Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: apartman otopark alanı paylaşımı nasıl olmalı  (Okunma sayısı 33428 defa)

  • rutherford
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
apartman otopark alanı paylaşımı nasıl olmalı
« : Eylül 01, 2009, 11:02:49 öö »
10 daireli apartmanımızda 15 adet araçlık park yerimiz bulunuyor. Çoğu dairenin 2 aracı bulunuyor. KMK ya göre ilgili park yerleri arsa payı oranında mı dağıtılmalı?  Kanunda nasıl bir paylaşım öngörülüyor?
Rotasyon gibi bir sistem kararı verildiği taktirde ilgili genel kurul kararı olarak geçerli olur mu?


  • Okunma sayısı 33428 defa
  • 1 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1849
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: apartman otopark alanı paylaşımı nasıl olmalı
« Yanıtla #1 : Aralık 18, 2009, 08:38:06 ös »
Aslında yönetim planınızda yazmıyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu'nda böyle bir ibare yok.
Bilakis ortak lanlardan faydalanma hakkı eşittir.
Ancak mesela çok yeni katlı binalarda otopark gayet değerli bir alan olduğu için her bağımsız bölümün otopark alanı dahi projede gösterilerek yönetim planı eki olarak tapuya şerhediliyor.
Yine uygulamada en çok görünen unsur dairenin metrekare kullanım alanına göre (yani bir ölçüde arsa payı oranı) bu yönetim planlarında otopark sayısı belirleniyor.
Demekki yazılı olmasa dahi bölümlendirme genellikle arsa payı .
Ancak bazı projelerde daire büyüklükleri birbirne yakın olduğundan eşit otopark paylaşımına da rastlıyoruz.


Alıntı
Yine İSTANBUL BÜYÜKSEHİR BELEDİYESİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ'ne göre

İstanbul il sınırları içerisinde otopark aranması gereken kullanımların alt türleri ve miktarları Kullanım Çesitleri'ne göre
1- Meskenler
Ortalama Daire Yapı İnsaat Alanı 50 m2 ye kadar 4 daire için
Ortalama Daire Yapı İnsaat Alanı – 51-80 m2 arasında 3 daire için
Ortalama Daire Yapı İnsaat Alanı – 81-120 m2 arasında 2 daire için
Ortalama Daire Yapı nsaat Alanı – 121-180m² arasında 1 daire için
Ortalama Daire Yapı nsaat Alanı – 181m² den büyük ise 1 daire için 2 otopark
Rezidanslarda 60 m²ye kadar 1 daire için
Rezidanslarda 60 m² den büyük ise 1 daire için 2 otopark
yeri ayrılması zorunluluğu getirilmiştir.


Yani açıkçası size uygun bir paylaşım esası net olarak ifade edilemez.
Sizin otopark kullanımınıza göre  genel kurul kararı salt çoğunlukla alındığı taktirde geçerli olur.
 Tavsiyem herkese 1 adetlik yer veriniz. 5 araç yerini de rotasyonlu kullanınız.

Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


apartman otopark alanı paylaşımı nasıl olmalı Konusuna Ait Benzer Konular

Apartman bahçesi otopark haline getirilebilir mi?
Mimari projede belirtilmediği taktirde bahçenin otopark haline getirilmesi olanaksızdır. Ancak kat malikleri ittifakla karar ver... Devamı...

Gösterim: 5283 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Mantolama da apartman ortak alanların ücretlerinin paylaşımı
Merhaba,Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça onarım ... Devamı...

Gösterim: 2812 - Yanıt: 0 - Başlatan:erdemerdem
Mimari proje ve Site yönetim planına dayanmayan kısmi otopark tahsisi...
merhaba,         Devamı...

Gösterim: 2405 - Yanıt: 3 - Başlatan:sepp_01
apartman otopark kullanımı
Merhabalar 27 daireli bir apartmanımız var otoparkımız ise 17 araçlık bazı daire sakinlerinin birden fazla aracı olması otopark ... Devamı...

Gösterim: 3075 - Yanıt: 2 - Başlatan:HAKAN KARADİKEN
Apartman da Otopark Sorunu Yöneticiyle Alakalı
180 Dairelik Bir sitemiz var ve 180 araçlık içerde aşağı yukarı yer var her daire sadece içeriye 1 araç koyabiliyor 2. araca izi... Devamı...

Gösterim: 1136 - Yanıt: 1 - Başlatan:koti42