Katmülkiyeti.Com


Reklam Alanı !

eski hale getirme davası ( - Kat Mülkiyeti

Başlatan mehmettecdeli, Haziran 23, 2019, 04:59:48 öö

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhaba

Bütün kat maliklerine karşı , kat maliklerinden biri '' Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izni ve kat malikleri kurulu kararı olmaksızın apartmanın dış görünüşünü bozarak balkonlarını kapatan davalıların davranışının eski haline getirilmesi '' talepli dava açmış bulunmakta.

Davalı olan kat maliklerinin bir çoğunun vekaletini almış bulunmaktayım . sorularıma geçecek olursak

1- Davanın açıldığı tarihte kat malikleri kurulu tarafından bu yönde karar alınmamış olmasına rağmen , dava sürecinde kat malikleri tarafından 4/5 çoğunluğu sağlayacak şekilde bir karar alınsa bu kararın davamıza etkisi ne olur ?

2- Tüm kat maliklerine karşı dava açan kişiye karşı daha önce site yönetimi ortak alana yapmış olduğu yapıdan dolayı eski hale getirme davası açarak haksız yapının yıkılması kararını almıştır. Bunun üzerine davacının bu olayı kişisel hırs haline getirdiğini tüm apartman sakinlerinin cam balkonlarını yıktıracağını belirterek bu davayı açması dürüstlük kuralına aykırı mıdır ?

3- tüm kat maliklerine karşı dava açan kat maliki balkonu siyah camla kapalı olmasına rağmen yakını olan kat maliki dışında bütün kat maliklerine dava açması açıkca dürüstlük kuralına aykrırı hareket ettiğini göstermesi nedeniyle davanın reddini sağlayabilir mi ?

ilk defa böyle bir uyuşmazlıkla karşılaşıyorum , özellikle sitedeki meslektaşlarımın değerli görüşlerini bekliyorum.
Saygılarımla ,
Linkback: eski hale getirme davası ( - Kat Mülkiyeti Mesajı Paylaş


  • Gösterim 243 
  • Genel Kural Tarif ve Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakına İlişkin Konular
  • 1 Yanıt




1. maddenin cevabı: Kat malikleri kurulunun balkonlar kapatıldıktan sonra veya dava açıldıktan sonra 4/5 çoğunluk ile aldıkları karar mevcut durumun hukuki hale getirilmesi, mevcut durumu kat maliklerinin 4/5 inin kabul ettiği anlamına gelir ve geçerlidir. Daha önceden ortak alanda otopark inşaatına ilişkin böyle bir yargıtay kararı görmüştüm ama şimdi bulamadım.

2. sorunun cevabı: Biribirinden bağımsız iki konu, her kat maliki dava açma hakkına sahiptir. Daha önce kendine dava açılmış olması bu davayı etkilemez kanısındayım.

3. sorunun cevabı: Dava açan kat maliki de balkonu kapatmış ise kendisi de bu durumu kabul ediyor demektir ve açtığı dava dürüstük ve iyi niyet ilkelerine aykırıdır. Ama dava açılamayacağı anlamına gelmez, 1. maddedeki gibi karar alıp mahkemeye sunmanız yeterli olacaktır.

Not: Hukukçu değilim, 14 bloklu büyük bir sitenin yönetim kurulu başkanıyım, sürekli bu tarz davalar ile karşılaştığımdan fikrimi paylaşmak istedim. Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp