Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Site yönetimi genel kurul toplantıları  (Okunma sayısı 6648 defa)

  • Bora
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Site yönetimi genel kurul toplantıları
« : Haziran 03, 2011, 03:27:53 ös »
Merhaba,
Ben  toplamda 12 ikiz villanın olduğu 24 hanelik bir sitede oturuyorum.
Sitede şu an 7 ev sahibi 2 kiracı oturuyor.Tapumuzda kat irtifakı yazıyor.Site, kooperatif tasfiye süresinde ama geçen sene kooperatifin almış olduğu genel kurul kararında site yönetimine geçiş yapıldı.Yönetici ve yönetim kurulu seçildi.Eski kooperatif yönetimi yönetim planının olmadığını belirtiyor.Bu mümkün mü?
Site genel kurul toplantılarının usulüne uygun yapılmadığını kmk ve forumlardaki soru ve cevaplardan anlıyorum.Ama netlik kazanmak adına bir kaç sual sormak istiyorum cevap verebilirseniz sevinirim.
1-Genel kurul toplantısı yeterli çoğunluk sağlanmadan, mal sahiplerinin akrabaları ve bir kaç  mal sahibi başka mal sahipleri  adına  vekaleten katıldığını  beyan ediyor.(ıslak imzalı vekalet yok ama sonradan temin edileceğini söylüyorlar)Bunun tam olarak kanuna uygun olan usulu nedir?Usule uygun değilse o gün o toplantıda  alınan kararlar (aidat belirleme, diğer konular)geçerli midir?
2-Toplantıya bir mektupla çağrılmıyoruz.Sadece şu tarihte genel kurul toplantısı var şekilinde.(Ne gündem ,ne görüşülecekler,nede yeterli çoğunluk sağlanamadığı takdirde tekrar yapılacak toplantının tarihi)
3-Toplantı bu şekilde yapılıyor.Aidat belirleniyor.(Aidat belirlenirken neler dikkate alınır.Buna itiraz edilebilir mi?)Aidat içinde genel giderlerin dışında giderler olabilir mi(Bahçevan,su,elektrik  giderleri vs.dışında bahçe düzenlemesi güvenlik sistemi vs.)
4-Daha Sonra genel kurul sonrası siteye böyle bir karar yokken kuyu sondaj işlemine başlanıyor.Sonra olağanüstü genel kurul toplanıp bütçe belirlenip üyelere dağıtılıyor.Buna itiraz hakkı var mı?Varsa ne yapmamız lazım.Bir de bu yetmez miş gibi üyeleriden para toplanmayınca, ödemelere para yetmeyince artı bir ödeme genel kurul yapılmaksızın belirleniyor ve telefonla üyelerden isteniyor.Bu yapılabilir mi?
5-3 üye yurt dışında olduğundan bunlardan hiçbir şekilde tahsilat yapılmıyor.Yönetim tarafından ihtar çekilmiyor.Yasal takip başlatılmıyor.Böyle bir şeye hakları var mı?
6-Sitede iskan işlemlerine yani başlanıcak fakat 24 ev için toplu iskan almak gerekiyormuş.3 üye yurt düşünda olduğundan onlara hiç bir şekilde ulaşılamıyor.bu 3 kişiden iskan için ödeme alınamayınca iskan alınamaz mı?Yönetimin alamadığı bu ödemeyi bizden alam hakkı var mı?
7- Site dışında kapı önünde araç park yerimiz olmasına rağmen sitenin ortak alanına bahçesine otapark yaptırmak,havuz yaptırmak ve her evde neredeyse alarm olduğu halde site çevresine güvenlik kameraları yerleştirip elektronik güvenlik sistemi kurulmasından bahsediliyor.Bunlar lüks ve marsaflı yenilikler değil mi?Villa da oturuyoruz ama bana gereksiz geliyor.Havuz istemiyor.Herkes kendi güvenliğini sağladığı için güvenlik sistemini gereksiz buluyorum.Eğer böyle bir öneri sunulursa katılmama durumum olabilir mi eğer olabilirse ne yapmam gerekir?eğer oy çoğunluğu sağlanır ve kabul edilirse benden payıma düşeni tahsil edebilirler mi?Bu masrafları aidatın içine yedirebilirler mi?
Biliyorum biraz çok soru sordum şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.


  • Okunma sayısı 6648 defa
  • 0 Yanıt





Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter