KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: site yönetiminin denetlenmesi ve dava açılması  (Okunma sayısı 8727 defa)

  • lucky
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
site yönetiminin denetlenmesi ve dava açılması
« : Mart 14, 2013, 02:21:27 ös »
Temmuz 2010-haziran 2011 arasında site denetçisi olarak görevliydim. Denetim yapmak istediğimde yönetici belge ve kayıtların hiçbirini vermediği gibi beni ve ailemi taciz etmeye başladı. İki kez olağanüstü genel kurul toplantısı yaptım. Genel Kurul yöneticiye bir hafta süre verdi, bu sürenin sonunda belgelerin denetlenmek üzere tarafıma verilmesi kararı alındı. Bu sürenin sonunda da belgeler verilmeyince tespit davası açtım. Mimari anlamda da yasal olmayan durumlar olduğu söylentisi nedeniyle hem mali hem de mimari tespit istedim. Mali tespit yönetimin usulsüz harcama ve aidat gelirlerindeki usulsüzlükleri belirlemek için, mimari tespit ise var olan yönetimi suçlamak değil sadece sitenin mimari hukuksuzluklarının herkes tarafından bilinmesini sağlayarak çözüm yolu aranması için yapılmıştı. Bu bilirkişi raporlarında hem mali usülsüzlükler hem de sitenin inşaatı sırasında yapılmış mimari usulsüzlükler (var olan yönetimin hatası değil ancak çözülmesi gerekli sorunlar) ortaya çıktı.
Tespit istemimizle ilgili mahkeme kararında "tespit giderlerinin bilirkişi raporlarından sonra haksız çıkacak kişi üzerine bırakılması" demekle birlikte, bilirkişi raporlarından sonra kimin haklı olduğuna dair bir karar çıkmadı. Bu arada benim denetçilik görevim de sona erdi.
Mahkeme giderlerini alabilmek ve hem aidat toplamada hem de harcamalarda yapılan usulsüzlükleri ortaya koyabilmek için bir alacak davası açtım. Dava henüz sürüyor. Bu durumda;
1. Denetçi olarak, genel kurul kararlarına rağmen denetim yaptırmayan yöneticiye tespit mahkemesi açabilmem için kat maliklerinin onayını almam gerekiyor muydu?
2. Karşı tarafın avukatları site denetçisi olarak mimari inceleme yaptırmaya hakkım olmadığını, denetçinin görevinin mali denetimle sınırlı olduğunu iddia ediyorlar. Bu doğru mu?
Sorularımı zaman ayırıp cevaplayacak herkese çok teşekkür ediyorum.


  • Okunma sayısı 8727 defa
  • 1 Yanıt




  • mehmetkrds
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: site yönetiminin denetlenmesi ve dava açılması
« Yanıtla #1 : Ocak 27, 2015, 09:52:10 ös »
bende tam olarak bu konuyu araştırıyorum cevabını aldığınız takdirde bilgilendirme amaçlı dönüş yaparsanız çok sevinirim.



Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter