Ana Menü Katmülkiyeti.Com

kapıcı dairesine apartman sakinlerinin haberi olmadan bazı tadilatlar yaptırıldı ve bir tutar çıkarılarak dayatma yapıldı ödenecek diye ? ayrıca karar defterinde alınan bazı kararların da uygulanmıyor bunun için birşey yapılabilir mi? mahkemeye verilse bunlar için olumlu sonuçlanma oranı ne olur acaba?

Bu işlere yöneticilerin ve belediyenin hiç birşey yapamayacağını biliyorlar.
ona göre davranıyorlar
Sulh mahkemesi karar verir
Aslında devletin Sulh  mahkemesindan  bu  yükü kaldıracak
tedbirler alması gerekir pekala zabıta bu sorunu çözebilmelidir bazo belediyeler  meclis kararı
ile zabıtanın faaliyet kapsamını genişletmiş vatandaş çok memnun.. siteler pislik içinde
sığınaklar tehlikeli madde dolu yöneticilerin elinden birşey gelmiyor. şanslı iseniz
belediyeniz bir çok sorunu çözebilir. fakat düşük bir olasılık çok  az belediye var sizin zaten
sulh mahkemesi dışında bir seçeneğiniz kalmamış.

Yapılan eylem önemli bazı şeyler için toplanmaya gerek yok karar almaya gerek olmayabilir
karar için 4/5 çoğunluğa bile gerek yok. Burada önemli iş olup olmayacağına  işin rutinine bakılır
Yönetici görevini yapabilmesi için gerekli bir eylemmidir o da önemli.     

Mahkeme ye herzaman gidebilirsiniz

Ortak yaşam yerlerinde sitelerde yönetici olması gerekir ve yöneticiue bu durum bildirilmelidir.
634 Sayılı kanununu sizin yol göstericinizdir. Gerçek hayatta mal sahibi olanlar her istediklerini
yapacaklarını sanırlar ama kanunlar öyle demiyor. Yapının  bağımsız bölümünü kullanma hakları var ama yapının ortak alanlarının boyasını bile değiştiremezler. Değiştirmek için sitenin 4/5 çoğunluğu onay vermesi gerekir.
Bu değiştirmek komşuluk hakları ile de sınırlıdır yani sitenin çoğunluğu onaylasada siz rahatsız oluyorsanız
ortak yere el atmayı önleme davası açabilirsiniz size metrelerce uzaktaki başka bloktaki komşunuzu dava edip kazanmanız zor olabilir ama ortak duvarı kullanıyorsanız ortak koridoru kullanıyorsanız dava sizin lehinize sonuçlanır.
Sizin probleminizde ortak kullanılan merkezi ısıtma ise sizin nasıl bu durumdan rahatsız olduğunuz  önemli yeni petek bağımsız bölümünde ise ve pay ölçer kullanılıyor ise sorun olmaz.  Peteklerin gürültüsü görüntüsü vs sizi rahatsız ediyor olması gerekir hak talep etmek için. Siteler belediyeler ve zabıtanın kapsamında değil (olması gerekir ama malesef) ısrar ederseniz kat mülkiyeti gereğince sulh mahkemesine gidin diyeceklerdir tavsiyem  bu konular doğrudan sulh mahkemesinde çözülür dayanak 634 sayılı kanundur gerisi vakit kaybıdır. 

Apartman toplantısında karar alınmayan ve dolayısıyla karar defterine yazılmayan, kat maliklerinin haberi olmadan apartmana birşey yaptırılması ve onun için para toplanması için ödemeye karşı çikilarak o ödemenin yapılmaması soz konusu olabilir mi ? Bunun için yöneticiye dava açılabilir mi? Alınmayan karar için ödenmeyen bu tutar için faiz isletilebilir mi?

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yapİyi akşamlar arkadaşalar.
Sitemizde Çatı ve bahçe dubleksler mevcut. Çatı dubleksler sonradan kapatıldı bahçe ler ise üstleri kapalıydı proje başlangıcında. Ama sonradan taktırmak isteyen katlanır cam yaptırdı.

Sitede bazı kişiler Salondaki petekleri iptal ettirip teraslara petek taktırdığını söylemiş, bazıları da teraslara ek petek koyduğunu söyleyen var hatta fotoğraflı kanıt bile var.
Bu kişilere site içindeki daire sahibi olarak nasıl şikayetçi olup bu yanlışı düzelttirebilirim.

İzlemem gerek kanuni yol nedir?
Teşekkürler.

Ben her zaman öncelikle uyarı ve uzlaşma taraftarıyım. Fakat bu yöntemle sonuç alamıyorsanız konu ile ilgili öncelikle bağlı bulunduğunuz belediyenin zabıta amirliğine bir müracaat edin bence. Tahminimce onlar sizi fen işlerine, imar birimine vb. birimlere yönlendireceklerdir. Eğer belediyeden bir sonuç alamazsanız toplu yaşamla ilgili en son yöntem sulh hukuk mahkemesi olmaktadır.
Saygılar...

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapDAİRELER ISI PAY ÖLÇER KULLANMIYOR (DÜZ PETEK MANTIĞI),KİMİN PETEK TAKTIĞI BELLİDE DEĞİL,GÖZÜ AÇIKLAR PETEK BÜYÜTÜYOR. AZ PARA VERİYOR, BİZ BUNLARI TESPİT EDİP YA EK PARA TALEP EDECEĞİZ YADA SÖKTÜRECEĞİZ.
SAYGILARIMLA.
AHMET DEMİRSOY...
0533,218,30,89

Size tavsiyem enerji tüketim paylaşımlarının hesaplanması için pay ölçer-kalorimetre vb. yöntemlere geçiş için karar alın ve ilgili ekipmanları taktırın. Bahsettiğiniz tespit ve ek ücret talebiniz kısa vadede size çözüm olabilir fakat bu şekilde uzun vadede her zaman sorunlar yaşayabilirsiniz diye düşünmekteyim.
Saygılar...

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapBu yıl yönetime seçildim. Önceki yönetici yıllardır üst yönetimin yöneticisiydi. 3 yıldır bizim bloğunda yöneticisiydi. Bize toplantıda 2000 tl ye yakın paranız var dedi. Yönetimde bize yardımcı olacağını söyledi. Bütçeyi hazırladı bizde yoğunduk. Muhasebeci olan komşuya kontrol ettirip öyle imzaladım. Yazılarda minik minik yaklaşık 2 hafta sonra fark ettik ki bizi 11000 tl borçlandırmış. Tam bir planlı profesyonel dol.......lık. Şimdi borcunuz var diyor paramızı vermiyor. Kapıcı parasını elden ödüyor. Bankadan öde deyince ödemiyor. Elden ödemeleri kabul ediyor. Bende o ödemeleri kabul etmiyorum. Temizlik malzemelerini ben kendi param ile aldım. Otomatik kapı bozuldu. Güvenlik sorunu var. Acil ihtiyaçlarımızı ödemek zorundasınız diyorum. Ödemiyor. Ev gibi bazı ihtiyaçları kısamazsınız. Ne yapmam lazım. Üst yönetimi tapuya da soracağım Sizin sayfanızdan öğrendiğim bilgilere göre. Teşekkür ederim

Öncelikle yönetici, üst yönetim ve üst yönetimin yöneticisinden bir anlam çıkaramadım. Bu yüzden konuya doğrudan mali işlemler üzerinden cevap vereceğim. Alınan kararlara aykırı bir hareket gördüyseniz ya da usulsüzlük olduğunu düşünüyorsanız sulh mahkemesine başvurmanız gerekir. Kararın bozulması için hakim müdahalesi en sağlıklı yol olacaktır.
Saygılar...

DAİRELER ISI PAY ÖLÇER KULLANMIYOR (DÜZ PETEK MANTIĞI),KİMİN PETEK TAKTIĞI BELLİDE DEĞİL,GÖZÜ AÇIKLAR PETEK BÜYÜTÜYOR. AZ PARA VERİYOR, BİZ BUNLARI TESPİT EDİP YA EK PARA TALEP EDECEĞİZ YADA SÖKTÜRECEĞİZ.
SAYGILARIMLA.
AHMET DEMİRSOY...
0533,218,30,89

İyi akşamlar arkadaşalar.
Sitemizde Çatı ve bahçe dubleksler mevcut. Çatı dubleksler sonradan kapatıldı bahçe ler ise üstleri kapalıydı proje başlangıcında. Ama sonradan taktırmak isteyen katlanır cam yaptırdı.

Sitede bazı kişiler Salondaki petekleri iptal ettirip teraslara petek taktırdığını söylemiş, bazıları da teraslara ek petek koyduğunu söyleyen var hatta fotoğraflı kanıt bile var.
Bu kişilere site içindeki daire sahibi olarak nasıl şikayetçi olup bu yanlışı düzelttirebilirim.

İzlemem gerek kanuni yol nedir?
Teşekkürler.