Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Apartmanın ortak giderinden su baskını

Başlatan yardımyardım, Mart 10, 2023, 01:32:23 ÖÖ

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 3 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Apartman ortak giderinden gelen su benim dairemden çıkmış ve daireme zarar vermiş. Eksper raporu: ''Apartmanınızın ortak alanında oluşan tıkanıklık sebebiyle taşan sular dairenizin parkelerinde , mutfak dolap ayakları ile yatak ayaklarında hasara sebebiyet vermiştir.''
Binanın ana borusundan benim daireme bağlanan boruyu değiştirmemi istiyorlar. Masrafları da ben ödeyecekmişim. Mağdur olan benim, evi batan da benim. Bu doğru mu? Sigortam vardı. Ortak alanda yapılan tadilattan tüm daireler sorumlu değil midir?
Linkback: Apartmanın ortak giderinden su baskını


  • Gösterim 3,419 
  • Kat Mülkiyeti İle İlgili Soru ve Paylaşım Bölümü
  • 13 Yanıtlar


Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapApartman ortak giderinden gelen su benim dairemden çıkmış ve daireme zarar vermiş. Eksper raporu: ''Apartmanınızın ortak alanında oluşan tıkanıklık sebebiyle taşan sular dairenizin parkelerinde , mutfak dolap ayakları ile yatak ayaklarında hasara sebebiyet vermiştir.''
Binanın ana borusundan benim daireme bağlanan boruyu değiştirmemi istiyorlar. Masrafları da ben ödeyecekmişim. Mağdur olan benim, evi batan da benim. Bu doğru mu? Sigortam vardı. Ortak alanda yapılan tadilattan tüm daireler sorumlu değil midir?

Merhaba,

Bina ana borusunun tıkanıklığını gidermek, bunun için alt yapı kurumuna ya da özel bir tesisatçıya başvurmak vb. işlemler tabi ki yöneticinin görevlerindendir. Fakat ana borudan sizin dairenize kadar gelen kısmı siz değiştirip masrafını siz ödemek zorundasınız çünkü o hat sadece sizin. Ortak alanda yapılan tadilattan tüm daireler sorumludur, fakat siz ortak giderden gelen su benim dairemden çıktı demişsiniz, sonrasında ana borudan daireme bağlanan boruyu değiştirmemi söylüyorlar demişsiniz. Eğer doğru anlamışsam yönetim doğru olanı yapmış zaten. Yanlış anladıysam beni düzeltmenizi rica ederim, belki bu sayede size daha iyi yardımcı olabilirim. 
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar yardımlaşma ve bilgi paylaşımı amaçlıdır.  Okuyucuya hukuki ve/veya kanunen herhangi bir sonuç vaat etmez.

#3
Size özelden de yazdım. Sorun benim dairemde olsaydı, sigorta şirketi bu sorunun tekrarı halinde bana ödeme yapmazdı. Benim evimde herhangi bir çatlak, patlak yok. Üstelik bu ben suyu kullanmazken ortaya çıkan bir problem. Benim vanam dahi kapalıydı. Binaya ait sigorta dahi yok, benim kendi sigortam var.

Konuyu açıklamıştım ancak sizden cevap gelmedi.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapSize özelden de yazdım. Sorun benim dairemde olsaydı, sigorta şirketi bu sorunun tekrarı halinde bana ödeme yapmazdı. Benim evimde herhangi bir çatlak, patlak yok. Üstelik bu ben suyu kullanmazken ortaya çıkan bir problem. Benim vanam dahi kapalıydı. Binaya ait sigorta dahi yok, benim kendi sigortam var.

Sorun dairenizde değilse neden size ana borudan dairenize gelen boruyu değiştirin demişler? İlk mesajınızda

Binanın ana borusundan benim daireme bağlanan boruyu değiştirmemi istiyorlar. Masrafları da ben ödeyecekmişim. Mağdur olan benim, evi batan da benim. Bu doğru mu? Sigortam vardı. Ortak alanda yapılan tadilattan tüm daireler sorumlu değil midir?

Bu şekilde bir soru sormuşsunuz, yani boru değişecek ve bunu kim ödemeli kimler ödemeye katılmalı demişsiniz. Son yazdığınız cevapta ise problemin kendi dairenizde olmadığından bahsetmişsiniz.

İlk mesajda bunları kim ödemeli diyorsunuz, verdiğimiz cevaba ise gayet emin bir şekilde dairenizde hiçbir problem olmadığını yazıyorsunuz. Bu durumda zaten zaman kaybetmeden yöneticinin kendisine bildirip çözüm üretmesini ister ya da çözüm önerisi verirsiniz. Beklediğiniz ya da inandığınız cevabı/uygulamayı size sunmazsa o zaman sulh mahkemesine başvuracaksınız.
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar yardımlaşma ve bilgi paylaşımı amaçlıdır.  Okuyucuya hukuki ve/veya kanunen herhangi bir sonuç vaat etmez.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapKonuyu açıklamıştım ancak sizden cevap gelmedi.

Merhaba,

Biz forumu müsait oldukça kullanıyoruz, fikir paylaşımlarımızı vakit buldukça yapıyoruz, 7/24 forumda aktif değiliz.
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar yardımlaşma ve bilgi paylaşımı amaçlıdır.  Okuyucuya hukuki ve/veya kanunen herhangi bir sonuç vaat etmez.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapSize özelden de yazdım. Sorun benim dairemde olsaydı, sigorta şirketi bu sorunun tekrarı halinde bana ödeme yapmazdı. Benim evimde herhangi bir çatlak, patlak yok. Üstelik bu ben suyu kullanmazken ortaya çıkan bir problem. Benim vanam dahi kapalıydı. Binaya ait sigorta dahi yok, benim kendi sigortam var.


Merhaba, özelden yazdığınız mesajı aynen aşağıya kopyaladım.

Bu konudan buldum sizi. Verdiğiniz cevabı yeni gördüm. Konuma cevap gelene kadar benim evimi bir kez daha su bastı. Sigorta eksper raporlarına göre sorun bina ana giderinde. Tesisatçı raporları da bu yönde. Eski bina ve eski borular olduğu için değişmesi gerekiyormuş. Sigorta şirketi masraflarımı bina yönetimine rücu etti. Belediyeden gelip tutanak tuttular. Boruların eski olduğunu değiştirilmesi gerektiğini söylemişler.

Ben evde yokken, yurtdışındayken, suyu kullanmazken, benim evime köpüklü su doluyor. Evimde makine bile yok. Nasıl benim dairemin sorunu olabilir?


Nasıl benim dairemin sorunu olabilir demişsiniz, sanki sizi yaşadığınız duruma sokanlar bizlermişiz gibi davranmanıza, bizimle inatlaşmanıza ya da haklı çıkma çabanıza anlam veremiyoruz. Fakat şu mesajınızda belirttiğiniz tüm bu raporların varlığını ilk mesajınızda belirtseydiniz, bu durumda ne yapmam gerekir deseydiniz zaten bizler de size ona göre yardımcı olmaya yönelik tüm bilgi birikimlerimizi aktarırdık.
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar yardımlaşma ve bilgi paylaşımı amaçlıdır.  Okuyucuya hukuki ve/veya kanunen herhangi bir sonuç vaat etmez.



Suyun geri teptiği yer apartman ana borusundan benim daire hizamdan aşağıya gidemeyen suyun geri tepmesi. Tesisatçıların tutanağında da, belediyenin sıhhi tutanağında da apartman ana gider borusu olduğu ve paslandığı yenilenmesi gerektiği yazıyor. Tesisatçılar geldiğinde ana bina gider borusuna işlem yapıyor. Tüm zarar da yönetime rücu edildi. Onu da ödememişler. Bana sen boruyu değiştir demelerinin nedeni, masrafa ortak olmak istememeleri. Çıkan su pis su. Benim dairemde vanalar kapalıydı ve ben evde değildim. Evin içine dolan su ise köpüklü su.

Ben ilk yazdığım mesajı diğer raporlar elime geçmeden yazmıştım. Sizin yorumunuzu da aylar sonra tesadüfen gördüm. Haklı çıkma çabam değil, siz aydınlatın demişsiniz, ben de konuyu açıkladım. Sizin fikrini öğrenmek istediğimi belirttim.


Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapSuyun geri teptiği yer apartman ana borusundan benim daire hizamdan aşağıya gidemeyen suyun geri tepmesi. Tesisatçıların tutanağında da, belediyenin sıhhi tutanağında da apartman ana gider borusu olduğu ve paslandığı yenilenmesi gerektiği yazıyor. Tesisatçılar geldiğinde ana bina gider borusuna işlem yapıyor. Tüm zarar da yönetime rücu edildi. Onu da ödememişler. Bana sen boruyu değiştir demelerinin nedeni, masrafa ortak olmak istememeleri. Çıkan su pis su. Benim dairemde vanalar kapalıydı ve ben evde değildim. Evin içine dolan su ise köpüklü su.

Ben ilk yazdığım mesajı diğer raporlar elime geçmeden yazmıştım. Sizin yorumunuzu da aylar sonra tesadüfen gördüm. Haklı çıkma çabam değil, siz aydınlatın demişsiniz, ben de konuyu açıkladım. Sizin fikrini öğrenmek istediğimi belirttim.



Düzenleme: Suyun geri teptiği yer apartman ana mutfak gider borusu. Benim daire hizamda başlıyor aşağıya gidemediğinden geri tepiyor.

Teşekkürler tekrar.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapSuyun geri teptiği yer apartman ana borusundan benim daire hizamdan aşağıya gidemeyen suyun geri tepmesi. Tesisatçıların tutanağında da, belediyenin sıhhi tutanağında da apartman ana gider borusu olduğu ve paslandığı yenilenmesi gerektiği yazıyor. Tesisatçılar geldiğinde ana bina gider borusuna işlem yapıyor. Tüm zarar da yönetime rücu edildi. Onu da ödememişler. Bana sen boruyu değiştir demelerinin nedeni, masrafa ortak olmak istememeleri. Çıkan su pis su. Benim dairemde vanalar kapalıydı ve ben evde değildim. Evin içine dolan su ise köpüklü su.

Ben ilk yazdığım mesajı diğer raporlar elime geçmeden yazmıştım. Sizin yorumunuzu da aylar sonra tesadüfen gördüm. Haklı çıkma çabam değil, siz aydınlatın demişsiniz, ben de konuyu açıkladım. Sizin fikrini öğrenmek istediğimi belirttim.



Merhaba,

Öncelikle bize iletmiş olduğunuz fotoğrafları gördüm. Konunun bu şekilde ilerlemesinin sebebi ilk talebinizde yeterli veri ile soru sormadığınız için biz de size güçlü bir açıklama yapamıyoruz.

Gönderdiğiniz görselde tam köşede kalan borunun değişmesi gerektiğini iletmişsiniz, o borunun değişiminden tutun fayansların kırılması, yeniden onarılması ve eski haline getirilmesine kadar yapılacak olan masraflar ortak karşılanmak zorunda. Çünkü o boru sizin ilk mesajınızda tarif ettiğiniz gibi ana borudan sizin dairenize bağlanan boru değil, tam olarak binanın ana borusu yani ortak gideri.
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar yardımlaşma ve bilgi paylaşımı amaçlıdır.  Okuyucuya hukuki ve/veya kanunen herhangi bir sonuç vaat etmez.

Tekrar merhabalar,

Hala sorun sizin dairede diyor. Mahkemeye verdik. Bu arada kameralı tespit yaptırdım. Sorun alttaki dairede çıktı. Mutfak gider borusunda daralma varmış. Orası da ortak gider ama yine daire sahibi müsaade etmeyecek yaptırılmasına, bu durumda ne olacak?

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapTekrar merhabalar,

Hala sorun sizin dairede diyor. Mahkemeye verdik. Bu arada kameralı tespit yaptırdım. Sorun alttaki dairede çıktı. Mutfak gider borusunda daralma varmış. Orası da ortak gider ama yine daire sahibi müsaade etmeyecek yaptırılmasına, bu durumda ne olacak?

Merhaba,

Dava dosyasına bu durumu ve kameralı tespit raporunu da eklerseniz bu durumda ne olacağını hakim daha iyi belirleyecektir.
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar yardımlaşma ve bilgi paylaşımı amaçlıdır.  Okuyucuya hukuki ve/veya kanunen herhangi bir sonuç vaat etmez.

Tespit davası sonuçlandı. Apartman ortak giderinin değiştirilmesi gerekiyor denmiş. Buna rağmen asıl problemli olan alt komşu değiştirmek istemiyor. Ben şimdi nereye şikayet edeceğim? O değiştirmeden bu sorun devam edecek.


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmulkiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.
Footer menü
Hakkımızda
Bize Ulaşın
Biz Kimiz
Hizmetlerimiz
sag taraf reklam alanı
sol taraf reklam alanı