Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Merhaba;

30 dairelik apartmanımızda çatı, kömürlük, dış cephe mantolama, merdivenler, apartman içi boyası gibi birçok ortak alanda tadilat ve yenileme yapılması gündemde. Giderlerin kat mülkiyeti kanununda yazdığı üzere arsa payına oranla paylaşılması gerektiğini savunanlar var.

Madde 16 – Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında,
ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları...

---

1-Apartmanımız da 14  kat maliki bulunmaktadır meskenlerin alt katında ve yapı kayıt belgesinde "iş yeri " olarak gözüken yere oto yıkama iş yeri açılması için ruhsat alınmıştır.
2-Bu iş yerleri için kat maliklerinden %51 olur olacak şekilde imza alınmalı mıdır. bu gibi işletmeler için eğer ki alınacak ise binada ikamet etmeyen iş yeri sahibi ve de oto yıkama işletmecisinin imzaları geçerli midir %51 çoğunluğu almak için iş yeri sahibi ve oto yıkama işletmecisinin imzaları iş yeri açma ve çalışma ruhsat almak için geçerli değil ise...

---

Sayın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap üyeleri ve okuyanları yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Ben 936 daireli sitede bahçe katında oturuyorum. Çok güneş geliyor diye terasa Tente taktırdım ve şuan yönetim beni mahkemeye sevk etti (iki ihtarnameden sonra) nedeni duvara monte edilemezmiş ayaklı şemsiye olsa problem yokmuş benim taktırdığım Tente kancalarından çıkıyor yani seyyar oluyor, başka balkonlarda duvara monte edilmiş klima dış üniteleri ve bisikletler var ama onlara birşey demiyorlar bu durumda ne...

---

Merabalar,8 dairelik apartmanımızda 1.katın pis su giderinin tıkanmasıyla daireyi su bastı.sigorta bütün kat maliklerinden istiyor.fakat mütaahit pis su giderlerini ayrı ayrı vermiş.ara katlar  bahceyedeki rögara bağlamış.1.kat ve 4.katıda bir hatla ana rögara bağlamış.yani bizim pis su giderimiz hiçbir şekilde tıkanan 1.dairenin oradan geçmiyor.sonuç olarak kmk göre aprtman ortakmı ödemeli yoksa bağımsız giderleri olan dairelermi karşımalı.yardımcı olursanız cok memnun olcam teşekkürler

---

Merhaba,

ikamet ettiğim sitede 8 blok var.
blokların yöneticileri ve bu yöneticiler üzerinden seçilen bir parsel temsilci kurulu var.

yönetim planında parsel ile ilgili kararlarda parsel temsilci kurulu toplantısı sonucu (yarısından fazla katılım ve oy çokluğu şartı ile) karar alınabileceği belirtiliyor.

ancak parsel temsilci kurulunda sadece yönetici ve yardımcı (kalan 14 kişi olmadan) toplanmadan iki kişi olarak bazı kararlar almaktalar.

buna gerekçe ise, kat mülkiyeti kanununda temsilci kurulu yöneticisinin temsil hakkı ileri sürülmektedir.

bu konudaki...

---

Merhaba benim alt katımda kiracı var Bn üst katta oturyrm ev sahibiyim o kiracı ve bayan öğretmen benim kızimi 6aylikdan bu yana yaklaşık 2.5 senedr şikâyet ediyor yok yürüteç sesiydi yok kosmadiydi yok cocuk sarkilari açıp dinlemesi bu şikayet saatlri akşam 10dan önce hep kapima geldi ev sahibine ve yoneticiye sürekli şikayet etti bni ve bi süre sonra her kosmasinda cocgumun yada yere oyuncagini düşürmesi de sürekli tak tak vurma ile devam etti ve misafir geldiği zamnda aynı sekilde güm güm vuruo en son 6ay önce polis getrdi kızımın yüksek sesle youtube...

---

Merhaba

Müstakil villa sitesindeki manzara engelleme sorunları ile ilgili bir sorum olacak. Öndeki sıradaki evin çatısına monte edilen güneş enerji sistemi çatıdan hayli yüksek şekilde monte edilmiş ve ayna efekti yaratan malzemeden yapılmış. Güneş ve tüm ışıklar tam olarak evimin içine göz alacak şiddetinde yansımaktadır. Bunun belirli bir stnadartı var mı  ve kanuni durumu nedir ? Bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz lütfen.
Sayılarımla,
Erson 64

---

MERHABA,

16 DAİRELİK BİR APARTMANIN 2 KATINDA OTURUYORUM.DAİRE KENDİME AİTTİR. DAİREMİN GÜNEŞ ALMASINI ENGELLEYEN 2 AĞAÇ PENCERENİN 2 METRE YAKINDADIR Kİ GÜNEŞİ %80 ENGELLEMEKTEDİR. SAAT:14:00 DAN SONRA SALONDA IŞIKLAR AÇIK ŞEKİLDE SALONU KULLANIYORUZ. BİNA YÖNETİCİ PENCEREMİN DİBİNDE AĞAÇLARIN KESİLMESİNE KARŞI ÇIKMAKTADIR. ( YAZ AYLARINDA ÇOLUK COCUK AĞAÇLARIN GÖLGESİNDE OYNAYIP OTURUYOR. BU DURUMDA RAHTSIZ EDİYOR BENİ SİTENİN PARKI BAHÇESİ OLMASINA RAĞMEN PENCEREMİN DİBİNDEN GÜRÜLTÜ PATIRTI HİÇ EKSİK OLMUYOR. KESİLEN 2 AĞACIN...