Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Merhaba,
2018 yılında denetçi olduğum sitenin genel kurulunda mali veriler tarafıma bir gün önce ulaştığı için toplantının devam etmesi adına şartlı ibra vermiştim. Yani mali konuları kontrol etmemiştim.Bu karar defterine de bu şekilde işlendi.Yeni yönetim seçildi ve göreve başladı. BU süre zarfında incelemem sonucu bazı elden alınan aidatların makbuz nüshalarının muhasebeye teslim edilmediğini ve bazı kat maliklerinin aidat ödemelerinin eksik olduğunu fark ettim. Fakat bu aidatlar ödenmiş ve kat maliklerinde makbuzları olduğu görülmüştür. Bu...

---

Merhaba. 1979 yilinda insa edilen 16 daireden olusan bir binada kat malikiyim. Su an dogalgazli merkezi sistem ile isimma gerceklestiriliyor.  Yonetim genel kurul toplantisinda kombi ile isinmaya gecis icin oneri vermeye hazirlaniyor. Bina toplam alani 2000 metrekare altinda. Bu durumda kombi sistemine gecisin saglanmasi icin 8 mi yoksa 9 dairenin mi onay vermesi gerekiyor? Salt cogunluk olmasi gerekiyor diye biliyorum ancak baskent gaz cagri merkezi 8 onayin yeterli olacagin soyledi.
Ayrica eger ilk toplantida yeterli cogunluk saglanamaz ise yonetim ikinci toplantida cogunluk sarti...

---

Merhaba,

Sitemizde genel kurul sonrası blok temsilcileri seçilmiş akabinde de biz blok temsilcileri arasından site yönetim kurulunu oluşturup faaliyetlerimize başlamıştık.

Şu an 5 kişilik bir yönetim kurulumuz var.
Temsilciler heyeti de 9 kişidir.

Yönetim kurulunda bir arkadaşımız toplantılara katılım sağlamamakta, bizlerle uyumlu şekilde çalışmamaktadır.

Kendisi de özellikle huzur hakkından dolayı istifaya yanaşacak bir kimse değildir.

Bizim yönetim kurulu olarak bu arkadaşımızı KMK'ya göre görevinden alma yetkimiz bulunmakta mıdır?

Amacımız kişiyi...

---

Henüz onaylanmış bir karar defterimiz yok yönetici 1 ay önce seçildi bu durumda aidat ödemesi ne zaman başlar?

resmi banka hesabı yok
işletme projesi paylaşılmadı
Noter onaylı karar defteri yok

Bu durumda yönetim kendi kişisel hesabına aidat toplamak istemekte ne yapmalıyım?

---

İstanbul-Sarıyerde bir sitede ikamet etmekteyim.

Site %30 oranında tamamlandı şuan sadece 2 blokta oturum var bitmesi gereken 6 blok ve 6-7 villa var.

İnşaat firması geçici yönetim kurmadan kişisel hesaplarına aidat topladılar, sigortasız temizlik elemanı çalıştırdılar, merkezi sistemden dairelere fazla fazla ödeme çıkarttılar itiraz edince ödenen yüksek ücretleri geri aldık ve inşaat firması yönetimi apartmanımızda oturan bir kişiye devretti.

Ancak şuan site yönetimini devralan kişi apartman yönetimi adına bankada bir hesap açmadı. İnşaat firması...

---

Merhaba, 42 haneli bir sitede oturmaktayım.Projede sosyal alan olarak geçen binanın bir kısmı, sadece bir kağıt dolaştırılarak kapıcı dairesine çevrildi. Bu konuyla ilgili olarak sorularım  olacak, birincisi bu proje değişikliği oy birliği mi gerektirir?  İkincisi proje değişikliği için iki yıldır hiçbir başvuru yapılmadı dolayısıyla burası kaçak mı gözüküyor?  Burası  için herhangi bir kat maliki imar affına başvurabilir mi?
 Teşekkürler

---

8 apartmanlı bir sitede oturuyoruz. Apartmanımızın bodrum katı resmiyete sığınak olarak görünüyor. Ama otopark olarak kulaılıyor.Dİğer aparmalarda oturan malikler kndi binalarının altında yer olmadığı için bizim apartmanımızın bodrum katına araçlarını koyabiliyorlar. kat mülkiyeti kanununa göre buna hakları var diye biliyorum. Bizim apartman sakinleri bu duruma engel olmak için bodrum kat girşine kumandalı otopark bariyeri yaptırmak isyiyor.Yapıldığı taktirde şikayet olursa ne olur? Dava örnekleri var mıdır?

---

İyi günler 15 daireli bir apartmanda kat Malikleri toplantısı yapılırken divan başkanı ve kurulu oluşturulması gereklimidir? KMK da böyle bir divan kurulundan bahsedilmiyor ama internet sitelerinde divan kurulundan bahsediliyor doğrusu nedir. Toplantıya yönetici başkanlık yapsa olmaz mı? Teşekkürler