Ana Menü Katmülkiyeti.Com

İyi akşamlar arkadaşalar.
Sitemizde Çatı ve bahçe dubleksler mevcut. Çatı dubleksler sonradan kapatıldı bahçe ler ise üstleri kapalıydı proje başlangıcında. Ama sonradan taktırmak isteyen katlanır cam yaptırdı.

Sitede bazı kişiler Salondaki petekleri iptal ettirip teraslara petek taktırdığını söylemiş, bazıları da teraslara ek petek koyduğunu söyleyen var hatta fotoğraflı kanıt bile var.
Bu kişilere site içindeki daire sahibi olarak nasıl şikayetçi olup bu yanlışı düzelttirebilirim.

İzlemem gerek kanuni yol nedir?
Teşekkürler.
Linkback: Petek yer değişikliği. Terasa koyma!

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yapİyi akşamlar arkadaşalar.
Sitemizde Çatı ve bahçe dubleksler mevcut. Çatı dubleksler sonradan kapatıldı bahçe ler ise üstleri kapalıydı proje başlangıcında. Ama sonradan taktırmak isteyen katlanır cam yaptırdı.

Sitede bazı kişiler Salondaki petekleri iptal ettirip teraslara petek taktırdığını söylemiş, bazıları da teraslara ek petek koyduğunu söyleyen var hatta fotoğraflı kanıt bile var.
Bu kişilere site içindeki daire sahibi olarak nasıl şikayetçi olup bu yanlışı düzelttirebilirim.

İzlemem gerek kanuni yol nedir?
Teşekkürler.

Ben her zaman öncelikle uyarı ve uzlaşma taraftarıyım. Fakat bu yöntemle sonuç alamıyorsanız konu ile ilgili öncelikle bağlı bulunduğunuz belediyenin zabıta amirliğine bir müracaat edin bence. Tahminimce onlar sizi fen işlerine, imar birimine vb. birimlere yönlendireceklerdir. Eğer belediyeden bir sonuç alamazsanız toplu yaşamla ilgili en son yöntem sulh hukuk mahkemesi olmaktadır.
Saygılar...

Ortak yaşam yerlerinde sitelerde yönetici olması gerekir ve yöneticiue bu durum bildirilmelidir.
634 Sayılı kanununu sizin yol göstericinizdir. Gerçek hayatta mal sahibi olanlar her istediklerini
yapacaklarını sanırlar ama kanunlar öyle demiyor. Yapının  bağımsız bölümünü kullanma hakları var ama yapının ortak alanlarının boyasını bile değiştiremezler. Değiştirmek için sitenin 4/5 çoğunluğu onay vermesi gerekir.
Bu değiştirmek komşuluk hakları ile de sınırlıdır yani sitenin çoğunluğu onaylasada siz rahatsız oluyorsanız
ortak yere el atmayı önleme davası açabilirsiniz size metrelerce uzaktaki başka bloktaki komşunuzu dava edip kazanmanız zor olabilir ama ortak duvarı kullanıyorsanız ortak koridoru kullanıyorsanız dava sizin lehinize sonuçlanır.
Sizin probleminizde ortak kullanılan merkezi ısıtma ise sizin nasıl bu durumdan rahatsız olduğunuz  önemli yeni petek bağımsız bölümünde ise ve pay ölçer kullanılıyor ise sorun olmaz.  Peteklerin gürültüsü görüntüsü vs sizi rahatsız ediyor olması gerekir hak talep etmek için. Siteler belediyeler ve zabıtanın kapsamında değil (olması gerekir ama malesef) ısrar ederseniz kat mülkiyeti gereğince sulh mahkemesine gidin diyeceklerdir tavsiyem  bu konular doğrudan sulh mahkemesinde çözülür dayanak 634 sayılı kanundur gerisi vakit kaybıdır.