Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

KAT İRTİFAKI ZAMANINDA HAZIRLANAN YÖNETİM PLANI

Başlatan Bozdemir, Aralık 30, 2020, 08:35:16 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhaba,
Sitemiz iki blok toplam 60 daireden oluşmaktadır. Bir adet yönetim planı bulunmakta ama bu planın kat irtifakı kurulması amacıyla veya farklı sebeplerle müteahhitlerin kendi aralarında daire sahipliği çoğunluğu oluşturularak 3-5 adet alt tarafında imza ile oluşturulduğu görülmektedir. internetten örnek indirilmiş kanuna aykırı hususları bile bulunmaktadır. Tapuda da kabul edilmiştir. Sorum şu olacak;

1) yönetim planı kat irtifakı döneminde oluşturulan ilk yönetimin kabul ettiği bir plandır. Bu yönetim kendi için planın bir yerlerinde geçici olduğunu belirtmemiş. Dolayısıyla ilk yönetim geçici midir, BU yönetim planının kat mülkiyeti alan malikler için bir bağlayıcılığı var mıdır. (1 yıl dolmamıştır.)
2) Müteahhitlerden 3-5 imza atılarak oluşturulan bir yönetim planı şuan 60 adet kat malikini bağlar mı? Değiştirmek gerekir mi?

Teşekkür ederim.
Linkback: KAT İRTİFAKI ZAMANINDA HAZIRLANAN YÖNETİM PLANI Mesajı Paylaş


  • Gösterim 519 
  • Yönetim Planı İle İlgili Konular
  • 2 Yanıt




Yönetim planı 5711 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile kat irtifakı kuruluşu sırasında kat irtifakı sahiplerinin tamamının imzası ile tapuya tescil ettirilir. Bu yönetim planı tüm irtifak sahiplerini, onların miraçılarını, sonradan bağımsız bölümleri satın alanları ve bağımsız bölümleri fiiline kullananları da bağlar. Kat mülkiyetine geçiş tapuda bir yönetim planı var ise yeni yönetim planı yapılmasını gerektirmez.

Yönetim planının geçici yönetime ilişkin hükümleri düzenlememesi halinde Kat Mülkiyeti Kanunu'nun geçici yönetime ilişkin hükümleri geçerlidir.

Dolayısı ile 3-5 imza ile yapılan ve tapuya tescil edilen yönetim planı aslında o tarihteki tüm irtifak sahiplerini içermektedir.

Yönetim planının kanunu aykırı hususları var ise bu hususlar geçersiz olup , kat malikleri arasındaki bir sözleşme niteliğindeki yönetim planının kanuna aykırı hükümlerinin uygulanması konusunda bir çekişmezlik var ise dava edilerek ilgili aykırı hükümlerin iptal edilmesi mümkündür. Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Merhaba,

4 ayrı parsel ve bu parsellerin üzerinde kurulan 4 ayrı Bloktan oluşan bir yeni bir siteye taşındım.Her bir bloğun tapuda ayrı ayrı yönetim planı var(Bu yönetim planları içierik olarak birbiriyle aynı alelade apartmanlar için düzenlenmiş bir yönetim planı.Toplu yapıyı kapsayıcı bir içeriği yok.)Bu bloklardaki kişiler kendi yönetim planlarına göre Blok kat malikleri kurulunda yönetici ve denetçilerini seçerek kendi karar defterlerine kararlarını yazıp imzaladılar.Şimdi bu 4 yönetici Toplu yapı kat malikleri kurulunu toplayıp ortak alanlar için yönetici seçecekler fakat bundan önce her blok için düzenlenen yönetim planının tek bir yönetim planına dönüştürülmesi gerekir mi?Bunu yapmak gerekirse nasıl bir yol izlemek gerekir yeni yönetim planı yazıp 4/5 çoğunlukla kabul edip tapuya giderek tescil mi ettirmek gerekir.Blokları seçtik fakat ortak yerlerde böyle bir ikilemde kaldık.Yardımınız için çok teşekkürler. Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.