Katmülkiyeti.Com

Dokuz katlı 24 haneli zemini dükkanlardan oluşan bir apartman da boş duran dairemiz var . Bu daire için Aidat ve pay ölçer sistemden %30 payımıza düşen doğalgaz faturasını yasal nedenlerden dolayı ödüyorum . Ayrıca eskiden 9 TL olan soğuk su bedelini de ödüyordum ( Apt. ortak alanları kullanımını düşünerek ) . Ama soğuk su bedelini katı atık gider dahil ettiklerini söyleyerek bana 25 TL su faturası paylaşımı yansıtmaya başladılar . Ben de Su parasını tamamen ödememeye başladım . Bu konu ile alakalı yasal hakları var mı . Bana yasal yaptırımları olabilir mi . Daire de ikamet eden yok , elektrik aboneliği yok . Dolayısıyla daire de su kullanımı olmayınca katı atıkta oluşmuyor . Neden başkalarının atıklarına ortak olayım diye düşünüyorum . Meblağ küçük görünebilir ama yönetim bina müteahhidinde olduğundan sürekli dayatmaları mevcut . Oturma ruhsatında yer almasına rağmen kapalı otoparka asansör ve merdivenlerden ulaşımı kapattı . Hiçbir şekilde kullanamıyoruz . Ama başka bir bloka bağlantısı var orayı kapatmıyor . Savunması orası daha çok aidat ödüyor şeklinde . Apartmanın zeminde kapıcı dairesi olarak adlandırılan dairesini ortadan bölüp , arkada ki açık otoparka ikinci bir dış kapı ekledi . Bunların yasal olup olmadığını öğrenebilir miyim ya da nasıl öğrenirim .
Linkback: Apt.Ortak Su Kullanımı Paylaşımı

Müteahhidinizin mimari projeye aykırı olan uygulamalarının hiç birisi yasal değil .
Anlaşılan iskan da alınamamış. (Soğuk su bedeli ifadesine göre ) . Su bedeli ifadesi ile "katı atık bedeli" ifadesinin ne ilgisi olduğunu anlayamadım. Sanırım ortak giderlerin düşürülmesi için "çöp toplama" işlemini ücretli olarak bir kişiye yaptırıyorlar.

Bu tip kararlar genel kurullarda / temsilciler kurullarında alınmadıkça ve tapu sicilinde kayıtlı olan yönetim planında bulunmadıkça şüpheli yaklaşılmalı. Sizin anayapınızda geçici yönetim var anlaşılan. Geçici yönetim sürecinde bu tür anlaşılmaz uygulamalar olabiliyor.

Geçici yönetiminiz var ise ve genel kurullar yapılmıyor ise de söz konusu taleplere tapu sicilinizdeki yönetim planınızı okuyarak uygulamalarda sorun görüyorsanız geçici yönetime itiraz edebilirsiniz, yapılacak icra takiplerine de itiraz edebilirsiniz. Dava açabilirsiniz.

Diğer taraftan binanız eğer hala iskan müsaadesi almamış ise mimari projeye aykırı kullanımlar için belediyenize şikayet müraacatı yapmadan evvel bu usulsüz kullanımların, açılan geçitlerin sıkıntı yaratacağını geçici yönetim ve müteahhitiniz ile görüşerek uzlaşma amacı ile kullanabilirsiniz.