Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Merhabalar,
11 daireli bir apartmanda daire sahibiyim.
Binamızda eski tip bir Dogalgazlı merkezi sistem ile ısınma saglanmakta.
Apartmanda ben dahil 7 daire sahibi bireysel sisteme geçmek istiyoruz.
Lakin şöyle bir sorunumuz var apartman yöneticimiz su an yurtdışında ve karar defteri kendisinde bulunuyor. Ne zaman döneceği de meçhul açıkçası.Bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekir?
Birde IGDAS ile yaptığım görüşmede belediyeden yapı ruhsatı almamiz gerektigi de söylendi. Bunu bir kat maliki olarak ben gidip alabilirmiyim acaba?
Simdiden tesekkurler..
Linkback: Doğalgazlı Merkezi sistemden Bireysele geçiş hakkında

Merhaba,

Öncelikle ısıtma sisteminin değişikliği için kanun malik-bağımsız bölüm vb. sayılardan ziyade toplam inşaat alanını baz alarak kat maliklerine yol gösteriyor.

Eğer binanızın toplam inşaat alanı 2000 metrekarenin üzerindeyse kat maliklerinin oy birliği aranır. 1 kişi bile itiraz eder ya da şerh koyarsa maalesef mümkün olmuyor.
Toplam inşaat alanı 2000 metrekarenin üzerinde değilse oy çokluğu yeterli olur.

Karar defterine ulaşamıyorsanız Sulh Mahkemesine zayi defter davası açmanız gerekir fakat yanlış hatırlamıyorsam bu davanın açılması için afet vb. mücbir sebep olması gerekir diye okumuştum. Yani "yönetici defteri aldı kendisine ulaşamıyoruz" gibi bir durumda ne yapılması gerektiğini bir avukata sormak daha faydalı olur diye düşünüyorum. Belki bu başlığı gören ve tecrübe edinmiş biri de cevap yazarak bize bilgi aktarabilir. Eğer defteriniz hiç olmamış olsaydı komşularınızla bir tutanak tutarak bir de defter alıp notere giderek defteri notere onaylatabilirsiniz, fakat durum çok farklı olduğu için net bir cevap ve yol sunamıyorum.

Yapı ruhsatı, yönetim planı, mimari proje vs. evrakları tapuda adı geçen her kat maliki ilgili kurumdan ilgili belgeyi alabilir. Kimlik ve tapuyu yanınızda götürmeyi, gitmeden önce de ada parsel numaranızı ve adres numaranızı öğrenmeniz memurun işlerini hızlandırır.

Saygılar...