Son mesaj -

 

Kat Mülkiyeti Kanunu ve Apartman, Site Uydu Kent Yönetimi ve Yöneticiliği - KatMulkiyeti.Com Forumu
Temmuz 28, 2014, 03:20:07 pm *
Hoşgeldiniz, Ziyaretçi.Lütfen giriş yapın veya kayıt olun.
E-posta adresinize aktivasyon iletisi gelmediyse lütfen buraya tıklayın.

Kullanıcı adınızı, parolanızı ve aktif kalma süresini giriniz
Duyurular: KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.
Gelişmiş Arama  

Reklamlar
Sayfa: [1]
  Yazdır  
Gönderen Konu: Bireysel Isıtma Sistemi (Kombiye) Doğalgazlı Isıtma Sistemine Dönüş İçin Oy  (Okunma Sayısı 8593 defa)
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« : Ocak 08, 2008, 09:43:18 pm »

Özel Mesajla Gelen Bir Soru.
Lütfen Sorularınızı İlgili KOnu ve Başlık Altında Sorunuz... Özel Mesaj Atmayınız...


dogal gaza geçiş
« Gönderilen: admin : Bugün 05:26:14 pm » Alıntı Yanıtla Sil   

--------------------------------------------------------------------------------
katı yakıtla ısınan bir apartman dairem var apartman 29 adet daireden oluşuyor dairem bürüt 119 metre kare karar olmak için genel kurulda kaç kışi bulunmalı bunun kaç kışısi kombi demesi gerekir.gaz şirketi % 100 kombi denmesi gerekir bir kişi merkezi sistem derse kombi olmaz dediği söyleniyor lütfen benidetaylı bır şekilde aydınlatın. şimdiden teşekkürler.rood_43
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #1 : Ocak 08, 2008, 09:51:32 pm »

Kombili ısınma sistemine geçiş için yeterli çoğunluk yasal bir toplantıda kat maliklerinin salt çoğunluğunun bunu onaylamasıdır.

Sorunuz Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesinde ve 3. fıkrasında tanımlanmıştır. "(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. "

Apartmanınız 29 bağımsız bölümden oluştuğuna göre , doğalgaza geçiş için karar alınacak toplantıda (toplantı çağrısında ilgili konunun görüşüleceğinin belirlemesi gerekir) en az 15 kat malikinin (arsa payı ve bağımsız bölüm sayısı salt çoğunluğu) veya vekilinin bulunması gerekir. Bu durumda 15 kat maliki veya vekilinin de kombili bireysel ısıtma sistemine geçişine olumlu oy kullanması gerekir. Eğer olumsuz oy kullanacak kat malikleri veya vekilleri varsa ; onların sayısı kadar olumlu oy kullanacak kat maliki veya vekilinin de toplantıda hazır olması gerekir.  Örneğin Toplantıya 20 kat maliki veya vekili katılmış ise ve bu oy sayısı ile karar alınıyorsa en az 15 malikin kombili (doğalgazlı bireysel ısıtma sistemine) geçişi onaylaması gerekir.

Ancak doğalgaz kullanmak maksadıyla olmayan (ferdi ısınma elektrik, odun, kömür, LPG ve benzeri yakıtlar ile yapılacaksa) ferdi ısısnma istekleri, oybirliği ile alınacak kararlarla mümkündür.

Yine doğalgazlı merkezi ısınmadan , doğalgazlı ferdi ısınmaya(kombi)  geçmek için , çoğunluğun kararı gereklidir. 
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
rood_43
rood_43
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 3


« Yanıtla #2 : Ocak 09, 2008, 08:43:38 am »

aydınlatığınız için teşekkür ederim.
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
poyrazx
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 6


« Yanıtla #3 : Mayıs 26, 2008, 03:19:23 am »

Site projesi doğalgazlı.. Ama mahallede doğalgaz olmadığı için UFO falan kullanıyoruz.
Birileri merkezi sisteme geçmek istiyorlar.. Birileri doğalgaz borularının gelmesini bekliyor...

Şimdi merkezi sistem yaptırabilmek için salt çoğunluk mu yoksa oy birliği mi gerekmekte acaba ?
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
zargana17
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 9


« Yanıtla #4 : Haziran 01, 2008, 10:18:19 pm »

105 uyeden olusan sitede oturmaktayım katı yakıtla merkezi sistemle ısınıyoruz ferdi kombi  dogalgaz sistemıne geçiş için  tam uyenin tamamımı gerekli yoksa yarıdan bir fazla alınan karlar gecerlimidir
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #5 : Haziran 03, 2008, 05:32:45 pm »

105 uyeden olusan sitede oturmaktayım katı yakıtla merkezi sistemle ısınıyoruz ferdi kombi  dogalgaz sistemıne geçiş için  tam uyenin tamamımı gerekli yoksa yarıdan bir fazla alınan karlar gecerlimidir

Sorunuz yukarıda yanıtlanmış bir kez daha anlatıyorum.


Merkezi katı yakıttan kombili ısınma sistemine geçiş için yeterli çoğunluk yasal bir toplantıda kat maliklerinin salt çoğunluğunun bunu onaylamasıdır.

Sorunuz Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesinde ve 3. fıkrasında tanımlanmıştır. "(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. "

Apartmanınız 29 bağımsız bölümden oluştuğuna göre , doğalgaza geçiş için karar alınacak toplantıda (toplantı çağrısında ilgili konunun görüşüleceğinin belirlemesi gerekir) en az 15 kat malikinin (arsa payı ve bağımsız bölüm sayısı salt çoğunluğu) veya vekilinin bulunması gerekir. Bu durumda 15 kat maliki veya vekilinin de kombili bireysel ısıtma sistemine geçişine olumlu oy kullanması gerekir. Eğer olumsuz oy kullanacak kat malikleri veya vekilleri varsa ; onların sayısı kadar olumlu oy kullanacak kat maliki veya vekilinin de toplantıda hazır olması gerekir.  Örneğin Toplantıya 20 kat maliki veya vekili katılmış ise ve bu oy sayısı ile karar alınıyorsa en az 15 malikin kombili (doğalgazlı bireysel ısıtma sistemine) geçişi onaylaması gerekir.

Ancak doğalgaz kullanmak maksadıyla olmayan (ferdi ısınma elektrik, odun, kömür, LPG ve benzeri yakıtlar ile yapılacaksa) ferdi ısısnma istekleri, oybirliği ile alınacak kararlarla mümkündür.

Yine doğalgazlı merkezi ısınmadan , doğalgazlı ferdi ısınmaya(kombi)  geçmek için , çoğunluğun kararı gereklidir. 


Yani 105 uyeden olusan sitede katı yakıtla merkezi sistemle ısınırken  ferdi kombi  dogalgaz sistemıne geçiş için  yasal bir toplantıda (gündemde bu konunun olması gerekir) 53 kat malikinin toplantıda kombi doğalgaz sistemine geçişi onaylaması yeterlidir. - Arsa payları eşit kabul edilmiştir.-- Değilse arsa payı toplamının da toplam kat maliki arsa payının salt çoğunluğunu bulması gerekir.--
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #6 : Haziran 03, 2008, 05:45:25 pm »

Site projesi doğalgazlı.. Ama mahallede doğalgaz olmadığı için UFO falan kullanıyoruz.
Birileri merkezi sisteme geçmek istiyorlar.. Birileri doğalgaz borularının gelmesini bekliyor...

Şimdi merkezi sistem yaptırabilmek için salt çoğunluk mu yoksa oy birliği mi gerekmekte acaba ?

Projeniz merkezi doğalgazlı kazan ile ısınma üzerine ise; merkezi sistem için karar filan almanız gerekmiyor. Mahalleye doğalgaz verildiğinde site yöneticiniz başvurarak doğalgazınızı ana kazana bağlatacak, varsa boiler sistemi de sıcak kulanım suyunu tesisata verecek.

Projeniz bireysel doğalgazlı (kombili) ise  merkezi sisteme geçiş için ; pay ve paydaş çoğunluğu gerekir.

Doğalgazla merkezî ısınmaya geçildikten sonra, doğalgazla ferdî ısınmaya (kombiye) geçiş için  pay ve paydaş çoğunluğu ile karar alınması şarttır.

Sözü edilen pay ve paydaş çoğunluğu (gündemde konunun belirtilmesi durumunda) toplantıya katılan ve kabul oyu veren kat maliklerinin pay ve paydaş miktarının ; tüm maliklerin pay ve paydaş miktarının salt çoğunluğu olması gerekir.

Açıklayabildim sanıyorum.




Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
zargana17
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 9


« Yanıtla #7 : Haziran 07, 2008, 09:27:13 pm »

sorumun yanıtını aldın ilginize çok tşk ler
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
sct
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« Yanıtla #8 : Eylül 25, 2008, 01:01:51 pm »

merkezi katı yakıt  ısınmadan kombiye geçmek için   2000m 2  ve üzerindeki apartmanlarda kararalma oranı son değişikliklere göre nedir
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
bebetto123
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« Yanıtla #9 : Ekim 04, 2008, 04:18:37 pm »

Merkezi Doğal Gaz Isınma Sisteminden Bireysel Doğal Gaz Isınma Sistemine Nasıl Geçebiliriz 37 dairelik bir apartman.?
   BİR AN ÖNCE CEVAP VERİRSENİZ MÜTEŞEKKİR KALICAM .....!!!!!!!
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
« Son Düzenleme: Ekim 07, 2008, 08:57:08 pm Gönderen: bebetto123 »
Kayıtlı
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #10 : Ekim 12, 2008, 09:05:57 pm »

Alıntı
merkezi katı yakıt  ısınmadan kombiye geçmek için   2000m 2  ve üzerindeki apartmanlarda kararalma oranı son değişikliklere göre nedir

2000 METREKARE ALTINKİNDEKİ BİNALARDA  TÜM KAT MALİKLERİNİN SALT ÇOĞUNLUĞUDUR.


Kat Mülkiyeti Kanunun 42. maddesi öyle emrediyor.Burda amaç enerji verimliliği yasasında belirtilen cıhazları kullandırıp enerji tasarufu sağlamaktır. Ki doğrudur.

Kısaca;

2000 m2 (İkibin metrekare) altında olan binalarda merkezi katı yakıttan kombili ısınma sistemine geçiş için yeterli çoğunluk yasal bir toplantıda kat maliklerinin salt çoğunluğunun bunu onaylamasıdır.

Sorunuz Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesinde ve 3. fıkrasında tanımlanmıştır. "(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. "

Apartmanınız 2000 m2 (İkibin metrekare) altında ise , doğalgaza geçiş için karar alınacak toplantıda (toplantı çağrısında ilgili konunun görüşüleceğinin belirlemesi gerekir) en az yarısından bir fazla sayıda (sayı ve arsa payı için ayrı ayrı olarak salt çoğunluk aranır)  kat malikinin (arsa payı ve bağımsız bölüm sayısı salt çoğunluğu) veya vekilinin bulunması gerekir. Bu sayıda kat maliki veya vekilinin de kombili bireysel ısıtma sistemine geçişine olumlu oy kullanması gerekir. Eğer olumsuz oy kullanacak kat malikleri veya vekilleri varsa ; onların sayısı kadar olumlu oy kullanacak kat maliki veya vekilinin de toplantıda hazır olması gerekir.

Ancak doğalgaz kullanmak maksadıyla olmayan (ferdi ısınma elektrik, odun, kömür, LPG ve benzeri yakıtlar ile yapılacaksa) ferdi ısınma istekleri, oybirliği ile alınacak kararlarla mümkündür.

Yine doğalgazlı merkezi ısınmadan , doğalgazlı ferdi ısınmaya(kombi)  geçmek için 2000 m2 (İkibin metrekare) altında olan binalarda  , tüm kat maliklerinin salt çoğunluğunun kararı gereklidir. 


DOĞAL GAZA GEÇİŞ NASIL OLACAK? 

Apartmanda oturanlar için öncelikle apartman yönetim kurulunun doğal gaza geçiş konusunda en az %51 çoğunlukla karar alması gerekmektedir.

Merkezi sistemle ısıtılan binalarda, doğal gaza geçişin merkezi mi, yoksa bireysel mi olacağı ise yine apartman yönetim kurulunun %51 çoğunluk kararı ile olur.

2000 METREKARE ve  ÜZERİNDEKİ  BİNALARDA  TÜM KAT MALİKLERİNİN OYBİRLİĞİDİR.

18.04.2007 Tarihli ve 5627 Nolu Enerji Verimliliği Kanunu’na göre :

MADDE 16 – 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42 nci maddesinin dördüncü ve beşinci fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

"Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ( 2000 m2) ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir. Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır. "

 
Bu konuda kanunu bu linkte veriyorum.

Enerji verimliliği - 18.04.2007 Tarihli ve 5627 Nolu Enerji Verimliliği Kanunu
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=732


Bu konuda yönetmeliği bu linkte veriyorum.

Enerji verimliliği - 25/10/2008  Tarihli ve  27035 Sayılı Enerji Kaynaklarının Ve Enerjinin Kullanımında Verimliliğin Artırılmasına Dair Yönetmelik
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=1024.0


Şehrinizde bulunan gaz şirketinin  yetki vermiş olduğu bayilerden birine giderek, proje ve etüt çalışması yaptırılır. Abonelik işlemi sırasında katılım payı ve güvence bedeli belirtilecek banka hesap numaralarına yatırılır. Merkezi sistem ile doğal gaza geçilecek ise sadece kazan dairesinde dönüşüm işlemi olur. Ayrıca dairelere gaz alınıp, sıcak su ve pişirme amaçlı da kullanılacaksa, bunun için de ayrı bir karar alıp, ortak kolon hattı çektirilmesi gerekmektedir.

DOĞAL GAZIN KONUT KULLANIMINDAKİ ISITMA TİPLERİ

En temiz ve en ucuz yakıt olan doğal gazın konutlarda kullanılması daha kolay ve daha ekonomik bir kışa "merhaba" demek anlamına geliyor. Çünkü doğal gaz gerek ısıtmada ve sıcak su temininde, gerekse pişirmede büyük avantajlar sağlıyor. Doğal gazla beraber kömür kokusu, is, duman bitiyor; "kömür bitti", "tüp kalmadı" derdi sona eriyor.

Konutlarda doğal gaz kullanımı üç grupta toplanabilir; ısıtmada, sıcak su temininde ve mutfakta.

Konutlarda, kömür ya da sıvı yakıtlı soba ile ısıtmada, konutun tek noktadan ısıtılması ve ısıl veriminin düşüklüğü enerji israfına neden olmaktadır. Kömürlü kalorifer kazanlarında %40-45 düzeyindeki ısıl verim, kazan doğal gaza dönüştüğünde % 70-74'lere çıkmaktadır. Ekonomik ömrünü yitirmiş kazanların doğal gaza uyumlu kazanlarla yenilenmesi durumunda ise verim %80-85'lere yükselmektedir.

Doğal gazla çalışan kazanların işletilmesinde insan faktörü minimuma indiği için kontrolleri son derece kolaydır, rasyonel ve dengeli ısıtma imkanı sağlamaktadır. Ayrıca doğal gaz cihazları çok fonksiyoneldir. Bir kombi kat kaloriferi ile hem ısıtma, hem de sıcak su elde edilebilmektedir. Bir kalorifer kazanı ile apartmandaki her daire ortak ısıtılabileceği gibi, her daire bağımsız da ısıtılabilir.

Apartman Dairelerinde Bağımsız Isıtma

Sobalı apartman dairelerinde doğal gazla ısıtma için doğal gaz sobası ve kombi kat kaloriferleri kullanılabilir. Çok değişik tip ve kapasitelerde doğal gaz sobaları mevcuttur. Odanın büyüklüğü, izolasyonu, ısı kaybı benzeri faktörler değerlendirilerek en uygun kapasiteli soba seçilmelidir. Baca bağlantılı, dış duvar bağlantılı (hermetik) ve bacasız olmak üzere üç soba türü mevcuttur.

Doğal gazlı kombi kat kaloriferi kullanımında ise dairelerin odalarına döşenen borular ve oda duvarlarına monte edilen radyatörler vasıtasıyla ısınma sağlanmaktadır. Kombi tipleri bacalı ve hermetik olmak üzeri 2 çeşittir. Ayrıca baca bağlantılı kat kaloriferleri de kullanılabilmektedir.

Apartmanlarda veya Sitelerde Ortak Isıtma

Doğal gaza henüz geçmeyen apartmanlar genelde kömürlü ya da fueloilli kalorifer kazanları ile ısıtılmaktadır. Ekonomik, temiz ve kullanışlı olması açılarından bu kazanlarda doğal gaz yakılması çok daha avantajlıdır.

Ortak bir kalorifer kazanı ile ısıtma yapıldığında daireler, sıcak su sayacı gibi ek ölçme cihazları kullanmak suretiyle kazanın girişine takılan sayaçta okunan gaz giderinden kendilerine düşen miktarı tam olarak pay edebilirler. Ancak, böyle bir ek masrafa girilmemesi halinde, kömür veya fueloil kullanmada olduğu gibi belli bir takım kıstaslar (metrekareye bölmek gibi) kullanılacaktır.

Doğal gazın radyatörlerde termostatlı vana kullanılması ile son derece kontrollü olarak yakılabilmesi sonucunda hem konfor hem de büyük miktarda yakıt tasarrufu sağlar. Önemle üzerinde durulması gereken bir nokta da genellikle kazan dairelerinin havalandırma, elektrik ve baca tesisatlarının standartlara uygun olmasıdır. Kullanılmakta olan kazanların pek çoğu ekonomik ömrünü tamamlamış durumdadır. Bunlar dikkate alınarak doğal gaza geçmeden önce kazan ve kazan dairelerinin yetkili kurum ya da yetkili firmalara bakım ve onarımlarının yaptırılması ve gerekiyorsa kazan değişimlerinin yapılması verim ve güvenlik açısından çok önemlidir


Doğalgaz Konusu İle iLgili Daha Detaylı Bilgiler İçin... TIKLAYINIZ...
Bireysel Isınma Sistemine Geçiş , Doğalgaz ve Kombi İle İlgili Konular...
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?board=68.0
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
« Son Düzenleme: Mart 31, 2011, 04:47:59 pm Gönderen: KatMulkiyeti.Com »
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #11 : Ekim 12, 2008, 09:10:59 pm »

Alıntı
Merkezi Doğal Gaz Isınma Sisteminden Bireysel Doğal Gaz Isınma Sistemine Nasıl Geçebiliriz 37 dairelik bir apartman.?
   BİR AN ÖNCE CEVAP VERİRSENİZ MÜTEŞEKKİR KALICAM .....!!!!!!!

Tüm kat maliklerinin salt çoğunluğu yeterlidir. ( Tüm daireler aynı metrekare ise 20 kat malikinin merkezi doğal gaz siteminden bireysel doğalgaz sistemine geçmek istemesi yeterlidir .


Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
caramel
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« Yanıtla #12 : Mayıs 02, 2011, 09:53:30 pm »

2000 m den büyük binadayım.merkezi ısınma sistemi kalorifer kullanmaktayız.bina 6 kattan oluşuyor.28 hane var.dogalgaza geçip ferdi ısınma sistemi dogalgaz kullanmak istiyorum.ancak 2008 çıkan kanuna göre  2000 m den büyük binalar için ısınma sistemini ferdi olarak kullanılmayacagı konusunda ikaz aldım..bununla ilgili bilgi almak istiyorum.tşk.:)caramel
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
tameroz
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« Yanıtla #13 : Haziran 28, 2011, 12:00:04 pm »

Sitenizdeki verilen cevapları gözden geçirdik.Ancak BEP yönetmeliği ile Kat mülkiyetindeki son değişikliklere istinaden sorumuza yanıt vermenizi bekliyoruz.Saygılarımızla

Soru:
4750 m2 arsa üzerine 3 Adet toplam 50 üyeli blok yaparak her blok için ayrı ayrı yapı kullanma izin belgelerini aldık.Her bloğun kullanım alanı 2000 m2 den küçüktür.Şu anki ısınma sistemi merkezi kömürlü ısıtma sistemi olup, yaptığımız kat malikleri toplantısında 50 üyenin 42 si ferdi sistem kombiye geçiş için oy çoğunluğu kararı aldı site yönetimine yetki verdi.kaldı ki! 2008 yılından beri mutfak,banyo için doğalgaz kullanılmaktadır.Buna rağmen Bilecik BEYGAZ A.Ş. bizden oy birliği kararı istemektedir.Yada site yönetimini lağ edip her blok için ayrı ayrı site yönetimi oluşturularak oylama yapılmasını istemektedir.Bu durumda yeniden parselasyon yapıp arsa paylarını hesaplayarak yeni kat mülkiyeti tapularının  oluşturulması gerekmektedir.Bunlara gerek kalmadan Mevzuatı ilgili kuruma izah etmemize ve oy çoğunluğu kararının yeterli olacağı ve gazın bağlanması gerektiği belirtilmesine rağmen kombiye geçişe onay verilmemektedir.Mevzuatlardaki ek ve değişikliklere göre ne yapmamız gerekir?Bizi aydınlatırsanız seviniriz.
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Sayfa: [1]
  Yazdır  
 
Gitmek istediğiniz yer:  

© KatMulkiyeti.Com- Kat Mülkiyeti ve Gayrimenkul Hukuku Başta Olmak Üzere Türkiye Kanunları İle Anapıların Başta Yönetim Olmak Üzere, Hukuki, Teknik ve İşletme Bina Yönetimi'ne Dair Konuların Yer Aldığı Bir Paylaşım Sitesi Olma Özelliğiyle Gerek Avukat gerek Diğer Hukukçu Arkadaşlar, Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yöneticileri, Genel , Teknik ve İdari Müdürleri, Yönetim ve Yürütme Kurulları İle Sektörde Profesyonel Olarak Görev Yapan Gerçek veya Tüzel Kişilikler , Tanımlanan Anayapılarda Yaşayan Kat Malikleri, Kiracıları ve Sükna Hakkına Sahip Gerçek veya Tüzel Kişilerin ve Tüm Türkiye Vatandaşlarına Gerekse Tanımlanan İlişkileri Kuran ve Türkiye'de Yaşayan Dünya Vatandaşlarına , Tanımlanan Anayapılarda Çalışan Apartman Görevlisi , Bahçevan, Temilik Görevlisi, Güvenlik Görevlisi, veya Kapıcı Gibi Tüm Hizmet Sektörü Çalışanarına ve Tüm Anayapı Sakinlerine Ev sahipliği Yapan, Eğitim ve Bilimsel Alışveriş Yapma Amaçlı bir " Kat Mülkiyeti - Gayrimenkul Yönetimi" Rehberi " dir. İçeriğinde Hukuk, Teknik ve İdari Dallarına Göre Kategorize Edilmiş Mevzuat, Makale , Kanun, Forum, Hukuk Sözlüğü, Hukuk ve Teknik - İdari- Muhasebe Programları ve Bina Yönetim Siteleri Dizini Bulunan Hukuk-Teknik- İdari- Muhasebe - Mevzuat Bilgi Bankası Sistemidir.

© KatMulkiyeti.Com- İnternette ve Bina Yönetimi Alanında Bir Marka Olmakla Birlikte Ticaret Veya İş Amaçlı Bir Site Olmayıp, Herhangi Bir Ticari Kurum, Kuruluş, Bilgisayar Programı Firması vb. Tarafından Desteklenmemekte, Finans Kaynağı Reklam ve Ekseriyetle Site Yönetimi Olan, Ücretsiz ve Açık Kaynak Nitelikli Bir Bina Yönetimi Sitesidir. Bununla Birlikte Sitenin Tüm Hakları Saklı Olup, Telif Hakkı İçeren İçeriği İzinsiz Yayınlanamaz, kopyalanamaz.

© KatMulkiyeti.Com Sitesinden Yararlanmakla Kullanım Sözleşmesini Kabul Etmiş Sayılmaktasınız.

Site Kuralları ve Kullanım Sözleşmesi'ni Görmek İçin Tıklayınız...

© KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı

© KatMulkiyeti.Com- DESTEK LİNKLERİ AŞAĞIDADIR. -

K

A

T

M

U

L

K

I

Y

E

T

I







MKPortal ©2003-2006 mkportal.it