Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Artık kimse yorum yapmıyor mu?

Apartman ortak giderinden gelen su benim dairemden çıkmış ve daireme zarar vermiş. Eksper raporu: ''Apartmanınızın ortak alanında oluşan tıkanıklık sebebiyle taşan sular dairenizin parkelerinde , mutfak dolap ayakları ile yatak ayaklarında hasara sebebiyet vermiştir.''
Binanın ana borusundan benim daireme bağlanan boruyu değiştirmemi istiyorlar. Masrafları da ben ödeyecekmişim. Mağdur olan benim, evi batan da benim. Bu doğru mu? Sigortam vardı. Ortak alanda yapılan tadilattan tüm daireler sorumlu değil midir?

Merhaba benim bir sorum olucak. Alt katımda ebeveyn banyosundan tavandan, fayanstan su geldiğini söyleyip benden kaynaklı olduğunu söylüyorlar. Ve para almaya çalışıyorlar. Şimdi okuduğuma göre burda bu ortak gider alanı olduğundan mütevellit site yönetimini bağlayan bir konu. Ve üstüne üstelik ben kendi katımdaki bu ebeveyn banyosunun 4 yıldır burada oturuyorum kullanmıyorum çünkü odayı depo olarak kullanıyorum.Bunu nasıl en kısa haliyle nasıl çeviririm veya ne yapabilirim. Teşekkürler

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapSayın huseyin102;

Öncelikle bağlı olduğunuz Belediye yetkilileri ile görüşmenizde fayda var değerlendirmesindeyim. Örnek olarak İzmir İmar Yönetmeliğinin ilgili maddesini yazdım.


İzmir İmar Yönetmeliği

Fosseptikler

Madde 62- Yapının atık su bina kolunun parsel bacası yapılarak kanal şebekesi var ise kanal şebekesine, kanal şebekesinin olmadığı yerde ise kendi parsel sınırı içerisinde kalmak kaydıyla fosseptiğe bağlanması zorunludur.

Genel olarak fosseptikler komşu hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşamaz. Ancak, bahçe mesafelerinin müsait olmaması halinde özelikle bitişik yapı nizamına tabi yerlerde, fenni ve sıhhi mahzur bulunmadı takdirde mesafeleri azaltmaya veya bir kaç komşuya ait fosseptikleri bir arada veya bitiştirerek yaptırmaya belediyesi yetkilidir.

Saygılar...

Bilgi için teşekkür ederim. Belediye pek çözüme yaklaşmıyor çünkü ihale onlara'da kalacağından çözmek yerine geçiştirmeyi istiyor.

yönetmelikler içinde bizim belediyemiz bu kadar iyi değil malesef. tüm yönetmeliklerine baktım atıkla ilgili bilgi bile yok.

Sayın huseyin102;

Öncelikle bağlı olduğunuz Belediye yetkilileri ile görüşmenizde fayda var değerlendirmesindeyim. Örnek olarak İzmir İmar Yönetmeliğinin ilgili maddesini yazdım.


İzmir İmar Yönetmeliği

Fosseptikler

Madde 62- Yapının atık su bina kolunun parsel bacası yapılarak kanal şebekesi var ise kanal şebekesine, kanal şebekesinin olmadığı yerde ise kendi parsel sınırı içerisinde kalmak kaydıyla fosseptiğe bağlanması zorunludur.

Genel olarak fosseptikler komşu hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşamaz. Ancak, bahçe mesafelerinin müsait olmaması halinde özelikle bitişik yapı nizamına tabi yerlerde, fenni ve sıhhi mahzur bulunmadı takdirde mesafeleri azaltmaya veya bir kaç komşuya ait fosseptikleri bir arada veya bitiştirerek yaptırmaya belediyesi yetkilidir.

Saygılar...

Biz iki farklı binayız bizim sınırımızda ve bizim binamıza ait foseptik çukuruna yan bina gideri bağlı oradan çok sorun yaşıyoruz bunu nasıl ayırabiliriz hukuki olarak nasıl bir adım atabiliriz nereler müraacat etmemiz lazım?


2 binanında çevresi bahçe şeklinde. 2side farklı müteahhit ve şirket yapmış. site değiliz
  foseptik bizim bahçemizde. sorumluluk hep bize oluyor.

binamızın kat mülkiyet kanuna göre ortak kullanım alanına bir dükkan yapıldı bu şahsı belediye şikayetimizi yaptık geldiler ceza kestiler ama yıkım olmadı belediye artık yıkım yapmadığını bu gibi durumları mahkemeye taşımamızı söyledi. biz de bina gelir olsun diye ecrimisil olarak binaya katkı olsun diye bu şahıstan bir ücret talebimiz oldu ilk yıl aldık ama şimdi ödemek istemiyor kendilerini mahkeme vereceğimizi kanuni hakkımızı arayacağımızı ilettik. kendilerinde dükkanı -1 bodrumda bina pis su boruları dükkanın bir kısmında tavandan geçiyor pislik yapmak için ben bu borulardan kira isterim veya başka yerden geçirin dedi bu boruları başka yerden geçiririz.
 ama merak ettiğim konu bu bina pis su boruları bir dükkanın tavanından geçmesi durumunda kat mülkiyet kanuna göre bizim haklılık yanımız veya onun haklı olduğu bir durum boruları kaldırtma hakkı varmı bilgilendirirseniz sevinirim

Merhabalar.
Sitemiz malikler kurul kararı gereği %30 - %70 merkezi sistem paylaşım hesabına, ek olarak 15 derece kıyas hesabı da eklendi.

Yönetmelikte hesabın nasıl yapılacağı formül de konularak belirtilmiş. Yönetmelikte % 30 un içine zaten "asgari ısınma payı" eklenmiş.

Dairelerde 15 derecenin altına düşmeyen termostatlar takılı. Kollektörler ve kalorimetreler yönetimin her zaman kontrol edebileceği şekilde ortak alanda kurulu. Bu cihazların bakımı ve kontrolünden yönetici sorumlu.

Isıtma sistemindeki cihazlar çalışıyor ölçümlerin alınamaması gibi bir durum yok. Bir manipülasyon yok.

Şimdi hangi kanuna yönetmeliğe göre % 30 ek olarak benden en % 30 daha ceza veriyormuşcasına ek ücret alınıyor. Hangi yönetmelik kıyas yap, kıyası da şuna göre yapacaksın diyor. Firmalar kendi yorumlarına göre bir formül üretmiş, bir katsayı ile birşeyler yapıyor. Neye dayanarak!

Karar imza yerine bu karara  katılmadığımı belirttim.

Kararın iptali için dilekçe hazırlıyorum. Benimle bu yönde alınan mahkeme kararı ya da hazırladığınız dilekçe varsa paylaşırsanız sevinirim. Ayrıca menfi ya da müspet fikirlerinizi paylaşırsanız memnun olurum.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap

500 daireye sahip bir sitede pazar günü blok temsilcileri seçimi yapıldı. Aynı gün kurul üyeleri arasında seçim yapılarak işletme projesi oluşturulmuş. Bu kararların alınma süreci resmi oluyor mu? İşletme projesine itiraz etmek için nasıl bir dilekçe olusturmamiz gerekiyor. Blok olarak imza toplayıp dilekçe yazsak olur mu?
Dilekçe yazı örneği nasıl olmalı acaba

Merhabalar, butik bir sitede oturuyorum,  apartmanın asansöründen su damlıyordu, daireye ekip gelip daire içindeki tesisatta kaçak olmadığını belirttiler, kaçak koridordaki tesisat borularından çıktı, şimdi koridordaki borulardan daireme gelen boruda kaçak olduğu için benim masrafları karşılamam gerektiği belirtiliyor, benim dairemin içindeki tesisattan kaynaklanmayan ve bakımını yapamayacağım bir tesisatın ücretini ben mi karsilamaliyim, koridordaki su boruları hangi daireye giderse gitsin daire içine girmediği sürece ortak alan sayılmaz mı, görüşlerinizi rica ediyorun