Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Aynen dediğiniz gibi

Bu yıl yönetime seçildim. Önceki yönetici yıllardır üst yönetimin yöneticisiydi. 3 yıldır bizim bloğunda yöneticisiydi. Bize toplantıda 2000 tl ye yakın paranız var dedi. Yönetimde bize yardımcı olacağını söyledi. Bütçeyi hazırladı bizde yoğunduk. Muhasebeci olan komşuya kontrol ettirip öyle imzaladım. Yazılarda minik minik yaklaşık 2 hafta sonra fark ettik ki bizi 11000 tl borçlandırmış. Tam bir planlı profesyonel dol.......lık. Şimdi borcunuz var diyor paramızı vermiyor. Kapıcı parasını elden ödüyor. Bankadan öde deyince ödemiyor. Elden ödemeleri kabul ediyor. Bende o ödemeleri kabul etmiyorum. Temizlik malzemelerini ben kendi param ile aldım. Otomatik kapı bozuldu. Güvenlik sorunu var. Acil ihtiyaçlarımızı ödemek zorundasınız diyorum. Ödemiyor. Ev gibi bazı ihtiyaçları kısamazsınız. Ne yapmam lazım. Üst yönetimi tapuya da soracağım Sizin sayfanızdan öğrendiğim bilgilere göre. Teşekkür ederim

daireye giren sıcak su ve miktarı çıkarken ne kadar sıcaklığı düştüğüne bakılara kalori hesaplanıyor diye biliyorum sayaç size hesaplayıp veriyor eğer daireye petek eklediyse daha fazla ısıtacak dairesini  daha fazla sayaç kalori hesaplayacaktır. burada adaletsizlik olması için pay hesabı yapılamıyor olması gerekir

Ortak kullanım alanını kullanımı bu şekilde yasaklayamaz   
merdivene ayakkabı bırakmak yasaklanır ama parkta dolaşmak yasak denemez
parkın ayaka basılamayacak yerimi vardır plandamı görünüyor
gürültü çıkarmak başka şey parkta oturmak başka şey
böyle şeyle karşılaştığınıza şunu yapın  Noterden ihtar yolla evime ona göre uyarmalı
whatsaptan sallamak başka Noterden hukuki durum yaratmak başka şeydir
Önce neye dayanarak yasak koyacağını o düşünecek bu evrak noterdede kalacak
ilerde işinize yarar bu işler için avukata ihtiyaç yok vatandaş olarak haklarınız var
bir siteyi yönetilmesi kolay değil hak vediğim durumlar olabilir ama
özgürlük konusunda hassasım.. bu haddini aşma durumu.

yönetim haklımı değilmi bu kadar bilgiden çıkartamayız
sitenin durum nedir yönetim planı varmı kat irtifakı mı
önce bütün herşeyi toplayın tapudan kimliğiniz ile yönetim planı
isteyin bakalım ne verecekler tapunuz üzerinde neler yazıyor 
isterseniz tkgm ye girin parselinizi görün üstüne tıklayın durum nedir
yönetim Allah değil kat mulkiyeti kanununun kapsamına mı giriyorsun
ortak alandan bahsedebilmesi için koşullar var bunlarda kafaya göre
olmuyor çizilip biçilip onaylanıyor bir kere herkesin yapmış olması 
sizin yapabilceğiniz anlamına gelmiyor tamamı suç işlemiş olabilir. 
   

Siz bu soruyu burada sorduysanız avukatınız yok
sizi müteahit yönlendirerek sözleşme olacak doğru mu anladım

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapMerhaba Ben Yeni üye oldum;
Yazlık Sitemiz 40 dönüm arazi üzerinde yatay konumda ve bitişik nizamda 150 haneden oluşuyor.
Evler dubleks ve en az 3 en fazla 7 li bitişik nizamda yatay konumda 20 adet blok şeklinde konumlanmış durumdadır.
Yani Örn: 1 blok 3 bitişik yatay dubleks daire diğer blok 7 bitişik dubleks daire bir diğeri 5 li bitişik daire şeklinde inşa edilmiş ve 1980 den bu yana kullanılmaktadır.
Sitemizin bulunduğu ilçeye Doğalgaz geldi. Sitemizde bu güne kadar bu manada bir tesisat ve/veya altyapı bulunmamakta olup ilk kez gerçekleştirilecektir.
Kat malikleri yazlık olmasına rağmen gerek sıcak su gerek mutfak ve gerekse de kışın kalmak isteyenler için de ısınma maksatlı Doğalgaz bağlatmak istiyorlar.
Dağıtım firması site içerisine Doğalgaz borularını döşeyip her bir bloğa yönelik kutu koyacaklarını belirtiyorlar.
Elbette site ortak alanında altyapı çalışmaları için bazı kazı işleri yapılacak ve sonrasında birtakım ortak masraf ve çeşitli onarım giderleri olacak.
Sonrasında ise evlere Doğalgaz bağlatmak kat maliklerinin tercihine kalacak. Ancak Kolon döşemeleri için her bir blokta da  (yatay bloklar) için bağlantılar yapılacak v.s. 
Bu noktada sorum şu: Sitemiz Yazlık olması bakımından doğalgaza ihtiyaç duymayanlar da var.
Aynı blokta komşu olup bağlatmak isteyen ve istemeyenler arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları çözebilmek adına Kat Malikleri kurulunca bir karar alınmalı mı?
Eğer Karar almak gerekirse oylama nasıl olmalı.(Oybirliği mi, Oy Çokluğu mu gerekecek) Yoksa Sitemiz Vaziyet Planı, Projesi çerçevesinde Her Kat maliki Bağımsız olarak mı hareket etmeli.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve/veya diğer ilgili mevzuatta açıklayıcı hüküm var mı.(Yönetim Planımızda da herhangibir düzenleme mevcut değil.)
Görüş Öneri ve Yardımlarınız için şimdiden Teşekkürler....

Merhaba,

Bahsettiğiniz konuda kesinlikle işin ehli bir avukata danışmanız gerekir. Neden diyecek olursanız ellerinde birçok emsal karar olabilir. Burada siz bir bina ya da apartman değilsiniz. Bu yüzden blok bazında ve ada/parsel bazında oy çokluğu ve oy birliği ayrı ayrı aranmak istenebilir.

Saygılar...

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap108 DAİRELİ BİR APARTMANDA STANDART PETEKLER VAR.SONRADAN HABERSİZCE PETEK EKLEMELER OLMUŞ.BUNUN TESPİTİ İÇİN NE YAPMALI VE PETEĞİNİ ESKİ HALİNE ÇEVİRMEYENLER İÇİN KANUNEN BİR YAPTIRIM VARMIDIR.

Merhaba,

Öncelikle daire içinde kişiler istedikleri değişikliği yapabilir, yönetici dahi olsa buna müdahale etmek ya da sorgulamak gibi bir hak veya yetkiye sahip değildir. Fatura açısından düşünüyorsanız tereddüt etmenize yine gerek kalmaz çünkü dairenin içine giren su 1 peteğe ulaşıyorsa 1 peteklik enerji faturası öder, 5 peteğe ulaşıyorsa 5 peteklik fatura öder. Ama hayır bunların dışında bu eklemeler-ilaveler-eksiltmeler değiştirmeler vb. faaliyetler sebebiyle ortak alanlara ya da işlemi yaptıran daire dışında başka bağımsız alanlara da etki edecek şekilde bir problem var diyorsanız, veya bina ana yapısına zarar verecek ve/veya yönetim planına aykırı hareket edecek şekilde bir davranış mevcut diyorsanız sulh hukuk mahkemesine başvurmanız en doğrusu olacaktır. Onlar bilirkişi yollayarak gerekli keşif işlemlerini yaptırabilirler diye tahmin ediyorum.

Saygılar...

108 DAİRELİ BİR APARTMANDA STANDART PETEKLER VAR.SONRADAN HABERSİZCE PETEK EKLEMELER OLMUŞ.BUNUN TESPİTİ İÇİN NE YAPMALI VE PETEĞİNİ ESKİ HALİNE ÇEVİRMEYENLER İÇİN KANUNEN BİR YAPTIRIM VARMIDIR.

Merhaba Ben Yeni üye oldum;
Yazlık Sitemiz 40 dönüm arazi üzerinde yatay konumda ve bitişik nizamda 150 haneden oluşuyor.
Evler dubleks ve en az 3 en fazla 7 li bitişik nizamda yatay konumda 20 adet blok şeklinde konumlanmış durumdadır.
Yani Örn: 1 blok 3 bitişik yatay dubleks daire diğer blok 7 bitişik dubleks daire bir diğeri 5 li bitişik daire şeklinde inşa edilmiş ve 1980 den bu yana kullanılmaktadır.
Sitemizin bulunduğu ilçeye Doğalgaz geldi. Sitemizde bu güne kadar bu manada bir tesisat ve/veya altyapı bulunmamakta olup ilk kez gerçekleştirilecektir.
Kat malikleri yazlık olmasına rağmen gerek sıcak su gerek mutfak ve gerekse de kışın kalmak isteyenler için de ısınma maksatlı Doğalgaz bağlatmak istiyorlar.
Dağıtım firması site içerisine Doğalgaz borularını döşeyip her bir bloğa yönelik kutu koyacaklarını belirtiyorlar.
Elbette site ortak alanında altyapı çalışmaları için bazı kazı işleri yapılacak ve sonrasında birtakım ortak masraf ve çeşitli onarım giderleri olacak.
Sonrasında ise evlere Doğalgaz bağlatmak kat maliklerinin tercihine kalacak. Ancak Kolon döşemeleri için her bir blokta da  (yatay bloklar) için bağlantılar yapılacak v.s. 
Bu noktada sorum şu: Sitemiz Yazlık olması bakımından doğalgaza ihtiyaç duymayanlar da var.
Aynı blokta komşu olup bağlatmak isteyen ve istemeyenler arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları çözebilmek adına Kat Malikleri kurulunca bir karar alınmalı mı?
Eğer Karar almak gerekirse oylama nasıl olmalı.(Oybirliği mi, Oy Çokluğu mu gerekecek) Yoksa Sitemiz Vaziyet Planı, Projesi çerçevesinde Her Kat maliki Bağımsız olarak mı hareket etmeli.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve/veya diğer ilgili mevzuatta açıklayıcı hüküm var mı.(Yönetim Planımızda da herhangibir düzenleme mevcut değil.)
Görüş Öneri ve Yardımlarınız için şimdiden Teşekkürler....