Elbette geçerli değildir. Çünkü Yönetim Planının geçerliliği, Tapu tarafından usulüne uygun olup olmadığı denetlenerek "TESCİL" edilir. Tescil edilmeyen yönetim Planı, Tescil edilmek üzere (Kat Malikleri tarafından) onaylanmış belge konumundadır. Tapuda ve/veya Mahkemelerde geçerliliği yoktur. (Tescil edilmiş) Yönetim Planı olmayan binalarda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu olduğu gibi uygulanır.

Bu biraz da şuna benzer; yeni aracınızın plakasını satın aldınız, ancak Trafik Müdürlüğüne tescil ettirmediniz ya da ettiremediniz. O aracı trafikte kullanabilir misiniz? Elbette hayır.

Not: Yönetim Planında Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan amir hükmündeki maddelerin önüne geçen maddeler geçerli değildir.
Örneğin: Yönetici, başka bir Gerçek Kişi olabilir ancak denetçi Kat Maliki olmak zorundadır.