Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: SİTE YÖNETİMİ DEFTERİNE İŞLENMEYEN HİZMET ALIMI,FATURA NEDENİYLE SORUMLULUK  (Okunma sayısı 94 defa)

Site yönetimi tarafından bir firma ile binanın kalorifer bakımı konusunda anlaşılmıştır.daha önce 2 farklı firmadan da teklif  alınmıştır.A firmasının teklifi uygun görülmüş ve birtakım malların satın alınması ve montajı hususunda anlaşılmıştır.Arada sözleşme olmamakla sadece teklif formuna site yönetimi tarafından onay verildiğine dair imza vardır.A firması malları getirip montajını yapmıştır.Fatura kesmiştir ve maliyeye işletmiştir.Bu süreçte  fatura bedeli ödenmemiştir.Firma ilamsız takip yapmıştır.site yönetimi borca itiraz etmiştir.(Aramızda bir sözleşme yok, site yönetimi olarak da defterimize dayanıyoruz bu firmayla ilgili işlem yapmadık, kat malikleri kurul kararı yoktur şeklindedir.)

sorum ise deftere ve kurul kararında yer almayan bu ilişkide; dava sırasında firmanın sevk irsaliyesi,fatura,site yönetimi tarafından onaylanan teklif formu ve şahit ile alacak ispatı mümkün mü? yoksa salt deftere yazılmama ve kurul kararı olmaması davayı kaybetmeye sebebiyet verir mi?

saygılarımla


  • Okunma sayısı 94 defa
  • 1 Yanıt




  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1235
  • Nerden: İstanbul
  • 1855
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Sayın Ramazan bey,
İrsaliye ve faturanın binanın varsa görevlisi yoksa yönetici , yönetim kurulu üyeleri veya kat maliklerinden birisi tarafından imza edilmemiş olduğunu düşünüyoruz.
Bu durumda dahi değişen parçalar, ilave parçalar , yapılan montaj sitenin ortak alanı olan kazan dairesinde bulunmaktadır.
Önerim husumet Site Yönetimine yapılmak üzere bilirkişi tespiti yaptırmanızdır.
Ardından alacak davasını borçlar kanunu hükümlerine göre açmanız halinde genel kurul kararının veya yönetim kurulu kararının olmamasının bir olumsuz sonuç doğurmayacağı açıktır.
Kat malikleri tarafından seçilen yöneticinin görevi ortak alanların , ortak tesis ve demirbaşların idaresini sağlamaktır. Ortak alanda ve tesiste yapılmış tamir ve revizyonların yöneticinin onay vermeden yapılmış olması kabul edilebilecek bir durum değildir. Ayrıca teklif ıslak imzalı onayı kanaatimce eğer teklife uygun olarak çalışma tamamlanmış ise yeterli bir hüküm doğuracaktır. İşin yapıldığına dair karşı tarafın bir ikrarı yok ise bilirkişi raporu da borcun doğmasını  sağlayacaktır.
Kat mülkiyeti kanunu ve yönetim planına ilişkin olarak KMK.Md 42 ve KMK43 dışında karara yazılmasını gerektiren bir durum olmadığını düşünüyorum. Yönetici  işletme projesinde olmadığı halde kat maliklerini toplantıya çağımadı ve karar almadı ise bu Kat Mülkiyeti Kanunu'nu ilgilendiren bir husustur. İşin yapılmasına ilişkin herhangi bir karar yok ise dahi yöneticinin atandığına ilişkin bir karar varsa  yöneticinin yetkili ve sorumlu olduğu açıktır.
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur!
Arama için Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
 




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


SİTE YÖNETİMİ DEFTERİNE İŞLENMEYEN HİZMET ALIMI,FATURA NEDENİYLE SORUMLULUK Konusuna Ait Benzer Konular

BORÇLAR KANUNU HİZMET AKDİ HÜKÜMLERİ : MADDE 313-353
  BORÇLAR KANUNU Kanun Numarası : 818 Kabul Tarihi : 22/4/1926 Yayımlandığı R. Gazete : Tarih : 29/4/1926 Sayı: 359 Yayımlandığı... Devamı...

Gösterim: 4292 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
TASFİYE EDİLMEMİŞ KOOPERATİFTE OTURUM BAŞLADI AMA SİTE YÖNETİMİ YOK
MERHABA 600 DAİRELİK 15 BLOKDAN OLUŞAN BİR KOOPERATİFTE ÜYEYİM.KOOPERATİF HENÜZ DAĞILMADI ANCAK SİTEDE TOPLAM 270 ADET DAİREDE O... Devamı...

Gösterim: 8438 - Yanıt: 1 - Başlatan:satalay
SİTE YÖNETİMİ AİDAT AVANS TOPLAMA YETKİSİNİ BİR ÜÇÜNCÜ ŞAHSA DEVREDEBİLİRMİ
SİTE YÖNETİMİ DIŞ CEPHE BOAYANMASI İŞİNİ MÜTEAHHİTE VERDİ VE AİDAST YANİ AVANS TOPLAMA YETKİSİNİDE O ŞAHSA DEVRETTİGİNİ KARAR DE... Devamı...

Gösterim: 2031 - Yanıt: 3 - Başlatan:glock35
TOPLU YAPI YÖNETİMİ OLMAYAN SİTENİN, YÖNETİMİ VARMIŞ GİBİ İŞLEMLER YAPMIŞ OLMASI
 Merhaba,  Sitede birçok forum konusunu inceledim, ancak bizim sorunlarımız ile ilgili açıklamalar bulamadım..Bu kapsamda yardım... Devamı...

Gösterim: 238 - Yanıt: 8 - Başlatan:NACAR
TAŞINDI: TOPLU YAPI YÖNETİMİ OLMAYAN SİTENİN, YÖNETİMİ VARMIŞ GİBİ İŞLEMLER YAPMIŞ OLMASI
Bu konu Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap isimli bölüme taşınmıştır.Linkleri gorebilmeniz icin izni... Devamı...

Gösterim: 25 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com