Yönetim planınız geçerlidir. Geçici Madde 2 sizin bu konunuzda ilgili değildir.
Yönetim planınızın ilgili maddesinin değişikliği için kat maliklerinin 4/5 inin (%80) ilgili madde metnini değiştirmesi ve tapuda tescil değişikliğine imza atması gerekir.
Kat ittifakı tescilinde tapuda tescil edilen yönetim planına henüz bağımsız bölüm tapuları satın alacaklara devir edilmediğinden malik olarak müteahhidin imzasının olması yeterlidir.

Merhaba,

Cevabınız için teşekkür ederim. İkinci bir sorum olacak.
Sitemizde 25 daire var demiştim. Bunların 11 adedi 1 kişiye diğer 14 adedi ise farklı kişilere ait.  Oy kullanımıda 11 adede sahip olan kişi yasaya göre 8 adet oy kullanabiliyor sanırım. Bu duruma göre yönetim planını değiştirmek için 22 malikin oyu üzerindenmi 5/4 oy almak lazım. Yoksa 25 e göremi 5/4 oy almak lazım.

Şimdiden teşekkür ederim.

Yönetim planı değişikliğini olağan tarzdaki kararlardan değerlendirmeyelim. Yönetim Planı değişikliği Kat Mülkiyeti Kanununda yetersayı ile saklı kararlardandır. Sadec genel kuruldaki yönetim planı maddesi ve değişikliği kararı yeterli olmamakla beraber bir de alınan kararın tapu müdürlüğünde sicilde yönetim planı değşikliği ile ilgili idari işlemi gerçekleştirmek gerekir.

Bu sebeple Yönetim Planı değişikliği için tüm kat maliklerinin (sadece toplantıya katılanların değil ) 4/ 5 çoğunluğu ile karar alması ve olumlu oy kullananların tapu siciline tescil etmesi gerekir.

Dolayısı ile cevabım 25 toplam kat maliki sayısına göre 4/5 çoğunluk ile yönetim planı ilgili maddesi ve/veya yönetim planı değiştirilebilir.