Aşağıdaki sorularımı cevaplandırısanız sevineceğim.
1- 2013 yılı olağan kat malikleri kurul toplantısını sadece ilan panosunda ilan etmem yeterlimi, depo sahibi mütahit firma ve 85 yaşında arsa sahibi teyzenin oğlunu telefonla çağırsak yeterli olmaz mı?
2-Apartman 1. kat komple depo ve üstü 3 kat 9 daire (3 adet 3+1 ve 6 adet 2+1) ve ortak gider olarak; merdiven otomatiği elektiriği, asansör elektriği, asansör bakım anlaşması aidatı, temizlik işçiliği ve temizlik malzemeleri ve kırtasiye giderlerinden oluşmakta. Kiracılar, giriş ve çıkışı apartmandan ayrı olan depoyu kiralayan kiracı ve yurt dışında ikamet eden bir kat maliki bu giderlere katılmam diyebilir mi?
3- Bina 2011 yılında yapılmış ve 2012 Ağustos ayında Yönetim oluşturuldu. Ben de yönetici seçildim. Noterden onaylı Karar Defteri ve İşletme Defteri ayrıca gelir/ gider makbuzu kullandım. Vergi dairesinden de Potansiyel vergi numarası aldım. Olağan Kurulda hesapların İbrası nasıl olacak, ayrıca bu hesapları tekrar notere kapattırmasak olmaz mı?
4- Bina yeni olmakla birlikte çatıda kırık kiremitler tespit ettik, bunların tamiratını 2013 işletme bütçesinde ayrı mı göstereceğiz? Bedelini sadece kat maliklerinden mi alacağız? 2013 işletme bütçesini oluştururken nelere dikkat etmeliyiz?
5-Aidat ile avans tabiri aynı şey mi, farklı mı?
6-Çatı arasına atıl eşya konulmak isteniyor, konulabilirmi.
7- Yönetim Planımız yok, bunu oluşturmamız mı gerekiyor ve faydası yaptırım gücü varmı?
Linkback:
2013 yılı olağan kurul toplantısı
