KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Yönetim planı maddelerinin ve kat malikleri kurulu kararlarının iptali  (Okunma sayısı 2779 defa)

  • 001
  • Üye
  • **
  • İleti: 8
  • 1

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Merhaba

Bir dava talebinin içeriğinde hem "yönetim planın yok hükmünde sayılmasına ilişkin talep var" hem de "kat malikleri kurulu toplantısının ve kararlarının yok hükmünde sayılması talebi" var.
Merhaba.
Bilindiği üzere; sadece yönetim planı değişikliği ve iptali ile ilgili davalar kat maliklerine husumet tevcih edilerek açılıyor.
28.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren 5711 Sayılı Kanun' un 38'inci maddesi ile Kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davaların kat malikleri adına yönetime husumet tevcih edilerek açılması mümkün kılınmıştır.
1) Bir davada hem yönetim planının yok hükmünde sayılması veya yönetim planı bazı maddelerinin iptali,  hem de kat malikleri kurulu toplantısının ve alınan karaların iptali talebi olduğu taktirde davanın  yönetim kuruluna husumet tevcihi ile açılması mümkün değil midir?  Eğer mümkün değilse yasal dayanağı nedir? Aynı davadaki talep birbirinden nasıl ayrılabilecektir?.
2) Böyle bir davada istisnai olarak kat maliklerini temsilen sadece yönetime dava açılması mümkünse  yasal dayanağı nedir?

Cevabınız için peşinen teşekkür ediyorum.


  • Okunma sayısı 2779 defa
  • 1 Yanıt



  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 329
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Yönetim Planı tapuda tescil edilmiş ise geçerli belgedir.  Dava açarak Yok Hükmünde Sayılması bence imkansız.

Yönetim Planı bir arabanın ruhsatı gibidir. Tescil edilmemiş bir ruhsat nasıl geçerli değilse, tescil edilmemiş bir Yönetim Planı da geçerli değildir. Bu durum Yönetim Planında yapılan değişiklik için de geçerlidir. Mutlaka tescil edilmesi gerekir.

Ancak Yönetim Planının değişikliği için 634 SKMK'nun ilgili maddesi gereği Kat Malikleri Kurulunun 4/5'inin yazılı rızası ile mümkündür veya tapuda usulsüz bir kabul ispat edilirse yine ilgili madde iptal edilebilir. Tamamının iptali ya da yok hükmünde sayılması söz konusu değildire yakın bir olasılıktır. (Tapu tamamen usulsüz bir Yönetim Planını neden tescil etsin.)


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Yönetim planı maddelerinin ve kat malikleri kurulu kararlarının iptali Konusuna Ait Benzer Konular

Kat malikleri kurulu için hazırlanacak Örnek Denetim Kurulu Raporu
Kat malikleri kurulu için hazırlanacak Örnek Denetim Kurulu Raporu                     KAT MALİKLERİ DENETİM KURULU RAPORU      ... Devamı...

Gösterim: 13134 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Kat Malikleri kurulu oy çokluğu ile apartman yönetim planında değişiklik yapabil
Sonradan toplanan kat malikleri kurulunun  4/ 5 oy çokluğu olmadıkça yönetim planında kabul edilen bir ilkeyi değiştirmeye imkan... Devamı...

Gösterim: 15613 - Yanıt: 9 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici veya Yönetim Kurulu Üyeleri Kat Malikleri Kurulu'nu Toplamıyorsa....
Yönetim zaten yönetim planında yazılı olan tarihte (634 sayılı kanuna göre yönetim süresi bir yıldır) yazmıyorsa her yılın Ocak ... Devamı...

Gösterim: 11434 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Kat Malikleri Kurulu Toplantısında Alınan Kararlara Yazılan Şerhin Sonuçları
Kat Malikleri Kurulu Toplantısında Alınan Kararlara yazılan şerhin sonucu olarak Hak Düşürücü Süre içinde Sulh Hukuk Mahkemesind... Devamı...

Gösterim: 1286 - Yanıt: 0 - Başlatan:ck0902
Kat malikleri kurulu blok temsilcisi tarafından olağan üstü toplantısı hakkında
Selamlar.. Kat malikleri kurulu blok temsilcisi tarafından olağan üstü toplantısına çağırabilirmi? sitemde 31 adet blot bulunmak... Devamı...

Gösterim: 747 - Yanıt: 1 - Başlatan:eceoglu