Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Yaklaşık 1 yıl önce yapımı tamamlanan apartmanımızda 12 daire ve 12 daire sahibi var. 1 yıl boyunca kat sahiplerince yapılan toplantılarda resmi yönetici seçimi yapılmamaktadır. Toplantıya katılan herkese bu apartman 8 daireden fazla olduğu için resmi yönetici seçmek zorundasınız dememe rağmen yaşça benden büyük olan kişiler çok bilmişlik yaparak bu resmi yönetici konusunda ısrarla seçim yapmadan gayri resmi bir şekilde apartmanı yönetmeye çalışıyor. O kadar bilgisizler ki apartmandaki vekaleti olmayan kiracılara bile karar hakkı ve sözlü oy...

---

Selamlar 2018 yılında tamamlanan bir binadan 2020 haziran ayında bir daire satın aldım. Bina 15 daire ve 5 dükkandan oluşmaktadır. En alt katta sığınak ve kapalı otopark var.
Sorunumuz su binayı yapan müteahit giriş katta bulunan 4 dükkanın sahibi, tadilat projesi yaparak kapalı otoparkı dükkanların eklentisi olarak göstermiş ve tapulamış durumdadır. 4 dükkan tapusu var fakat kullanım tek dükkan şeklinde ve market kullanmaktadir. Kapalı otopark dukkana eklenti olduğu için market burayı soğuk hava deposu vb. şekilde kullanıyor.
Ayrıca dükkan önünde...

---

Binamızda 32 daire var. Doğalgazlı merkezi sistem ile ısınmaktayız. Dairelerde ısı pay ölçer var ama karar aldık, pay ölçerleri kullanmıyoruz. Apartmana gelen doğalgaz faturası 32 ye eşit olarak paylaştırılıyor. Daire boşta olsa faturaya 1/32 oranında ortak yapıyoruz. Soru şu :

1- Isı pay ölçerlerin tekrar kullanılabilmesi için kaç oy gerekir?

2- bizim uyguladığımız "daire boş bile olsa faturaya eşit miktarda ortak olur" uygulamasında kanunen bir sıkıntı var mıdır?

---

Dokuz katlı 24 haneli zemini dükkanlardan oluşan bir apartman da boş duran dairemiz var . Bu daire için Aidat ve pay ölçer sistemden %30 payımıza düşen doğalgaz faturasını yasal nedenlerden dolayı ödüyorum . Ayrıca eskiden 9 TL olan soğuk su bedelini de ödüyordum ( Apt. ortak alanları kullanımını düşünerek ) . Ama soğuk su bedelini katı atık gider dahil ettiklerini söyleyerek bana 25 TL su faturası paylaşımı yansıtmaya başladılar . Ben de Su parasını tamamen ödememeye başladım . Bu konu ile alakalı yasal hakları var mı . Bana yasal...

---

Sayın forum yöneticileri merhaba;
Ben tek binadan oluşan site adı altında 12 katlı bir binanın 1. katında oturuyorum apartmanımızın zemin katında müteahhit tarafından yapılmış apartman sakinlerinin kullanımına ayrılmış spor salonu var.Ben spor salonunun üzerinde oturuyorum bu spor salonu apartman yönetimi tarafından işletiliyor.
1-Spor salonunda ses yalıtımı yok tüm gürültü evime geliyor müracaatta bulundum ama yönetim dikkate almadı ne yapabilirim.
2-Bir yazınızda KMK 42. madde ve 43. madde ye göre lükse giren eklentiler için kat maliki isterse aidat...

---

İyi günler. 4 blok 71 daireli sitede resmi yöneticiyim. 4 tane yönetim kurulu üyesi ve 1 denetlemen var. Yönetim kurulu seçiminde yedek yönetim kurulu üyesi ve denetlemen belirlemedik. Yönetim kurulu üyelerinden biri işlerinin yoğunluğunu bahane ederek toplantılara ve diğer çalışmalara katılmıyor. İstifa etmiyor. Bu üyeyi azledebilir miyiz. Nasıl bir yol izlememiz lazım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.