Katmülkiyeti.Com


Reklam Alanı !

site yönetiminin denetlenmesi ve dava açılması

Başlatan lucky, Mart 14, 2013, 05:36:27 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 2 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Temmuz 2010-haziran 2011 arasında site denetçisi olarak görevliydim. Denetim yapmak istediğimde yönetici belge ve kayıtların hiçbirini vermediği gibi beni ve ailemi taciz etmeye başladı. İki kez olağanüstü genel kurul toplantısı yaptım. Genel Kurul yöneticiye bir hafta süre verdi, bu sürenin sonunda belgelerin denetlenmek üzere tarafıma verilmesi kararı alındı. Bu sürenin sonunda da belgeler verilmeyince tespit davası açtım. Mimari anlamda da yasal olmayan durumlar olduğu söylentisi nedeniyle hem mali hem de mimari tespit istedim. Mali tespit yönetimin usulsüz harcama ve aidat gelirlerindeki usulsüzlükleri belirlemek için, mimari tespit ise var olan yönetimi suçlamak değil sadece sitenin mimari hukuksuzluklarının herkes tarafından bilinmesini sağlayarak çözüm yolu aranması için yapılmıştı. Bu bilirkişi raporlarında hem mali usülsüzlükler hem de sitenin inşaatı sırasında yapılmış mimari usulsüzlükler (var olan yönetimin hatası değil ancak çözülmesi gerekli sorunlar) ortaya çıktı.
Tespit istemimizle ilgili mahkeme kararında "tespit giderlerinin bilirkişi raporlarından sonra haksız çıkacak kişi üzerine bırakılması" demekle birlikte, bilirkişi raporlarından sonra kimin haklı olduğuna dair bir karar çıkmadı. Bu arada benim denetçilik görevim de sona erdi.
Mahkeme giderlerini alabilmek ve hem aidat toplamada hem de harcamalarda yapılan usulsüzlükleri ortaya koyabilmek için bir alacak davası açtım. Dava henüz sürüyor. Bu durumda;
1. Denetçi olarak, genel kurul kararlarına rağmen denetim yaptırmayan yöneticiye tespit mahkemesi açabilmem için kat maliklerinin onayını almam gerekiyor muydu?
2. Karşı tarafın avukatları site denetçisi olarak mimari inceleme yaptırmaya hakkım olmadığını, denetçinin görevinin mali denetimle sınırlı olduğunu iddia ediyorlar. Bu doğru mu?
Sorularımı zaman ayırıp cevaplayacak herkese çok teşekkür ediyorum.

Linkback: site yönetiminin denetlenmesi ve dava açılması Mesajı Paylaş


  • Gösterim 8,838 
  • Yeni Üyeler ve Acemi Sorular...
  • 1 Yanıt




bende tam olarak bu konuyu araştırıyorum cevabını aldığınız takdirde bilgilendirme amaçlı dönüş yaparsanız çok sevinirim. Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp