Son mesaj -

 

Kat Mülkiyeti Kanunu ve Apartman, Site Uydu Kent Yönetimi ve Yöneticiliği - KatMulkiyeti.Com Forumu
Aralık 22, 2014, 08:25:09 pm *
Hoşgeldiniz, Ziyaretçi.Lütfen giriş yapın veya kayıt olun.
E-posta adresinize aktivasyon iletisi gelmediyse lütfen buraya tıklayın.

Kullanıcı adınızı, parolanızı ve aktif kalma süresini giriniz
Duyurular: KatMulkiyeti.Com 1000 /2000/ 3000/ 4000/ 5000/6000/7000/8000 ve 9000. Üyelerine  Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 10.000 Üyede!
Gelişmiş Arama  

Reklamlar
Sayfa: [1]
  Yazdır  
Gönderen Konu: Alt kat komşumun Gürültü Şikayeti  (Okunma Sayısı 21257 defa)
yzb
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 2


« : Temmuz 02, 2010, 04:49:24 am »

İyi günler, Kusura bakmayın bir konuda danışmak istiyorum.
Şu anda oturduğum konuta taşınalı daha 20 gün oldu. Başka bir şehirden taşındığım için, ailemi orada bırakıp önce kendim gelip evi tuttum. 36 saat sonra daha taşındığım günün hemen ertesi günü alt katta yalnız yaşayan hanımefendi, yan komşuma (aynı zamanda kendi evsahibi oluyor) benim hakkımda şikayette bulunmuş.
1. Yürürken ayak seslerim geliyormuş,
2. Telefonla konuşma seslerimi duyuyormuş (haklı olabilir bu konuda çünkü ailem diğer şehirde tehditte idi ve ben acil çözüm arıyordum sağı solu arayarak)
3. Çocuklarım koşuşturup gürültü yapıyorlarmış (-ki çocuklarım o anda evi bırakın şehre bile gelmemişti. Çocuk gürültüleri o an benim bir üst komşumdaki misafirlerden kaynaklanıyordu)
Ben bunlara cevap olarak "Allah yardım etsin, bizim çocuklar gelirse artık ne olur?" diye endişelenmeye başladım ve "hanımefendiye iletin ailem burda yok, onlar gelince önce bir hoşgeldine gelsin veya biz gidip elini öpelim, durumu konuşalım" dedim.
Çocuklar gelir gelmez gelmez ilk söylediğim alt katta yaşlı bir kadın var biraz dikkat edin,  Apartman izolasyonu çok kötü bilgin olsun diye hanımı da ikaz ettim.
Ve inanın 20 günden sonra her yaptığımız faaliyete dikkat ettik. Akşam 8den sonra hiç bir faaliyet yapmadık. Kadın daha yerleşmeden bizi psikolojik olarak bu yönde baskı altına almış..
Ancak! Bu gün tekrar yan komşum beni çay için evine davet etti. Gittiğimde yüzünü ilk kez gördüğüm bu bayanı hem kirasını ödemek hem de benimle konuşmak üzere o evde  hazır buldum. Neyse, sıkıntınız nedir sorunca bana: "beyefendi siz adım atarken adımlarınıza hiç dikkat ediyormusunuz dedi?" Ben şaşkınlıkla noldu dedim? Hiçbirşeyden değil de, Benim yürüme seslerimden rahatsız oluyormuş.. Kadına bir şeyler anlatmaya fırsat bulamadan yaşlılığını da kullanarak lafları boğazıma dizmeye devam etti. Şikayeti buymuş. Yan komşum da evin izalosyonu çok kötü biz bile yukardakinin ayak seslerini duyuyoruz demesine rağmen bana biraz daha yumuşak yüürüyün dedi. Önce sinirlendim terslendim ama sonra "tamam özür dilerim, dikkat edeceğim" dedim. Şu an gecenin 4 ü ve ben üzüntüden uyuyamıyorum. Hatta üst kattakilerinin de ayak sesleri geliyor şimdi. Binanın yapısı bu.. 10 yıl çok katlılıarda oturdum böyle problemle ilk kez karşılaşıyorum.
Ben binalarda gürültü sınırlarını iyi bilir ve dikkat ederim. Ancak 37 yaşımda yürüyüşümü nasıl düzelteceğimm bilemiyorum. 2 yıldır mayını düşünerek adım atıyordum, şimdi alt kattaki komşu korkusuyla adım atamıyorum. Her attığım adımda aklıma geliyor. ve biliyorum bu sese bile rahtsız olan yarın çocuklarıma hatta hanıma bile laf söylemeye başlayacak.
Diğer komşuların anlattığına göre, kadın sese aşırı duyarlı ve saplantılı. Daha önceki evinde aynı sorunlar çıkmış ve bu sebeple   3 ay önce buraya taşınmış.
Kadında dinleme özelliği yok, kibirli ve tahammül sınırı yok.
Kadın bizi psikolojik olarak taciz etmektedir.
DESİBEL SINIRLARINI iyi bilirim. Ancak bu gün özellikle denedim ayaklarımı gayet normal atıyorum.. Bunun sınırı nedir.? Şu an klavye sesinden bile taciz edilecem diye korkuyorum. Lütfen yardım.Bu konuda hukuki olarak ÜST KAT KOMUŞUNUN HAKLARI NELERDİR? veya BENİM YAPACAĞIM YAPICI YAKLAŞIM NE OLABİLİR:? Aynı şekilde davranırsa bu kez alttan alamayacam...
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
*****

Karma: 300
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1089


Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi


Site
« Yanıtla #1 : Temmuz 19, 2010, 06:10:07 pm »

Sayın yüzbaşım,

Öncelikle malesef bir yaşlı kadın , 100 lerce teröristin yapamayacağı propagandayı yapar. Bu BİR!
Ancak her konuda çok konuştuğu için kimse ciddiye almaz . Bu İKİ!

Sizler lojman vs. derken komşuluk hakları vs. konularında fazla hassaslaşmış olabilirsiniz. Bu sebeple sizleri üzmesine izin vermeyin.
Siz değil kim gelirse gelsin aynı şikayet olacak idi.

Bu husus daha önce bu forumda çeşitli konularda anlatıldı.
Aşağıdaki linkleri veriyorum konunun detayını orada bulabilirsiniz.

Ancak kısaca özetlemeliyim.

1. Başkalarını rahatsız etme konusu KMK. Md 18 ve Md 19 dadır.
2. Rahatsızlık subjektif bir kavramdır. Kimin neden rahatsız olacağına rahatsız eden dahi karar veremez. Bu sebeple rahatsızlığın bir ölçüsü yoktur.
3. Konu sulh mahkemesine gittiğinde büyük ihtimalle binanın sesi ileten yapısı (ki zıplayın titreşim de verecektir) bilirkişi tarafından dikkate alınır.
4. Bu konuda yapabileceğiniz bir şey yok. Akşam 22:00'ye kadar tüm sesleri çekmek zorundadırlar. Ki Gürültü Kontrol Yönetmeliği aşağıdaki linklerde vardır. Siz teknik olarak o yönetmelikte belirtilen sesleri iyi niyet dahilinde ÇIKARTAMAZSINIZ!

Şimdi bu konuda diğer yorumlarımın linkini vereyim.

Ev inşallah kiralıktır. Ve yüzbaşı iseniz daha bir kaç şehir gezeceksiniz.
Biz de "ev alma komşu al" derler.

Artık pek komuşuluk yok. İnanın sadece şikayet var. Aynı yaşlı kadın benim üstümde oturuyor! Ve benim yasal panjurumdan şikayetçi, kıracağım diyor! Aşağıyı göremiyormuş ve yağmurda sesten uyuyamıyormuş!

Kendisi bir kaç kez eşimi taciz edince noterden bizi rahatsız ettiğine ve şikayetlerinin tacize vardığına kendisi hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunacağıma dair bir ihtarname gönderdim.

Sustu şimdi "GIKI ÇIKMIYOR!"

Gülümseme



Alt Komşunun enstrüman sesinden şikayetçi olması-Gürültü
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=768.0

Koşu Bandı Aldım. Komşum Gürültüden Şikayetçi .Tahammül ve hoşgörü sınırı nedir
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=496.0

Gürültü Yapan (Rahatsızlık Veren) Sakinler ve Yapılabilecekler.
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=351.0

GÜRÜLTÜ KONTROL YÖNETMELİĞİ
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=45.0

Site Yönetimi Çocukların Oyunlarını Engelleyebilir mi?
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=629.0

KAZAN DAİRESİNDEN GELEN HİDROFOR SESİ
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=862.0

Hem Resmi Nikahları Yok , Hem De Feci Gürültü
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=994.0
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?action=search
yzb
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 2


« Yanıtla #2 : Ağustos 10, 2010, 11:47:56 pm »

Cevabınız için teşekkür ederim. Mesajımı size gönderdikten sonra 1 aylıklık göreve gittim ve henüz geldim. Bu nednele yanıtınızı okuyamamıştım. Ben görevdeyken hiç suçsuz yere alt kattan bağırarak çocuklarıma beddua etmiş. Arazide aldım haberi. Yine canımı sıkmadım yöneticiye telefon açtım. İkaz ettim. İnanın 1,5 aydır evde diken üzerinde yaşıyoruz. Kendimizin uyguladığı tüm kısıtlamalarımıza ve dikkatimize  rağmen bu sabah evin kapısına 2 polis memuru dikildi. Önce kadını dinlemişler sonra bana gelmişler. Problemi konuştuk. Sonra bana "Siz sinirlerinize hakim olun, bizim de çocuklarımız var, sakın çocuklara aşırı baskı yapmayın. Bu kadın yalnız yaşıyor ve  tansiyonu, kalbi, şekeri var. Evde yalnız olunca da çevredeki tüm seslere duyarlı oluyor. Önceki evden de gürültü yüzünden çıkmış zaten.  Siz Sakın hiddete kapılmayın. Buraya da şikayet üzerine geldiğimizi değil de sohbete geldiğimizi farzedin, durumu olgun karşılayın lütfen. Bir sıkıntınız olursa karakola gelin çayımızı için" dediler. Ben ne kadının evine gittim ne de konuştum. Sadece çocukalarım psikolojik olarak büyük suçluluk duygusuna kapıldılar, hanım panik atak zaten.. Bütün gün evimle ilgilendim. Hayatımda ilk kez böyle bişey ve polisiye durumla karşılaştım. Hele komşuluk anlamında çevremde böyle bir insana hiç rastlamadım. Son derece siniriyim şu an. Yapacağım tek şey kaldı, yarın sabah notere gidip psikolijik tacize varan şikayet üzerine ihbarnamemi göndermek olacak. Vermiş olduğunuz linkleri ve okuyucu yorumlarını okudum. Hem kanuni olarak hem de vicdani olarak çok şükür her şey benim lehimde ve ben bu konuda vicdanen rahatım. Önce Türk Adaleti sonra da ahirette Allahın adaletine sığınarak sakinliğimi korumaya çalışıyorum. Ramazanın 1 gün öncesi bu olayın olması sadece ağız tadım bozdu, apartmana bile girerken tiksinti yaşamaya başladım.Yardımlarınız için sağolun.
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
« Son Düzenleme: Ağustos 11, 2010, 12:17:43 am Gönderen: yzb »
Kayıtlı
hatbir
Üye
**

Karma: 0
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 1


« Yanıtla #3 : Ağustos 01, 2012, 07:42:08 pm »

Merhaba,

Öncelikle yaşadıklarınız için üzüldüğümü ve şimdiye kadar hepsini atlatmış olduğunuzu duymayı dilediğimi belirtmek isterim Sayın Yüzbaşı.

Sayın Site Yetkililerine bilgilendirmeleri için teşekkür ederim.

Durumuma benzer konu olduğu için yeni konu açmaktansa buradan soru sormayı tercih ettim. Biz geçen Ağustos ayında evimizi alıp yerleştik. Mayıs ayına kadar gayet de rahattık. "Ohhh, güzel evimiz huzurlu evimiz!" diyorduk. üst komşumuzla banyomuzla ilgili bir sorunda eşim görüşmüş ve gayet beyefendi bir şekilde karşılanmıştı. Selamlaşılıyordu.  Mayıs ayında ne olduysa üst komşumuz gürültü yapmaya başladı.

Bizim evimiz site içinde, binanın zemin katında -ki altımız sosyal tesistir-, tek duvar ortaklığımız yan komşumuzla ve üst komşumuzla.  Gürültüyü şöyle niteleyebilirim: Ayağını yere yere vura vura, güm güm titreşim yarata yarata yürümek, mobilyaları bilmem kaç kere sürüklemek çekmek, sürekli yere misket, oyuncak gibi eşya düşürmek ve hatta bazen vurmak, dolap kapıları çarpmak ve bir ara (tahminimiz bizim) evde top oynamak... Kronik seslere tahammülü olmayan biri olarak ve bazen gece 24-01 sularına dek devam eden bu gürültü beni ve eşimi çok rahatsız etti. Biz de nezaketen site yöneticimize durumu anlattık. Yöneticimiz nezaketle kendilerini uyarmış. Gürültü 1-2 gün kesilip yeniden başladı ve bu şikayet ve yinelenen gürültü durumu 3 kere daha devam etti.

Bir gece ben dayanamayıp duvara vurdum ve beyefendi hemen kapımızı çaldı. "Gürültü sizden mi geliyor?" diye sordu. Nazikçe içeri buyur ettik. "Ben vurdum." çünkü dayanamadım dedim. "Gürültü kesinlikle bizden geliyor olamaz." dedi. Adama o kadar kendinden emin konuştu ki eşimle birbirimize baktık kaldık. ben de özür diledim ve dedim ki " O vakit sorumlusunu bulalım, rahatlıyalım." dedim. "Biz mi kabahat ettik? Bilmeden sizi mi kızdırdık?Söyleyin lütfen" dedik ama "Yok efendim." dedi. Ha bu arada beyefendi geldiğinde gürültü şak diye kesildi ve biz kendisine gürültü dinletemedik. 3-5 gün gürültü kesildi ama yine devam. Biz tatile çıktık... derken döndük yine aynıyız. Bu arada çok uyanıklar özellikle saat 23 ve sonrası yapıyorlar ki biz yöneticiyi çağıramayalım diye. Aslına bakarsanız nezaketle çözülsün diye yöneticinin duymasını istedik polisi karıştırmayalım diye. Bir de kendimizden şüphe ettik gaipten sesler mi duyuyoruz diye...

Ev sahiplerini arayıp durumu anlattım. Beyefendi "ben tarafsız kalmak durumundayım. Ama bir kere daha görüşün komşuluk ilişkileri adına. Olumsuz düşünmeyin ve üzülmeyin. belki düzelir." dedi. Teşekkür ettim, ne diyeyim. Dün gündüz yöneticiyi davet ettim ve gelen gürültüyü duydu. O daireden geliyor belli dedi. Akşam 18 gibi başlayıp gece 24'e dek dayanılmaz bir güm güm, pat pat...  Eşimle çıktık, kapılarını tıklattık. Beyefendi açtı. Rahatsız ettiğimiz için özür diledik. Her yeri dolaştığımızı ama gürültü kaynağını bulamadığımızı; bir de kendilerine sormak istediğimizi dile getirdim. Gürültü sizden mi geliyor? diye nazikçe sordum ama ters bir şekilde "bizden geliyor olamaz" dedi. Biz de özür dileriz rahatsız ettik ama çok rahatsızız gürültüden ve sona ermesini istiyoruz. Artık zabıta çağıracağız sanırız." dedik. "Dilediğinizi yapın" diyerek kapıyı yüzümüze kapattı. Kuzu kuzu eve döndük. Ve gürültü yoktu tabi ki ;=)

Şimdi size sorularım var: İlla ki gürültüyü kanıtlamak zorundayız onu biliyorum ama sürecimiz ne olmalı? Yönetici ne yapmalı? Biz ne yapmalıyız?  Bir daha gürültü olursa kimi arayalım ki çektiğimizi gösterebilelim onlar farkedip gürültüyü kesmeden?  İnşallah susarlar da dava açmaya gerek kalmaz diyoruz. Alt tarafı selamlaşmadığımız bir komşumuz olur. Yaptıkları yanına kar kalacak ama... Elden ne gelir; şu an için kanıtım yok...

 Diyelim ki gürültü tamamen bitti -ki bugün çıt çıkmıyor-  beyefendi bizi şikayet edebilir mi? Etti diyelim, zor durumda mı kalırız? Gürültüye şahidimiz var ama sadece bizim arkadaşlarımız. Hukuken ne kadar tarafsız kabul edilir bilmem. Tabi bir de yöneticinin gündüz duyduğu var o kadar. İnanın ruhsal gürültüden olarak çok etkilendik ve tek amacımız nezaketle sorun çözmekti. Bu yüzden sabrettik. Hala inanamıyorum kapılarını çaldığımıza "Gürültü sizden mi geliyor?" diye.

Sanırım bu kadar uzun yazarak ben de dırdır kirliliği yaratmış olabilirm. Affedin...
Bu Sayfayi Paylas
Facebook'a Ekle Google Ekle Yumile Ekle Yahoo Ekle Msn Ekle Netspace Ekle Ask Ekle Clesto Ekle Digg Ekle Reddit Ekle Furl Ekle Del.icio.us Ekle Submit to Jeqq Spurl Ekle Technorati Ekle Newsvine Ekle Simpy Ekle BlinkList Ekle Shadows Ekle
Kayıtlı
Sayfa: [1]
  Yazdır  
 
Gitmek istediğiniz yer:  

© KatMulkiyeti.Com- Kat Mülkiyeti ve Gayrimenkul Hukuku Başta Olmak Üzere Türkiye Kanunları İle Anapıların Başta Yönetim Olmak Üzere, Hukuki, Teknik ve İşletme Bina Yönetimi'ne Dair Konuların Yer Aldığı Bir Paylaşım Sitesi Olma Özelliğiyle Gerek Avukat gerek Diğer Hukukçu Arkadaşlar, Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yöneticileri, Genel , Teknik ve İdari Müdürleri, Yönetim ve Yürütme Kurulları İle Sektörde Profesyonel Olarak Görev Yapan Gerçek veya Tüzel Kişilikler , Tanımlanan Anayapılarda Yaşayan Kat Malikleri, Kiracıları ve Sükna Hakkına Sahip Gerçek veya Tüzel Kişilerin ve Tüm Türkiye Vatandaşlarına Gerekse Tanımlanan İlişkileri Kuran ve Türkiye'de Yaşayan Dünya Vatandaşlarına , Tanımlanan Anayapılarda Çalışan Apartman Görevlisi , Bahçevan, Temilik Görevlisi, Güvenlik Görevlisi, veya Kapıcı Gibi Tüm Hizmet Sektörü Çalışanarına ve Tüm Anayapı Sakinlerine Ev sahipliği Yapan, Eğitim ve Bilimsel Alışveriş Yapma Amaçlı bir " Kat Mülkiyeti - Gayrimenkul Yönetimi" Rehberi " dir. İçeriğinde Hukuk, Teknik ve İdari Dallarına Göre Kategorize Edilmiş Mevzuat, Makale , Kanun, Forum, Hukuk Sözlüğü, Hukuk ve Teknik - İdari- Muhasebe Programları ve Bina Yönetim Siteleri Dizini Bulunan Hukuk-Teknik- İdari- Muhasebe - Mevzuat Bilgi Bankası Sistemidir.

© KatMulkiyeti.Com- İnternette ve Bina Yönetimi Alanında Bir Marka Olmakla Birlikte Ticaret Veya İş Amaçlı Bir Site Olmayıp, Herhangi Bir Ticari Kurum, Kuruluş, Bilgisayar Programı Firması vb. Tarafından Desteklenmemekte, Finans Kaynağı Reklam ve Ekseriyetle Site Yönetimi Olan, Ücretsiz ve Açık Kaynak Nitelikli Bir Bina Yönetimi Sitesidir. Bununla Birlikte Sitenin Tüm Hakları Saklı Olup, Telif Hakkı İçeren İçeriği İzinsiz Yayınlanamaz, kopyalanamaz.

© KatMulkiyeti.Com Sitesinden Yararlanmakla Kullanım Sözleşmesini Kabul Etmiş Sayılmaktasınız.

Site Kuralları ve Kullanım Sözleşmesi'ni Görmek İçin Tıklayınız...

© KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı

© KatMulkiyeti.Com- DESTEK LİNKLERİ AŞAĞIDADIR. -

K

A

T

M

U

L

K

I

Y

E

T

I







MKPortal ©2003-2006 mkportal.it