Son mesaj -

 

Kat Mülkiyeti Kanunu ve Apartman, Site Uydu Kent Yönetimi ve Yöneticiliği - KatMulkiyeti.Com Forumu
Aralık 18, 2014, 10:57:28 pm *
Hoşgeldiniz, Ziyaretçi.Lütfen giriş yapın veya kayıt olun.
E-posta adresinize aktivasyon iletisi gelmediyse lütfen buraya tıklayın.

Kullanıcı adınızı, parolanızı ve aktif kalma süresini giriniz
Duyurular: Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!
Gelişmiş Arama  

Reklamlar
Sayfa: [1]
  Yazdır  
Gönderen Konu: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.  (Okunma Sayısı 10757 defa)
CENGİZ6988
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« : Ocak 31, 2008, 06:18:05 pm »

24 DAİRELİ VE 33 YILLIK  BİR APARTMANDA İKAMET EDİYORUZ .MÜTEAHHİTE VEREREK YENİLEMEK İSTİYORUZ.İKAMET EDENLERİN % DE KAÇININ ONAYI GEREKMEKTEDİR.BİLGİLENDİRMENİZİ RİCA EDERİM.
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #1 : Şubat 02, 2008, 08:20:21 pm »

Tüm kat maliklerinin onayı gerekir. (%100)

Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=261.0
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
erhansumer
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« Yanıtla #2 : Şubat 06, 2008, 11:52:07 pm »

selamlar.Bizimde binamızı mütehide vermek istiyorlar.Arada buna razı olmayanlar var.Ancak müteahhit yeni kat mülkiyeti kanunu çıktı diyerek yakaladığı ev sahibi ile kat karşılığı sözleşme yapıyor. Çoğunluk sağlanıpta evden çıkartacaklar diye çok korkuyoruz.Binamız eski fakat sağlam bir binadır.Biz razı olmadığımız halde binamızı mütehite verebilirler mi?
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #3 : Şubat 09, 2008, 11:27:53 pm »

Sayın erhansümer,

Müteahhidin yaptığı işgüzarlık. Yeni kat mülkiyeti kanunu  ile konunun ne alakası var?
Bu durumu bakınız yukarıda ve linklerde anlattık.
Çoğunluk sağlansa ne olacak ? Tüm kat maliklerinin oluru gerekir.
Burada sorun bir kat maliki hayır derse onun bağımsız bölümünün devri ile ilgilidir. Bunun da yolu o kadar kolay değildir.
Forum içinde çokça yer verdik.
Arama yaparak bulabilirsiniz.
Sadece siz razı olmazsanız hakimin müdahalesi istenebilir. Ancak uzun bir süreçtir. Sonuçta mülk hakkından kimse sizi kolay kolay vazgeçiremez.
Ancak bu açıklamaları siz binanızın sağlam olduğunu beyan etiğiniz için yapmış bulunmaktayız.
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır.

Tüm kat maliklerinin onayı gerekir. (%100)

Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=261.0
 
Ayrıca bu linki biraz da olsun bilgisi olsun diye müteahhide gönderin lütfen:)
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
ozyurt
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 2


« Yanıtla #4 : Ocak 11, 2009, 01:45:58 pm »

Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır

Bunu biraz acarmisiniz lutfen.

Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.

Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya  o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?

Goruslerinizi bekliyorum,

Saygilarimla,
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #5 : Şubat 03, 2009, 01:59:39 pm »

Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır

Bunu biraz acarmisiniz lutfen.

Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.

Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya  o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?

Goruslerinizi bekliyorum,

Saygilarimla,

Yapınızın yıkımı için tek yol, Binanızın hasarlı olduğuna dair bir rapor ortaya çıkmasıdır.
Yoksa huzur içinde oturunuz.
Kaç daire olduğunuzu bilmiyorum ama neticede sizin gibi düşünen başkaları olduğu sürece bir sorun yok.

Taşyapı'nın belediye ile ilgili  ilişkilerinden dolayı haksız bir uygulama yapılabileceğini düşünüyorsanız, o halde Belediye'deki İmar Komisyonu kararlarını askı sürelerinde izlemeye alın veya aldırın.

Böyle bir rapor ortaya çıkarsa konu hakkında dava yolu açıktır. Binanız sağlam ise yargı lehinize karar verecektir.

İyi günler dilerim.
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
ozyurt
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 2


« Yanıtla #6 : Şubat 15, 2009, 12:08:01 am »

Cevabiniz icin cok tesekkur ederim,beni rahatlattiniz,Konu olan gayrimenkul 5 Bloktan olusan bir sitedir,toplam 125 daire bulunmaktadir.

Basarilar diler,saygilarimi sunarim.
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
broker34
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« Yanıtla #7 : Nisan 16, 2011, 01:12:41 pm »

kentsel donusum yasasi ile deprem yonetmeligine uygun yapilmamis tum binalarin yeniden yapilmasi amac edinilmis olup. 10 yil ve uzeri binalarin depreme karsi dayaniksiz oldugu kabul edilmektedir.
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler..
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #8 : Nisan 17, 2011, 12:50:36 am »

kentsel donusum yasasi ile deprem yonetmeligine uygun yapilmamis tum binalarin yeniden yapilmasi amac edinilmis olup. 10 yil ve uzeri binalarin depreme karsi dayaniksiz oldugu kabul edilmektedir.
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler..

Üyemiz Sn. broker34 'ün açıklamalarının yasal karşılığı yok.
Dikkate alınmaması doğru olur.
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
Nihat258
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« Yanıtla #9 : Ocak 08, 2012, 02:21:31 pm »

Merhabalar,
Son günlerde yeniden yoğun tartışma konusu haline gelen konu hakkında mevcut kuralların güncel haline ihtiyacım var. Apartmanın yıkılıp yeniden yapılması için %100 katılımın şart olduğunu biliyorum. Konu hakkında yeni bir yasa düzenlemesi yapıldımı böyle bir ön çalışma var ise hangi aşamada. Yönetici konumundayım ve bugün bu konu gündeme gelecek
Acil cevabınız için şimdiden teşekkür ederim
Saygılar
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Sayfa: [1]
  Yazdır  
 
Gitmek istediğiniz yer:  

© KatMulkiyeti.Com- Kat Mülkiyeti ve Gayrimenkul Hukuku Başta Olmak Üzere Türkiye Kanunları İle Anapıların Başta Yönetim Olmak Üzere, Hukuki, Teknik ve İşletme Bina Yönetimi'ne Dair Konuların Yer Aldığı Bir Paylaşım Sitesi Olma Özelliğiyle Gerek Avukat gerek Diğer Hukukçu Arkadaşlar, Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yöneticileri, Genel , Teknik ve İdari Müdürleri, Yönetim ve Yürütme Kurulları İle Sektörde Profesyonel Olarak Görev Yapan Gerçek veya Tüzel Kişilikler , Tanımlanan Anayapılarda Yaşayan Kat Malikleri, Kiracıları ve Sükna Hakkına Sahip Gerçek veya Tüzel Kişilerin ve Tüm Türkiye Vatandaşlarına Gerekse Tanımlanan İlişkileri Kuran ve Türkiye'de Yaşayan Dünya Vatandaşlarına , Tanımlanan Anayapılarda Çalışan Apartman Görevlisi , Bahçevan, Temilik Görevlisi, Güvenlik Görevlisi, veya Kapıcı Gibi Tüm Hizmet Sektörü Çalışanarına ve Tüm Anayapı Sakinlerine Ev sahipliği Yapan, Eğitim ve Bilimsel Alışveriş Yapma Amaçlı bir " Kat Mülkiyeti - Gayrimenkul Yönetimi" Rehberi " dir. İçeriğinde Hukuk, Teknik ve İdari Dallarına Göre Kategorize Edilmiş Mevzuat, Makale , Kanun, Forum, Hukuk Sözlüğü, Hukuk ve Teknik - İdari- Muhasebe Programları ve Bina Yönetim Siteleri Dizini Bulunan Hukuk-Teknik- İdari- Muhasebe - Mevzuat Bilgi Bankası Sistemidir.

© KatMulkiyeti.Com- İnternette ve Bina Yönetimi Alanında Bir Marka Olmakla Birlikte Ticaret Veya İş Amaçlı Bir Site Olmayıp, Herhangi Bir Ticari Kurum, Kuruluş, Bilgisayar Programı Firması vb. Tarafından Desteklenmemekte, Finans Kaynağı Reklam ve Ekseriyetle Site Yönetimi Olan, Ücretsiz ve Açık Kaynak Nitelikli Bir Bina Yönetimi Sitesidir. Bununla Birlikte Sitenin Tüm Hakları Saklı Olup, Telif Hakkı İçeren İçeriği İzinsiz Yayınlanamaz, kopyalanamaz.

© KatMulkiyeti.Com Sitesinden Yararlanmakla Kullanım Sözleşmesini Kabul Etmiş Sayılmaktasınız.

Site Kuralları ve Kullanım Sözleşmesi'ni Görmek İçin Tıklayınız...

© KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı

© KatMulkiyeti.Com- DESTEK LİNKLERİ AŞAĞIDADIR. -

K

A

T

M

U

L

K

I

Y

E

T

I







MKPortal ©2003-2006 mkportal.it