Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Merhabalar,

17 bağımsız bölümden oluşan binamızda 5 adet dükkan bulanmaktadır. 1 dükkan (tostcu) önünde bulunan yerin bir kısmını kullanmak istiyor. 2 daire sahibi ücret ödemesi halinde uygun olduğunu söylüyor fakat geri kalan malikler ücret ödemeden kullanmasına onay veriyor.

Bütün daire sahiplerinin onayı gerekli midir ? 4/5 çoğunluk imzasına göre ücretli ya da ücretsiz olarak kullanılabilir mi ?

Teşekkürler.

---

Merhaba. Sitede 2 blok var. 30 araçlık kapalı otopark var. A bloğu 4+1 30 daire B bloğu 3+1  22 daire. Arsa payı olarak A bloğu %68 B bloğu %32 orana sahip. Otoparkın paylaşımı nasıl olmalıdır.

---

Apartman altında bulunan Kat mülkiyetli bacalı dükkanların hamburgerci işi yapmalarına yönetim planı değişikliği ile engel olunabilinirmi?

---

Merhaba,

 Aidat alacaklarından dolayı, Yargıtay kararlarına göre Toplu Yapı Yönetimine geçilmediği için, site yönetimince; Asliye Hukuk Mahkemesine dava açıldı.

  Toplu Yapı Yönetim Planı ve Toplu Yapı Yönetimi olmadığı, Yargıtay tarafından tescil edildiği için, site yönetimi, temsilciler kurulu vb.Yok hükmünde olduğu aşikardır.
  Savunmamızı bu şekilde yaptığımız halde, asliye hukuk mahkemesi bu tespitleri irdelemeden Dava-Taraf Ehliyeti-Aktif Husumet yönünden talebimizi red etti..Davayı esastan inceleyip, şimdilik bilir kişiye iletti.

   Bu kapsamda...

---

İyi günler. 13 daire 2 dükkan li apartmaniz.13 kişinin evet demesiyle dis cephenin boyanması ile ortak karar alındı ve karar defterine yazıldı.Yalniz karar defteri 2008 yılında alındığında notere onaylattirilmis.baskada onaylatilmamis.karar gecersiz olurmu.1kisi mahkemeye verin ödemeyeceğim diyor.boyaci dış cephe işine başladı. İleride sıkıntı yaşamamak için ne yapmalıyım.boyacı ile sözleşmeyi yapmadık daha .Bu işi sıkıntı yaşamadan nasıl çözerim. Memurum ayni zamanda sikinti olur muTeşekkürler.

---

Öncelikle sitede emeği geçen herkese teşekkürler.

2 bloktan oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Her blok 12 şer daire ve her katta 2şer daire olmak üzere toplam 24 daire bulunmakta.

A blokta zemin katta bulunan bir komşumuzun evini yazın kendisininde uzunca bir süre şehir dışında olup evde olmadığı bir zaman,her dairenin aynı bölümünde olan çamaşır makinası odasının giderinin tıkanması sonucu su basmış, laminat kapı ve duvarları zarar görmüştür.

Dairesinin sigortası yoktur. Komşu evinde gerekli onarımları yapmış ve harcamalarını belgelendirerek...

---

Merhabalar,

Çok uzatmadan konuyu özetlemek istiyorum...

Apartmanımız'da sonradan yapılan çatıkatı mülkiyetin'den apartmanımızın arkabahçesine "kat sahiplerinin izni olmadan!" DAIRE GIDERI ve apartman CATI KATI SU BORUSU döşenmiş. Her yağmur yağdığında arka bahçemizin gideri küçük olduğundan çatıdan gelen suyla birlikte arkası su basıyor. "DAIRE GIDERI" de buraya bağlı olduğu için bir kaç kez arkasını dışkı bastı ve pis kokular geliyor. Giriş katta oturmamdan dolayı direk benim dairemi etki ediyor ve iç duvarlarım rutubetten çürümüş durumda....

---

Merhabalar, bulundugum sitenin en alt katinda ikamet ediyorum. Benim dairemin altindada kot farkindan dolayi birbucuk kat bos alan var. (Signaklarin haricinde tanimsiz bos kilitli kapali alan) alt katta daire olmadigi icin vede tabanda yalitim da olmadigi icin isinma problemi yasiyorum. Ust daireler cok guzel isinirken ben en son ayarda yanan peteklere ragmen isinamiyorum.  Alt katin tavanini yonetimin ortak giderden yalitim yaptirmasini talep edebilirmiyim. Sonucta en ust kat catida ortak gider ile tamir ediliyor ise en alt kat bos alanda ortak alan olduguna gore yalitimini site yonetimi...