yaklaşık 3.5 yıldan beri aynı evde oturmaktayım ve mülk sahibiyim. bu zaman içinde apartmanda toplantı yapılmadı ve bu zaman içinde kendisinin yönetici olduğunu söyleyen üst kattaki komşum apartmanın tüm işleri ile ilgileniyor ve bizde aidatlarımızı veriyorduk.apartmanımız 5 katlı ve 10 daireli ama tek temel üzerinde  2 blok halinde 20 daireli. yanımızdaki bloğun yöneticisi ayrı. ama şimdi bloğun ortak alanı olan yere duvar yapılıyor ve bizde 3  ev sahibi karşı çıktık. çünkü herhangi bir toplantı olmadı ve bize bilgi verilemdi diye. ve yan bloğun yöneticisi ben karar aldım yaptıracağım sizde mecburen para vereceksiniz dedi.benim sormak istediğim her hangi bir toplantı olmadan ve bize sorulmadan nasıl karar alınır ve yaptırım gücü varmıdır.tşk.ederim

önce  çok teşekkür ederim vermiş olduğunuz cevap için. benim  eklemek istediğim ve cevabını öğrenmek istediğim bir konu daha vardır.diğer komşulardan duyduğum , kendisinin yönetici olduğunu söyleyen komşum  diğer  mülk sakinlerini tek tek dolaşıp karar defterine imza attırmış. ve 20 daireli bloktan 16 tane imza toplamış  bloğun ortak alanına  duvar yaptırmak için. şimdi diyormuş biz çoğunlukla karar aldık  vermeyenler paralarını ödesinler yoksa icra takibi yaptıracağım diye. böyle bir şey yapabilirmi ve biz cezalı duruma düşermiyiz.

Sn. ATABERK,

Verdiğiniz bilgilere dayanarak daha önceki cevaplarımı verdim.  Yasal toplantı haricinde toplanan imzalar geçerli değildir. Tabi ki mahkemeye sunacaklardır. Ancak doğru değil.

Şimdi siz daha önce bahsettiğim nedenlere ek olarak "yasal olarak yapılmayan toplantı dışında imza toplanması" konusunu da noterden göndereceğiniz ihtarnameye ekleyin.  Ödemeyeceğinizi ve yasal toplantı yapılmasını isteyin.

Sonuç değişmez. KAZANIRSINIZ!!!

Yapılacak olan olağan toplantıda yönetim ve denetim kurulu faaliyetlerinin ibra edilmemesi durumunda ne olur bilgi verirseniz çok memnun olurum

İbra edilmeme durumu direkt olarak sonuç oluşturacak bir hal değildir.
İbra edilmeyen yönetim ve denetim kurulunun ibrayı talep etmesi gerekir.
Eğer ibra edilmeme sonucu yeni yönetim ve denetim kurulu seçilmemiş ise eski yönetici ve denetcilerin görevi yerlerine yenisi seçilene kadar devam edecektir.
Bu sebeple ibra edilmemelerine konu olan hesapların düzeltilip (veya hangi konu ise düzeltilip) ve kat maliklerine açık bilgilendirmelerin yapılıp yeniden olağanüstü olarak kat malikleri kurulunu toplamaları gerekir.

Eğer ibra edilmeme sonucu yeni yönetim ve denetim kurulu seçilmiş ise , yeni yönetim veya denetim kurulu üyeleri veya ibraya olumlu oy kullanmayan kat maliklerinden herhangi biri veya birileri geçen dönemin hesaplarını inceleyerek , eğer gerçekten bir sorun varsa sulh hukuk mahkemesinde geçmiş dönem yönetici ve denetçilerinin anagayrimenkul hesaplarına veya kat maliklerine verdiği zararların tazminini isteyebilirler.

Ayrıca ibra edilmeme durumu ceza davası gerektiren bir husus ise ayrıca ceza davası için savcılığa müraacat edilebilir.

Durum budur.
Şikayet edilmez ve mahkeme açılmaz ise ibra edilmenin de pek bir önemi yoktur.

Zaman zaman bazı kat maliklerinin belirsiz veya hiç nedensiz yönetim kurulu üyeleri ve/veya denetim kurulu üyelerinin ibrasını engellediğine şahit oluyoruz.

İyi günler dilerim.