Katmülkiyeti.Com


Reklam Alanı !

ESKİ YÖNETİM PLANI

Başlatan CECOLAND, Eylül 29, 2016, 05:51:33 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Eylül 29, 2016, 05:51:33 ös Son düzenlenme: Ekim 22, 2017, 04:16:34 ös CECOLAND
           Şu anda ayrı ayrı isimlerle ve yönetimleri olan 8 bloktan oluşan bir siteyiz.Daha önce S.S.Yapı Kooperatifi olarak tek yerden yönetiliyormuş.Bu kooperatif tasfiye olduktan sonra 8 blok yönetim olarak ayrılmış ve birde iki katlı garaja ve bahçeye  bakan 4 çalışanlı bir üst yönetim teşekkül ettirilmiştir.Binalar ayrı ayrı isim ve yönetimlerle kendi aidatlarını toplayıp nuhasebelerini tutuyor ve kendi Genel Kurul Toplantılarını yapıyor.Üst Yönetim'de ayrı toplantısını yapıp kendi muhasebesini tutuyor.Bütün bu işlermler daha önceki tasfiye edilmiş Kooperatife ait tapuya kayıtlı Yönetim Planı ile yapılıyor.Blokların ismi geçmiyor.
     SORUM ŞU: Bu yönetim planı geçerli mi,yoksa her bloğun adı geçen yeni bir Yönetim Planımı yapılmalı ?
Linkback: ESKİ YÖNETİM PLANI Mesajı Paylaş


  • Gösterim 2,281 
  • Yönetim Planı İle İlgili Konular
  • 1 Yanıt




Eylül 29, 2016, 07:01:21 ös #1 Son düzenlenme: Eylül 29, 2016, 07:08:37 ös ck0902
Sayın <CECOLAND>
İyi günler.
Ana Gayrimenkulün tapuda tescilli adına hazırlanması şartı ile;

(1) Kat Mülkiyeti Kanununda ihtiyacı karşılanamayan özel durumlara karşı Yönetim Planı hazırlanabilir.
  (Örneğin: Site alanı içinde havuz bulunan ortak alanın özel kurallarla yönetilmesi gibi. Ancak Yönetim Planındaki hiç bir madde Kat Mülkiyeti Kanunun önüne geçemez. Örneğin "Denetçiler Kat Malikleri arasından seçilir" dendiğine göre (Yönetim Planında yazsa bile) Denetçi başka bir binada oturan kiracı/kat maliki olamaz.)
(2) Yönetim Planı sözleşme niteliğindedir.
(3) Yönetim planı oluşurken kat maliklerinin Oy birliği ile kabul edilmelidir. (Aksi geçersiz olur.)
(4) Yönetim Planı (oy birliği ile onaylanmış kat maliklerinin bulunduğu bina ve/veya toplu konut içerisinde) tüm kat maliklerini sorumlu kılar.

. Başka bir ana gayrimenkul için hazırlanan Yönetim Planı kullanılamaz.
. Yönetim Planı olmayan ana gayrimenkul Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerince yönetilir.
. Yasaya aykırı hazırlanmış Yönetim planı Sulh Hukuk Mahkemesinde Hakim Müdahalesi ile (kısmi) iptal edilebilir.
. Tapuda tescil edilmeyen Yönetim Planı geçerli değildir. İmza atanları bağlar. Daha sonradan satın alınan bağımsız bölümün yeni sahibini de bağlamaz. Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp