Son mesaj -

 

Kat Mülkiyeti Kanunu ve Apartman, Site Uydu Kent Yönetimi ve Yöneticiliği - KatMulkiyeti.Com Forumu
Kasım 28, 2014, 04:16:59 pm *
Hoşgeldiniz, Ziyaretçi.Lütfen giriş yapın veya kayıt olun.
E-posta adresinize aktivasyon iletisi gelmediyse lütfen buraya tıklayın.

Kullanıcı adınızı, parolanızı ve aktif kalma süresini giriniz
Duyurular: KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.
Gelişmiş Arama  

Reklamlar
Sayfa: [1]
  Yazdır  
Gönderen Konu: blok temsilcisi seçimi  (Okunma Sayısı 5140 defa)
muratel
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« : Temmuz 14, 2011, 02:03:56 pm »

sayın yönetici;
        ikamet etmiş  olduğum site 2002 yılında oturma izni almış, 12 blokdan oluşan toplam 170 hanelik bir sitedir.bugüne kadar site yönetimi hariçinde blok temsilcileri bulunmamakda iken   03.07.2011 tarihinde yapılan olağan site yönetimi genel kurulunda kat maliklerinden birinin vermiş olduğu önerge ile blok temsilcileri hiç bir isim üzerinde oylama yapılmadan < ben olmak istiyorum- tamam sen ol > şeklinde bir ifade ile isimleri karar defterine yazılmıştır.
      ardından geçen günlerde bazı bloklarda oturanlan karar defterine ismi yazılan temsilciyi değiştirmek için blok içinde imza toplayarak başka bir ismin blok temsilcisi olmasını istemiş ve bu imzalarını site yönetimine vermişlerdir. site yönetimide  bu imzaları karar defterine kaydetip imzalar ile gelen ismi blok temsilcisi olarak duyuru yapmıştır.
     sizden ricam bu anlatmaya çalışdığım temsilci seçimi (aslında atama demek daha doğru olur diye düşünüyorum) ve ardından yapılan imzalar ile temsilci değiştirme talep ve site yönetiminin uygulaması doğrumudur?
    sitelerde genel kurur hariçinde blok temsilci seçimi yapılabilirmi.süresi genel kurur ile gelen site yönetimi ile aynımıdır?
iyi çalışmalar
murat el
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #1 : Şubat 21, 2012, 03:29:22 pm »

sayın yönetici;
        ikamet etmiş  olduğum site 2002 yılında oturma izni almış, 12 blokdan oluşan toplam 170 hanelik bir sitedir.bugüne kadar site yönetimi hariçinde blok temsilcileri bulunmamakda iken   03.07.2011 tarihinde yapılan olağan site yönetimi genel kurulunda kat maliklerinden birinin vermiş olduğu önerge ile blok temsilcileri hiç bir isim üzerinde oylama yapılmadan < ben olmak istiyorum- tamam sen ol > şeklinde bir ifade ile isimleri karar defterine yazılmıştır.
      ardından geçen günlerde bazı bloklarda oturanlan karar defterine ismi yazılan temsilciyi değiştirmek için blok içinde imza toplayarak başka bir ismin blok temsilcisi olmasını istemiş ve bu imzalarını site yönetimine vermişlerdir. site yönetimide  bu imzaları karar defterine kaydetip imzalar ile gelen ismi blok temsilcisi olarak duyuru yapmıştır.
     sizden ricam bu anlatmaya çalışdığım temsilci seçimi (aslında atama demek daha doğru olur diye düşünüyorum) ve ardından yapılan imzalar ile temsilci değiştirme talep ve site yönetiminin uygulaması doğrumudur?
    sitelerde genel kurur hariçinde blok temsilci seçimi yapılabilirmi.süresi genel kurur ile gelen site yönetimi ile aynımıdır?
iyi çalışmalar
murat el


Murat Bey,

Eğer olaylar anşattığınız şekilde gerçekleşmiş ise;

Ne Blok temsilcisi seçimi ve yöntemi doğru, ne de sonradan imza toplayarak yapılan işlem.

Sitenizdeki hiç bir yönetici ve temsilci yasal olarak görevlendirilmemiştir.

1. Önce yönetim planınıza bakın (tapuda kayıtlı olan) Orada ne yazıyor? Yönetim planı değişmedikçe başka şekilde blok temsilcisi vs. atayamazsınız.
2. Büyük bir olasılıkla öngörülü bir profesyonel tarafından yazılmadı ise 2002 yılında iskan sonrası tapuya kat mülkiyetine geçilmesi aşamasında verilen yönetim planı blok temsilcilerini içermemekte idi. ( 2007 yılında bu kanun değişikliği yapıldı)
3. Ya da binalarınız ayrı ayrı yönetim planlarına sahiptir. Bu durumu tapu sicilinde kayıtlı yönetim planlarından öğrenebilirsiniz.
4. 1 ve 2. maddelerde gibi ise yönetim planınız aynen uygulanacak.
5. 3. maddede gibi ise zaten sizin 5711 Sayılı Kanun ve 5912 Sayılı Kanun ile 634 Sayılı Kanunda yapılan değişiklikleri uygun olarak Toplu Yapınız için yeni bir yönetim planının kabulüne kadar ne "Site Yönetimi ( TopluYapı Yönetimi) " ne "Site Genel Kurulu ( Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu)  " ve alınan kararlar - tabi ki yönetici ve denetici seçimleri dahil yasal değildir-

6. Buraya kadar yazdıklarım durumunuza uygun olsa idi ise de Toplu Yapı Genel Kurulunda Blok Temsilcisi atanması uygun değildir. Blok temsilcileri ancak yönetim planında buna ilişkin ibare var ise seçilebilir ve seçim yerleri ilgili Blok Kat Malikleri Kuruludur.

7. "Zaten sen ol sen ol, ben olayım" şeklinde seçim yapılmaz. Adaylar belirlenir kat malikleri tarafından seçilir. Yönetici , yönetim kurulu üyeleri veya denetici ve denetim kurulu üyeleri seçiminde salt çoğunluk gereklidir. Yeter sayı budur. Tüm maliklerin salt çoğunluğu yok ise bu seçim yapılamaz.

8. Sonradan seçilmiş yöneticiler - ki sizin durumunuzda zaten seçilmemişler- veya blok temsilcileri kat maliklerinin imzaları ile değiştirilemezler. Yok böyle bir usul. 
 
9. Blok Temsilcileri ile Site ( Toplu Yapı) Yönetim Kurulu üyelerinin seçim dönemlerinin periyodu aynıdır. Ancak toplantılar aynı tarih ve aya rastlayamayacağından süreleri farklı dönemlerde başlayıp bitebilir. Örnek Blok Temsilci seçimiyıl her  Ocak Ayında yapılır, Toplu YApı Yönetim Kurulu seçimi her yıl şubat ayında yapılır. ( Aylar saydığım aylardan farklı olabilri, toplu yapılarda en fazla 2 yılda bir seçim yapılabilir.Yönetim planında seçim ayları yazmıyorsa Ocak ayıdır.)
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
bankacı
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 2


« Yanıtla #2 : Ocak 24, 2013, 04:18:11 pm »

sayın yönetici;
        ikamet etmiş  olduğum site 2002 yılında oturma izni almış, 12 blokdan oluşan toplam 170 hanelik bir sitedir.bugüne kadar site yönetimi hariçinde blok temsilcileri bulunmamakda iken   03.07.2011 tarihinde yapılan olağan site yönetimi genel kurulunda kat maliklerinden birinin vermiş olduğu önerge ile blok temsilcileri hiç bir isim üzerinde oylama yapılmadan < ben olmak istiyorum- tamam sen ol > şeklinde bir ifade ile isimleri karar defterine yazılmıştır.
      ardından geçen günlerde bazı bloklarda oturanlan karar defterine ismi yazılan temsilciyi değiştirmek için blok içinde imza toplayarak başka bir ismin blok temsilcisi olmasını istemiş ve bu imzalarını site yönetimine vermişlerdir. site yönetimide  bu imzaları karar defterine kaydetip imzalar ile gelen ismi blok temsilcisi olarak duyuru yapmıştır.
     sizden ricam bu anlatmaya çalışdığım temsilci seçimi (aslında atama demek daha doğru olur diye düşünüyorum) ve ardından yapılan imzalar ile temsilci değiştirme talep ve site yönetiminin uygulaması doğrumudur?
    sitelerde genel kurur hariçinde blok temsilci seçimi yapılabilirmi.süresi genel kurur ile gelen site yönetimi ile aynımıdır?
iyi çalışmalar
murat el

Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Sayfa: [1]
  Yazdır  
 
Gitmek istediğiniz yer:  

© KatMulkiyeti.Com- Kat Mülkiyeti ve Gayrimenkul Hukuku Başta Olmak Üzere Türkiye Kanunları İle Anapıların Başta Yönetim Olmak Üzere, Hukuki, Teknik ve İşletme Bina Yönetimi'ne Dair Konuların Yer Aldığı Bir Paylaşım Sitesi Olma Özelliğiyle Gerek Avukat gerek Diğer Hukukçu Arkadaşlar, Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yöneticileri, Genel , Teknik ve İdari Müdürleri, Yönetim ve Yürütme Kurulları İle Sektörde Profesyonel Olarak Görev Yapan Gerçek veya Tüzel Kişilikler , Tanımlanan Anayapılarda Yaşayan Kat Malikleri, Kiracıları ve Sükna Hakkına Sahip Gerçek veya Tüzel Kişilerin ve Tüm Türkiye Vatandaşlarına Gerekse Tanımlanan İlişkileri Kuran ve Türkiye'de Yaşayan Dünya Vatandaşlarına , Tanımlanan Anayapılarda Çalışan Apartman Görevlisi , Bahçevan, Temilik Görevlisi, Güvenlik Görevlisi, veya Kapıcı Gibi Tüm Hizmet Sektörü Çalışanarına ve Tüm Anayapı Sakinlerine Ev sahipliği Yapan, Eğitim ve Bilimsel Alışveriş Yapma Amaçlı bir " Kat Mülkiyeti - Gayrimenkul Yönetimi" Rehberi " dir. İçeriğinde Hukuk, Teknik ve İdari Dallarına Göre Kategorize Edilmiş Mevzuat, Makale , Kanun, Forum, Hukuk Sözlüğü, Hukuk ve Teknik - İdari- Muhasebe Programları ve Bina Yönetim Siteleri Dizini Bulunan Hukuk-Teknik- İdari- Muhasebe - Mevzuat Bilgi Bankası Sistemidir.

© KatMulkiyeti.Com- İnternette ve Bina Yönetimi Alanında Bir Marka Olmakla Birlikte Ticaret Veya İş Amaçlı Bir Site Olmayıp, Herhangi Bir Ticari Kurum, Kuruluş, Bilgisayar Programı Firması vb. Tarafından Desteklenmemekte, Finans Kaynağı Reklam ve Ekseriyetle Site Yönetimi Olan, Ücretsiz ve Açık Kaynak Nitelikli Bir Bina Yönetimi Sitesidir. Bununla Birlikte Sitenin Tüm Hakları Saklı Olup, Telif Hakkı İçeren İçeriği İzinsiz Yayınlanamaz, kopyalanamaz.

© KatMulkiyeti.Com Sitesinden Yararlanmakla Kullanım Sözleşmesini Kabul Etmiş Sayılmaktasınız.

Site Kuralları ve Kullanım Sözleşmesi'ni Görmek İçin Tıklayınız...

© KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı

© KatMulkiyeti.Com- DESTEK LİNKLERİ AŞAĞIDADIR. -

K

A

T

M

U

L

K

I

Y

E

T

I







MKPortal ©2003-2006 mkportal.it