Katmülkiyeti.Com

Merhaba

Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Binamız zemşn dahil 5 katlı en üst 3 katta balkonlar var. Balkonlar zamanla esnemişler. Şimdilik yıkılacak bigi görünmüyorlar. Fakat daire sahipler balkonlara destek için bina boyunca kolonlar ile desteklenmesini istiyorlar. Bu işl3m için ruhsat vs izin gerekli midir?

Bu işlem hayli maliyetli bir iş. Maliyeti tüm mal sahipleri hisseleri oranında bölüşmek zorunda mı? Balkonların şahsi kullanıma ait olduğunu düşünüyorum. Garaja herkes girebilir ortak mal ama balkona sadece ev sahibi girebilir şahsi mal. Bu düşüncem doğru mudur? Maliyet balkonu olan dairelere mi tüm apartmana mı aittir?

Yardımınız için tekrar teşekkürler.
Linkback: Balkonlara dayanak eklenmesi

Sayın harun bey,
Bahsetmiş olduğunuz "balkon" veya "balkonlar" her bağımsız bölümün kendine ait bir yeridir, yani dairenindir.
Diğer husus ise bu "balkonların güçlendirilmesi" balkonların tadilat işlemleri balkonun kendi bütünlüğü içerisinde yapılacaksa, adresinize bağlı ilçe belediyenizden tadilat izni almaniz gerekli. Ancak bahsetmiş olduğunuz yöntem ilave kolonlar ile desteklenme şeklinde ise belediyenin buna izin vereceğini düşünmüyorum. Çünkü ilave kolon demek mevcut insaat alanının mt2 bazında artışı demektir.
Sevgi ve Saygılarımla...