Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Bina gürültü sorunu

Başlatan burakbytr, Aralık 28, 2021, 07:29:41 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 4 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Öncelikle merhaba ,benim sorum dükkanımız var ve arada 1, 2 saat geçemyecek şekilde matkap yada şarjlı ile gürültü yapıyoruz ve sonra dükkanı kapatıp işe gidiyoruz ama sürekli üst komşumuz zabıtayı arayıp şikayette bulunuyor ve bunu yasal işlemleri hakkında bilgi bulamıyorum .
Bu konuda ufak bir bilgi vere bilirmisiniz, ne yapmamız gerekiyor .Bizmi suçluyuz yoksa bizi boştan yere şikayet eden komşumuzmu
Linkback: Bina gürültü sorunu Mesajı Paylaş


  • Gösterim 253 
  • Üyelerimizin Açılmasını İstediği Yeni Konu Başlıkları
  • 3 Yanıt




Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yapÖncelikle merhaba ,benim sorum dükkanımız var ve arada 1, 2 saat geçemyecek şekilde matkap yada şarjlı ile gürültü yapıyoruz ve sonra dükkanı kapatıp işe gidiyoruz ama sürekli üst komşumuz zabıtayı arayıp şikayette bulunuyor ve bunu yasal işlemleri hakkında bilgi bulamıyorum .
Bu konuda ufak bir bilgi vere bilirmisiniz, ne yapmamız gerekiyor .Bizmi suçluyuz yoksa bizi boştan yere şikayet eden komşumuzmu

Merhaba,

Cevap verebilmek için sormak istediğim birkaç soru var;
1- Bina kaç daireli?
2- Bağlı bulunduğunuz belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı aldınız mı?
3- Vergi levhası-Ruhsat belgelerinde hangi işi yapacağınız yazıyor ve siz yazan işi mi yapıyorsunuz?
4- Belediye muvafakat istedi mi? İstedi ise muvafakat belgeniz elinizde mi ve şikayet eden komşunuz muvafakatı imzalayan bir kişi mi? Mesajı Paylaş
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, her zaman hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.



Cevap verebilmek için sormak istediğim birkaç soru var;
1- Bina kaç daireli?
2- Bağlı bulunduğunuz belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı aldınız mı?
3- Vergi levhası-Ruhsat belgelerinde hangi işi yapacağınız yazıyor ve siz yazan işi mi yapıyorsunuz?
4- Belediye muvafakat istedi mi? İstedi ise muvafakat belgeniz elinizde mi ve şikayet eden komşunuz muvafakatı imzalayan bir kişi mi?


cevap
1- 12
2-evet
3-evet
4- çyle bii istemedi ama yukardaki komşu sürekli belediyeyi arıyor ve gülürtü yapıyoralr diye şikayet ediyor ,zabıtada geldiğinde bazen biz dükkanda bile olmuyoruz adam bilerek arıyor ,bu yaptığı şekilde bize bir ceza kesile bilirmi. Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yapCevap verebilmek için sormak istediğim birkaç soru var;
1- Bina kaç daireli?
2- Bağlı bulunduğunuz belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı aldınız mı?
3- Vergi levhası-Ruhsat belgelerinde hangi işi yapacağınız yazıyor ve siz yazan işi mi yapıyorsunuz?
4- Belediye muvafakat istedi mi? İstedi ise muvafakat belgeniz elinizde mi ve şikayet eden komşunuz muvafakatı imzalayan bir kişi mi?


cevap
1- 12
2-evet
3-evet
4- çyle bii istemedi ama yukardaki komşu sürekli belediyeyi arıyor ve gülürtü yapıyoralr diye şikayet ediyor ,zabıtada geldiğinde bazen biz dükkanda bile olmuyoruz adam bilerek arıyor ,bu yaptığı şekilde bize bir ceza kesile bilirmi.

Merhaba, öncelikle 8'den fazla daire olduğu için yönetim zorunludur, tahminimce orada bir yönetici/yönetim vardır. İhtimalleri sıralayalım;
1- Yönetici size ihtar çekebilir, ya da başka komşularla da yüz yüze gelmek zorunda kalabilirsiniz.
2- Yönetim planında "şu iş yapılamaz, şu dükkan açılamaz" gibi bir madde varsa, şikayetçi olan komşunuz da işi mahkemeye taşırsa cezai işlemle karşılaşma ihtimaliniz yüksek.
3- Belediyeler genelde işyeri açma ruhsatı verirken yangın tüpü faturası muvafakat vs. vs. çok çeşitli belgeler isteyebiliyor, tam listeyi hatırlayamıyorum fakat belediyelerin resmi internet sitelerinde genellikle yazar bu belgeler. Muvafakat dediğimiz belge kısaca şudur, yönetim planında herhangi bir engel yoksa, komşularınızın "biz bu kişinin/kurumun burada bu işyerini açmasına, bu işi yapmasına, şu şartlar dahilinde müsaade ediyoruz" demek oluyor. Böyle bir muvafakat yoksa yine cezai işlem riskiniz artıyor.
4- Zabıta işin sonunda sizi bulamadığı için işyerinize uyarı yazısı vs. yollayabilir, fakat cezai işlemler neler olur, ne kadar sürede size yansır, net bir şey söylemek mümkün değil.
Tahammül edilebilir gürültü seviyesi diye bir şey var, onun detaylarını da bu site de ya da gürültü yönetmeliğinde bulabilirsiniz.

Yani;
Bir kişi telefonla arayıp şikayet etti diye cezai işlem uygulanır mı? (Çok zor ama imkansız değil, şikayetçinin diretmesine de bağlı)

Tüm evraklarımız tam ve kanunen eksik evrak/kurallara aykırı durum yok, komşumuz gürültüden rahatsız oluyor diye cezai işlem uygulanır mı? (Belediye tarafından uygulanmaz, ama komşu hakim müdahalesi isteyip mahkemeye giderse mahkeme ne karar verir bunla ilgili en kesin bilgiyi avukat verir)

Sonuç: Yönetim açısından bakacak olursak, evraklarınız tam ise, yönetim planına ve kat mülkiyeti kanununa aykırı bir durum yok ise, bir kişi şikayet ediyor diye belediye tarafından cezai bir uygulama görmezsiniz.

Fakat komşunuz işi mahkemeye kadar taşırsa, bu durumda ne olacağını, sürecin nasıl işleyeceğiniz, mahkeme tarafından ne gibi/ne tutarda cezai işlem uygulanabileceğini en sağlıklı bilen kişi avukatlar olacaktır.


Mesajı Paylaş
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, her zaman hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.