Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Herkese merhabalar, hemen konuya girmek istiyorum;
Oturduğum sitede A, B ve C isimli farklı daire sayılarına sahip 56 blok bulunmakta. (22 tane A Blok , 12 tane B Blok ve 22 tane de C blok )
A Bloklarda 16 daire,
B Bloklarda 24 daire,
C Bloklarda 16 daire olmak üzere toplam 992 daire var.
Bu blokların tümü 8 katlı ve aynı tip asansör ve elektrik panoları kullanmakta.
Ben ise B bloklarda oturuyorum.

Sorunum şu;
1 - Tüm apartmanların asansörleri yenilenmek zorunda. Asansör firmasından alınan teklif göre de bir blok için yenileme teklifi ortalama 20 bin TL. Site yönetiminin yaptığı hesap şu şekilde;
56 blok x 20 bin TL = 1,120,000 TL olan miktarı 992 daireye eşit paylaştırıp daire başına bin 129 TL gibi bir rakam çıkarmaktalar.
Halbuki alınan hizmet blok bazlı olduğu için bana göre bizim bloklarda 24 daire olduğu için;
20 bin / 24 daire = 833 TL olmalı diyorum.
Kanuni olarak asansör parasını blok bazlı ödemeye siteyi ikna edebilir miyim, yoksa onların yaptığı hesaba uymak zorunda mıyım? Aşağıdaki sorunum da bu sorunun cevabına göre cevaplanmış olacak ama fikir vermesi için yazayım.

2- Elektrik panolarımızın yenilenmesi, apartman temizliğimiz için ödenen paralar da yine yukarıdaki anlattığım şekilde bana göre adaletsiz bir şekilde yürütülmeye çalışılıyor.

Sizce sorunun kanuna uygun olarak çözümü nasıl olur? Bilgisi olanlardan yardım bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.

Linkback: Farklı Apartman Çeşitlerinde Aidat ve Ödeme Adaletsizliği

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Herkese merhabalar, hemen konuya girmek istiyorum;
Oturduğum sitede A, B ve C isimli farklı daire sayılarına sahip 56 blok bulunmakta. (22 tane A Blok , 12 tane B Blok ve 22 tane de C blok )
A Bloklarda 16 daire,
B Bloklarda 24 daire,
C Bloklarda 16 daire olmak üzere toplam 992 daire var.
Bu blokların tümü 8 katlı ve aynı tip asansör ve elektrik panoları kullanmakta.
Ben ise B bloklarda oturuyorum.

Sorunum şu;
1 - Tüm apartmanların asansörleri yenilenmek zorunda. Asansör firmasından alınan teklif göre de bir blok için yenileme teklifi ortalama 20 bin TL. Site yönetiminin yaptığı hesap şu şekilde;
56 blok x 20 bin TL = 1,120,000 TL olan miktarı 992 daireye eşit paylaştırıp daire başına bin 129 TL gibi bir rakam çıkarmaktalar.
Halbuki alınan hizmet blok bazlı olduğu için bana göre bizim bloklarda 24 daire olduğu için;
20 bin / 24 daire = 833 TL olmalı diyorum.
Kanuni olarak asansör parasını blok bazlı ödemeye siteyi ikna edebilir miyim, yoksa onların yaptığı hesaba uymak zorunda mıyım? Aşağıdaki sorunum da bu sorunun cevabına göre cevaplanmış olacak ama fikir vermesi için yazayım.

2- Elektrik panolarımızın yenilenmesi, apartman temizliğimiz için ödenen paralar da yine yukarıdaki anlattığım şekilde bana göre adaletsiz bir şekilde yürütülmeye çalışılıyor.

Sizce sorunun kanuna uygun olarak çözümü nasıl olur? Bilgisi olanlardan yardım bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba,
Öncelikle 5711 sayılı kanuna göre, artık kesin ve kesinkez, her blok yapı yani apartman kendi kendini yönetme hakkında sahiptir ve bu şekilde olması zorunlu, bu özgürlüğü size KMK verdi, 1983 den beri, Anayasada kimse özgürlüklerinden vazgeçemez deniyor.

Hiç şüpheniz olmasın, her blok kendi kendini yönetmek zorunda, bu ne bir yönetim planındaki bir madde ile değiştirilebilir ne de, başka bir şeyle, ancak yeni bir kanun çıkarda bu kanun maddesini iptal ederse  o zaman, yani siz blok olarak, ayrı bir firma ile anlaşığ ilgili tamiratıızı yapabilirsiniz, durum acil ise, toplantı yapmanıza bile gerek yoktur, noterden acil olduğunu tespit ettirin ve yaptırın. Bu hakkınız diğeri abesle iştigaldir.
Saygılar

Uzun süredir internete giremediğim için cevabınızı henüz gördüm, yanıtınız için teşekkürler.

Bir süredir bu konuyu yönetimle görüşüyorum. Onlar eşit toplama kararında ısrarlılar. Son yönetim kurulu toplantısında karar alındığı için kararı mahkeme kararıyla iptal edebilirsin diye mahkeme yolu gösterdiler. Avukatla görüştüm haklı olduğumu söyledi fakat 600 TL avukatlık parası istedi. Ayrıca davayı kazanınca da site yönetiminden para alacakmış. Zaten yönetime parayı da biz veriyoruz aidatlar vasıtasıyla. Yani kazansam da para bi şekilde benden çıkmış olacak.

Acaba yanlış karar aldırarak siteyi zarara soktukları için yönetimdeki şahıslara dava açabilir miyim, bu konuda bilginiz var mıdır?

I have a really good story. I'm reading a lot of knowledge. I also put into practice in everyday life.