Ana Menü Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

apartman giderleri

Başlatan Kamil_7042, Nisan 18, 2022, 05:10:39 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

mrb bizim apartmanda 2 daire ısınma ve elektrik giderlerine katılmıyor. apartmanda yönetim ve yöneticimiz yok.Herhangi bir kat maliki o iki dairenin sahibini mahkemeye verip, yakıt masrafını tahsil edebilir mi?
Linkback: apartman giderleri


  • Gösterim 222 
  • Yönetim Planı İle İlgili Konular
  • 8 Yanıtlar




Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yapmrb bizim apartmanda 2 daire ısınma ve elektrik giderlerine katılmıyor. apartmanda yönetim ve yöneticimiz yok.Herhangi bir kat maliki o iki dairenin sahibini mahkemeye verip, yakıt masrafını tahsil edebilir mi?

Merhaba,

Kat maliklerinden herhangi biri icra takibi yapabilir ama karar defteri olması lazım. Yani kat maliki kafasına göre gidip icra başlatmasın. Haklıyken haksız duruma düşersiniz. Karar defterine de ısınma-elektrik gibi giderlerin ortak karşılandığını, ne şekilde paylaştırılacağını filan yazın. Yine ödeme yapmazsa o zaman seçilen yönetici ya da herhangi bir malik icra takibi yapabilir.
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi paylaşımı ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.

mrb biz yönetim kuramıyoruz. 8 daireyiz 4 kişi kabul etmiyor. doğal olarakta karar defterimiz yok

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yapmrb biz yönetim kuramıyoruz. 8 daireyiz 4 kişi kabul etmiyor. doğal olarakta karar defterimiz yok
4 kişi toplantı yapıp beraber karar alsa, ama yönetici seçmese olur mu? yönetici için %51 oy şartı varya. karar yeter sayıyı 2.toplantıda sağlayabiliriz iyi kötü

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yapmrb bizim apartmanda 2 daire ısınma ve elektrik giderlerine katılmıyor. apartmanda yönetim ve yöneticimiz yok.Herhangi bir kat maliki o iki dairenin sahibini mahkemeye verip, yakıt masrafını tahsil edebilir mi?

Merhaba,

Kat maliklerinden herhangi biri icra takibi yapabilir ama karar defteri olması lazım. Yani kat maliki kafasına göre gidip icra başlatmasın. Haklıyken haksız duruma düşersiniz. Karar defterine de ısınma-elektrik gibi giderlerin ortak karşılandığını, ne şekilde paylaştırılacağını filan yazın. Yine ödeme yapmazsa o zaman seçilen yönetici ya da herhangi bir malik icra takibi yapabilir.
apartman yönetim pilanını gerekçe gösteremezmiyiz mi? tapudan aldığım yönetim pilanında ısınma ve ortak giderlere bütün malikler katılmak zorunda diyor

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yapmrb bizim apartmanda 2 daire ısınma ve elektrik giderlerine katılmıyor. apartmanda yönetim ve yöneticimiz yok.Herhangi bir kat maliki o iki dairenin sahibini mahkemeye verip, yakıt masrafını tahsil edebilir mi?

Merhaba,

Kat maliklerinden herhangi biri icra takibi yapabilir ama karar defteri olması lazım. Yani kat maliki kafasına göre gidip icra başlatmasın. Haklıyken haksız duruma düşersiniz. Karar defterine de ısınma-elektrik gibi giderlerin ortak karşılandığını, ne şekilde paylaştırılacağını filan yazın. Yine ödeme yapmazsa o zaman seçilen yönetici ya da herhangi bir malik icra takibi yapabilir.
apartman yönetim pilanını gerekçe gösteremezmiyiz mi? tapudan aldığım yönetim pilanında ısınma ve ortak giderlere bütün malikler katılmak zorunda diyor
yada yönetim yada yönetici seçmeden karar alsak olur mu, kararda toplantıya katılanların çoğunluğu şartı varya

Yönetim seçemiyorsanız mahkemeye başvurmanız gerekir, mahkeme 6 aylık bir yönetici ataması yapıyor. Sadece yönetim planı ile işlem yapılabilecek olsa hiçbir yerde karar defteri zorunlu olmaz.
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi paylaşımı ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapYönetim seçemiyorsanız mahkemeye başvurmanız gerekir, mahkeme 6 aylık bir yönetici ataması yapıyor. Sadece yönetim planı ile işlem yapılabilecek olsa hiçbir yerde karar defteri zorunlu olmaz.
Peki yönetim seçmeden karar yeter sayısını bulup karar alsak,bu kararla icra takibi yapamaz mıyız

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapYönetim seçemiyorsanız mahkemeye başvurmanız gerekir, mahkeme 6 aylık bir yönetici ataması yapıyor. Sadece yönetim planı ile işlem yapılabilecek olsa hiçbir yerde karar defteri zorunlu olmaz.
Peki yönetim seçmeden karar yeter sayısını bulup karar alsak,bu kararla icra takibi yapamaz mıyız

Kat mülkiyeti kanunu Madde - 34
... "Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir."

Yorum olarak yazıyorum:
1) 8 veya daha fazla bağımsız bölüm olan bir binada yönetici atanması mecburi ise, yöneticinin seçimi de maliklerin kararı ile yapıldığına göre, o zaman toplantı mecburidir.
2) Şimdi de toplantı yapılabilmesi için bir toplantı çağrısı ile maliklere bildirim yapılması lazım, toplantıda konuşulanların yazılması, imzalanması ve hukuken geçerli olması için de karar defteri lazım.
3) Dolaylı olarak her yol yönetici seçimine gidiyor. Yönetim planına istinaden icra takibi tabi ki başlatabilirsiniz, fakat mahkeme bu durumda ne karar verir bunun net bir cevabı yok. Fikrimce şunu düşünüyorum, yönetim planı ile halledilebilecekse, karar defterine neden bu kuralları yazıyoruz.
4) Kanunda "icrayı takibini yönetici yapmak zorunda" demiyor, "yönetici veya kat maliklerinden herhangi biri" diyor, bunun sonucunda ben "icra takibi için yönetici zorunlu değil" olarak yorumlayabilirim.
5) Yönetim planı "ısınma ve ortak giderlere herkes katılacak" diyor, fakat elektrikten bahsetmiyorsa, bunu istemeniz için karar alınması gerekir.

Sonuç: Her durumda bir defterinizin olmasını, bir yönetici seçmenizi, bir işletme projesi oluşturmanızı, bir karar almanızı önemle tavsiye ederim...
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi paylaşımı ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmulkiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.
Footer menü
Hakkımızda
Bize Ulaşın
Dost Siteler
Dost Siteler