahibi olmadığım sürece kat mülkiyetini ilgilendiren konulara her daim çok yakın olmak gerekiyormuş. Daha yolun başındaymışım. Yeni sorularımla çok yakında yine  aranizda olmak dileğiyle şimdilik hoşcakalin.

#17
Son paragraf: Tamamen aynı fikirdeyim.

Bu arada "Onları Divan Kuruluna seçtik" ne demek? Sadece Divan Başkanı olur. Başkan, Temsilciler Kurulu Üyeleri arasından seçilerek, toplantıyı yönetir. Toplantı bittiğinde görevi de biter.

Ayrıca " Toplantı çağrısını yapan üye sadece bu işle uğraşan iki avukat tutmuş" ve " Neyse ki yeni yönetimde güvendiğim kişiler var. " diyorsunuz. 

Siz yönetimde olmadığınıza ve çağrıyı yapan kişi yönetim kurulu üyesi olduğuna göre, (sizce) güvenilir bir üye kalıyor. Tek bir  üyenin de oylamada tek başına mücadele ederek sonuç alması eşyanın tabiatına aykırı.

Bence, (sizin için) yönetimde "güvenilir üyeler değil güvenilir bir üye var"


Sanırım yeni bir site olmanız nedeniyle; temsilciler kurulunu etkilemek için (sözde Divan Kurulu isminde bir) kurul oluşturmuşlar. eminim ki, karar defterine bu isimler Divan Kurulu Üyeleri diye geçmedi, geçti ise saçma. Çok dikkatli olmalısınız. (İşte bu şaka değil) 


Bire bir A Toplu Yapı B isimli kişi olarak (gerçek isim vermeden) yazarsanız, net yorumlar yapabilirim. Bence bu toplantı söylediğinize göre yok hükmünde sayılabilir. (Ama 30 gün içinde kararlara özellikle verdiğim şerh metnini yazdıysanız) dava açılabilir.

Son paragrafta söylediğiniz gibi mustakil parsel üzerine yapılı müstakil eviniz yoksa erken yaşlanacaksınız demektir. Son mesajımda da belirttiğim gibi HİÇ KİMSE GÖRMEK İSTEMEDİGİ KADAR KÖR DEGİLDİR. Her şeyin farkındadır ancak işine geldiğini görür yanınızda olmaz.

Bundan sonra "Önleyici Tıp" gibi bir anlayışla, sadece kendi kayıplarınız ile ilgili tehditleri zamanında fark edip, karşı tarafa caydırıcılık oluşturmak için tamamen yasal hareket etmek. Tabi bu arada bunu yapmak için sizin tam kusursuz olmanız gerekir. Çünkü menfaatlerine dokunduğunuzda onlar da sizde kusur arayacaklardır.

Güvendiğiniz yeni yönetim üyelerine de güvenmeyin. (İbn-i Sina'nın biraz önceki sözü.)

Çabalarım, elbette öncelikle gündemde siz olduğunuz için size cevap vermek, aynı zamanda açık bir platform olduğundan herkese de örnek olması açısından farkındalık kısmına çok önem veriyorum.

İltifatlarınız için ve çabalarımı karşılıksız bırakmadığınız için ben de teşekkür ederim. Yaşasın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap kardeşliği.  Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap 

Slm bende bir şey sormak istiyorum. Bizde 3 kişilik biryönetim kurulu seçtik bunlardan biride bendim. Ancak 3. Üyeyle anlaşmak mümkün değil. Eski yönetimi onun yüzünden ibra edip devralmadık hala 2 ay oldu. Kabul etmiyor yanaşmıyor ve ayrılmıyor da. Napabiliriz ihtar ile istifasını isteyebilirmiyiz. Yada ben istifa edebilir miyim bu durumu bahane edip. Durumum zor. Seçildik ama noterden onaylanmadık. Bu yüzden her imza attığım evrakta tereddütlüyüm. Banka hesabını hala eski yöneticiye kullandırıyoruz. Yetkimiz yok. Eski yönetimi devr almadan hiç bi işe de başlıyamıyoruz. Biri bi yol göstere bilir mi


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmulkiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.
Footer menü
Hakkımızda
Bize Ulaşın
Biz Kimiz
Hizmetlerimiz
sag taraf reklam alanı
sol taraf reklam alanı