KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Meskenden İş yerine çevrilme  (Okunma sayısı 2755 defa)

  • AYŞIN
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Meskenden İş yerine çevrilme
« : Mart 15, 2016, 12:10:47 ös »
Merhabalar
25 daireli bir apartmanın  yöneticisiyim . Apartmanda mevcut dairelerin epeyce  büyük  çoğunluğu işyeri olarak kullanılıyor. Kat  malikleri kurulu  son  olağan üstü toplantıda tüm dairelerin iş yerine çevrilmesi ve yönetim planının değiştirilmesi  konusunda karar  aldı (4/5 çoğunlukla - Toplantıya  toplam 20 kişi katıldı ) Tüm dairelerin işyerine çevrilmesi için nasıl  bir yöntem izlemeliyiz. Yönetim planı değişikliği ile iş yerine dönüşüm yapılabilir mi ?
Teşekkür ederim .


  • Okunma sayısı 2755 defa
  • 1 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Meskenden İş yerine çevrilme
« Yanıtla #1 : Mart 22, 2016, 02:59:31 ös »
Önce yönetim planının ilgili maddesi veya gerekiyorsa diğer maddeleri veya yönetim planının tamamı ve ekinde irtifak listesi ile tapu sicilinde yönetim planı değişikliği yapılacak. İlgili kat malikleri kararını imzalayanlar ve her halükarda diğer kat malikleri ikinci bir olağanüstü genel kurul toplantısı yapacaklar yeni yönetim planı ve yönetim planı değişikliğini oylayacaklar. Bu oylamada %80 (4/5) veya daha fazla sayı ile yönetim planı değişikliğine karar verilecek. Yönetim planının her sayfası karara katılan kat malikleri tarafından imzalanacak ve tapu sicilinde eski yönetim planı değişikliği veya eskisinin terkini ve yenisinin tescili yine bu maliklerce yapılacak. Tüm maliklerin aynı anda tapuda bulunması mümkün değilse her bir malik noterden bir kişiye veya birkaç kişiye yönetim planı terkini, tescili ve değişikliği ile ilgili vekalet verecek.
Bu işlem tamamlandığı zaman Kat Mülkiyeti hukuku açısından daireler işyeri olarak kullanılabilir.
Ancak yerel yönetim belediye taşınmaz ve ruhsat müdürlüğü ile yönetim planı değişikliğine ilişkin karar sonrasında iletişime geçilmesi gerekecektir.
Yukarıda yazdıklarım söz konusu binada her tür işin yapılabileceğine ilişkin bir çözümü ifade etmez. Sözkonusu işler için alınması gereken ruhsatlar ve kriterleri ilgili yasa, yönetmeliklerde bulunmaktadır. Bu sebeple işyerlerine ilişkin kısıtlamaların veya imkanların yönetim planına yazılması aşamasında da belediyeden görüş almanızda fayda var.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Meskenden İş yerine çevrilme Konusuna Ait Benzer Konular

Kapıcı Yerine SSK'lı Eleman Çalıştırmak
10 daireli bir binada oturmaktayız. Daire sayısının azlığından dolayı tam teşekküllü kapıcı çalıştırmak kat sakinleri için ağır ... Devamı...

Gösterim: 6093 - Yanıt: 1 - Başlatan:redeko
Meskenin kütükte iş yerine dönüştürülmesi kararını kim ve nasıl almalı?
Üyeliğinden iki daire tapusu aldığım kooperatif yüklenici ile aralarında basit üsul noter tarafından düzenlenmemiş bir sözleşme ... Devamı...

Gösterim: 8010 - Yanıt: 1 - Başlatan:ilkhan
TAŞINDI: Meskenin kütükte iş yerine dönüştürülmesi
Bu konu Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap isimli bölüme taşındı.Linkleri gorebilmeniz icin izniniz ... Devamı...

Gösterim: 2952 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici veya Denetçi yerine görevleri için Vekalet verebilir mi ?
Merhaba,6 Bloklu Sitemizin Olağan Genel kurulunda seçilen Denetçimiz görevleri için yerine dışarıdan herhangi birisine Vekalet v... Devamı...

Gösterim: 1953 - Yanıt: 1 - Başlatan:soncirit