Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Kat Malikleri kurulu oy çokluğu ile apartman yönetim planında değişiklik yapabil  (Okunma sayısı 15612 defa)

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Sonradan toplanan kat malikleri kurulunun  4/ 5 oy çokluğu olmadıkça yönetim planında kabul edilen bir ilkeyi değiştirmeye imkan yoktur. Yönetim planında pay oranında alınması gereken bir avansın, eşit olarak paydaşlardan alınmasına karar verilemez.
« Son Düzenleme: Ocak 04, 2008, 01:32:40 ös Gönderen: admin »
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 15612 defa
  • 9 Yanıt



  • yengeç
  • ***
  • İleti: 29
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
kat mülkiyeti yasasında  uygulamada karşılaşılan sorunlar için açıklayıcı bilgiler almak için sorular yöneltmek istiyorum.nasıl bir yol izleyeceğim.

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
sorularınız hangi konu ile ilgili ise o konuda bu yaptığınız gibi sorular sorabilir, moderatörlerin yazılarına ulaşabilirsiniz.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • maral
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
İYİ GÜNLER...
Kat Mülkiyeti Kanununuda yapılan değişikliklerden sonra bu değişikliklere uygun olarak hazırlanmış bir "YÖNETİM PLANI" örneğini yayınlarmısınız.
TEŞEKKÜRLER...

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Sn. maral,

Bu tip bir çalışma söz konusu olamaz ki. Her anayapınının yönetim planı ayrı özellikler taşıyabilir. Örnek yönetim planları bölümünden faydalanınız lütfen. Forumda mevcuttur.

Linki: Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • ozbek
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
toplu konut tarafından yapılan bir sitede ikamet etmekteyim. Yaklaşık 14 yıl önce Toplu Konut İdaresi tarafından hazırlanmış ve tapu kütüğüne tescil ettirilmiş bir yönetim planımız var ama bize uymayan maddeleri yeni yasaya göre değiştirmek istiyoruz. Toplu Yapı Temsilciler Kurulu tarafından mı yoksa kat maliklerinin salt çoğunluğu ile mi değiştirilecek karar veremiyoruz. Takıldığımız konu Madde 70'e göre mi toplanılacak Geçici Madde 3'e göre mi karar veremiyoruz.

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Sn. ozbek'in sorusu
--------------------------------------------------------------------------------
toplu konut tarafından yapılan bir sitede ikamet etmekteyim. Yaklaşık 14 yıl önce Toplu Konut İdaresi tarafından hazırlanmış ve tapu kütüğüne tescil ettirilmiş bir yönetim planımız var ama bize uymayan maddeleri yeni yasaya göre değiştirmek istiyoruz. Toplu Yapı Temsilciler Kurulu tarafından mı yoksa kat maliklerinin salt çoğunluğu ile mi değiştirilecek karar veremiyoruz. Takıldığımız konu Madde 70'e göre mi toplanılacak Geçici Madde 3'e göre mi karar veremiyoruz.


Önce kısa cevap.... Toplu Yapı Temsilciler Kurulu ( Tüm Kat Maliklerinin Katılacağı Genel Kurul) tarafından yönetim planı değiştirilecektir. 28 Mayıs 2008 tarihine kadar yapılacak genel kurullar için ( değişikliğin yapılacağı olağanüstü genel kurul) salt çoğunluk geçerli olacaktır. Yani Geçici Madde 3 uygulanacaktır.

Bu tarihten sonra toplanacak olağanüstü genel kurullar için ise Yeni KMK . Madde 70 geçerli olacaktır. Yani 28 Mayıs 2008 tarihinden sonra yapılacak yönetim planı değişiklikleri için tüm kat maliklerinin (toplu yapı temsilciler kurulunun) 4/5 oy çoğunluğu aranacaktır.



TOPLU YAPILARDA DİĞER SORULARDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ İÇİN OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TARİHİ İLE İLGİLİ YORUMLARIMIZI OKUMAK İÇİN....
LİNKLERE TIKLAYINIZ:....

Yeni Kanun Dolayısı İle Toplu Yapı Tanımındaki Anayapıların Yönetim Planları Değişmeli Mi?
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Yeni Yasaya Göre Yönetici Seçimi Tarihi ve Yönetim Planı?
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Yönetim Planı Geçerli Mi? Çoğunluk Ne Olmalı ? Bu Site Yönetimi Yasal Mı?
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

PEKİ TOPLU YAPI KAPSAMINDA YÖNETİM PLANLARI NE ZAMANA KADAR DEĞİŞECEK, NASIL YAPILACAK?
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Yönetim Planları Değişecek - ANA MADDE BAŞLIĞI
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Merhablar;
Bir kooperatife ait olarak tamamlanmış bir daireye sahibim. Kaperatife ait 6 adet bilokton olusan bir site içerisindedir. Her bir blokta 23 adet  daire bulunmaktadır. En son yapılan kooperatif toplantısındaalınan karar kooperatif üyelerinin borçlarının ödenmesi ve kat mülkiyetine geciş için daire başı ödenmesi gereken mebla konusulduve kararar baglandı. Bu aşamada kooperatif tasfiye kararını almış olduğunu bildirdi. Aradan gecen bir yıl içerisinde kooperatif ile iletişim kurmak mümkün olamamıştır. ( telefon; fax; e-mail) Bloklarda öyle paydaşlar varki hem kooperatife hemde yönetime borclu durumdalar. Kat mülkiyetine geciş site olarak mı? yoksa blok olarakmı gerçekleşecektir? Bu konuda beni aydınlatmanızı rişca ediyorum. Bireysel olarak kat mülkiyetine şasım adına gecebilirmiyim?

Şimdiden Teşekkür Eder;
İyi çalışmalar dilerim
Saygılarımla


Sayın Üyemiz;

Kooperatifler ile İlgili Konulara ...
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap  Linkinden Ulaşabilirsiniz.


Kat Mülkiyeti ve Kat irtifakının Kurulmasına İlişkin Konular'a
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap Linkinden Ulaşabilirsiniz.


Sorularınızın cevabını ilgili linklerdeki sorularda bulabileceksiniz.

Bunun dışında kısaca cevaplayalım.

Kat Mülkiyetine Geçiş için paydaşların kooperatif yönetimine veya site yönetimine yada blok yönetimlerine borçlu olmaları konusunda herhangi bir ilgi bulunmamaktadır.

Kat mülkiyetine geçiş her iki şekilde de mümkündür. Önemli olan kat mülkiyetine geçiş için gerekli işlemlerin ve mevzuatın tam olmasıdır. Bazı bloklarda eksiklikler bulunabilir. Bu diğerlerinin kat mülkiyetine geçişini durdurmayacaktır.

Bireysel olarak kat mülkiyetine ancak ve ancak kat mülkiyetine geçiş işlemleri tamamsa ve yapı kullanma izin belgesi alınmışsa geçebilirsiniz.

Ayrıntılar .... Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap 'linkinde

Kısaca ;

Eğer Yapı Kullanma İzin Belgesi Hazır Durumda İse Tapuya Teslim Edilmiş İse,

1- Cins değişikliği istenen taşınmaz malın, tapu senedi veya tapu kayıt örneği, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya bilgi,
2-   Taşınmaz malın maliki veya temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve temsil belgesi,
3-   Yapışız iken yapılı hale gelen taşınmaz malların, cins değişikliği işlemlerinde, yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı,
4-   Taşınmaz mal sahibinin bir adet 6x4 cm. büyüklüğünde, son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı (yeni tapu senedi için),
5.   Malik veya hissedarların vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge.

ile tapu dairesine başvurabilir, cins değişiklik harcını yatırdıktan sonra kat mülkiyetine siz geçebilirsiniz.



Kooperatifler ile İlgili Konulara ...
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap  Linkinden Ulaşabilirsiniz.


Kat Mülkiyeti ve Kat irtifakının Kurulmasına İlişkin Konular'a
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap Linkinden Ulaşabilirsiniz.


Sorularınızın cevabını ilgili linklerdeki sorularda bulabileceksiniz.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • DİDEM
  • Üye
  • **
  • İleti: 7
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
YÖNETİM PLANLARININDA DEĞİÇİKLİK YAPILMASINDA VE BUNUN İÇİN GEREKEN OY ORANINDA ENDİŞELERİM VAR:
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılması hakkındaki 5711 Sayılı Kanunun Ek 3. maddesi gereğince, daha önce Tapu Kat Mülkiyeti siciline işlenmiş olan Yönetim Planlarının  söz konusu kanunla getirilen yeni hükümlere uyarlanması için yapılacak değişikliklerden öncelikle ne anlamak gerekir? Değişiklik yalnızca getirilen yeni hükümler ile sınırlı mı kalacak, yoksa daha önce 4/5 oranında yeter sayı sağlanamamış ya da sağlanamayacağı düşünülerek değiştirme teşebbüsünde dahi bulunulamamış maddeler de  bu arada toplantıya katılanların salt çoğunluğuyla değiştirilebilecek mi? Mesela: Daha 1994 yılında kat mülkiyetine geçiş aşamasında, maliklerce verilen yetkiye istinaden o zamanki kooperatif başkanı tarafından hazıralanıp kat mülkiyeti tüzüğüne tescil edilmiş olan yönetim planına konulan; zemin kattaki kendisine ait üç dairenin birleştirilmesinden oluşan restorantın önündeki  arsanın duvardan itibaren 5 metrelik bölümünün,sanki  diğer kat maliklerinin hakkı yokmuş gibi bu dükkana tahsis edilmiş olmasından kat maliklerinin büyük bir bölümü rahatsızlık duymaktadır. Ancak bu konuda 4/5 oranında çoğunluk sağlanamadığı için bu güne kadar yönetim planında herhangi birdeğişiklik yapılamamıştır. Bu ve benzer maddeler değişiklik için yapılacak kat malikleri kurulunda oy çokluğuyla değiştirilebilecek mi? Selam ve saygılar
   

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
YÖNETİM PLANLARININDA DEĞİÇİKLİK YAPILMASINDA VE BUNUN İÇİN GEREKEN OY ORANINDA ENDİŞELERİM VAR:
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılması hakkındaki 5711 Sayılı Kanunun Ek 3. maddesi gereğince, daha önce Tapu Kat Mülkiyeti siciline işlenmiş olan Yönetim Planlarının  söz konusu kanunla getirilen yeni hükümlere uyarlanması için yapılacak değişikliklerden öncelikle ne anlamak gerekir? Değişiklik yalnızca getirilen yeni hükümler ile sınırlı mı kalacak, yoksa daha önce 4/5 oranında yeter sayı sağlanamamış ya da sağlanamayacağı düşünülerek değiştirme teşebbüsünde dahi bulunulamamış maddeler de  bu arada toplantıya katılanların salt çoğunluğuyla değiştirilebilecek mi? Mesela: Daha 1994 yılında kat mülkiyetine geçiş aşamasında, maliklerce verilen yetkiye istinaden o zamanki kooperatif başkanı tarafından hazıralanıp kat mülkiyeti tüzüğüne tescil edilmiş olan yönetim planına konulan; zemin kattaki kendisine ait üç dairenin birleştirilmesinden oluşan restorantın önündeki  arsanın duvardan itibaren 5 metrelik bölümünün,sanki  diğer kat maliklerinin hakkı yokmuş gibi bu dükkana tahsis edilmiş olmasından kat maliklerinin büyük bir bölümü rahatsızlık duymaktadır. Ancak bu konuda 4/5 oranında çoğunluk sağlanamadığı için bu güne kadar yönetim planında herhangi birdeğişiklik yapılamamıştır. Bu ve benzer maddeler değişiklik için yapılacak kat malikleri kurulunda oy çokluğuyla değiştirilebilecek mi? Selam ve saygılar
   


Alıntı
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılması hakkındaki 5711 Sayılı Kanunun Ek 3. maddesi gereğince, daha önce Tapu Kat Mülkiyeti siciline işlenmiş olan Yönetim Planlarının  söz konusu kanunla getirilen yeni hükümlere uyarlanması için yapılacak değişikliklerden öncelikle ne anlamak gerekir? Değişiklik yalnızca getirilen yeni hükümler ile sınırlı mı kalacak, yoksa daha önce 4/5 oranında yeter sayı sağlanamamış ya da sağlanamayacağı düşünülerek değiştirme teşebbüsünde dahi bulunulamamış maddeler de  bu arada toplantıya katılanların salt çoğunluğuyla değiştirilebilecek mi?


Evet Sayın Üyemiz ;

Eğer Anayapınız toplu yapı tanımına uyuyorsa yeni kat mülkiyeti yasası için yapılacak değişiklikler toplu yapıdaki kayıtlı olan yönetim planında bulunan tüm diğer maddelerin de değiştirilerek - tabiki yasaya ve genel hukuk kuralları ve yargıtay kararlarına aykırı olmamak şartı ile - tüm maliklerin salt çoğunluğu ile değiştirilmesi imkanına sahip olması anlamına gelecektir. Dolayısı ile sizin tanımınız ile "Değişiklik yalnızca getirilen yeni hükümler ile sınırlı mı kalmayacak , daha önce 4/5 oranında yeter sayı sağlanamamış ya da sağlanamayacağı düşünülerek değiştirme teşebbüsünde dahi bulunulamamış maddeler de  bu arada toplantıya katılanların salt çoğunluğuyla -burası hatalıdır. toplantıya katılanların salt çoğunluğu değil geçici hüküm dolayısı ile tüm kat maliklerin salt çoğunluğunun toplantıda bulunması ve yönetim planı değişikliğinde gerek tüm yönetim planının toptan oylanmasında gerekse madde değişiklikliklerinin oylanmasında her bir oylamada tüm kat maliklerini salt çoğunluğunun maddelere "kabul oyu vermesi gerekir- [/glow]   değiştirilebilecektir. "


Tüm ARKADAŞLAR !!! 5711 sayılı kanunda bulunan Ek:3 Madde ile Toplu Yapaı Tanımına Uyan ve Toplu Yapı Kapsamında Bulunan Anayapıların Yönetim Planlarının Değiştirilmesi İmkanı Ysa Gereği Kanunun Yayınlanmasından İtibaren 6 Ay İçin Geçerli Olup,28 Mayıs 2008 Tarihine Kadar Tapuda Bulunan Ve Anayapı İçin veya Anayapının Parçaları İçin (Bloklar vs..) Kayıtlı Olan Yönetim Planlarının Değişimi İçin Geçerli Oy Çoğunluğu Tüm Maliklerin Salt Çoğunluğudur. DİKKAT EDİNİZ!!! SADECE TOPLANTIYA KATILANLARIN DEĞİL TÜM MALİKLERİN SALT ÇOĞUNLUĞUDUR!

Yani Kısaca Örnekliyorum. Yönetim Planının Değişikliği Gerçekleştirilecek Anayapı 300 bağımsız bölümden oluşuyor. Olağanüstü toplantıda en az 151 kişinin bulunması gerekir. Ve bu 151 kat maliki de yönetim planına değişikliğine gerek toptan oylamada gerekse madde oylamalarında onay vermelidir. Eğer 151 kişi içinde örneğin 10 kişi yönetim planını oylamaz ise o halde yönetim planı değişikliği gerçekleşmeyecektir. Bu 10 kişi karşısında toplantıya 161 kat maliki katılmalıdır.!


Alıntı
Mesela: Daha 1994 yılında kat mülkiyetine geçiş aşamasında, maliklerce verilen yetkiye istinaden o zamanki kooperatif başkanı tarafından hazıralanıp kat mülkiyeti tüzüğüne tescil edilmiş olan yönetim planına konulan; zemin kattaki kendisine ait üç dairenin birleştirilmesinden oluşan restorantın önündeki  arsanın duvardan itibaren 5 metrelik bölümünün,sanki  diğer kat maliklerinin hakkı yokmuş gibi bu dükkana tahsis edilmiş olmasından kat maliklerinin büyük bir bölümü rahatsızlık duymaktadır. Ancak bu konuda 4/5 oranında çoğunluk sağlanamadığı için bu güne kadar yönetim planında herhangi birdeğişiklik yapılamamıştır. Bu ve benzer maddeler değişiklik için yapılacak kat malikleri kurulunda oy çokluğuyla değiştirilebilecek mi?


Sayın Üyemiz, tabiki yukarıdaki açıklamalarımdan sonra gerekli çoğunlukları bularak ve anayapınız eğer toplu yapı statüsünde ise bu ilgili maddeyi de değiştirebilirsiniz.

Önce kısa cevap.... Toplu Yapı Temsilciler Kurulu ( Tüm Kat Maliklerinin Katılacağı Genel Kurul) tarafından yönetim planı değiştirilecektir. 28 Mayıs 2008 tarihine kadar yapılacak genel kurullar için ( değişikliğin yapılacağı olağanüstü genel kurul) salt çoğunluk geçerli olacaktır. Yani Geçici Madde 3 uygulanacaktır.

Bu tarihten sonra toplanacak olağanüstü genel kurullar için ise Yeni KMK . Madde 70 geçerli olacaktır. Yani 28 Mayıs 2008 tarihinden sonra yapılacak yönetim planı değişiklikleri için tüm kat maliklerinin (toplu yapı temsilciler kurulunun) 4/5 oy çoğunluğu aranacaktır.



TOPLU YAPILARDA DİĞER SORULARDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ İÇİN OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TARİHİ İLE İLGİLİ YORUMLARIMIZI OKUMAK İÇİN....
LİNKLERE TIKLAYINIZ:....

Yeni Kanun Dolayısı İle Toplu Yapı Tanımındaki Anayapıların Yönetim Planları Değişmeli Mi?
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Yeni Yasaya Göre Yönetici Seçimi Tarihi ve Yönetim Planı?
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Yönetim Planı Geçerli Mi? Çoğunluk Ne Olmalı ? Bu Site Yönetimi Yasal Mı?
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

PEKİ TOPLU YAPI KAPSAMINDA YÖNETİM PLANLARI NE ZAMANA KADAR DEĞİŞECEK, NASIL YAPILACAK?
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Yönetim Planları Değişecek - ANA MADDE BAŞLIĞI
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Kat Malikleri kurulu oy çokluğu ile apartman yönetim planında değişiklik yapabil Konusuna Ait Benzer Konular

Kat malikleri kurulu için hazırlanacak Örnek Denetim Kurulu Raporu
Kat malikleri kurulu için hazırlanacak Örnek Denetim Kurulu Raporu                     KAT MALİKLERİ DENETİM KURULU RAPORU      ... Devamı...

Gösterim: 13129 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici veya Yönetim Kurulu Üyeleri Kat Malikleri Kurulu'nu Toplamıyorsa....
Yönetim zaten yönetim planında yazılı olan tarihte (634 sayılı kanuna göre yönetim süresi bir yıldır) yazmıyorsa her yılın Ocak ... Devamı...

Gösterim: 11431 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
apartman yönetim kurulu hakkında oy ve yeter sayıları
Mesela apartman yönetim kurulu, aidatın arttırılması, çocuk oyun parkı yaptırılması, mantolama yapılması gibi konularda, bütün k... Devamı...

Gösterim: 4364 - Yanıt: 3 - Başlatan:edam
Kat Malikleri Kurul toplantısında alınan kararda değişiklik
Tek bir blok, 33 daireden oluşan bir sitede yönetim kurulu başkanıyım. Yönetim kurulunda toplam 3 kişiyiz. Yönetim kurulu üyeler... Devamı...

Gösterim: 3560 - Yanıt: 3 - Başlatan:CEYLANKB
Yönetim planı maddelerinin ve kat malikleri kurulu kararlarının iptali
MerhabaBir dava talebinin içeriğinde hem "yönetim planın yok hükmünde sayılmasına ilişkin talep var" hem de "kat malikleri kurul... Devamı...

Gösterim: 2775 - Yanıt: 1 - Başlatan:001